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旧城及棚户区改造项目屋面工程专项施工方案

大通县2号地块旧城及棚户区改造项目

建设单位：青海新旸房地产开发有限公司

JJF(新) 42-2019 逆反射标志测量仪校准规范.pdf编制单位：浙江城建建设集团有限公司

三、保温工程施工时间计划 4

四、屋面保温系统选择和使用范围 4

五、屋面防水保温系统和材料性能指标 5

九、质量保证措施 18

十一、安全文明保证措施 20

十二、材料附件........................................................................................22

工程名称：大通县2号地块旧城及棚户区改造项目12#、13#商住楼

工程地址：青海省西宁市大通回族土族自治县

建设单位：青海新旸房地产开发有限公司

监理单位：陕西中安工程管理咨询有限公司青海分公司

设计单位：重庆银桥建筑设计有限公司

施工单位：浙江城建建设集团有限公司

大通县2号地块旧城及棚户区改造项目12#、13#商住楼工程由住宅、商业用房、设备用房等三个部分。总建筑面积为82758.62㎡，其中12#楼地下4791.8㎡,地上33640.73㎡;13#楼地下8038.3㎡，地上36287.8㎡。本工程为一类高层民用建筑，耐火等级地上主楼为一级，裙楼为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，结构类型均为框支剪力墙结构。

14、本工程建筑节能报告

15、本工程施工图纸、图纸会审纪要

16、本工程施工组织设计

三、保温工程施工时间计划

班组自检互检施工员及质量员专检项目部综合检查验收监理

工程师验收工程阶段质量验收竣工质量验收

职责：组织工程质量创优策划、总体部署及协调，指导创优工作实施，对工程创优工作进行监督、检查。

职责：参与改项整体创优策划，根据创优总体策划大纲，制定阶段性创优实施目标，并组织和指导责任部门，进行质量工作的实施，对各阶段实施情况质量定期监督检查落实和总结。

成员：李祖龙可仅方罗亚非李洪燕杨治段荣蓉及各班组负责人

职责：工程质量工作的具体实施、落实。

四、屋面保温系统选择和使用范围

保温材料：一至四层商业部分屋面采用120mm厚真金板防火保温板；

住宅部分屋面采用90mm厚真金板防火保温板。

运用了高分子防火隔离分仓颗粒技术，遇火焰形成断热阻隔连续蜂窝状结构，阻隔火焰穿透，达到“准不燃”的防火效果。

2.2、优越的抗水性　

真金板具有紧密的闭孔结构，板材的正反面都没有缝隙，因此吸水率极低，具有良好的防水、防潮、耐冻融、防渗透。

真金板是传统聚苯板的升级换代产品，运用阻燃材料，采用“颗粒防火隔离膜”技术，运用共聚改性使EPS单体颗粒具有与防火物质相同的特性，并运用微相复合技术在每个有机颗粒表面形成防火隔离膜，使每一个颗粒形成相对独立的有机颗粒防火单元。遇火焰形成断热阻隔连续蜂窝状结构，阻隔火焰传播和穿透，杜绝燃烧的发生。它最大的特点是防火性能大幅度提升，自重轻，减少建筑的荷载；导热系数低，保温性能好；取材环保，无有害物质挥发，不分解不霉变；完全达到国家75%节能验收标准。

五、屋面保温系统和材料性能指标

1、屋面保温材料详建施03建筑节能设计（采暖公共建筑）第3条屋面保温层为120mm厚真金板防火保温板，建施04建筑节能设计（采暖居住建筑、住宅）第3条屋面保温层为90mm厚真金板防火保温板。

Ng/(m.s.Pa)

本方案为屋面保温施工方案所涉及建筑节能为屋面真金保温板。

①基层平整度均符合设计及规范要求；

②阴阳角已做成圆弧形或钝角；

③基层养护时间达到规范要求；

④基层表面干燥、清洁、光滑、平整、密实。

按设计要求备好材料，备好常用工具（橡胶刮板或塑料刮板）。

本工程使用的各种材料，均根据施工图纸要求和选定。在购材料前，工程技术人员首先对材料和材质及性能进行详细的检查、检测，符合要求后进行订货。材料进场后质量部门对材料的表观质量及尺寸按检验标准进行验收，各种材料生产厂家的产品质量证明书，检查确认合格后方可进行施工。

