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某高层办公楼幕墙施工组织设计

第十章施工总体部署 152

第一节施工总体流程 152

第二节施工现场平面布置 153

临时用电施工组织设计.doc第三节施工进度计划 154

第四节机械设备配备及进退场计划 158

第五节劳动力投入计划 164

第六节材料供应计划 169

第七节分包计划、资金使用计划及水电计划 171

第八节幕墙试验计划 172

第十一章材料加工制作 176

第十二章与其他承包商的协调配合措施 187

第一节幕墙工程协调管理措施 187

第二节与项目总包方的配合 189

第三节二次内装修及其他单位的配合 190

第四节总承包单位的配合内容 191

第十三章售后服务 193

第一节售后服务承诺 193

第二节保修原则 194

第三节售后回访服务 195

第四节维修保养方案 198

第十四章工程组织网络 201

1、工程名称：xxx大厦幕墙工程

2、工程地点：合肥市xxx新区xxx路南侧，**路东侧

3、建设单位：xxx省xxx局

4、监理单位：xxx省xxx有限公司

5、总包单位：xxx第*建设有限公司

6、土建设计单位：中国xxx研究院

7、幕墙设计单位：北京xxx工程有限公司

8、工程内容：xxx大厦是一幢现代化的办公楼，建筑面积约为55657平方米，结构形式为框架剪力墙。大厦主楼地下2层，建筑面积约为12514平方米，地上20层，建筑面积约为43143平方米，建筑高度78.4米。地下部分使用功能主要为汽车库和设备用房，战时为6B级人防汽车库。地上部分使用功能主要为展览区、办公区、阅览区、多功能厅和职工活动中心。

（1）微晶石、玻璃组合幕墙及全隐框玻璃幕墙

（3）横明竖隐玻璃幕墙

（4）竖明横隐玻璃幕墙

（5）竖向铝合金型材装饰线条玻璃幕墙

（7）大跨度钢龙骨钢铝结合玻璃幕墙

（9）垂直面玻璃格栅、屋面铝合金格栅

（10）铝合金采光天窗、雨蓬

本工程通过幕墙形式的交错变化和幕墙立面进出位以及面板材料颜色的有机结合，反映建筑的性格，着重体现出“建筑的凝重感”、“风格的现代感”以及该楼所具有的科技含量及文化沉淀。

