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8层行政中心办公楼施工组织设计方案

南部县政务服务中心综合用房迁建工程等三个项目

（南部县建设工程交易中心、商务演出影视会展中心工程）

二、结构设计简况 11

第三节工程特点、重点和难点 13

DB／T29-208-2011标准下载一、建立完整的组织机构 16

二、施工组织管理机构框图 18

三、项目管理人员组成及岗位职责 20

一、施工准备工作 21

二、基础、主体结构工程 21

（一）现浇构件模板工程 21

（二）钢筋的加工连接方式 22

（三）混凝土工程 22

（六）脚手架搭设 23

（七）与业主分包工程的配合 23

第二节劳动力计划 24

第三节主要施工机械设备 26

第四章施工现场平面布置 27

第一节现场平面布置 27

第二节施工现场环境保护、安全文明规划 29

三、安全文明施工布置 30

第五章基础及地下室施工方案与技术措施 31

第一节工程定位放线 31

一、土方工程施工 36

三、冲孔灌注桩基础施工 37

第三节地下室施工工艺流程 42

第四节地下室模板工程施工 42

第五节地下室钢筋工程施工 45

第六节地下室砼工程施工 48

一、大体积砼施工 48

第七节地下室防水工程 52

第六章主体结构施工方案与措施 58

第一节主体工程的施工部署 58

第三节模板施工方案 64

第四节混凝土工程 76

第五节填充墙工程 79

第六节脚手架工程 83

第七章屋面、楼地面防水工程 91

第一节屋面防水工程 91

第二节室内防水工程 97

第八章初装饰施工方案与措施 102

第九章质量管理体系与措施 105

第一节质量目标及组织管理措施 105

二、质量保证体系的建立 105

三、建立、落实质量管理制度 109

四、施工材料质量保证措施 111

五、质量控制措施 114

第二节地下室工程质量保证措施 115

一、工程轴线、标高的质量保证措施 115

二、地下室防水节点施工的质量保证措施 116

三、土方工程控制措施 117

第三节上部主体工程质量保证措施 118

一、工程轴线、标高的质量保证措施 118

二、钢筋工程的质量控制 119

三、模板工程的质量保证措施 122

四、砼工程质量保证措施及对策表 126

五、剪力墙钢筋位移的质量保证措施 130

六、砌筑工程的质量保证措施 131

第四节防水工程质量控制措施 134

二、防水成品保护措施 136

三、用水房间防水质量控制措施 136

第五节特殊关键部位的处理措施 138

一、地下室工程砼浇筑 138

二、建筑结构防水砼特殊部位的处理 138

三、混凝土薄弱部位的防渗措施 140

四、构造柱马牙槎砌筑新法 140

第十章安全管理体系与措施 142

第一节安全目标 142

第二节安全管理体系的建立 142

第三节安全管理方针及组织措施 144

二、建立完善的安全管理保证体系 144

三、安全管理制度 144

第四节总包对分包单位的进场安全协议 148

第五节消防保卫措施 148

第十一章文明施工及环境保护管理体系与措施 150

第一节管理目标及组织保证 150

一、文明施工目标及管理 150

二、组织保证措施 151

三、工作制度的建立 151

第二节文明施工及创建“绿色环保工地”措施 152

第三节环境保护与减少干扰的措施 155

一、防止大气污染的措施 155

二、防止水污染措施 156

三、防止施工噪音污染 156

四、限制光污染措施 157

五、废弃物管理 157

六、环保节能型材料设备的选择 158

七、不影响周边居民正常工作、生活的措施 158

八、现场组织措施 159

第十二章工程进度计划与措施 160

第一节工程进度计划 160

施工进度计划网络图 160

第二节施工进度计划保证措施 161

一、做好前期准备工作 161

二、建立完善的计划体系 161

三、制定各种施工配套计划 162

四、人、财、物的保障 164

五、技术工艺的保障 164

第十三章资源配备计划 166

第一节劳动力计划 166

第二节周转材料供应计划 167

三、主要周转材料需用计划 168