根据本工程的工程量及进度要求范，安全措施。组织好施工队伍，派专职技术人员负责现场指导，质量监督，并对施工人员进行技术交底，明确工艺操作要求、验收规范要求。

施工前组织施工工长及技术人员仔细审图，熟悉图纸，掌握图纸对节能保温施工的要求，根据工程结构的实际情况制定详细的有针对性和可操作性的技术交底，并组织材料生产厂家结合材料特点进行现场交底，如配料、材料对基层要求、检测方法等。对工程重点部位编制详细技术交底，并按比例做节点大样。同时对施工队提出工程质量要求，工程进度要求。

根据本工程实际情况，各单元分段流水施工。

按工程施工总进度计划进行施工合理安排进度计划。

4、施工顺序 总体施工顺序：12#楼商业部分屋面→12#楼住宅部分屋面→13#楼商业部分屋面→13#住宅部分屋面

商业部分上人屋面施工工艺流程：钢筋混凝土楼板→1:6水泥焦渣找坡最薄处30厚或结构找坡→120厚真金板保温板→25厚1:3水泥砂浆找平层→二道3.0mm厚高聚合物改性沥青防水卷材→2~3厚麻刀灰（或纸筋灰）隔离层→25厚1:3水泥砂浆（加建筑胶）找平层→8~10厚铺地砖用3厚1:1水泥砂浆（加建筑胶）粘结，缝宽5用1：1水泥砂浆（加建筑胶）勾缝。

住宅部分上人屋面施工工艺流程：钢筋混凝土楼板→1:6水泥焦渣找坡最薄处30厚或结构找坡→90厚真金板保温板→25厚1:3水泥砂浆找平层→二道3.0mm厚高聚合物改性沥青防水卷材→2~3厚麻刀灰（或纸筋灰）隔离层→25厚1:3水泥砂浆（加建筑胶）找平层→8~10厚铺地砖用3厚1:1水泥砂浆（加建筑胶）粘结，缝宽5用1：1水泥砂浆（加建筑胶）勾缝。

不上人屋面施工工艺流程：钢筋混凝土楼板→1:6水泥焦渣找坡最薄处30厚或结构找坡→90厚真金板保温板→25厚1:3水泥砂浆找平层→3厚高聚合物改性沥青防水卷材一道→4厚高聚合物改性沥青防水卷材（带保护层）一道。

现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。

①所选用炉渣内不得含有有机杂质和未燃尽的煤块，粒径在5mm以下的不得超过总体积的40%，使用前必须用水闷透，且不得少于3d。水泥采用普通硅酸盐水泥32.5R，水泥进场复试合格后方可使用。

②经过过筛及水闷后的焦渣与水泥按1:6的体积比进行拌合均匀，如料太干可加入适量的水进行拌制，使水泥浆与焦渣充分融合。

③水泥焦渣铺设前将基层楼板清理干净，浇水湿润，经验收合格后方进行铺设。

④根据屋面排水方向和排水坡度拉通线进行找坡（施工图纸中屋面排水坡度均为2%，水沟内为1%），按1.5米梅花间距布置找平墩，铺放水泥焦渣虚铺与实铺比例为1.3:1。铺设时基层涂刷一层素水泥结合层，铺放后根据找平墩用刮杠找平，随铺随滚压。滚压过程中，随时拉通线控制其表面的平整度及坡度，对于局部过低处用水泥焦渣填平，高出部分铲掉。对于栏板及墙角等滚压不到的地方采用木抹子拍打密实。

⑤水泥焦渣完成铺设后及时进行养护，待其凝固后方进行下道工序施工。

（1）、真金板保温板施工

真金板保温板板本身膨胀性极低(无)，基本上不需要留伸缩缝，直接板接板铺设。遇到屋面突起处将真金板做适当切割后铺设。为了避免真金板在后续施工过程中发生走位影响整体施工，可以使用粘接剂将真金板保温板与水泥焦渣找坡层做贴合，粘贴只需配合真金板大小在找坡层上点粘或圈涂，不需要满粘。

a保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。

检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。

b保温层必须符合设计要求。

检验方法：检查现场抽样检验报告。

a保温层的铺设应符合下列要求：

保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。

b保温层厚度的允许偏差：保温材料为5%，且不得大于4。

检验方法：用钢针插入和尺量检查。

2.4、水泥砂浆找平层

①基层（找坡层）应进行隐蔽工程检查验收，合格后方可进行找平层施工。

②找平层的排水坡度应符合设计要求。

③各种穿过屋面的预埋管件根部及基层与突出屋面结构（女儿墙、排气道等）的交接处和基层的转角处，应按设计要求做好处理，并且找平层均应做成圆弧形，圆弧半径为100～150mm。