1、《xxx大厦幕墙设计、施工招标文件》及业主签发的其它相关文件

2、方案讨论会、专家论证会会议纪要

3、幕墙工程技术规范、规程

JGJ80《建筑施工高处作业安全技术规范》

JC201《天然花岗石荒料》

GB/T18601《天然花岗石建筑板材》

JC518《天然石材产品放射性防护分类控制标准》

GB9966.1《天然饰面板材实验方法干燥、水饱和、冻融循环后压缩强度试验方法》

GB9966.2《天然饰面板材实验方法干燥、水饱和弯曲强度试验方法》

GB/T700《碳素结构钢》

GB/699《优质碳素结构钢》

GB/T《低合金高强度结构钢》

HG/T3099/1997《建筑橡胶密封垫预成型实心硫化的结构密封垫用材料规范》

JC486《中空玻璃用弹性密封胶》

JC485《建筑窗用弹性密封剂》

4、国家现行有关强制性标准的规定。

5、产品出产地的相关规范与标准。

1、本施工组织方案仅适用xxx大厦幕墙工程施工。

2、本施工组织方案是xxx大厦幕墙工程具体实施的指导性文件。

a.施工人员必须熟悉、掌握施工组织设计方案，并根据其内容进行工程施工。

b.对施工人员进行交底，使施工人员清楚地了解、掌握标准、要求及施工的方法。

c.在施工过程中应进行计划、实施、检查、处理四个步骤。

d.根据施工工程的实际情况，适时进行内容的调整修改。

e.将调整修改的内容及时报告业主、总包和监理单位。

3、我公司将本着严密组织、科学安排、保证重点的思想施工本工程。

4、本施工组织方案编制遵循施工工艺及其技术规律，合理地安排施工程序和施工顺序。

5、各分项工程尽力采用平行流水施工方法，组织有节奏、均衡、连续的施工。

6、施工中力求采用国内外先进的施工技术和科学管理方法，加快施工速度，缩短工期，保证工程质量。

7、合理地组织材料采购、运输环节，在遵守业主要求，保证工程质量前提下，降低工程成本。

本施工组织方案是针对xxx大厦幕墙工程的施工、依据本工程招标文件、国家规范、规程的规定编制而成。围绕本工程特点、技术难点、施工条件等相关技术资料，从工程前期整体考察、研究与分析，先期的准备工作（包括设计计划的制定、设计思路的确立、材料的采购计划及进货进度控制、生产进度计划的拟制及出货计划安排及产品运输计划的编制等），材料的采购，产品的加工制作，施工前的准备工作，施工工艺，幕墙清洗和维护方案以及售后服务等方面进行了较为系统的编写。特别在施工准备、产品加工工艺和施工方案这三方面作了更为系统的阐述。

在工程施工方面，我公司历来重视施工前的准备工作，因为前期准备工作是任何一个建设项目后期施工顺利与否的基础，准备工作做得好坏直接影响工程施工进度、施工质量及施工安全等。我公司将为本工程的施工建立必要的技术和物质条件、统筹安排施工力量和布置施工现场等主要任务。本部分我们重点强调了技术准备，因为技术准备工作是一切工作的核心。

工程准备工作主要从劳动组织准备、物资准备、技术准备、施工现场准备（施工部署）等方面做好前期准备工作。

产品加工制作质量的好坏将直接影响到工程质量，我公司主要从选材依据、加工工艺流程、关键工艺控制、误差控制、加工过程中的质量控制、成品所要达到的质量标准、产品加工质量的控制程序、加工设备及性能等方面进行了较全面的阐述。

本工程的施工内容包括微晶石玻璃组合幕墙、全隐框玻璃幕墙、微晶石幕墙、横明竖隐玻璃幕墙、竖明横隐玻璃幕墙、竖向铝合金型材装饰线条玻璃幕墙、铝单板幕墙、大跨度钢龙骨铝钢结合玻璃幕墙、吊挂玻璃幕墙、垂直面装饰格栅屋面铝合金格栅、铝合金采光天窗及雨蓬的施工。

在施工组织方案中主要从施工前的准备工作（包括施工前的现场技术、质量和安全等相关培训、预埋件的纠偏后补及幕墙的测量放线工作），到各种幕墙工程的施工方案及施工流程、现场检验及验收依据、现场施工检测所使用的施工机具及检测仪器、施工注意事项等方面及幕墙施工质量的保证等程序等方面进行阐述。

此外，为确保工程质量，我公司又分别从施工质量及质量保证措施、施工配合、施工进度计划安排及保证措施、材料进场计划及成品保护、劳动力安排、试验、检验及验收计划、安全保证措施、文明施工保证措施、幕墙清洗、工程保修及幕墙维护等方面作出了切实可行的承诺及安排。

第二章工程重点及难点分析

第一节工程施工重点及难点分析及解决方案

本工程位于合肥市xxx新区xxx交口，天鹅湖畔，与**办公大楼遥相呼应，对施工质量要求较高，工期较紧。

1、本工程微晶石幕墙分格尺寸较大，施工难度较大

大分格的微晶石幕墙是本工程施工的一大难点，我司将从以下几点保证微晶石幕墙的安装质量：

（1）工厂加工，减少现场加工对环境的污染。

（2）微晶石后衬玻璃纤维，用来增强其韧性和强度。

（3）微晶石现场安装、搬运、吊装过程中，采取竖直搬运，这样可避免微晶石的挠曲变形。

2、本工程测量放线的工程量大且精度要求高

测量质量好坏直接关系到今后各分项工程施工和安装质量，以及施工速度。因而要在土建提供基准线的基准上，建立外轮廊控制基准点，另外每个楼层建立平面内控线，安装标高控制线逐层建立。外控制网要进行闭合差调整，首层标高基点也进行闭合差调整。

