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山东某酒店地下车库工程施工组织设计

afs酒店地下车库工程

【第1章】方案编制依据和范围 1

【第2章】工程概况 1

地暖工程施工方案2.3安装工程概况 2

【第3章】 施工部署 2

3.3施工阶段控制 2

【第4章】施工主要资源配备计划 3

4.1主要机械的选择布置 3

4.2施工机械设备计划表 3

4.3劳动用工计划 3

【第5章】施工准备工作计划 3

5.1临时施工道路 4

5.2临时供水设计 4

5.3临时供电设计 4

5.4临时设施的设计 4

5.5施工总平面布置 4

【第6章】施工测量方案 5

6.2测量人员配备 5

6.3施工测量平面控制系统建立 5

【第7章】基础及地下室工程施工 8

7.2基础混凝土施工 8

【第8章】主体工程施工方案 8

8.1主体施工总程序 9

8.4混凝土工程 11

8.5脚手架工程 12

【第9章】屋面工程施工 14

9.1屋面作业的安全要求 14

9.2坡屋面施工方法 14

【第10章】装饰工程施工方法 15

10.1施工部署 15

10.2装饰工程准备工作 15

10.3内墙工程 15

10.4水泥砂浆地面施工 16

10.5门窗工程 17

10.6外墙装饰 19

10.6装饰涂料施工 21

【第11章】季节性施工技术措施 21

【第12章】施工质量保证措施 23

12.1施工管理体系的建立 23

12.2现场质量检查工作 24

12.3图纸会审、技术交底工作 25

12.5机械设备的质量控制工作 26

12.6施工工序的质量控制工作 26

【第13章】质量通病的产生原因及防治措施 28

13.1建筑工程质量通病 28

13.2产生建筑工程质量通病的主要原因 29

13.3防治建筑工程质量通病应采取的措施 29

【第14章】工期保证措施 29

14.1确保工程进度的主要管理技术措施 29

14.2施工总进度计划控制 30

14.3保证实现施工总进度计划的措施 30

14.4确保工期实施的具体措施 31

【第15章】安全生产、文明施工、环境保护措施 32

15.1安全文明目标的设定 32

15.2安全生产保证措施 32

15.3文明施工保证措施 35

15.4环境保护措施 36

15.5治安管理措施 36

15.6消防工作管理措施 37

【第16章】工程施工配合 37

16.1与建设方的配合协调 37

16.2与监理方的配合协调 37

16.3与设计方的配合协调 38

16.4与周边单位的配合协调措施 38

【第17章】水、电、暖安装工程 38

17.1工程质量创优控制 38

17.2质量计划 39

17.3施工组织及施工部署 40

【第18章】安装工程施工进度计划 41

【第19章】安装工程施工工艺及质量控制 41

19.1施工准备 41

19.2管道工程 41

19.3电气安装工程 45

【第20章】安装工程保证措施 49

【第21章】附表 51

【第1章】方案编制依据和范围

◆沂水县银河大瀑布酒店地下车库工程的招标文件。

◆沂水县银河大瀑布酒店地下车库工程的总平面图、施工图纸及相关的技术资料。

◆沂水县银河大瀑布酒店地下车库工程现场勘察情况。

◆省、市有关施工工程质量、安全生产、文明施工的规定、规程。

◆国家现行有关施工及验收规范（规程）。

建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202—2002）

砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2002）

混凝土结构工程质量验收规范（GB50204—2002）

屋面工程质量验收规范（GB50207—2002）

建筑工程文件归档整理规范(GB/T50328—2001)

建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210—2001）

建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）

建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209—2002)

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242—2002)

建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303—2002)

钢筋焊接及验收规程（JGJ18—2003）

建筑机械使用安全技术规程（JGJ33—2001）

其它现行的有关规范和各种法规、制度等

◆ISO9001国际质量管理体系标准：

公司ISO9001：2000国际质量体系《质量手册》

公司ISO9001：2000国际质量体系其它有关管理标准

沂水县银河大瀑布酒店地下车库，工程施工图纸中明确的全部土建、安装、装饰工程等施工图范围内的工程。我们将与业主、监理及设计单位密切配合，并真心诚意地接受指导和督促，为顺利、圆满完成本工程的全过程而全力以赴。