第十四章施工设备及试验、检测仪器设备 169

一、主要施工机械表 169

二、拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 170

第十五章季节性施工措施 171

第十六章成品保护措施 173

第一节成品保护的组织机构 173

第二节成品保护工作的主要内容 173

第三节成品保护主要措施 174

第十八章地下管线及其他地上下设施保护加固措施 177

第十九章民工工资支付保证措施 178

第二十章工程总承包管理及组织 179

第一节综合管理依据、控制及协调 179

第二节与业主配合措施 183

第三节与监理工作配合流程和响应办法 184

第四节与设计人的配合措施 189

第五节对指定专业承（分）包商的综合协调及服务 190

第六节施工过程中现场作业图纸管理措施 192

第二十一章保修承诺 195

附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 196

附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 197

附表三：劳动力计划表 198

附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 199

附表五：施工总平面图 200

附表六：临时用地表 201

根据南部县政务服务中心修建的南部县建设工程交易中心、商务演出影视会展中心工程的实际，本施工组织设计以确保施工安全，确保施工工期，创一流管理的指导思想进行编制。

一、在施工组织机构建立上立足专业化，选用最有经验的管理人员和具有技术专长的技术人员组成强有力的施工组织管理的核心层，全面负责工程的施工进度、工程质量以及人力、物力、财力的分配和安全保证等，直接对业主和监理工程师负责。

二、在机械及检测仪器配置方面加强管理，不断提高机械化施工和劳动生产力，为保证工程质量、工程工期提供有力的物资条件。

三、在工程施工上，仔细分析，合理安排施工计划，用统筹方法组织平衡流水作业和立体交叉作业，不断加快工程进度。

四、在施工方案的制定、施工工艺的选择、施工技术的实施方面立足规范化、标准化，落实各项施工技术措施，确保工程质量和工程工期。

五、合理进行现场布置，节约施工用地，组织文明施工，搞好环境保护。

六、严格执行施工验收规范、有关操作技术规程，加强生产管理，确保工程质量，工程工期和施工安全。

七、实施“精品工程”战略，通过精心组织、精心施工，保优质、创信誉，向业主交一个质量合格，用户满意的工程。

八、遵守国家及政府的有关方针政策，为南部县的开发做贡献。

二、由王孝雄建筑设计事务所设计的南部县建设工程交易中心、商演会展中心工程的施工建施、结施图。

三、四川省现行的施工和验收规范、规程、标准和关于建筑施工管理等方面的技术文件、图集以及相关的法律法规。

四、我公司自身的技术力量、机械装备情况及各项企业管理制度。

1、招标范围：本次招标仅限于土建和一般装饰工程部分，不包括的主要内容有：内外所有门窗、幕墙、天棚吊顶、内外墙面块（涂）料容。

2、工期要求：计划工期300日历天，具体开工日期以业主、监理发出的开工报告为准。

3、质量要求：合格标准。

4、工程报价方式：工程量清单报价（综合单价）

南部县建设工程交易中心、商务演出影视会展中心工程

南充市南部县金葫路8号

本次招标仅限于土建和一般装饰工程部分，不包括的主要内容有：内外所有门窗、幕墙、天棚吊顶、内外墙面块（涂）料

计划工期：300个日历天

南部县政务服务中心综合用房迁建工程等三个项目包括行政中心综合办公楼，建设工程交易中心，商务演出影视会展中心三部分，总建筑面积38392.25㎡，建筑占地面积5769.34㎡。本次招标的建设工程交易中心总建筑面积13742.76㎡，建筑层数：地上八层，地下一层，建筑高度为33.9米；商务演出影视会展中心总建筑面积6653.29㎡，建筑层数：地上二层，地下一层，建筑高度为23.9米。两子项工程建筑结构体系：框架结构，使用年限为五十年，房屋抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度。本工程建筑设计等级为二级，其耐火等级为一级。

