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老旧住宅小区改造工程节能改造施工组织设计

本工程为乌鲁木齐市高新区（新市区）无物业管理老旧住宅小区改造工程X标段。本工程位于乌鲁木齐市高新区（新市区），建筑面积约为17000平方米。招标人为乌鲁木齐高新技术开发区规划房产局。施工图纸设计单位为新疆建筑科学研究院有限责任公司。工期要求：开工日期：2013年6月9日，竣工日期：2013年7月9日，总工期：30天。结构类型均为砖混结构。工程主要施工内容为节能改造施工。

粮机厂小区6#住宅楼，建筑高度：15.85米。建筑层数：地上五层，地下一层。建筑类别三类，建筑总面积为3580.71平方米，地上面积1040.95平方米，地下面积179.88平方米，阳台总面积421.85平方米。

粮机厂小区7#住宅楼，建筑高度：15.85米。建筑层数：地上五层，地下一层。建筑类别三类，建筑总面积为1220.83平方米GB 51302-2018：架空绝缘配电线路设计标准（无水印，带书签），地上面积1040.95平方米，地下面积179.88平方米，阳台总面积142.05平方米。

粮机厂小区1#住宅楼，建筑高度13.05米。建筑层数地上四层，地下层数一层。建筑类别三类，建筑总面积1741.32平方米，地上面积1741.32平方米，地下室不作保温，阳台总面积285.60平方米。

粮机厂小区2#、3#、4#、5#住宅楼，建筑高度：15.85米。建筑层数：地上五层，地下一层。建筑类别三类，建筑总面积为3580.71平方米，地上面积1040.95平方米，地下面积179.88平方米，阳台总面积421.85平方米。

1）、由建设单位提供的设计任务委托书及相关文件和资料。

2）、由建设单位提供的原建筑专业施工图纸。

11）、《EPS乙烯板外保温建筑构造》新06J108

12）、国家建设部和其它部分颁发的有关建筑保温节能设计规范，规程和标准

对原屋面检查清理、清扫、清洗原有屋面。铲除外墙装饰，抹1:3水泥砂浆找平层后再贴保温层。外墙为370厚粘土实心砖，外墙±0.000至标高1.000处为保温层外贴面砖。外贴80厚EPS板保温层（容重20KG/m），刷墙弹性乳胶漆，EPS板应为阻燃型，燃烧性能达到B1级。

屋面工程保温做法受到局限，无法做到原屋面全部拆除，本工程采用“EPS板镀锌丝网SBS防水屋面（非拆屋面）”

非上人屋面做法（从上至下）：4厚SBS改性沥青防水卷材，上层表面自带保护层；30厚C20细石混凝土找平层（6米×6米分格设缝，缝宽20mm，内填建筑油膏）；1:6水泥陶粒找2%坡，最薄处30厚；150厚EPS板保温层；原有屋面（上层清除原有防水层，刷粘结剂一道）

屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应采用宽度不小于500mm的A级保温材料（矿棉保温板）设置水平防火隔离带。外墙每三层设置防火隔离带。

水平防火隔离带具体做法为：自内向外室内墙面抹灰20厚，实心粘土砖墙370mm厚，岩棉板保温层80mm（水平防火隔离带），聚合物抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布6mm，外墙涂料饰面。

本工程采用成品非可视电子对讲门。门窗统计表中窗全部更换为60系列塑钢窗，窗户为单框中空玻璃，门窗均为中立口安装，凡外墙面窗与墙身接口处必须用聚氨酯PU发泡材料嵌严密实1:3水泥砂浆抹面。当单扇窗玻璃面积大于1.5平方时，应采用安全玻璃。外窗气密性等级应大于4级，所有窗尺寸应与实际洞口尺寸核实后，方可下料。所有窗均向内开启。一层外窗安装防护栏，颜色甲方自定。

检查雨篷底面及侧面抹灰是否有空鼓、脱落，对空鼓、脱落部分应剔除并将污物、粉尘清洗干净后用1:3水泥砂浆补平；并刷界面砂浆一道（内掺建筑胶）

将原雨篷防水层上得污物、沙砾等清洗干净，并用水洗净；现场喷涂硬泡聚氨酯保温防水层20厚；聚合物抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布保护。

