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铜川市高远商住区海天华府工程施工组织设计

铜川市高远商住区海天华府工程

陕西建工第十建设集团有限公司

北京某高压燃气工程施工组织设计.doc2017年03月28日

1．施工组织设计编制说明 5

3．工程特点及难点 8

6．施工部署的主要思路 9

第二章施工现场平面布置 10

1．现场情况说明 10

2．施工现场平面布置原则及依据 11

3．施工现场平面布置 11

第三章项管理班子主要管理人员 15

1.项目组织管理机构设置 15

2．项目经理部主要成员及主要职责 16

3．项目经理部工程管理组织协调 16

4．项目经理部对现场的管理 17

第四章劳动力计划 18

第五章施工进度计划 19

1．施工总体部署 19

2．施工进度计划说明 20

3．施工进度计划 20

第六章施工进度施工工期保证措施 20

1．前期准备阶段的措施 20

2．施工过程控制 21

3．分项工期保证措施 21

4．采用先进施工技术 22

5．麦收大秋期间施工现场保证不减员 23

第七章主要施工机械、设备 23

1．本工程拟投入的施工机械、设备 23

第八章基础施工方案或方法 25

1．定位和测量放线施工方案 25

第九章基础质量保证措施 52

1．钢筋工程质量保证措施 52

2．模板工程质量保证措施 54

3．混凝土工程质量保证措施 54

4．地下防水工程质量保证措施 55

第十章地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施 56

第十一章主体结构主要施工方法或方案和施工措施 57

1．剪力墙结构施工 57

2．维护结构施工 69

第十二章采用新技术、新工艺、节能技术 73

1.施工措施.................................................................70

2.细部节点.................................................................78

第十三章各种管道、线路等非主体结构质量保证措施 74

1．水、暖、电各专业施工 88

2．装饰装修工程 105

第十四章冬、雨季施工措施 112

1．工程所在地气象特点 112

2.雨季施工主要措施 113

3.冬、雨季机械、设备维护、保养措施 119

4．冬、雨季测量措施 121

5．灾害天气预警系统及针对措施 121

第十五章施工安全保证措施 122

1．安全制度及措施 122

2．安全管理制度 126

3．安全防护方案 127

4．现场安全管理 135

5．对分包方的安全管理 136

6．职业健康安全管理措施 138

7．消防保证措施 145

8．施工现场保卫措施 149

第十六章现场文明施工措施 141

1．文明施工管理组织与目标 150

2．文明施工规划管理 151

3．文明施工保证措施 156

4．文明施工检查措施 157

5．卫生管理重点控制项目 157

第十七章扬尘处理措施 150

1.扬尘控制清单……………………………………………………………………………144

2.现场保洁人员与保洁措施………………………………………………………………148

3.保洁设施………………………………………………………………………………149

4.项目管理体现系…………………………………………………………………………150

第十八章施工现场维护措施 169

第十九章工程交验后服务措施 172

1．施工组织设计编制说明

施工组织设计依据铜川市高远商住区海天华府组团工程图纸以及国家有关技术规范、验收标准和施工规范等进行编制。

该施工组织设计我公司依据铜川市高远商住区海天华府组团工程施工图纸，重点阐述工程施工管理中的有关设想、部署以及主要采用的新技术新工艺保障措施，达到工程质量工期的实现。

我方通过认真学习和研究该工程合同、有关图纸、以及相关资料，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、关键点后，我们有充分的信心，在工程安全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程合同规定承包范围内的全部施工任务。

施工中将严格按照国家施工技术规范标准和铜川市有关的质量规定进行施工，确保本工程达到国家施工验收合格标准。

我公司建立了严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，在工程实施过程中，诚恳地接受工程监理及市各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。

为了确保安全生产，我公司将安排专职安全员进行现场安全全过程管理。编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。

