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框架十一层框剪十六层施工组织设计

施工组织设计编制依据及说明

常州市XX建筑设计事务所设计的XX苑8#、9#楼工程图纸及有关标准图集、说明等。

本工程施工招标文件及标前会议纪要。

现行国家规范、标准及技术规程。

DB32／T 4046-2021 城市湖泊水体草型生态系统重构技术指南.pdf建设部、省、市颁发的有关安全生产、文明施工的文件及创优质结构工程评选办法等。

本工程实行项目法施工管理，有丰富经验多次荣获省优、市优奖的任项目经理。并由该项目部原班人马组成项目部。

认真贯彻公司质量标准，严格管理，杜绝因技术措施不到位而引起被动。质量上充分发挥公司的质量保证体系，严格执行工地质量内控标准，争取把该工程建成高档次的精品工程。

本工程施工组织设计，概要介绍本工程的生产施工、现场布置、进度控制、质量、安全、文明施工目标及主要分部项施工工艺和技术措施等。

XX苑8#、9#楼工程

框架十一层，框剪十六层

本工程±0.000标高暂定青岛标高5.900米。（引测点详见堪探报告）

砌体及砂浆强度详结构设计总说明.

由于抗震要求,局部砌体设置构造柱,做法详结构图.

100厚C15砼垫层,20厚1:2.5水泥砂找平,聚氨酯涂膜防水层,花铺200g油毡一层,20厚1:2.5水泥砂浆保护层,40厚C15细石砼保护层,20厚1:2.5水泥砂浆保护层,40厚C15细石砼保护层,钢筋防水砼整浇底板,结构层60厚C20砼随捣随抹,表面撤1:1干水泥黄砂压实抹光.

用于墙体阳角线，15厚1：2.5水泥砂浆每边宽50高2000护角线

120高10厚1:2.5水泥砂浆压实抹光,与墙面平

所有檐口、窗台、窗顶凸出部分、女儿墙压顶、雨蓬及其它一切应挑出墙面部分均做滴水线，并要求平直，整齐、光洁。

本工程窗采用塑钢窗，白玻蓝框。门窗立樘，平开木门与开启方向墙面平，窗居窗中。

木门油漆均为一底二度调和漆，内门色彩另定。所有埋入墙内构件均需作防腐处理，木构件满涂柏油，铁构件刷红丹二度。

采用白色UPVC管，规格详见水施。屋面落水口见屋顶平面。注：所有二级排水均采用400*400*60砼承水板。

本工程建筑物体型系数为0.277,南向窗墙比为0.295,东西向窗墙比为0.035,北向窗墙比为0.246,东南西向均选用塑钢单玻窗,北向选用塑钢双玻窗.活动遮阳板由甲方自理.

坡道两侧900高处及650高处设扶手,起点终点处扶手水平延伸300,坡道临空侧200宽100高素砼翻边.

电梯厅距楼面650处设残疾人专用按纽,电梯桥箱四周900高处及650高处设扶手

本工程图纸尺寸除注明外,总平面图和标高以米为单位,其余均以毫米为单位.

设计图中所采用标准图、通用图、重复使用图纸时,均应按各相应图集,图纸的要求和说明施工.

所有预留洞及预埋件(水,电,暖,通)施工时应与各工种密切配合,避免遗漏,严禁敲凿.

所有门窗尺寸、数量均请施工单位核实后方能订货、制作。

所有涉及色彩的装修材料，施工单位均应先提供样品及小样，待设计人员认可后方可施工。

楼梯扶手高度不得低于900，水平扶手长度超过500时，楼梯扶手高度不得低于1050，离地100不留空。

空调外墙预留孔采用预埋硬塑管，内径100，位于梁底，平面位置如图中所示，若该处无墙垛则在梁内预埋。空调节器冷凝水管采用Φ20PVC管沿外墙设置。

电梯根据甲方要求选用上海永大电梯设备有限公司，载重量为700公斤，速度1.0米/秒,井道内净尺寸不小于1900*2000,本图需经电梯生产厂家认可后方可施工

8号房工程为框架全现浇结构,地下一层,地上十一层,设计使用年限为50年,未经技术鉴定或设计许可,不得改变结构的用途和使用环境.

