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北屯行政服务中心 建筑工程施工组织设计

中国城市规划设计研究院—北京国城

建筑设计公司设计的全套图纸

《混凝土结构工程施工质量验收规范》

《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB／T 2889.5-2021 滑动轴承 术语、定义、分类和符号 第5部分 符号的应用.pdf《地下防水工程技术规范》

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

《建筑地基基础设计规范》

《建筑工程文件归档整理规范》

《建筑节能工程施工质量验收规范》

《建筑物抗震构造详图》

《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图

《外墙外保温建筑构造》

《建筑工程质量管理条列》

《高层建筑混凝土结构技术规程》

《建筑施工安全检查评分标准》

根据本工程的实际情况，编制本施工组织设计，对劳动力组织、材料供应、机械调配、各分部分项工程的施工方案、质量要求、控制措施及整个工程的施工进度安排等方面进行编制。

根据本工程设计特点、功能要求，本着充分合理利用业主每一分基础建设资金，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”，特别是对施工主导工序，工程关键及重要部位的施工，本方案力求施工工艺先进，质量与工期控制措施到位，确保工程实际达到的质量、工期标准与我单位承诺保持一致。

2.工程概况和施工条件

中国城市规划设计研究院

—北京国城建筑设计公司

2.1.2建筑设计概况

地下室4.5m,一层4.8m,二至五层3.5m,

砼地面：有水泥地面、混凝土耐磨地面、地砖地面、

天棚：金属扣板吊顶、石膏板吊顶、乳胶漆

外墙为干挂石材和仿石涂料

窗框：塑钢窗，中空隔热玻璃，开启窗扇均带纱窗，卫生间、厨房、外窗采用磨砂玻璃，内门采用成品木门。

防水层：为SBS改性沥青卷材防水屋面，为3+3mm两道

保温层：100mm厚玻璃棉保温

找坡层：水泥粉煤灰页岩陶粒找坡

沥青“一布四涂”防水涂料

外墙为240mm厚、内墙为200mm（100mm）厚陶粒砌块，卫生间隔板为150mm厚烧结页岩实心砖

2.1.2结构设计概况

板厚500mm,梁500×1000

板厚100、110、120、130、180、150

250厚钢筋混凝土挡土墙

梁C35、板和楼梯C30

基础梁板主筋、框架梁主筋、框架柱主筋及剪力墙暗柱主筋直径≥20mm时均采用机械连接接头，20mm>直径≥14mm时均采用气压焊接头，其余则采用绑扎搭接形式。

2.1.4设备安装及用材说明

采暖为热电厂经换热站板换机组换热后供应本楼

散热器采用钢制散热器，焊接钢管连接

洗脸盆及淋浴间设电热水器供生活热水

采用合流制、一层及以上重力自流排入排污管道

污水排水立管和支管：地下室为机制柔性管；

一层及以上采用UPVC管

地下一层车库或设备机房设有外窗和窗井，除变配电室设有机械排风外，其余房间采用自然通风

地下室设置10KV变电所，双路高压电源。220V/380V交流配电

干线：10KV交联聚氯乙烯电力电缆

支线：BV型聚氯乙烯绝缘电线

高压进户电缆至高低压柜，然后通往建筑物层，楼层内预埋钢管。

干线采用电缆在地面暗敷设，支线穿钢管放在砼板内

屋顶设避雷带、避雷网保护

2.1.5四新技术应用情况

2.1.5.1施工测量技术

激光经纬仪等高精度测量仪器在本工程施工测量的应用，提高了本工程施工测量的精度，由于其仪器受风振日照等影响极小，可根据施工进度要求进行测量，投测精度高，偏差小，进度快。

DS1水准仪高程读数精确高，塔尺是受温度变化较小的一种精密测量工具这两种水平测量仪器的应用提高了工程测量精度。

2.1.5.2大型胶合模板的施工

本工程的砼结构体量非常大，砼与模板的接触面积很大，采用竹胶板模板可以减少模板拼缝，提高模板的平整度，避免浇筑砼时的漏浆，有利于控制砼的水灰比，将使砼结构几何尺寸正确，外光内实，梁柱节点清晰，以满足工程梁、柱、板结构达到清水砼标准要求。

2.1.5.3钢筋滚轧直螺纹连接技术

本工程钢筋连接采用钢筋滚轧直螺纹连接技术，它的优点是施工质量不受气候条件的影响，钢筋接头的性能稳定；且横、竖向钢筋的连接均适用。施工工艺简单易行，并节约大量钢材，能满足设计要求，又有利于降低工程成本，提高工程效益。

2.1.5.4预拌混凝土工程

本工程混凝土采用商品混凝土，基础、主体混凝土强度等级各不相同，预拌混凝土能满足不同等级设计的砼强度的拌制要求。由于混凝土工程量比较大，采用预拌砼时，可以大大缩短施工工期，提高工作效益，同时有效地利用了现场施工条件，并对混凝土工程的整体质量有明显的提高。

