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澎湖山庄12#住宅楼水电暖施工组织设计一、编制依据………………………………………………………………2
二、工程概况………………………………………………………………2
某工艺设备安装施工方案三、工程特点………………………………………………………………2
四、施工准备………………………………………………………………3
五、主要配套计划…………………………………………………………6六、主要工序施工技术措施………………………………………………9
七、电气工程……………………………………………………………12
八、给排水及采暖工程…………………………………………………25
九、质量通病防治措施……………………………………………………45
十、质量保证措施…………………………………………………………53
十一、冬、雨季施工措施…………………………………………………55
十二、安全技术措施………………………………………………………57
十三、消防保卫措施………………………………………………………58
十四、现场文明施工管理措施……………………………………………59
十五、成品及设备部件的保护措施………………………………………60
十六、现场的材料设备供应和管理措施…………………………………61
十七、降低成本技术措施…………………………………………………61
十八、技术保证措施………………………………………………………62
2、相关专业提供的工程设计资料
3、建设单位提供的设计任务书及设计要求
4、国家现行主要标准及法规
工程名称：烟台开发区澎湖山庄工程
建设单位：烟台金桥置业有限公司
监理单位：烟台田园牧歌项目管理有限公司
设计单位：山东普来恩工程设计有限公司
本工程为烟台开发区澎湖山庄工程，地上十八层，地下二层，建筑高度52.85米，建筑面积为11574.35m2，其中地上建筑面积10333.03m2，地下层建筑面积1241.32m2。本工程为二类建筑，耐火等级地上为二级，地下一级，工期为：2012于年3月1日开始施工，计划于2013年7月31日竣工交付使用。本工程主要配置有
水暖部分包括：生活给水系统、生活热水系统、生活污水系统、消火栓系统、灭火器系统及采暖系统。
1、本工程楼内设施较完善，功能齐全，技术含量高。为此我们将在安装施工过程中，结合本工程的特点，配合好土建施工，统筹安排，协调配合，优质高效的完成任务。
2、本工程施工工期紧，专业交叉施工多，技术难度大，工程量大，劳动力组织及管理机构配备是否合理，将影响建设方的社会效益。因此，我们将发挥各职能部门的积极性，精心施工，以竣工验收日期不变为基准，全部实行倒排计划，投入最精干的队伍，以严密的组织机构落实详细的施工计划，强化管理，严格执行质量管理制度，保证工程施工质量。
1、集中力量保重点、保工期，在人力、物力、机械上给安装工程以充分保证，专业技术人员协助指导项目施工班组组织好施工工作，并做好各方面的协调配合。
2、学习和熟悉图纸，及时预审、会审图纸，组织各专业与设计、监理、建设单位共同协商解决工程上的问题，以保证工程的顺利进行。
3、组织各专业人员学习合同有关内容，学习施工规范、学习市质、安监督站相关文件和《条例》。编制有权威性的施工组织设计，严格按照操作规程进行施工。
4、做好施工预算工作，按时上报材料计划并及时组织进场。
5、做好临电布置，机械设备的排布，使施工现场规划合理布置有序。
1、安装各工种之间的配合:
（1）、管道工程与强电、弱电配合：根据各专业设计图纸，各工种本着小管道让大管道，有压管让无压管的原则，依风道的布置，确定和调整本工程管道和电气线路的走向及支架、灯具的位置。
（2）、保温配合：隔热保温施工，按施工作业分段、分系统，管道安装后及时试压，合格验收后交保温作业。安装一个系统试压一个系统，验收一个系统，保温一个系统。
（3）、油漆配合：施工中各种管道、支架，先除锈刷底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆，个别情况需全部刷完的由现场情况确定。