室内±0.00相当于青岛高程5.90米,建筑物定位见建施总平面图.

本建筑抗震设防分类为丙类,建筑结构安全等级为二级,抗震设防烈度为7度,框架抗震等级为二级,设计基本地震加速度0.1g,设计地震分组为一组,砌体的砌筑质量为B级,地基基础的设计等级为乙级.

基本风压0.4KN/㎡,基本雪压0.35KN/㎡,地面粗糙度类别为B类.

图中所注尺寸除标高以米为单位外,其余均以毫米为单位.

1、砼：（1）地下部分详基础设计说明,地上部分:框架柱砼等级详见框架柱平面图,梁及其余现浇构件均采用C30.

2、钢筋：Φ为HPB235级钢筋，fy=210N/mm2，Φ为HRB400级钢筋，fy=360N/mm2，钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。

3、砌体：地下部分详基础设计说明,地上部分:填充墙外墙采用孔洞率>35%的200厚MU5KM1粘土多孔砖,M5混合砂浆砌筑,内墙采用200厚MU5加气砼砌块,M5混合砂浆砌筑,电梯井道墙及女儿墙采用砂浆灌实200厚MU5KM1粘土多孔砖砌筑.

5、预埋铁件：采用Q235（3号钢），除图中注明外焊缝高度均为6mm，一律满焊。焊条：HPB235级钢筋焊接采用E43焊条。HRB400级钢筋焊接采用E55焊条。

五、主要构造及施工要求

1、砼结构环境类别为一类(地下室内部构件及上部结构构件),二a类(地面以下与水或土壤接触的柱、梁、板)受力钢筋的砼保护层厚度，地下部分详基础设计说明，地上部分：墙、板为15mm，柱为30mm，梁为25mm。

2、本工程中所有悬挑构件应严格保证砼受压区高度，砼强度达100%时方可拆模。

5、厨房及卫生间四周墙内做120×120高整浇止水翻边（开门处无）

6、所有柱与填充墙的交接处，沿柱高每500设置，2Φ6拉结筋，锚入柱内200，每边伸入墙内≥1/5墙长且≥700地下室沿墙全长设置，遇有门窗洞口时，伸至洞口边。

8、与电梯有关之结构设计应由电梯生间厂家确认后方可施工。

10、现浇板施工要求：砼水灰比≤0.5,专人负责养护不少于二周,应采取有效措施保证板厚及板负筋不被踩下,楼面施工载荷≤1.5KN/M,并防止集中堆载,短跨4米以上的板双向起拱,拱度为短向跨度的1/300.

11、框架柱纵筋连接：采用机械连接或焊接，接头应避开箍筋加密区。

12、预制构件均按所选用图集的要求进行制度、安装。

13、施工时应与设备工种密切配合，做好预留、预埋、严防乱打凿而影响工程质量及结构安全。

9号房：一、工程综合说明

本工程±0.000标高暂定青岛标高4.850米。（引测点详见堪探报告）

砌体及砂浆强度详结构设计总说明.

由于抗震要求,局部砌体设置构造柱,做法详结构图.

用于墙体阳角线，15厚1：2.5水泥砂浆每边宽50高2000护角线

120高10厚1:2.5水泥砂浆压实抹光,与墙面平

所有檐口、窗台、窗顶凸出部分、女儿墙压顶、雨蓬及其它一切应挑出墙面部分均做滴水线，并要求平直，整齐、光洁。

本工程窗采用塑钢窗，白玻5厚白框。门窗立樘，平开木门与开启方向墙面平，窗居窗中。

木门油漆均为一底二度调和漆，内门色彩另定。所有埋入墙内构件均需作防腐处理，木构件满涂柏油，铁构件刷红丹二度。

采用白色UPVC管，规格详见水施。屋面落水口见屋顶平面。注：所有二级排水均采用400*400*60砼承水板。

本工程建筑物体型系数为0.279,南向窗墙比为0.313,东西向窗墙比为0.032,北向窗墙比为0.250,南窗、东西窗选用塑钢单玻窗,北向选用塑钢单框双玻窗.

