施组设计下载简介：

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九、安全生产、文明施工保证措施

十一、与监理、设计及其他专业分包人的配合措施

十四、服务承诺及维保方案

正大公司仓库及室外工程施工组织设计十五、竣工后保修阶段组织设计方案

1.1.1《中华人民共和国建筑法》；

1.1.2《中华人民共和国环境保护法》；

1.1.4《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210——2001；

1.1.7《建筑施工安全技术规范》；

1.1.8现行的国家施工及验收规范、标准等；

1.1.9公司现行的《质量手册》、《程序文件》。

1.2.1编制的指导思想：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。

林业大厦装修改造工程主要为宾馆（客房）装修改造，总建筑面积约1800平方米。分为9层、10层、11层三个单位工程。本工程为维修改造工程涉及给排水、照明、弱电、建筑、装修等工程。

2.1.1.1建筑部分

1、卫生间地面为300×600地砖，其它地面采用300×300聚晶玻化砖，，非网纹石材边带。。

2、卫生间墙面贴墙砖，其它墙面贴壁纸。墙面3遍腻子、2遍乳胶漆。

3、吊顶采用轻钢龙骨纸面石膏板乳胶漆吊顶。

2.1.1.2其它安装工程：

1、工期紧迫，工程量大，工程质量要求高；

2、施工工序多，必须合理安排工序穿插；

3、由于作业面大，施工时需精心组织，组织好材料和劳动力，既防止出现劳动力过多出现窝工现象，又防止出现人员和材料不足影响施工进度；

4、安全文明施工保卫消防等工作质量要求高。

2.3.1主要施工设备材料供应情况

本工程施工所用各种设备均为公司自有设备，由公司设备处，按“主要施工机具设备需用量计划”进行供应。

2.3.2施工单位生产能力情况

本工程列为我公司重点工程，组建公司直属的项目经理部，统一调度全公司人、财、物力。我公司是一个集深基坑降水、阻水、支护与地基处理、土建施工装璜设计施工、设备安装、金属结构制做安装、设备租赁等专业队伍为一体的一级资质施工总承包企业。

2.3.3生活设施情况

根据现场实际，可充分利用现有空间解决职工宿舍、食堂、办公室等，满足工人生产需要。

2.3.4现场水电条件

业主已将临时用水及用电引入施工现场，我方将按照施需要进行布置，满足生产生活需要。

2.3.4.1水源从业主指定地点接至施工区域，设置出水口，水口下方设专用接水容器，容积在2m3便于接水，防止外溢，既能满足施工用水，又能满足消防要求。

2.3.4.2电源从专业闸箱接出，各层设Ⅱ级电箱一套，施工用电均从设立的Ⅱ级电箱中接出，电线采用悬挂式接至各施工用电区。现场采用36V低压照明送电方式，所有施工面接同并保持现场照度，满足精装要求。

质量是企业的生命，是企业生存发展的根本，好的工程质量给企业带来较高社会信誉的同时，亦为企业更深层次的发展拓展了美好的前景。对于本工程我方郑重承诺：确保该工程装饰质量达到优良标准，交给业主一个满意的建筑艺术精品。

“高速、优质”是我们终定目标。“高速”是效益、“优质”是信誉，效益和信誉则是企业赖以生存和发展的基石。本工程我们保证在40天内完成，并交付使用。

由于本工程为多楼层面工程，工期较为紧张，作业面积大，水平运输距离长，施工难度较大。为保证工程质量和工期按计划完成，施工布署本着以下原则：以科技为基础，统一筹划，周密安排，抓住重点，精心施工，穿插有序，合理布局，保证有力。

