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北京世纪中天国际小区住宅楼施工组织设计(框架-剪力墙结构)

第一节 组织机构部署 ３

第二节 施工准备部署 ４

第三节 施工流程部署 ５

园林景观施工组织方案第四节 施工进度部署 １０

第五节 施工安全部署 １３

第六节 施工总平面布置 １３

第四章 主要施工方案 １８

第一节 大型机械设备的选择 １８

第二节 测量方案 １９

第三节 桩基基础工程 ２１

四、 主要施工方法 ２３

八、 文明施工措施 ３３

第四节 钢筋工程 ３４

二、 钢筋材质检验 ３４

三、 钢筋加工及施工 ３５

五、 钢筋的绑扎 ３８

七、 保证钢筋工程质量措施及注意事项 ４３

八、 框架结构钢筋绑扎工程 ４４

第五节 模板工程 ５５

一、 模板工程控制工作程序及模板的选用 ５５

二、 框架柱模板及支撑的选用 ５８

三、 梁模板的选用 ５８

四、 楼梯踏步模板的选用 ６０

五、 脱模剂的选用及涂刷 ６０

六、 模板拆除时间 ６０

七、 模板工程技术质量控制措施 ６１

八、 框架结构模板工程 ６２

第六节 混凝土工程 ６９

一、 混凝土工程控制程序 ６９

二、 普通混凝土的施工 ６９

三、 防水混凝土 ７５

第七节 装修工程 ７６

一、 室内墙面抹灰 ７７

二、 外墙保温及饰面工程 ８３

三、 地下室防水 ８６

四、 屋面工程防水保温 ８７

第八节 砌体工程 １０１

一、 设计要求 １０１

二、 规范规定 １０１

三、 施工材料要求 １０２

四、 施工操作 １０２

第九节 机电预留预埋 １０３

一、 预留孔洞 １０４

二、 电气钢管预埋 １０４

第十节 主要工序交叉施工原则及措施 １０６

一、 工序交叉 １０６

二、 安装与安全防护设施方面 １０７

三、 装修与水电安装之间的交叉施工 １０７

四、 主要分部工程 １０８

第十一节 外脚手架施工方案 １０９

一、 整体爬架施工： １０９

二、 双排脚手架施工： １２７

第十二节 冬期施工措施 １３１

一、 冬期施工准备 １３１

二、 冬施方法 １３１

第十三节 雨期施工 １３４

一、 现场道路要求 １３４

二、 施工场区要求 １３４

三、 雨期主要材料、机具计划 １３４

四、 主要施工技术措施 １３５

第十四节 给排水安装工程 １３６

一、 给排水系统概况 １３６

二、 给排水工程施工方法 １３６

第十五节 电气安装工程 １４０

一、 施工前准备工作 １４０

二、 电气工程施工方法 １４１

三、 标志牌的装设 １５７

第五章 拟在本工程中使用的新技术新工艺 １６２

第一节 混凝土外加剂应用技术 １６２

第二节 钢筋机械连接技术 １６２

第三节 新型模板与脚手架应用技术 １６２

第四节 环境保护技术应用 １６２

第六章 技术质量保证体系及措施 １６３

第一节 质量保证体系框图 １６３

第二节 质量控制流程图 １６４

第三节 确保工程质量的技术组织措施 １６５

第四节 强化施工试验的管理，提供准确的数据 １６８

第五节 施工设备的选择 １７１

第六节 技术管理 １７１

第七节 奖优罚劣 １７３

第八节 狠抓过程控制，克服质量通病，落实优良、争创省优的各项技术措·施 １７４

一、 项目施工过程质量管理流程 １７４

二、 确保一次性验收合格、争创优良工程的施工技术措施 １７４

第九节 文件资料保证措施 １８６

第七章 工期保证措施 １８７

第一节 施工组织措施 １８７

第二节 劳动力计划保证措施 １８７

第三节 材料机具保证措施 １８７

第四节 施工质量方面保证措施 １８８

第五节 施工管理保证措施 １８８

第六节 施工组织结构保证措施 １８８

第七节 技术保证措施 １８８

第八节 在施工方案上采取的措施 １８９

第九节 减少外界环境影响的措施 １８９

第八章 降低成本措施 １８９

