建筑楼大修工程施工组织设计

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建筑楼大修工程施工组织设计

我公司有幸参加XX市XXXXXXXXXXXXX的投标,经过综合分析本工程的结构特点、建筑装饰要点及难点,我们有十足信心完成本工程的大修装饰施工,并在业主管理方的指导下,全面实现本工程各项主要目标:

工期93个日历天,如达不到愿每延误一天,按造价2‰接受处罚。

GB/T 39410-2020 低轨星载GNSS测量型接收机通用规范.pdf工程质量一次合格:如达不到按每平方米10元接受处罚。

安全生产,场容文明标准化。

为此,我司将与业主、监理和设计单位全面合作,密切配合,接受业主、设计人员和监理单位在工程实施全过程中的热忱指导与帮助,将业主的目标无条件地转化为本公司的目标。

为此,我司选派了具有丰富经验的优秀项目经理及技术管理人员组成项目部来承建本工程,全面负责工程质量、进度、安全、文明施工,紧密配合在场施工单位和各指定分包单位,从实施准备、计划平衡、流程搭接、验收转序等各方面确保工程进度与施工质量,为工程的系统展开,全面完成创造条件。

在工程管理上,我公司将抓好对工程设计意图实施及深化完善等工作,保证本工程顺利进行。我们一定发挥本公司管理优势,优化、优先配置自有等级劳动力、施工机械、设备及材料等各类资源,使工程目标的实施具有可靠的保证。

本工程施工组织设计编制目的

施工组织设计是组织现场施工的法规性的技术文件,它对组织工程现场施工,贯彻实施工程质量目标,确保工程的工期、进度,实现安全生产、文明施工起着指导性的作用。

编制的依据、技术规范及要求:

10、除上述已列明外的国家、XX市颁布的现行有关建设工程质量标准、规范、规程、条例、规定等。

第二章质量目标、项目重点、难点针对措施

质量目标:确保一次合格。

技术难点和施工要点。从技术角度看,除结构加固外,本工程大都属比较常规的施工内容,但同样存在技术要点。

●各类装饰材料的界面处理。不是难点,但是装饰施工中永远的要点。

在贵工程中,选择了一定品种数量的饰面材料,要把这些材料加工得精致细腻,就是要使它们头角明显顺直。

●乳胶漆墙顶面的平整度。

本工程墙面大量采用乳胶漆饰面,乳胶漆本身施工并不难,但它对基层的平整度有很高的要求。基层稍有不平,就会产生折痕,甚至严重的波浪形折痕,影响装饰效果。这历来是一个施工技术难点,我们的针对性措施一般如下:

l、选择手艺高,耐心好的批灰工。

2、以多道薄层的方法进行批嵌。

3、每道批嵌完要进行严格的平整度检查。

4、选择亚光型的乳胶漆。

5、乳胶漆涂刷前,批灰墙面必需干燥、无灰尘。

6、墙面平整度用2M托尺检查,有完整记录,不合格部位必须整改。

7、在靠窗部位的乳胶漆饰面更应注意以上各点的检查与控制,检查时可采用强光源从侧面照射,以充分暴露基层的不平整情况,以找准整改位置。

确保工期与质量的总体思路

我公司已经比较全面地了解了贵工程的总体目标和综合要求,从而确定相应的总体思想以确保工期与质量综合目标。

●确立分段分区域施工的思路突出主要矛盾,抓住关键线路,在工程范围内结合现状划分区域,轮流封闭,先急后缓,分段施工。

确保实现工期与质量的综合目标。

从施工角度看,贵工程属常规性的施工内容较多,也存在一定量的技术难点和施工要点。因此在本工程施工中,在我公司自报的施工工期之下,我们认识到重点应放在工程中的细节部位的处理上。基于这种情况,本公司施工的总体思路将放在做到“精致细腻”四字上。

俗话说“慢工出细活”这在目前装饰工程中是很有道理的。我们现在所要做到的是通过全面规划、统筹兼顾、见缝插针安排各项施工任务,在计划的具体安排上是“快工”,在局部区域施工上是“慢工",通过这样辩证统一的安排,保证局部的“慢工”做出局部的细活。因此,首先要着重抓好前期准备工作,特别是要控制材料进场时间,以便争取更多有效的装饰施工时间,用于每道施工工序中。

所有工艺安排要做到科学合理,不能遗漏任何一道,哪怕看来是无足轻重的工序,同时,要给每道施工工序以足够、必要的施工时间,不因为要赶工期而缩短每道工序应有的完成时间,从而确保做好每道工序。