2.1.5.5砼外加剂的采用

本工程结构砼采用掺粉煤和高效减水剂技术。粉煤灰的运用可以改善砼的和易性，提高砼的可泵性，并因此取代部分水泥，降低砼的水化热。高效减水剂的运用，具有高效减水作用，可以改善砼的性能，延长砼的凝结时间，减少施工中出现的冷缝。

2.1.5.6节能墙体及外保温材料的采用

工程的外墙采用240mm厚、内墙采用200mm厚陶粒空心砌块砌筑，保温采用80厚玻璃棉保温板。保温性能较好，避免了室内外墙面的热桥现象的出现，使室内的供暖和空调系统的成本大大降低。

2.1.5.7施工的信息化管理

计算机应用和管理技术，使用“广联达”软件编制工程预算；使用项目管理系统软件编制项目网络管理总进度计划；使用品茗网络计划编制月、旬、周进度计划可综合调整工期科学地配置施工作业队伍和资源，准确进行各项预测预控，减少人力投入和大量重复劳动，提高工作效率，使管理更具现代化和科学化。

2.1.5.8沟槽式卡箍连接技术

采用沟槽式管接头及配件组成的配管系统，具有快速、简易、安全、可靠、经济、免电焊、无污染等优点。同时也可减少由于设计变更造成返工的工作量。

2.1.5.9HRB400级钢筋的应用技术

本工程设计使用了HRB400级钢筋，HRB400的强度设计值比HRB235级钢筋和HRB335级钢筋分别提高了71%和16%。

HRB400级钢筋强度高、性能稳定，抗震性能好，节省钢材等优点，是适当提高砼结构可靠度水准的有力措施，有巨大的经济效益和社会效益。

2.2.1建筑及结构特点

本工程地下室设有停车场、库房、强(弱)电室、制冷机房、活动室、健身房、消防水池；一层设有办公室、大厅、花园、大会议室、餐厅、消防控制室；二层设有办公室、各类会议室、广场及雕塑；三至六层主要为办公室和会议室。本工程地下室至一层外型呈“一”字型，二层及以上为两栋“凹”字型组成。

工程为框架结构，基础为筏梁基础，地下室外围为剪力墙挡土墙，楼上围护为陶粒砌体材料，地下室设有膨胀带，地下室施工面积较大，

砼的强度等级为C15～C35，基础及地下室砼防水等级为P6级。

2.2.2地理环境特点

本工程用的位于北屯中心城区南部，铁路线以北，是南部新区组团的核心区域，北侧是得仁山，南侧是新区玉带河滨水廊带。

2.2.3施工技术特点

本工程具有优美的造型，高级的装饰，显著的地理位置，建成后将为北屯南部新城区增加又一胜景。故对该工程如何通过全面的管理、有效的措施和科学合理的组织施工。为确保工程的各项要求，我们将重点抓好以下几项工作：

①如何做好工程放线工作，确保工程的造型合符设计要求。

②如何采用较先进的施工方法，确保工程质量和工期。

③如何合理选用垂直运输机械，确保施工正常进行。

④如何做好关键及重要部位的主体施工，确保施工正常进行。

2.3.1工程施工期限

本工程施工开工时间为2011年7月20日,竣工时间为2012年9月30日，其中在冬季有5个半月不能进行施工，因此工期比较紧张。

2.3.2气象及自然条件

2.3.3水文地质条件

工程拟建地点地形平坦，标高最大高差1m左右。根据新疆宏基土木工程进行地质勘察的勘察结果报告，场地稳定水位基本在0.7～1.1m左右。地下水类型为潜水，水位以下以中粗砂和卵石为主。各土层岩性及承载力特征值如下表：

承载力特征值(kpa)

2.3.4施工技术经济条件

公司针对本工程组建项目经理部，由其下属的主体施工队和装修队负责具体的施工任务。施工队伍有瓦工，木工，钢筋工，混凝土工，以及其他辅助工种工人，共计400人。裝修阶段由专业的施工队组成，共计450人以确保工程的进度。

施工中需用的电、水均从城市供电供水网中接引。建筑材料及预制构件均用汽车运入工地，所需的混凝土购入商品混凝土，大型临建工程中在现场设置办公区、食堂和管理人员的宿舍，施工工人的住宿租用就近的住房。

龙门架、搅拌机、木工机械、混凝土震动器、脚手架板等可根据计划需要进行供应。

在物资上，分公司将优先供应现场需要的各种材料，公司的机械化分公司在塔机，砼、砂浆机具，发电设备等机械器具上优先解决，专人负责，确保机械器具的正常运转和使用。在财力上，建设单位拔付的工程款在银行成立专门帐户、专款专用，保证工程正常施工。