（4）、管道设备安装与电气的配合：设备订货尽快就位，为管道配管、电气接线创造条件。
（5）、设备试运转配合：设备试运转由电工先将电机调试合格，设备试运转以设备钳工为主，强、弱电配合，空调调试则以专业技术人员为主，组成各工种参加的调试小组，统一安排试车试调工作。
（1）、预埋预留配合：预留人员按设计图纸进行预埋预留，预留中不得随意损伤建筑结构，与土建结构矛盾处，由项目技术负责人协调处理。在楼板、地面、墙体内，错、漏、堵塞或设计增加的埋管，在未隐蔽前补埋，板上、墙上留设备进入孔，孔的大小与位置由设计确定或各工种技术负责人在现场与土建协商确定。
（2）、安装施工的配合：
1）、卫生间施工配合：在土建主体施工时配合留洞，安装施工时按土建标高与图纸对照施工。器具安装前要求先做好墙面防水，进行内装修，土建施工不得损坏安装管口。
2）、暗设箱盒以及墙面上开关插座的配合：暗设箱盒安排在土建抹灰前，确定抹灰厚度基准后进行，开关、插座在装饰面层时配合施工。
3）、设备基础留孔的配合：设备基础尽早浇灌，未达到百分之七十强度，不得安装设备，基础尺寸、位置及留孔要详细检查和复查，并进行检查后的上下道工序移交。
4）、施工用电及场地使用配合：因施工人员多，穿插作业多，对施工用电、现场交通及场地使用由施工负责人统一安排，协调解决。
5）、灯具、开关、插座面板安装配合：灯具、开关、插座面板做到位置正确，施工时不损坏墙面，如孔洞较大先作处理，在装饰完后再装箱盖面板。
6）、成品保护配合：安装施工不随意在墙体上打洞，因特殊原因必须打洞时，与土建协商确定位置和孔洞的大小，安装施工中注意对墙面的保护，以防污染。
通过甲方与各单位协调共同搞好安装成品的保护，施工人员不得随意扳动已安装好的管道线路、开关、阀门等，不得随意取走预埋管的管堵，未交工的厕所不得使用。
3、安装与二次装修的配合
（1）、吊顶内主体安装与装修的配合：为了尽快给二次装修提供条件，我们在吊顶内主体安装前先作好吊顶检查工作，再突击力量安装，并做到施工一层，完善一层，移交一层。
（2）、灯具、灯头盒安装与吊顶的配合：灯具、灯头盒、接线盒等先在预埋阶段固定，吊顶前确定孔位、孔的大小再配管接线，其布局与装修协调。
4、安装与建设单位的配合
（1）、图纸及设计变更资料，由甲方按规定数量及时提供，安装与设计有关的事宜由监理单位协调。
（2）、本工程由监理单位现场对各专业进行施工监理，我们将认真服从监理单位的监督指令，接受监理单位的质量监督管理，在工程进度、材料管理、质量管理、工程验收等各方面都为监理单位开展工程监督提供方便条件。
（3）、对于甲方指定的分包工程项目，在工作范围和职责分清的情况下，认真完成好自身负责的各项工作，积极给对方创造便利条件。
（4）、施工过程中甲方及监理对安装质量进行监督。设备开箱检查、隐蔽验收、试车、测量、试压均约请甲方及监理单位有关人员参加验收。
（四）、施工进度控制计划
根据建设单位和施工合同，我公司本着为社会服务、为业主服务的原则，尽快发挥大厦的功能。积极统筹安排，注重整体协调，努力快工程进度，确保工程如期竣工，力争提前交付使用。为确保目标的实现，使土建、安装、装修能展开立体交叉作业面，本工程设置以下各个主要进度控制阶段：
第一个控制阶段：2012年3月1日～2012年10月1日预留预埋完成
第二个控制阶段：2012年10月1日～2013年6月20日全面进行安装
第三个控制阶段：2013年6月20日～2013年6月26日进行各专业系统调试、清理
第四个控制阶段：2013年6月26日～2013年7月26日竣工验收
1、施工主要机具及检测设备计划
为保质保量完成本工程的施工任务，达到设计要求的标准，确保工程工期，我们在分析了本工程的特点之后，结合本公司的机具及检测设备力量，编制了施工机具及检测设备计划。
A、电气工程施工主要机具表及检测设备计划
B、给排水工程施工主要机具表及检测设备计划
C、暖通工程施工主要机具表及检测设备计划
为保证本工程各项内容按预定计划完成，在编制施工进度计划时，我们充分考虑到各专业在完成每道工序所需要的人工机相应的劳动力计划，在中标后按业主规定的时间内呈送业主审定。
