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框筒结构商业大厦施工组织设计

13.2防水卷材施工 38

14、防渗漏技术措施 39

宁波吸水树脂生产厂房施工组织设计14.1地下室外墙结构渗漏 39

14.2屋面渗漏的防治 40

14.3外墙防水措施 40

14.4幕墙渗水 40

14.5铝合金窗窗框防渗漏 40

14.6管道及地面防渗漏 40

14.7钢筋混凝土楼面开裂 41

15.1玻璃幕墙、铝塑板施工 41

15.2干挂花岗岩墙面 43

15.3花岗岩地面 44

15.4铝合金门窗 44

15.5GRC板隔墙 44

17、预埋件及设备基础施工要点 45

19、脚手架方案 46

19.1外脚手架的搭设 46

19.2脚手架的稳定性验算 46

19.3脚手架的搭设要求 47

19.4脚手架的验收与保养 47

20、垂直运输方案 48

20.2外用电梯 48

九.质量保证措施 49

1、质量保证体系 49

1.1项目组织体系与岗位职责 49

1.2建立完善的项目质量保证体系 49

1.3总部质量保证部对项目的服务控制 49

1.4劳务素质保证 50

2、工程施工质量管理 50

3、施工质量保证措施 51

3.3混凝土搅拌站 52

3.4混凝土工程 53

3.7钢结构施工 54

十、工期进度安排及保证措施 55

1、施工总体计划控制目标 55

2、各区域各阶段关键节点完成日期 55

3、施工配套计划 55

4、保证施工进度的管理措施 55

4.1建立完善的计划保障体系 55

4.2人、财、物的保障 56

4.3技术工艺的保障 56

4.4总承包管理的保障 56

十一、安全生产保证措施 57

1、工程安全重点部位控制 57

2、安全管理组织 57

4、专项安全措施： 58

4.4混凝土输送设备 58

4.8洞口临边防护 60

4.9施工机械防护 60

4.10个人保护措施 61

5、安全管理制度 61

5.1安全活动制度 61

5.2安全教育制度 61

5.3安全用电制度 61

5.4临时用电系统安全制度 61

5.5消防及其它安全管理制度 62

5.6安全生产检查制度 62

十二、文明施工及卫生保证措施 63

2、施工区卫生管理 63

3、生活区卫生管理 64

4、文明施工专项措施 66

4.5搅拌站施工 66

4.6安全防护网 66

十三、总承包管理方案 67

2、工程项目管理组织 67

3、总承包商作用 67

4、工程项目的协调工作 67

4.1与业主之间的协调 67

4.2与设计单位之间的协调 67

4.3与监理公司之间的协调 67

4.4与政府部门之间的协调 68

4.5与周边居民之间的协调 68

5、对业主指定的各专业分包商提供的主要服务措施 68

6、为自有劳务分包单位提供的配合施工条件 68

7、对指定分包商、专业承包商的组织、管理、协调和控制 68

7.1现场资源和机械设备的协调 68

7.2对质量的管理和控制 69

7.3对工期计划管理和控制 69

7.4对专业承包商深化设计和详图设计的协调和管理 69

7.5对分包技术档案资料的管理 69

7.6对安全、环保、文明施工等的协调和管理 69

7.7对其它方面的组织、管理、协调和控制 70

8、对工程质量的严格控制，确保工程精品 70

9、与指定分包的施工切口与处理办法 70

9.1与桩基分包的配合 70

9.2与机电、精装修等单位配合 70

9.3与电梯安装单位的配合 70

9.4与设备安装单位配合 70

10、建立健全项目管理的组织机构和各项制度 71

11、树立为业主服务的意识 71

12、分承包商选用计划 71

13、保证高素质施工人员参加施工的措施 71

14、对各专业承包商的组织、管理、协调和控制 71

十四、合理化建议 74

十五、材料管理保证措施 75

1、材料供应管理 75

2、材料计划的编制 75

3、使用过程中材料的管理 75

4、总包方自供材料 76

5、业主考察确认由总包方供应的材料、设备 76

6、业主直接供应的材料、设备 76

