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和记黄埔群体别墅施工组织设计方案

工程名称：和记黄埔长春大顶山住宅发展项目三期工程

施工单位（章）：长春新星宇建筑安装有限责任公司

1本施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。作为指导施工的指导性文件GB／T 39222-2020标准下载，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程的施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。

2根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金的合理利用，以及对工程质量终身负责，我们的编制原则是“科学、合理、优质、高效”。

3本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司将参加过类似工程施工和有丰富的施工管理经验的人员召集在一起，对方案进行集中编制，采用“集思广议、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。　

4本施工组织设计根据设计文件的要求，建筑做法、结构设计及形式、装饰效果，以及建筑设计方合约要求，编制了一套整体施工方案。

长春净月潭大顶山住宅项目3期工程招标文件；

长春净月潭大顶山住宅项目3期工程图纸；

19.《新星宇建筑安装公司企业技术标准》；QB2010

20.其他有关国家及吉林省现行施工验收规范等。

1、严格执行国家基本建设程序，发挥我公司的优势，铸就精品工程。

2、科学安排施工顺序，保证施工的连续性和均衡性，在各施工阶段之间紧密衔接，力求达到快速、优质、安全、高效的管理目标。

4、加强工程项目生产要求的优化配置和动态管理，确保现场文明、整洁及工程的正常施工。

和记黄埔长春大顶山住宅发展项目三期工程

和记黄埔长春房地产开发有限公司

吉林国际工程设计有限公司

长春市紫彬街聚业大街交汇处

吉林建筑工程学院勘测公司

60944.72平方米

吉林省新都工程建设监理有限责任公司

长春新星宇建筑安装有限责任公司

51953.48平方米

本工程单体体量小，数量多，造型复杂，装饰构件较多。

第一节、施工作业条件准备规划

1.1现场平面随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。

1.2平面布置应充分考虑施工机械设备、办公、生活、道路、现场出入口、临时堆放场地等进行优化合理布置。

1.3中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。

1.4临时电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。

1.5本工程将重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场永远处于整洁、卫生、有序合理的状态。

根据工程施工的需要，本工程临时设施包括现场临时办公室、宿舍、食堂、临厕、木工棚、钢筋棚、水泥库、材料库、工具库等，根据场地情况，均布置在施工现场内。施工现场办公室，进行中档装饰。临时厕所附设化粪池，专人进行定期清扫，保证施工现场的文明施工。现场道路、料场为满足施工过程中大型运输车行驶的需要，施工现场施工道路采用临时硬化道路，由中间向两边放坡；料场采用C10混凝土硬地坪，保证施工现场规矩整洁。

本工程混凝土采用商品混凝土，为配合结构施工，在施工现场设置钢筋加工场、木工作业棚、钢筋堆场、模板堆场、砂石堆场、水泥库房、材料仓库、现场办公室等，现场道路进行硬化处理等。

4.1.3《建筑施工手册》（第四版）现场临时供电部分

临时用电高峰期将出现在地上结构施工阶段，此时将有塔吊、木工棚、电焊机、办公等同时用电。临电电源由甲方指定电源引至现场箱变，再由箱变引至施工作业区及生活区配电箱。

4.3.2临时电线路采用电缆埋地敷设；临时用电配电箱采用铁制配电箱，箱要带门，要求对现场临时用电设备控制实行一机一闸一漏电。现场照明采用镝灯。

4.3.3、建立现场临时用电检查制度,按现场临时用电管理规定对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。

4.3.4、现场需确保电源供应。临时配电线路必须按规范架设，架空线必须采用绝缘导线，不得采用塑胶软线，不得成束架空敷设，也不得沿地面明敷设。

4.3.5、配电系统必须实行分级配电。现场内所有电闸箱的内部设置必须符合有关规定,箱内电器必须可靠、完好，其选型、定值要符合有关规定，开关电器应标明用途。电闸箱内电器系统须统一式样、统一配制,箱体统一刷涂桔黄色油漆，并按规定设置围拦和防护棚，流动箱与上一级电闸箱的联接，采用外插联接方式。

