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惠普*园廉租住房施工组织设计方案

第一章综合说明…………………………………………………2

一、编制依据和原则……………………………………………2

二、工程概况及特点分析………………………………………3

第二章施工组织与施工部署……………………………………6

广东省水利水电设备安装工程预算定额（2017）.pdf第三章、*要分部分项工程施工方法…………………………11

第四章、保证措施………………………………………………89

一、确保工程质量的技术组织措施……………………………89

二、确保安全生产的技术组织措施······················102

三、文明施工措施·····································113

四、确保工期的技术组织措施…………………………………115

五、地下管线及其他地上、地下设施的保护加固措施……………116

六、农忙、节假日保证措施……………………………………116

七、环境保护措施………………………………………………117

八、雨季施工保证措施…………………………………………122

第五章、施工机械配置方案……………………………………125

第六章、劳动力计划表…………………………………………126

第七章、钢筋计划表……………………………………………127

第八章、施工试验台帐…………………………………………127

附：施工现场平面布置图

施工进度计划网络图、横道图

1.1.2工程施工图纸；

1.2.3现行**建筑工程施工验收规范，建筑安装工程施工操作规程，建筑安装工程质量检验评定统一标准及山东省有关规定；

1.1.4现行**和地方关于建筑工程安全施工法规和安全技术标准，文明施工及环保等有关规定；

1.1.5有关工艺标准和工法；

1.1.6进行社会、市场和技术经济调查所获得的有关资料；

1.1.7通过施工现场勘察获得的施工场地的地形、地貌、气象、水文、地质及交通运输情况等资料，以及现场条件的“三通一平”情况。

1.1.8本企业的生产经营能力、劳动力配备，原材料及半成品的来源和供应，*要施工机械、机具的储备。

2.1、现行**有关的法律法规标准规范：

《中华人民共和*安全生产法》（中华人民共和***令第70号）

《中华人民共和*劳动法》（中华人民共和***令第28号）

《中华人民共和*建筑法》（****令第91号）

《中华人民共和*招标投标法》（****令[1999]21号）

《中华人民共和*合同法》

《中华人民共和*环境保护法》（中华人民共和***令第22号）

《建设项目环境保护设施竣工验收管理规定》（**环境保护局第14号公布）

《工程建设标准强制性条文》建标[2002]219号

二、工程概况及特点分析

本工程为惠普*园廉租住房10#楼，位于泰安市万官路以北，长城路以西，建筑面积3337.26㎡，砖混结构，储藏室高2.2m，1～6层层高2.8m，阁楼层高2.2m，其*要结构和建筑做法如下：

㈠结构概况：本工程采用砖混砌体结构，结构总高度21米，建筑结构的安全等级为二级，建筑抗震设防分类为丙类，本工程基础部分采用钢筋混凝土墙下条形基础，上部采用砖混结构工程所在地区抗震设防标准设防，场地类别为二类；耐火等级为二级，屋面防水为三级，混凝土结构环境类别：地上为一类，基础为二b，卫生间为二a；混凝土强度等级：素混凝土垫层为C15，基础混凝土为C30，砖为MU15煤矸石普通烧结砖，M10水泥砂浆砌筑，上部结构混凝土为C20混凝土（厨房、卫生间为C25）；承重墙体为MU10KP1烧结多孔砖，储藏室隔墙为120厚MU10KP1烧结多孔砖，其它层管道井及卫生间处填充墙为120厚加气混凝土砌块（底部砌300高煤矸石烧结普通砖），砂浆一层、二层为M10混合砂浆，三层、四层为M7.5混合砂浆，五层以上为M5.0混合砂浆。

一般房间（阁楼、管道井内墙不刷涂料）：混合砂浆抹灰，外刮仿瓷涂料；

厨房、卫生间墙面，高度至顶板处：瓷砖墙面

2、楼地面：储藏室地面：水泥砂浆地面

阁楼楼面：水泥砂浆楼面

厨房及卫生间楼面：铺地面砖防水楼面

楼梯间及入户平台楼面：水泥砂浆楼面

一般房间：细石混凝土楼面

一般房间顶棚：水泥混合砂浆刮涂料顶棚

储藏室顶棚：40厚挤塑板保温刮仿瓷涂料顶棚

外墙分为：涂料保温（横向梯形槽挤塑聚苯板）外墙面、面砖外墙面。

6、门窗：塑钢门窗、楼宇可视对讲防盗门、夹板门及进户防盗保温门

金属油漆：金属面漆（调和漆）两遍。

8、踢脚：水泥砂浆踢脚。

㈢安装工程概况：本工程生活用水采用小区给水管网供水，供水水压为0.35MPa，自来水采用PPR管，管件采用热熔连接，排水管采用硬氯乙烯管，胶接粘结；出屋面排水管抽气管为铸铁管；工程所需用的所有洁具，必须符合设计及节能要求。

