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南昌市农业产品检测大楼主体结构工程施工组织设计

1、XXXX公司提供的XX#、XX#住宅楼工程施工招标招标文件（项目编号：）及设计图纸。

2、国家、XX省及XX市人民政府有关建筑项目管理、工程管理、质量管理、市政管理及

环境管理等规定和标准。

4、现场实地考察的情况。

JG T163-2013 钢筋机械连接用套筒.pdf5、中华人民共和国颁布的现行建筑安装工程的各类规范、标准及规程。

具体请详见以下表中所列：

建筑施工质量验收统一标准

混凝土强度检验评定标准

砼结构施工图平面整体表示方法制图规则

砼结构施工图平面整体表示方法制图规则

梁板筏基施工图平面整体表示方法制图规则

工程测量规范及条文说明

建筑地基基础工程施工质量验收规范

地下防水工程质量验收规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

通风与空调工程施工质量验收规范

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范

建筑电气工程施工质量验收规范

电气装置安装工程低压电器施工及验收规范

建设工程文件归档整理规范

砌筑砂浆配合比设计规程

钢筋机械连接通用技术规程

混凝土泵送施工技术规程

大模板多层住宅结构设计与施工规程

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程

建筑机械使用安全技术规程

建筑施工高处作业安全技术规范

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

“XXXX住宅二期三标段工程”位于XX工业园区内，XX街东、XX路南，由2幢25层高层住宅和一个地下车库组成。房屋建筑总面积为18000平方米，车库建筑面积为4000平方米。由XXXX公司投资兴建，由XX工业园区设计研究院有限责任公司设计，XXXX监理公司监理。本高层住宅室内地坪±0.00相当于绝对标高3.900米。

2、地面：以砼楼地面为主，卫生间、厨房、阳台、电梯厅及走道为地砖楼面，电梯机房为水泥楼面。楼梯间为水泥砂浆楼面。

3、外墙：做EIFS保温，外贴墙砖及做外墙涂料。

4、内墙面：客厅、卧室、过道、电梯厅均内墙为混合砂浆粉面，厨厕间为水泥砂浆抹灰拉毛墙面，所有涂料用户自理。面腻子批平墙面顶棚，住宅公共部位为乳胶漆。

5、平顶：客厅、卧室、厨厕间均为批白水泥腻子，过道电梯厅为石膏板吊顶道、刷乳胶漆三道。

6、门窗：本工程采用钢制进户门、铝合金窗及公共部位木门防火门。

1、本工程结构使用年限50年，结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防等级为四级，设防烈度：6度。

本标段住宅区域内主要由高层群体组成，其安装工程共有：室内给水系统；室内热水系统；消防给水系统；排水系统；雨水系统；室内电气照明系统；防雷接地系统；火灾自动报警系统；防排烟系统等等。

1、在“XXXX住宅二期工程”的施工全过程中，公司将充分发挥在施工技术上的优势，本着技术先行的原则，在施工前就技术上的一切问题做好充分的准备。

2、所有施工管理人员将认真熟悉由业主提供的所有施工图纸及各有关技术资料，以作为本次施工质量控制的重要依据之一。

3、针对本工程的建筑、结构特点，借鉴公司以往施工的类似工程的施工技术、质量标准管理经验，充分发挥我公司在施工技术、管理上的优势，制订详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并且在施工前报请业主和监理批准。随后及时向施工队伍做好书面交底工作。采取跟踪管理，在第一时间内解决施工中的技术问题，经常查阅蓝图、翻样图、修改图、图纸会审纪要，按图、按操作规程施工。

4、在进入施工现场后应尽早做好如下几方面技术工作：

①、根据由业主提供的定位轴线及水准高程控制点由公司专职测量工程师对定位轴线及标高进行复核，并根据主控轴线位置重新进行定位弹线。

②、将组织设计及各项专项方案及时报监理。

③、在重要分部分项工程施工前，请设计院做好设计技术交底工作。

5、确定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划，并及时做好施工班组的逐级交底，以确保在施工中得以确实贯彻实施。

