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为地上11层住宅小区工程施工组织设计方案

水岸●碧桂园住宅小区工程第Ⅰ标段

编制单位：**华夏建筑防腐工程有限公司

XX区政协办公大楼改造装饰工程施工组织设计**华夏建筑防腐工程有限公司

二00七年八月二十五日

第一章：编制依据及编制说明

第三章：招标范围及要求

4.3安全文明施工目标

5.1施工布署总体指导思想

5.2公司工程管理及项目工程部施工网络

5.4工程主要施工进度安排

5.5施工总平面布置规划

第七章：主要分部(项)工程施工方法

7.1建筑物定位放线及标高测量

7.4屋面、楼地面施工方案

7.5装饰装修工程施工方案

7.6给排水、电气安装施工方案

第八章：重点部位施工措施

8.1柱节点细部处理措施

8.2结构尺寸控制措施

8.3屋面各构造层质量控制措施

8.4现浇楼梯成型质量控制措施

8.5施工缝的留设及处理措施

8.6控制砼开裂的技术措施

8.7保证抹灰面不开裂、不空鼓技术措施

8.8保证外墙面砖粘结牢固的技术措施

第九章：施工项目管理及项目配合

第十章：技术质量保证措施

10.2施工质量保证措施

第十一章：安全文明生产保证施工措施

11.1安全文明施工保证体系

第十二章：施工工期保证措施

12.1明确工期进度控制方法与原则

12.2实现工期进度计划的动态控制

12.3制定保证工期的技术措施

12.4采取保证工期的管理与组织措施

第十三章：文明施工保证措施

附：1、施工网络计划图及横道图

1.1.“水岸●碧桂园住宅小区工程”第Ⅰ标段施工的招标文件。

1.2.设计图纸及所指有关国标、皖标（标准）图；

1.3.国家有关工程建设法律、法规、政策、法令、规章

1.4.国家有关工程建设现行强制性标准

1.5.国家有关工程建设现行的技术标准、规范和规程；

本公司机构健全，技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查履行工期，执行标准、规范、规程、施工组织设计及其公司规章制度的职能部门，使工程的质量、安全文明施工、工期得到了保证。

2.1.建筑、结构概况

6#楼建筑面积为4265.3M2。建筑层数为地上11层，，建筑总高度38.5米。钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑安全、耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度，层高2.9m。建筑物抗震设防烈度为6度，本工程桩基采用钻孔灌注桩，桩端持力层为层粉细砂，桩身混凝土为C25，桩乘台混凝土为C25。基础垫层砼强度等级C15，主体结构、基础砼等级C25,过梁、圈梁及构造柱强度等级均为C20。

21#楼建筑面积为2341M2。建筑层数为地上六层，，建筑总高度21.40米。砖混结构，建筑安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，层高2.8m。建筑物抗震设防烈度为6度，基础持力层为层粘土。建筑物设计使用年限为50年。基础均为钢筋混凝筏板基础，素砼基础强度等级C15，筏板地梁砼等级C25,其余砼构件强度等级均为C20。

6#楼±0.000以下墙体采用MU5承重粘土实心砖、M5水泥砂浆砌筑；±0.000以上墙体均为MU5非承重粘土空心砖，采用M5混合砂浆砌筑。

21#楼±0.000以下墙体采用MU10粘土机制实心砖、M10水泥砂浆；±0.000以上墙体均为MU10承重粘土多孔砖，一层墙体采用M10混合砂浆，二层采用M7.5混合砂浆，三层以上采用M5.0混合砂浆，梁上墙体采用MU7.5非承重粘土空心砖，M5.0混合砂浆。

门窗采用铝合金门窗，所有外门窗采用5+9A=5无色中空玻璃，其他采用普通玻璃。

6#楼屋面防水等级Ⅱ级，两道设防。

21#楼屋面防水等级叁级，一道设防。

㈤外墙装饰：部分外墙采用仿石面砖，涂刷各色外墙弹性涂料。

本标段各幢号工程管道工程共包括生活给水系统、排水系统，消防给水系统及雨水系统。

本工程施工范围按设计单位提供的工程施工图纸为准。包括土建、给排水、消防管道、室内照明预埋管、室外环境、道路、室外给排水管，均属本次邀标范围。

工程质量要求：严格按现行国家规范施工，施工质量达到国家规定的合格标准。

工期要求：本工程总工期要求为日历天数580天。

我们将精心组织施工，确保工程质量按国家验收标准GB50300—2001《建筑施工质量验收统一标准》一次验收合格，达到建筑合格工程标准。

经我们认真讨论以及我们施工同类型工程的经验，采取科学合理的工序安排、穿插和抢工期措施以及采用新工艺、新技术、新材料、新设备，我们承诺施工总工期控制在390天以内，比业主要求工期提前190天全部施工完毕并交会使用。

4.3安全文明施工目标

安全文明施工是加快工程进度，提高工程质量起主要作用，同时也是展示公司形象体现项目综合管理水平的重要工作内容之一。我们将根据国家、市有关安全、文明施工标准要求，层层落实责任，分片包干，实现达“市安全文明施工工地标准”；在整个施工过程中，无重大安全事故。