坡道两侧900高处及650高处设扶手,起点终点处扶手水平延伸300,坡道临空侧50宽50高素砼翻边.

电梯厅距楼面650处设残疾人专用按纽,电梯桥箱四周900高处及650高处设扶手

（1）本工程图纸尺寸除注明外,总平面图和标高以米为单位,其余均以毫米为单位.

（2）设计图中所采用标准图、通用图、重复使用图纸时,均应按各相应图集,图纸的要求和说明施工.

（3）所有预留洞及预埋件(水,电,暖,通)施工时应与各工种密切配合,避免遗漏,严禁敲凿.

（4）所有门窗尺寸、数量均请施工单位核实后方能订货、制作。

（5）所有涉及色彩的装修材料，施工单位均应先提供样品及小样，待设计人员认可后方可施工。

（6）楼梯扶手高度不得低于900，水平段长度>500时，扶手高度不得低于1050，垂直杆间净距应小于110,且不易攀爬

(8)空调外墙预留孔采用预埋硬塑管，内径80，卧室部分距相应楼面2100,客厅部分距相应楼面200,洞边离200或紧贴柱边.厨房间热水器明卫浴霸外墙预留孔采用预埋硬塑管,内径100,位于梁底.空调冷凝水管采用Φ20PVC管沿外墙设置

(10)管道井应每层用相当于楼板耐火极限的非燃烧体封堵.

1、砼：（1）垫层采用C10素砼,其余现浇结构砼强度等级见图纸

2、钢筋：Φ为HPB235级钢筋，fy=210N/mm2，Φ为HRB400级钢筋，fy=360N/mm2，纵向钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25,且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值比值不应大于1.30,钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率.

3、砌体：±0.00以下墙体采用MU10水泥砖,M10.0水泥砂浆,±0.00以上墙体(除图中注明外):外墙、电梯井采用KM1空心砖，M5.0混合砂浆砌筑,内墙隔墙采用200厚加气砼砌块,M5.0混合砂浆砌筑.女儿墙采用KM1砖(砂浆灌实),M7.5混合砂浆砌筑.

5、预埋铁件：采用HPB235（3号钢），除图中注明外焊缝高度均为6mm，一律满焊。焊条：HPB235级钢筋焊接采用E43焊条。HRB335级钢筋焊接采用E50型.焊条HRB400级钢筋焊接采用E55焊条。

三、主要构造及施工要求

3、悬挑构件施工时，应保证上部钢筋的设计位置，砼强度未达到100%时不得拆除支撑模板，严禁在悬挑构件上施工超载。

6、厨房、卫生间除洞口外应做墙宽×200砼翻边，子母烟道洞口边于板底各附加2Φ10，L=洞口+400。

8、框架梁、柱的纵筋不应与箍筋、拉筋及预埋件等焊接。

1、预制构件均按所选用图集的要求进行制作、安装。

(1)砼水灰比≤0.5

(2)应采取有效措施保护板厚及板面筋不被踩下.

(3)专人负责养护不少于二周.

(4)楼面施工荷载≤1.5KN/㎡,并防止集中堆载,楼面砼强度达到设计值前,严禁拆模,加载,现浇屋面采用干性砼(严格控制水灰比,防止流淌),振捣密实

(5)短跨4米以上的板双向起拱,拱度为短向跨度的1/300

3、电梯订货必须符合本图所提供的电梯井道尺寸、门洞尺寸以及建筑图纸的电梯机房设计，门洞边的预留孔洞、电梯机房楼板检修吊钩等需等电梯订货后经核对无误后方可施工。

4、施工时应与设备工种密切配合，作好预留、预埋，严防乱打凿而影响工程质量及结构安全

5、未说明处，请按有关规范、规程施工

本工程未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。

六、业主对工期的要求：

七、业主对质量的要求：市级优质主体结构。

第二章施工目标规划、施工部署

该工程施工工期要求紧，质量要求高，业主也寄于期望，我公司受邀参加该工程投标，我们有决心发挥本公司的综合优势，且将该工程列为重点工程项目，从管理班子、劳力、材料、资金、技术等全力支持，有信心把该工程建设成名牌工程，其具体规划目标如下：