1、“XXXX住宅二期工程”为大型住宅小区，公司将组建一套精干、技术资质高和经验丰富的项目管理班子，根据工程规模和承包形式，本公司对该工程实行项目法施工管理，建立以项目经理为首的管理层，全权组织项目管理体系，对工程质量、工期、安全等实行全面监督，以保证工程的质量，工期达到较高水平。

2、项目经理：二级项目经理，多次施工过高层建筑和大型小区施工，并获得过江苏省“扬子杯”、上海市“白玉兰”奖。

3、项目副经理二名：分管土建和安装。

4、参加本工程施工的主要的项目管理人员如项目经理、项目工程师、施工员、质检员、资料员等均具有大专、中专以上学历，在南京、苏州及上海承建过多项高层施工，既有理论知识又有实践经验，项目管理班子的所有人员都持有有效的岗位证书。

公司挑选施工经验丰富、吃苦耐劳的优秀专业施工工人,特别是选定参加过创优工程施工的操作工人参加本工程施工，凡参加本工程施工的特殊工种及技术工种均持有各级部门统一考核颁发的操作作业证及技术等级证书。

1、质量目标：本工程实行全面质量管理，质量目标为：确保一次验收合格率100%。

2、工期要求：510日历天（含业主指定分包的项目在内）

开竣工计划：本工程计划于2006年10月23日开工，于2008年3月15日竣工，计510个日历天（具体开工时间以开工报告为准）。

主要节点工期承诺：施工准备，3天内进场搭设临时设施，并在15天内完成，同时开挖、维护方案在该15天内完成，地下结构部分在60天内完成，5层主体结构在110天内完成。

本工程施工现场布置应根据业主提供的《总平面布置图》，经现场踏勘，针对本工程实际情况进行相应的布置。

2、临时设施布置方案及要求

本工程所有设施的布置，首先必须满足施工的需要，同时尽可能地减少对车库施工的影响，我们将根据业主招标文件要求，在车库及27#楼东侧区域内布置施工区及生活区，建造临时性围墙，并服从业主及总监的统一要求，结合江苏省文明工地的具体规定，征得业主及总监认可后方可施工。为满足后续车库的施工要求，及时做好移位工作。工地北侧（经业主和总监认可后）设置大门，大门宽8米，进门20米内做20㎝厚钢筋砼洗车场地，并做好排水清污工作。做好十牌二图及宣传栏、做好企业标设及旗杆、花篮等，做好危险源控制及告示栏。现场内设安全警示语，消防设施。设停车场、吸烟区、茶水供应区、休息区。生活区内设书报阅览室（活动室）。现场做好安全、质量标语宣传并设接待室、展示区域。派专人（人员数量根据现场情况而定）进行现场及周围百米道路的保洁工作。安排保安人员分班对施工现场进行24小时不间断的巡查，在主要出入口设警卫室。

①、根据业主提供的施工用电为630KVA，从总配电间接出至我部的分配电箱，业主可以满足本标段150KVA，设计分两路进行施工配电，一路作为大型机械设备用电（塔吊及施工电梯）用，一路作为办公用电及其他施工用电。现场施工用电采用三相五线制，根据总配电房的位置埋地或在临设墙体、围栏顶部架空布置，当电缆经过主要路口时，用套管和混凝土作加固处理埋入地下或作6米高度以上架空，夜间施工照明尽量控制灯光污染。

②、结构楼层的施工用电沿结构向上布置1根电缆，每三层设一只分配电箱，再从分配电箱分别拉出开关箱接至楼层施工用电部位。

③、生活办公区域用电亦布置专门线路，以保证生活、办公区域用电的正常使用，布置方法同施工用电线路。

①、本工程临时用水的进水管管径按施工所需为DN80MM，拟分2路，一路作为生活区及办公区域用水，管径为DN50MM，另一路作为应急施工用水，管径Dg50MM。工程用水主要是从东侧河道内抽水用增压泵通过立管泵送至施工楼层，管径DN50MM每层布置水龙头，方便用水。