④根据设计要求的坡度，弹线、找好规矩（包括檐沟的坡度），并进行彻底清理。

①基层清理：将找坡层上面的杂物清理干净。

②冲筋或贴灰饼，根据坡度要求，拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋的间距为1.5m；在排水沟、雨水口处找出泛水，冲筋后进行抹找平层。

③找平层宜设分格缝5m*5m，分格缝的设置同找坡层，缝内嵌填密封材料。

④铺灰压头遍：沟边、拐角、根部等处应在大面积抹灰前先做，有坡度要求的部位，必须满足排水要求。大面积抹灰在两筋中间铺砂浆（配合比应符合设计要求），用抹子抹平，然后用刮杠根据两边冲筋标高刮平，在用木抹子找平并检查平整度。

铁抹子压第二遍、第三遍：当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平；当抹子压不出抹纹时，即可找平、压实，宜在砂浆初凝前抹平、压实。

养护：找平层抹平压实后，常温时在24h后浇水养护，干燥后即可进行防水层施工。

2.5、防水层（3.0mm厚聚合物改性沥青防水卷材）

距卷芯1000mm以外，长度不大于100mm

距卷芯1000mm以外，长度不大于10mm

边缘裂口小于20mm；缺边长度小于50mm，深度小于20mm

不超过1处，较短的一段不应小于100mm，接头处应加长150mm

卷材与胶结材料的质量、技术性能必须符合设计和施工验收规范的要求。

材料进场后，应按规定抽样复验，合格后方可使用；严禁使用不合格产品。

铺贴防水层的基层表面必须清洁、平整、坚实、干燥，并不得有空鼓和起砂开裂等现象。

屋面找平层的坡度应符合设计和施工验收规范要求，并不得有积水现象。

所有穿过屋面的管道、预埋件等应在防水层施工前做好基层处理。

屋面阴阳角、排气管、女儿墙、檐沟，天井侧壁、等处，应抹成半径为100～150mm的圆弧，并加设防水卷材附加层。

施工顺序：防水层施工时，应按规范规定先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如：屋面与水落口连接处、天沟、檐沟、檐口、屋面转角处、排气洞与伸出屋面管道、阴阳角等特殊部位）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。

卷材铺设方法采用热熔满铺法。施工时必须注意：距屋面周边800内的防水层应满粘，保证防水层四周与基层粘结牢固，卷材与卷材之间应满粘，保证搭接严密。

卷材铺贴方向应符合下列规定：屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；应顺天沟、落水口处由低向高逐条铺贴。

卷材定位完重新卷好，点燃喷灯烘烤卷材底面与基层接触处，火焰与卷材之间的距离宜为0.5米，能保证卷材表面温度达到200℃~230℃使其熔化为宜，调节好火焰的大小和卷材滚动的速度使卷材表面熔化后与基层很好地粘结。不得过分加热或烧穿卷材。

铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。热熔满铺法改性沥青防水卷材的搭接宽度应符合以下规定：长边搭接不小于100mm，

短边搭接不小于100mm，相邻两幅卷材短边搭接错开应不小于1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

卷材铺贴应平整顺直，避免扭曲、过分拉紧和皱折。基层与卷材排气要充分，向横向两侧排气后方可用辊子压平粘实，不允许有翘边、脱层现象。防水层不得有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮等现象，厚度应符合设计要求。

檐口：檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实。

天沟、檐沟卷材铺设前，应先对水落口进行密封处理。水落口杯与竖管承插口的连接处应用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象，水落口周围500mm范围内用防水涂料或密封材料涂封作为附加层，水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，嵌填密封材料。天沟转角处应先用密封材料涂封，每边宽度不少于30mm,干燥后再铺一层卷材作为附加层。铺设时从沟底开始，顺天沟从水落口向分水岭方向铺贴，如有纵向搭接缝，必须用密封材料封口。铺至水落口的卷材附加层应深入水落口内50mm，大面铺贴的卷材应深入水落口内100mm，并用密封材料封口，同时上面的水泥砂浆应压进来。

热熔封边：卷材搭接处用喷灯烘烤，火焰方向与施工人员前进方向相反，卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶，烘烤熔化后用封边工具抹平。封边要求平滑无针眼。

泛水卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。卷材铺贴完成后，将端头裁齐，若采用预留凹槽收头，将端头全部压入凹槽内，用压条钉压固定，再用密封材料封严，最后用水泥砂浆抹封凹槽，如无法预留凹槽，应先用带垫片钉子或金属压条钉压作盖板，盖板与立墙间用密封材料封固。其他部位应严格按规范规定做好防水卷材的收头处理。立面部位采用带砂的卷材铺贴，有利于抹灰。