快速—施工总工期为327天

安全、文明—区级文明工地

2.2.1.1项目施工组织系统：

项目经理部由公司授权管理，按照企业项目管理模式及ISO9001：2000质量保证体系来运作，以程序文件为依据，专业管理和微机管理相结合的科学化管理体制。

建立以项目经理为核心的管理层，下设施工管理班子对工程质量、安全、进度、文明施工进行精心组织，科学管理、全面履行施工合同及对甲方的承诺，项目部其它成员选用业务素质高，协调能力强，施工经验能够完全胜任本工程特定的专业技术人才。（项目管理组织体系图）。

2.2.1.2主要管理人员岗位设置和人员情况表

2.2.2岗位工作职责

A、贯彻公司各项质量方针，制订本项目质量目标，全面履行工程承包合同规定的质量责任。对项目合同履行和公司内部责任承包合同履行负全面责任。

B、建立并保持项目部质量体系有效运行，贯彻执行公司确定的程序文件和各项管理制度。

C、负责项目组织机构的建立和人员安排，并确定各岗位人员的岗位职责。

D、负责项目资源的组织和配置，组织项目施工，实现项目质量目标。

E、确定项目施工计划，有效组织施工生产，对施工过程的安全、质量、设备、材料、文明施工等负管理责任。

F、组织确定和围绕顾客要求开展或参与合同评审，负责对分承包工程队伍的管理。

F、根据授权进行项目管理的决策，批准并组织落实有关项目管理文件。

A、贯彻公司质量方针，落实本项目质量目标，贯彻执行有关规范、标准及公司质量体系文件，对本项目的技术、质量管理负全面责任。

B、负责本项目的施工组织设计及其它技术文件的编制或审批，并贯彻实施和检查指导。

D、负责本项目不合格品的控制和督促整改，对现有或潜在的不合格品和不合格因素制订和落实纠正和预防措施，并跟踪验证。

E、对本项目的质量体系文件、各类技术文件、质量记录等工作负管理责任。

A、实施项目开工前的各项施工准备工作

B、严格按国家规范、设计文件、工程技术文件等要求组织施工。

C、对本项目的质量、安全、进度、文明施工管理实施控制。

D、负责项目的过程检验，及时组织分布项工程和隐蔽工程的检验工作和工序交接检。

E、负责施工过程标识和记录，认真记好施工日志。

F、负责评审、处置、验证和记录轻微不合格品，参加一般或严重不合格品的评审工作，并按照不合格品纠正要求，立即组织实施，并负责工程项目纠正和预防措施的落实。

G、负责本项目成品和半成品的保护工作。

H、负责对施工班组进行操作工序、质量、安全和文明施工交底。

I、正确使用和妥善保管所用的测量和监控装置，并准确记录测量结果。

B、对本项目施工工序进行跟踪检查，对不符合规范、规程、标准、施工图纸等技术文件的工序实施质量控制，提出整改要求，并向项目工程师报告不合格事实。

C、根据《施工质量验收统一标准》执行分项工程验评，填写检验批质量验收记录。

D、检查、督促和跟踪不合格品整改，对处置后的不合格品进行重新检验和评定。

E、协助项目工程师对纠正措施和预防措施的实施效果进行验证和评审。

F、负责检验工作的各种记录和状态标识。

A、负责材料采购计划的编制、报批和工程所需材料的采购。

B、负责在材料进场时按规定实施验证并保持验证记录，确保未经验证合格的材料不投入使用。

C、负责记录现场材料台帐，做到帐、物一致。

D、负责对顾客提供物资的质量控制，顾客提供物资存在质量问题时，应将问题事实以书面形式经有关部门归口管理部门或直接报请顾客处理。

E、督促有关人员做好现场贮存材料的管理工作，做到材料标识齐全，大宗材料成垛、成仓，定期检查、维护库存材料，确保库存材料质量符合使用要求。

F、严格按物资发放管理制度，办理移交领、发手续，正确记录可追溯物资的耗用流向，为追溯提供依据。

