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某商务大厦框剪结构施工组织设计

1.4机电工程概况 6

1.4.1排水工程概况 6

DB11／T 716-2019标准下载1.4.2暖通工程概况 8

1.4.3电气工程概况 10

1.6工程特点和施工重点 13

1.6.1工程特点 13

1.6.2施工重点 14

1.7本项目管理目标 15

1.7.1工程质量目标 15

1.7.2工期目标 15

1.7.3文明施工目标 15

第2章项目管理组织机构及管理职责 16

2.1项目管理组织机构 16

3.1劳动力准备 22

3.2施工机具准备 24

3.3主要周转材料准备 27

3.4施工现场准备 28

3.5.1深化设计 28

3.5.2分项施工方案编制计划 29

3.5.3技术安全交底 29

3.5.4试验计划 29

3.5.5资料归档计划 29

3.5.6标高引测与定位 29

第4章施工组织方案 30

4.1施工区及流水段划分 30

4.1.1施工区划分 30

4.1.2流水段划分 30

4.1.3装修工程施工流水段划分 31

4.2主要分部分项工程施工方法 32

4.2.1建筑工程 32

4.2.2装饰工程 34

4.2.3给排水工程及采暖工程 35

4.2.4电气工程 37

4.2.5电梯工程 错误！未定义书签。

5.1质量管理体系的建立 39

5.1.1各级质量责任制 40

5.1.2建立各项质量制度 40

5.1.3环节控制 42

5.1.4层层验收 42

5.2质量保证措施 43

5.2.1从施工组织及队伍上确保 43

5.2.2从工程材料上确保 43

5.2.3从施工机械设备上确保 44

5.2.4加强合同约束作用 44

5.2.5对分项工程质量的控制 45

5.2.6对隐蔽工程质量的控制 45

5.2.7运用先进的施工技术与手段控制 45

5.2.8运用高效，灵敏的电脑监控系统控制 45

6.1施工总体进度计划安排 45

6.2工程阶段控制目标 45

6.3工期保障措施 45

6.3.1进度控制保证体系 45

6.3.2进场准备 45

6.3.3施工计划编制形式 45

6.3.4制定整体工程施工配套保证计划 45

6.3.5资源保障 45

6.3.6抓住关键线路，合理安排各工序 45

6.3.7技术工艺及措施的保证 45

第7章季节性施工 45

7.1冬雨期施工内容 45

7.1.1雨期施工 45

7.1.2冬期施工 45

7.2冬期施工措施 45

7.2.1冬期施工准备 45

7.2.2冬期施工措施 45

7.3雨期施工措施 45

7.3.1雨期施工准备 45

7.3.2雨期施工措施 45

第8章文明施工及安全管理 45

8.1.1工作方针及目标 45

8.1.3管理规定 45

8.1.4文明施工管理 45

8.2.1安全管理方针、目标 45

8.2.3安全管理内容 45

****大厦工程位于北京市***区，东临***河路，南临***庄西路，建设内容包括办公楼、酒店及相关配套设施。规划建设用地面积30096平方米，总建筑面积60692平方米（本次新建总建筑面积），其中地上建筑面积44984平方米、地下建筑面积15708平方米。

总建筑面积60692m2，地上20/11/4层，地下3层。

计划开工日期：2009年3月18日开工，竣工日期：2011年1月25日

集办公、接待酒店及相关配套设施于一体

酒店栋20层，办公栋11层，裙房4层

±0.00绝对标高（m）

16.30、13.20

酒店栋78.75，办公栋49.35，裙房20.55

六级（平时地下车库战时物资库）

挤塑聚苯板保温：屋面保温60厚，外墙外保温55厚

内墙：地上部分为200（100）厚陶粒混凝土空心砌块，地下部分为钢筋混凝土墙体及200厚陶粒混凝土空心砌块。

面层：25厚彩色水泥砖1：3水泥砂浆卧铺、20厚1：3水泥砂浆、种植土

保温层：60厚挤塑聚苯板；

防水层：3mm厚BAC防水卷材；

找坡层：页岩陶粒最薄处30厚2%找坡。

甲级防火卷帘门、甲级防火隔音门、甲乙丙级普通防火门、夹板门；

铝合金窗、玻璃隔断、玻璃幕墙、百叶窗。

外墙大面积5.4m以下为毛石花岗岩、5.4m以上为磨光花岗岩板，采用花岗岩火烧板；

局部为花岗岩素浮雕、汉白玉浮雕、角部设金属云石装饰灯、局部设LED灯、八角花岗岩装饰柱；立面装饰窗、装饰窗石材雕刻花饰、裙房女儿墙花饰、裙房外墙锁石花饰、玻璃自动转门、防雨百叶风口。

混凝土、水泥、水泥砂浆、彩色水泥、防滑地砖、普通地砖、大理石、陶瓷砖、采暖地面、网络地板、环氧树脂、地毯

大白浆、镀锌穿孔板、涂料、装饰石膏板、铝合金方板、矿棉吸声板

大白浆、镀锌穿孔板、水泥砂浆、涂料、陶瓷砖、大理石、壁布

楼地面：防滑地砖、普通地砖、大理石、采暖地面、环氧树脂、地毯；

内墙：涂料、陶瓷砖、大理石、壁布；

顶棚：涂料、装饰石膏板、铝合金方板、矿棉吸声板

二级（人防部分为一级），钢筋混凝土自防水加BAC防水卷材

二级，3mm厚BAC防水卷材

一般门窗五金按设计规定配齐、中档水平；防火门、卫生间门设闭门器、选用高档门锁；

木制品均刷一底三度调和漆，金属制品均刷防锈漆二度、露明部分再刷银色调和漆二度。

共设置十部电梯、六部自动扶梯

人防设于地下三层，六级抗力等级，丁级防化等级，平时为汽车库，战时为物资库，设一个防护分区、两个抗暴单元，设一个直通室外的出入口，且设防护密闭门。

1）首层贵宾团体入口和办公次入口设计有残疾人坡道，无障碍入口为力度不大的弹簧平开门，并安装视线观察玻璃、护门板、门内外高差0.15m以斜面过渡。

美威行汽车4S店-凯迪拉克汽车4S店工程钢结构吊装施工方案建筑物四周均铺砌花岗岩板或广场砖兼作散水找坡0.5%。

地上五层及酒店部分为一级，办公楼五层以上部分为二级

地下一层为一级，地下二层、地下三层为三级

办公楼及裙房混凝土强度等级

10层以上剪力墙、连梁

框架桥实施性施工组织设计10～12层剪力墙、连梁

13～16层剪力墙、连梁