阳台底部：清理原有面层，将空鼓脱落铲除，找平；EPS板粘接剂；120厚XPS板，（容重=25kg/m3）锚栓固定；抗裂砂浆耐网格布；外墙乳胶漆。

养台外侧：清理原有面层，将空鼓及GRC装饰花瓶脱落铲除，找平；EPS板粘接剂；80厚聚苯板，（EPS板容重18—20kg/m3）锚栓固定；抗裂砂浆耐网格布（孔径12.7×12.7）外墙乳胶漆。

100厚EPS薄抹灰体系保温（EPS板容重18—20kg/m3）；刷白色涂料一道

水平方向防火隔离带沿女儿墙周围布置150厚500宽岩棉板保温板。

370砖外墙；清理原有面层，将空鼓脱落铲除，找平；EPS板粘接剂；80厚EPS板（EPS板容重18—20kg/m3）；抗裂砂浆复合耐碱网格布；弹性底涂、柔性腻子；弹性外墙乳胶漆。

双层3厚SBS改性沥青防水卷材1道，上层表面自带保护层；30厚C20细石混凝土找平层（6米×6米分格设缝，缝宽20mm，内填建筑油膏）；1:6水泥陶粒找2%坡，最薄处30厚；150厚EPS板保温层；原有屋面（上层清除原有防水层，刷粘结剂一道）

原有炉渣保温层，SBS防水层；面层清理；150厚EPS薄抹灰体系保温（容重=20kg/m3）

1:2.5水泥砂浆抹面

1）、对原基层拆除损害部位进行修复及基层起鼓、开裂部位的清除。

2）、基层面的孔洞应填补密实，不平的地方要打磨并清理干净。

3）、窗台上口做滴水槽，内嵌成品塑料滴水条。

4）、油漆涂料饰面层涂抹前，应先在抗裂砂浆抹面层上涂刷弹性底涂层，再刮柔性耐水腻子，饰面面层为弹性涂料。

5）、本工程完工后，应做好成品保护。防止施工污染，拆卸脚手架或升降外架时，注意保护好外墙面以免受到碰撞，及时修补损坏墙面得以修复。

本工程位于乌鲁木齐市市区，地理位置条件好。交通方便、四通八达。但是对于文明施工要求较高，这就要求我们必须努力搞好文明施工这项工作，减少因施工对现场和周围居民的正常生活造成影响。

本工程开工日期2013年6月9日，竣工日期2013年7月9日。施工工期较短，节能改造面积较大，工程施工工期比较紧张，劳动力、材料、机械等投入较大。各项工序交叉施工，施工内容繁杂，对管理、协调、组织能力要求较高。

本工程位于乌鲁木齐市，整个施工期都处于炎热的夏天，防止高温天气施工作业和夏季施工措施保证施工质量，以及人员的健康、防止中暑。

做好施工前的准备，是加强科学管理，搞好文明施工，保证施工进展，保证工程质量的关键。为了增强施工的科学性和条理性，作到有备无患，必须应抓好施工现场准备、技术准备方面的工作，保证人、材、机及资金的及时到位，才能有效保证工程按质、按期竣工的目标。

项目部进入现场的准备工作：项目部进入现场后会同有关单位搞好现场的交接工作。完善“三通一平”工作。测量放线：在测量放线前，对所用各种仪器进行校验和检定。校核红线桩与水准点，制定测量放线方案。依照施工总平面布置图，建好围挡，在主要出入口处和围挡上做好宣传，标明工程名称、施工单位等必要事项。布设现场临时用电线路，搭设临时设施，修建临时道路。

依据本工程的设计要求和特点，结合本工程的规模工期和质量要求，我公司将作为重点工程项目来抓。为保证优质、高速建成此工程，达到承诺的目标，特选派经验丰富的项目经理，组建一支强有力的项目班子，配备项目技术负责人，负责技术管理和指导工作，土建工长、电气工长，分专业抓施工管理。配备专职的质检员和安全员，负责现场的质量安全把关工作；另外还有资料员、预算员、劳资员、计划员、机械管理员，负责各专业工作。为搞好文明施工，设一名专职的文明现场管理员，专门负责文明施工工作。

现场开工前，由公司劳务公司组织考核各工种的劳务人员，以提供合格的劳务分包队伍。

4.办公及生活临时设施的搭设：办公及生活设施集中布置在建设单位提供的用地范围内，主要设施有建设单位、监理单位和施工单位的办公室、会议室、宿舍、食堂、浴室、公共厕所、综合仓库及其它生活辅助设施。

