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沈阳理工大学16#学生宿舍建筑工程施工组织设计

前言………………………………………………………

一、编制依据………………………………………………………5

怡水园给排水施工组织设计1、工程地点……………………………………………………6

2、工程范围……………………………………………………6

3、建筑概况……………………………………………………6

4、建筑用地和施工现场情况…………………………………7

三、工程各项指标…………………………………………………7

1、指导思想……………………………………………………8

2、营造策略……………………………………………………8

4、抓住主要矛盾，明确主攻方向……………………………9

5、分阶段施工、抓重点部位…………………………………9

6、优化施工程序，实行平面流水立体交叉作业……………10

7、施工方法确定的原则………………………………………10

8、施工程序搭接穿插…………………………………………11

9、安装工程施工顺序…………………………………………11

10、土建与安装工程交叉与配合……………………………11

11、施工工期…………………………………………………12

12、合理布置机械，发挥装备优势…………………………12

五、施工总平面布置………………………………………………13

1、施工准备工作计划…………………………………………14

2、技术准备……………………………………………………14

3、施工管理准备………………………………………………15

4、财务管理准备………………………………………………17

5、材料准备工作………………………………………………18

6、场地平整、临时道路及施工围挡…………………………18

7、水准点的引测………………………………………………18

8、临时设施一览表……………………………………………19

9、施工临时用水………………………………………………19

10、施工临时用电……………………………………………21

11、现场污水、雨水排放……………………………………22

七、主要分部分项工程施工方法

1、工程测量……………………………………………………22

2、土方工程……………………………………………………23

3、基础工程……………………………………………………26

4、主体结构钢筋工程…………………………………………27

5、主体结构模板工程…………………………………………32

6、主体结构混凝土工程………………………………………36

7、屋面工程……………………………………………………39

8、砌筑工程……………………………………………………40

9、脚手架工程…………………………………………………42

10、室内外抹灰工程…………………………………………44

11、天棚及墙面刮白…………………………………………45

12、地砖地面……………………………………………45

13、有水房间…………………………………………………46

14、外墙涂料…………………………………………………47

15、门窗工程…………………………………………………48

16、电气安装工程……………………………………………50

17、给排水工程………………………………………………52

1、保证工程质量措施…………………………………………53

A、加强技术管理工作………………………………………53

B、特殊工序的质量监控……………………………………54

C、质量通病的防治…………………………………………55

D、材料的质量保证…………………………………………55

2、雨、暑季施工措施…………………………………………56

3、成品保护措施………………………………………………57

4、确保施工工期措施…………………………………………58

5、确保安全生产措施…………………………………………59

6、文明施工环境保护措施

A、施工现场管理……………………………………………63

B、生活区管理………………………………………………64

C、治安消防管理……………………………………………65

D、环境保护管理……………………………………………65

7、工程保修措施………………………………………………65

1、施工现场平面图……………………………………………66

2、施工进度计划横道图………………………………………66

3、劳动力计划表………………………………………………66

4、主要施工机械设备进场计划表……………………………66

5、材料进场计划表……………………………………………66

6、临时设施及临时用地表……………………………………66

沈阳理工大学16#学生宿舍工程施工组织设计

即将动工兴建的沈阳理工大学学生宿舍楼工程，位于沈阳理工大学学院校园内。该工程由沈阳建筑大学建筑设计院设计，其平面布置功能紧凑，路线明晰，立面造型明快大方。

伴随招标文件的发布，次工程将拉开建设的序幕。我们深信，在建设单位和我们的密切配合努力下，本工程将以最快的施工速度，最低的造价成本，最好的工程质量创建出精品工程！

在工程开工前对于施工现场所面临的5大障碍问题，我公司可以做出如下保证：

1我公司乃是沈阳本地一级企业，对于沈阳市的各个职能部门均非常熟悉，有广阔的人脉。对于解决这5个问题，将提供很大的帮助。

2如我公司中标，我公司将成立专门的部门，来处理这些问题。

3我公司保证在最短的时间内、最理想的预算内，来处理这些问题。

4我公司保证在建设单位要求的工期内合格的完成本项目。

本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《住宅楼招标文件》、《施工招标评定标办法》，《住宅施工图》、《答疑会纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。