第一节 严格执行材料消耗定额 １８９

第二节 混凝土施工前加用量计算 １８９

第三节 钢筋翻样工作由专人负责 １８９

第四节 加快模板周转 １９０

第五节 加强材料的回收和再利用 １９０

第六节 提高质量避免返工浪费 １９０

第九章 确保安全生产的技术组织措施 １９０

第一节 安全管理体系及措施 １９０

第二节 安全生产技术措施 １９３

一、 施工现场安全防护 １９３

二、 施工现场安全用电 １９４

第三节 消防、保卫措施 １９７

一、 消防安全制度 １９７

二、 消防安全技术措施 １９８

第四节 现场保卫措施 １９９

第十章 确保文明施工的技术组织措施 １９９

第一节 场容管理措施 １９９

第二节 环境保护管理措施 ２００

二、防止水源污染措施 ２０１

三、防止噪声措施 ２０１

四、环境卫生管理措施 ２０１

五、现场材料管理措施 ２０２

第三节 扬尘治理措施措施 ２０３

本施工组织设计为××市××建设工程有限公司承建的××工程。我公司承建的土建施工和水电安装施工。

××××建筑设计有限公司设计的《××　××》施工图。

设计图要求的建筑结构相关的标准图集。

四川省蜀都地质工程勘察院提供的《××市通佛路回升××岩土工程报告（直接详堪）》。

甲.乙双方签定的××××工程施工合同文件。

建设施工现场实际地理位置，工程慨况及特点。

国家现行设计、施工验收规范《、建筑工程质量管理条例》﹑《工程建设标准强制性条文》﹑《建筑安装工程质量检验评定标准》等。

本工程×ד××××”位于××市××通佛路172号。由××市××房地产开发有限公司开发，北京世纪中天国际建筑设计有限公司设计，四川蜀都工程地质勘察院勘察，××市××建设(集团)有限公司承建。本工程规划用地面积10218.5平方米，包括A、B、C#楼楼的32层住宅；A#楼的配套商业；D#楼楼的24层住宅；地下车库、设备用房及其小区配套公建，总建筑面积6471.87平方米；住宅总面积70550.56平方米。其中地上建筑面积：71958.97平方米，地下建筑面积：4932.60平方米。结构均为钢筋混凝土框架剪力墙结构，基础采用桩基础，

项目经理部署管理组织结构图

技术文件准备：项目技术负责人预先熟悉图纸，然后根据工程所需进行相关规范、标准及图集等资料的收集准备。

图纸会审：熟悉设计图纸，了解设计意图，掌握图纸设计的各项材质、构件尺寸和细部构造，明确质量目标，在开工前进行图纸会审，尽可能将图纸上的问题解决在工程开工前。

根据合同规定的质量要求及设计标准编制施工阶段施工组织设计及详细施工方案。

编制施工预算：要求在施工前提出工程量及预计成本情况，提出成品的加工计划，进行工料分析，提出资源计划。

技术交底：进行施工组织设计交底，阶段性施工技术交底，即技术负责人→工长→班组长；班组长接受交接后，应组织工人进行认真学习讨论，确保每位操作人员明确质量目标和施工意图。

了解材料供应及质量情况，提前取样试验，为施工提供技术依据。

人力准备：提前做好劳动力的组织调配工作，确定与签订劳动合同，在专业施工队基础上组建专业施工班组，并根据工程实际进度在能确保工程连续作业情况下在合理的时间组织工人进场。

物质准备：根据工程实际情况结合进度计划要求，编制详细材料进场及预制构件加工计划与进场准备，开工前提前做好各项机具的维修、保养、组织与调度工作准备。

开工前落实现场三通一平。

开工前引测或确定水准点、±0.000标高控制点和轴线控制点，根据建筑红线实施建筑物的测量定位放线。

总体施工程序为：“先地下，后地上”，“先结构、后装修”，“先土建、后安装”的原则，安装与土建交叉配合，安装不占有效施工工期。为加快施工进度，在主体结构工程上升到一定的标准层后，进行中间结构验收，将部分粗装修提前到主体阶段穿插施工。

施工段划分：根据工程平面布置特点，将工程划分为两个部分，即A#、B#栋施工部分，C#、D#栋施工部分。每一部分再以栋号划分为两个施工段以保证施工的连续性，组织流水施工。