我烟台分公司在周边区市有多个工程项目，根据施工进度计划的变化，由分公司配合项目部合理进行人员调配，满足施工进度对施工人员的需求。
六、主要工序施工技术措施
1、预留、预埋这一阶段解决全部混凝土板、墙内的预埋管、预留孔洞、预埋件、预留套管等项工作。做好预埋、预留，避免打洞剔凿，是保证工程主体顺利竣工的重要工序，也是以后安装顺利进行的基础工序。预留、预埋工程的质量是整个安装工程质量的重要组成部分，也是整个工程质量和功能的重要保证条件。预留预埋重点抓好以下几点：
（1）、依据设计图纸及会审确定的意见，各专业绘制施工草图，标好预留预埋管、预留洞的详细坐标、标高。主要包括电气管及接线箱（盒）的预埋，暗装配电箱、消防箱，穿越楼板及现浇楼板、板墙管道的孔洞预留，坚决做到不漏埋、不漏留、不影响施工进度及结构质量，每层和每个部位，经监理或甲方验收合格后，再进行下一层和下一个部位施工。当电气预埋管一次不能到位的，用木方块预留管槽或开关、插座预留洞，没有吊顶的地方预埋各种器具的接线盒、配电箱、消防箱等其它较大的预留洞，均采用相应尺寸的木盒留设预留洞，并配合土建做好结构加固。所有墙体内管道工程在装修前敷好。对水、暖专业所有穿越楼板、板墙的管道需要预留时均采用相应大小木盒或钢管进行预留或预埋，水暖专业所有穿越楼板和墙体的管道，均预埋套管。由于墙体部分为钢筋混凝土结构，开关插座盒埋深受结构钢筋限制，为保证结构质量，由技术负责人协调配置，严禁私自随意割断钢筋，进盒钢管一般煨制“一字”弯，保证盒面与结构墙面水平，对由于钢筋间距小，无法提弯的，使盘面与墙面保持最小距离。拆模后根据现场尺寸加套相应尺寸的校正盒，保证墙面抹完灰后盘面与墙面距离不大于5毫米。
（2）、保证预埋的管材、套管、预埋件等材料符合设计要求和规范规定。选材不准以小代大，以次充好。
（3）提前做好预留、预埋管件的加工制作。保证制作质量，及时运至现场，保证工程正常进行。
（4）、预埋管、预留洞和模具，经审核符合质量要求后使用，按技术负责人绘制的施工草图进行安装，安装平整、牢固，并保证焊接的质量和接地性能良好。严格按图施工，重点是坐标、标高、埋设深度、牢固性、平整度。土建打混凝土浇筑前全面检查，做好记录，防止预埋管件的位移、堵塞、孔洞的变形和坐标、标高不准确。为保证将来安装顺直，成排的套管、孔洞拉线验证，并按层次、部位做详细的隐蔽工程记录，请建设单位及监理单位验收。
（5）、土建混凝土施工时派专人看护，防止位移、堵塞等现象发生，并在土建拆模后立即进行复查及时纠正不足。
（6）、防雷接地系统按图纸确定的点及位置，认真焊接，保证焊接质量，逐级检查，请建设单位及监理单位验收，做好记录，按规定进行摇测，保证电阻值符合设计和规范要求。
2、工程施工遵守的技术标准、规范如下：
《高层民用建筑设计防火规范》
《民用建筑电气设计规范》
《供配电系统设计规范》
《火灾自动报警系统设计规范》
《有线电视系统工程技术规范》
《建筑物防雷设计规范》
《烟台市住宅质量通病防治办法》
《全国民用建筑工程设计技术措施》
《综合布线系统工程设计规范》
《建筑电气工程施工质量验收规范》
其他有关国家及地方的现行规程、规范及标准
《高层民用建筑设计防火规范》
《建筑给水排水设计规范》
《建筑灭火器配置设计规范》
《建筑给水硬聚丙烯管道工程技术规程》
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》
《建筑排水硬聚氯乙烯螺旋管道工程设计施工及验收规程》
《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》
《给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
《给水排水构筑物施工及验收规范》
其它有关国家及地方的现行规程、规范及标准
3）、空调、采暖及通风系统
《采暖通风与空气调节设计规范》
《高层民用建筑设计防火规范》
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
《居住建筑节能设计标准》
《低温热水地板辐射供暖应用技术规程》
《严寒各寒冷地区居住建筑节能设计标准》
