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名流印象防水工程专项施工方案

《地下防水工程质量验收规范》

《地下工程防水技术规范》

DBJ46-039-2016标准下载《屋面工程质量验收规范》

《名流印象2号地块工程施工图》

《名流印象2号地块施工组织设计》

《设计变更及技术变更洽商单》

2.2厨房、卫生间、阳台、水井、空中院馆防水工程

结合工程具体情况，各施工段工作交叉进行。地下室防水施工计划采用外防外帖法。砼刚性自防水施工时应考虑冬季钢筋混凝土施工的特点，做好施工准备和应急措施。

抗渗砼自防水+3厚自粘改性沥青防水卷材

地下水平施工缝（最下层一道）

地下水平施工缝负一层墙顶

设置封闭的遇水膨胀橡胶止水条

墙体竖向后浇带、施工缝

在杆件中心部位焊接止水钢片

在套管中部焊接止水钢板翼环

3.2厨房、卫生间防水工程

主体屋面工程待屋面砌体，抹灰完成后开始。屋面工程不可避免有时要在雨期施工，防水层施工时应选择晴朗天气突击施工。

4.1.1组织有关人员学习防水工程施工规范和施工工艺，熟悉施工图纸。

4.1.2针对工程特点，编写技术交底，提出材料计划。

4.1.3熟悉质量标准

所有进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。做好进场检验工作，该复试的材料及时取样复试，不合格的材料禁止使用。

4.3.1防水工程属重点控制项目和特殊工种操作，防水操作人员必须持有有效的“上岗证”，上岗证要在总包、监理处备案。施工过程中，监理、总包持备案文件检查防水施工队伍是否遵照执行，以确保防水施工由经过培训的专业熟练工人完成。

4.3.2防水工：20人；瓦工：10人

4.3.3施工人员一律持证上岗

5.1地下防水工程施工方法

（一）自粘聚合物改性沥青防水卷材施工工艺

验收基层（找平层）基层清理涂刷底涂细部处理（附

加层）铺贴自粘卷材接缝收头处理防水保护墙（下道工序）

1、清理基层：基层表面凸部位铲平，凹陷部位应用聚合物砂浆填平（由土建方负责），并不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮、翘起等缺陷，含水率不大于9%。如沾有砂、灰尘、油污应清除干净，阴阳角处应做半径不小于50mm的圆弧。

2、涂刷底胶：涂刷基层处理剂时必须要均匀一致，不得有露白处，无需反复涂刷，干燥4小时以上至不粘脚后方可进行下道工序。

3、阴阳角及其它复杂复位处理：

（1）、阴阳角加强层处理：在基层处理剂干燥后，在阴阳角铺粘自粘卷材作加强层，以阴阳角为中心两边宽度均为250mm。（此项工作在铺贴大面积防水前做）。（图示）

（2）、剪力墙穿墙孔处理，用热熔型密封膏作密封防水处理后，周边各加宽250mm自粘防水卷材防水层。

、后浇带的防水处理：后浇带的竖向两侧BW30X20止水条安装后浇筑抗渗砼，额外增加一道附加防水卷材，两边宽出后浇带500mm，后再粘贴卷材与大面搭接。

（5）、大面积施工：按照自粘卷材的操作工艺，铺贴平面时先将卷材开卷，把卷材的施工粘接面连同隔离纸一期朝下对准基层上的基准线位置，定位后方向收卷，随即按照“撕隔离纸→向前滚铺→排气压实”的工序施工。如滚铺方法行不通后，施工人员把方法改为：对准基准线后，把卷材的一端翻起约1.5m长，撕去该处的隔离纸，再对准位置铺贴压实，然后再翻过余下部分，撕纸后小心对线铺贴，这种做法定位准确，铺贴整齐、美观。卷材接缝必须粘贴封严，接头宽度不应小于100mm。在接缝上涂刷一道200mm宽的沥青聚氨酯涂料，以保证搭接缝的质量。上下层卷材的压边要相互措开1/3幅宽，即30~50cm。上下层及相邻卷材的接头要相互错开30~50cm。卷材防水层施工完成后应仔细检查，特别是接头部位应认真检查。