7、材料进场计划 76

十六、成品保护措施 77

1、成品保护责任及管理措施 77

2、主要施工项目成品保护 77

2.3地面与楼地面工程 77

2.5墙、顶棚涂料 78

2.8机电设备的保护措施 78

2.9对玻璃幕墙的保护 78

十七、工程计算机管理 79

1、计算机网络的应用系统 79

2、计算机工程管理系统 79

十八、季节性施工措施 81

1、冬季施工质量保证措施 81

2、雨季施工保证质量措施措施 81

2.1搅拌站雨季施工措施 81

3、暑季施工质量措施 82

十九.CI创优实施方案 83

二十、工程保修及交付后服务 83

3、技术维护资料编制及移交 84

一、经认真分析认为本工程属于**市的标志性工程，我们承诺不惜一切代价优质、快速、安全、文明地雕塑出这一精品，报答业主和**人民的厚爱。

二、项目班子是搞好工程的关键，因此我们选派的是获得过鲁班奖的项目经理和项目班子。项目主要负责人都参加过类似大型工程的施工，并具备丰富的施工管理经验，所有人员均属各专业有经验的骨干力量，并具备齐全的上岗证。项目经理保证全时全职在位工作。

三、确保业主拨付的工程款全部用于本工程：请建委、业主、监理公司监督对拨付的工程款实行专款专用。另外为防止短时间资金短缺影响进度，企业内部划拨一部分专项资金，以备本工程急需。

四、虽然业主要求工期比较紧张，但我们通过网络计划分区、分段、分期验收、提前插入内装修等保证措施；加大人力和设备投入、高峰人数达到800人；并制定了严格的材料供应和劳动力计划，实行24小时工作制，使工期缩短为453天。

五、根据招标文件，通过认真研究我们的质量目标确定为：在确保“黄山杯”的基础上，确保“鲁班奖”。我们决定从开工起就做好质量创优的策划工作，并且建立质量保证体系和创“鲁班奖”的措施。施工过程中严格执行一案三工序制度，加强对工程质量的过程管理和控制，建立以“过程精品”为核心的精品工程生产线体系，达到一次成优。为了达到无渗漏的效果，所有积水部位、房间均进行24小时闭水试验。外窗用压力水进行冲水试验。

六、为了保证各专业的顺利施工、进场后由总包牵头编制“综合管线布线图”和“综合管道留洞图”供各专业协调使用以避免出错，减少剔凿。

八、根据本工程特点，明确了防止地下室外墙开裂等15个技术难点，针对性的制定了一系列保证措施。

九、提出了14项对工程有利的合理化建议。

十、通过方案对比主要采用以下施工方法:

降水、挖土：采用轻型井点降水；从二区首先进行，以后各区陆续开挖，坡面采用挂网抹灰保护。

垂直运输：采用2部FO/23B塔吊，设2部室外电梯，另设1部龙门架

脚手架：全部采用双排钢管脚手架，密目安全网。

模板：基础梁采用240砖胎模，墙板采用德国维卡模板，梁柱节点采用定型角模，为防止渗漏外墙穿墙螺丝采用对拉罗帽。

混凝土：设立满足本工程质量和进度要求的自动计量搅拌站，泵送施工；大体积混凝土采用温度测定仪，委托有资质的监测单位负责测。温梁柱节点用钢板网隔开，先用塔吊浇高标号，再大面积浇梁板混凝土。地下室按清水混凝土标准施工。

为防止停电影响工期，现场配备一台备用发电机。

为保证工期,总包负责与质检站和监理协调,分地下、4层、8层、16层两段进行结构验收,以便提前插入装修施工。

九、本工程将采用电渣压力焊、直螺纹、闪光对焊等钢筋连接技术，维萨模板，对拉罗帽，自动计量搅拌站，高标号混凝土，钢筋芯柱，钢管混凝土柱，自动爬升脚手架，清水混凝土等新工艺、新方法，届时我们将编制专项方案和保证措施。

钢结构工程：厂内分件加工，运至工地拼接吊装，工地进行脚手架配合。钢结构和焊缝均需进行探伤，挠度需进行测量和控制。

机电安装、消防、空调、装饰等都编制了详细的施工方案，均由我公司专业分公司负责施工或总包管理。

指定分包工程进场前由专业单位编制方案，总包负责提供一切便利，并协助深化设计工作。

除了常规的总包责任外，我们明确了对业主指定分包的管理办法、对合同以外及政府部门专业队伍的配合义务。

我们重视了业主要求的安全文明工作，成立了安全组织明确安全负责人并硬化所有地面、设专人负责保洁。制定了防止噪音和污染的环境保护方案。根据社会协作配合的方针，制定了密切与当地政府和居民关系的措施，以便减少弯路，顺利完成该项目的所有指标。