4.3.6、独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场的实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。

4.3.7、在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。

4.3.8、各种高大设施必须按规定装设避雷装置。

4.3.9、电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责。

4.3.10、合理布置施工现场的临时照明，一般采用220V电源照明，必须按规定装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器。

4.4、高峰期用电计算：

根据各专业施工机电设备计划提供的用电设备功率（容量），计算负荷为：

P＝1.05×（K1ΣP1/cosφ++K2ΣP2 +K3ΣP3） 

其中利用系数K1、K2、K3分别取定为：

K1=0.5K2=0.5K3=1cosφ=0.75

ΣP1其他机具设备电动机总功率=833.8kw（详表）

ΣP2电焊设备总功率=304.8kva（详表）

ΣP3施工现场照明（动力用电量的10%）

P=1.05×（0.5×833.8/0.75+0.5×304+355.7）=1058kva

根据临时用电负荷变化大的及用电相同不均衡的特点，本工程提供的容量为1250kva满足施工需要

B级箱数量及位置随现场施工进度进行调整。

《建筑施工手册第四版》现场临时供水部分

5.1设计原则：本工程现场临时用水包括给水和排水两套系统。给水系统又包括生产、生活和消防用水。排水系统包括现场排水系统和生活排水系统。

5.1.1满足现场各个需水点要求，如生产区、砼养护、办公区、淋浴室、现场厕所、洗车槽等，周边环线布置。

5.1.2供水环线主管直径为DN150。

 施工临时用水计算计算书    建筑工地临时供水主要包括:生产用水、生活用水和消防用水三种。    生产用水包括工程施工用水、施工机械用水。    生活用水包括施工现场生活用水和生活区生活用水。

   一、工程用水量计算:

    经过计算得到 q1 =1.15×(10×120+600×12+150×20×20+30×20×20+400×30×12+200×120)×1.500/(8×3600)=15L/S。

   二、机械用水量计算:

    经过计算得到 q2 =1.05×2460.00×2.00/(8×3600)=0.18L/S。

   三、生活用水量计算:

    经过计算得到 q3 = 1000.00×225.00×1.30/(1×8×3600)=10.2L/S。

   四、消防用水量计算:

    根据消防范围确定消防用水量 q4=10.00L/S。

   五、施工工地总用水量计算:

    施工工地总用水量Q可按以下组合公式计算：                 在此计算中得:Q =(q1+q2+q3)=(15+0.18+10.2)=25.38L/S；    最后计算出的总用水量，还应增加10%，以补偿不可避免的水管漏水损失。    最后Q还应增加10%,得出 Q =25.38×1.1=28L/S；

   六、供水管径计算:

工地临时网路需用管径，可按下式计算：             D=√4Q/（πv.1000）    其中: d ──配水管直径(m)；          Q ──施工工地用水量(L/S)；        

  V ──管网中水流速度(m/s),取V=2.00(m/s)；    供水管径由计算公式：d=[4×28/(3.14×1.00×1000)]=0.136mm    选用临时供水管主干管管径为150mm的供水管。

5.1.3满足现场消防要求。

5.2施工及办公用水设计

5.2.1结构施工和生产区用水布设

在每个单项工程引出两个给水点，并在给水点处设置水阀，以保证施工用水及消防用水。在栋号外设DN30的临时用水立管，由加压泵送至各楼层作为主体结构和装饰施工用水，在每层留用水接点。

现场办公室引出支管作为给水点，以满足食堂、淋浴室、活动室卫生间等用水，并在给水点处设置水表，以便于核算分包用水量。在现场公共厕所设一给水点，并在厕所外侧设洗手池，洗手池安装节水龙头。

