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杭州某高层住宅楼施工组织设计(塔式高层)

*****三期D地块工程

宁波市***建设有限公司编制

六、主要分项工程施工方法及技术措施

大学教学楼施工组织设计方案七、季节性施工技术措施

2、台风期间施工技术措施

1、施工总进度计划网络图

3、节假日加班保证措施

5、现场计量质量保证措施

十一、文明施工保证措施

1、预拌砼和散装水泥应用技术

2、电渣压力焊应用技术

3、现代化管理技术与计算机应用

十三、处理噪音、粉尘等环境污染的保证措施

十四、施工中配合协调措施

十五、保修服务承诺措施

1、拟投入的主要施工机械设备表（附表一）

2、劳动力计划表（附表二）

3、计划开、竣工日期和施工进度网络图（附表三）

4、施工总平面布置图及临时用地表（附表四）

本施工组织设计编制的内容为杭州****三期D地块工程施工图内明确的所有工程施工内容，包括桩、基础、主体结构、室内外装修、电气照明系统、给排水系统、通讯弱电系统等。

1.1工程施工质量目标:

1.1.1杭州****三期D地块工程确保一次性验收合格标准。

1.1.2工程技术资料严格按部颁要求，达到齐全、正确、工整、同步。1.2工程施工工期目标：

1.2.12005年8月25日——2007年4月24日竣工，确保600日历天完工；

1.3工程安全施工目标

1.3.1杜绝重伤及人身死亡事故，轻伤事故频率控制在1‰以内。

1.3.2杜绝重大机械设备事故；

1.3.3杜绝负主要责任的重大交通事故；

1.3.4杜绝火灾事故。

1.4安全生产文明施工目标“创杭州市文明标化工地”。

1.5.1确保工程建设正常进行，不发生治安、刑事案件。

1.5.2营造良好的施工氛围。

2.1杭州****三期D地块工程建设项目审批的有关文件。

2.2杭州****三期D地块工程建设设计施工图。

2.3国家工程建设标准强制性条文。

2.4国家现行施工及验收规范。

2.5国家现行施工质量检验评定标准及操作规程。

2.6省、市有关文明施工、安全标准化管理的规定。

3.1编制本设计的目的在于执行建设文件的规定，为该工程总体施工提供较完整的纲领性文件，旨在指导施工全过程。

3.2我方将严格按建设单位及公司规定，及时编制分阶段装饰施工方案，编制施工组织总设计送审，确保优质、高效、安全、文明地完成该工程建设任务。

1.2杭州****三期D地块工程，总建筑面积30209m2，总用地面积1048m2,其中地上26234m2，地下3975m2。结构为剪力墙、钢筋砼框架结构。本工程由两幢28层塔式高层住宅楼，部分裙房和一层地下室组成，建筑高度为79.700m。本工程室内±0.000相当于黄海高程的4.900m,其中地下部分主要为车库（自行车库、汽车库一层）、平战结合人防，地下室地坪最低处为室外地坪以下5m左右，层高4.0m，3.5m，局部2.6m；地上部分一层层高为3.6m，其余部分为2.8m。

基坑围护设计拟采用钻孔灌注桩排桩。桩基采用钻孔灌注桩，桩身砼为C25，桩径为φ600、φ800、φ900、φ1000两种，有效桩长约45m，同时考虑桩底砼注浆以适当提高单桩承载力。

本工程为一类居住高层建筑，建筑设计年限50年，抗震设防类别为丙类，抗震等级为三级，抗震设防烈度为六度，人防防护等级为六级，屋面防水、地下室防水等级均为二级、抗渗等级为S6。