本工程为沂水县银河大瀑布酒店地下车库工程，该工程位于银河大瀑布酒店南侧，地下一层，框架结构，建筑面积4005M2。建筑高度3.3米，建筑物长67.2米，宽58.2米。

本工程为框架结构建筑，结构按8度抗震设防，建筑物耐久年限为二类一级。耐火等级为一级，屋面防水等级为二级。

本工程安装工程包括，排水系统等；电气设计主要有照明、防雷接地、其它弱电系统等。

本工程位于沂水县城西侧。

鉴于本工程的重要性，公司将全力以赴，争取把其建设成为亮点工程。为此特制定各项目标如下：

我公司将全面执行业主提出的工程质量标准，并严格按照国家及省、市有关工程质量的规范及条例进行施工，并运行公司ISO9001国际质量保证体系，确保合格争创优良。

工期的有效控制将直接影响业主的投资效益，我公司将全力以赴，争取在最短的期限内完成，施工工期按业主要求保证日历天完成。

◆安全生产、文明施工管理目标

我公司将全面执行国家及地方有关的安全生产条例，在本工程的施工过程中杜绝发生伤亡事故和重大的工伤事故，把安全隐患防范与萌芽之中。本工程安全生产、文明施工争创市级安全文明工地。

本工程一开工即组织机械进场进行土方施工，并集中“抢”下基础工程，尽可能的组织流水作业。本工程施工安排应按短结构、精装修的原则进行。基础完成后，主体结构应及时跟上，并尽可能的缩短结构工期。相对单幢内的施工顺序安排：初期各单体要以主体结构施工为先导，实施立体分层、同步流水的施工方法，当主体结构完成后，室内、外装饰装修工作要全面展开，迅速做出样板块、样板间，组织员工现场交流学习、交底，装饰工程从上向下单向跟进，交叉流水。

在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应贯穿于主体、装饰、收尾工程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。

施工总体顺序为：准备工作→定位放线→基槽机械开挖及清槽→垫层及柱基、条基混凝土→地圈梁施工→主体各层结构→装饰工程（包括楼地面、墙面、顶棚等）→室外、扫尾工程

土方工程将投入挖掘机，装载机等机械化设备，加快施工进度。地基与基础工程施工应着重突出一个“抢”字，尽量缩短施工周期。

主体施工应注重各工序的流水安排，并配备足够的机械、人力、物资资源，争取在最短的时间内完成优质的结构工程。

装饰阶段是本次施工的重点之一，工程量也较大，施工应精工细作，尽力创造优质产品。

室外及扫尾工程应干脆利落，绝不拖延。

【第4章】施工主要资源配备计划

4.1主要机械的选择布置

本工程土方工程计划采用挖掘机一台，装载机一台，同时应配备足够的装载自卸车。

砂浆搅拌机选用2台UJW200型，计划在基础砌墙前先进场1台，主体完成后再增加1台，以保证大面积的抹灰需要。

4.2施工机械设备计划表

根据选定的施工方案，计划投入的机械设备及进场时间（见附表）

本工程总用工量较大，根据各个不同阶段的施工特点，并适当结合夜间施工，预计将投入的劳动力（见附表）

4.4周转材料配备计划及采购

需投入的周转材料的合理利用和充足供应是保证工期的关键因素之一，为确保工程连续施工，加快施工进度，必须投入充足的周转材料。

所有材料由专职材料员管理，对所采购、调拨的材料，要认真检查质量，严格验收，凡品种、规格不符、型号不对、外观粗糙、理化数据不符要求，或有变质、变型等质量问题，一律不准采购、调拨，材料进场后须经质监站测试中心复验合格后方可使用。采购人员在购料前，要先向供方单位索取产品合格证，或出厂证明单，对单据所列质量数据，认真审查，符合要求方可采购。应及时编排材料及明确供货时间，并应及时掌握市场信息，做到提前和及时采购储备，需用量大的地方材料落实二个运输能力较强的定点单位供应，根据工程进度要求做好储备、存放和运输工作，保证落实施工进度的要求。对于业主提供的原材料，应在一周前提交供应计划，以便业主能及时组织原材料。