（三）地下室立墙防水施工：

在立墙防水卷材施工时，首先应找到挡土墙平面预留的防水卷材接头。由下向上实行卷材满贴法施工，在立墙的转角处做好防水卷材的增强层（做法与阴、阳角部位防水增强层处理一致），在立墙与地下室的顶板转角处应将剪力墙的防水层预铺贴自粘卷材250mm，髋在顶板面才能为以后顶板作防水层接头（所留接头需土建方加强保护）。

（四）地下室顶板防水施工：

1、在顶板连接周边建筑物、柱的防水处理，在阴、阳角处理做防水增强层后再做大面积防水层。

2、顶板与建筑物的沉降变形缝，应在建筑物上做好卷材收头处理，凹槽防水应顺凹槽铺贴U型防水层，凹槽的两边做密封接头处理。

3、地下室顶板与建筑物外墙防水高度应高于顶板覆土物表面500mm。

（五）变形缝的防水施工

1、止水条规格为BW30X20符合要求，且无裂缝和气泡；接头应采用热接，不得叠接，接缝平整、牢固，不得有裂口和蛻胶现象。

2、中埋式止水条中心线应和变形缝中心线重合，止水带不得穿孔或用铁钉固定。

3、变形缝设置中埋式止水条时，混凝土浇筑前应校正止水条位置，表面清理干净，止水条损坏处应修补；顶、底板止水条的下侧混凝土应振捣密实，边墙止水条内外侧混凝土应均匀，保持止水条位置正确、平直，毋卷曲现象。

（六）地下室外墙施工缝的防水施工

水平施工缝浇筑砼前，应将其表面浮浆和杂物清除，铺水泥砂浆并

及时浇筑砼。垂直施工缝浇筑砼前，应将其表面清理干净，涂刷砼界面处理剂并及时浇筑砼。施工缝采用遇水膨胀BW30X20止水条，应将止水条牢固地安装在缝表面预留槽内。立面防水施工与外墙防水相同。

（七）地下室外墙底板与外墙止水钢板的施工

（八）防水卷材施工中应注意的事项

卷材搭接时，大面积的卷材排气、压实后，再用小压辊对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，压出空气，贴铺牢固。搭接时应对准搭接控制线进行，通常要求搭接宽度为100ｍｍ。

底板防水层的阴阳角，搭接缝等处容易发生空鼓，造成的原因是卷材防水层中存有水分，砂浆找平层不干，基层含水率过大，有潮气；卷材与基层粘结不实，压得不紧，水分受热后产生气体膨胀，使卷材起包起鼓，施工时要注意基层含水率和粘结密实。

地下防水工程如发生渗漏，主要多在穿墙管处、变形缝、后浇带等

薄弱部位，施工时一定先做好附加层，确保防水质量。

卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边喝鼓泡等缺陷。

卷材搭接密封薄弱的部位。如卷材长短边搭接、卷材收头、管道包裹及异型部位等,应采用密封膏密封。

平面与立面相连处，卷材应紧贴阴角，附加层与防水层应粘贴平实。接缝部位必须粘接牢固严密，绝不允许缝边空鼓，翘边滑移。第一层卷材与第二层卷材的搭接缝之间应错开300mm。确保防水质量，达到不渗不漏；伸缩缝V字形处的防水卷材长度不应少于l00mm。

防水卷材施工前要做拉力、最大拉力是断裂伸长率、不透水性、柔度、耐热度试验。

以同一生产厂、同品种、同一等级的产品每小于1000卷为一验收批。

在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能试验。

切除距外层卷头2500mm后，顺纵向截取800mm全幅卷材式样2块，一块做物理性能检验用，另一块备用。

5.2厨房、卫生间、空中院馆、阳台、雨棚板顶施工方法

清理基层→细部节点部位附加层施工→第一次涂刷聚合物水泥防水涂料→第二次涂刷聚合物水泥防水涂料→第三次涂刷聚合物水泥防水涂料→检查修理→组织验收→页岩实心砖保护层施工。

2）将聚合物水泥基涂料与水泥按1：1.5（重量比）的比例将水泥慢慢加入液料容器中，并用电动搅拌器搅拌，搅拌时间约为5分钟，搅拌要均匀细腻，不含团粒状的混合物。

3）对阴阳角，后浇带等薄弱部位立面及平面各300mm范围内应作防水加强层，采用增加该处涂料防水层厚度。

4）加强部增加的防水层，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开1/3幅宽。

5）涂刷第一道涂膜：在前一道底胶层固化并干燥后，应先检查有部位没有涂刮到位，如没有，即可涂刷第一层涂膜；如有，则应补刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。

