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广西省南宁基地业务大楼建筑工程施工组织设计（框架剪力墙结构）

第一章编制依据和原则 1

第二章本工程采用的技术规范、规程和标准 2

3.1工程设计特点 4

4.1工程总目标 20

GB／T 28826.1-2012 信息技术 公用生物特征识别交换格式框架 第1部分：数据元素规范4.2施工组织机构和施工人员配备 20

4.3施工任务的分工 22

4.4施工准备工作 23

4.5施工顺序安排 25

第五章专项施工方案编制计划 26

6.1施工机械设备的选用 28

6.2分部分项工程施工方案 29

6.2.1测量放线 29

6.2.2基坑支护及土方开挖方案（另编专项施工方案） 31

6.2.3基础、地下室、主体结构工程 48

6.2.4装饰工程 84

6.2.5外墙玻璃幕墙工程（另编制专项施工方案） 99

6.2.6门窗工程 101

6.2.7聚氨酯防水外墙施工方法 103

6.2.8±0.000以上屋面工程 105

6.2.9电气安装工程 116

6.2.10给水、排水安装工程 128

6.2.11通风与空调工程 140

6.2.12外脚手架施工方案（另编制专项施工方案） 150

第七章施工进度计划及保证措施 160

7.1施工进度安排原则 160

7.2施工进度计划 160

7.3保证进度计划的措施 160

第八章保证质量措施 164

8.1质量目标 164

8.2工程质量保证体系 164

工程质量保证体系图如下： 165

8.3质量控制程序 166

8.4施工过程质量控制工作 167

8.5各分部分项工程质量保证措施 169

8.5.1测量定位质量保证措施 169

8.5.3基础、地下室工程质量保证措施 170

8.5.4模板工程质量保证措施 173

8.5.5钢筋工程质量保证措施 174

8.5.6砼工程质量保证措施 176

8.5.7砌筑工程质量保证措施 177

8.5.8装饰工程质量保证措施 178

8.5.9楼地面工程质量保证措施 183

8.5.10门窗工程质量保证措施 184

8.5.11给排水工程质量保证措施 186

8.5.12电气工程质量保证措施 187

8.5.13屋面工程的保证质量措施 187

8.6常见质量通病防治措施 188

8.6.1土方工程质量通病及防治措施 188

8.7工程半成品及成品保护 200

第九章施工现场平面布置 203

9.1施工生产设施布置 203

9.2施工供电及供水、排水布置 203

第十章 施工机械的进退场计划 209

第十一章工程材料的进场计划 211

第十二章劳动力计划表 212

第十三章冬、雨季施工措施 213

13.1冬季施工措施 213

13.2雨季施工措施 213

第十四章其他地上地下设施的加固保护措施 214

第十五章保证安全生产措施 214

15.1安全承诺 214

15.2安全管理程序控制 214

15.3建立和健全安全保证体系 216

15.4安全教育 216

15.5施工安全技术交底 217

15.6现场管理规定 217

15.7安全检查 218

15.8特殊工种持证上岗 218

15.9深基坑、边坡支护和防护安全技术措施 218

15.10高空作业及立体交叉作业的防护、保护措施 218

15.11安全用电和机电设备的防护、保护措施 219

15.12机械设备操作安全措施 220

15.13防火防爆措施 222

15.14预防自然灾害的措施 223

15.15脚手架规定 224

15.16管理规定 224

第十六章文明施工措施 225

16.1建立和健全文明施工保证体系 225

16.2施工现场管理 225

16.3文明卫生管理 226

16.4做好保健急救工作 226

16.5环境保护措施 226

第十七章工程服务及保修措施 228

17.1实施的目的 228

17.2公司相关部门的职责 229

17.3工作程序 229

17.4项目产品保修 230

17.5保修后的处理 231

第十八章新技术、新工艺、新材料采用情况 231

1.1.1现行国家和有关主管部门制定的有关方针、政策、法律、法规、规章、规范及其强制性条文、规程、标准、定额、建筑施工手册。

1.1.2工程设计施工图及其标准图（包括设计变更、图纸会审记录、设计交底等设计文件）、地质勘察报告、建筑工程施工合同（包括补充协议、投标文件等）。

1.1.4类似工程施工经验及新技术、新工艺、新材料、新设备应用成果。

1.2.1严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，全面执行公司“精心施工，顾客满意，节能降耗，环境和谐，安全健康，预防为止，诚信守法，持续改进”，尽快发挥业主的投资效果。