质量管理上要抓好每个细节处理,既然贵工程装饰施工的难度和精华不在施工大面上,而是反映在各个细枝末节之中,我们就要认真细致不厌其烦地对诸如饰面之间的拼缝、石材边角处理,不同界面连接硅胶的施工等等、每个细小环节,都要做到一丝不苟精致完美。以便使本工程不仅装饰用材各尽其用,同时,具备高档次的做工,使材料和施工的水准与本工程应有的档次相符。

结构加固是本项目重点、难点,N轴、15轴增设构造柱是本工程施工过程中一要点,施工过程必须做到新、老结构的结合处先铲除原建筑的饰面屋至结构面,并用水清洗干净,主筋的化学植入,必须符合规范要求及产品质保要求,在楼层的开凿过程需先支撑后开凿,不得使用切割,减少同一断面应力集中,以便新老结构结合。应对措施,施工过程中成立专业专人小分队作业此分项工程。每个工序有专人检查,并有书面签认手续,并经监理认可,循继作业,保证此分项工程达到设计要求。

第三章施工现场平面布置

根据监狱特殊情况生产、办公生活设施均安排在场外或我司青浦基地。

二、施工用水、电、运输设置

拟从建设单位提供的上水管接入场内,以供临时施工用水。

1)拟从建设单位提供的电源接入场内,在电源接头处设置一只立柜式电箱。

2)由项目专业电气技术人员编制临时用电施工组织设计,报公司审批后实施。

1)建立二级(公司、工地)防火责任制,明确职责,工地设专职消防安全人员。

2)化学易燃及易爆仓库,必须是耐火建筑,通风好,门向外开,并配备相应的灭火器材。

屋面材料的运输采用外墙新塔设的井架上下,施工人员从楼梯出入。

三、施工现场平面布置图(见后页)

第四章主要施工机具表及其保障措施

主要装饰施工机械设备表

主要安装施工机械设备表

第五章各分项工程施工技术方案(含屋面钢结构)

1.做好施工人员进场工作,办理各项有关手续,并由专职安全员到招标方提交工人名册和五证复印件。按规定搭设临时设施,如现场布置、工地办公室、仓库、材料堆放场地、临时水、电到位,准备电源拖箱及分箱,以及消防器材和生活、卫生设施的落实。

2.对施工图纸进行全面会审,技术复核,熟悉图纸,了解各种工艺技术、材料性能及施工方法。

3.进一步深化施工组织设计,确定施工方案,认真做好对各工种施工前的技术交底。

4.按材料进场计划要求组织材料的定制加工、采购确认等进场准备。

5.提交施工组织设计,质量计划、施工方案等工程技术文件给业主、监理和设计审核批准。

本工程总体为一个施工段,统一管理,整体协调,保证施工步序合理完整。各分项施工工序交叉搭接,紧密配合,各主要节点部位的施工,控制到位。(附:主要施工工序流程图)

一、石材地坪施工方案:

1)地面施工,应在吊顶、墙面饰面完成后进行,先铺设楼、地面,后安装踢脚板。

2)施工前,清理现场,检查水、电等工种的预埋线管是否完成,是否影响铺贴。

3)石材的品种、规格、色泽及性能应符合施工规范及设计的要求。

1)基层处理:拉开线检查并掌握楼地面垫层的平整度,特别注意相关室内地坪落差余量是否足够,偏差较大的应事先磨平,后清扫基层并用水刷净。基

层表面应提前一天浇水湿润。

3)试拼:在选定的位置上,对每个单间的板块,应按图案、色泽和纹理进行试拼。试拼后编号整理。

4)试铺:在房间的两个垂直方向,按标准线铺两条干砂,其宽度大于板块。

根据设计图要求把板块排好,检查大理石板的缝隙,同时核对板块与墙面、柱面、管线洞口等的相对位置,确定找平层砂浆的厚度。根据试铺结果,在房间主要部位弹上互相垂直的控制线,并引至墙上,用以检查和控制板块的位置。

8)镶贴时,由阳角开始向两侧试贴,检查是否平直,缝隙是否严密等,合格后方可粘贴。先在墙面两端各粘贴一块踢脚板,其上沿高度就在同一水平线上与墙厚度要一致,然后沿两块踢脚上沿拉通线,逐块依顺序粘贴。

