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苏州建兴国际广场工程施工组织设计

施工部署及施工计划进度

施工进度计划表（附后）

主要施工方法及技术措施

GB／T 1800.2-2020 产品几何技术规范（GPS） 线性尺寸公差ISO代号体系 第2部分：标准公差带代号和孔、轴的极限偏差表技术先进性和机械设备适用性

现场文明施工及环境管理

第一章编写施工组织设计综合说明

苏州建兴国际广场工程是苏州建兴置业有限公司在苏州工业园区跨塘镇建设的标志性项目，本公司对该工程的任务承接极为重视，我们通过认真研究图纸及有关文件资料，在踏勘了施工现场后。分析了各种影响施工的因素和本工程的特点、难点后，我们有充分的信心确保本工程高质量、按时全面地完成本工程招标文件规定的所承包的工程范围的施工任务。

该工程由我公司总承包，我们将全力以赴，做好施工的前期准备工作，并做好各项施工方案的审定，我们一定发挥本公司管理上的优势，合理配置劳动力，强化科学的管理，按《建筑法》、国家标准和江苏省建委及苏州市建委有关质量规定进行施工。本工程按招标文件规定质量的要求实施，实行创优目标管理。目标：本工程主体结构确保“优质结构”，工程争创园区“金鸡湖杯”。我们一定全力以赴抓好工程质量、施工进度、安全生产及文明施工等管理工作。

尤其在文明施工方面，太仓市为国家级卫生城市，我公司一定按照江苏省建设厅、苏州市建设局和苏州工业园区建设部门有关建筑工程施工现场的标准化管理，组织现场文明施工，确保达到一流的文明施工工地。

在技术硬件方面，我公司拥有激光经纬仪，红外线测距仪等先进施工测量仪器，有一支具有高层施工测量经验的专业测量队，专门负责施工的轴线测量传递以及使用DS1水准仪进行高层建筑的沉降观测和数据记录，从而具备了保证工程质量达到优良的先决条件。

其次我公司各类施工机械装备齐全，有适合于本工程施工的垂直运输机械（包括施工塔吊、高层砼泵、人货两用电梯）以及拥有胶合板的大型木模和筒子模钢平台等成套周转材料能充分满足施工需求，从而确保进度和质量的要求。

最后，我公司竣工后一定做好保修服务，不使业主有后顾之忧。属于我公司施工原因造成的一些质量不良点，我们将负责全面保修；同时凡业主在大楼使用中有困难需要协助解决的；我们亦尽力在善后服务中帮助解决。

在整个施工过程中我们将与业主、监理、设计单位紧密配合，诚恳虚心接受业主代表，施工监理和设计人员在施工全过程中的指导和帮助。我们将竭诚为本工程的顺利建设而努力，确保该工程主体结构为结构优质，并为该工程的早日建成投入使用，早日发挥社会效益，作出我们应有的贡献。

2.1建设工程项目概况

1、工程名称：苏州建兴国际广场工程

2、建设单位：苏州建兴置业有限公司

3、设计单位：南京金海设计工程有限公司

4、建设地点：苏州工业园区跨塘镇镇中心渔径路西、葑亭大道的北面

5、结构类型：框架剪力墙结构，地下一层，地上（1～11）轴为二层，局部为三层，（12～24）轴为十一层

6、建筑面积：22759.5m2

7、工期：300日历天，计划开竣工日期为2007年10月18日～2008年8月12日。

8、招标范围：土建和水、电、暖通等施工总承包（基础桩基工程由业主另行分包）

9、工程质量：结构优质，其它合格

表格一：建筑概况一览表

总面积22759.5m2，地上17308.2m2，地下室5451.3m2。

本工程分为上人及不上人屋面。均采用聚氨脂防水涂

膜屋面。楼梯、电梯、小屋面采用刚性屋面。部分种植屋面采用高聚物改性沥青卷材防水屋面。

楼梯间、卫生间采用防滑地砖，设备间为水泥楼面，客房采用地毯楼面。部分公用部分有业主二此装修。

楼梯间、卫生间采用防滑地砖，设备间、地下室采用水泥地面

除卫生间采用釉面砖贴面外，其余均为乳胶漆墙面

干挂石材墙面，内铺设35厚保温板

铝合金单板幕墙，内铺设35厚保温板

涂料外墙面，内铺设35厚保温板

根据建筑使用的功能的重要性分类，本工程属丙类建筑。本工程建筑结构安全等级为二级，建筑地基基础设计等级乙级，本工程建筑桩的安全等级为二级。本工程采用框架—抗震墙结构，裙房采用框架结构。本工程建筑抗震设防类别为丙类建筑，框架抗震等级：框架三级、剪力墙三级。抗震设防烈度6度。

本工程桩基础采用预应力管桩基础，该子项由业主另行分包。

表格二：结构特征一览表

建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类建筑；抗震设防烈度为6度，框架的抗震等级为主楼三级，抗震墙抗震等级为三级。