我公司非常感谢建设单位对我方的信任，有幸参加本工程的投标。本工程施工组织设计，是按照建设单位招标会通知精神和内容要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。

位于沈阳市浑南新区，沈阳理工大学学校院内。

土建、水暖、电照、装饰

本工程建设项目由沈阳建筑大学设计研究院设计。

抗震要求：设防烈度七度。安全等级：二级。

基础设计等级丙级。设计使用年限为50年。

建筑面积：9343m2。建筑物为6层。建筑高度19.9m，建筑总高度21.93米，层高3.3米。

基础形式：毛石混凝土条形基础。

钢筋级别：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级。

屋面为有组织排水,采用SBS弹性体沥青防水卷材，蓝色沥青瓦。

内墙面为混合砂浆，刮大白。

外墙面装饰为涂料面层。

4、建筑用地和施工现场情况：

地势平坦开阔，周边道路通畅，施工环境安静良好。

⑴、施工工期：140天。

⑶、施工管理：创沈阳市文明施工现场。

⑷、安全生产：无重大人身、火灾和设备事故。

⑴、在施工部署上以最好的质量，最快的速度，最低的造价为指导思想，确保总工期为目的，编制施工进度计划横道图，劳动力动态图，制定各种切实可行的技术措施。通过科学管理，严格要求，精心组织，精心施工，使整个工程始终处于良好的受控状态，达到快节奏高质量的最佳效果，顺利实现对建设单位的承诺。

⑵、更新思想，转变观念：

提高精品意识，树立品牌信念，我们要依托全民抓教育的有利形势，用实际行动为本校学生建造一座坚固、适用、美观、舒适的住宅楼。

在施工管理上,坚持做到事前控制,消除隐患，堵塞漏洞；过程中控制，出精品增效益；事后控制,积累经验,实现良性循环。坚持合理施工程序，密切工序搭接配合，提前插入装修工程，跟紧配套工程，降低施工高峰，保持均衡生产，确保工程按期竣工。坚持按施工计划控制、协调好主体与装修的交叉；水电与主体和装修的交叉，土建安装与外管线的交叉，确保各道工序合理搭配密切配合。

⑴、选拔质量意识强，工作认真负责，懂经营善管理的优秀人员组成项目经理部，公司与项目经理部建立新型的契约关系，做到责任与权利同在，利益与风险共享，使项目经理部成为适应市场经济潮流，满足用户需求，高效精干的生产经营实体。

项目经理是受法人委托全权管理工程项目的总代表，项目经理对工程质量、施工进度、安全生产、财务成本、科学管理、文明施工和回访维修负全责。⑵、坚持以公司自有班组为主,外包队伍为辅的用工原则,筛选组织信誉高，技术素质好的施工队伍进场。班组实行单项实物量承包，严格履行承包合同，落实经济政策。

⑶、视用户为上帝，做好竣工后服务

工程竣工后,成立以项目经理为首的回访维修小组,发布告示，明确承诺，经常走访，沟通信息，发现问题，及时返修。

4.4抓住主要矛盾，明确主攻方向：

主体砖混结构工程量大,投放资源多,绝对工期长，其施工速度的快慢是能否按期竣工的主要矛盾。因此,我们在施工管理上要把主体砖混结构工程列为主攻的重点部位，集中人力物力抢建，确保主体结构提前封顶，为后续工种提供更多的施工时间和空间。