我公司将严格按照承德市建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到活完料清的文明施工要求。

本工程我公司将根据工程合同规定的工期要求，于年月日至年月日，共天（含法定节假日）内完成该工程的施工任务。

a铜川市高远商住区海天华府组团工程图纸

依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、施工必须达到现行中华人民共和国及铜川市建筑行业的一切有关法规、规范的要求。国家标准规范

17、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年）

以及相应的施工及验收规范,质量检验评定标准。

1．严格执行中华人民共和国颁布的各项法规及行业标准。

2．总体考虑，全面协作选择适宜本工程条件的施工机械、设备和人员，发挥设备、人才优势，认真分析，充分比较、论证，合理规划整个工程的施工程序、技术措施，，加强各个施工工序间的衔接，提高施工效率，确保施工质量和进度。

3．多方案分析比较，选择最合理的施工方案，可靠的节水、节电、排水、防噪、防尘措施，选择了最有利于工程施工，同时又对周围环境影响最小的施工组织方案。

5．认真贯彻执行“百年大计，质量第一”的质量方针政策，承诺“不向社会交一平米不合格产品”。在业主及监理工程师的指挥下，优质、快速、高效完成本工程施工，为承德市跨越发展贡献力量。

6．我们将切实可行地搞好文明施工和现场管理，必保市级文明工地标准，并切实为各个协作单位提供最优质的服务。

铜川市高远商住区海天华府组团

铜川新区咸丰东路与长虹北路十字西南角

首层至五层为商业用房，六层至三十层为住宅，共计100户。地下为结构一层机械双层停车库，中型三类停车库共计车位59个。

该工程总建筑面积26298.11㎡，工程具有工程量大、设计标准高、技术复杂、专业分包单位多等特点，因此，必须引起高度的重视，在建设单位及总承包单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成国内一流的建筑精品工程。该工程特点及难点如下：

1）工期紧、任务重，年月日至年月日，共天。

2）料具、机械设备需用量大；

3）由于工期紧，劳动力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键，施工中要加强过程控制，严格施工，确保工程质量。

针对上述特点，施工中要加强过程控制，严格施工，确保工程质量。

质量目标：确保工程质量达到国家施工质量验收规范合格标准。

工期目标：按工程合同工期如期完工。

安全生产目标：杜绝重大事故，一般事故频率小于1‰。

文明施工和环保目标：达到市级“文明工地”标准。

服务目标：建用户满意工程。

1.工程开工前，积极与各相邻建筑物的业主及管理单位联系，将工程的施工方案、时间、安全保证、文明施工措施与其沟通、协调、研究，取得他们的理解、支持，做好周围管线和相邻建筑物的保护、监控工作。

2.贯彻“空间占满、时间连续，均衡协调、保持节奏、留有余地”的原则，保证工程按总计划完成，采用主体与维护、主体与装修，安装与装修的立体交叉作业。工程总体施工流程如下：

放线→清槽底→基础结构施工（水电预埋配合）→主体结构施工（水电预埋配合）→装修装饰工程施工（水电配合安装）→竣工。

3.合理选择地下室结构的施工程序、工艺、措施，优化配置施工队伍、机具设备、材料和工具。

4.装修工程遵循先上后下，先内后外，先做墙面，后做顶棚，最后做地面利于成品保护。总施工顺序按照先地下、后地上、先结构、后围护、先主体、后装修、先土建、后专业的施工顺序进行部署。