预应力管桩整板基础,厚度为400

桩承台、地下室顶板、底板、梁、外墙、内墙等均为C40，抗渗标号为S8。

首层楼面及至16.97M的柱、砼墙

二层及16.97M～27.47M的柱、砼墙

三层以上的梁板及27.47M的以上柱、砼墙

内墙填充墙体采用MU5的加气砼砌块（190厚），M5混合砂浆

外墙填充墙体采用MU5的KP1型空心砖（190厚），M5混合砂浆

女儿墙体采用MU10的KP1型空心砖（190厚），M10混合砂浆

表格三：施工特征一览表

1、土方开挖前应先对桩基轴线复核，办理施工交接手续。

2、土方开挖前做好基坑降水工作。

3、土方开挖时随基坑开挖进度做好基坑支护。

4、基础底板砼，施工时应采取措施，防止砼温差裂缝产生。

5、根据设计要求，设置后浇带，施工中应采取措施。

1、本工程为小高层建筑，施工时应做好测量工作，控制好轴线、标高的传递。

2、配备合适的垂直运输机械，保证材料的垂直运输。

3、主体模板体系采用胶合板模板钢管支撑，剪力墙支撑与楼面排架形成整体，加强整体稳定性。

4、砼剪力墙要加强养护，防止墙身的收缩裂缝。

5、主体施工时，随工程进度搭设外架子，加强防护，保证施工安全。

7、本工程地下部分防水施工的要求较高，在施工中应从混凝土结构自防水，外防水等方面制订科学、可靠的施工技术措施，保证施工质量

挤塑板属新材料施工时应进行详细交底。

外墙采用挤塑板保温系统，施工时应进行详细交底。为防止粉刷的壳裂现象，将采用MT外加剂。

本工程人防地下室和小高层酒店，水电安装较一般建筑复杂，施工中应加强质量控制。

1、本工程位于苏州工业园区跨塘镇区内，施工时交通便利。

2、施工现场除西面有已建建筑外，其余均较空旷。

3、根据总平面图及现场踏勘，本工程施工现场可供利用的场地狭小。

4、为保持基坑的稳定性，在施工时需采取合适的基坑支护方式保护。

5、经现场踏勘，工程所在地地势平坦，现场正进行预应力砼管桩的施工

1、施工围墙已施工完毕，靠近围墙的西南角有业主提供的变配电间电源用量为400KVA，在拟建物的西北角有水源接入口，进出大门正铺设临时道路。施工时只需在建筑物周边修筑临时施工道路，即可满足施工时的需要。

2、本工程地下部分特殊部位和关键部位（如有变形缝、后浇带）施工必须制订严密的方案和技术措施，保证设计要求的效果；

按照图纸及有关资料所指出的内容，按以下步骤进行编写：１、工程概况；2、施工总平面图；3、施工步骤（部署）和施工进度；4、主要施工方法和技术措施；5、主要施工设备和采用的新技术、新工艺、新材料；6、质量、安全、文明的措施和要求。

主要是以地下室的土建施工为主，内容包括：１、土方工程和基坑围护措施方案、井点降水；２、地下室承台、底板、墙板、顶板施工及养护等的施工方法;３、±0.000以上主体施工的计划和一般总体的施工方法；4、高层建筑常规施工方法及高层施工脚手架的搭设方案。

１、苏州建兴国际广场建设工程2007年8月30日的招标文件；

３、江苏省纺织工业设计研究院有限公司提供的《苏州建兴国际广场岩土勘察报告》（勘察编号：SZ703004）

４、我国现行的施工验收规范和操作规程及国家质量评定标准；

5、人防工程的有关规定及标准；

6、我国现行的有关机具设备和材料的施工要求和标准；

7、有关安全生产、文明施工的规定；

8、《建筑法》和省市对建设事业的有关文件；

9、有关文明工地标准要求；

10、有关的各项技术性文件；

11、现场条件和施工准备工作。

3.4本工程应严格遵循有关规范、规程、规定

27、《手弧焊接头基本型式和尺寸》GB985－80

28、《设备、管道保温技术通则》GB4274－84

29、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002

本工程为苏州建兴置业有限公司在苏州工业园区跨塘镇建设的标志性项目工程，对此本公司予以高度重视，对建好该标志性工程具有充分的信心。该工程一旦得标后即行研讨、签定《建设工程施工合同》，积极协助业主办理好有关施工手续，保证工程施工的合法性，使工程顺利开工。还将委派施工过类似该工程的项目经理全权负责该项目的实施，并调集本公司具有人防工程及高层建筑施工经验的技术人员一起组成苏州建兴国际广场工程项目部。该项目部作为本工程的核心，解决、协调、平衡工程进展中有关技术、质量、资金、劳动力及机械等方面的问题，确保该工程主体结构在2008年8月12日全面竣工。

1.项目经理部组织人员建立现场测量组，检查验收红线桩，做好施工现场平面、高程控制桩的设置，及自然地坪高程网络测量记录等测量准备工作。

2.组织项目经理部施工管理人员学习有关图集、图纸、施工规范及技术文件。

3.由主任工程师组织本工程图纸学习审查工作，做好图纸会审、设计交底工作。

4.组织翻样进行本工程钢筋、模板、铁件等翻样工作。

5.通盘对照各专业工种图纸，编制详尽的材料、机具、半成品加工计划、订货计划和进场计划。

6.根据图纸会审内容，在开工前完善施工组织设计的调整编制工作。

7.编制各分部、分项工程流程卡，详尽的专项施工方案及预控措施，同时编制分项工程季节性施工措施。

1.按业主对时间的要求及时进场；按本设计总平面图设想和业主的要求进行场地平整，搭建临时设施。尽可能在搭设时做到合理、适应、标准化，并做好美化环境、宣传广告等工作。