4.5分阶段施工、抓重点部位：

⑴、地下基础施工阶段：

重点抓好测量放线和配合比的控制，确保基础工程砼和砂浆标号满足设计要求和纵横轴线不偏位。

重点抓好砌筑、构造柱、圈梁和现浇楼板的工序搭接配合，严格控制现浇砼的施工工艺，确保主体结构的安全度。

⑶、建筑装修和安装施工阶段：

重点抓好内外装修、防水和安装的施工程序、技术方案、工序搭接及质量标准，满足使用功能要求，确保工程质量目标顺利实现。

砌筑和装修的施工程序为：内外墙砌筑→予埋水电管、箱、盒→安装门窗→室内抹灰→外墙饰面→内墙刮腻子刮大白→清理。

4.6优化施工程序，实行平面流水立体交叉作业：

施工队以木工、钢筋工、砼工、瓦工为主，以架工、水电工为辅，在项目经理的统一指挥下，分层分段流水，砖混部分按砌筑、构造柱、圈梁、现浇楼板顺序施工。其他工序按计划时间表及时插入，步步跟紧，形成自下而上，自上而下，内外同步，分层、分工种、分专业立体交叉综合施工的局面。

4.7施工方法确定的原则：

⑴、安全可靠。确保主体结构质量满足设计要求。

⑵、科学合理。以规范为准则，设计为依据，运用现代化管理手段，优化施工程序，优选科技含量大的施工工艺。

⑶、切实可行。切合公司实际,力求工艺简单,施工快捷，人机并用，土洋结合。

⑷、经济适用。在保证安全质量的前提下，进行多方案对比，分析和筛选,确定最佳施工方法,千方百计降低工程造价。

4.8施工程序搭接穿插：

⑴、以主体结构为主导工序，采用平面分段、立面分层，同步流水的施工方法。

⑵、基础完成后，砌筑地沟砖墙，一层土方回填后予埋下水管道。

⑶、主体结构封顶后，屋面防水、门窗安装、外墙抹灰、外墙饰面等自上而下跟进，逐层收尾竣工。

4.9安装工程施工顺序：

先地下后地上,先暗装后明装，先干管后支管，结合实际，制定措施，优化工艺流程，合理安排工序，与土建密切配合穿插施工。

4.10土建与安装工程交叉与配合：

⑴、会审图纸，需在土建图上预留洞、预埋件的，应及时签发技术联系单。

⑵、钢筋砼结构和砌筑施工时，配合土建分层预埋管、箱、盒、铁件、预留洞口，焊接防雷接地钢筋，确保位置、标高、尺寸准确无误。

⑷、抹灰装修施工时,配合土建自上而下逐层安装横向支管线,设备、灯具等。灌水、通球、打压、调试、导通试验要进行完毕，防止堵漏现象发生。

开工日期：2011年4月15日

竣工日期：2011年08月25日

⑵、主要分部分项工程形象阶段：

①、基础工程：4.15—5.4

②、主体砌筑：5.5—6.13

③、屋面工程：6.16—6.30

④、室内装修：6.11—8.20

⑤、门窗工程：6.16—6.30

⑥、水电工程：4.20—8.20

4.12合理布置机械，发挥装备优势：

⑴、基础施工阶段配备两台反铲挖土机，一台铲车，四台自卸汽车，两台搅拌机。

⑵、基础、主体及装修施工阶段，配备1台50塔吊，1台施工电梯，两台搅拌机。

按规划部门及建设单位给定的边界拼立围墙，场内铺设四米宽的临时循环道路，办公室、休息室、宿舍、库房、作业场面、堆放场、门式架、搅拌机等，分别布置在建筑物的场区四周。（详见附表一施工总平面图）