【第5章】施工准备工作计划

工程前期准备工作直接影响着今后整个工程能否顺利实施，因此本篇将着重阐述本工程的准备工作，以期为工程大面积开工打下良好的基础。准备工作根据业主要求的开工日期，公司将以高投入、高标准做好施工第一步，整个现场及各项准备工作将严格按照市级安全文明施工标准实施。具体规划如下：

现场具体施工入口由业主指定道路进入，进场前应对已有的道路作一次整理，以便全面施工时能保证现场的文明及道路的畅通。所有场内道路用道渣回填夯实，路基主路宽8米，辅路宽6米，路拱坡度1.5%，道路两边设排水明沟，深400mm，底宽400mm，并设污水处理池，场内积水经处理后排至市政污水管。

现场将实行硬地施工，对于搅拌区位置及砂、石堆场，通往各运输口的输送道路，用50厚块石作垫层，浇捣70厚C20混凝土地坪，中间要求有一定坡度的起拱排水，以保持现场整洁，加强施工文明。砂、石堆场要求设置1000高的围栏，分区存放。

临时用水包括施工用水、生活用水。

由于位置特殊，市政给水管网未架设，所以采用自备水井供水方式。自备水井一眼。

5.3.1施工用电量的估算

施工现场用电分动力电和照明电两类，照明用电按动力用电量的10%计算。

计算导线截面，以用电量最大处考虑

根据总用电量,配电电压380/220V引自建设方提供的电源，经计算选择总线为120平方米塑料铝芯线，零线用75平方塑料铝芯线，接地线用10平方塑料铜芯线。

线路全部采用埋地电缆暗敷，以保证施工现场文明。

施工用电的配电箱要求设置于便于操作的地方，用成品的配电箱并加防雨措施。

所有临时设施均使用标准、统一的材料，用矿渣砖、彩钢瓦搭设。

主要临时性设施数量（见附表）

总平面规划争取一次成形，尽量避免不同施工阶段的二次搬运。同时要保证施工区周围有一个安全、文明的环境，具体根据各阶段特点布置如下：

5.5.1基础施工阶段

基础施工阶段由于基坑的开挖，将给施工带来极大的影响，因此必须合理安排好。挖出的弃土将及时运出场外或业主指定的地点，回填土暂堆于基坑四周3米外。

搭设的临时设施应一次成形。塔吊尽量提前使用，因此塔吊基础施工应及时，争取土方工程完工就能投入使用。

5.5.2主体施工阶段

待基础工程完成后，马上进行回填土工程。回填完成后，对整个施工场地进行一次整理。对场内道路作适当的加宽，该硬化的场地马上硬化，组织必要的临时绿化，并组织好现场的排水系统。

总之，施工现场须布置合理、文明，给人的感觉是现场不是一个纷乱杂沓的场所，而应该是一个文明优雅的工厂。

施工总平面布置见附图。

5.5.3装饰施工阶段

钢筋车间、模板车间改建成装饰材料仓库，其余场地按主体阶段布置。

【第6章】施工测量方案

本工程施工测量采用NTS355全站仪，DS3水准仪。

仪器检校按规范要求，测量仪器在测量前必须进行检校，并按规范进行定期检校。仪器投入(见附表)

项目部组织一支强有力的测量队伍，1名专职测量人员，1名施工技术员，由技术员负责，专门进行工程测量、放样。测量人员都经过专业培训。

6.3施工测量平面控制系统建立

6.3.1施工平面控制网

由业主提供的控制点进行发展，引测至施工区域内，设立四点作为平面控制依据。

平面控制点为有利于观测，架定仪器方便、稳定。

6.3.2施工高程控制

按规范要求进行用水准仪引测至施工现场周围地段设立高程控制基准点，按甲方提供的基准点引测至场内，大门处围墙设水准点1个。高程控制的技术要求：

a、基准水准点应定期（二星期）与原点校核一次。

b、随施工过程每隔一定高度（楼层）做一个水准基点，测定水准点的标高方法是采用钢卷尺配合水准仪向上或向下引测到要求标高。每次测量偏差不大于或小于±3mm。

6.3.3轴线的垂直传递

在土方开挖期间，对于标高的测定，采用专人负责，随挖随测的方法。在接近基底时，应将标高点引到基坑内，可在工程桩钢筋上做记号。作为底板施工阶段垫层浇筑、支底板模板的依据。