2.根据现场给定的水源、电源、污水口，按现场平面布置进行现场加密敷设，同时做好管线保护工作。

3.做好原材料检验、化验和砼、砂浆试配工作。

4.测量小组实施定位放线、高程引测，同时设置固定控制桩（点）。

5.铺筑施工场地，车辆进出冲洗平台及临时施工道路，做好现场排水工作。

6.按本设计，有计划组织材料、机具、劳动力进场。

1、按苏州市、苏州工业园区的有关规定及文明工地施工要求，施工现场的生活区、办公区、生产区应相互独立。各区之间设砖墙或彩钢板隔离，并铺筑临时砼通道。现场设明沟排水、排污系统，上盖钢筋网板。生活污水经化粪池处理后排入就近城市污水道。现场排水经沉淀池沉淀后排入城市污水道。主入口设车辆冲洗平台。各区具体布置如下：

2、办公区：设于拟建物动面，设有门卫室、办公室、会议室、厕所，共计80平方米，为彩色轻钢复合板搭设。其中监理办公室16平方米；业主办公室16平方米；施工办公室40平方米。室内厕所8平方米。办公区设有外走廊1.5M宽，设明沟排水，与现场排水系统相连。另设停车场、花坛及“五牌一图”和室外洗手池。

3、生活区：由于本工程的场地比较紧张，本工程的施工人员的住宿宿舍拟考虑搭设在工程北面的空地上，或外租借民房。（搭设北面的空地需业主商量并针得业主同意后方可实施）

4、生产区：设在拟建物北面。拟建物北面建有砼生产区、钢筋堆场及制作、周材、模板堆场及制作、混凝土标准养护室；根据本工程的特点，由于基础混凝土用量较大，故施工时采用商品混凝土。基础施工时，混凝土生产区设置J350搅拌机二台，砂浆搅拌机四台，用于基础局部垫层浇灌，砖胎模砌筑及围护结构的需要。临时道路边设水泥筒库4只及分隔式砂石堆放区；生产区所有施工用地全部砼硬化，同时设排水沟。在拟建物北面设80t.m塔吊。

5、施工现场北面为主入口，设置铁移动门，大门宽8M。靠近渔径路设置次进出口，主要用于施工人员的进出，主、次出口处均设置门卫值班室。

6、在地下结构施工的阶段时，设置QT80EA型固定附着式塔吊一台，塔吊设置位置确定于拟建物北侧（12轴～13轴）之间，主要考虑底板建筑材料及上部结构施工时的垂直运输。在主体施工时靠近塔吊处再另行增加人货电梯一台。

7、水管和电缆沿场地四周埋设布署，每30m设一只水龙头，每40m一只电源箱。（施工图中仅标注主要用电箱、水龙头的位置）

8、沿场地四周设置照明灯具，灯架布置间距20m。

9、临时设施布置见施工现场平面布置图。

１、根据工程特点，施工用电平面和立面分开布置，而平面上办公区用电与施工区用电分开布置。

２、施工用电变电所位置在拟建物的东北面，电源用量为400KVA。

３、电缆沿现场四周埋设布置，电缆规格为70㎜2，分二路供电每40m设置一个1#电箱，浇筑砼支座固定，为满足各操作区的施工，从现场四周的1#电箱接出2#电箱，再分至各段施工点的流动电箱上。

４、为满足施工用电，在主体施工时向上拉设一根电缆，电缆规格50mm2，每三层设一个1#电箱，每根电缆隔六层连结二个1#电箱，再以1#电箱拉出二个2#电箱，分别设置在上下二层，从而确保了各层的施工用电。

５、塔吊、施工电梯等大型施工机械的用电从专用电箱单独拉出直接供应。

６、1#、电箱2#电箱的制造按有关标准执行。

７、电线布置见施工现场

８、为了确保工程进度，根据施工现场需要必须设置足够的夜间照明。

GB 50184-2011标准下载９、地下室、主楼楼梯通道等必须配置完善的低压照明。

10、大型施工机械的设置和用电量。

⑴为确保工程建设的顺利进行，主要采用如后面表1所列施工机械，以满足工程建设的需要。

用电量计算（主要考虑土建施工用电）施工用电考虑塔吊、人货电梯为直供电缆，所以其余施工用电总量为：

Ｐ计＝1.24Ｋ1ΣPC（其中Ｋ1取0.7）

Ｐ计＝1.24×0.7×288.7=250.6KW

变压器用量计算要包括直供机械设备的用电量：

摆喷桩施工工艺Ｐ变＝──────────＝1.4Ｐ总

Ｐ变＝1.4×（250.6+30.0）=392.84KVA＜400KVA符合要求