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文件编号：总字2.04

广州市建筑置业有限公司

GD2201003□□

单位工程施工组织设计、施工方案

JGJ／T 239-2011 建(构)筑物移位工程技术规程(清晰、完整双页正版).pdf（±0.00以下工程施工组织设计）

工程名称：宏康花园五期

工程地点：广州开发区东区春晖四街东侧

总承包单位：广州市建筑置业有限公司

施工单位：广州市建筑置业有限公司

编制单位：广州市建筑置业有限公司

第二章工程概况及特征 1

第三章项目实施目标与施工部署 4

第一节项目实施目标 4

第二节施工组织机构 4

第四节主要施工工艺 8

第五节主要施工机械及大型工具计划表 8

第七节主要材料进场计划 9

第八节工地现场主要检测仪器使用计划 10

第四章施工总平面布置 11

第一节施工总平面布置的原则 11

第二节生活区暂设布置 11

第三节现场施工布置 11

第四节施工及生活用电布置 11

第五节施工用水布置 11

第六节施工废水处理及排放 12

第七节施工平面管理 12

第五章施工总进度计划 12

第三节施工进度安排原则和保证措施 13

第六章施工准备工作 14

第一节施工现场准备工作 14

第二节施工技术准备工作 14

第三节物资和劳动力组织准备 15

第四节雨季施工准备 15

第五节作业条件准备 15

第六节主要应用规范一览表 16

第七章主要工程施工方法 16

第二节基坑支护结构 18

第三节 土方工程 18

第四节钢筋砼承台及基础梁、地下室底板施工方法 18

第五节承台底板以上地下室结构部分施工方法 21

第八节室外土方回填 32

第八章季节性施工措施 32

第一节台风、暴雨、雨季施工措施 32

第二节高温天气施工措施 33

第九章工程质量管理及保证措施 34

第一节现场施工管理 34

第二节质量保证体系 34

第三节质量管理措施 36

第四节工程质量技术保证措施 37

第六节主要分项工程质量通病预防措施 40

第七节工程成品保护措施 43

第十章安全文明施工措施 47

第一节安全保证措施 47

第二节文明施工措施 49

第十一章项目施工管理 52

第一节管理人员质量职责 52

第二节总包、分包协调及管理 55

第三节劳动力供应及管理 56

第四节机械设备管理 57

附表一：宏康花园五期施工进度计划网络图

附表二：宏康花园五期施工进度计划横道图

图一：地下室分段施工平面图

图二：地下室基坑内有组织排水、降水布置图

图三：承台、地梁砖模图

图四：后浇带两侧钢板止水带详图

图六：地下室底板与外壁连接钢板止水带详图

1、业主提供的本工程招标文件及对工程所作的各项要求；

2、宏康花园五期建筑、结构及其它相应专业的施工图；

3、国家现行的建安工程施工及验收规范、标准及广东省和广州市有关规定。

本工程建设单位：广州宏康房地产有限公司；

设计单位：陕西省城乡规划市政建筑设计研究院、广州开发区建筑设计院有限公司；监理单位：广州经济技术开发区建设监理有限公司；

施工单位：广州市建筑置业有限公司；

地质勘察单位：广州地质勘察基础工程公司；

质量安全监督单位：广州市开发区建设工程质量安全监督站。

建设场地位于广州经济开发区东区春晖四街东侧，东西长94m，南北长145～165m。东南侧为广深公路，西侧是春晖四街，东侧为规划路，北侧是已建住宅小区。地处冲积平原低洼，后经人工填土，现场地经开发平整，地势较平坦，最高处地面高程为9.41m，最低处地面高程为8.01m，最大相对高程差为1.40m。

宏康花园五期基地呈矩形，建筑群体由A、B区2个组团组合而成，A区为1、2、3幢，B区为4、5、6幢，A、B组团布置在矩形建基的对角上，均坐落在连体地下室上。

该工程地下1层，地上1～2、4～5幢为22层，3、6幢为20层。地下一层分别设置了停车库及设备用房，战时部分为人防区；首层主要功能包括住宅入口大堂、商业、管理、消防控制室及电表间，二层至四层主要功能为商业、办公和住宅，五层及以上为住宅。

建筑竖向高度：1、2幢为86.75m，3幢为80.75m，4、5幢为86.15m，6幢为80.15m，（1～6幢建筑高度均包括屋面设备用房及构筑物的高度），屋面设备用房及构筑物高度为11.25m。建筑层高：地下一层3.80m，首层5.70m，二层5.00m，三层3.80m，四层3.30m，标准层3.00m。屋面女儿墙高：1.50m。

