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枫林·和平花园高层住宅楼

山西六建集团有限公司智海分公司

3.1.4主要施工机械

天津市既有住宅加装电梯设计导则（天津市住房和城乡建设委员会发布2018年9月）3.2.2物资条件准备

3.2.3施工机械准备

3.2.5施工现场准备

3.3主要分部分项工程施工方法

3.3.10外墙保温工程

6.2材料供应及材料保证措施

6.3机械设备使用计划

7.2工程质量保证体系

7.3工程质量保证管理制度

7.4分项工程质量保证措施

7.5质量保证技术措施

7.6质量通病防止措施

7.7建筑工程资料管理

10提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议

11新技术、新材料、新工艺、新设备应用计划

12环保、消防、降噪、文明等施工技术措施

12.1现场文明施工措施

12.2现场环保、降噪措施

附件：施工进度计划网络图

0.1.1枫林·和平花园高层住宅楼建安工程施工发包文件。

0.1.2深圳市清华苑建筑设计有限公司设计的施工图纸。

0.1.3国家现行的有关法律、法规及现行建设工程设计、施工、质量、安全、设备、环保等标准、规范和规程及标准。

0.1.4通过现场调查,采集、咨询所得的有关资料。

0.2.1遵照业主的合同要求。

0.2.2执行设计规范、施工规范及验收标准。

0.2.3坚持在实事求是的基础上力求全面完整，科学合理，针对可行、经济适用。

0.2.4坚持自始自终对施工现场全过程严密监控，科学动态管理，真实反映施工单位管理能力。

0.2.5优化方案，强化管理，降低造价，缩短工期，用新技术、重点技术及先进的管理经验确保工程进度和质量。

枫林·和平花园1栋、2栋、4栋高层住宅楼施工图纸范围内的土建和水、暖、电安装工程。

枫林·和平花园住宅小区位于长治市城东路与城南路交汇处，总用地面积28227.98m2，总建筑面积175793.88m2，1栋综合楼地上33/32层，地下一层，建筑类别1级，耐火等级1级，建筑面积40981.93m2，建筑高度99.2m，剪力墙结构；2栋住宅楼地上33层，地下一层，建筑类别1级，耐火等级1级，建筑面积19347.39m2，建筑高度99.5m，剪力墙结构；4栋住宅楼地上33层，地下一层，建筑类别1级，耐火等级1级，建筑面积34445.94m2，建筑高度99.4m，剪力墙结构。

本高层住宅楼工程为剪力墙结构，建筑抗震设烈度为七度，框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级。结构体系现浇钢筋混凝土剪力墙结构。高层经CFG桩处理复合地基，主楼1700mm厚筏板基础。高层住宅楼混凝土供应全部为预拌的商品混凝土，混凝土强度等级：基础垫层C15，地下室筏板为C30（膨胀加强带为C35），抗渗等级为P8，地下室顶板梁板为C35；地下室主楼墙柱混凝土为C50；过梁构造柱圈梁为C20；楼梯强度为C25；墙柱混凝土强度等级：地下室至五层为C50,六至十层为C45,十一至十五层为C40,十六至二十层为C35,二十一至二十五层为C30,二十六层以上为C25，一层以上梁板混凝土强度均为C25。钢筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋。

1.3.1外墙：除钢筋混凝土墙外，采用200厚砂加气混凝土砌块。外墙保温用EPS聚苯板保温层。

1.3.2内墙：除钢筋混凝土墙外，为200、100厚砂加气混凝土砌块，均采用干密度B07（700kg/m3)，强度≥A5.0（5.0Mpa），导热系数<0.22w(m.k),用专用砂浆（Mb5）砌筑。

1.3.3踢脚：水泥砂浆踢脚，面砖、石材、塑胶板成品踢脚100高。

1.3.4顶棚：为乳胶漆顶棚。

1.3.5散水：采用砼散水；下沉式混凝土散水，上植草绿化。

1.3.6楼地面：低温辐射采暖楼面；防滑地砖防水楼面；地砖楼面；地砖楼面等。

1.3.7屋面：屋面为上人屋面和不上人屋面，保温层用挤塑聚苯乙稀泡沫塑料板，防水用APF双面自粘防水卷材。

1.3.8门窗：门采用木门和防火门，窗户采用铝合金窗户。

本工程利用结构基础内钢筋作为自然接地极，并在建筑物周围用40×4镀锌扁钢埋深1米做均压环，均压环与结构基础内钢筋连接，并与相邻别墅的接地系统连接为一体。要求接地电阻不大于1欧姆，当接地电阻值不能满足要求时补打人工接地极。本工程采用总的等电位联结，将建筑物内保护干线、设备进线总管进行联结，卫生间采用局部等电位联结。