②、所有场地内水管均沿围墙或路下敷设，穿越重载车处作加固处理。

①、施工现场临时道路布置应畅通。

②、按照江苏省文明工地及XX市文明工地的要求，对于重载道路采用C20混凝土浇灌，厚度视地基情况而定，但不得少于15㎝，其余地坪用商品混凝土的多余部分逐渐浇筑。现场内设回车道，确保大型材料车辆的进出。

③、现场内未做便道的施工区域做好安全防护外，应基本做好平整。

①、职工宿舍、食堂、厕所、浴室等安排在施工区域西边三期空地上，设封闭通道，使施工区域与生活区域分离隔开，以达到文明、标化的标准。

②、现场设男女厕所两间，分布在宿舍区，按文明标化要求，设高水箱冲洗，地面铺贴防滑地砖，设高窗，墙面贴1800高白磁砖墙裙，并设拖布池。厕所设专人清扫整理，并定期进行消毒。

7、临时排水及污水排放

砂浆机、搅拌机台前和施工便道旁设置200×400明沟，集中排向二级沉淀池，再进入业主指定排放的市政排水管道，但出口均需设置沉淀池，以免堵塞下水管道。生活用污水先排入化粪池再外排。

装饰施工阶段仅保留货梯、搅拌机和砂浆机等。

在挖土工程开始前，督促办理好渣土的清运手续，及时外运。在车辆进出施工现场的出入口设置车辆清洗设备，以保证施工泥浆不随车辆污染市政道路。

在现场门口设置排水沟，上钢制铁盖板或铁栅拦，防止场内污水污染场外。

①、按“XXXX住宅二期工程”工期要求，无论结构还是装饰施工的准备工作特别是物资准备工作要做得格外充分，要符合施工进度的要求，做到及时充足。

②、施工用常规物资，如搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅，各类施工工具，测量定位仪器、消防仪器、消防器材等，均可提前进场，并合理分类堆放，派专人看护。

③、施工用建筑材料视施工阶段进展情况计划材料进场时间，并均保证提前进场。

④、对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，这些计划必须附以确切的数量清单，且经过业主及监理工程师的审核、确认。

⑤、所有进场物资将按预先设定场地分类堆放，并作好标识及产品保护工作。

第二章主要技术方案和施工方法

第一节施工测量定位及轴线标高控制

一、说明：本工程施工测量按照GB50026－93标准实施。

二、工程选用的测量仪器：

1、苏光J2激光经纬仪。

2、SYGDS3Z平板水准仪。

3、根据测量工作实施办法，本工地上所有测量仪器及钢尺均按规定时间内由专业计量检测单位检测，禁止使用未经检测的计量器具。

首先对业主提供的道路红线坐标点进行保护，并引测到现场，在现场设置测量控制网，根据红线点，建立一个控制方格网，方格网经复测闭合，并对控制点加以保护，控制点设在不易被车辆及行人碰撞处，并设置明显标记，确保施工过程中用来校正楼房、地下车库的轴线控制线。

依照建筑总平面图及方格网，确定各流水区段轴线的位置，并在各栋号附近设置轴线控制桩，供施工过程中使用，由于轴线桩靠近施工作业面，易被破坏，故除每道工序前必须依据方格网对轴线进行恢复校核外，过程中还应经常进行保护、复核。

轴线桩及方格网控制点采用100×100×1000的方木桩，打入地表土层，露出地表200－300mm，并用C20混凝土坞实，桩面钉Φ3mm的不锈钢钉作为控制点标记。

轴线引测仪器采用J2激光经纬仪，所使用的仪器需定期强检，保证测量的精度。每一次轴线引测均进行自检及专人复核，减少测量中的偶然误差。

地下车库还要注意与兄弟单位保持联系，保证三个标段的地下车库的纵横轴线保持统一和一致；减少施工偏差。

1、根据平面图，按建（构）筑物的轴线定位定出相应轴线的桩位中心标志，校核无误后，插上桩定位标志。

2、基础：根据基础平面图及大样图，按建（构）筑物的轴线定位，连接相应的轴线，计算开挖放坡坡度，定出桩定位标志。

3、用水准仪把相应的标高引测到水平桩或轴线桩上，并画标高标记。

4、基坑开挖完成后，基坑坑底开挖宽度应通线校核，坑底深度应经水平标高校核无误后，并把轴线和标高引移到基坑，在基坑中设置轴线，基坑边线及高程标记。有垫层的在垫层面上放出（弹墨线）墙或基础平面尺寸。