D、配合做好材料管理方面的现场文明创建工作。

（6）项目机管员、安全员：

A、负责工程施工设备进场计划的编制、报批与传递。

B、会同有关部门对设备进场（安装）的质量验证和交接手续的办理。

C、定期检查现场在用设备符合完好标准，检查中发现问题，以书面形式通知相关部门或人员进行整改并进行复查。

D、监督机械操作人员严格执行“十字”作业法，杜绝违章操作。

E、负责现场设备各项防护措施的落实，确保设备在符合安全的前提下运行。

F、参加施工现场用电方案的编制，并督促现场用电方案的实施，检查现场电气安装符合安全用电规程。

G、根据文明施工有关规定，负责采取措施，确保由机械运行产生的排污符合规定要求。

H、贯彻执行安全生产的法规、规程。

I、进行现场安全生产巡回检查，及时发现安全隐患，提出整改意见，阻止违章指挥和违章操作，在规定时间内落实安全预防措施和整改措施。

J、在搭设脚手架、物料提升机、塔吊、电梯等自验合格的基础上，报请复验，并收集好验收材料。

K、检查、督促施工现场特种作业人员及机操工遵守各项安全操作规定，严格执行施工“动火证”规定。

L、开展安全教育活动，建立并记载公司安全生产管理程序所规定的资料、台帐。

A、负责做好项目部文件和质量记录的管理，建立工程项目的文件、质量记录的控制清单。

B、指导、检查、督促有关岗位人员按文件、质量记录的控制要求做好工作。

C、负责项目部文件的登记、保管及处理，质量记录收集、整理、归档、处理。

2.2.3物质设备采购

本工程使用的全部材料除招标人统一招商的材料外，其余材料和中标施工单位采购，但质量及检验资料须达到国家现行验收规范及设计要求，并经监理和业主的书面认可后采购。该项目结构工程全部使用商品砼。

2.2.4施工部署原则：

该工程工程量较大，结构质量、装修标准高，工期较紧张。为了保证基础、主体、装饰均尽可能有充裕的时间施工，保质如期地完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。

2.2.5.施工组织协调

2.2.5.1建立周例会制度：

在每周的固定时间召开由监理、业主、施工（或设计）各方面参加的例会，商讨一周的配合情况，施工情况、协商解决好存在问题。

第三章施工准备、现场平面布置

3.1.1按照业主的要求，及时进场，按照本设计总平面图设想进行现场改造、搭建临时设施。

3.1.2根据现场给定的水、电源、按施工现场平面布置现场加密敷设。

3.1.3按计划组织机械料具进场。

3.1.4组织土方施工队伍进场。

3.1.5项目部测量小组施工定位放线，埋设控制标桩。

3.1.6施工场地的硬化处理，铺道渣、碎石，碾实浇筑砼路面，做好排水组织工作。

3.1.7现场配备消防器具《光伏发电工程地质勘察规范》（NB∕T 10100-2018） .pdf，确保消防安全。

3.2.1所有的材料堆场，操作棚均设在施工区域。操作棚均按统一的格式搭设，在搅拌机棚处设二级沉淀池，冲洗污水经过二级沉淀后排出。

3.2.2项目部办公室、职工宿舍等靠施工围墙设置。项目部办公区域分别为会议室、项目经理办公室、项目部办公室、微机房。职工宿舍区有职工宿舍、浴室、开水间、餐厅（活动室）、厕所、洗涤间、仓库等。

3.2.3工地大门处设门卫，并挂六牌一图（工程概况、岗位人员牌、十项安全措施牌、安全生产计数牌、防火须知牌、卫生须知牌、工地施工总平面图）。

3.3施工用电保证措施

按常规估算及我公司的施工经验，施工用电计划量中建大厦--钻孔灌注桩及止水帷幕桩施工方案（45P），可按土建施工用电量采用下面的公式进行计算：P=1.24K1ΣPc（式中K1=0.7）