5.1施工布署总体指导思想

本工程一旦中标，我们将以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务“为主导思想，严格按照招标文书和双方签定的建设工程合同的规定，并将其作为我公司的重点工程，集中我公司优势资源；对合同范围的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，确保该工程施工达到高速优质，并承诺按期交付给业主。为此，我们将做到：

5.1.2认真搞好施工准备，创造良好的施工条件和内外部良好环境。

5.1.3实行动态的目标管理制度，围绕方针目标开展动态管理，并层层落实。

5.1.4按ISO9002标准建立全面质量管理体系，以此为中心点，开展质量管理工作，自始自终将施工质量控制在受控状态。

5.1.5认真落实各项规章制度，建立调度会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制度。

我司有能力有信心承建本工程，并将高度重视、全力以赴，依靠本公司的管理、技术和装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，让一流的设计加一流的施工质量，共同塑造一流的建筑精品，为我司提升企业信誉与实力，将我司发展成为综合型的大型企业。我公司有这样的决心，同时也有这样的实力和条件。同时，我司对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。我们将精心组织施工加上严格的管理，狠抓工程质量。在招标工期内全面完成该工程来回报业主的选择和信任。

我们尤其理解业主对本工程的期盼和要求．我们定将在质量、工期、造价等多项综合指标上，全方位满足业主的一切合理要求。我们将及时全面地履行我们对业主的各项承诺，按时保持完成施工任务。

5.2公司工程管理及项目工程部施工网络

5.3.1工程中标后立即与业主联系，联系施工入场事宜（含水通、道路通等）。项目经理组织相关管理人员进行入场准备工作分工，各负其责，在十天内完成施工前的一切准备工作，其工作内容为：

（1）按施工总平面图和业主要求搭设临时设施和施工围墙，安装敷设施工用电、用水线路。

（2）选取进场施工道路，包括施工场所的地面硬化处理。挖好排水沟及集水井。

（3）运输安装塔机及其施工用机具设备。

（4）对周边环境及相关行管部门进行协调、接口工作，确保工程的顺利实施。

5.3.2本工程划分为两个施工段进行流水作业施工；二层及以上结构施工时每层为一个施工段，楼层间进行流水作业施工。

5.3.3本工程采用商品砼泵送施工，在施工现场1台砼输送泵，砼输送管道通过塔身或管井将砼送达作业面。施工现场安装2台QTZ40塔吊，安装2台砂浆拌合机。

5.3.4整个工程施工采用大量投入人力、物力全面进行施工的方式，见缝插针，充分利用空间，插入各分部分项工程，各工序施工，充分发挥人力、物力、机械设备的企业优势，保质量、保工期。使工程达到短、平、快、优的节奏要求。

5.3.5主体结构施工现浇梁板采用碗扣式脚手架支撑系统，一层施工采用普通φ48钢管架实行全封闭施工，塔楼施工时采用整体自动升降外挑脚手架封闭施工，以加快工程进度，确保安全文明施工。

5.3.6本着有利于施工和保护生态环境，沿工程场地进出场车行道，砼、砂浆搅拌站，半成品加工等施工场所，均用100mm厚C20砼作硬化处理，沿建筑物周边设置排水沟。

5.3.7本工程钢筋砼墙柱模板、现浇板模板采用18mm厚松木九夹定型模板组装施工，梁模板采用组合新木模板拼装。主体工程模板支撑系统和操作脚手架采用直径为φ48碗扣式钢管和普通钢管脚手架搭拆。模板架料配备充足，满足施工要求。

5.3.8钢筋施工采用现场机械加工制作，塔吊吊运，人工绑扎成型的方法组织施工，大于直径φ16的水平筋和竖向筋采用对焊和电渣压力焊焊接，接头位置严格按照设计和规范要求。

5.4工程主要施工进度安排

外墙装饰装修工程100天

水电安装及预留预埋工程随土建工程进度插入施工，严禁事后开槽打洞。本工程总工期控制在390天内。

根据实际情况可调整周计划，直到达到预期目的)，完成上一周计划前，编制下一周计划。因此，周计划是滚动计划，周计划是在月计划控制范围内，月计划在合同计划内，月计划保证“合同计划”。

5.4.3工程总进度计划

详后页施工进度网络计划。

5.5施工总平面布置规划

5.5.1总平面规划布置的依据

根据我司工程技术人员到现场察勘情况，结合本施工组织设计提出的施工目标和主要施工方法，对施工现场进行平面布置。

5.5.2主要生产、生活设施的安排

1）生产临时设施根据工程进度计划要求和业主对建设临时设施的统一要求陆续搭建钢筋加工房、木工房、配电房、材料库房、水泥库房等，并合理布置堆场，减少材料二次运输。生活设施搭建在施工现场内，与生产临设分开，并合理布设办公室、职工宿舍、食堂等。2）无论生产临时设施，还是生活临时设施，均用砖墙、预应力空心板屋盖，并按防火要求留出一定间距，配备灭火器材，要求布局合理，整齐美观。

