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开封翠庭尚都（悠活城）住宅小区商业A区住宅楼施工组织设计

表B.0.1施工组织设计或（专项）施工方案报审表

工程名称：开封翠庭尚都（悠活城）住宅小区商业A区编号：

致：河南建工工程监理有限公司(项目监理机构)

我方已完成开封翠庭尚都（悠活城）住宅小区商业A区工程施工组织设计或（专项）施工方案的编制DB15／T 1277-2017 沼气发电机组运行管理规范.pdf，并按规定已完成相关审批手续，请予以审查。

专业监理工程师（签字）

总监理工程师（签字盖执业印章）

注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份

开封翠庭尚都（悠活城）住宅小区商业A区

河南建西建设集团有限公司

第一章工程概况与编制依据 4

第二章项目管理与施工部署 6

2.2施工组织顺序 7

2.5施工顺序及阶段划分 10

2.6主要施工方案的选择 10

第三章主要分部分项工程施工技术方案 11

3.1工程定位测量及沉降观测 11

3.3混凝土工程 12

3.7屋面及卫生间防水 22

3.9脚手架工程 28

3.10水、电、暖、通风等安装 33

4.1施工进度计划 40

4.2施工平面布置图 40

4.3劳动力组织供应计划 40

4.4主要材料组织供应计划 40

第五章保证工程质量的技术组织措施 41

5.1工程质量目标 41

5.2施工质量保证组织体系 41

5.3技术组织保证措施 43

5.4为确保质量所采取的检测手段及措施 45

5.5经济保证措施 46

5.6质量通病防治措施 46

5.7成品保护措施 49

第六章保证安全生产的技术组织措施 51

6.1安全管理目标 51

6.2安全管理体系 51

6.3确保安全施工的技术组织措施 52

6.4机械设备的安全使用 55

6.6安全消防措施 57

6.7安全工作的薄弱环节及预防措施 58

第七章保证文明施工、保护环境的技术组织措施 60

7.1保证文明施工的技术组织措施 61

7.2环境保护措施 64

第八章保证工程进度的技术组织措施 65

8.1确保工程施工进度的技术组织措施 65

8.2施工总进度计划优化控制 66

8.3影响工期的主要问题及解决问题的技术组织措施 66

第九章冬雨季施工技术保证措施 67

9.1雨季施工方法、技术保证措施 67

9.2冬季施工方法、施工技术保证措施 68

第十章工程回访和保修服务 69

10.1工程回访 69

10.2保修服务 69

附件一：开封翠庭尚都（悠活城）住宅小区商业A区工程项目总平面布置图 。

附件二：开封翠庭尚都（悠活城）住宅小区商业A区工程项目进度横道图 。

附件三：开封翠庭尚都（悠活城）住宅小区商业A区工程项目网络计划图 。

第一章工程概况与编制依据

本工程为开封翠庭尚都（悠活城）住宅小区商业A区工程，位于开封市梁苑路。

建设单位：河南圃泽房地产开发有限公司，设计单位：上海同建强华建筑设计有限公司，勘察单位：开封市三联岩土工程勘察有限公司；监理单位：河南建工工程监理有限公司，施工单位：河南建西建设集团有限公司。

3、建设规模：建筑面积：1214㎡；结构为框架结构，一层。建筑总高度：3.6m；室内外高差为0.30m.

4、本工程抗震设防类别为丙类建筑，框架抗震等级为三级，基础采用独立基础，结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。，

（1）、混凝土强度等级：基础采用独立基础，基础设100厚C15素砼垫层，基础部分均为C30砼，框架柱、混凝土墙、梁、板砼用C30砼。构造柱、门窗过梁等非主体结构构件为C20。

（2）、砌体材料：±0.000以上外墙采用200厚A5.0加气混凝土砌块，采用Mb5.0混合砂浆，内墙200厚/100厚A5.0加气混凝土砌块，采用Mb5.0混合砂浆。砌体结构施工质量控制等级为B级。

