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津南区摩尔城一期6号楼工程施工组织设计津南区摩尔城一期6号楼
津南区摩尔城项目位于天津市中心城区东南部、津南西北部双港组团西部。该地块北侧紧邻天津市目前最大的成熟高档居住区——梅江居住区、梅江南居住区和国际会展中心，西北与卫南洼风景区相望、西邻天津经济技术开发区。该项目东至微山路，南至梨双公路，西至规划的津沽二线，北至外环线。总建筑规划用地面积为333公顷（4600亩）。基础为独立基础、墩基础和墙下条形基础。地上四层别墅，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构
DB／T 29-72-2018标准下载关键词：主体结构基础类型防水施工脚手架
第1章施工组织设计编制说明 10
1.1.编制原则 10
1.2.编制依据 10
1.3.编制内容 10
第2章工程概况和特点 11
第4章主要部分的施工方案 27
4.3地下室施工 28
4.6脚手架施工 49
5.1质量管理机构 69
5.2施工准备质量控制 72
5.3结构施工质量控制 76
5.4装饰工程质量控制 91
5.5防水工程质量控制 95
5.6计量试验质量保证 101
5.8重要部位关键过程质量保证 102
5.9夏季施工质量保证措施 103
第6章安保体系 106
6.1方针目标 106
6.2安全程序 106
6.3安全措施 109
第7章工期保证措施 121
7.1工期组织保证措施 121
7.2施工进度计划安排 122
7.3工期保证技术措施 122
7.4机械设备配置措施 123
7.5劳动力安排措施 123
7.6工序交叉配合措施 124
第8章文明施工 125
8.1管理流程 125
8.2外部环境 125
8.3内部环境 126
8.4防尘措施 126
8.5防水污染 127
8.6噪声防治 128
8.7办公卫生 128
第9章职业健康 129
9.1特种作业 129
9.2传染病防治 129
第10章季节施工措施 130
10.1冬季施工 130
10.2夏季施工 131
10.3夜间施工措施 133
第11章施工配合措施 135
11.1协作单位管理协调 135
11.2安装消防配合措施 135
11.3业主监理设计配合 136
第12章工程技术档案资料管理 138
津南区摩尔城一期6号楼位于于天津市中心城区东南部、津南西北部双港组团西部。总建筑面积为基础类型为墩基础、独立和条形基础结构安全等级二级，抗震等级三级，设计使用年限50年。
本施组为本工程纲领性指导文件，涉及技术经济，安全进度等方方面面，编写时力求重点突出、针对性和可操作性强。
由于编者能力所限，且本工程施工设计文件和部分做法在需要在施工过程中不断完善，本施组未尽之处将由后继分项方案阐述。
本施组编制依据如下，详尽目录恕不一一列出：
1.国家现行的技术标准、工法、施工及验收规范；
2.工程设计文档（图纸会审）及地勘等相关资料；
3.工程施工合同及补充协议；
4.业主单位作业指导文件等；
5我公司三体系标准指南及管理体系；
6.类似工程施工经验。
本施组以招标文件界定承包范围为主，包含施工图纸所包括的土建工程（建筑、装饰、及其他专业分包工程的预留预埋等）、安装工程（给排水工程、强电工程、以及弱电管道预埋、及其他专业分包工程的预留预埋等）工程施工内容（不包含发包人认可的专业分包工程及独立发包工程），除施工部署、工法要点外涉及质量、安全、工期、文明、环保等控制目标和保证措施。地暖工程、景观水景等专业性强的分项工程均由专业施工队承包并编制专项方案外，本施工组织中不再涉及。
建设单位：成都龙湖锦城置业有限公司
工程地点：成都市新津县花源镇牧马山
建设规模：建筑面积暂定33700m2
项目业态：类独立别墅、联排别墅，均为清水交房
本工程拟建位置位于成都市新津县花源镇牧马山。