涂刮第一层涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，单层控制在0.4∽0.5mm之间。

6）涂刮第二道涂膜：第一道涂膜固化后(手摸防水层不粘手)，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，厚度控制在0.5∽0.6mm之间。

7）涂刮第三道涂膜：方法同第二道，但刮方向应与第二道的涂刮方向相垂直，厚度控制在0.5∽0.6mm之间。最后总体厚度的最小厚度不小于1.4mm，平均厚度不小于1.5mm

8）每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30～50mm。

9）涂料防水层的施工缝(甩槎)应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净。

10）涂膜干燥时间：根据重庆的气候，应在8小时以内。做保护层施工时注意不要让硬物碰损防水涂膜，以免影响整体防水效果。若有碰损，即通知防水施工人员进行修补后，再继续下道防水层的施工。

11）三次防水层后，立即施工页岩实心砖保护层，避免风沙及工作面交错损坏防水层。

12）未取出用完的涂料应存放在容器中并密封严实，存放于阴凉通风

13）场地上工具及材料收放整理，并要求甲方对施工部位进行验收.

3、聚合物水泥基防水层施工应注意的质量问题：

2）起鼓：基层有起皮、起砂。开裂、不干燥，使涂膜粘结不良；基层施工应认真操作、养护、待基层干燥后，先涂底层涂料，固化后，再按防水层施工工艺逐层涂刷。

3）涂膜翘边；防水层的边沿、分次刷的搭接处，出现同基层剥离翘边现象。主要原因是基层不洁净或不干燥，收头操作不细致，密封不好，底层涂料粘结力不强等造成翘边。故基层要保证洁净、干燥，操作要细致。

4）破损：涂膜防水层分层施工过程中或全部涂膜施工完，未等涂膜固化就上人操作活动，或放置工具材料等，将涂膜碰坏、划伤。施工中应保护涂膜的完整。

4、闭水试验：卫生间、厨房等潮湿房间防水层施工完毕后，经蓄水24h无渗漏，再做水泥砂浆面层，水泥砂浆面层完毕还应进行第二次蓄水试验，24h无渗漏时为合格，方可正式验收。卫生间蓄水高度为100～200mm，蓄水前应清理地漏或排水口，将其塞严后蓄水。必要时做临时门槛，以防蓄水外流。厨房等其他房间作洒水试验。

5.3屋面防水施工方法

5.3.1主楼屋面卷材施工

工艺流程：基层表面清理、修补涂刷配套的基层处理剂节点部位粘贴定位、弹基准线铺贴自粘性橡胶防水卷材辊压、排气收头处理及搭接组织验收保护层施工。

1、基层处理：防水基层必须平整牢固,不得有突出的尖角,凹坑和表面起砂现象,防水层施工前必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污和砂浆突起物清除干净，基层含水率要无明水珠即可。转角处应根据要求做半径为50mm的1:2水泥砂浆圆弧角。

2、基层处理剂：基层清理干净验收合格后,将专用基层处理剂均匀涂刷在基层表面,涂刷时按一个方向进行,厚薄均匀,不漏底、不堆积，晾放至指触不粘。

3、附加层施工：女儿墙部位收口处理:做水泥砂浆时需将墙与屋面交接处阴角抹成半径约100mm的小圆角,基面达到要求后,便于自粘卷材的施工。自粘卷材施工前先做卷材附加层，后大面积铺粘。

4、阴阳角处理：阴阳角是屋面变形比较敏感的部位，在这些部位防水层容易被拉裂，加之这些部位是三面交接之处，施工比较麻烦，稍有不慎就不容易封闭严密。所以在屋面的阴阳角处，在基层上距角每边100mm范围内，要用密封材料涂封，然后再铺贴增强附加层。

屋面与女儿墙转角处称泛水，其防水处理，先加设一层防水附加层，其宽度在立面和平面上各为250mm。泛水部位卷材铺贴前应现行试铺，将立面卷材留足。先铺增强附加层，再铺平面卷材至转角处，然后从下往上铺贴立面卷材。铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。面卷材收头的端