5.工程的防水由专业队伍经培训后，方可作业，严格按照规范要求进行操作。

6.对工程地下结构施工缝的防水处理，严格按设计要求施工。区间连接处的内防水及外防水精心组织，采取定人、定岗、定责、定标准的办法，科学、认真施工，以确保防水效果。

7.采用信息化施工，及时量测各项监控数据，通过理论计算分析，正确指导施工，确保施工方法科学可靠，质量优良，有效控制成本，按计划完成本工程施工。

8.建立健全工程档案管理，将工程档案全部进行微机化管理，保证所有工程项目的可追溯性。

6．施工部署的主要思路

根据项目介绍书和设计方案说明等资料，结合本工程的特点和关键点，紧紧围绕控制工程项目，兼顾一般工程项目的施工原则，进行施工组织和部署。

1.我方组织进场后，及时编写完善详细的实施性施工组织设计，内容包括：施工场地规划、临建设施布置、施工机构组织、总体工程施工程序、施工技术措施、施工质量、安全、进度保证体系和措施、文明施工和环境保护措施；同时，组织落实投入本工程施工的机械设备和材料，并作好劳动力进场工作。

2.积极与业主和各相邻的管理单位联系，将本工程的施工方案、工期、安全保证措施与其沟通，取得他们的理解和支持，积极配合业主作好周围管线的迁移保护、监控工作。

3.施工进场后，立即进行控制测量点位移交、复核、编写控制测量技术措施，同时按“实施性施工组织设计”详细规划的分期、分段施工程序进行施工场地的围蔽、临时生产设施的建设，保证按计划开工。

4.封闭施工场地，进行临时设施、施工供水、供电系统的建设，同时进行基础部分施工。

5.进入施工现场后，沿基坑周边及原有房屋埋设施工监测点，并测定各监测点的初始值。在主体工程施工过程中，根据监测措施同步进行施工监测，及时进行数据整理，反馈给设计与监理，正确指导施工方案的选择和优化，进行信息化施工。

6.装修施工阶段待围护结构验收完毕后，立即插入施工。由于机电、设备工艺和室内精装修密切相关，因此，为了保证总体工程按期完成，严格要求分包、分供方按照总控计划施工。

7.该工程主体结构自下而上进行流水式作业施工，形成“平面多工序，立体多层次”的平面、垂直作业空间，减小施工干扰，全面铺开各施工项目，形成阶梯式上升的平行交叉作业场面，加快施工进度，确保工期的实现。

8.为加强成形混凝土结构面的美观性和结构尺寸的准确性，在本合同工程的施工中，将根据结构的具体形状、尺寸特点，进行专项模板设计，以确保混凝土浇注后的外观质量达到清水混凝土的设计标准。

9.施工过程中，注意各种施工记录、资料的收集，随同工程施工进展及时进行竣工资料的整理工作，建立工程档案，微机管理模式化，在工程竣工验收时，一并移交竣工资料。

第二章施工现场平面布置

现场已达“三通一平”条件，根据建筑总平面图，我们充分体现环保节能与人文相结合，真正做到以人为本，服务于人。不仅要在工程上成为重点，而且在施工现场布置上、管理上体现出水平和企业文化。因此将整个工程现场分为多个区：办公区、材料区、加工区、工具区、水暖电预留区。由于每个区使用功能的不同，因此我们采用不同的建筑材料。办公区采用彩板房屋。这样不仅美观实用，而且物尽其用，降低造价节约资金。在施工区的布置上我们考虑到由于施工人员比较多，在施工外区内设置水冲式厕所，并设专人清扫。

施工现场合理布置上、下水设施，能够及时排除场地表面水。办公区、加工区等区域设立排水沟，进行有序排水

2．施工现场平面布置原则及依据

为保证施工现场布置紧凑合理，现场施工顺利进行，施工平面布置原则确定如下：

①.合理布置现场，规划好施工道路和场地，减少运输费用和场内二次倒运。

②.既要满足施工，方便施工管理，又要能确保施工质量、安全、进度和环保的要求，不能顾此失彼。

③.在允许的施工用地范围内布置，避免扩大用地范围，合理安排施工程序，分期进行施工场地规划，将施工道口交通及周围环境影响程度降至最小、将现有场地的作用发挥到最大化。