六、施工准备工作计划：

6.1施工准备工作计划一览表（表一）：

⑵、编制和审定施工组织设计

⑶、分阶段编制施工预算

⑹、编制各项资源需用计划

⑴、建立健全现场管理体系现场管理体系

现场管理体系图（图二）

Ａ、全面负责管理本工程的全过程，确保工程顺利建设。

Ｂ、全面负责工程资材配备，协调理顺各部门关系。

Ｃ、制定工程质量方针、目标，采取必要的组织、管理措施，保证质量方针的贯彻和执行。

Ｄ、合理管理项目资金的运转。

Ｅ、直接参与对监理工程师、设计代表的协助工作。

Ａ、全面负责工程技术质量工作，协调施工技术管理工作。

Ｂ、参与制定、贯彻工程质量目标，并组织实施质量体系。

Ｃ、负责解决工程施工过程中出现的技术问题。

Ｄ、负责施工过程中的质量监控，加强施工管理。

Ａ、负责工程的生产组织、管理活动，协调各部门工作。

Ｂ、组织现场施工，合理调配劳动力。

Ｃ、负责工程的日常管理及内部管理。

Ａ、负责日常生产、生活中的经济管理工作及各种资材的计划安排。

Ｂ、做好工程预算，为会计师及项目经理提供成本分析资料。协助项目经理做好成本控制，管理工程资金运转。

Ｃ、协助项目经理进行日常生产活动的管理。

Ｄ、负责工程施工结算工作。

Ａ、全面负责工程质量检查工作。

Ｂ、参与制订、贯彻工程质量目标，并协助技术负责人组织实施。

Ｃ、负责施工过程中的质量监控。

Ｄ、负责各分部、分项工程检验与质量评定，行使质量监督权。

Ｅ、负责各种质量记录，并整理归档。

⑥、土、水、电专业技术员

Ａ、具体负责工程的技术管理、现场验收、检查工作。

Ｂ、负责施工方案的编写，并由技术负责人确定方案的合理性。

Ｃ、完成与工程有关的计量、试验工作。

Ｄ、与设计代表、监理工程师协作解决各项技术问题。

Ｅ、负责资料收集编制档案工作。

Ａ、负责现场安全生产和现场安全保卫工作。

Ｂ、负责安全记录，并整理归档。

Ａ、强化原材料、半成品的质量管理，并保证其完好及使用率。

Ｂ、根据现场施工材料的需用情况，及时提供材料供需表，以保证材料供应的及时性。

6.4财务管理准备工作

⑴、本工程资金专款专用，设独立帐号，独立核算，保证工程的顺利进行。

⑵、严格履行工程承包合同,工程结束后认真编报竣工财务决算书。

⑶、项目经理全面负责财务管理工作，配备会计师，负责工程的财务核算，审核工程财务决算。

⑷、建立工程成本核算制度。

本工程工期短、要求高、物资材料用量大，为使工程能正常施工如期完工，搞好材料采购供应管理工作是关键。首先做到组织落实，成立专门班子负责材料采购供应。

①根据项目经理部的材料计划，认真组织采购，并及时将材料运至施工现场。

②严把材料质量关，对本工程所需材料、物资坚持质量第一的原则，杜绝因劣质产品或质次产品的使用而给工程造成损失。所有材料物资除做好外观检查外，还应督促供方提供质量合格证书，必要时进行测试，确定内在质量。

③在采购过程中对工程所需材料、物资的规格、型号、数量认真进行核对，要确保无误。

④易损、易耗物资要根据情况在采购中加一定的损耗量，以满足工程需要。

6.6场地平整，临时道路及施工围挡：

⑴、用铲车对场地进行平整，要求高差不大于200mm。

⑵、根据施工平面图铺设现场临时施工道路,其具体做法如下:

首先将施工用道经过处自然地面碾压密实，上铺碎石并碾压，碾压后的路面高出自然地面50mm，道路两边铺设排水沟。

⑶、施工围挡按沈阳现行的文明施工现场要求规定,统一规划,做到整齐,美观。

依据规划部门和建设单位给定的高程水准点，建立测量控制网，控制网采用轴线控制引桩，离建筑物4m，并把水准点引进场内不少于二点设置。

6.8临时设施一览表（见附表一）：

供水：水源从建设单位上水管中接出，现场采用Φ75的供水管径，经(水表)供入施工现场管网，管网布置沿现场用水点布置支管，埋入地下50cm深；各施工段用胶管接用，考虑到季节性供水短缺和周围的环境卫生，备蓄水(暗)池供施工用水。