基础施工测量包括桩基施工测量、基槽开挖的抄平放线、基础放线、±0.000标高以下的抄平放线。在这些工作中，±0.000标高线的测定对确保槽底标高无误是至关重要的，此外还应根据建筑物的大小适当考虑沉降测量。

(1)一般民用建筑物±0.000标高以上的结构施工测量工作主要包括：首层轴线放线与抄平，施工层主轴线的竖向投测、施工层标高的竖向传递、大型预制构件的弹线及结构安装测量等。

(2)首层放线验收后，应将控制轴线引测(弹出)在外墙立面上，作为各施工层主轴线竖向投测的依据。

(3)控制轴线最好选在建筑物外廓轴线上、单元或施工流水段的分界线上、楼梯间两侧的轴线上。由于施工现场情况复杂，利用这些控制线的平行线进行投测较为方便。

(4)标高的竖向传递，可用钢尺以首层±0.000线为基准向上竖直量取。当传递高度超过钢尺整尺长时，应另设一道标高起始线。为了便于校核，每栋建筑物应由3处分别向上传递标高。

±0.00以上的标高测法，主要是用钢尺沿结构外部向上竖直测量，在四周共设三处，以便于相互校核。施测要点：

(1)起始标高线用水准仪根据水准点引测，必须保证精度。

(2)由±0.00水平线向上量高差时，所用钢尺应经过检定，量高差时尺身应铅直并用标准拉力，同时要进行尺长和温度改正。

(3)观测时尽量做到前后视线等长。并采用铝合金直尺以硬铅笔划水平线，以确保精度。

(4)当高度超过一尺长时，应精确地定出第二基点，由第二基点向上量测。

垂直度的控制采用吊线坠法：

采用较重的特制线坠悬吊，以确定的轴线交点为准，直接向各施工层悬吊引测轴线。

(1)线坠的几何形体要规正，重量要适当(1～3kg)。吊线用编织的和没有扭曲的细钢丝。

(2)悬吊时要上端固定牢固，线中间没有障碍，尤其是没有侧向抗力。

(3)线下端(或线坠尖)的投测人，视线要垂直结构面，当线左、线右投测小于3～4mm时，取其平均位置，两次平均位置之差小于2～3mm时，再取平均位置，作为投测结果。

(4)投测中要防风吹和震动，尤其是侧向风吹。

(5)在逐层引测中，要用更大的线坠(如5kg)每隔3～5层，由下面直接向上放一次通线，以作校测。

6.3.4建筑物的沉降观测

沉降观测的水准点利用上述高程控制的点。沉降观测水准点的高程根据本工程设定的高程控制点为基准高程进行沉降测定，采用Ⅱ等水准测量的方法测定。观测点的布置按设计图纸的要求进行布置。

观测点本身应牢固稳定，确保点位安全，能长期保存。观测点的上部必须为突出半球形状或有明显的突出之处，与柱身保持一定距离。要保证在点上能垂直置尺和良好的通视条件。

6.3.5沉降观测的方法

采用水准仪及金属标尺进行沉降观测。

沉降观测的时间和次数：

底层结构完后进行原始数据测量，其次每上层结构观测一次，最后竣工后观测一次。

b、交付使用后的使用期，按规范要求由业主自行观测。

a、按观测视解范围分区观测

b、固定人员观测和整理成果

c、固定使用的水准仪及水准尺

e、按规定日期、方法及线路进行观测

对于水准仪的望远镜放大率不得小于24倍，气泡灵敏度不得大于15"/2mm。

每次观测结果必须进行记录，并检查是否正确，精度是否合格，并进行误差分配，然后将观测高程列入沉降观测成果表中，计算相邻两次观测之间的沉降量，并注明观测日期和荷重情况。