严禁在雨天施工，五级风及其以上时不得施工，施工中途下雨时，应做好已铺卷材四周的防护工作。

应做好分项工程的交接检查，未经检查验收，不得进行后续施工。每一道防水层完成后，应由质检员进行专项检查，合格后方可进行下一道防水层的施工，并做好隐蔽工程验收记录。

检验屋面有无渗漏和积水、排水系统是否通畅，可在雨后或持续淋水2h后进行。有可能作蓄水检验的屋面宜作蓄水检验，其蓄水时间不宜小于24小时，并做好记录。

卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。

卷材防水层不得有渗漏或积水现象。

卷材防水层在天沟、檐口、水落口、泛水、和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

卷材防水层完成施工后必须进行蓄水试验，蓄水试验不得24小时，并做好相应试验记录。

清理干净防水层表面灰尘及杂物，在防水层表面抹2~3厚麻刀灰隔离层。

2.7、水泥砂浆找平层(加建筑胶）

（1）、基层清理：将结构表面的松散杂物清扫干净，突出基层表面的混凝土渣等粘接杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度，局部过高的地方要适当剔凿；

　　（2）、洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，适当洒水湿润基层，利于基层与找平层的结合；

　　（3）、冲筋、贴饼定标高：按1.5m贴灰饼，抹铺找平砂浆时，先按流水方向以间距1.5m冲筋，按不大于6m设置20*20mm分格缝；

　　（4）、铺装水泥砂浆：按分格块装灰、铺平，用刮杠靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，用铁抹子压光，待浮水沉失后，以人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可。找平层砂浆配合比为1：3。

　　（5）、养护：找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，养护期为7天，经干燥后方可进行下道工序施工。

2.8、屋面地砖面层施工

基层处理→排砖弹线→大面铺砖→养护→勾缝→细部铺砖→养护→勾缝

将屋面找平层表面上的砂浆、杂质、污物等彻底清理干净。

　　女儿墙根部要抹成半径R=200mm的圆弧形，出屋面管根部位，要用细石混凝土做成200×200mm的台度(具体尺寸根据排砖尺寸决定，一般取一块长条砖的长度)。抹完后要连续养护3d以上。

、找规矩、弹线、排砖

按照屋面泛水的布局进行排砖，一般从屋脊和分水岭处开始排整砖，然后沿纵横双向进行预排，灰缝不大于10mm，大面排砖要离开女儿墙、出屋面风道口等阴角处200mm左右，以便做阴角圆弧形排砖。

　　阴角：女儿墙、出屋面风道口等阴角处要做成圆弧形，沿女儿墙方向横向排砖，圆弧半径R=200mm左右。

　　台度：台度的长、宽、高一般都取一块长条砖的长度，尽量减少下水口，下水口四周约两块大砖宽的范围内，做放射型排砖，可将砖裁成梯形、三角形等不同形状进行排列，具体排列方法可根据下水口的位置、形状来确定，做到缝宽一致，外观整齐，泛水流畅。

　　大面铺砖：大面铺砖采用3厚1:1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，铺砖前基底要清扫干净，洒水润湿。铺砖要按照预先弹好的排砖线，拉好通线，从屋脊和分水岭开始，先铺几行砖，找好规矩，以此为筋压线，沿泛水方向，从上往下退着铺，每块砖都要跟线，不出现倒坡现象，大面平整流畅，泛水坡度符合要求。铺砖操作程序如下：

　　a刷素水泥浆一遍：在清扫润湿后的基层表面，刷一遍水灰比为O.5左右的素水泥浆，要随铺砂浆随刷，防止出现风干现象。

　　b先进行地砖试铺，对好纵横缝，用橡皮锤敲击地砖板块中间，振实砂浆至铺设高度后，将试铺合适的地砖板块掀起移至一边，满浇一层水灰比为0.5左右的素水泥浆结合层，再铺上地砖板块，铺时要四角同时落下，用橡皮锤轻轻敲平，随时用水平尺或直板尺找平。

　　c每块砖铺好后，向两侧和后退方向顺序逐块铺砌，板块问灰缝要一致，拉通线对灰缝的平直度进行控制，安装好的地砖板块应整齐平整，横竖缝对齐。

　　d细部铺砖：细部铺砖采用粘结砂浆(胶泥)进行粘贴。砂浆配合比l:2，掺胶量根据胶的品种来定。粘结砂浆要随用随拌，防止终凝后影响粘结效果。细部铺砖应在大面砖养护期满后进行。