4、《建筑地基基础设计规范》GB50007

6、《建筑抗震设计规范》GB50011

10、《混凝土结构设计规范》GB50010

第二章项目管理与施工部署

根据工程实际，结合本公司要求，我单位把该工程列为重点工程，在人力、物力、财力等方面给予重点支持。在技术方面着重解决好测量、结构、安装工程等施工重点和难点；在管理方面根据实际情况，主要组织好立体交叉与流水施工作业，强调土建与各专业安装工程的配合，特别是合理组织、均衡流水施工，避免因工作面不连续造成窝工的情况出现；在结构施工阶段主要解决好垂直运输工作；在装修阶段主要解决好粗装修与精装修的关系；在精装修阶段主要解决好土建、安装、装饰专业的配合服务及成品保护工作。

施工程序本着“先地下后地上、先土建后安装、先围护后装修、先粗装修后精装修”的原则，具体施工组织顺序如下：

2.3.1项目管理目标

项目经理部将按照合同承诺以及ISO9001质量标准程序对本的工程施工进行全过程的控制，并对本工程实施目标管理。

工程质量目标：河南省优质工程

工程工期目标：180天

安全生产目标：确保安全文明标准化工地，杜绝死亡事故，月轻伤频率控制在1.5‰以内。

文明施工目标：河南省安全文明工地

2.3.2项目管理机构

我们将依据我方的整体优势，结合本工程的特点，由管理经验丰富的工程技术管理人员，组成“工程项目经理部”。

负责项目安全制度的建立、检查、落实

负责项目质量的检查、验收

负责材料的进货，按阶段供货，保证材料合格优质

现场交接准备：进入现场前，须对现场实况进行交接，如对现场的平面和竖向控制、标高等与设计要求是否相符进行复验，并办理相应的书面交接手续。

技术准备：组织图纸学习和会审，尽可能把设计图纸上的疑问解决在施工之前；编制施工组织设计和施工方案，报业主和监理认可；根据工程需要加密现场的平面和高程控制点，并且加以保护。

机具准备：根据工程需要现场垂直运输拟设物料提升机1台，混凝土输送泵1台，钢筋、木工加工机械各2套，对焊机、电焊机、钢筋直螺纹剥肋机、切割机、电锯、砂轮机等若干。具体详见资源需求计划。

物资准备：三大工具和主要材料和设备，先落实货源，再采购、供应，陆续进场。

人员准备：项目经理班子在开工前进入现场，并带领部分工人，为后续人员进入现场创造条件，为现场生产做好必须的设施搭建，为开工作好前期准备。具体劳动力需用计划详见第四章：劳动力供应计划。

2.5施工顺序及阶段划分

施工顺序：土方工程→基础工程→主体工程→屋面及防水工程→楼地面工程→室内外装饰工程→水电设备安装工程

划分原则：按项目建设先后顺序划分，本着先地下后地上，先土建后安装，先围护后装修，先粗装修后精装修进行安排。在关键线路上，随着时间的进展及空间工作面的逐步展开，上述分部工程可插入施工。

在同一楼层，同一分部分项工程，在保证安全、质量的前提下，提高设备的使用效率，进而保证工程进度计划的落实。

2.6主要施工方案的选择

2.6.1模板工程方案

为了保证结构的混凝土施工质量，主体结构梁板底模板，剪力墙和柱的外模采用全新的15mm厚的胶合板、木龙骨，确保砼达到内实外光的效果，支撑主要采用钢管、扣件。模板剂支架应具有足够的承载力和刚度，并应保证其整体稳固性。

2.6.2钢筋工程方案

2.6.3混凝土工程施工方案

根据现场实际情况，确定除少量零星混凝土以外均采用商品泵送混凝土。混凝土专项方案中包括普通混凝土、抗渗混凝土、抗裂混凝土的各种操作特点与注意事项，从而保证方案具有操作性。