5.5.3消防控制管理

5.5.3.1根据现场的具体情况，设立一套消防系统。

1）现场设一蓄水池兼作消防水池；

2）利用市政供水管设立消防水柱，配备加压、引水设置，物资、活动消防水龙带。

5.5.3.2加强重点控制，针对库房、材料堆场、配电房加工点等各重点部位增设干粉、泡沫灭火器若干。

5.5.3.3落实消防制度，组成由项目经理任组长的义务消防员约5人，接受公司及专业部门的培训，以预防为主，防消结合，确保安全生产。

5.5.4施工总平面布置图

5.2.1公司工程管理机构网络图

5.2.2项目工程部施工网络图

本工程应视为重点工程，任何时间均不能产生停工和其它不利情况。若我公司有幸中标，首先是组织有力的施工管理层，在公司、项目的优化管理中，编制好各分部分项工序最先进的施工工艺组织施工，同时组织好各种物资、设备、材料供应。为防止意外：

（1）随时与气象部门取得联系，掌握天气变化情况，同时备好各种防雨物资。

（2）现场修一座10m3的临时蓄水池，备两台加压泵，供施工养护及消防用水。

建立现场组织，网络人员就位

建立、健全各种规章制度，落实到人

6.2.1投入本工程的施工仪器及设备表

6.2.2技术准备工作

（1）组织施工技术人员阅读施工图，写出读图记录，并汇总施工图中存在的问题，以利在设计图纸会审交底会上解决。

（2）准备本工程需用的施工验收规范及技术标准及其标准图集。

（3）写出砼、砂浆试配委托书，送原材料检验。

（4）提出原材料计划，半成品加工计划。

（5）编制工程施工组织设计（或质量计划书、作业指导书）。

6.3.1现场生产准备

（1）生产安全部和项目工程部在工程中标后对施工现场将再作详尽的勘察，勘察内容包括建设工程的范围、地形、周围环境、交通运输。并实地了解工程地点的水文地质、地下有无障碍物等，做好勘察结果记录，与设计有关资料相比较，从而确定具体的工程平面布置、进一步完善施工组织设计等。

（2）项目部与业主联系，做好工程施工前的“水通、电通、路通、通讯通”和场地平整工作。

（3）搭建施工区域封闭围墙，围墙高度为2.0米。在主要出入口挂置“六牌二图”。所搭建的临设工程，井然有序，加工房、机具设备房、办公室等按平面布置图建造并符合安全、卫生、通风、采光、防火等要求。

6.3.2施工用水及排水

为保证整个现场充足的临时供水和排水顺畅，使管网简洁化、规范化，根据施工总平面布置图，结合工程的用水排水特点及要求，对本工程临时供水管网进行规划布置，以保证施工的正常进行。

临时施工用水的水源：该现场的用水水源拟由业主指定的给水管网引入，详见施工用水用电平面布置图。

施工现场供水管网布置：根据现场的具体情况，该临时供水管由两条主供水管道供水，分别供楼层施工用水、搅拌场的施工用水、环境清洁用水和生活区生活用水。具体布置详施工用水用电平面布置图。在施工用水水源的水压不能满足楼层的用水需要时，拟在现场设置施工用水的临时储水池，并设置水泵房，在水泵房内设两台扬程120m的清水离心泵GB／T 20975.24-2020 铝及铝合金化学分析方法 第24部分：稀土总含量的测定.pdf，为楼层施工供水。供水管道均采用镀锌钢管，丝扣连接。

根据现场的具体情况，施工、生活污水导流作明沟排放，在各转角点及管道交汇点均设置沉砂井或集水井，沉砂后的废水导入临时化粪池经生化处理后排入业主指定的排污下水管道。

6.3.3施工用电及设施安排

根据施工供电"三相五线制"的原则，为保证施工供电的质量，提高施工供电的安全性，避免施工用电事故的发生，结合该施工现场的供电特点及要求，对现场的临时用电进行量的计算和线路布置。

结合高峰期时的主要用电设备量，通过对其电力总负荷的计算，总视在计算负荷不大于400kVA，根据总的视在计算负荷，配电房内选用容量200kVA大的低压配电屏二台。采用人工敷设G50钢管垂直接地体和镀锌扁钢水平接地体作配电屏的保护接零。

该施工现场供电的电力负荷较大，且电力负荷分布不集中，以有利用电安全、施工方便，结合土建施工总体平面布置图，把该低压线路分多路干线布置，并在施工现场设置多个二级配电箱，以满足施工机械设备用电。

本工程的所有三级箱由现场需要进行设置，但所有三级箱均为"一机一闸、一漏一箱"进行电力控制。动力和照明在二级箱处分开设置，三级箱处严禁动力、照明用电混合使用。本工程的临设照明用电采用铜芯线沿墙配瓷夹、瓷瓶明敷；施工现场照明用电在地面以下的均采用36V以下安全电压进行供电，在地面上的照明用电采用三芯线电力电缆进行供电，以达到用电安全、可靠。

配电房、二级配电箱的位置及线路布置详见施工用水用电平面布置图。

施工现场临电施工方案.doc6.3.4机具设备使用计划