土建基础工程主要工艺流程：

土建主体工程主要工艺流程（混凝土结构）：

装饰装修工程主要工艺流程：

给水系统施工工艺流程图：

排水系统施工工艺流程图：

本工程实际控制总工期为465天，工期计划控制为465天。为确保及早交付建设单位使用，双方签定好施工合同，根据具体的开工时间进行开工，具体工期安排详见工程进度横道图。

为了保证本工程按进度计划竣工，并交付建设单位投入使用，进度计划要编排紧凑，尽量满足建设单位的要求，各施工班组、施工队将精心施工、相互配合，使本工程按期竣工。因此，我们特采取以下措施：

具备科学的管理体系和管理方法是一支现代化施工队伍的重要条件，它是本工程工期缩短的先决条件和重要保障。

公司上下必须完善各项管理制度和管理方法，用国内外先进的管理模式来管理工程项目部。同时，按ISO9002质量体系要求在项目部建立一支现代化的施工队伍，管理机构配备齐全，专业分工明确。

施工期间将定期与不定期召开工程项目部内部协调会，就施工中的有关生产、技术、质量、安全及材料等各方面的问题进行协调，每次协调会形成纪要，下次协调会检查落实情况，以确保不影响进度。

按要求参加由建设单位组织，监理单位、施工单位及各有关专业施工队伍参加的工程协调会议。

协调同外界有较大影响关系，为工程提供一个良好的施工环境，避免大的干扰。当出现设计变更或工程量增减时，项目部应以合同形式明确双方协作配合要求，以免对施工进度造成不必要的影响。

立足工程全局，按工程形象进度计划对工程的实施进度进行监督，分析可能影响工程进度的各种因素，做到有问题及时提出，及时解决，使工程始终处于良性循环中。

施工总进度目标是从总的方面对工程建设提出的工期要求。在施工当中，则是通过对最基础的分部、分项工程的施工着手实行进度控制的，并以此来保证各单位工程进度控制目标的实现。因而需要将总进度目标进行一系列的从总体到细部，由高层次到基础层次的层层分解，一直分解到在施工现场可以直接调度控制的分部分项工程或工序的施工为止。

确定项目部一级管理的任务和职责：

劳动力、机械设备、周转材料以确保工程进度的前提，必须分阶段制定计划，按计划配足，并合理配置和使用，做到稍有富余，但又要避免窝工等浪费；按工程进度计划，安排各工种搭接，工期切实做到周密安排。

执行各分部分项工程进度计划，编制周进度计划和周工程量报表，并认真执行按期完成。

对各类生产班组进行计划进度、生产技术、质量安全、文明施工等交底工作，并认真做好各种台帐。

劳动力优化结合，在结构施工中安排好梁板结构施工等关键工作，对必须连续施工作业的分部分项工程安排好加班人业。

做好各分部分项的检查、评定和验收，及时通知建设、监理等单位参加工程的各种隐检。

项目施工员在以施工进度进度表为依据的基础上，按每个分项工程，分部位分析计算工程量和定额用工程量，将进度分解到每个操作班组，确保每个部位的分项按时完成。

本工程实行各种形式的承包责任制（具体形式根据工种、进度等协商确定），实行层层承包、职责分明，责任到组，部位到人。

由公司在现场组织形式多样的劳动大竞赛及质量评比活动，以推动进度、质量的进一步提高。

加大物资材料、机械设备和劳动力的投入

强大的投入量是保证工期的前提，必须精心、实际地编写单项工程施工组织设计，对重要分部工程由项目部制定切实可行、有针对性的单项施工方案。做到生产周有作业计划，根据计划落实劳动力、材料、设备的进场，确保全部到位。

根据本工程中的特点，本工程为人工挖孔灌注桩基础，框架剪力墙结构高层住宅，施工过程中的垂直运输，按工程实际需要，采用塔吊与施工电梯结合施工，每栋楼布置塔吊一台、施工电梯一台以保证施工进度满足合同工期的要求；砼的垂直运输采用输送泵运输方式进行。基础开挖根据工程实际情况采用机械（水钻、风镐、卷扬机等）、人工相结合的方式进行，以加快施工进度。