2.6.4垂直运输和脚手架方案

垂直运输采用1台客货两用电梯，脚手架用扣件脚手架，5层平面以下外架采用落地式双排单立杆脚手架。

2.6.5施工现场临时用电方案

根据现场实际情况，编制详细的施工临时用电方案。在方案中明确规定：工程所有用电设备必须实行“一机一箱一闸”的运行管理要求。建立二级配电三级控制的机制。

结合安全供电要求，所有输配电的电缆（总配至一级电箱、一级电箱至二级电箱、二级电箱至开关箱）均使用三相五线制的BX型铜芯橡胶电缆。

宿舍照明为采用220V电压。现场照明灯具的金属外壳做好保护接零。

2.6.6电、给排水、通风专项施工方案

安装工程包括电、给排水、通风等项目，具体内容包括预埋、疏通、穿线、制作与安装等阶段，各个阶段有不同的工程建设特点，故也应编制专项方案，以便指导施工。

2.6.7安全专项施工方案

安全专项方案内必须注明安全生产、安全教育及各种安全管理制度。专项方案必须有可操作性，还必须做到工作有指标、考核有标准。

2.6.8节能环保专项施工方案

屋面、外墙面均采用保温材料，采用双层中空玻璃等，有效地保证室内环境温度的稳定。专项方案必须注明施工方法、操作步骤、检查标准等。

第三章主要分部分项工程施工技术方案

3.1工程定位测量及沉降观测

距离控制采用钢卷尺，轴线投测采用经纬仪，高程测量采用精密水准仪，主轴线垂直度控制采用激光经纬仪，控制建筑物的垂直度和楼层的柱高采用激光铅垂仪。

控制建筑物的垂直度和楼层的标高

坐标投点、角度测量、轴线投测

本工程平面控制采用正交线法。根据总平面图位置，在施工现场桩定1轴、A轴二条正交线，正交线各引点一般应距建筑物12米远，用60×60木桩打入土中，并在周围用混凝土浇注；作为楼层放线的依据。

3.1.3竖向控制及楼层放样

主要采用内控法：内控系统要进行精确测距，测距精度不低于1/10000，测角精度不低于5秒，并进行严密平差改正后，埋设200×200钢板做好标记，在以上各楼层楼板上与该点相对应的位置留出200mm×200mm的预留孔，作为控制点垂直向上传递用。在控制点上架设激光经纬仪向上垂直投设至上层空洞处的透明靶上，作为上一楼层施工测量的依据。为提高投测精度，投点时仪器要进行精确校正、整平，水准管格值不能偏离1/10格，仪器照准部旋转一周取轨迹中心，并经校准无误后再进行楼层测量工作，同时要注意外控和内控之间的关系保持一致和相互校核，这样无论施工到哪一阶段，都能确保精度。

在首层主体拆模后，将±0.00引测到楼梯间，用长钢卷尺配合水准仪向上传递楼层标高。注意：每层都必须从±0.00向上传递，以减少累计误差。

本工程沉降观测从±0.00以上施工时开始观测。每施工完一层观测一次；施工完毕后，一年内每隔三至六个月观测一次；以后每隔六至十二个月观测一次，直至下沉稳定为止。各观测日期数据应记录并绘成图表存档。如有异常情况应通知有关单位。沉降观测过程中，如出现裂缝或不均匀沉降等异常情况，应立即向业主汇报，并进行一日或数日一次的加密观测。

测量放线（基坑定位）→机械开挖、土方外运、人工配合→预留300mm人工挖土→人工修边坡→土方外运。

基坑土方采用机械挖方为主，人工辅助为辅的原则；从西向东分层分段开挖，并根据分层分段土开挖随各区基坑土方开挖完后及时穿插进行。

为防止超挖，破坏基底土层结构和损伤基坑围体，要严格控制开挖范围，具体为：基坑开挖到设计标高以上300mm，沿坑边保留300mm厚土壁。

基坑土方部分：机械开挖余下的土方，由人工及时开挖，并运至机械开挖的作业面附近，由机械装入翻斗车内及时运出现场。

3.2.3基坑土方回填

每层土方回填结束后，根据试验计划及施工规范要求，回填土压实达到设计要求。

基坑土方回填期间，有可能遇上雨天；而控制着总工期的地下室对上部结构施工非常关键，因此必须做好雨季施工的各种措施。首先要修好临时排水设施，保证雨季作业场地不积水；另外，要严格控制回填用土的含水率。在实施分层填筑中，当天填铺的土层要确保在当天完成并压实，防止表面被浸软。