1.2.2科学地安排施工顺序，采用平行流水作业法组织施工，保证施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作用。

1.2.3合理利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。

1.2.5加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明、整洁及工程的正常施工。

1.2.6发挥“团结、务实、拼搏、创新”的企业精神，坚持质量第一、用户至上的宗旨。

1.2.7遵循国家及南宁市有关环保精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。

1.2.8严格遵守国家及南宁市有关消防要求，做好消防工作。

第二章本工程采用的技术规范、规程和标准

（1）《工程测量规范》GB50026—93

（2）《建筑变形测量规程》JGJ/T8—97

（3）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001

（4）《建筑桩基技术规范》JGJ94—94

（5）《建筑基桩检测技术规范》JGJ106—2003

（6）《建筑基坑支护技术规程》JGJ120—99

（7）《建筑边坡工程技术规范》GB50330—2002

（8）《锚杆喷射混凝土支护技术规范》GB50086—2001

（9）《岩土锚杆（索）技术规程》CECS22—2005

（10）《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》JGJ6—99

（11）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002

（12）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002

（13）《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002

（14）《地下工程防水技术规范》GB50108—2001

（15）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130—2001

（16）《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—2003

（17）《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27—2001

（18）《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107—2003

（19）《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55—2000

（20）《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98—2000

（21）《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10—95

（22）《混凝土质量控制标准》GB50164—92

（23）《混凝土强度检验评定标准》GBJ107—87

（24）《木结构工程施工质量验收规范》GB50206—2002

（25）《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14—2004

（26）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002

（27）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001

（28）《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001

（30）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002

（31）《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002

（32）《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133—2001

（33）《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99

（34）《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146—2004

（35）《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—91

（36）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—2001

（37）《施工现场临时用电技术规范》JGJ46—2005

（38）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002

（39）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002

（40）《通风管道技术规程》JGJ141—2004

（41）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166—92

（42）《建筑电气安装工程质量验收规范》GB50303—2002

（43）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168—92

（44）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169—92

（45）《智能建筑工程质量验收规范》GB50339—2003

（46）《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212—2002

（47）《混凝土外加剂应用技术规范》GBJ119—2002

（48）《粉煤灰混凝土应用技术应用规范》GBJ146—90

（50）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101—1

***水电开发有限公司南宁基地业务大楼(A座)是一幢集商业、办公、停车于一体的综合楼。由***水电开发有限公司投资建设，广西建筑综合设计研究院完成设计，广西建工集团第五建筑工程有限责任公司承建施工。

本工程座落于南宁市，民族大道延长线南侧。地下2层，地上26层。建筑平面形状呈正方形，建筑物长33.6m，宽33.6m，高为99.4m。总建筑面积40305.3m2，其中地下室部分6444.8m2，地上33860.05m2。地下室长75.6m，宽42m，负二层层高4.0m，负一层层高4.2m。地上一层层高4.5m；二至五层层高4.2m；六层以上层高均为3.5m。±0.000相当于绝对高程95.60m，屋面标高99.4m，建筑物最大高度标高110.75m。