公司仓库内已备足了本工程需用的大部分机械设备，将按需运往施工现场。因此，机械设备不会本工程的施工工期。

在工程结构和装修工程施工期间，可投入相当一部分劳动力加夜班，这样可缩短很多工期，从而也为本工程早日竣工奠定基础。

加强专业班组的协调施工

任何一个工程优质快速竣工，都离不开各工种的合理搭接与协调。

主动协调解决施工中的生产、技术、材料、工程质量等方面的问题。

充分发挥每周协调会的作用，每次会议提出的协调内容，形成纪要，下次协调会检查落实情况，并及时总结。

施工前，根据总体的计划，编制各分项工程的计划，以更好地指挥彼此间协调施工。

根据本工程的特点，施工作业面基本处于平地处，由于场地为甲方平整到位后一次交予我方施工所A#、B#、C#、D#栋楼可同时开工施工基础，施工现场拥挤，基坑周边局部具有边坡高、边坡不稳的特点，且该工程均为高层建筑。根据实际情况边坡处理严格按照甲方提供的处理依据进行；场内设施按要求搭设符合相关要求水平硬防护；根据工程情况主体施工要求在施工外架搭设悬挑式爬升脚手架，满挂安全网，并按要求在搭设水平防护。

本次投标的工程项目，属于综合性工业生产项目,工程量大、专业工种配合多、工程施工之间的专业交叉作业量大，为了减少工程临时设施在施工过程中拆迁造成浪费，并且不占用大型施工机械作业场地及机械进出通道，生产设施按专业相对集中，并尽量靠近施工点设置，尽力在场地内作好施工的统筹规划。施工生活设施也应满足上述要求进行考虑。

简易、实用、规整、文明的原则。

现场设置临时设施场地相对固定原则，由于施工现场场地限制，部分临时施工、生活设施在底下室施工完毕后将会重新布置、搭设。（施工前期平面布置详见总平面布置图）施工办公室、会议室及工人宿舍采用活动板房，食堂及厕所等采用砖砌体与刚结构相结合墙体搭建。施工污水经沉淀池处理后采用明沟与正式排水干管或明渠相接，充分利用市政管网排水系统。

主要有：材料库房、工具房、各工种加工棚、水泥库、门卫室等。材料库房、工具房采用统一规格的集装箱工具房，材料加工棚等用房一般采用脚手架钢管搭设彩瓦屋面，现场搅拌站等设施采用砖砌体围护结构。

办公用房、生产用房布置

办公用房、生产用房布置详见施工平面布置图。施工用水用电平面布置图。

施工用电根据建设单位提供的电源电压进行选择在现场设置变压器或者设置总配电箱。

为保证现场使用电源电压，从变电所或总配电箱供出的电源采用两路供电的方式进行供电。

为保证现场的夜间照明，在施工现场不影响工程施工的地方设夜间照明镝灯灯塔，每座灯塔上设一根3KW照明灯。

现场临时用电采用TN—S系统（三相五线制）根据施工机具容量计算，用电量最大约为600KVA。从建设单位指定电源引接入配电房。

∑P＝1.1[K1（∑p1/cosφ）＋K2∑p2＋K3∑p3＋K4∑p4]

∑P3室内照明额定容量

∑P4室外照明额定容量

cosφ平均功率系数0.75

K1＝0.7K2＝0.5K3＝0.8K4＝1.0

∑P3室内照明取∑P110%=19.4Kw

∑P1＝1.1×[0.7×(194.3/0.75)＋0.6×573+0.8×19.4]＝594.6KVA

该计算以施工的三个区域中最大用电量区域计算，故建设单位需提供600KVA电源以满足施工需要。

施工临时用电平面布置及供电系统

本设计施工用电为低压供电系统，电源采用380/220伏三相五线制（TN—S系统）。施工用电采用三相五线制，由总电源配电柜分①、②、③三个回路控制现场各用电设备。

用水量计算:根据现场情况，用水量计算。

（1）施工生产用水量q1

q1＝K1（Q1×N1×K2）/[（T1×t）×8×3600]

