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义乌篁园服装市场改建工程施工组织设计(正文修改)

义乌篁园服装市场改建工程（酒店）

东南侧为义乌江，西南侧篁园路、西北侧为稠州路

浙江中国小商品城集团股份有限公司

DB22／T 5130-2022 建筑物移动通信基础设施建设技术标准(附条文说明).pdf深圳市建筑设计研究总院有限公司

浙江建效工程监理有限公司

义乌市建设工程质量监督站

义乌市城东建筑工程公司

本工程东南侧为义乌江，西南侧篁园路、西北侧为稠州路。

本工程总建筑面积为46432.4m2(其中地下室6584.2㎡，地上建筑面积39848.2㎡)，系地下一层,地上二十二层的现浇混凝土框剪结构。

檐高94.50米，建筑室内地面标高±0.000相当于绝对标高62.00米。

本工程本工程现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。

抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度，构造柱、圈梁、楼板、屋面均采用现浇钢筋混凝土，基础为独立基础。

义乌篁园服装市场改建工程（酒店）砼强度等级见下：

地下室防水等级为二级；地下室底板、外墙抗渗等级P6；地下室顶板抗渗等级P6；屋顶顶板、消防水池、水箱间楼板抗渗等级均为P6。

2.３建筑设备安装概况

安装工程由机电部单独编制专项施工方案。

详见本工程地质勘察报告。

3.2周边道路及交通条件

本工程东南侧为义乌江，西南侧篁园路、西北侧为稠州路，交通便利。

3.3工程地质及水文情况

详见本工程地质勘察报告。

3.4场区周边管线情况

地下室基坑已开挖完毕，周边管线对施工无太大影响。

4.1该工程地下室施工时，因现场道路、排水系统、临时用电系统只能分区、分片逐步形成，增加了工程施工、现场保卫、材料运输、现场安全防护和文明施工的难度和工作量。

4.2地下室施工时，各作业队伍平行、交叉作业，必然存在作业面、施工用水、用电、现场排水、施工测量控制网点的施测与保护、材料堆放等方面的相互干扰和影响。因而，建设、监理、施工、设计四单位的协调工作量多难度大。

4.3整个地下结构工程量大，形状不规则，标高变化多，且受场内条件的限制，整个地下结构的定位测量需分区、分块多次完成；而已布设的测量控制网点也可能因土方挖填等诸多原因而发生偏移。因此地下结构施工时，测量工作的难度大。

4.4工程所处场址地势低，而整个地下室面积大且部分区域的开挖深度较深（如电梯坑、设备地坑、地梁等），因此，整个地下室施工过程中需设置完善的降排水系统进行降排水。

4.5地下结构有防水要求，施工时，应针对砼结构渗漏的原因如结构开裂、温度裂缝、收缩裂纹、砼结构不密实等渗漏原因，采取相应措施。重点做好砼施工质量控制以及施工缝、后浇带、穿过墙体的管道和模板对拉螺杆等位置处的细部处理。

4.6该工程地下结构的预留、预埋数量较多，施工前，应对土建施工图和安装施工图进行必要的综合校对；施工过程中须加强土建与安装的配合，并对预留、预埋的数量、位置、标高、轴线、尺寸严格控制，确保其位置正确，数量准确。

4.7该工程的体量大、工期长、质量要求高，安全管理难度大，一次性资源投入量大。地下结构施工时，场内不能布设材料加工场地，现场材料的二次转运工作量大。

4.8本工程在地下室施工过程中，要特别注意楼地面标高和平整度控制、模板强度、刚度、稳定性的控制、抹灰层厚度控制。同时对安装工程的管线加工、敷设精度要求更高，需采取绘制综合作业图，编制安装作业指导书等技术管理措施进行预控。