部须裁齐，压入预留凹槽内，用1.2mm厚度的镀锌板制成的压条钉压固定，钉距不得大于900mm，然后用密封材料将凹缝封严。

水落口杯的上口高度，应根据沟底坡处、附加层厚度及排水坡度加大尺寸，计算出杯口的标高（标高应设置在沟底的最低处），水落口杯与基层接触处应留20×20mm的凹槽，用密封材料嵌缝严密。

本工程上人屋面直式水落口做法如下图：

不上人屋面侧排水落口作法如下图：

7、伸出屋面的管道、烟道防水构造

管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台；管道周围与平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密；管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm；管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密

封材料封严。如下图所示：

大面积粘贴自粘卷材主要有拉铺法和滚铺法两种,在实际施工中,施工人员可根据现场环境、温度等条件，自行确定粘贴方式，但基本的排气、压实、防皱要求仍然相同。

(1)基本要求:在粘铺卷材时,应随时注意与基准线对齐,以免出现偏差难以纠正。卷材铺贴时，卷材不得用力拉伸。粘贴后，随即用压辊从卷材中部向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上，卷材背面搭接部位的隔离纸不要过早揭掉，以免污染粘结层或误粘。

(2)拉铺法:将卷材对准基准线全幅铺开,从一头将卷材(连同隔离纸)揭起,沿卷材幅长中线对折,用裁纸刀将隔离纸边轻轻划开，注意不要划伤卷材，将隔离纸从卷材背面小心撕开一小段500mm长，两人合力揭下的隔离纸，对准基准线粘铺定位。先将半幅长的卷材铺开就位，拉住揭下的隔离纸均匀用力向后拉，慢慢将剩余半幅长的隔离纸全部拉出，拉铺时注意拉出的隔离纸的完整性，发现撕裂、断裂应立即停止拉铺，将撕裂的隔离纸残余清理干净后，在继续拉铺。

(3)滚铺法:即掀剥隔离纸与铺贴卷材同时进行。施工时不需要打开整卷卷材，用一根钢管插入成筒卷材中心的纸芯筒,然后由两人各持钢管一端抬至待铺位置的起始端,并将卷材向前展出约500mm,由另一人掀剥次部分卷材的隔离纸,并将其卷到已用过的包装纸芯筒上.将以剥去隔离纸的卷材对准已弹好的基线轻轻摆铺,再加以压实。起始端铺贴完成后，一人缓缓掀剥纸卷入上述纸芯筒上，并向前移动，抬着卷材的两人同时沿基准线。

向前滚铺卷材。注意抬卷材两人的移动速度要相同、协调。滚铺时不能太松弛；铺完一幅卷材后，用长柄滚刷，由起端开始，彻底排除卷材下面的空气，然后再用大压辊或手持式轻便振动器将卷材压实，粘贴牢固。

(4)立面和大坡面的铺粘:由于自粘型卷材与基层的粘结力相对较低,在立面或大坡面上,卷材容易产生下滑现场,因此在立面和大坡面上粘贴施工时,宜用手持式汽油喷灯将卷材底面的胶粘剂适当加热后再进行粘贴、排气或辊压。

(5)大面积卷材排气、压实后，再用手持小压辊对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，排出空气，粘贴牢固。

(6)接缝粘贴与密封:

卷材搭接密封:卷材短边搭接处、卷材收头、管道包裹、异性部位，应采用自粘橡胶沥青防水卷材专用密封膏密封。搭接边密封宽度不小于10cm。

(7)本工程为两层防水层,第二层搭接边要跟第一层错开,以免接头重叠,防止局部窜水。

卷材四周未端收头伸入凹槽（深20mm×高40mm～60mm的梯形槽）内，金属压条钉牢固，用专用封边膏密封。

（1）相邻两排卷材的短边接头相互错开300mm以上,以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平。防水面积很大，必须分阶段施工时，中间过程中临时收头很多，应才用专用密封膏做好临时封闭。