3、本工程竖向铝单板装饰线条较多，施工难度较大

本工程东西立面处竖向铝合金装饰线条的运用，使整个工程更具立面效果，如何安装则又是本工程的一大难点。我司将采用工厂加工，使用专用操作台，以保证铝板的平整度。以达到通过线条来体现建筑物的风格的目的。

4、本工程吊顶跨度大，施工难度较大

本工程的吊顶工程难度较大，尤其是十八层和十九层的吊顶部分，最大跨度达6米。针对工程现状我司将利用总包搭设的悬挑桁架对该部分进行施工。

5、本工程进出位多，收边收口较多

本幕墙工程包含了玻璃幕墙、微晶石幕墙、铝板幕墙、铝合金采光顶等分项工程。幕墙的进出位多，转角多，幕墙间的交叉部位复杂多样。幕墙屋面与侧面，雨蓬与幕墙主体连接口处的防水处理，施工段并行施工时交叉部位就要放到后面去做。

6、工程交叉作业多，安全文明施工要求高，成品保护难度大

我司将集中充分的人力、物力进行大面积施工或集中抢工。合理划分施工区域，每个施工区域单独流水作业。尽量不交叉作业，并设立安全巡查小组，成品保护小组。昼夜巡查，消除安全隐患，及时做好成品保护工作。

7、本工程材料选用丰富

在材料采购中，我司将本着材料“样品封样制“，在材料采购前，向发包人提供经建筑师及业主批准的样品，严格按照合同规定选择合格的材料厂家进行采购。在微晶石采购过程中，我司将最大限度地控制石材表面的色差；我公司将和玻璃生产厂家进行协商，保证同一种玻璃使用同一厂家生产的原片，最大限度的降低玻璃表面颜色的色差；在铝型材采购前，我公司将事先向铝型材厂家提交开模图，在样品出来之后，进行试模，合格方开始生产。

第二节项目管理特点及总体要求

一、工程质量标准：黄山杯、鲁班（国优）奖。

二、幕墙安装工期目标：拟定幕墙安装开工工期为2005年8月，竣工日期为200年5月，合同工期总日历天数为306日历天。

三、安全文明目标：省级安全文明示范工地。

四、保修期限：质量保修期两年，保修期满后终身维护。

五、资金保证：开设本工程专列帐户、确保专款专用。

本工程是我公司在xxx省的第一个项目，被列微2005年首要重点工程。为将本工程做成xxx省的样板工程，我公司将集中人力、物力、财力，从各方面全力支持，重点管理。

为此我公司将集中公司优秀的技术骨干、管理精英组成项目管理机构，项目经理由幕墙专业国家一级项目经理担任，并配有我公司曾获得过“鲁班奖”的优秀现场项目班子来组织施工。以质量、工期、安全为中心，以施工阶段为重点，积极配合建设方、总包方各项工作，协调内部系统及外部的工作。

本工程将组织我公司技术过硬的嫡系施工队伍施工，决不会出现转包工程。

为了保证贵工程能在结构安全、幕墙综合性能、装饰效果等达到国内外幕墙业界的高水平，我公司愿意组织国内外幕墙行业的权威、专家，对贵工程的幕墙设计方案进行研讨和论证，并且随时可以组织国家幕墙规范的编修专家提供咨询服务。一切费用由我公司承担。

对于本工程的安装全过程，我公司在项目管理上，根据总体要求，将遵循以下原则实行：

a.认真执行工程建设程序，待设计阶段结束和施工准备完成后正式开始施工；

b.优化管理，统筹安排，保证进度，以缩短工期；

c.遵循施工工艺，合理安排施工顺序；

d.采用流水施工方法及网络计划技术；

e.安全第一，质量第一，文明施工。

第三章主要施工方法及技术措施

施工部署是否得当，对于制定采购计划、设计计划（工艺设计）、生产计划以及材料进场计划有着至关重要的作用，并对施工进度、施工质量及施工安全起着全程控制的作用。

本项目幕墙工程的安装我公司安排的主要临时设施有：项目部办公室、工人宿舍、食堂、仓库、临时材料堆场及加工地等，其具体位置将遵循总包的统一部署。

根据总包对其它工程内容的安排，在土建尚未封顶便进入现场进行外装幕墙的初期准备工作，以缩短工期。对每部分又采用分工作面、分工作组同时施工方案，各个工作组需统一听从指挥，按照计划协调施工，避免发生干涉，现场注意安全。