6.3.6其它有关测设

高层传递，用钢卷尺由底层往上传。

水平楼面上高程控制以水准仪控制。

沉降观测要求达到二级水准仪测量精度，闭合差小于±0.5mm，水准网尽量布设成闭合环形，以便检核。拟在边轴线上，分别设观测点进行沉降观测，每个观测点间距为15米左右，要求施工完2个结构层测一次作好记录。

基础放线：应根据基础平面图及大样图，按建筑物的轴线定位，连结相应轴线，计算开挖放坡坡度，定出开挖边线位置。

用水准仪把相应的标高引测到水平桩或轴线桩上，并画标高标记。

基坑开挖完成后，基坑坑底开挖宽度应通线校核，坑底深度应经水平标高校核无误后，并把轴线和标高引移到基坑，在基坑中设置轴线、基础边线及高程标记。有垫层的应在垫层面上放出(弹黑线)墙或基础平面尺寸。

基础模板完成后，应按设计图纸要求校核模板安装的几何尺寸，在模板周边放出基础面的标高线，并用钉子标示(在竖向钢筋上用红漆油标示)，墙、柱的轴线和边线标记，应延长线引至基础边线外，方便施工复核。

基础施工完成后，把轴线引测至基础面，并按施工图放出有关的墙和柱等截面尺寸线，有地梁、预留孔洞、管道、埋件等应按施工图纸在相应的位置上放出有关的标示(包括标高和截面等几何尺寸)。

主体结构施工抄平放线：

结构平面的施工放线：根据已有控制网点的主轴线精确引测到各层楼面上，特别是±0.00层的控制层的引测必须复核无误后做标记。以后每浇筑一层楼面就在其下方控制点正上方的楼面,留200×200的孔用经纬仪(铅垂仪或大线锤)把下层的控制线传递到上一层楼面。再根据各层施工平面图放出相应的轴线及墙、柱、梁和各种洞口等的平面位置。

砌砖的施工抄平放线：先根据各层平面的轴线和各层建筑施工平面图，放出墙体的平面轴线、墙边线及门窗、洞口等位置(先安装门框后砌砖的应标记门的开启方向)。

室内装饰：根据建筑施工图弹出相应的全部墨线，包括脚线、墙裙线、顶棚顶高程线、梁底水平线、装饰线及窗台、门窗顶、压顶、楼梯等的墨线。

外墙装饰：要按图放出凹凸线、花池、门窗顶、窗台线、立边线、装饰线、外墙裙、女儿墙压顶线的通顺和平直及大小的控制线。

凡镶贴各种规格的饰面材料应按块料的规格和设计要求的图案等放出分格、分色及收边、收口、斜水等控制线。楼地面包括：厅房、走廊、阳台等应统一放线，力求饰面缝线纵横畅顺。

屋面防水层、找平(坡)层等应按图纸要求放控线，并在其完成面上按图纸和规范要求，结合各种隔热层块料规格放出脊缝、顺水缝、伸缩缝、饰面层收口及分隔缝的控制线。

【第7章】基础及地下室工程施工

施工安排必须突出一个“抢”字，即尽可能地把地下工程工期缩短，同时该投入的人力、物力事先统筹安排，保证到位。施工将按划分的施工段，分二大块，即分二个施工段进行。

土方开挖→垫层→钢筋绑扎→柱基、条基施工→砖基施工→地圈梁施工→养护拆模→基础防潮层→养护→回填土工程

此部分结构是整个基础工程的最关键部位，尽可能在最短的时间内完成，具体在土方工程完成后马上进行支模及垫层的浇捣，其施工流程为：垫层→钢筋绑扎→柱基、条基支模→柱基、条基混凝土浇捣。