（2）卷材粘贴后,应采取措施临时遮盖,减少卷材直接暴露而受损伤的机会。将揭下来的有机硅隔离纸反铺在卷材上，此保护纸也可作为防水层与保护层之间的隔离层而继续保留。

（3）粘贴后,受阳光暴晒,可能会出现轻微表面皱褶、鼓泡，这是正常现像，不会影响其防水性能，并且一经隐蔽即会消失。

（4）防水层尽快隐蔽,不宜长时间暴晒。通常应在防水层完工后24小时内隐蔽，若有闭水试验，则隐蔽时间应从闭水试验结束时算起。

下水口用气堵封严，蓄水24h，蓄水深度最低不小于2cm，以不渗不漏为合格。蓄水合格后，应立即进行防水保护层施工。

5.3.2车库顶板种植屋面防水施工

车库顶板防水构造做法如下：

5.3.2.1喷涂速凝橡胶沥青防水涂料施工

表1Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ型通用技术指标

固体含量（A组份）（%）≥

不透水性/0.6MPa,30min

300mm高落锤，500mm水柱

Ⅰ型喷涂防水涂料施工工艺：

穿透防水层的管道、预埋件、预留洞口等均应在防水层施工前埋设和处理牢固，突出基层的转角部位应做圆弧处理，半径宜为50mm。要求基层干净，无浮皮、杂物；

喷涂前必须对所有的细部节点做加强处理。主要是阴阳角、变形缝工具柱等根部，采用涂刷法施工，分遍涂刷，胎体增强材料应夹铺在涂层中间，铺实粘牢，不空鼓、不翘边；

A、大面积喷涂施工宜分区完成：

B、有增强体材料时喷涂要求：

①胎体增强材料铺装应在底层涂膜固化后进行；

②底层涂膜厚度不宜小于0.5mm；

③增强材料的长边搭接宽度不得小于100mm，短边搭接宽度不得小于150mm，采用专用密封胶对胎体搭接缝进行粘结；

④在增强材料上喷涂时，厚度应不小于1mm。

立面施工时，第一遍喷涂后，当膜层没有水分后再喷涂第二遍，直至达到要求厚度；

喷涂成膜后，根据周围环境温度、湿度的不同，应进行≥24h的养护。养护期间不得上人踩踏，72h后进行下一道工序为宜；

防水层完工后做外观质量检查，并重点检查细部构造，发现问题应及时修补，确保涂膜防水层均匀无渗漏；

防水层施工完成后按设计要求进行保护层施工，并采取成品保护措施。

5.3.2.2、化学阻根卷材

a、基层水泥砂浆找平层办理验收手续。

b、基层养护满足设计和规范要求。

a、基层水泥砂浆必须平整密实。

b、转角处应抹出圆弧（半径50mm）或钝角(50×50)

c、必要时，防水层施工前须对基层含水率进行测试，测试时将一块卷材平坦地铺在基层上，静置3小时后掀开检查，覆盖部位和卷材未见水印即可施工。

d、基面防水层施工前必须将基层上的尘土、沙粒、碎石、杂物、油污和砂浆突起物等清除干净。如施工区域扬尘、风沙较多时，须反复清理。

a、材料检查。卷材（大面积用料和附加层用料）的尺寸外观等必须符合规范和产品说明书要求。

使卷材底面沥青熔化，边加热边向前滚动卷材，并用压辊滚压，使卷材与基层粘结牢固。

b、卷材施工时，应先对管口部位进行处理，然后由屋面最低标高

处向上施工，遵循先节点后大面、先远处后近处的原则。铺贴天沟、檐沟的卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。

c、注意调节火焰的大小和移动速度，以卷材表面刚刚熔化为好（此

d、基层必须干净、干燥并涂刷与粘剂材性相容的基层处理剂，卷材配套专用粘结剂，不得错用或混用，涂刷胶粘剂的间隔时间，要受胶粘剂本身性能、气温、湿度影响，要根据试验确定；铺贴卷材切忌拉伸过紧；卷材接缝结合面应清洗干净，控制好粘合间隔时间，排净缝内的空气，辊压粘牢。未端收头及封边处用密封膏处理，以防止卷材端部剥离而渗水。

<3>后浇带的施工处理：当卷材铺至后浇带旁边时，先预留一定长度，待后浇带施工完毕后再采用空铺的方法铺盖后浇带。

<4>检查、修补。铺好后及时检查和修补其它施工缺陷。

1）铺贴卷材时不得松驰，须适当提紧。

2）卷材长边（纵向）搭接宽度80mm；短边（横向）搭接宽度100mm。同一层横向搭接边应错开。

3）卷材大面铺贴完毕，再对搭接及收头部位进行密封处理。

4）接缝热熔粘贴时，挤压力度以热熔胶挤出为准，热熔搭接时后，沿缝应形成一道沥青条。焊接后逐条进行接缝检查。

5）施工现场必须有防火设施。

6）卷材铺贴程序为：先干后湿；先节点、后大面；先远处，后近处。即节点附加层铺贴好后，方可铺贴大面卷材。先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的卷材。