K1取1.05Q1×N1＝250×480K2＝1.5

故q1＝1.05×（250×480×1.5）/[（T1×t）×8×3600]＝4.2（L/S）

（2）施工机械用水量q2

q2取0.026L/S（根据经验数据）

q3=P2×N4×K5/t×8×3600P2=1200，N4=40，K5=1.5，t=1

故q3＝1200×40×1.5/1×8×3600=2.5（L/S）

经查表，q4取10L/S。

考虑10%的以补偿不可避免的水管漏水损失,因此总用水量q应为14.7L/S。

（6）用水管径计算d=√[4Q/（π×V×1000）]=0.112m

该施工分两个区域施工布施，因此，提供DN100的供水水源即满足施工生产、生活需要。

施工给水采用自下而上的方式进行，给水主管径选用DN100铝塑复合管供水到各层，再由DN50铝塑复合管的支管将施工用水提供至各用水点。

施工废水、污水采用Φ200的UPVC管有组织地排入现场的废水污水处理点，经三次沉淀清污处理后，达到排污标准后由场内排水暗沟排入业主指定的排污管网中。

从基础施工开始，在基坑周边设置排水沟，集水坑、沉淀池，尤其作好基础周边挡水坎，防止雨水浸渗地基。

因现场各种用电设备多，且有明火作业，在现场为保证消防安全，布设消防控制点，杜绝消防隐患。

（1）施工用生产水从水表处接出并设置计量装置，施工用水管线采用钢管，管线沿道路敷设，接入施工使用地点，大约50m设置一φ32的双水龙头，作为现场施工用水。管线穿越道路及正式工程管线采取埋地敷设，并在管线穿越处做明显的标记。

（2）所有的生活用水管道采用φ50的镀锌钢管，管线沿临时道路敷设至现场办公地点。

（3）施工用水管线布置在建设单位提供总图后进行管线布置，经建设单位及监理工程师批准后，按照用水平面布置图中标明的尺寸进行布置，交建设单位、监理工程师、项目部各一份，施工班组留底一份。保证在工程施工过程中，临时管线一不影响工程施工，二不与正式工程管线及构筑物相碰造成改造的费用浪费。

基础采用塔吊与卷扬机相结合的方式进行垂直与水平运输，主体工工程采用塔吊与施工电梯相结合的方式进行现场施工运输。混凝土采用地泵输送，场外采用罐车运输。装修阶段主要采用室外电梯为垂直运输工具。

本工程均为高层建筑A#、B#、C#楼为33层D#为24层，根据工程实际情况每栋楼至少设置一部施工电梯（根据施工进度要求还可增加数量）。施工电梯为人货两用,电梯驱动方式为齿条驱动、双吊箱（笼）式。

定位控制点及水准点的校核方法

依据甲方提供的控制点完善工程测量控制系统，以整体控制局部，以高精度控制低精度的原则，建立控制网。

建筑物的平面控制（±0.000以下的基础施工）

T／CAGIS5-2021 车载激光移动测量系统(中国地理信息产业协会团体标准).pdf依据建设单位提供的北京世纪中天国际建筑设计有限公司设计的本工程图纸等。

在现场实地定位，打上控制标桩。由此为基准进行土方挖掘和控制标高，要求不得超挖老土，预留300厚为人工清土，留够四周基础工作面,基坑集水井位置,控制好垫层混凝土长宽位置及底板标高。

地下室底板垫层混凝土打完后，测量控制组将主楼轴线控制线测设在基坑四周墙体上，纵横向各投测两个“+”字轴线，并复核90°夹角在限差以内，项目部测量组复核后，放出该施工层结构尺寸线，门窗洞口位置线，标记清楚，自检合格。

工程项目部通知测量控制组进行检查验收，合格后申请建设单位、监理单位验线，检查验收合格后方可进行下道工序，否则必须整改重新施测。

底板钢筋混凝土浇筑完后，测量控制组按照“结施”图的纵横轴线在适当位置与之平行借1m第10版化工设备菜鸟成长笔记 2015，投测多个闭合的“十”字控制轴线。经复核后，接着放出该施工层结构尺寸线及抄上施工标高（+500mm）同时放出模板检查线（200mm），经自检和测量控制组复核合格后，申请建设单位、监理验收后，方可进行下道工序。

±0.000以上或标准层的施工平面控制