地下车库为一个防火分区，设两个排风兼排烟系统，由车道自然补风。风管采用镀锌钢板制作。

1.5.1本项目为组团工程，栋号多，如何合理的划分施工段组织流水施工、如何对施工现场平面进行布置是施工组织管理的重点、难点。

1.5.2基础主体施工适逢冬雨期，如何保证施工能够在冬雨期顺利进行也是本工程施工组织管理的重点。

1.5.3本工程由于工作面大，劳动力需用量大、施工现场周转材料投入量大，施工材料使用集中，因而加强劳务、材料和安全文明施工的组织、协调、管理是工程现场管理的重点。

1.5.4由于单位工程多，施工中及时区分、收集、整理施工记录，保证工程资料与施工同步是工程资料管理的重点。

1.5.5施工占地面积大，与周围环境无良好分割，现场作业面广，人员分散，安全管理是保证项目顺利进行的前提条件。

1.5.6施工过程中，各工序、工种穿插进行、分包队伍多，如何进行施工总承包管理，以及过程及半成品的施工保护是确保向开发商满意交房的必备条件。

在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行ISO9002标准和公司质量体系文件，达到工程计划目标。

项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务。项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则及月检季评考核来约束，为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。

项目施工组织机构详见下图。

项目管理部各职能部门责任明确，各司其职，协调配合，以最优最强的管理对该工程实施全面的控制管理。

工期目标：2008年6月1日开工，2010年10月1日竣工，日历工期852天。

质量目标：按照国家及现行的质量评定标准和施工技术验收规范执行，达到合格等级。

安全目标：达到长治市标准的安全生产文明工地。

环保健康目标：通过有效的环保措施，使声、光、尘等污染得到有效控制，确保工地员工和周边居民的身心健康不受到伤害。

依据工程特点，施工选择分段流水作业，竖向结构与横向结构同时施工，4栋楼每个楼层分两个施工流水段（一单元和二单元），其余1栋和2栋不分流水段。

土建工程施工顺序，按先基础后结构，然后装修，安装工程穿插配合的原则进行。

3.1.3.1总体施工流程

3.1.3.2主要分部工程施工顺序

3.1.4主要施工机械

土建主要机械、设备计划表（表一）

框架柱、梁、剪力墙采用多层胶合板，顶板模板采用竹胶板。

模板支撑体系采用钢管式脚手架。

3.2.1施工技术准备

3.2.1.1做好调查工作

气象、地形和水文地质的调查。掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定雨季、大风天气的施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防排水措施。

各种物质资源和技术条件的调查。要对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。

由于施工用水、用电量均对施工影响较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应做具体落实，包括给水的水源、水量、压力、接管地点；供电的能力、线路距离等。

3.2.1.2由公司技术部门组织项目部相关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，熟悉和掌握图纸中细节。组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。

3.2.1.3由技术部门认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导性文件。

3.2.1.4由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。

3.2.1.5组织施工人员进行专业技术培训，经培训合格后，方可进场作业。各特殊工种需持证上岗。

3.2.1.6对所有进场人员进行技术安全交底。技术交底均采用三级制，即项目部技术负责人→专业工长→各班组长。技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。

3.2.1.7经纬仪、水准仪、钢尺做好计量检测，取得检测合格证，并保证在有效期内使用。

3.2.1.8进场后进行定位放线，做好轴线控制桩和基准水准点，并进行妥善保护。请监理单位、建设单位及时验线。

3.2.1.9施工机械运行良好，不带病进入施工现场。

3.2.2物资条件准备

施工工程中所需的材料、构配件、施工机械品种多、数量大，保证按计划供应，对整个施工过程举足轻重，直接影响工程工期、质量和成本。

3.2.2.1材料准备

根据施工进度计划和施工预算的工料分析，拟定工程施工材料供应计划。并对水泥、钢材、木材等各项建筑材料根据实际情况编制各项材料计划表，按计划分批进场。

对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。

3.2.2.2构配件加工准备

根据施工进度计划和施工预算的所提供的各种构配件，提前做好加工、翻样、预制、预埋件加工等工作，并编制相应的需求量计划表，按计划有条不紊实施，以保证施工顺利进行。

3.2.3施工机械准备

根据施工进度计划和施工预算提供的施工机械数量，拟订施工机械计划表，按计划组织相应施工机械进场就位。

项目部配备相应的运输车辆，便于小型配件、钢筋、模板、生活物资、小批量材料的运输、材料送检和业务联系等日常工作开展。

3.2.5施工现场准备

3.2.5.1根据业主提供的测量水准点和建筑物控制桩，建立测量控制网。

3.2.5.2根据总平面图合理布设各种图牌、标识、临设及料具，主要施工场区道路进行硬化。场区按照公司施工安全文明工地实施细则进行布置。

3.2.5.3施工用水

现场用水包括施工用水、消防用水、现场和机械设备的清洗用水及生活用水，由现场水源引到施工平面布置的指定位置；现场供水主管道采用DN100钢管、次管道采用DN60钢管，采用地下埋设的方式，在指定地点设生活、施工、消防阀门。