六、防水工程质量通病防治措施

6.1屋面防水质量通病防治措施

6.1.1屋面山墙、女儿墙泛水渗漏

a、现象：山墙、女儿墙泛水处漏水；

(1)材料收头构造不合理，卷材张口没有订牢，封口处未用密封材料密封或封闭不严。

（2）女儿墙压顶板抹灰层开裂，雨水沿墙面进入；

（3）砌眉砖抹灰层开裂或后浇混凝土挑檐开裂。

(1)砖砌女儿墙高度较低时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用金属压条钉压固定，并用密封材料封闭严密，压顶上部抹灰放坡端部抹鹰嘴滴水。见下图。

(2)砖砌女儿墙较低时，也可将防水卷材上卷上至女儿墙厚的1/2处，然后再做混凝土压顶。或在做混凝土压顶时，先压入一层卷材甩出>200mm，当屋面防水卷材卷上后，将甩出的卷材粘贴在上卷的卷材外面。见大样A。

（3）砖砌女儿墙较高时，卷材收头可压入砖墙预留的凹槽内，用压条钉压固定，并用密封材料封严，凹槽距屋面找平层高度应大于250mm，凹槽上部墙体抹水泥砂浆或聚合物砂浆保护。见下图。

（4）墙体为砼时，卷材收头可采用金属压条钉压，固定于砼墙上，并用密封材料封严。在收头上部用金属板做盖板保护。见下图

（5）屋面保温层和找平层施工时，在女儿墙根部应放置30mm厚聚苯板，防止屋面找平层因温差变形挤压女儿墙使其根部产生裂缝，从而发生渗漏。

6.1.2、屋面水落口处渗漏

a、现象：水落口处防水渗漏；

(2)水落口安装不牢，嵌缝不严，未做密封处理；

(3)防水层和附加层做法不正确。

(1)水落口安装时位置、标高、坡向要正确。标高不得过高也不宜过低。水落口标高应考虑排水坡度和找平层、保温层、防水层等的厚度。

(2)水落口安装时与女儿墙或屋面板四周应用细石砼（掺膨胀剂）嵌填密实，安装牢固。

(3)水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落口与基层接触处，应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。见下图。

6.1.3、屋面变形缝处渗漏

a、问题：屋面变形缝（双墙变形缝、高低跨度变形缝）处漏水。

(1)屋面变形缝构造做法未按设计要求施工；

(2)设计节点不明确；

(3)屋面变形缝预制砼压顶板接缝处未用密封材料嵌缝或因抹灰开裂；

(4)金属压顶板搭接处焊缝开焊。

(1)屋面变形缝应按设计要求认真施工，同时满足变形及膨胀的要求。见下图。

(2)预制砼压顶板每块接缝处做好嵌填密封膏，抹灰时做好泛水找坡。

(3)采用镀锌钢板压顶时，接缝处应卷边搭接或焊接牢固。当变形缝与女儿墙相交处，金属板要交圈。

6.1.4、出屋面管道根部漏水

a、问题：伸出屋面管道根部渗漏水。

医院某医院大楼闭路监控及安全防范系统电气施工组织设计(1)出屋面管道根部与找平层未留20×20mm凹槽嵌填密封材料。

(2)防水附加层做法不细。

(3)卷材防水上部收头未加套箍，卷材老化开裂剥离。

(1)伸出屋面管道周围的找平层应抹成圆锥台，管道与找平层间应留20×20mm凹槽，并用密封材料填塞密实。

(2)管根卷材附加层必须严格按工艺要施工，两层附加层，其中一层的一半剪成条状与基层粘贴，另一半卷上管根部（高度大于250mm），搭接不少于100mm，另一附加层压在锯齿上将缝隙遮挡。

(3)防水卷材收头必须加金属套箍箍紧，并用密封材料封严。见下图

6.1.5、屋面梁过水孔渗漏

建设工程消防设计审查验收管理暂行规定（住房和城乡建设部令第51号 住房和城乡建设部部长 王蒙徽2020年4月1日）.pdfa、问题：屋面梁过水孔周边渗漏

(1)屋面梁过水孔位置不准，过高或过低形成长年积水造成渗漏。