④.施工布置需整洁、防尘、防噪措施，创建文明施工工地，工地应作为美化和宣传企业的窗口，为企业的形象建设添光彩。

⑤.场地布置还应遵循“三防”原则，消除不安定因素，防火、防水、防盗设施齐全且布置合理。

⑴.建设单位的有关要求。

⑵.现场红线、临界线、水源、电源位置。

⑶.总平面图、建筑平面、立面图。

⑷.总进度计划及资源需用量计划。

⑸.总体部署和主要施工方案。

⑹.安全文明施工和环境保护要求。

(具体布置详见附图一——施工现场平面布置图)

①.电气专业人员需持证上岗。

②.施工现场临时用电要建立安全技术档案：临时用电施工方案；技术交底；临时用电工程检查验收记录；接地电阻测试记录；日常维修工作记录。

③.现场用电采用三相五线制，用电设备需二级漏电保护，线路及电气材料选用合格产品。

④.临时用电线路、配电箱要定期维护，检修。

⑤.对配电箱进行检修时，要将其前一级相应的电源开关断电，并悬挂停电标志牌，严禁带电作业。

⑥.配电箱周围要有二人同时工作的空间，不能堆放任何妨碍操作维修的物品，不得有灌木、杂草。

⑦.严禁非电工人员拆装电气设备，严禁乱拉乱接电源。

⑧.现场的所有手持电动工具必须使用三芯橡胶护套电缆线，并装有漏电保护装置，动作灵敏可靠。

①.现场临时用电防火工作应遵从预防为主的方针，加强巡视、检查。备有专用灭火器具。

②.现场临时设施敷设的电线、电缆及闸具必须经过计算电流后，合理选择使用。防止超载运行，过热引起火灾。

③.未经有关部门批准，不得擅自安装、使用电热器具。

④.配电箱、电焊机周围不许堆放易燃物品。电焊把线不得裸露，并做到双线到位，压接牢固。

⑤.不得擅自调整闸具的过流保护、整定值。并合理选择保险丝，防止短路和过流引起火灾。

⑸.临时用电日常维护工作

①.本现场从B级箱以上由总包项目经理部电工负责管理，C级以下由分包单位提供，经总包项目经理部电工检查合格后方可使用，日常维护由分包单位专业电工负责。

②.项目经理部设临时用电主管一名。

③.项目经理部暂设电工对现场B级箱及以上临时用电设施进行维护和管理对分包单位负责的C级箱及以下用电设备也要进行定期检查。

④.电工日常维护要作好记录，并于临时用电工程拆除后统一归档。

⑤.分包单位对施工现场临时用电要每月检查一次，项目经理部对现场临时用电工程每季度检查一次。项目经理部检查时，要复查接地电阻值。坚持电气专业人员持证上岗，非电气专业人员不准进行任何的电气部件的更换或维修。

㈡.施工现场临时用电线路布置

现场电缆采取地下埋设，电缆沿电缆沟埋地敷设，深度700mm，电缆埋设时用沙土回填，上盖红砖抹砂浆。电缆过路必须穿钢管。

塔吊设一级电箱控制，其他所有用电设备采取二、三级电闸箱控制。

⑶.现场采用接地形式及防雷接地措施

一般各配电箱、电机、机械设备等所有不带电的金属外壳均应作可靠接地，接地采用镀锌角钢（250×50×5），接地电阻不大于10Ω，如达不到要求，可由现场加接地极或加降阻剂等。接地要与现场的总闸箱接地系统可靠连接。

施工现场内的塔吊安装防雷装置，加装避雷针，针长为1～2m。同时加装避雷针的机械设备所用的动力控制、照明、信号、通信等线路要采取钢管敷设，并将钢管和该机械设备的金属结构体作电气连接，接地电阻不大于10Ω。塔吊回路在专用箱设置重复接地，接地电阻小于4Ω。接地体采用50×50×5，长度2.5m的镀锌角钢，间隔5m打入地下。接地线采用40×4的镀锌角钢与接地体焊接，保证接地体和PE线端子做良好的电气连接。