十二、根据**地区的气候特点，因地制宜地编制了满足施工要求的季节性施工措施。在场容场貌方面，严格执行中建总公司的CI标准。

工程名称：**市**大厦

占地面积：5058.25平方米

建筑面积：46851平方米

工程地点：**市**综合开发区中心商务区

建设单位：**市建设**有限公司

设计单位：**玻璃工业设计研究院

上海**建筑设计咨询有限公司

本工程总建筑面积约46851m2。分为3个区，其中Ⅰ区为4层，Ⅲ区为8层，局部10层；Ⅱ区为主楼部分，地下1层，地上16层（局部18层），塔楼部分建筑总高度69.3m，旗杆长46.80米，顶标高位83.70米。地下室防水主要采用砼自防水，另喷涂2遍耐渗防水材料。外墙主要采用180厚粘土空心砖墙，内墙主要采用120厚GRC墙板。本工程的建筑装修工程仅做至初装修。

本工程设计±0.000标高相对于绝对标高23.600。

建筑立面主要采用花岗岩饰面，部分采用复合铝塑板金属幕墙和玻璃幕墙。

本工程不设永久性的变形缝，施工期间设置若干个后浇带，后浇带均贯穿地下室的底板、墙板和顶板。所有后浇带均应在两侧砼龄期达到42天后再施工，其中1#、2#和4#后浇带尚应在两侧主体结构全部完成且所有墙体均安装和砌筑完毕14天后再施工。

我司结合工程特点及自身实际情况，将总工期定为453天

施工进度计划及保证措施详见第十章。

确保本工程质量达到国家验收合格标准，且一次交验合格率100％。

确保安徽省优质工程“黄山杯”

我公司将严格按照安徽省及**市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，确保达到安徽省“安全文明工地”、“标化工地”标准；杜绝重伤、死亡、火灾、设备损坏等重大事故；事故轻伤率控制在3‰以下；建立并实施DBJ08—903—98标准体系并通过外审认证。

针对本工程的实际特点，特确定如下部署原则：

根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。

加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设计的投入，在确保各道工序工程质量和安全的前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织流水及交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。

施工总体流程是指导整个施工的关键线路，其贯穿于整个施工进程中，与之相关的包含有施工段的划分、施工进度计划等关键因素，并对分阶段施工流程具有指导和制约。

在施工流程上遵照施工工艺进行顺序施工，同时对上部施工进行综合考虑，以期实现业主总的目标要求。

施工流程安排将以“以土建为主、穿插水电预留预埋和安装，全面控制、协调”为原则。

本工程计划开工日期为2003年7月30日。

本工程由3个施工区域组成，均设地下一层，其中Ⅰ区地上为4层，Ⅲ区地上为8层（局部10层），Ⅱ区为本工程施工的关键线路，地上设为16层（局部18层）。考虑到本工程工期较紧，在施工组织上三个区域同时施工。人员进场后，立即组织井点降水，预降水一周后开始土方开挖和Ⅱ区桩头剔凿。在人员和设备的投入上，要重点保证Ⅱ区的施工，根据工程的规模和工期要求，施工高峰期投入施工人员为800人，在结构施工阶段，现场布置2台臂长50米FO/23B塔吊，可以满足三个区的垂直运输，进入装修施工时，Ⅱ区和Ⅲ区各布置一台SC200/200外用双笼电梯，Ⅰ区布置一台门式架，沿建筑物四周布设全封闭双排脚手架。Ⅱ区塔楼于五层布置一道悬挑密目网，预防坠物伤人。

Ⅱ区为本工程施工的重点和难点部位，由于外墙装饰（玻璃幕墙、铝板幕墙和花岗岩等安装制作）由业主指定分包，在结构施工阶段，我方将配合专业队伍做好预留预埋工作，作为总包，我方将对分包和指定分包做好总体的协调和管理。

按照进度计划，Ⅱ区标准层为6天一层。Ⅰ区结构完成时间为11月23日，Ⅱ区结构完成时间为2004年1月23日，Ⅲ区结构完成时间为2004年1月3日。

因工期较紧，主体结构分地下阶段、4层、8层、16层四段验收，装修提前插入，机电、安装及时跟上，保证工期目标的顺利实现。

四、工程重点难点控制部位

3个区域同时开工，劳动力的安排和材料、设备的布置和供应。

Ⅰ区和Ⅲ区地下室地粱土方开挖及施工。

防止地下室底板及外墙混凝土裂缝的产生。

现场自拌混凝土搅拌站的设计。

C45高标号混凝土的拌制及施工。

屋面旗竿的制作与安装。

玻璃屋面和玻璃地面下钢梁施工。

铝合金隐框屋面采光顶棚施工。

防火安全玻璃楼面施工。

本工程工期较为紧张，除加大人力物力投入外，必须科学合理地安排各施工区域的施工顺序及进度，分段进行结构验收以便提前插入内装修。

作为总承包单位，对众多专业分包队伍间交叉施工的协调配合并对整个工程的全过程进行统一的指挥管理。

根据以上工程重点难点控制部位，制订相应的施工方案和技术措施。根据招标文件，电梯采购和安装、室外装修（包括玻璃幕墙、铝板幕墙、花岗岩等制作与安装）和室内二次装修工程均不属于本次招标范围，该几项以后由专业施工队伍编制详尽的施工方案。