根据施工布署的原则，侧重点主要有以下两个方面：

1、施工任务的组织分工和安排；

3.1施工任务的组织分工和安排

3.1.1项目经理部组织机构

我们将根据施工合同及业主要求进行总承包，并负责部分材料、设备的采购工作。

拟投入项目经理部施工组织机构图

3.1.2项目经理部主要人员职责

3.1.2.1项目经理

1、对所承建工程的质量负全面责任。建立施工项目的质量保证体系，明确内部质量职能分工。

2、组织实施公司质量体系文件，落实技术质量奖惩规定，组织工程质量的检查、评议、整改及质量评定。

3、组织实施施工组织设计，落实安全文明施工措施，确保施工条件。

1、贯彻公司生产计划，实施项目月度施工生产及材料、劳动力、机械设备、外委加工计划。

3、协助项目经理组织施工，保证工程质量达到合同要求。

2、协助项目经理对工程质量进行控制、管理和监督，主持对工程质量的检查、评定、整改。

3、协助项目经理建立健全项目部质量保证体系、监督各类人员履行质量职责。主持单位工程的质量评定、竣工验收。

1、负责本工程施工质量的监督、检查、指导工作。

2、督促施工人员执行自检、交接检，按规定处理不合格品。

3、负责分项工程（或专业）质量检查核定，参加工程隐检、预检和竣工验收。

4、负责工程施工过程中的标识和质量记录。负责特殊过程的监督与旁站。

1、负责进场物资（包括顾客提供产品）的验收、记录、标识工作，并负责将物资质量证明、合格证传递给技术人员。

2、负责进场物资的搬运、储存、保管工作。

3、建立健全现场物资管理台帐和证实物资有效控制的各种记录。

负责施工技术资料的日常收集、整理、保管、归档工作和文件收发、传递、录入。

1、负责施工现场的安全生产和文明施工工作，做好安全生产记录，对工人定期进行安全生产教育，对施工现场安全隐患随时检查纠正，负责安全措施的落实。

3.1.2电工（临电）

负责施工现场的临时用电设施和机具维护工作。

1、按技术交底、施工规范、质量标准操作，使用合格的材料施工，对本岗位的产品质量按规定要求进行自检。

2、对自检、交接检、专检出具的不合格及时进行纠正。

3、执行安全文明施工规定。

3.1.3施工任务的安排：

本工程所有项目均由项目经理部组织和选定专业队伍进行施工。

3.2.1单位工程施工程序其基本原则

施工总的原则：先室外（屋面）后室内、先湿作业后干作业、先墙顶、后地面、先管线、后饰面、自上而下的原则。

3.2.1.1先进行屋面及外门窗施工，然后进行室内施工。

3.2.1.2房间墙地面、顶棚施工顺序按照“先湿后干、先基层后罩面、先设备管线后装饰封面”的原则组织施工。

3.2.1.3室内下层墙面、顶棚饰面施工，需待上层地面湿作业完成后进行。

3.2.1.4室内各层从空间上按照先墙面，后顶棚，最后地面施工的原则。

3.2.2单位工程施工段划分

本工程施工总部署划分为四个阶段，各阶段流水中，要组织平行流水，交叉作业，充分利用时间和空间。配套工程项目应同时安排，相互衔接。

3.3.1封闭管理：施工现场封闭，入口处设门卫，实行出入证管理，严禁非施工人员随便出施工现场。

3.3.2施工材料进出现场管理：为便于材料的管理，施工用材料、成品、半成品要分批进场，材料进入现场后要立即运至作业面；需退场的材料及时办理手续退场，以免占用场地。

1、认真熟悉审查施工图纸，做好图纸交底工作。

2、组织人员编制施工预算和施工图预算。

3、编制施工组织设计及各分部分项工程的施工方案。

4、对各种装饰材料进行考察，选用和比验。

5、对原结构施工现状进行实测实量，对影响装饰的施工偏差绘成图，提出处理建议，上报业主及有关部门进行修改处理，以便施工的顺利进行。

6、与甲方办理“标高线”交接手续。

4.2施工现场准备工作计划

施工用水：由业主指定，设专人管理维护施工用水的设施。

施工用电：采用三相五线制，三级保护。每一楼层由原有配电箱引出，引至二级配电箱统一管理。

4.2.2临时设施布置及临时用地表：

工程必须的水泥库、材料库、搅拌站、木工作业棚、办公室、食堂、临时居住等设施均按公司统一标准图集进行搭设，具体位置见施工现场平面布置图。

临时设施布置及临时用地表

4.3.1劳动力需要量计划

选择成建制的、能打硬仗的、并有施工经验的施工队伍组成作业层，承担本工程的施工任务。按照进度计划和劳动力需用量计划组织工人进场，劳动力安排使用计划见后辅助资料表。施工高峰时期，施工人员最为集中，要充分利用好此段时间作业，作好全员劳力安排，调节好工序平衡施工，作到不出现窝工。

由于员工劳力大部分来自农村，每年的春种、夏收期间人员的稳定尤为重要，在此段期间内项目经理部要重点作好工序的安排和人员保证措施（如人员倒休等），以保证工程进度不受影响。

安排好职工生活，并进行质量、安全、防火和文明施工教育。为落实施工计划和技术责任制，应按规定逐级进行交底，同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。

4.3.2施工机械准备

4.3.2.1由于施工工期短，工作范围大，平行施工面广，施工段多，故要求现场：1.机械、器具数量充足；2.质量可靠；3.维修及时；4.电力保障四项基本条件。

4.3.2.2我公司装饰施工范围较大，各类机具品种齐全，数量充足且都是正规渠道进货，质量有保证，各项目部在管理机具方面，制度齐全、处罚严明，因此完全能够满足施工时数量与质量的保证（详见施工机具计划表）。对于维修，本次将随队派专门负责机械常规维修人员3名，并携带易损零部件，对现场出现故障机具及时进行维修。为保险起见准备在当地联系一家有信誉有规模的修理专业店，与之签定维修协议书，及时保证我方所有机具的维修、更换和新增。

4.3.2.3施工机械的选择是本着提高施工机械化程度，采用较为先进的施工设备，提高效率，缩短施工中各种设备及物资占用时间，减少生产成本的原则选定的。

4.3.2.3主要施工用材料准备

对自购材料公司物资部早已进入状态，成立了《物资供应信息组》，利用物资部原有优势并结合现代化信息技术，全面了解、掌握所需材料的厂家、规格、品牌、价格、到京时间、进关手续等一系列问题，主要材料样品定样封存，还与部分厂家签订了意向书，所有材料按照工期要求完成时间提前供应保证现场施工使用。