本工程临时用水包括现场施工区域一般生产用水、施工机械用水、消防用水，后方办公区域生活用水、消防用水。现场提供φ100水源，在施工红线内建一个环网，供水点设有临时消火栓，供火灾灭火时使用。

为了保证排入市政管线的污水符合要求，现场沿施工道路两侧设宽300深300mm的排水沟，以使场内雨水自然向两边经排水沟排入场区的集水坑内。

3.3现场临时设施、堆场的设置

施工现场各种临时设施分别布置在施工现场内，现场主要设置办公区；大型工具堆放区；钢材、钢筋堆放、加工区；材料堆放区；搅拌站以及水泥库等设施。

所有办公用房将选用保温彩板活动房，地面铺木地板。办公区设置项目经理办公室、资料室、安全员室和施工员办公室、会议室、分包队伍办公室，以及提供建设单位驻现场代表和监理单位办公室。

办公室及会议室安装空调，统一配备桌椅，微机室配备电脑、传真机等必备的办公器材。

会议室配备拼装式长型会议桌，办公区门前进行绿化。

钢筋加工场地分为钢筋堆放、钢筋加工棚、钢筋调直场地和钢筋半成品及成品堆场。

钢筋加工棚用钢管搭设，四周和顶部围挡采用镀锌瓦楞板，内设加工操作平台，钢筋切断机、钢筋弯曲机和钢筋对焊机等设备。

⑶.模板加工及钢管等大型工具堆放区

竹胶模板加工现场设置木工棚，采用钢管搭设，围挡采用镀锌瓦楞板围护。加工棚内设平刨机、压刨机和圆盘锯。

钢管和大型工具堆放区，设置在尽可能靠近槽边，但不能紧贴槽边，要与槽边有1～2m的距离，防止边坡坍塌。

本工程混凝土将全部采用商品混凝土，墙体砌筑和抹灰所用砂浆采用商品砂浆。

3.4.现场大门的布置

现场主入口大门设置要方便车辆进出，大门口处设置门卫室。

场内沿栋号四周设环形施工道路，路宽4m。根据现场土质情况，做混凝土硬地面，现场大门入口处做冲车设施，以便于施工及车辆行驶。

该工程施工现场较大，施工区域较广，因此夜间施工需要有足够的照明设备，为此现场将配备3套镝灯，分别布置在施工周围，保证施工夜间照明。镝灯采用固定架体，高度15～20m，架体搭设要有足够的稳定性，确保施工安全。现场塔吊上布置相应数量的探照灯，以增强施工现场照度。

项目经理部各科室配备计算机，并接驳ADSL宽带网，定期定点向公司总部发送信息。工程技术人员利用数码相机，将工程的重点部位进行拍照并交资料员存档。在施工现场域设置固定的探头装置，该装置与电算室的电视机相连，并将操作面的工作进行录像，保证所有施工程序的可追溯性。

第三章项管理班子主要管理人员

1.项目组织管理机构设置

2．项目经理部主要成员及主要职责

以总公司及相关部室为指导组建项目经理部，选择能力较强的施工管理人员组成项目管理班子，进行施工管理。

3．项目经理部工程管理组织协调

4．项目经理部对现场的管理

现场所有施工人员统一着装，并佩带胸卡，服装整洁。佩戴胸卡形式：

项目经理部对现场施工操作人员实行准军事化管理，每天早晨从生活区到施工现场，各施工队必须佩戴好必须的安全防护用品列队进入现场，按班小组进行施工操作，中午和下班时项目经理部打铃后，各施工队统一集合列队回到生活区休息。所有施工操作人员在现场不得大声喧闹，影响周围居民生活。