玻璃屋面和玻璃楼面部分，由专业施工单位进行图纸深化设计并编制详尽的专项方案。

现场平面布置应充分考虑各种环境因素及施工需要，布置时应遵循原则如下：

(1)现场平面随着工程施工进度进行布置和安排。

(2)在平面布置中充分考虑了施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地等的优化合理布置。

(3施工材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运。

(4)中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。

(5)临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。

**市**大厦位于**综合开发区中心商务区，南临城市干道**路，东面及北面与城市规划道路相临，本工程在现场南北和西侧各设1个工地大门，共设三个门，其中西侧为主入口，南侧大门为现场管理人员出入口，在现场的西侧和北侧设一条施工临时道路，路宽6米，100厚C20混凝土浇筑。现场办公室设在现场南侧，由于场地较小，工人及管理人员食宿均设于东侧场外，位置见《总平面布置图》。

为保证施工现场的优美整洁，创建绿色工地，在现场办公区设置花坛，并将除建筑物、施工道路、绿化池以外的地面全部硬化，使硬化指标达到85%，绿化指标达到15%。

现场于Ⅱ区和Ⅲ区交界处配备2台FO/23B，臂长50米的塔吊，满足垂直运输需要。

根据施工部署，本工程三个施工区域考虑同时施工。这样产生交叉作业多，给材料的堆放和加工带来一定的困难，为了解决这一困难，在地下施工阶段，大宗材料如钢筋、模板和架料考虑在场外加工和堆放，随工程的需要组织进场，并堆放于塔吊的旋转范围内，避免二次倒运。

②在装修阶段，结构施工至7层时，Ⅱ区和Ⅲ区各安装一台双笼外用电梯，进入装修施工阶段，当结构施工完毕，拆除塔吊，并将砼搅拌站改为砂浆搅拌区，Ⅰ区装修阶段的垂直运输，采用一台门式架，各种装修材料尽量堆放于垂直运输机械附近，避免二次倒运。

本工程在施工高峰期，人流、物流都很大，为使人员和材料进出现场有一个合理流向，保证现场的有序、整洁和文明，根据现场特点，确定本工程现场物流路线，所有车辆从西侧大门进，北侧大门出，东西方向主路加宽为8米，以便会车，详见现场平面布置图。

现场南侧为办公区，为保证办公区的相对安静和独立，创建一个优美的办公环境，原则上不允许施工车辆进出和材料的堆放，人员进出实行佩带出入证和门卫登记制度。

办公区域设在现场南侧,总包办公室为2层活动钢板房,包括项目经理、现场经理、项目总工及各部门办公室、会议室、厕所等，并为监理业主提供4间办公室。办公区设一值班室，值班室兼作医务室，配备急救箱并备有有效的药品，配备医务人员及必要的设备，并与当地医院保持联系。详见办公室平面布置图。

办公室统一按我司标准设置。办公区域门前设绿化区，种植各种花草，以美化施工现场，营造积极、整洁、文明的办公环境。

现场3个大门处均设置警卫室,派保安昼夜轮流值班。警卫室尺寸3300*3300mm，内部考虑设1张办公桌及1张床位。

为满足市政环卫部门对市容清洁要求的规定,现场3个入口处均设置洗车池,主要用于材料运输车的清洗,保持现场清洁。

现场共设置4个一级配电箱和17个二级配电箱。

各加工点的三级配电箱分别由各二级配电箱供电，各二级配电箱和三级配电箱内设置漏电保护开关高层砌体施工方案，形成三级控制，二级保护。装设在三级箱内的供电设备的出线，漏电开关的动作电流不应大于30mA。动作时间不大于0.1秒。二级配电箱的漏电保护开关的动作电流不应大于70mA，动作时间不大于0.1秒。

2．变压器容量的选择：

2.1施工用电设备表：

电动机合计功率：ΣP1=398KW

电焊机合计功率：ΣP2=575KVA

S=K1*K2*(K3*ΣP1/cosф+K4*ΣP2)

DB65／T 4006-2017标准下载备用系数：K1=1.05照明系数：K2=1.1