　　(1)在基层表面刷素水泥浆一遍，随铺贴随刷。

　　(2)在砖的背面抹1：1水泥粘结砂浆（加建筑胶），厚度3mm左右。

　　(3)将抹好灰的砖粘贴到基层上，按线用抹子柄轻轻敲实敲平。

　　(4)台度部位要平面砖压立面砖，边角不留通天缝，管根部位要将砖裁贴成圆形，灰缝大小一致；女儿墙根部要贴成圆弧形，圆弧要自然流畅，阴阳角部位接缝严密，裁砖整齐。下水口呈放射状粘贴，灰缝一致，坡向流畅。

　　(5)细部铺砖全部完毕进行养护并检查验收，合格后进行勾缝。

　　地砖铺好后，于次日洒水养护3d以上，3d内不准上人，3d后检查有无空鼓、断裂等不合格现象，对不合格的进行修补，全部合格后进行勾缝。

　　将灰缝内杂质清理干净，用1:1水泥砂浆勾缝，要求勾缝密实，缝内平整光滑。

　　1）屋面面层施工完毕应尽量进行封闭，防止受损破坏。

　　2）防止油漆、涂料等污染屋面。

　　3）严禁在已完工的屋面上堆放物料和其他杂物。

　　4）屋面上尚有其他项目施工时，要采取保护措施，防止破坏、污染。

　　5）防止下水口掉进杂物，造成堵塞。

2）建筑节能施工质量验收应符合下列规定：

建筑节能工程分部工程，子分部、分项工程的划分见下表。

主体结构基层；保温材料；饰面层。

门；窗；玻璃；遮阳设施。

基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层。

基层；保温隔热层；隔离层；保护层；防水层；面层。

低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试。

3）建筑节能子分部、分项工程和检验批按照下列规定划分和验收：

①建筑节能分部工程的子分部、分项工程和检验批划分，应与《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300和各专业工程施工质量验收规范规定一致。

②当建筑节能验收内容包含在相关分部工程时，应按已划分的子分部、分项工程和检验批进行验收，验收时应对有关节能的项目独立验收，做出节能项目验收记录并单独组卷。

③当建筑节能验收内容未包含在相关分部工程时，应按建筑节能分部进行验收。

④建筑节能工程的各检验批，其合格质量应符合下列规定：

a各检验批应按主控项目和一般项目验收；

b主控项目应全部合格；

c一般项目应合格，当采用计数检验时，应有90％以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；

d各检验批应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。

⑤建筑节能工程的分项工程质量验收合格应符合下列规定：

a分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；

b分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

⑥建筑节能分部工程验收时，质量控制资料应完整，质量控制资料主要包括：

a图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图；

b主要材料、设备、成品、半成品和仪器、仪表的出厂合格证明及进场检（试）验、复报告；

c隐蔽工程检查验收记录；

d设备、管道系统检验记录；

e系统无生产负荷联合试运转与调试记录；

f分部、子分部工程质量验收记录；

g观感质量综合检查记录；

h建筑节能性能现场检验的围护结构节能性能检验和系统功能检验报告。

⑦建筑节能工程分部、子分部工程质量验收，应在各相关分项工程验收合格的基础上进行。  

⑧应对主要材料、设备有关节能的技术性能，以及有代表性的房间或部位和系统功能的建筑节能性能进行见证抽样现场检验。另外，主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样检测结果应符合有关规定；

建筑工程完工后，应抽取有代表性的房间或部位，对建筑节能性能中围护结构节能性能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告；

建筑设备工程完工后，应抽取有代表性的系统或部位，应对建筑节能性能中系统功能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。

⑨观感质量验收应合格。

单位工程竣工验收前，应进行建筑节能分部工程的专项验收并达到合格。对建筑节能施工质量验收不合格的建筑工程，不得进行竣工验收。

①保温层功能不良：保温材料导热系数、铺实密度等原因；施工选用的材料应达到技术标准天津东临胡同某框架购物广场施工组织设计，严格控制密度、保证保温的功能效果。

②铺设厚度不均匀：铺设时不认真操作。应拉线找坡，铺设平整，操作中应避免材料在屋面上堆积二次倒运。保证均匀铺设。

③保温层边角处质量问题：边线不直、边槎不齐整，影响找坡、找平和排水。

④板块保温材料铺贴不实：影响保温、防水效果，造成找平层裂缝。应严格达到规范的验收规定，严格验收管理。

①所用材料及主要配套材料必须符合设计要求和规范规定。

检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、现场抽样试验报告。

②卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规范规定。

检验方法：观察检查及检查隐蔽工程验收记录。

水泥搅拌桩试桩施工方案③防水层严禁有渗漏现象。