本工程采暖系统为共用立管分户计量系统，户内采暖形式为下供下回双管同程式；热媒为80/60℃热水，有小区换热站供给，管道井内管道需做保温处理。

本工程为防雷接地：避雷引线采用构造柱内四根Φ12钢筋，上边与避雷带可靠连接。

㈣工程特点分析及施工难点：

１根据招标文件、招标答疑和设计图纸要求，本工程有以下特点：

1.1该工程质量标准为合格标准，施工中必须加大管理力度，严格进行程序化控制，方能做到道道工序成优，最终达到整体合格标准，争创优良。

1.2该工程装修、安装方面专业分包内容较多，我们要站在总包单位的角度上，做好协调和监督工作，保证安全文明施工，确保工程质量。

２根据施工现场要求和工程实际存在以下施工难点：

2.1该工程为小区工程项目，施工单位多，人员多，工种多，人员分散，穿插工序多，管理较困难；

2.2该工程要经过雨期施工，受季节影响比较严重，给计划安排及施工带来困难。因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。

第二章、施工组织与施工部署

1.1组织管理机构设置：

根据本项目的特点，本着先地下、后地上、先*体、后装饰、先土建、后安装的总原则，合理划分流水施工段，进行穿插流水作业，确保各分部工程按总进度计划完成。工期部署如下：

开工日期：2009年4月2日；竣工日期：2009年10月15日；

*体施工阶段水、电等的预留、预埋、管道敷设等随土建穿插进行，尽量提前完成任务早交工。详细的施工顺序和工序穿插见“施工进度计划横道图”。

3.1*要材料的组织及进场计划

为加快施工进度，保证按期完工，我公司决定开工时配备所需的周转材料，根据施工进度计划和施工预算，*要材料砂、石子、钢筋、水泥、木材将提前进场。

3.2材料的采购与验收

3.2.1材料采购订货源、找厂*、看质量、组织好货源、安排好运输车辆。按品质合格、数量充足、价格低廉、运输方便、不误使用的原则择优选定。

3.2.2材料供应过程中的质量验收

（1）要对加工订货的质量严格把关。正确选择进货渠道，对生产厂*及供货单位进行资格审查；建立严格的审核制度，认真审核各类计划，确认无误后进行交底；严格履行经济合同手续与程序；加强供货渠道及各种计划、合同的管理。

（2）市场采购材料质量把关。材料采购人员要做好市场调查和预测工作；采购时必须向供销单位索取产品合格证及有关检测试验资料，对无合格证的材料和产品一律不得采购；采购供销单位的批量产品时，除即时结清者外，一律签订合同。

3.2.3材料验收的质量验收。

对于水泥、钢材、防水材料及各类外加剂实行检验双控，即要出厂合格证，还要有试验室的合格试验单方可接收入库。

对于直接送到现场的材料及构配件，收料人员可会同现场的技术质量人员联合验收；进库物资由保管员和材料业务员一起组织验收。

收料员对地材、建材及有包装的材料产品，应认真进行外观检验；查看规格、品种、型号是否与来料相符，宏观质量是否符合标准，包装、商标是否齐全完好。

（4）所有进场材料都必须向监理工程师报验。

3.3、施工现场的材料管理

3.3.1施工前的准备工作

平面规划布置要合理规范。在划分材料堆放位置时，已考虑到施工进入高峰时的堆放容量。料场、料库、道路的选择不能影响施工流水作业，以靠近使用点为原则，减少二次倒运的搬迁。对临时料库、料棚等制订符合防雨、防潮、防爆、防晒、防损坏等管理措施与要求。

3.3.2施工过程中的组织与管理

各施工班组负责及时清理自己所施工的工作面，及时回收剩余材料。现场材料员和施工工长要随时对施工班组进行检查材料的使用情况。

3.3.3材料使用前的送检计划

材料进场后，由材料员以及供货方提供给现场资料员合格证以及检测报告，合格证和检测报告要求原件，复印件的要求加盖生产厂*的单位章。现场技术员和材料员及质检员共同依据合格证和检测报告对现场材料进行验收，然后书面报监理进行验收。

监理单位见证员与现场施工单位取样员共同对材料按照《现场材料取样规范》进行取样，填写材料见证取样证明和材料及构配件检验证明，然后共同到试验部门进行材料的委托检测，检测合格后出具检测报告。

材料合格后方可进行施工。

3.3.4材料清退及转场

(1)根据工程*要部位（结构、装修）进度情况，组织好料具清退与转场。一般在结构或装修施工阶段接近80％左右时，要检查现场存料，估计未完工程用料量，调整原用料计划，削减多余，补充不足，以防止剩料过多，为工完场清创造条件。

1)气象、地形和水文地质的调查

掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定雨季施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防淋、防水措施。

2)各种物质资源和技术条件的调查

由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。

施工现场临水、临电准备：

a.本工程临时施工用水由业*提供水源，用于消防与施工用水。给水管网分为两部分，建筑外围设枝状管网，管径DN60，供临建及施工、消防用水。建筑内圈设环状管网，供施工用水及消防用水。施工后期，采用水泵加压供水。   排水措施：采用现场已有的排水系统，经沉淀处理达到排放要求后后排入城市排水管网。