5、基础模板完成后，按设计图纸要求校核模板安装的几何尺寸，在模板周边放出基础面的标高线，并用钉子标示（在竖向钢筋上用红漆油标示），墙、柱的轴线和边线标记，延长线引至基础边线外，方便施工复核。

6、基础施工完成后，把轴线引测至基础面，并按施工图放出有关的墙和柱等截面尺寸线。

五、主体结构施工抄平放线

1、根据地面层设置的控制网，在首层结构面上根据各房号平面结构设置不少于四个垂直控制点。引测时，操作者将经纬仪架在控制点上，对中调平，楼上一个操作者将一个十字丝操作靶放在预 留孔上，经纬仪十字丝和接收靶十字丝重合，即在预留孔边作好标记，在混凝土上弹十字黑线，该点即引测完毕。其次，将各控制点分别引测到一个楼面上，然后测量员到楼面上用经纬仪将引测好的四个点分别引出直线，并转角校核。

2、标高的控制采用钢尺从下层引入标高，基点位置固定在墙面上，每尺不应大于30M，通过电梯井道或预留孔引上来。同样应调整钢尺的温度及拉力误差，然后利用水准仪同尺抄平。

1、室内装饰：根据建筑施工图弹出相应的全部墨线，包括脚线、墙裙线、顶棚顶高程线、梁底水平线、装饰线及窗台、门窗顶、压顶、楼梯步级等的墨线，对每一个房间都要弹出＋500控制线。

2、外墙装饰：要按图放出外墙装饰控制线，保证外立面门窗位置和其他装饰要求正确无误。

3、屋面防水层、找平（坡）层等按图纸要求放控制线，并在其完成面上按图纸和规范要求，结合各层各层规格放出脊缝、顺水缝、伸缩缝、饰面层收口及分隔缝的控制线。

根据招标文件要求，本施工方案不考虑桩基工程施工方案。

一、高层及地下车库采用明沟排水、集水井降水的方法控制基底水位。

本基坑开挖时为预防暴雨，遇有暴雨时必须将涌入基坑内的水迅速排除，排水方案如下：

沿基坑长边方向每隔15~30m设排水井一座（直径1000mm深800~1000mm，用粘土砖平垒砌筑，砖与砖之间留空20mm，以便通水）。沿基坑短边方向在中间加一座排水井（即四角设井后）。

为保证排水不扰动基底土层，在基坑四周和中间（间距为6m×6m）设置排水盲沟，沟深400mm，宽度上口为400mm，下口为250mm，内填充大料径碎石，盲沟设置应随基坑出土同时进行。

基坑开挖前应先了解施工区域的地形、水文、地下设施（如电缆等）情况。并与有关单位联系，针对具体情况采取安全措施。再做好土方平衡及堆土场地的落实，以及按施工组织所要求的，放好基础灰线，做好技术交底工作，经交底人与被交底人签字，监理审核后作为开挖的依据。

三、施工工艺流程：定位放线→井点降水→机械开挖→人工清理土方→基坑护坡→基底排水沟及集水井施工→验槽

在基础四周搭设防护栏杆，防护栏杆由两道钢管横杆和竹栏组成，上道横杆离地面1.2m，下道横杆离地面0.5～0.6m，立杆离坑边距离≥1.5m，间距≤2m，立杆打入地面深度≥1.5m。栏杆外四周根据情况适当设置200*250浅明沟和集水坑600*600*800。

3、由于车库施工时间长，局部采用了井点降水，为防止天气等因素，基坑四周需设排水沟和集水井，用水泵向外抽水，施工期间安排专人24小时值班，值班人员中，配备电工及机修工。排水沟及集水井具体指标见下表：