2.4施工重点、难点及特殊过程

本工程的重点是施工前做好降排水工程，基础及地下室的施工，主体工程、防水工程的施工。

2.4.2施工重点技术保证措施

对于降排水工程由于工程的水位较高，采用井点降水工作，在建筑物周围设置20个水井，用水泵配合进行抽水，水位降到基础标高以下时进行土方的开挖和进行基础部分的施工，详细方案见《北屯行政服务中心降水工程施工方案》，为保证工程的质量和进度，钢筋在现场集中提前进行加工；砼采用商品砼，采用2台臂长为50米的汽车泵把砼输送到施工部位。

防水工程的材料优选防水性能较好的防水材料，施工队伍选用具有相应资质的队伍进行施工。主体工程配备优秀的施工队伍，配备良好的施工材料。

本工程施工难点有基础及地下室部分一次砼的浇筑量较大，施工的占地面积较大，必须配备足够的施工机械及设备，如何组织施工是工程的施工难点。

立体交叉多。本工程涉及多工种作业，施工过程中立体交叉无可避免，作为总承包管理，施工过程协作配合难度很大，特别各段工程穿插施工。

2.4.4施工难点技术保证措施

针对本工程施工面积较大，工程量较大的特点，首先配备技术素质好，充足的人员以保证工程的施工质量和进度，主体施工阶段配备400人的施工队伍，装修阶段配备450人的施工工人。

在地下室进行施工时便开始安装两台臂长为55米的塔吊，以保证基础施工时把所需的模板和钢筋运到施工部位，地下室浇筑砼时用两台臂长为50米的汽车泵，12辆砼搅拌车配合运输，施工工人两班制倒换，以确保砼时能够连续浇筑。

主体工程施工时配备两层模板周转使用，以提高施工进度。主体施工到三层时便安装两台龙门架和4台搅拌机，穿插进行砌体工程的施工。

2.4.5.1剥肋滚扎直螺纹钢筋连接施工方案:

本工程柱、梁主筋使用钢筋剥肋滚扎直螺纹钢筋连接接头，做到经济合理，确保质量。

⑴剥肋滚扎直螺纹钢筋接头，完整丝接，丝头，套筒。

⑵剥肋滚扎直螺纹钢筋接头受力区及受压区的要求：受拉区钢筋剥肋滚扎直螺纹钢筋接头百分率不宜超过50%。接头宜避开有抗震设防要求的框架的梁端和柱端的箍筋加密区；当无法避开时，接头百分率不应超过50%。

①参加剥肋滚扎直螺纹钢筋接头施工人员必须进行技术培训，持证上岗操作。

②检查钢筋是否调直，切口端面已于钢筋轴线垂直。

③加工丝头时，应采用水溶性切削液，严禁使用油作切削液。一个班次为一个检验批，加工成型的丝头应带上塑料保护套。

①连接钢筋时，钢筋规格和套筒的规格必须一致，钢筋和套筒的丝扣应干净、完好无损。

②采用预埋接头时，连接套的位置、规格和数量应符合设计要求，带连接套筒的钢筋应固定牢，连接套筒的外露端应保护。

③剥肋滚扎直螺纹钢筋接头的连接，宜用长度不小于40cm的扳手拧紧。

④标准型钢筋接头连接完毕后，套筒每端外露的完整丝扣数不宜超过1扣。

⑤接头的型式检验及现场检验验收

剥肋滚扎直螺纹钢筋接头的型式检验应符合《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107—2003中第五章II级接头的各项规定。

工程中应用剥肋滚扎直螺纹钢筋接头时,技术提供单位应提交有效的型式检验报告。

钢筋连接作业开始前及施工过程中，应对每批进场钢筋进行接头连接工艺试验，工艺试验应符合下列要求：

每种规格钢筋的接头试件不应少于三根；

剥肋滚扎直螺纹钢筋接头的现场抽检按验收批进行同一施工条件下采用同一批材料的同等级、同型式、同规格接头，以500个为一个检验批，不足500个的也作为一个验收批。

2.4.5.2屋面SBS卷材防水层施工

基层清理→涂刷基层清理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→蓄水试验→做保护层

清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。

涂刷基层处理剂：SBS改性沥青防水卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后(以不粘脚为准)，开始铺贴卷材。注意涂刷基层处理剂要均匀一致，切勿反复涂刷。

附加层施工。待基层处理剂干燥后，先对女儿墙、水落口、管根、阴阳角等细部先做附加层，在其中心200mm范围内，均匀涂刷1mm厚的胶粘剂，干后再粘结一层聚酯纤维无纺布，在其上再涂刷1mm厚的胶粘剂，干燥后形成一层无接缝和弹塑性的整体附加层。铺贴在立墙上的卷材高度不小于300mm。