定位放线→地面基层处理→抹找平层砂浆→选砖→地面分格放线→铺砖→拨缝、修整→养护→勾缝→踢脚板安装→成品保护→竣工清理

5.1.2.1基层清理

将混凝土楼面上的砂浆污物等清理干净，如基层有油污，应用10%的火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲去，并将板面凹坑内的污物剔刷干净。

设置地面标高面：用尼龙线或线绳在墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的定位线。

5.1.2.2按定位线的位置铺贴瓷砖

用1：2的水泥砂浆摊在瓷砖背面上，再将瓷砖与地面标高线吻合。铺贴8块以上时应用水平尺检查平整度，对高的部分用橡皮锤敲平，低的部分应起出瓷砖用水泥砂浆垫高。瓷砖的铺贴程序，对于小房间来说，通常做T字形标准高度面。

铺贴大面。铺贴大面施工是以铺好的标准高度面为标基进行，一边铺贴一边用水平尺检查校正。并即刻擦去表面的水泥浆。

地面铺贴完毕后，养护2天后，再进行勾缝施工。

5.1.3质量通病及防治方法

5.1.3.1板块空鼓

措施：基层清理要干净，地砖浸水符合要求，养护期间严禁上人踩踏。

5.1.3.2踢脚板出墙厚度不一致

措施：严格控制墙面抹灰的垂直度和平整度，踢脚板安装过程中应拉通线检查。

5.1.3.3板面不洁净

措施：注意成品保护，精心施工。

5.1.3.4地面铺砖不平

措施：严格控制地砖的质量、规格，严格控制垫层标高。

5.1.4质量标准（允许偏差）和检验方法

用2m靠尺、楔形塞尺检查

拉5m小线，不足5m拉通线

拉5m小线，不足5m拉通线

5.2轻钢龙骨纸面石膏板吊顶

测量放线→吊杆加工及现场固定→安装主龙骨→主龙骨调平→固定次龙骨→隐蔽验收→纸面石膏板安装→乳胶漆粉刷

5.2.2.1吊杆安装

安装吊杆要依据设计，先在顶棚上放出吊杆的固定点位。这样能够避免各专业的矛盾，提高工效。吊杆安装的要求：采用Φ6钢筋与L50×5的角钢焊接成一体，角钢用M8×90膨胀螺栓固定在结构砼楼板上。角钢与吊杆连接焊点必须刷防锈漆两遍，以防锈蚀；吊杆在安装前进行调直，同时需要刷防锈漆二遍，与结构顶板连接牢固可靠。吊杆间距≤1200mm。

5.2.2.2龙骨安装

1、主龙骨安装：主龙骨为U38轻钢龙骨，安装主龙骨前要考虑到各种管线的影响，主龙骨绝对不能断节，为此，在安装吊杆前，应根据平面布置将有关灯具、风口位置弹出，主龙骨的位置与其错开。主龙骨的间距与吊杆间距相等，龙骨距墙：当龙骨与墙平行时应＜200mm；当龙骨与墙垂直时应为10～20mm，要求龙骨接头必须使用连接件，且接头相互错开500mm以上，吊挂件螺丝连接牢固，主龙骨与吊杆在同一垂直面。

2、龙骨与横撑龙骨与次龙骨挂件连接卡牢，次龙骨、横撑龙骨的规格为U50，墙面上安装加强龙骨津18J23 住宅厨房和卫生间预制排烟（气）道系统，对于阴角处起到了加强作用。次龙骨的间距为400mm，横撑龙骨的间距400mm。每个房间龙骨起拱按房间短向跨度的1/200起拱。

5.2.2.3石膏板安装

石膏板厚度为12mm,规格为3000×900mm，石膏板安装时，首先检查石膏板是否裂缝，缺棱掉角，检查次龙骨、横撑龙骨连接牢固后进行安装，正反面方向要分清，斜边朝下，板与板的横向接口要相互错开约1000mm左右。

5.2.2.4为防止板缝收缩造成裂缝，板缝留口8～10mm，板与龙骨的连接沿次龙骨的方向，用自攻螺丝连接，螺钉间距150mm一个，螺钉帽钉入板内2mm，每排钉子成梅花型布置，板缝内采用锯沫、防水石膏粉和乳胶拌合成的嵌缝腻子，分三次嵌缝平整，每次需待上次干后再进行嵌缝，干后粘贴尼龙接缝带，进行刮腻子施工，板与墙间留8mm的伸缩槽。

5.2.3质量控制要点及标准

5.2.3.1石膏板固定应在自由状态下固定。

5.2.3.2轻钢龙骨的安装位置正确，连接牢固，无松动、变形。

5.2.3.3吊顶大面平整度控制：用水准仪器严格控制标高尺寸甘12J2 建筑节能保温构造，吊顶面的水平线应尽量拉出通线，线要拉直，最好采用尼龙线，吊点分布要均匀，固定要牢固。