排水：施工现场场地狭窄，为了充分利用现场现有的使用面积，现场所有排水沟均为暗沟，排入建设单位指定的水管道；为保证现场清洁卫生，做到文明工，在搅拌站旁挖一个沉淀(暗)池，将沉淀后的水用泵抽到排水沟中。

6.10施工临时用电：

施工现场从甲方指定地点引线至现场。主要分为三路，生活区一路。施工现场一路，塔吊一路。每隔一层各设流动配电箱一个，所有动力线路均用电埋地暗敷设设置引入，分别设配电箱控制。夜间照明采用低压行灯。

6.11现场污水、雨水排放：

本施工现场拟在搅拌机附近和食堂处，设渗水井或集水坑，污水经沉淀后顺现场铺设的污水管道排入市政管道。

七、主要分部分项工程施工方法

本工程施工测量要求比较高，为了确保工程质量达到标准，为此，本工程特设施工测量专业小组，整个工程由开始的坐标、标高、各层的轴线测量，均由测量专业小组负责。为测量小组配备J2经纬仪一台，水准仪一台。仪器使用前，应经检测。

附件：《检测、计量器具一览表》

在施工过程中，根据楼面标高，立好皮数杆，按皮数杆控制线砌砖。当砌完一步架高而未搭设脚手架前，开始作＋50的找平测量。

用水准仪找平，操作程序如下：

(2)确定楼(地)面一个+50厘米点，在楼板上应按设计要求加上楼面层设计厚度。

(3)根据以定的+50点，用水准确定塔尺的读数。注意塔尺底部要与+50点对平。

4)塔尺的读数或标记，用水准仪测出每间屋内转角处的+50点。

5)根据塔尺的读数或标记，在每层确定固定轴线的部位，引测到外墙上作好标记，记上标高，用来挖掘层高和总高。

(6)用墨线连接所有的+50点，于是本层的+50厘米水平线就测量完了。

①基础工程放线：根据永久性坐标桩，投测基槽挖土和砼垫层面，控制轴线。

②标高控制：基础施工阶段在基坑内设备固定标高控制点，以控制基础各施工过程标高。

③主体施工时，每一层楼面标高要引出，用50m钢卷尺15m拉力器，从楼固定标高标准点到各楼层暗柱钢筋上，均设水准控制点。

测量放线、验线→开挖→修槽→验槽

⑴、根据基础的实际情况，土方采用大开挖方式，挖深平均3米深，开挖尺寸按基础边线外1.5米（工作面）开挖。根据现场实际情况，土方全部外运至甲方指定地点中国建筑钢筋施工方案（28P），回填时运回回填。

⑵、反铲挖掘机2台，自卸汽车若干。

⑶、开挖时，按垫层标高预留200毫米厚土方暂不挖除。在混凝土垫层施工前，用水准仪测量抄平，再将200厚的预留土方人工挖除，避免超挖。

⑷、挖至设计标高时，请勘察、设计等相关单位进行地基复验合格后，立即进行混凝土垫层的施工，以防地基土受到雨水的浸泡。

⑸、对于施工中意外出现超挖部分需用素混凝土或撼砂找平弹子石E3、E3-1平场与边坡治理工程施工组织设计，严禁用挖出的土回填找平。

开挖过程中，严格控制开挖尺寸，基坑底部的开挖宽度要考虑工作面的增加宽度，并在开挖过程中试打钎，避免大面积的二次开挖。施工时尽力避免基底超挖，个别超挖的地方经设计单位出方案可用级配砂石回填。

土方开挖时，要注意保护标准定位桩、轴线桩、标准高程桩。