附表1用电设备功率换算表

现场施工用电设备总负荷

总功率：Si=

112.64KVA

总电流：Ii=
=
=162.58A

现场施工用电设备负荷计算总功率为112.64KVA，按计算现场施工需用容量200KVA变压器壹台。建设单位负责安装现场施工用电变压器，并能够满足现场临时用电设计要求。

2、做好与设计的结合工作

在工程没开工前，项目部相关人员认真学习图纸，并进行自审工作，以便正确无误地施工。

通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程；进行自审，组织各工种的管理人员对本工种的有关图纸进行审查，熟悉和掌握图纸中细节；组织各专业施工队伍学习施工图纸，商定施工配合事宜。

参加图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。

3、认真编制各施工阶段进度计划

由技术负责人及相关管理人员认真编制该工程的各施工阶段进度计划及保证措施，作为工程施工生产的指导性文件。

4、编制施工图预算和施工预算

由预算员根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。

1)根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。

2)根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。

3)组织材料按计划进场，并做好保管工作。

2、构配件及半成品的加工订货准备

根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及半成品数量，编制相应的需用量计划。积极联系厂*、货源。

第3节施工机械选型与准备

我司在综合考虑工程特点、施工条件、工期、质量等因素的基础上，对施工机械设备计划如下：

1、塔吊选取：本工程计划选取1台QTZ25型自升式塔吊作为结构施工垂直运输的*要设备，经计算可满足本工程吊运量的要求，具体平面布置见后附图。塔吊安装前将编制详细的塔吊基础及塔吊安装施工方案。

2、施工物料提升机：装修阶段拟定再设置1部物料提升机，型号为WL100/100，*要解决砌筑及装饰材料的垂直运输。

根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。

2、对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“安全第一、质量为本”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。

3、生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，做好完善的后勤工作的安排，以充分调动职工的生产的积极性。

现场准备工作包括以下内容（施工临时用地见后附表5）：

1、拟建工程施工场地的“三通一平”已完成，场内外道路良好，我方进场后按现场的实际情况及业*所提供的条件，尽快搞好场地平整，接通现场的临时施工用电、用水等，以解决生产、生活所需。2、与建设单位办理坐标控制点，高程控制点的现场复核及移交后，我方引测并建立可靠的观测点。3、开工前需进场的施工机械应尽快进场。4、现场临建设施及时向当地有关部办理审批手续，待批复后迅速修建，确保施工工人员按时进场。现场临建布置，严格按照施工平面布置图的规划进行。5、与派出所、市政环卫等部门取得联系，办理施工必备的其他有关手续。

第三章、*要分部分项工程施工方法

施工顺序：定位放线→地基挖土→清槽、钎探→验槽→基础垫层→钢筋砼条形基础→砖基、地圈梁、砖基抹灰→回填土及室外管线。

1.1定位、放线测量：

施工过程中所用测量工具要经检验计量部门检测，配备专业及具有丰富实践经验的测量人员，严格进行施工测量，熟练操作仪器，处理测量数据等。具有强责任心的施工技术人员进行复测。

施工控制轴线测设，依据建设单位提供的规划定点及施工图纸进行。采用J2经纬仪测角，钢尺量距，S3水准仪高程测量。测角、量距精度要依照5"小三角精度或一级导线精度，高程测量要按三等水准的要求进行。

楼层测量，采用J2经纬仪和S3水准仪，按常规方法进行测设。内部测量时可依据垂直度控制时的重点位，外部测量按周围的控制点进行。以及利用激光测距和照准。

据此以上定位轴线的测设使用激光经纬仪。采取外引内控法施工。基础施工时预埋150×150×10mm铁件，具体位置在建筑物的四个大角。

基础经放线完毕、核对无误后，在预埋铁件上标志(试钻Φ=2mm孔)做为轴线控制点。以上各层楼板均在控制点相应位置预留150×150mm孔洞。轴线投测时,在孔洞上牢固覆盖无色透明有机玻璃板,在轴线控制点架设激光经纬仪,将控制点投测在有机玻璃板上,并做好标志。复核无误后，使经纬仪分别纵横连结各点，并延长即得一辅助轴线，以辅助轴线为依据，进行楼层的放线。

（1）基础施工完，用精密水准仪在建筑物周围合适位置测出高程为±0.000的水准点，反复校核，可以做为基准点。利用这些点将高程用钢尺、水准仪向上传递，为消除偶然误差，向上引测点不少于三个某商业中心号商住楼施工组织设计.doc，在每层做好高程标志后用水准仪检测，在误差范围内取三点高差平均值控制层高。

轴线平面位移不大于5mm

墙面垂直度每层不大于5mm

高程精度：层高≤5mm

为了获知施工过程中楼的沉降情况，应严格对楼进行沉降观测。

实验楼室外管道铺设施工组织设计（1）水准基点和观测点设立

水准基点是进行水准测量的依据，通过对比观测点相对于水准基点的高程变化，就可以获知观测点的沉降情况，所以水准基点的埋设深度应超过主楼底板的深度。水准基点高程可由周围控制点用二等水准测量进行联测，位置距建筑物30米左右，如果水准点较远，可以采用假定高程。