排水系统：施工现场的各类排水，根据现场具体情况设置排水设施，施工现场出入口设洗车槽，外运车辆进行清洗，减少车辆带尘。

1、施工组织机构的建立

实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。

该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。

施工组织管理机构框图如下所示：

3、施工组织机构高效运作保障措施

3.1组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。

3.2强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定期组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。

3.4每天下午17：00召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。项目部主要管理人员及分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。

3.5实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。

根据本工程招标工作特点，中标后，我公司将尽快正式组建项目经理部，完善施工管理人员的岗位编制工作；编制项目管理文件；熟悉施工图纸，编制专项施工方案；根据施工人员进场计划、施工机械进场计划、周转材料进场计划落实各项工作；起草各项合同文本等准备工作，为正式开工创造条件。

2、交叉施工原则及措施

本工程按期完成的关键在于必须采取初装修提前插入，从而节约工期保证如期竣工。要充分体现结构快、初装修和机电安装早插入的原则，在具备施工作业面的情况下组织实施的原则。按照上述原则，采取分段施工的方法，结构工程采取分阶段验收，分阶段进行主体结构验收，以便机电安装和初装修工作的及时插入。

2.2初装修与机电安装之间的交叉施工

装饰与机电安装之间的交叉施工，历来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装饰工作与机电安装工作交叉工作面大、内容复杂，如处理不当将出现互相制约、互相破坏、互相扯皮的不利局面，土建与机电安装的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决。

3、结构工程施工指导原则

要求首先必须严格控制钢筋的质量和混凝土的强度，满足设计和规范要求，控制钢筋施工和混凝土浇筑、振捣和养护等每一过程和程序。

3.2必须保证砼结构构件的垂直度、表面平整度，楼层标高和断面几何尺寸满足设计和规范要求。要求通过严格的测量和放线，利用安全可靠的模板和支撑体系，将结构误差控制在设计和规范要求的范围以内，尤其是杜绝定位偏差、垂直度和标高偏差、胀模和错台等质量问题，为装饰工程创造良好的条件。

要求科学高效地组织混凝土的连续供应，充分保证混凝土的供应量，保证混凝土连续浇筑施工。

要重点控制施工缝的剔凿和清理质量，保证混凝土连续浇注，振捣密实，不留死角，并加强养护。

结构工程施工采用流水施工工艺。流水段的合理划分是保证结构工程施工质量和进度以及高效进行现场组织管理的前提条件。通过合理的流水段划分，能够确保劳动力各工种的不间断流水作业、材料的合理流水供应、机械设备的高效合理使用，从而便于现场组织、管理和调度，加快工程进度，有效控制工程质量。根据不同的楼层特点和大小，进行流水段的合理划分，尽可能做到均匀流水；每个流水段尽量能够被塔吊所覆盖，便于材料垂直运输的组织、安排和调度；根据流水段的划分和结构施工进度安排，进行人、机、料的合理投入和配置，以及现场场地的合理安排；施工流水段的划分需经业主、监理同意后实施。

根据各层建筑面积、工程量、结构特点、流水段的划分、所需工种、进度安排等投入充足的劳动力和各工种配置。在实施过程中，还必须根据实际情况和工期需要及时进行劳动力调整，使劳动力配置始终处于最佳状态。

6、主要机械设备配备表及进场计划

本标段各工程主要结构形式为全现浇框架结构，根据各工程建筑物平面布置、顶板的工程量、结构形状、施工区域和流水段的划分、工期计划等因素；本工程结构混凝土全部采用商品混凝土。拟投入的机械设备详见工程投入的主要施工机械设备情况及进场时间表。

第三章、进度计划及保证措施

第一节、抓紧进行施工前的各项准备工作

施工前的各项准备工作是保证工程进度的关键，务必要在短时间内按照总体施工部署中的生产准备、技术准备、现场准备的内容完成各项工作。

第二节、总控制进度计划和关键阶段控制进度计划目标

本工程第一阶段施工为开工日起计214日历天，第二阶段施工为开工日起计519日历天，第三阶段施工为开工日起计792日历天。以此作为工程总控制进度计划，以确保本工程全部按期完成。