1.3本工程装饰部分：

1.3.1内墙部分为混合砂浆、水性环保内墙涂料。

1.3.2外墙部分为纯丙弹性耐污外墙涂料、面砖、石材。

1.3.3楼地面、门厅电梯厅等公共部分：磨光花岗岩；商业用房为防滑地砖地面；住宅室内为水泥石屑地坪等；其余部分选用防滑弹性彩色橡胶地砖。

1.3.4屋面为SBS、APP防水卷材；挤塑型聚苯乙烯保温板。

1.3.5门窗部分：优质塑钢（共挤型）门窗，中空玻璃（用于；临街卧室）入户门；高密度模压纤维板木门及防火（乙级）防盗门。

本工程有以下几个特点：

2.1本工程由于地下挖土较深，围护工作较为复杂，加之施工期间处于雨季旺季，所以施工难度较大，准备工作须及时规划，在人力、物力投入上必须保证数量充足，以确保施工工期。

2.2本工程主在建筑物定位，楼层轴线引测的控制上，放线工作上须仔细放样，加强复核，确保各楼结构、外形准确。

2.4本工程质量要求高，必须选择经验丰富的作业队及施工管理人员，针对关键质量控制点，制订详尽的质量计划及质量管理细则，并坚决贯彻执行。

2.5本工程位于德胜巷东侧，各种干扰因素较多，妥善处理好各种关系，以确保工程建筑顺利进行。

2.6本工程施工将进入夏、秋季节雨期，对施工带来难度较大。

按本项目按业主确定的工期、质量要求，实现合同目标，确保工程投资的经济效益和社会效益，确保合格。

遵循“先下后上，先大后小，先主后次，交叉施工”工程建设基本程序。

自始至终坚持“五化”，即：质量管理全面化，计划管理网络化，技术管理规范化，安全生产标准化，成本核算经常化。以取得工程质量的优质、高速和最佳的经济、社会及环境效益。

2.1桩工程安排不少于八台桩机，分段后，全面展开，有利工期目标的达标。

2.2基础工程的围护，可与土方开挖同时进行。

2.3主体工程分多个施工段，分段规模。

2.4具体分部分项工程，施工程序详见施工网络计划图。（见附表三）

2.5组织一支作风顽强，综合素质优秀，擅长民用建设的施工队伍，按照工程实际情况组建合理的项目组织机构。

3、主要施工机械设备用表（见附表一）

根据施工总进度计划要求，施工劳动力按下表配备：（见附表二）

临时用水包括施工用水、生活用水，根据本工程实际特点，水源有甲方负责，在施工现场的城市供水管接口处。

1.1施工用水量q1：包括砼及砂浆搅拌、养护、石灰消化用水、砌筑、模板湿润等，现场施工用水量现计算如下：

K1=1.15(未预计施工用水系数)

K2=1.5(施工用水不均衡系数)

1.2施工机械用水q2：

1.3现场生活用水q3：（按施工高峰期440人计算）

N3(施工现场生活用水定额)

K4(施工现场用水不均衡系数)

1.4生活区生活用水量q4：

N4(生活区昼夜全部生活用水定额)

K5(施工现场用水不均衡系数)

q5＝15L/S(25公顷内取10～15L/S)

V(管网中水流速度，当D<0.1m时，V为0.5～1.2m/L,本计算暂取0.8。)

而现场业主提供水源接入口，管径不小于166mm。

1.8另外，消防用水可考虑使用城市消火栓与现场临时消火栓相结合的方式。

现场用水管网采取环形封闭布置，优点是能保证供水的可靠性，当管网等一处发生故障时，水仍可以沿管网其它供给管网，总管接至业主提供的水源，分支管用1寸接至各用水器。

1.10管网布置（详见附表四）

其中竖向供水利用增压泵。

2.1施工电源由甲方提供，直接引入施工临时发配电房。

2.2在临时发配电房处设一组接地电阻小于4欧姆的发电机保护接地装置，专用接零保护线和发电机、配电柜外壳接地应于发电机保护接地连接在一起。在配电线路的中间处和末端处做重要接地，接地电阻≤10欧姆。

2.3施工现场临时用电负荷表（见下页）

施工高峰期用电负荷表：

K1（电动机需要系数）

K2（电焊机需要系数）

（电动机平均功率因数）

∴∑P1=2×3+2×15+4×1.1+2×0.5+3×1.8+3×2+2×2

+3×3+3×3+2×5.5+2×1+2×1.1+2×7.5+1×35=140(KW)；

∴∑P2=2×23.4+1×100+4×30

=266.8(KVA)