5.施工用水：施工用水包括工程用水、生活用水，根据建设单位供水部分提供的水源，布设干管引入施工现场暗埋敷设用水管线，为了防止停水延误施工，现场砌筑20立方米，水池一座备用，并设变压水泵两台，考虑施工现场砂浆拌和用水、养护用水及办公、生活用水，选用管径为80的进水总管，按施工现场平面铺设埋地水管，管径50。

熟悉图纸资料和有关文件

我公司接受工程任务后，全面熟悉施工图纸、资料和有关文件，参加业主工程主管部门组织的设计交底和图纸会审并作好记录。设计图纸是施工的依据，全体施工人员必须按图施工，未经业主和监理工程师同意，无权修改设计图纸，更不能没有设计图纸就擅自施工。组织有关人员对施工图纸和资料进行学习和自审，做到心中有数，如有疑问或发现差错在设计交底和图纸会审中提出，请有关单位给予解答。

设计交底和图纸会审中，着重要解决以下几个问题：

设计依据与施工现场的实际情况是否一致。

设计中所提出的工程材料、施工工艺的特殊要求，能否实现和解决。

设计能否满足工程质量及安全要求，是否符合国家和有关规范、标准。

施工前，项目经理部各职能人员，依据公司项目岗位责任制和相关各专业管理制度，结合本工程特点和合同条款，修订完善本项目的管理制度和实施办法。

在工程开工前，项目总工程师向、技术员、质检员、安全员进行交底，明确关键性的施工技术问题，交代主要施工方案、技术要求和施工中应注意的事项。分项工程施工前由项目总工程师、技术员向施工班组逐级进行交底，要交代工程情况和施工方案、重要分部分项的施工方法、质量要求等。各级交底除口头交底外，必须要有文字交底及文字记录。

项目部技术人员对进货物资进行验证，由材料员向物资供应方索要合格证、材料证明书。产品检验报告、使用说明书等质量、技术资料，交公司项目管理部保存。

项目部材料员、保管员对进货材料进行外观质量检查，按相应材料标准、合同、计划等核对产品的标牌、型号、几何尺寸、数量等，验收合格后，做好相关记录。外观检查合格后的材料，由项目部试验员按现行国家或行业标准中规定的取样方法和数量进行见证取样。

⑶、工程质量检查及验收制度

①、工程施工实行“三检制”，应认真抓好班组的自检工作，设立专职质检员，督促班组的自检及填写自检记录。严格按照“三检制”组织检查各道工序的施工质量。做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序。真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。

②、不合格的分项或工序，不经返修合格不得进行下道工序的施工。分项工程或工序达到合格后，填好报验单报监理和工程质量总监复查验收，报验单附自检、交接检记录、隐蔽记录、预检记录、质量评定等资料。

③、质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。

④、项目部认真执行定期检查、班组自检、专职检、交接检制度，确保按施工图、施工组织设计、施工规范及操作规程组织施工。

⑤、工程验收前由公司质量检查部门进行预检，预检合格后，项目部方可申请建设单位进行五方验收及校核。

⑥、在工程竣工交验前，必须进行最终检验和试验。先由公司组织内部预验收，预检合格后报请建设单位进行五方验收及核验。项目部向建设单位提交工程技术资料、工程竣工报告和工程质量保证书等有关的工程竣工资料，由建设单位组织设计、勘察、监理、施工等单位对工程质量等级进行核定并报质量监督站核验。

各种质量保证资料，必须与施工同步进行，以保证资料的完整、真实、整齐。

质量评定资料必须统一，格式要标准化，严格按照《建筑安装工程质量检验评定标准》进行质量检查、评定。

技术档案资料在中间检查时送质检部门进行复查，工程竣工后按照合同规定的份数，移交建设单位，由建设单位汇总前期综合资料，移交城乡建设档案馆。

①、项目经理技术责任制度

负责项目部全面管理，贯彻执行国家法令、法规及各项规章制度，确保完成既定的效益目标；科学组织项目工程施工中人、财、物等资源的管理，掌握施工进度，确保工程质量要求制定相应管理方法。建立工程项目的质量保证体系，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定制定措施，确保施工过程处于受控状态。