建筑物的主要技术经济指标如下：

⑴抗震设防烈度：7度。

⑵结构形式：框架剪力墙结构。

⑺柱：矩形（或方形）及异形，截面尺寸有1000×1000、500×500、400×500等3种。柱高为建筑层高3.00～5.70m。

⑻剪力墙：直型、L型和T型等截面，墙厚有300mm、250mm、200mm、160mm等4种。

⑼梁：截面尺寸主要为300×600mm，跨度为6.50m。

⑽板：厚度为150mm。

地下室底板、侧壁及水池采用防水砼，抗渗等级为S6。

1、场地内土层自上而下分别为：人工填土，层厚1.60～4.00m；第四系冲积层，层厚0.70～12.00m；第四系残积层，层厚1.20～3.50m；燕山期岩浆岩：全风化花岗岩，层厚1.00～10.00m；强风化花岗岩，层厚2.50～17.50m；中风化花岗岩，层厚2.70～7.00m。稳定地下水位埋深1.00～2.70m。地下水主要赋存于第四系冲积层、第四系残积层和基岩裂隙中，属孔隙潜水或裂隙承压水类型，主要靠大气降水补给。地下水对混凝土结构和钢筋混凝土结构中钢筋均无腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性。

2、场地土类型为软弱土，建筑场地类别为Ⅲ类（局部为中软土Ⅱ类），场地卓越周期为0.45秒。

1、本工程工程桩（静压预应力管桩）已施工完毕，进入现场施工时注意收集工程桩技术资料，如与标准发生差异要及时向工程监理和甲方反映情况，以便能够及时解决处理。

2、本工程地下室基坑边坡较长，土方工程量较大，且支护为锚喷结构，进入现场施工时注意观测护壁变形情况，如变化较大应引起全体施工人员高度重视，要及时向工程监理及甲方反映情况，采取相应措施及时抢险加固。

3、因为地下室防水施工工程量既大又繁杂，作好防水工程是一大特点，尤其是地下室的砼自防水工程更应引起重视。

第三章项目实施目标与施工部署

工期目标：确保合同工期、力争提前。

安全生产目标：严格遵守安全操作规程，杜绝死亡，年重伤频率≤0.6‰，年平均月工伤事故频率≤3‰，不发生严重职业病。

文明施工目标：遵守广州市的各项规定，以标准化文明施工现场为准则，争创省市安全生产样板工地。

我公司将以“优质守信创样板。做一项工程，树一项信誉。”为宗旨，发扬“诚信、友爱、务实、创新”的企业精神，以合同为依据，以工程项目为中心，建立有效的管理体系。

一、公司施工组织管理网络

公司施工组织管理网络见下图：

施工现场管理机构见下图：

1、公司经理及上层管理（略）

项目经理：张义人工程师

项目副经理：陈汉甜助工

技术负责人：马瑞鸣工程师

土建工程师：张飞虎工程师

测量工程师：陈忠工程师

水电工程师：于东国工程师

装修施工员：江启焯助工

水电施工员：郭家胜助工

由项目经理、副经理、技术负责人组成，项目经理是企业法人在本工程上的代表，具有人事、行政、工程成本控制、施工管理、技术决策、设备租赁的权力，对工程质量、进度、生产安全负责。

1、项目经理是工程的总负责人，负责对外联系及质量与安全、文明施工工作。

2、项目副经理负责生产调度、机械设备管理、材料供应、劳动力分配与调动。

3、项目技术负责人负责技术准备、图纸会审、技术问题处理、技术攻关、内业资料、技术签证等。

由各专业施工员及管理人员组成，负责项目中各项具体工作的组织与实施，在本工程中，计划成立下述基层管理机构：

施工组：由项目副经理负责，施工员组成，负责全部工程各项施工管理、人员管理、机械管理等。

技术组：由技术负责人负责，各专业工程师及技术人员组成，负责工程设计问题、施工技术、各项方案及措施及工程资料等工作。

质安组：负责具体各项工程质量、安全工作。

材设组：负责材料及设备的采购供应工作。

行政组：负责本项目经理部的日常行政管理及保卫工作。

由施工班组、各分项工程施工班长及操作工人组成T／CBCA 007-2021 湿拌砂浆应用技术规程(中国散装水泥推广发展协会团体标准).pdf，主要任务是各分项工程项目的具体操作实施

地下室结构阶段：拟在平面上以后浇带为界分为三段，组织流水施工。具体见图一所示。

水电、消防、防雷引线等管道、管线的预埋及安装跟进配合、穿插施工。

1、土建、安装均自行完成，并与专业队相互友好协商，统筹安排。

2、遵循“先地下，后地上”、“先结构，后装修”、“先主体，后围护”、“先土建，后设备”等合理工序，在满足施工工艺的前提下，尽量利用一切工作面，实行平面流水交叉作业，使各项工作有序地交叉穿插进行。

3、根据本工程的具体情况，其施工工序是：基坑支护→基坑土方→破桩头→垫层→承台砌砖模→防水层→承台砼→地下室结构（含整体梁板）→外防水→土方回填。

4、采取一次性支模JJF(冀) 047-2003 加油加气设备接地电阻检测规范.pdf，先墙柱，后梁板分两次浇筑砼的方法施工，其施工程序为：

放线→墙柱扎筋→墙柱支模→搭设梁板支模架→梁板支模→墙柱砼浇筑→梁板扎筋→梁板砼浇筑→保养→进入上层结构施工。

第五节主要施工机械及大型工具计划表