第三节、工进度计划保证的具体措施

为保证各阶段目标的实现，除了抓紧进行施工前的各种准备工作之外，应根据现场总平面布置和工程进度计划的安排，尽快创造条件，精心组织，合理安排施工工序，组织各分部分项工程的流水和交叉施工。具体施工措施如下：

深入搞好市场调研，选择重合同、守信誉、有实力的物资供应商，确保按工程进度作好材料的供应工作。

我单位已与长期合作的，有类似工程施工经验的劳务队签订了合同，保证工程顺利进行。

我单位加强对项目施工生产的监督与指导，保证各种生产资料及时、足量供给。

由于本工程专业较多，我们制定严密的、切实可行的施工计划和施工方案。

制定工期阶段控制计划，进行动态管理，合理、及时插入相关工序，进行流水施工。

根据总进度计划的要求，强化节点控制，明确影响工期的材料、设备、分包商的进场日期。

我单位已将施工前期需用的工程材料落实了货源，根据工程进度需要随时进场。

第四节、施工进度计划管理

为实现各个目标，采取四级计划进行工程进度的安排和控制，除每周与工程相关各方的工作例会外，每日下午召开各专业施工队的日计划检查和计划安排协调会，以解决当日计划落实过程中存在的矛盾问题并且安排第二日的计划和所调整的计划，以保证周计划的完成，通过周计划的完成保证月计划的完成，通过月计划的控制保证整体进度计划的实现。

第四章、本工程重点难点分析及应对措施

第一节、钢筋混凝土裂缝

1.1.1合理确定工期

按科学规律安排工期与进度计划。楼板混凝土浇捣完成后，其强度未达到1.2MPa，施工人员不得在楼面操作及堆载材料。

楼板混凝土浇捣完毕后，根据当时室外气温，确定养护方案。冬、夏季节，应采取混凝土表面加盖草帘、塑料膜等养护措施。混凝土在浇筑完后12小时内，必须进行浇水养护。对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土。浇水养护不得少于7日。对掺用缓凝剂或抗渗性要求的混凝土，浇水养护时间不得少于14日。

1.1.3控制拆模时间

模板的周转配置，应考虑到规定的拆模时间，跨度大于2米小于8米的现浇楼板，其拆模混凝土强度必须达到标准值的75%，当跨度大于8米时，拆模混凝土强度必须达到其标准值的100%，防止过早拆模引起的混凝土损伤。

1.1.4控制负弯矩钢筋位置

在楼板负弯矩筋处设置混凝土垫块，楼面钢筋上设置跳板，严禁在混凝土浇捣过程中踩踏钢筋，确保负弯矩钢筋的正确定位，采用砂浆垫块保证其位置。

1.1.5控制二次压实

严格混凝土楼板终凝前进行二次压光。

1.1.6合理确定混凝土的塌落度

塌落度应适当控制，不宜过大，尽可能减少混凝土的流动性。

1.1.7保证混凝土连续浇捣

在配备混凝土运输车辆时，应充分考虑交通路况的影响，确保混凝土浇捣的连续性，减少施工冷缝。当混凝土浇捣中停歇时间过长时，应采取接浆处理等应急措施。

第二节、现浇混凝土楼板不平

2.1控制好楼板标高无须再做找平层，这样可以减少楼面荷载，节约工程成本，是较先进的工艺。楼板施工质量标准和控制要求高，工序相应较复杂，必须达到验收标准。

2.2施工顺序：支梁板底模→钢筋绑扎→清理和湿润模板→测楼面标高将控制点用纸胶带缠在柱筋上，每间房不少于四个点→浇注梁板砼→振捣→用铁滚碾压→抹子找平，在标高控制点上横向、竖向、交叉拉线控制平整度→养护。