本工程的混凝土全部采用商品混凝土。混凝土工程具有供应量大、供应时间长、且直接与施工工期相关，故在确定供应商时，对商混供应商混凝土所用原材料必须提出如下要求，并能进行经常性检查。

A、水泥：严格控制水泥采购关。每次交付水泥时，应连同测试证书等一块交付。水泥应进行取样试验，超过3个月未用的水泥，在使用前应重新加以检测。

B、细骨粒与粗骨粒：选用石子、砂子，大小应符合规范需要。石子应具有良好的形状，细长或片状的石粒应不可多于10%，质地坚实牢固；砂子的质量应符合施工规范的要求。

C、外加剂的选用：为满足低水灰比和泵送要求，选用高效减水剂，以改善混凝土性能。掺加粉煤灰提高混凝土和易性，节约水泥用量。地下室与基础混凝土掺加抗渗剂，以提高混凝土的抗渗性能。

混凝土采用商品混凝土。，商品混凝土供应商根据需要配合比由其符合资格的试验室预配优选后提供。试配结果报送业主和监理。

3.3.3混凝土浇筑前准备

A、对施工人员进行技术交底。

B、检查模板及其支撑系统的稳固性。

C、在项目自检合格的基础上，请监理人员对隐蔽部位进行验收，填好隐蔽验收记录。严格执行混凝土浇灌令制度。

D、检查混凝土浇筑设备的完好性，铺设混凝土泵管，用钢管搭设混凝土泵架至建筑物后，用钢筋焊接支架架立泵管，泵管弯头处要将其固定牢固。

E、填写混凝土搅拌通知单，通知商品混凝土站所要浇筑混凝土的标号，配合比，搅拌量，浇注时间、浇筑部位。

F、浇筑混凝土时，应搭好马道，铺好跳板，减少工人踩踏钢筋板面。

3.3.4混凝土的供应运输

A、混凝土地面运输采用搅拌运输车运送，混凝土输送采用泵送方式。为有效防止泵管振动引起的作业面模板支撑体系的偏移，根据以往施工经验，在各楼层预留直径为200mm的孔洞，将泵管固定于楼层内混凝土梁上，逐层加固。

B、泵管铺设：泵机出口要有不小于10m的水平管，此部分泵管用钢管搭设支架支撑。转向90度弯头曲率半径要大于1m，并在弯头处将泵管固定牢固。泵送前,用适量水及与混凝土成分相同的减石子混凝土润滑管道,以减少泵送阻力。泵送要连续作业，料斗内要留有足够的混凝土，以防止吸入空气造成堵塞。

3.3.5混凝土的搅拌：混凝土的搅拌质量和连续供应是保证大面积混凝土施工质量的关键,为此选用的搅拌站混凝土供应能力要强，确保混凝土供应及时，同时严格控制混凝土施工配合比，且严格执行混凝土生产供应令制度，加强原材料的检验，加强混凝土生产、施工全过程的动态控制。

混凝土采用商品混凝土且泵送。在浇筑一个月前，由项目部根据施工计划向商品混凝土供应商提供原材料及配合比要求。混凝土浇筑前，须下达混凝土浇筑联系单。

A、浇筑顺序及方向：在基坑边布置1台输送泵和管道，混凝土的浇筑顺序原则上按照流水段依次浇注。

B、浇筑方法：底板混凝土根据后浇带的布置进行平面分块，减小一次混凝土的浇筑量；底板、承台、地梁的混凝土一次性浇筑。在浇筑时，采用斜面分层、连续推进、自然流淌、一次到顶的混凝土浇筑方法，简化混凝土泌水处理，确保上下层结合良好。

C、混凝土的振捣：混凝土振捣采用振动棒及平板振动器相结合的办法。混凝土表面在钢筋下时采用振动棒振捣，混凝土面在钢筋以上时采用平板振动器振捣。混凝土须在浇筑20—30分钟后进行第二次复振。振点布置要均匀，以防止过振和漏振，振捣要密实，以混凝土不再下沉，不冒气泡为准，振动棒要快插慢拔，振动棒的间距以300mm为宜。振捣器插入下一层的深度不得小于50mm，使上下层混凝土结合紧密。