②、项目总工程师技术责任制度

负责设计图纸的复查工作，办理变更洽商，负责按设计要求组织制定切实可行的施工组织设计，确定施工方案，编制关键过程、特殊过程的作业指导书；负责组织分阶段交底工作；负责检查现场材料和设备标识，检验和试验工作，及时解决施工中出现的技术问题，确保工程质量在施工过程中处于受控状态；负责质量预防措施和纠正措施的编制，并监督实施；配合材料部门对分供方进行监督和检查，使分供方的材料符合图纸规定的要求；负责组织工程竣工交付后的技术服务工作；组织落实项目管理体系的正常运行，并对其主管部门的工作质量进行全面监督和管理。

③、项目检查员技术责任制度

熟悉、审查设计图纸，参加设计交底，领会设计意图，掌握技术重点，参加施工组织设计、单位工程质量预控的制定，提出保证工程质量的意见，发现不合格及时提出。对违反施工程序、严重危害工程质量的行为有权制止，必要时可提出暂时停止施工的要求，并及时向上级反映。

施工组织设计:根据设计文件、现场条件、各单位工程的施工程序及相互关系、工期要求、合同要求及有关的施工规范、质量标准、操作规程等编制施工组织设计。

编制施工预算，计算出各分项工程的工程量，分析劳动力和技术力量，建立施工技术、机械管理机构、组织质量安全体系，制定详细的网络计划。

1.1.2防水卷材在雨天禁止施工，三级及以上大风时不得施工。

1.1.3防水卷材进入施工现场要妥善保管，应放在干燥且远离火源的地方。

1.2铺设80厚EPS板保温层。

铺设块体保温层的基层应干燥、干净。保温板不应破碎、缺楞掉角，铺设时遇有缺楞掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。保温材料，应紧靠基层表面，铺平、垫稳、分层铺设时，上下接缝应互相错开，接缝处应用同类材料碎屑填嵌饱满。

卷材铺设方向应根据设计的屋面坡度确定，本工程采用SBS改性沥青卷材防水层，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴。防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中的部位（如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、槽沟、屋面转角处）的处理，然后由屋面最低处向上施工。铺贴天沟、槽沟卷材时，宜顺天沟、槽沟方向，减少搭接。铺贴卷材采用搭接法，上下层相邻两幅卷材的搭接缝应错开。为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，应严格按照基层所弹标线进行。卷材铺贴时应避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气后方可用辊子压平粘实，不允许有翘边、脱层现象。

1.4屋面工程施工要点

喷、涂基层处理剂前要首先检查找平层的质量和干燥程度并加以清扫，符合要求后方可进行，在大面积喷、涂前，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等部位先行处理。

1.4.1保温层铺设应平整，屋面坡度及含水率应符合规范要求。

1.4.2找平层应按规定作分格缝，表面应平整,待其强度达5MPa后，方可涂刷冷底子油。

1.4.3SBS改性沥青卷材热熔法铺贴

1.5.2进入施工现场的工作人员要佩戴安全帽，尤其是在高低跨交叉作业的必须戴安全帽。

1.5.3屋面高处作业时，局部危险地方要系安全带。

1.5.4五级及以上大风天气，严禁在屋顶施工作业。

2.1进场材料必须符合图纸设计要求，有技术监督局出具的合格证书及现场见证取样复试合格后方可施工。

2.2外墙基层必须彻底清除干净表面的浮灰、油污、空鼓处等影响砂浆粘接的材料。

2.3检查外墙的平整度和垂直度。超差部分应用水泥砂浆找平或剔除、打磨。

2.4外墙做80厚EPS板保温施工

2.4.1外墙做EPS板保温施工工艺

基层处理→粘贴EPS板→EPS板打磨→涂抹面胶浆→铺压玻璃纤维网→涂抹面胶浆→抹灰→刷涂料→验收

2.4.2.1粘贴EPS板

在外墙的阴阳角处挂垂直通线，每面墙2根，注意使其距墙面一致。当采用分段粘贴时，在开始层弹一道水平线，依垂直立线挂一道水平线，作为粘EPS板控制线。EPS板粘贴采用点粘法。EPS板抹完粘胶浆后，立即将板平贴在基层墙体上滑动就位。粘贴时应轻揉、均匀挤压，使其与挂线相符。EPS板应自下而上沿水平方向铺贴，每排板应错缝1/2板长。板粘24小时后，随时用专用槎抹子将板边不平之处槎平，尽量减少板与板之间的高低接缝。EPS板表面不平处应用专用打磨抹子磨平，然后将整个墙面打一遍。已拌好的胶浆料须在1小时内用完，随用随拌。