涉及门窗、幕墙及有关外装工程由专业厂家进行设计和施工。

交易中心为框架结构，平面呈扇形组合形成美观别致的建筑整体，从而充分体现了设计人员的精心创意，它的建成将成为南部县的一大亮点。

本工程建筑屋面防水等级为II级，防水层耐用年限为15年，防水材料选用丙烯酸脂防水涂料，SBS改性沥青防水卷材，屋面隔热保温层为50厚挤塑聚苯板，表面上人屋面挤塑板压缩强度300KPA，不上人屋面压缩强度150PA。

1、屋面作法如下：（由上至下）

屋面一：防水、保温、上人屋面（从上到下）防水等级为II级

1）地砖面层，20厚1：3干硬性水泥砂浆粘合层，上洒1~2厚干水泥并洒清水适量。

3）铺聚脂无纺布一层。

4）50厚挤塑聚苯板保温隔热层

5）3厚SBS改性沥青防水卷材

6）15厚1：2.5水泥砂浆保护层

7）1.5厚丙烯酸防水涂膜

8）20厚1：2.5水泥砂浆找平层

9）陶粒混凝土找坡层，最薄处20厚

10）钢筋混凝土楼板（结构层，清洗干净）

2、屋面二：防水、保温、不上人（从上到下）防水等级为II级

1）20厚1：2.5水泥砂浆保护层（按结构板开间及进深尺寸分缝，缝宽20mm，防水油膏嵌缝）m

3）50厚挤塑聚苯板保温隔热层

4）3厚SBS改性沥青防水卷材

5）15厚1：2.5水泥砂浆保护层

6）1.5厚丙烯酸脂防水涂膜

7）20厚1：2.5水泥砂浆找平层

8）陶粒混凝土找坡层，最薄处20厚

9）钢筋混凝土楼板（结构层）

网架屋面由甲方另行委托专业厂家设计施工。

本工程地下室防水等级为二级，地下室钢筋混凝土墙身除结构要满足钢筋混凝土自防水的要求外，还采用4厚SBS改性沥青防水卷材外防水。混凝土抗渗等级为S6级。其防水做法如下：

1、侧墙与底板联接处防水做法：

1）刷白色耐擦洗防霉乳胶漆两道；

2）20厚1：2水泥砂浆抹面加5%防水剂；

3）钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级≥S6；

4）20厚1：2水泥砂浆保护层；

5）30厚聚苯乙烯2泡沫塑料板；

6）刷基层处理剂一遍；

7）4厚SBS改性沥青防水卷材；

8）20厚1：2水泥砂浆找平层；

9）240厚保护砖墙；

10）三七灰土，分层夯实

2、柱与底板防水做法：

1）120厚C25混凝土面层，提浆，抹平，刮齿（按轴线尺寸分仓，缝宽25，缝填防水油膏）

3）钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级≥S8

4）50厚C20细石混凝土保护层

5）4厚SBS改性沥青防水卷材

6）20厚1：2.5水泥砂浆找平层，按轴线尺寸分仓，缝宽25缝填防水油膏

7）100厚C10混凝土垫层，按轴线心尺寸分仓，缝宽25，缝填防油膏

8）岩石（或素土分层夯实）

（三）室内一般装饰情况

防水层改为1.5厚丙烯酸脂防水涂料

电梯厅、楼梯间、走道等公共用房

1）120厚C25混凝土面层，提浆，抹平，刮齿（按轴线尺寸分仓，缝宽25，缝填防水油膏）

3）钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级≥S8

4）50厚C20细石混凝土保护层

5）4厚SBS改性沥青防水卷材

6）20厚1：2.5水泥砂浆找平层，按轴线尺寸分仓，缝宽25缝填防水油膏

7）100厚C10混凝土垫层，按轴线心尺寸分仓，缝宽25，缝填防油膏

MH／T 5040-2019标准下载8）岩石（或素土分层夯实）

5厚1：3水泥砂浆保护层

1.5厚涂料防水层，卫生间遇墙上翻1800

20厚1：2.5水泥砂浆找平层

电梯厅、楼梯间、走道等公共用房

爱家.星河花园测量施工方案电梯厅、楼梯间、走道等公共用房