4.9本工程地下室顶板土方回填时，考虑到顶板承载能力以及附加防水层不至于受到损坏，大型土方运输、压实设备的使用受到限制。

按相关验收标准一次性验收合格。

确保总工期794天竣工，明确建设单位确定的节点工期。

厉行节约措施，采用先进的施工工艺降低工程成本，减少业主投资，确保公司效益。

杜绝重伤、死亡事故和重大机械事故发生，轻伤人数每亿元营业额不超过1.5人。

按ISO9002标准进行现场管理，争创市标化工地。

符合当地及国家环境控制要求。

2.1组织机构和管理模式

2.1.1组织机构设置：

第二级是各专业施工队。直接受项目经理部的指挥，是工程施工的操作层。

本项目的组织机构图见图（详见《义乌篁园服装市场改建工程（酒店）项目管理体系》）

2.1.2项目管理模式

2.2项目管理人员配备

本工程计划配备管理人员14人。

2.2.1项目决策层（共2人）

分别为项目经理、项目副经理。

2.2.2一般管理层（共12人）

其中技术部、工程部6人；质量部1人、安全部2人；采购部1人；综合办公室1人（由资料员兼任）；机电部1人。

2.2.3岗位设置及人数安排

表8岗位设置和人数安排

组织整个项目建设，是本项目的第一责任人

全面负责工程施工现场各项工作

负责与设计院等单位的联系、协调，负责各分项工程的技术交底及方案的编制

负责技术资料、文件的收集、整理、归档工作。

负责原材料、半成品取样及相关资料整理

负责工程施工现场各项工作

负责施工现场的工作，劳动力安排与协调，填写施工记录等

负责施工控制网和建筑物主要控制轴线的测设，

全面负责工程现场质量的各项工作

全面负责工程现场安全的各项工作

负责编制每月材料耗料表，材料的采购，填写材料台账，及材料管理、收发等工作。

全面负责工程现场安装施工的各项工作

负责项目的精神文明建设和现场文明施工及治安工作，人力资源管理等。

13676805375

13758712611

13957954316

2.3项目劳务队（施工队）安排

2.3.1结构施工阶段

本工程结构施工阶段，防水工程、幕墙工程、消防工程、智能化工程等均采用工程分包形式，每个工程一个施工队；钢筋工程、模板工程、泥水工程等均采用劳务分包形式，每个工程一个施工班组。

结构施工阶段主要劳务队安排见表9

表9结构施工阶段主要劳务队安排

内部工程分包、包工包料

2.3.2装饰施工阶段

本工程装饰施工阶段，幕墙工程、门窗工程、栏杆工程等均采用工程分包形式，每个工程一个施工队；抹灰工程、楼地面程等均采用劳务分包形式，每个工程一个施工队。

装修施工阶段主要劳务队安排见表10

表10装修施工阶段主要劳务队安排

内部工程分包（具备资质）

内部工程分包（具备资质）

内部工程分包（具备资质）

3.1.1基础施工阶段

在基础施工阶段按后浇带分为6个块。

3.2.2主体施工阶段

±0.000完成后，即主体施工阶段按单位工程及其施工的先后顺序亦按后浇带在1~6层分为5个块；酒店部分分为两个块施工。

3.2.3装饰施工阶段

3.3.1总体施工顺序

总体施工顺序为：先结构后装饰，结构施工先下后上，外墙装饰施工先上后下，内墙粗装饰施工由下至上。在结构施工阶段以土建为主，机电安装工程各种预留预埋穿插进行，装饰阶段机电安装工程各专业工种与土建交叉作业，同步施工。

3.3.2基础阶段施工顺序

3.3.2.1平面施工顺序

基础阶段总的施工顺序为由南至北，由西向东施工。

3.3.2.2施工段内施工顺序

基坑支护施工→混凝土垫层→基础锚杆→基础梁、独立基础胎膜施工（含胎膜内壁抹灰）→底板垫层→底板（含基础梁、承台）钢筋绑扎→底板防水混凝土施工→地下室外侧壁防水混凝土施工→地下室墙柱施工→±0.000梁板结构施工→一层墙柱结构施工→地下室外侧壁防水→地下室外侧壁保护墙施工→回填素土夯实。

3.3.3主体结构施工顺序

3.3.3.1平面施工顺序

主体施工阶段：施工重点为砼结构工程。

3.3.3.2施工段内施工顺序

各层采取从下往上逐层施工，竖向和水平结构同时进行的方法。竖向结构施工顺序：钢筋绑扎→模板支设→混凝土浇筑；水平结构施工顺序：底模支设→绑扎钢筋→侧模支设→混凝土浇筑。

工程任务的安排见表11

本工程以后浇带为界划分成若干块，以块为单位组织流水施工。

本工程配备具有综合施工能力，成建制的、专业配套的清包工劳务队伍，以独立完成所承担工程任务。

基础垫层、砖胎模，基础砼浇筑、养护

一般抹灰、水泥砼整体楼面

门窗制作、安装，玻璃安装

室内给水、排水系统，室外给水管网

室内给水、排水管道及配件安装，室内、室外消火栓系统安装，火灾自动报警及消防联动系统，给水设备安装，管道防腐，绝热

供电干线、电气动力、电气照明、防雷及接地安装

电线、电缆导管和线槽敷线的安装，电气动力设备安装，电气照明、防雷及接地安装

1.1.1主要施工规程规范清单

表13主要施工规程规范目录清单

建筑地基基础工程施工质量验收规范

砼结构工程施工质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

南京某煤气储配站钢结构气柜施工组织设计建筑装饰装修工程质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

民用建筑工程室内环境污染控制规范

江苏宜兴抽水蓄能电站市区办公生活营地1_、2_楼施工组织设计所电气装置安装工程接地装置施工及验收规范

电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范

机械设备安装工程施工及验收通用规范