2.3砼表面要求无起砂、无麻面、无脱皮、无裂纹，平整密实、整洁达到找平层的效果。

2.5.1模板工程：安装板时严格控制垂直度、中心线、标高及构件部位几何尺寸。模板板缝应严密并用胶带粘贴，支撑系统要满足刚度和稳定性要求。

2.5.2砼工程：严格控制坍落度，钢筋较密实处，梁柱接头、采用小直径振捣棒振捣。

⑴地面找平层完成后，进行防水层施工，防水层完成后，进行蓄水试验24小时，检查无渗漏现象后，方可进行下一道工序。

⑵管道口的堵塞、地面蓄水检查：上下水管安装后，由土建施工单位指定专人进行管道口灌缝施工。施工方法为：洞口凿成毛面，并用水冲洗干净，先用砂浆堵缝再用细石砼灌捣密实并及时养护。

第五章、主要分项工程施工方案和技术措施

1.1根据业主提供的施工平面图，组织有关施工和技术人员进入现场调查情况掌握施工范围内管线分布情况。

1.2清除场地区域内所有障碍物，如地上高压、照明、通讯线路、电杆等；对古墓应报有关部门妥善处理；对附近原有电杆、塔架等采取有效防护加固措施。

1.3制定好现场场地平整、施工方案，绘制施工总平面布置图和场地平整方格网图，确定挖填方路线、顺序及土方堆放地点。

1.4完成测量控制网的设置，包括控制基线、轴线和水准基点。进行标高测设，计算挖填土方量，对建筑物做好定位轴线的控制测量和校核；进行土方工程的测量定位旗线北京某小区住宅楼电气施工组织设计，并经检查复核无误后，作为施工控制的依据。

2.1.1、将业主提供的控制线或角柱点及水准点引出，距离在不受压桩影响的场外区域设置复测基准点。2.1.2、为减少测量误差，按极座标法进行测量放线。放线前施工测量人员先根据图纸计算好桩位点，然后填写桩位测量定位记录表。2.1.3、桩位放好后，先由项目组织自检和总包核检。无误后报监理进行复核验收，并办理签证手续。2.1.4、为了掌握压桩后顶标高与设计标高及单桩沉桩过程最终压力与设计要求标准情况，了解静压桩的工艺性能和最后贯入情况，开工前必须由建设单位、设计单位、质监单位、监理单位、施工单位技术人员到场进行试桩，并由设计单位对桩参数作出鉴定，提出控制标准，工程桩按此标准进行施工。如遇特殊情况及时通报有关单位，研究确定，合理解决。2.2、管桩施工工艺与方法

2.2.1、桩机安装就位桩机现场安装：桩机安装方法具体见桩机安拆方案。

桩机就位：利用桩机上行走装置、移动行走就位，行走过程中要保持架底盘平稳，桩机就位后将行走油门关闭，然后将机架底盘调到水平固定。

2.2.2、桩位放线：

该工程平面布置形状为多变形群体组成，平面几何图形较为复杂，建筑工程轴线与测量控制座标系不平行T／CECS 10067-2019 绿色建材评价 游泳池循环水处理设备.pdf，给工程轴线定位和桩位放样工作造成一定难度，而桩位测定的精确程度，则是保证管桩施工质量的重要环节，为此拟定桩位放线方案如下：

（1）定位前，根据建设单位提供的座标控制点、建筑物轴线座标点及有关数据，进行测量内业数据计算和复核；并将计算成果及测量方案报监理单位审核。（2）在上述成果方案核对无误后，拟定采用极座标法测定桩位，在桩位中心打入石灰作为标志，，用直角坐标进行复核，自检合格后，报请监理单位和总包复验、认可后方可开始压桩，压桩过程中，每一根管桩就位，由施工员和专职质检员再次复核，准确对中，确保桩位精确无误。

2.2.3、吊桩利用桩机上附属起重钩及桩机卷扬机吊桩就位，当桩位距桩管堆放点较远时，配用吊车。