拟建场地在地貌单元上系岷江Ⅲ级阶地上丘陵地带，根据本次钻探揭露，场地内的地下水为填土层上层滞水，主要赋存于场地上部的人工填土层中，仅局部分布。靠大气降水和管沟渗漏补给，原地势高处未测得静止水位，地势低洼处埋藏较浅，静止水位埋深一般约2.00～7.00m。无统一自由水面，水量较小，易于疏排；地下水对混凝土结构、钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。
基础类型：独立基础、墩基础和墙下条形基础
结构类型：地上四层别墅，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构
构造柱、过梁、填充墙中混凝土带
门厅、客厅、公共走廊、餐厅
除门厅、客厅、公共走廊、餐厅外
注：1.表中混凝土保护层厚度指最外层钢筋外边缘至混凝土表面的距离，适用于设计使用年限为50年的混凝土结构。2.构件中受力钢筋的保护层厚度不应小于钢筋的公称直径。3.混凝土强度等级不大于C25时，表中保护层厚度数值应增加5。4.基础底面钢筋的保护层厚度，有混凝土垫层时应从垫层顶面算起，且不应小于40mm。
钢筋与钢板搭接焊/与预埋件T型角焊
其余结构详见本工程结构设计图，本施组中不再赘述。
设计使用年限（主体结构）
其余建筑概况详见本工程建筑设计图，本施组中不再赘述。
本工程别墅存在大量坡屋面，建筑外部设计有仿欧式烟道等，造型异形，给结构施工增加难度，不利于成本控制和工期保证，对棱角突出部位的成型质量和成品保护，是本工程施工中的重难点。
18栋别墅107户布置分散，朝向各异，场内道路并非纵横贯通，部分更是呈圆弧型，对于轴线定位提出了更高要求，多设控制点，多复核，是保证定位准确的关键；
同时，分散的布局，给材料在场内的水平、垂直运输带来困难；场内规划，交通疏导，塔吊布置，覆盖范围外的折中解决方案，都是本工程需要量身定制的部分，需要项目部高度重视，精心组织，尽心管理。
本工程场地内地形相对起伏较大，场地内孔口绝对高程在501.84～517.38m之间，最大高差15.54m；对场内物资运输，安全防护，雨季场地内自然汇水输排等提出更高要求。
本工程拟建场地距离中心城区远，施工噪声及扬尘对周边住户影响较小的同时，也加大了各种材料进场运输距离，客观上为常驻现场施工的参战人员带来生活上的不便。
针对此，项目部材料部门在计划的准确度和预报的时效性上高于一般标准；同时，相关的建议生活配套和活动中心需要着重考虑，以稳定和谐的氛围，作为工程稳步顺利推进的有力保障。
根据地勘报告显示：拟建场地内地势低洼处埋藏较浅，静止水位埋深一般约2.00～7.00m；同时，地勘报告显示，地下水和地基土对混凝土结构、钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性，地基土对钢结构具弱腐蚀性；
有鉴于此，地下室基础及侧壁施工时除在钢筋保护层厚度控制，砼浇筑密实度控制两方面做足外，在内外部防水方面更要以比设计要求和检验规范更高的标注要求自己，项目部将地下室钢筋/砼/防水分项列为质量控制重点。
本工程屋面特别是别墅坡屋面，不能采用常规闭水试验的方式进行防水质量检测，只能通过自然降雨的周期检验，如果屋面防水质量存在隐患，很可能在一段时间后才能暴露出来，造成更大的整改代价，因此，项目部也将屋面防水分项列为质量控制重点。
首先从水平层面来看，场地内共计18栋号，实际分散建筑为107户，非规整的分散在拟建场地内，加上地势起伏，无法以通线垂直相交的的方式设置控制线及桩位，由此导致的多次引射容易导致累计误差，因此，为将总误差控制在规范允许范围内，项目部在放线定位过程中采用多方向引射，多向复核的方式，确保建筑站位精确；
再从竖向分布来看，各单体建筑标高相对统一，差异主要体现在地下部分，根据地勘和相邻工程开挖情况显示，如此大面积的群体工程，存在持力层埋深、厚度等差异是很正常的，开挖时合理划分各单体栋号的开挖边线范围，控制好开挖深度，并进行必要的复核是必不可少的规定动作。