0.8×0.8×1.0m

说明：1．排水沟坡度为1%，集水井形式见后图。

2．地下室部份采用井字型盲沟排水、碎石填充，盲沟每5m设一道。

为防止雨水对基坑壁的影响，我们对局部坑壁将采用钢丝网护坡处理，具体操作工艺如下：

1、施工程序：人工修坡——楔入锚筋——铺设钢丝网——浇筑C15细石砼保护层——浇水养护。

2、用铁铲将基坑坑壁修理平整，局部进行夯实处理。

3、在坑壁局部面布设ф6钢筋，钢筋长度60cm左右，双向间距1000mm。

4、大面将采用（20#）方形钢丝网铺贴在坑壁面上，并与钢筋楔绑扎焊接牢固，钢丝网要铺贴平整，并在钢丝网下加设砼垫块（以2cm为宜）。

5、在已固定好的钢丝网表面抹50厚M75砂浆面层，局部陡削的部位加设临时模板浇筑，砼要浇捣密实，压实压光。

钢丝网护坡，可以防止雨水的冲刷，使土层具有一定的强度和稳定性，在一定荷载的作用下不会发生破坏和失稳，同时由于钢筋的楔入既可使面层与土体连连成整体，又可抵抗水平土压力的作用，因而可增加土体的稳定。

在基础开挖时用明沟排水，沿基础四周挖30cm*30cm明沟，在长方向每5m挖一条30cm*30cm明沟，与基坑四周明沟相通，明沟侧壁用多孔砖堆砌，多孔砖采用侧放，兼做滤水孔，明沟内填石子做滤水层。沿基坑四周没20米—30米设一个100cm*100cm*80cm集水井，集水井用多孔砖堆砌，为防止集水井塌方，井内侧用板加方料对撑，集水井底铺10cm碎石。

基坑围护采用双排钢管栏杆，沿基坑四周设置，上刷红白相间的油漆。

定位放线→铺设总管→冲孔→安装井点管、填砂砾滤料、上部填粘土密封→用弯连管将井点管与总管连通→安装抽水设备与总管连通→安装集水箱排水管→开动真空泵排气、再开动离心水泵抽水→测量观测井中地下水位变化。

井点管埋设方法，根据土质情况、场地和施工条件，选择适用的成孔机具和方法，采用高压水冲刷土体，用冲管扰动土体助冲，将土层冲成圆孔后埋设井点管。

井点管使用时，应保证连续不断抽水，并备用双电源，以防断电。一般在抽水3—5天后水位降落漏斗基本趋于稳定。正常出水规律是“先大后小，先混后清”。如不上水或水一直比较混，或出现清后又混等情况，应立即纠正。真空度是判断井点系统良好与否的尺度，应经常观测，一般应不低于55.3—66.7kpa，如真空度不够，通常是由于管路漏气，应及时修好。井点管淤塞，可通过听管内水流声；受扶管壁感到振动；夏冬季时期受摸管子冷热、潮干等简便方法进行检测，如井点管淤塞太多，严重影响降水效果时，应逐个用高压水反冲洗井电管或拔出重新埋设。

地下构筑物竣工并进行回土后，方可拆除井点系统，拔除可借助倒链或杠杆式起重机。所留孔洞用砂或土堵塞。

井点降水时，应对降水区域内的建筑物进行沉降观测，发现沉陷或水平位移过大时，应及时采取防护措施。

3、基坑施工时应进行有效可靠的监测，包括放坡开挖后坡顶面的水平位移和沉降、建筑物变形、管线变形等。基坑施工时监测每天应不少于两次，其余按需要进行。一旦发现警情应随时向相关管理部门回报并应急处理。

在基坑四周适当设排水沟（宽约250mm.深约300mm），设置集水井，并用潜水泵抽水，安排专人负责排水工作。

在现场备足出现边坡险情的部位应急处理的材料和工具，现场应备足装土用的麻袋、塑料袋，储备四台以上抽水水泵，其口径不小于ф75的水泵，以及抢险的木桩，竹笆片等应急材料。