根据设计图纸要求，在场外车间加工制作，各种规格钢筋应分别堆放整齐，妥当保管，防止污染和锈蚀，钢筋使用前应分别进行抗拉、焊接试验，合格后方可使用。

加工车间应配对焊机、切断机、弯曲机、调直机，电焊机，加工制作成成品或半成品后运至各部位安装。

钢筋须在挖土期间在钢筋车间制作完毕，钢筋绑扎应按规范进行，条基底板钢筋规格比较统一，施工按弹出的钢筋位置线，先铺底板下层钢筋。根据底板受力情况，决定下层钢筋哪个方向钢筋在下面。一般情况下先铺短向钢筋，再铺长向钢筋。

钢筋绑扎时，靠近外围两行的相交点每点都绑扎，中间部分的相交点可相隔交错绑扎，双向受力的钢筋必须将钢筋交叉点全部绑扎。如采用一面顺扣应交错变换方向，也可采用八字扣，但必须保证钢筋不位移。

摆放底板混凝土保护层用砂浆垫块，垫块厚度等于保护层厚度，间距根据要求设置。底板钢筋的绑扎接头位置应符合施工规范要求，钢筋搭接处应用铁丝在中心及两端扎牢。如采用焊接接头，除应按焊接规程规定抽取试样外，接头位置也应符合施工规范的规定。

由于基础底板及基础梁受力的特殊性，上下层钢筋断筋位置应符合设计要求。

混凝土采用预拌混凝土泵送，试块应及时制作，由专人负责，制作时应有甲方或监理单位的见证人参加，谨防弄虚作假。试块制作后应表明制作日期、编号、部位、标号，以防混淆。

【第8章】主体工程施工方案

主体工程尽量组织流水施工，以加快施工进度，增强周转材料的利用，但流水作业应以满足工程工期要求为前提，否则只能增加必要的人力物力投入来保证工程工期。

柱与梁板分开浇筑，混凝土水平施工缝留在现浇梁板面和梁底，柱模支好后浇筑混凝土，再支梁板模，绑扎梁板钢筋。

主体结构在本工程施工网络计划中占时较大、用工多和占用施工机械设备最多的分部工程，属于整个施工网络的关键主线。

注意钢筋绑扎顺序及钢筋上下位置，按主梁→次梁→现浇板的顺序安装。

为使钢筋尽可能绑扎方便，制作15厚、25厚素混凝土块以间距1000×1000或间距1000双排保证板、梁、柱保护层厚度。钢筋绑扎安装时，先在模板上弹出钢筋排布位置，确保主筋间距准确。梁板钢筋绑扎时的板筋伸入支座内不得少于梁截面尺寸一半，按规范做弯钩不少于板厚2/3。扎好后严禁上人踩，以免变形，影响结构。现浇板钢筋绑扎好后，必须全面检查一遍，特别注意梁上负筋及主次梁的上筋，不得漏放，并搭设临时走道，确保钢筋骨架及钢筋网清洁和整齐一致。

b.钢筋的绑扎接头应符合下列规定：

1)搭接长度的末端距钢筋弯折处，不得小于钢筋直径的10倍，接头不宜位于构件最大弯矩处；

2)受拉区域内，Ⅰ级钢筋绑扎接头的末端应做弯钩，Ⅱ、Ⅲ级钢筋可不做弯钩；

3)直径不大于12mm的受压Ⅰ级钢筋的末端以及轴心受压构件中任意直径的受力钢筋的末端DB11／T 916-2012标准下载，可不做弯钩，但搭接长度不应小于钢筋直径的35倍；

4)钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢；

5)受拉钢筋绑扎接头的搭接长度，应按有关规范的规定，受压钢筋绑扎接头的搭接长度，应取受拉钢筋绑扎接头搭接长度0.7倍；

6)受拉焊接骨架和焊接网片绑扎接头的搭接长度应符合规范的规定。

(1)钢筋骨架外形尺寸不准，绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时，某号钢筋偏离规定位置及骨架扭曲变形；

(2)保护层砂浆垫块厚度应准确GBT 39087-2020 健康信息学 健康信息学特征描述框架.pdf，垫块间距应适宜，否则导致平板悬臂板面出现裂缝，梁底柱侧露筋；

(3)钢筋骨架绑扎完成后，会出现斜向一方，绑扎时铁线应绑成八字形，左右口绑扎发现箍筋遗漏、间距不对要及时调整好。