混凝土浇筑初凝前要进行一次振捣，排除混凝土因泌水在细骨料和水平钢筋下部生成的水分和空隙，提高对钢筋的握裹力，以增强混凝土密实度、强度及抗裂性。

混凝土振捣时，要特别注意在外墙止水钢板两侧的振捣。后浇带钢板网外等特殊部位均要做到心细、力度控制要适中，但不得过振。

D、泌水处理：流动性的混凝土在浇筑过程中，上涌的泌水和浆水顺着混凝土坡脚流淌到坑底，故我们采取的措施是在混凝土垫层施工时，使其施工成一定的坡度，让大量的泌水顺混凝土垫层上平面流入到周围的排水沟盲沟。盲沟内的积水汇至积水坑，最后排放到基坑外。当混凝土的坡脚接近后浇带、顶端模板或底板面标高时，要求振捣手改变混凝土的浇筑方向即由顶端向回浇筑，与斜坡面形成一个积水潭，用软管及时排除最后的泌水。

E、表面处理：基础混凝土由于强度较高，表面水泥浆较厚，故在混凝土浇筑后至初凝前，根据标高进行拍打振实后用长木尺刮平，赶走表面泌水，在初凝后至终凝前，进行压实，紧跟着用铁抹刀抹光（磨光机）闭合收水裂缝。

试块的留置：底板工程量大，质量要求高，技术难度大，材料种类多，试块留置必须做到。试块除满足现行规范外，要留置28d标准养护试块及同条件试块。同时应按规范要求留设混凝土抗渗试块。各部位试块要做明显标识，分别堆放。取样严格按规范执行。

3.3.7混凝土的浇筑、振捣

根据工程的结构形式和设计的混凝土标号情况，混凝土浇筑时同一楼层、同一标号的混凝土同时浇筑。

混凝土在浇筑过程中，不得形成施工缝，如因特殊原因必须留施工缝，则按规范要求留置。在浇筑中，要控制好板面标高及平整度，用水准仪控制板面标高，为防止板面出现裂缝，对板面采用二次收浆方法（控制好混凝土表面磨光时间，以手感有硬度为宜）。

支模前，墙柱接茬处的混凝土应进行凿毛处理并清理干净。浇筑混凝土前，在底部接茬处先浇筑30~50mm厚与墙柱混凝土成分相同的水泥砂浆或减石子混凝土，用铁锹均匀入模，混凝土每层浇筑高度控制在500mm左右，分层浇筑、振捣。振捣时采用Φ50插入式振动棒。振捣棒移动间距不大于其振动棒的起作用半径，一般控制在500mm左右。同时应在柱四角及中心仔细振捣，结合柱子模板外部振捣法，直到四周泛出水泥浆为止，以后边下料边振捣，但下料速度不宜太快，以消除因柱混凝土下沉而产生的裂缝。

B、梁、板混凝土的浇筑

该部分混凝土的浇筑时间，保证所有浇筑的混凝土能在初凝前覆盖浇筑，一方面确保不形成自然施工缝，另一方面可减少钢筋振动对混凝土的影响。在浇筑过程中，要控制好板面标高和平整度。为保证梁板混凝土的密实，梁用插入式振捣器，并应振捣密实，而板面必须用平板振动器振动。由于混凝土坍落度大，收缩也大，表面水分蒸发快，板面容易出现裂缝，因此对板面需采用二次收浆法施工。板面先用刮尺刮平，再用木槎板槎实，再用铁抹子槎平，用硬扫帚扫刷混凝土表面，必须在混凝土初凝前进行（磨光）。

楼梯踏步施工时，应留设施工缝，施工缝位置宜在上踏步板跨度的1/3范围内,同时应注意楼梯踏步模板内部清理,保证根部混凝土质量。

3.3.8混凝土养护方法及措施

混凝土浇筑完毕后，梁板等水平构件的养护，在12h以内应加以草袋覆盖并洒水养护，洒水次数以能保证混凝土表面有足够的湿润，养护日期不少于14d，混凝土墙体等竖向构件的养护采用喷洒养护液的办法进行。