10)养护:待地面铺完后,面层铺塑料薄膜或彩条布,减少砂浆在硬化过程中的水份蒸发,增强石材与基层的粘结牢度,同时可保护石材表面,防止损伤。

防腐材料、保温材料、水泥、砂、连接铁脚、连接板、焊条、嵌缝材料、油漆等应符合图纸要求。

结构质量经验收符合合格产品,工种之间办好交接手续。

按图示尺寸弹好门中线,并弹好室内+50cm水平线。校核门窗洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸要求,如有问题应提前进行剔凿处理。

检查门窗两侧连接木砖、铁脚位置与墙体孔洞位置是否吻合,看不符合应提前剔凿处理。并应及时将孔洞内杂物清理干净。

门扇的检查:按图纸要求核对门扇型号和检查质量,如发现有劈棱窜角和翘曲不平,偏差超标者,严重损伤,划痕严重,应经修整,鉴定合格后才能安装。

1)弹线找规矩按照图纸轴线找出门窗口位置后,以其门窗边线为标准,在各层门窗口处划线标记,弹出墨线,对个别不直的口边应进行剔凿处理。

2)安装前,要量好门档子高宽尺寸,然后在门扇上划线,以防止错位和安装后发生过紧现象,确保施工质量。

3)高级木门框采用暗钉固定法(正面不露钉)。

4)就位和临时固定:根据找好的规矩,安装门窗,并及时将其吊直找平,同时检查其安装位置是否正确,无问题后,用木楔临时固定。

5)木门铲门铰链槽前,先将门扇试放在门框上,然后,在门框和门扇上划统一的铰链位置线,用凿子凿出铰链槽,槽的深度应是铰链厚度。实心门或较宽的门宜采用三只铰链,中间一只位置居中。

6)木门上锁的位置不要做在中间冒头上,一般应离地1m,锁眼先用钻定位,然后打出钻眼、锁槽,剔眼要平直。门锁安装应用专业工具。

7)木门扇安装留缝宽度,扇与框缝1.5~2.5mm,门扇与地面间空隙为外门5mm,内门8mm,卫生门12mm。

1)门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。

2)门窗安装必须牢固:预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。

3)门窗扇安装应符合以下规定:

a)平开门窗扇关闭严密,间隙均匀,开关灵活。

b)推拉门窗扇关闭严密,间隙均匀,扇与框搭接量应符合设计要求。

4)门窗附件齐全,安装位置正确、牢固,灵活适用,达到各自的功能,端正美观。

5)门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实,表面平整、光滑、无裂缝,填塞材料、方法符合设计要求。

6)门窗表面洁净,无划痕、碰伤,无锈蚀:涂胶表面光滑、平整,厚度均匀,无气孔。

1)门窗应入库存放,下边应垫起,垫平,码放整齐,防止变形。

2)门窗保护膜要封闭好,再进行安装,安装后及时将门框两侧用木板条捆绑好,防止碰撞损坏。

粘贴木饰面电器饰面施工

细木装饰施工,主要是选优质材料,选用进口木饰面夹板,并要在安装前做油漆实验,用带水的净布擦饰表面,检查色差和纹路是否均匀,并在油漆前做色品,了解品材性能及吸水性、渗油性,有条件的情况下,油漆在加工厂完成,现场拼装,更能满足装饰效果。

1)木制作除表面饰面外,必须用防火涂料刷二遍。

2)铁件与木连接必须刷红丹漆二遍。

3)与结构连接或埋设水泥内的木制作必须用沥青防腐。

4)门扇封边为6mm,四周一致。

5)天花线、踢脚线接口平整,无高低之分,不能选用有色差的木料,有木结、蛀洞、深色木材不能使用。

6)细木装饰施工所用之粘结剂应无毒无味、粘合力强。

2)调腻子用料:滑石粉或福粉、石膏粉、甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液、107胶。

1)墙、柱表面应基本干燥,基层含水率不大于8%。

GB50191-2012 构筑物抗震设计规范.pdf2)过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。必要线角、踢级处钉金属质护角条。

3)石膏板腻子嵌缝完成。

4)门窗安装完毕,地面施工完毕。清洁场地,控制空气含尘量。

5)环境温度保持在5℃以上。

6)做好样板间并经鉴定合格。

1)清理墙、柱表面:首先将墙、柱表面起皮及松动处清理干净,将灰渣铲干净,然后将墙、柱表面扫净。

2)修补墙、柱表面:修补前,先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶水。然后,用水石膏将墙、柱表面的坑洞、缝隙补平TCECS 708-2020 角部连接装配式轻体板房屋技术标准.pdf,干燥后用砂纸将凸出处磨掉,将浮尘扫净。

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