我公司多年来形成了成熟的管理体系，公司各职能部门和项目之间有机结合，相互促进，并在众多的具体工程项目中得以完善，公司积极地推行“质量、环境、职业健康安全三位一体”，力保本工程质量满足建设单位要求的工程规范，质量检验达到一次性验收合格。
为了保证工程施工管理在受控状态下进行，达到预期的质量目标，我公司质量、技术控制体系按照以下控制网络图进行：
项目经理部各组成人员具备相关认可执业资格，具备岗位对应的专业素质，在以下管理体系内捏沙成团，干劲拧成一股绳，齐心协力推动项目实施。
质量目标：达到国家现行验收合格标准
公司将以“质量第一”“用户至上”为方针，以创全优工程为目标，以项目管理为主导，推行全面质量管理体系。运用科学管理的方法，制定严格的质量控制措施，做到精心组织、精心施工，确保将本工程建成优质工程，确保工程达到国家现行标准，一次性验收合格，并通过100%细部检查验收移交物业公司。
工期目标：500日历天
我公司根据自身施工管理水平及工程特点，为了确保工程施工质量，达到质量标准，经过精密计划，确定500日历天为总工期。
计划进场时间2012年12月15日，开工日期为2013年3月5日，计划完工日期为2014年7月25日。
我公司按照质量（ISO9001）、环境ISO14000、职业健康安全GB/T28001一体化管理体系的要求，采取有效措施确保施工人员职业健康安全，保护施工现场环境。
我公司按照质量（ISO9001）、环境ISO14000、职业健康安全GB/T28001一体化管理体系的要求，采取有效措施确保施工人员职业健康安全，保护施工现场环境。
虽然施工图纸在施工过程中逐步完善，图纸会审作为必要的技术准备工作，也必须提前开展，针对本工程具体情况，本项目部拟按照分阶段进行的原则施行；
进场施工后20日内进行首次施工图会审，以后每月或是按单体划分阶段，进行后继批次的图纸会审，每次做好图纸会审记录，注明会审针对的图纸版本，前后会审有出入的地方及时向工长、预算、资料等管理人员、班组进行分级交底；图纸会审流程如下：
图纸会审时特别注意以下几个方面：
1.核对本工程图纸有无“错、漏、碰、缺”、有无特殊材料要求，以及其品种、规格、数量、核对图纸说明有无矛盾，是否齐全，规定是否明确，主要尺寸、位置、标高有无错误；
2.检查土建和安装设备图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉衔接的方法，并通过熟悉图纸，确定与单位工程、施工有关的准备。
编写本工程施工组织设计（施工版本）及后继专项方案；并组织学习施工合同和图纸、规范、规程、标准；结合施工工艺和使用上的特点，作好采取特殊施工方法和特定技术措施的准备。
针对本工程设计文档中的重难点部位，和易产生质量通病和安全隐患的施工部位，施工工序，进行编写专门的安全技术交底，并召开会议组织学习、讨论，做好事前交底预防部分市政工程施工工艺，配合过程控制和事后总结，不断提高项目部施工水平和工效。
作为本公司跨年度重点工程，作为技术难度有更高要求的大型公共建筑，我公司将从长期合作的劳务公司中精选保障有力，素质过硬的劳务队伍，完善合同，做好入场前技术培训和三级教育，保证主要分部、分项工程，在时间上、工作面上紧密配合，保证高质量、高速度完成。
对劳动力的配置全盘考虑，依据各施工阶段投入的人力，计划好人员进出场时间，避免劳动力不足和窝工现象。
根据我公司既往类似工程施工经验，拟定分阶段劳动力计划如下：
按工程施工阶段投入劳动力
注：所有的特种作业人员需持证上岗。
为提高参战劳动力资源素质，增强队伍凝聚力，除按常规进行入场教育，过程交底外，我项目部还将在本项目建设民工夜校，利用业余休息时间，在丰富广大农民工文化生活的同时，加强岗位技能培训。
本工程主要施工机械由项目部根据施工进度计划GB／T 37092-2018标准下载，公司机械设备管理处统一组织和调配；主要施工机械请见施工机械配备表：