进场钢筋应有出场质量证明书和试验报告单，每捆钢筋应有标牌。对进场钢筋按规范的标准抽样做机械性能试验，合格后方可使用。钢筋加工过程中如发现脆断，焊接性能不良或机械性能不正常时，应进行化学成份检验或其它专项检验。

进场后钢筋和加工好的钢筋应根据钢筋的牌号，分类堆放在枕木或砖砌成的高30CM间距2m的垄上，上部用彩条布庶盖，以避免雨水或泥土的污染。并应及时进行状态标识，严禁随意堆放。

钢筋调直：使用调直机调直盘圆钢筋。

钢筋切割：根据钢筋加工配料单，按图纸要求的尺寸使用钢筋切断机切断。

钢筋弯曲：根据料单所附尺寸以及大样图，使用钢筋弯曲机将截好的钢筋弯曲成设计要求的形状，按使用部位、规格尺寸分类码放，挂牌标识。

梁受力钢筋d＜20采用焊接接头，d≥20时采用机械连接或焊接。

纵向钢筋接头采用机械连接或熔渣压力焊连接，接头质量必须予以检测。

所有连接接头位置、质量均要满足设计和规范要求。

认真熟悉图纸，准确放样并填写料单。核对成品钢筋的钢号、直径、尺寸和数量等是否与料单相符，绑扎前在模板或垫层上放线标出板筋位置，在柱梁筋上画出箍筋及分布筋位置线，以保证钢筋位置正确。

在混凝土浇筑前,为防止柱主筋移位，在楼面处将主筋与箍筋点焊牢固。梁、板内通长钢筋需接长时，上部筋接头设置在跨中1/3范围内，下部筋接头位置在支座范围。

TCECS 714-2020 古建筑木结构检测技术标准.pdf钢筋接头位置及接头区段内受力钢筋的接头数量、质量应满足设计和规范的要求。

为保证两层网片的相对距离，宜采用绑扎定位用的梯形支撑筋（如Φ16），钢筋外皮绑扎砂浆垫块以保证其保护层厚度。

梁柱钢筋绑扎：梁、柱钢筋直径、间距、规格应符合设计要求，箍筋与受力筋垂直，环口沿受力方向错开布置，箍筋弯钩尺寸应满足135度，弯钩平直长度不少于10d。箍筋与柱四角竖筋交点均应绑扎。

当主次梁的截面高度相同时，次梁的主筋应放在主梁的主筋上面。当梁柱一面齐平时，梁筋应从柱主筋内侧通过，板为双向受力板时，短向筋放在底层，长向筋放在短向筋之上，扎丝的质量应符合规范规定.在主梁上，主梁箍筋通长布置与次梁相交的部位应加设吊筋及加密箍筋，框架柱梁应按设计要求在加密区内加密箍筋。

板筋绑扎：先清理板上杂物，用粉笔在模板上划好纵横向板筋间距，按划好的间距摆放纵横向板筋，预埋件、电线管及预留孔等施工配合安装。板筋绑扎用顺扣或八字扣，除周围两根筋的相交点全部绑扎外，其余各点交错绑扎，负弯矩筋每个交点均要绑扎。

受力钢筋的接头位置应相互错开，接头区内受力筋接头允许不大于50％，当采用绑扎时不宜小于2根中的最小锚固长度，机械连接时不宜小于35d及500mm；受力钢筋的接头位置按规范规定要求设置，尽量布置在受力较小的位置。各种钢筋的锚固长度均应满足抗震规范和设计要求。

设计未给出现浇板的洞口加强方法，本施工组织设计中规定：现浇板中预留洞施工，当洞口边长或直径小于300mm时，板内钢筋不得截断，应绕过洞口，当边长或直径大于300mm，且不超过1000mm时,洞口周围应设加强筋，具体做法根据需要由设计确定。设计给出了梁、墙上预留洞口的加筋做法。凡遇到预留孔时，应仔细阅读图纸，按设计要求进行加固。对洞口的加固筋，构造柱的插筋，各种预埋件等，应认真核对图纸及有关图集GB／T 38715-2020 高强度镁合金棒材，不得遗漏。

钢筋保护层：采用塑料垫块和水泥砂浆垫块进行控制。