再加10%的照明用电，

为安全和稳定起见，选用铜芯橡皮绝缘线，分三路干线进行供电。

第一路干线:主要为电焊机等。

可选用70mm2BX型[285A]的铜芯橡皮线。

第二路干线:主要为塔吊、升降机、离心泵等施工用电。

可选用70mm2BX型[285A]的铜芯橡皮线。

第三路干线:主要为照明用电。

可选用10mm2BX型[85A]的铜芯橡皮线。

配电房低压配柜分三个回路，具体见附表四。

为确保现场文明施工，施工道路做法为原土夯实,下铺设200mm塘渣，上铺150mm厚C15混凝土。

根据现场情况和建筑物结构设计及整体布局，建筑物设置施工电梯2台，塔吊1台。(布置见附表四)

在施工道路周围设置200*200排水明沟，并与城市排污管网接通，明

沟两侧砌120mm厚砖墙，沟底用50mm厚C10混凝土随捣随抹，现场施工污水经沉淀池沉淀后排入污水管网。

确保在甲方确认开工日的600个日历天完成合同规定范围的施工作业内容。

2、确保工期主要措施：

工程施工工期相对较紧，按合同工期保质保量完成，在组织管理到技术管理上都要有科学的管理手段，针对工程特点，拟采取以下措施保证施工工期。

2.1组织与技术措施：

2.1.1提前做好一切施工准备工作，施工前制订好各部分项工程的施工作业指导书，安排好施工材料的运输和采购，选用先进合理的施工机具，组织好各专业工种的交叉配合。

2.1.3强化通讯、联络、交通、调度的手段，以高效、科学地组织施工。

2.1.4进一步健全经济承包责任制，把经济承包责任制落实到每一个班组。

2.1.5选用技术素质好、责任性强的施工班组进行施工。

2.1.6依据科学的施工方案，拟出详细的该工程所需的施工机械、主要材料、构配件需要量的资源计划，做到各种材料、机具早报计划、早进场，确保工程施工进度不受影响。

2.1.7设立专门的资金账户，做到专款专用，严格财务制度，严禁将工程的建设资金用作其他用途。

2.1.8合理安排施工程序，根据不同施工阶段划分施工段进行流水施工，且配备足够劳动力，在施工段内进行流水作业，质安科应实行边施工边检查边验收的办法，采用分段、分部位验收，关健工序自检后，应提前24小时请监理公司或质监站验收，减少中间环节，有利于实行流水施工方法的开展以缩短工期。

2.1.9放弃节假日休假，增加有效工作日。

2.1.10建立现场协调会制度，每星期召开一至二次由各方参加的协调会议，密切建设单位、监理公司、设计院的工作关系，特别是与监理公司应做到随时联系，沟通解决施工中所遇到的问题，做到遇到问题不拖延、不扯皮，及时沟通、迅速协调、讯速解决。

2.1.11必要时增加夜间施工,主要指噪声较少的工序。

2.1.12加强土建和安装配合，准确留置预留孔洞，避免凿洞引起的返工。

3、施工总进度计划（附表三）。

六、主要分项工程施工方法及技术措施

1.1.1地下水位为自然地坪以下0.9m，基坑平均挖深为4.25m；

1.1.2开挖深度以内场地土层大部分位于地下水位以下DB3311／T 139-2020 生态产品价值核算指南.pdf，考虑降水措施。

1.3.3.1在基坑四周设300*400排水沟。

1.3.3.2井点施工时应采取清水水压钻进，要求送水泵不得低于2Mpa，

流量不小于20m3/h。

1.3.3.3成孔直径不小于300mm，成孔深度应比设计井点管埋设深度

大0.5～1.0mGB／T 2976-2020 金属材料 线材 缠绕试验方法.pdf，以保证井点管下至预定深度。

1.3.3.4钻进至预定孔深后，应加大泵量冲洗，将孔内土块及泥浆冲洗出孔口，使孔内的含泥量不大于5％。

1.3.3.5成孔后，应立即放入井点管，井点管应居孔中心，严禁将井