现场内施工废水集中排入市政管道，与城市下水接通。

3.2.5.4施工用电

（1）主要施工机械用电量统计（见表一）

（2）施工用电、动力用电及照明用电所需容量按下式估算：

P=1.1×(K1ΣP1/cosφ+K2ΣP2)

式中：P1—电动机额定功率，由施工机械用电量统计表算得P1=KW；

P2—各类电焊机最大额定功率，由施工机械用电量统计表算得

K1、K2—同时工作系数，K1=0.5，K2=0.5；

cosφ—电动机平均功率因数，取0.75。

照明用电按施工及动力用电量的10%估算。

施工用电量计算结果P=600KW

（3）根据施工用电量计算结果和现场提供电源情况，决定是否增设变压器。

3.3主要分部分项工程施工方法

我公司针对本工程占地面积大,栋号多形式复杂等特点，为确保工程的测量精度，由专人负责施工测量工作。本工程测量的基本依据是设计图纸和测量规范。

根据甲方提供的坐标控制点为测量放线依据，结合施工图进行施工测量定位放线，确定出测量控制主轴线。控制点的设置考虑在场内不易破坏和通视条件较好的位置，并设置永久标识。

建筑物定位及施工控制网的测定

建筑物定位和施工控制网以首级精密控制为依据，采用极坐标或直角坐标的方法进行。在控制网中应包含重要点位和重要轴线；要和主要轴线保持平行关系；要保证每施工流水段中至少有四条两两相交的控制线。高程控制点布设以保证施测为原则。

土方及结构施工阶段主要采用全站仪坐标放样法向待测面投测控制点，为保证测设的精度要求，在两个控制桩上进行。每个待测面至少要投测3个控制点。使用前应做角度、距离校核，经校核无误后，方可在该平面上放出其它相应的设计轴线及细部线。为便于测设，每个施测面的控制点应保持上下一致。

采用全站仪坐标放样法投测施测面上控制点的测设精度按Ⅰ级平面控制实施，测角中误差为±9"，边长相对中误差1/25000，相邻两点的距离误差不大于±2.5mm。在施测面上局部临时加密的控制点相对精度为测角±10"，量距1/20000。内控点的相对精度不低于1/20000。

依据施工规范及现场布设水准网要求：

水准点尽量与观测点接近，其距离不超过100米，以保证观测的精度。水准点布设在受振区域以外的安全地点，防止受到振动的影响。离开公路、地下管道和滑坡至少5m。沉降观测水准点的高程引测时，标准采用单程双测站观测，其视线长度，前后视距差，视线高度，应符合下表：

水准点应设在稳固且便于长期保存和使用的地方，埋设固定的标石，具体如图所示:

±0.000以下标高传递。

将地面上的高程引测到基坑内，可在坑边架设吊杆，杆顶吊一根零点向下的钢尺，尺的下端挂上重10kg的重锤，在地面和坑底各安置一台水准仪，进行引测。其标高测量偏差不得超过±3mm。

然后改变钢尺的悬挂位置，再次进行读数，以便检核

±0.000以上高程传递

测量允许偏差：层间标高测量偏差不应超过±3mm，在建筑物全高H范围内，测量偏差不应超过3H／10000溢洪道固结施工方案，所以测量允许偏差为±3mm。

引测高程：将地面的高程引测到各个楼层，可在各楼层上架设吊杆，吊杆上吊根零点向下的钢尺，尺的下端挂上重10kg的重锤，在地面和各楼层各安置一台水准仪，同一高程引测时，必须由三个点分别向上引测，以保证高程传递的精度。具体如图所示：

水准路线按三等水准测量进行，附合误差小于±4mm(
n钢尺竖向传递标高基准点的误差控制在±1mm以内。每30天对水准基点与混凝土底板上的水准基点进行一次校测。

水准点埋设：选用已布置的水准点。

沉降观测点的布置以能全面反映建筑物地基变形特征，并结合地质情况及建筑物结构特点确定，观测点布置合理，就可以全面、精确地反映沉降情况。

观测点本身应牢固稳定，确保点位安全，能长期保存。观测点的上部必须为突出的半球形或有明显的突出之处，与柱身或墙身保持一定的距离。

要保证在点上能垂直垂尺和良好的通视条件。

沉降观测的周期和观测时间。建筑物施工阶段的观测，在一层结构完成后开始观测，后每增加两层，观测一次。本建筑物在使用阶段时，可在第一年观测3－4次，第二年观测2－3次，第三年后每年1次，直至稳定为止。

沉降观测工作的要求。沉降观测是一项较长期的系统观测工作，为了保证观测成果的正确性GBT 50481-2019标准下载，应尽可能做到四定：固定人员观测和整理成果；固定使用的水准仪和水准尺；使用固定的水准点；按规定的日期、方法及路线进行观测。