铺贴卷材：一般采用热熔法进行铺贴。卷材两层3mm厚。铺贴方向宜平行于屋脊铺贴，多层铺设时上下层接缝应错开不小于250mm。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰加热器加热基层和卷材的交界处，火焰加热器距加热面300mm左右，经往返均匀加热，至卷材表面发光亮黑色，即卷材的材面熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满警牢固，搭接宽度满粘法长边为80mm，短边为lOOmm。铺第二层卷材时，上下层卷材不得互相垂直铺贴。

热熔封边：将卷材搭接处用火焰加热器加热，趁热使两者粘结牢固，以边缘溢出沥青为度，末端收头可用密封膏嵌填严密。

防水保护层施工：上人屋面按设计要求做刚性防水层屋面保护层(细石混凝土),刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求，细石混凝土保护层分格面积不大于36m2。

2.4.6特殊过程技术保证措施

2.4.6.1屋面防水工程技术保证措施

⑴屋面防水工程所应用的材料（防水防水层和胶结材料）均应选用合格品。

⑵分格缝的设置必须符合技术规范的规定，施工中均应严格遵照执行。

⑶防水施工前，应对基层和防水层表面加以清理，使其符合规范规定。

⑷女儿墙部位墙体为砌块墙墙体时防水收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理，也可在砌块墙墙体上留凹槽，收头压入凹槽内用水泥钉固定；墙体为混凝土时，接头可采用金属压条用水泥钉钉牢。

⑸收头应用1:2或1:2.5水水泥砂浆等密封材料封固。

⑹转角处平层应按规范要求做成圆弧或钝角。

⑺泛水高度不得小于300mm。

⑻排水口周围、檐口部位末端收头处，必须粘结牢固，密封良好。

2.4.6.2钢筋直螺纹机械连接技术保证措施

参与接头加工的操作工人、技术管理和质量管理人员均参加技术培训；设备操作工人经考核合格后持证上岗。

对运入现场的；连接套筒进行检查。套筒应有产品合格证，套筒表面不得有影响性能的裂缝、节疤等缺陷；尺寸应符合要求。

清除连接套筒及端部的油污、铁锈等杂物。

检查螺纹轧制机运转是否正常；螺纹尺寸是否符合要求。

②接头螺纹滚压制加工工艺

将待轧钢筋平放在支架上，端头对准螺纹轧制机的轧制孔。

开动轧制机，并用水润滑轧制头，缓慢向钢筋端头方向移动轧制头，使钢筋端头伸入轧制头内并轧出螺纹，再慢慢移开轧制头。

逐个检查钢筋端头螺纹的外观质量，并用手将套筒拧进钢筋端头，看是否过松或过紧，检查螺纹的深度是否符合要求。

将检验合格的端头螺纹戴上保护套或拧上连接套筒，并按规格分类堆放整齐待用。

钢筋同径和异径普通接头；先用扳手将连接套筒与一端钢筋拧紧，再将另一端钢筋与连接套筒拧紧。

质量检查：在钢筋连接生产中，操作工人应认真逐个检查接头的外观质量，外露丝扣不得超过1个完整扣。如发现外露丝扣超过1个完整扣，应重拧或查找原因及时消除。

专职质量检查人员要抽查接头的外观质量，并用力矩扳手抽检接头的拧紧力矩青岛站深基坑施工组织设计，并填写抽检记录。发现不合格时应及时处理。

3.1.1施工部署的指导思想、基本原则、工作宗旨

坚持以人为本，配置有专业、有经验的优秀项目班子和高素质施工队伍。为了实现既定质量、安全等目标，我公司将在人力、物力、财力、技术、监督等方面将给予全方位的协助与支持，选聘优秀的项目经理、具有丰富施工经验和技术过硬的工程师，组建精干高效的项目管理层；其次，严格筛选劳务层。

加强工序质量管理，强化班组执行操作工艺的自觉性，提高自检准确率，同时项目经理部对各工序环节制定严格标准，做到操作者有样板，竞争有对象，奖罚有标准，开展人与人，组与组互助的劳动竞赛，建立工程技术人员质量管理档案，根据业务知识、工作效果等方面，由质量工作管理组每月对其进行考核，并建立档案。

3.1.2施工任务和施工段的划分

为了最大限度地提高工效，缩短工期，并根据业主对工程各施工阶段的工期要求。本工程采用以主体结构工程为主导线，多工种立体交叉作业的施工流程组织施工，以使各工种、各工序从时间上、空间上得到有机衔接。以优化劳动组合，达到均衡施工、缩短工期的要求。

±0.00以下为第一施工阶段，划分为四个施工段。

主体为第二施工阶段，划分为四个施工段。

装修工程为第三施工阶段DB31T 1254-2020 工程填筑用装修垃圾再生集料技术要求.pdf，划分为四个施工段。