二、现场技术培训及技术交底

为保证本工程的施工质量达到合格等级标准，进场安装前我公司拟安排一次为期一周的现场安装技术培训及交底，由工程师及技术人员向施工队作好技术交底工作。使施工人员全面了解本项目的情况，把握重点、难点，以提高施工队伍的施工技术，实现工程质量目标。

按照施工的先后顺序，拟定培训的顺序、培训内容及时间安排等。

采用现场授课与实际模拟操作相结合的方式。

1、测量放线的技术要点及注意事项；

2、连接件与主体砼结构的安装及调整；

3、幕墙立柱安装工艺及误差控制；

4、幕墙横梁与立柱安装工艺、误差控制及注意事项；

5、幕墙面板安装工艺、误差控制及注意事项；

6、面板打胶工艺及注意事项；

7、本工程的施工难点、要点分析；

8、特种工种（电焊工、电工等）的作业技术要点及注意事项；

9、关键工序的施工由施工主管进行现场示范操作。

施工前拟安排一周的时间进行总体全面的技术培训，施工过程中每天下午下班后进行1小时的当日工作总结及隔日安装工程要注意的问题及关键工序的控制交底会。

图纸会审分三阶段进行：

1、设计图纸的自审：在我公司收到主体承建方的设计图纸和相关技术文件后即组织工程技术人员熟悉和自审图纸，写出自审图纸记录（自审图纸的疑问和建议）。

2、设计图纸的会审：及时提请业主组织xxx院和我公司进行设计图纸的会审，编写“图纸会审纪要”，作为与设计文件同时使用的技术文件和指导施工依据，以及建设单位与施工单位进行工程结算的依据。

3、设计图纸的现场签证：在本工程施工过程中，发现施工条件与设计图纸不符，或者图纸错误，或者由于材料规格、质量不能满足设计要求等需要对设计图纸进行修订时，及时报请业主、设计院进行图纸的现场签证。

图纸会审通过后，即进行技术交底。我公司要求所有涉及或者是参与到本工程施工的工程技术及管理人员必须充分了解和掌握设计图纸的设计意图、结构与构造特点及技术要求，为此，我公司拟从以下三个方面做好技术交底也即“三级交底”工作：

1、设计人同向参与该工程安装的项目部技术人员、施工员和质检员进行技术交底，使之明了该工程的设计意图、工程难点以及生产施工过程中主要工艺控制；

2、项目部安装技术人员和施工员、质检员向参与该工程的安装队的队长和施工员进行安装技术、质量、安全控制以及工期要求的交底，使之明白该工程的工艺要求和质量、安全控制难点，以及工期的紧迫性；

3、安装队长和施工员向所有参与该工程的施工人员进行讲解、示范，有必要时做样榜，并组织有针对性的技术培训和安全培训，上岗前进行考核，合格后发证上岗。

安排笔试、口试及实际操作三方面相结合，最终选用考核优良者担任施工技术骨干。

监督每一员工的培训记录，最终上交归案，作为员工资格评估之依据。

1、资料提供给总包（企业资质、营业执照、生产许可证、施工许可证、安全许可证）；

2、与总包签定安全施工协议；

3、预埋件施工图提供总包6~8套；

5、与总包索取结构施工进度计划表（控制埋件进场时间以及施工时间）。

二、埋件需提供的质保资料

2、钢筋质保书（钢板、钢筋）一定要有供应单位红章；

3、镀锌质保书，要有供应单位红章；

4、埋件的拉拔试验报告，（请国家有关部门做试验，报告给监理，拉拔的试样锚板作成100*100钢材块，焊四根长为300mm的钢筋，如图示:

5、若是哈芬槽式埋件，则需提交与相关的拉拔试验报告。

1、焊缝高度必须达到设计要求；

2、焊角没有咬边现象；

3、防锈漆涂刷是否均匀；

4、所用材料是否符合设计要求；

5、加工尺寸与图是否一致；

6、填写预埋件进场验收表，参见附表

7、填写《进场物资报验表》以及上述资料报给监理，验收通过后才可进行埋设。

1、预埋件埋设之前，首先进行技术交底，特别要说明转角位置埋件的埋设方案，并填写《技术交底》表备案。

2、当每一层楼土建梁柱钢筋绑扎完毕后，按照预埋件点位布置图及标高尺寸，根据土建梁柱尺寸控制线，在钢筋上视具体情况用红笔划出预埋件埋设控制线。如下图示：

3、在埋设预埋件之前，当土建支模时，就进行分格，将预埋件分格线弹在底模外檐口处。（如图）

4、根据埋件施工图埋件分布的情况，对埋件以轴线右边起第一个埋件进行编号，从1至若干个进行埋设（参见下图）并以本公司的埋件检查表填写埋件埋设的情况。上下、左右、前后将埋设的情况记

录下来，埋件埋设后填写《隐蔽验收单》并附《检查表》报监理验收。

1、预埋件在埋设过程中，要以多轴线进行埋设，相对来说轴线之间的精确度足以满足埋件的几何尺寸，若以单轴线定位，丈量过程中尺寸误差会积累，造成埋件的偏位，相对轴线偏差小于20mm（参见下图）

2、幕墙与主体结构连接的预埋件，应在主体结构施工时按设计要求埋设；预埋件位置偏差上下不应大于20mm，上下测量依据底模用卷尺进行测量。图示：

3、当土建梁柱钢筋绑扎完毕后，将预埋件用铁丝临时固定在钢筋上，或点焊在箍筋上。

4、若预埋件埋设中碰到埋件在箍筋的空档处，则可添加辅助钢筋，或用铁丝与主筋扎牢。

5、预埋件在埋设过程中，一定要紧贴模板（参见下图），上下、左右偏差到20mm影响不大，而前后倾斜将造成角码与埋件之间接触减少，施工难度加大。采取措施，加垫铁块等均为点接触，受力将受影响。这时候只能采用楔型铁块辅助修正，这样势必造成施工周期长、成本增加。

6、埋件埋设好以后，在浇捣砼时，要注意保护埋件。混凝土施工的振动棒在埋件边应延长振捣时间，埋件周边的砼一定要浇捣密实，避免产生漏浆及空鼓现象，影响埋件的质量。

7、预埋件在墙面埋设时，在浇混凝土时，应跟踪进行检查，若埋件高出混凝土应立即往下打，使埋件与混凝土面一样平。图示：

8结构阴阳角的埋件处理

a、阴角部位埋件的埋设，依据幕墙安装的需要在角位处拉开50mm，否则影响今后施工安装。图示：

b、阳角部位埋件的埋设，阳角处的埋设应与阴角处埋设相反，角位两个埋件应贴边靠紧。图示：

一般情况下，待剪力墙模板合模后埋件无法进行调整，因而在和模前将埋件固定好，采用吊线法进行，埋件与线锤退缩5mm，以免影响合模。图示：

圆弧位埋件的施工，应明确是建筑分格还是结构分格，及时与设计沟通，以免误差扩大无法进行施工。图示：

11、当预埋件埋设完毕后，应做好记录，并填写预埋件安装检查表。如后表：

12、预埋件安装时，每进场一批埋件都要进行认真检查，做好记录，并填写埋件进场验收记录表。如下表：预埋件安装检查表

项目名称：供应商：产品名称：

到货日期：批号：型号：数量：

检验人：检验日期：年月日

1、熟悉图纸和有关资料。

2、掌握质量标准、熟练使用仪器。

3、检查测量仪器是否有年检合格证。

细石混凝土地面施工工艺.doc4、初拟弹线方案（进行会议讨论）。

5、总承包方基线、控制线的设置情况。

6、请总承包方提供控制线图。

7、清理出总承包方原弹各种基线。

二、进行技术交底和安全交底：

1、由设计人员、项目工程师对施工图进行交底(附技术交底表)。

GB／T 39143-2020标准下载2、施工过程中安全交底。

3、项目部有关人员参加。

三、测量、放样施工的内容：