现场组建由项目经理、施工员、安全员组成安全检查小组，监督检查施工现场安全设施和施工人员个人防护用品佩带情况。

现场保卫工作正规化，聘请专职保安人员负责现场保卫。

工地设门卫值班室，由保安或经警昼夜轮流值班，白天对外来人员和进出车辆及所有物资进行登记，夜间值班巡逻护场，重点是仓库、木工棚、办公室、及成品半成品保卫。

加强对劳务队伍人员的管理，掌握人员底数，非施工人员不得住在现场，特殊情况必须经项目保卫负责人批准。

作为该工程的总承包单位，主要安排土建、防水工程、机电预埋、装修装饰等工程的施工人员。现场配备一支施工专业队伍、一支水电专业安装队伍。正如我们承诺的一样选择专业配套、思想过硬、技术高超的队伍担任该项工程施工的任务。打出我公司的施工特色与技术水平，根据该工程各部位的预算用工量和计划工期，初步估计各分部分项的主要工种日用工人数，来满足正常施工的需要。

土建施工队主要由木工、钢筋工、混凝土工、瓦工、抹灰工、电焊工、机械工等工种组成，基本满足基础、主体混凝土结构及装饰工程作业。

水电水电专业队主要由管道、专业水电工种组成，配合土建作业。

按工程施工阶段投入劳动力情况（人）

本工程施工工期较短，施工面积较大，质量要求高，因此根据标书对工程的要求和我公司技术力量积极地、科学地组织好施工。

施工总部署分为5个阶段，总工期控制在700个工作日。

第一阶段：基础结构施工，按照先地下，后地上的原则，采取分段流水施工的方法先进行钢筋混凝土底板、负一层地下室侧壁和顶板混凝土、主楼夹层的侧壁和顶板混凝土；基础砌墙；回填土等工序的施工。

第二阶段：主体土建结构施工，按照基础分段流水施工顺序及时插入主体土建结构的施工。

第三阶段：水电安装工程施工，按照土建分段流水图，提前做好管道线路的预留预埋工作，此部分施工将不占用总工期，土建装饰工程施工期间，要及时插入各种管道的安装和调试，杜绝剔凿。

第四阶段：裙房主体工程，该工程在小高层主体封顶后主体人员转为该工程的施工，这样可以有效利用工具设备，确保总体工程的工期实现。

弟五阶段：装饰工程施工，该工程室内为一般装修标准，外墙为水性涂饰。室内填充墙砌筑和内墙抹灰量较大，因此，要加大劳动力的投入量，确保缩短工期，为后期各种精装修的插入和各种设备调试留出足够的时间。

合理划分施工段，而基础、主体结构将划为分为2个施工段。每个施工段安排1个施工队伍，每个施工段分别流水施工、穿插作业。同时，根据各施工段的实际工程量，安排相应的劳动力，保证总体工期的实现。

为了保证工程高质量、高标准如期完工，我方将本工程列为重点工程，在施工进度计划安排上Q／GDW 13088.16-2018 12kV～40.5kV高压开关柜采购标准 第16部分：40.5kV／1250A～31.5kA充气式高压开关柜专用技术规范.pdf，本着突出保证工程质量、安全文明生产施工的前提下，达到快速施工，以体现本工程的重要性。

我方结合自身的施工技术实力和机械、劳动力力量，本着高质高速圆满完成施工任务的原则，确保工程按合同工期完工交付使用。

根据工程合同规定要求，确定开竣工日期，即年月日至年月日竣工。共计天（含法定节假日）。

具体施工进度计划详见附表——施工进度计划表。

第六章施工进度施工工期保证措施

为确保本工程按业主要求的工期竣工，我方针对组织实施的各环节、各方面给予高度重视，分别从前期准备、施工过程以及资金、技术、人员、组织管理、材料供应、机械设备等方面着手制订详细的资源供应保障计划与措施京19BJ8-2：住宅排气道系统.pdf，并按工程项目排定工期，实行严格的计划控制，做到预控预测到位、资源配置合理，保障工程供给；做到项目安排合理，穿插有序，以确保整个施工计划的顺利完成。