《建筑通风与空调工程施工质量验收规范》
甲方提供的设计要求和设计委托及其它有关国家及地方的现行规程、规范及标准
电气工程施工程序及施工方法、技术要求
材料要求：SC钢管及PVC刚性阻燃线管。
本工程电气安装工程量大，质量要求高，很大部分配合土建预留、预埋，为确保工程质量和进度，施工前认真熟悉图纸，施工中精心组织，合理安排，并密切配合好土建施工进度，做到预留预埋一次到位，且位置正确，防止漏留少埋。其施工程序如下：
预留预埋→明管敷设→管内穿线→基础支架制作与安装→配电箱柜安装→桥架安装→电缆敷设→灯具开关插强电设备安装及调试→灯具、电机试调试压→单机调试→联动试车调试→竣工验收。
2、主要施工方法及技术要求：
本工程配管采用SC镀锌焊接钢管、JDG钢导管及PVC塑料管（胶合剂套管连接），消防报警及联动系统在现浇砼楼板内及砖墙和砼墙内暗敷，动力、照明干线强电井，弱电在弱电井，污水泵控制箱与电缆井内的电箱均为明装，其余沿砖墙和砼墙体内暗敷。
平台暗配管安排在模板支好后进行画线定位，在底层钢筋绑扎完成后，上层钢筋未绑扎之前，按施工图纸进行施工。
在墙体钢筋网绑扎后，对墙体进行配管，在砖墙上敷设线管时应先定位，然后弹线，再用云石切割机切割墙槽，最后敷设线管。
a、切断钢管：用钢锯或切割机断管，钢管无折扁和裂缝，切断口锉平，管口刮光，杜绝毛刺现象。
b、弯管：管径为20mm及其以下，用手扳弯管器，先将管子插入煨弯器，逐步弯出所需角度。管径为25mm及其以上时，使用液压弯管器，先将钢管放入模具，然后启动煨弯器，逐步弯出所需角度。其要求：a、弯曲处不出现凹凸不平和裂缝，弯曲程度不大于管外径的10%。b、埋入混凝土内的钢管弯曲半径r≥10d（r为弯曲半径，d为钢管直径）。对于管径较大的钢管煨弯，采用加热煨弯，灌砂后塞上木塞，再加热煨弯。
c、连接：管子之间连接采用套管式连接，进入线盒在现浇平台采用插入式连接，进入线盒在砼墙内暗敷时采用琐母连接，在焊接套管时应满焊，以免浇砼时砼进入线管，造成管路堵塞。
d、敷设：根据土建进度密切配合，暗配的电线管按设计图纸沿最近的线路敷设并减少弯曲，埋入墙或混凝土的管子离表面的净距不小于15mm。
a、JDG管的切断须采用无齿锯或钢锯切断,端口应光滑,无毛刺。
b、JDG管暗敷设时,其弯曲半径不应小于管外径的6倍,在混凝土平面内,其弯曲半径不应小于管外径的10倍;JDG管明敷设时,其弯曲半径不应小于管外径的6倍。当两个接线盒间只有一个弯曲时,其弯曲半径不宜小于管外径的4倍。
c、JDG管暗敷时,固定点间距不大于1000mm,固定点距弯头中点、接线盒及终端间距应大于150mm,而小于300mm。
施工组织设计及施工方案d、JDG管埋入墙体或混凝土内时,管路与墙体或混凝土表面净距不应小于15mm。
e、套接紧定式钢导管管路明敷设时,其支架、吊架的规格,当无设计要求时,不应小于圆钢:直径6mm;扁钢:30mm×3mm;角钢:25mm×25mm×3mm的规定。
f、管入箱(盒)应一管一孔,管径与箱(盒)敲落孔应吻合,严禁开长孔,严禁用电气焊开孔。管入箱(盒)时排列应整齐,间距均匀,箱(盒)与墙平齐。
g、配管完毕后,为防止异物进入管内,在端头应做好封堵。
h、在混凝土浇筑时,应留电工监控,以防将管路,接线盒振开移位。
i、待模板拆除完毕后,应及时进行预扫管,扫管应将布条固定在带线的一端,从管路的另一端拉出来，清除由于漏镀管路进入管内的杂物或积水。扫管完毕，封闭盒子口
C、PVC管连接：PVC管采用专用胶合剂套管连接，粘接表面应用干净的棉花或纱布擦拭干净JCT312-2009 明矾石膨胀水泥化学分析方法.pdf，在接口处均匀地涂刷一层胶水后插入，保持15s不动，使之粘接牢固。管子与箱、盒连接应采用专用的锁口锁紧。敷设时用铁丝把管绑扎在底层钢筋，接头和弯处均需绑扎牢固。浇捣砼应注意检查上下钢筋网片受力损坏PVC管。浇捣后在板上管子出口处，用10cm厚水泥砂浆保护。
在土建结构具备明管敷设时，根据施工图纸在顶板上定位弹线，用电锤钻眼，用尼龙胀管及马鞍卡固定线管，线管进入灯盒应弯乙字弯，线管交叉处应煨弯为欧姆弯，明管敷设时的切管、弯管、同暗管敷设，明管连接方式为丝口连接。