工程建筑物结构体系为框架剪力墙结构，抗震设防烈度六度，为一类高层建筑，耐火等级为一级。柱网尺寸8.4×8.4m。

基础形式为板式筏板基础，主楼部分FB1筏板基础的持力层为③、④号泥岩层，地基承载力特征值fak≥650KPa；其余地下室部分持力层为②、③、④泥岩层，地基承载力特征值fak≥450KPa。基础应进入持力层内300mm，如开挖至设计标高尚未到持力层，应继续开挖，直至进入持力层300mm,超挖部分用C15毛石混凝土垫至设计标高，筏板设计面标高H=－8.150m，主楼部分FB1筏板板厚h=2400mm，其余部分板厚h=600mm。筏板基础垫层采用C15沥青砼垫层厚度100mm，每边比底面宽出100mm。筏板混凝土强度为C40，筏板底部砼保护层厚度为50mm，上部为15mm，外侧为40mm。底板抗浮：除主楼地下室底板以外，其余地下室底板均设1860MPa级，2根直径15.2钢绞线抗浮锚杆，抗浮锚杆共269根。锚杆钻孔直径Φ150，注浆砂浆强度>30MPa，二次注浆压力3.0～5.0MPa，抗拔承载力300KN。地下室部分的框架柱尺寸主要有：1300×1300mm、1200×1200mm、900×900mm、600×600mm、500×500mm等尺寸；剪力墙厚度主要有：400mm、350mm、250mm、200mm等尺寸。地下室楼板厚度：负一层板厚有：250mm、180mm；一层楼板厚有：300mm、180mm。梁尺寸主要有：350×1550mm、500×900mm、450×1000mm、450×900mm、450×800mm、400×700mm、350×1200mm、300×1150mm、350×900mm、350×800mm、350×700mm、350×600mm、300×700mm、300×600mm等尺寸。框架柱及主体剪力墙混凝土强度等级为C60，地下室外墙内墙混凝土强度等级为C40，消防水池砼强度等级C40。地下二层筏板、一层的梁板以及外墙、水池的混凝土采用防水混凝土，抗渗等级为S8。

①、主体结构型式为现浇砼框架剪力墙结构。框架柱断面主要有1300×1300mm，剪力墙厚度主要有400mm、350mm，框架梁规格主要有350×1300mm，350×850mm、850×900mm等，楼面厚度为150mm和100mm两种。

地下二层底板、地下二层非主体墙：C40，抗渗等级S8；

地下一层非主体墙：C30，抗渗等级S8；

次要构件如过梁、构造柱、圈梁等：C25

主体结构构件砼强度等级见下表:

48.350m~72.850m

23.850m~48.350m

注：屋顶水池抗渗等级S6。

外墙及分户墙采用190厚砼空心砌块（强度等级MU7.5）及Mb5混合砂浆；内隔墙采用100厚JQT机制轻质隔墙（强度等级MU5）及Mb5混合砂浆，100厚JQT机制轻质隔墙重量不大于0.6N/m2（不含粉刷）。

④、抗震设防：本工程所在地抗震设防基本烈度为6度，剪力墙及框架抗震等级为二级。

玻璃幕墙为半隐框柔兰色双层中空低辐射玻璃幕墙

.12厚1:3水泥砂浆

.4厚单面铝塑板，用XY409胶粘剂粘贴

.30厚1:2.5水泥砂浆，分层灌浆

.20厚1:1:6水泥石灰砂浆

.15厚1:3水泥砂浆

.5厚白瓷砖，白水泥浆擦缝

.15厚1:3水泥砂浆

其余部分（办公室、档案室、机房、多功能厅等）

.15厚1:1:6水泥石灰砂浆

.5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆面

各层电梯厅、走廊、公共卫生间

.12厚900×2700纸面石膏板，自攻螺钉拧牢

.202胶或立时得胶粘剂粘贴4厚单面铝塑板

.6厚1220×2440埃特平板，自攻螺钉拧牢，孔眼用腻子填平

.15厚1:1:6水泥石灰砂浆

.钢筋砼板底面清洁干净

其余部分（办公室、档案室、机房、多功能厅等）

.钢筋砼板底面清洁干净

.7厚1:1:4水泥石灰砂浆

.5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆

各层电梯厅、走廊、各层楼梯间

.25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥

.20厚花岗岩铺实拍平，水泥浆擦缝

.30厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥

.防滑玻砖铺实拍平，水泥浆擦缝

.20厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥

.40厚C20细石砼保护层

某市采煤沉陷区综合治理小区工程施工组织设计.15厚1:2水泥砂浆保护层

.1.5厚聚氨酯涂膜防水层，沿墙翻起400

.20厚1:2.5水泥砂浆找平层

.40厚C20砼随捣随抹光

.1:8陶粒砼填充层，作0.3~1%小坡

.2厚聚合物水泥防水涂料防水层（四周沿墙上翻700高）

.20厚1:3水泥砂浆找平层

GB50007-2011 建筑地基基础设计规范.pdf其余部分（办公室、档案室、机房、多功能厅等）

钢筋砼板上做20厚1:2水泥砂浆