基坑边缘堆置土方、各材料或沿挖方边缘移动运输工具和机械，一般距基坑上部边缘不少于2m，弃土堆置高度不应超过1.5m，以防边坡滑移。

九、土方工程施工方法及操作要点：

1、为了优化劳动组合，提高生产效率，充分提高机械化程度，本工程土方采用机械开挖。

2、本工程采用预制管桩，为了有效地保护好桩体，本方案决定采用一台挖土机进行，由27#楼向28#楼方向退挖，分两次挖成。挖出后卸于15t自卸式汽车内，所挖土方全部外运。

3、土方开挖由专人负责指挥，严格控制标高，不得超挖。开挖过程中，杜绝碰撞基础桩，基坑内四周设300×300排水沟，采取明沟排水，集水井集水，潜水泵排出基槽外，以防地下水和雨水浸泡，确保土方工程的质量。

5、开挖后即进行桩的各项承载试验和检测，并请业主、监理、设计和质检站等共同进行桩位验收，施工过程中严格执行土方开挖申请，开挖令和各项检查验收手续，经双方验收后，即可进行桩头和多余预制管桩的桩身凿除，桩头拆除全部采用机械风镐、人工凿除，以防破坏桩身混凝土，确保桩的工程质量。

十、测量放线及测量桩点的保护

1、在基坑开挖前，场内沿线桩及建筑物定位桩，全部经有关部门测量核准。

2、在场内拟建筑物外设置定位标记，以备观测引用。

3、土方机械及运输车易碰压测量桩，因此在基坑开挖前，应用涂刷过白漆的钢筋（钢管）加以围挡保护。

4、所有测量桩、点一经核定后，项目部就落实专人（测量员）对其进行定期检查复核，以确保准确性。

基坑开挖期内，现场施工用电主要是夜间照明和机械的现场小修用电。

1、所有用电均从现场配备的配电箱内接引通过手提小电箱架空引至土方开挖区域。施工用电必须由值班电工专门负责，禁止操作工人随意移动。

2、夜间照明通过钢管架子架空安置镝灯照明。

3、挖土机操作范围内的夜间照明采用活动灯架，每个灯架安装1000W小碘钨灯。

4、工地边设照明灯具和警示灯，确保行人、车辆安全。

十三、劳动力及机械组织准备：

视运距长短，确保土方及时外运

2、基坑开挖必须严格执行施工方案，严禁超挖。

3、基坑边堆物严禁超标，运土车辆停靠行走必须距基坑边1.5m以上。

4、基坑成型后必须有可靠的排水措施；并及时进行验槽，浇捣垫层。

5、夜间作业应有足够的照明，电工应昼夜值班。

6、雨天施工中，应积极主动的质量核安全措施，如采取在挖土施工点铺垫钢板与场地内施工道路连通的方法，保证连续施工，做好排水措施等，下大雨时就必须停止土方施工。

DB4110／T 1-2021 标准化管理网络的结构与要求.pdf十六、、土方开挖质量要求和质量保证措施

2土方开挖质量保证措施：

①、开工前进行各级技术交底和技术准备。施工技术人员、测点人员要熟悉图纸，掌握现场测量桩和水准点的位置、尺寸、标高，同建设监理单位代表办理验线手续。

②、施工时，配合专职测量员进行挖土标高轴线控制，及时控制开挖深度，做到2.5m间距设置一个竹片标高桩。

③、开挖坡度认真执行样板制NB／T 34033-2016 家用太阳能热水器支架，先操作技术较好的人员开挖成型一段后，经测量、监理人员检查合格后作为样板，再继续开挖。施工人员换班时，要交换挖深、边坡操作方法，以确保开挖质量。

⑤、成型后基槽应及时报请验槽，并及时浇筑垫层混凝土防止雨淋浸泡基底。

⑥、认真执行项目部制定的技术、质量管理制度，施工中积累技术资料，如:施工日记、设计变更、洽谈、验线、给槽手续。