2.4.2.2铺设玻璃纤维网

涂抹抹面胶浆前，应先检查EPS板是否干燥，表面是否平整，并去除板面的有害物质、杂质或变形部分。标准网布的摊设采用二道抹面胶浆法。用不锈钢抹子EPS板表面涂抹一层面积大于网布的抹面胶浆，厚度1.6mm,随即半玻璃纤维网布压入湿的抹面胶浆中，待稍干硬至可碰触时，再用抹子抹第二道抹面胶浆，直到玻璃纤维网布全部被覆盖。自上而下沿外墙一圈一圈铺设网布。遇到门窗洞口时，应在洞口的四角处沿45°方向铺贴一块标准网布，以防开裂。标准网布间应相互搭接至少不小于65mm，在捌角处部分标准网布应连续的，并从每边双向绕角后包墙宽不小100mm。全部抹面胶浆和网布铺设完毕后，至少静置养护24小时后方可进行下道工序抹灰的施工。

2.5.1在变形缝的位置中间填塞发泡聚乙烯圆棒，其直径应为变形缝的1.3倍，分两次勾填嵌缝。

2.6对墙面因使用外架等所预留的孔洞及损害处，进行修补。

2.7外墙墙面油漆涂料及面砖

基层要求：基层表面必须坚固，无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象，基层表面的泥土、灰尘油污、油漆等杂物脏迹，必须洗净清除。同时要求基层的含水率在10%以下，PH值在10以下，表面干燥。基层要求平整即可，不要求太光滑。手工滚筒涂刷时，其涂刷方向和行程长度均应一致，接茬最好在分格缝处。涂刷层次，一般不少于两度，在前一度涂层表面干后才能进行后一度涂刷。应注意，墙上所批腻子应特白老粉、白水泥、水、化学浆糊、801建筑胶水所调配而成。每刷完一次都要待其干透后再进行第二遍。

饰面砖镶贴前，基层应清理干净，粘贴仿石面砖面层。

弹线找规矩→窗洞口处理→窗洞口内埋设连接铁件→塑钢窗拆包检查→按图纸编号运至安装地点→检查塑钢窗保护膜→塑钢窗安装→窗口四周嵌缝、填保温材料→清理→安装五金配件→安装窗密封条→质量检验→纱扇安装

3.2本工程使用手动吊篮。手动吊篮支撑设施（建筑物顶部悬梁或行梁）、吊梁绳（钢丝绳或钢盘链杆）、安全钢丝绳、手动葫芦（或倒链）和型架子（一般称吊篮架体）组成。制作及组装搭设时，应加强技术安全监督，严格检查质量，确保施工安全。

3.3吊篮内侧距离建筑物间隙为100－200mm，两个吊篮之间的间隙不得大于200mm.吊篮的最大长度不宜超过8m，自制吊篮的最大长度不能超过6m，宽度为0.8－1.2m。吊篮外侧必须于0.6m和1.2m高处各设护身栏杆一道，挡脚板不小于180mm高。

3.4支撑脚手架的横向水平杆间距与插口架相同，脚手架必须与横向水平杆扣牢，不允许有松动或控头板。横向水平杆与支撑的纵向水平杆亦要有扣件卡牢。

3.5吊篮内侧两端应装有可伸缩的护墙轮等装置，使吊篮与建筑物在工作状态时能靠紧，以减少架体晃动，钢管伸出扣件应不小于100mm。

3.6吊篮是用倒链先在地面上组装成吊篮架体，并在屋顶钢管上挂承重钢丝绳和安全绳，然后将重钢丝绳穿过手扳葫芦的导绳孔向钩方向穿入、压紧，往返扳动前进手柄，即可使吊篮提升，往返扳倒退手柄即可落下，但不可同时扳动上下手柄。如果采用钢筋链杆作承重吊杆，则先把安全绳与钢筋链杆挂在已固定好的屋顶钢管上，然后，把倒链挂在钢筋链杆的链杆上下部吊住吊篮，利用倒链升降。因为倒链行程有限，因此在升降过程中，要多次倒替倒链，人工将倒链升降，如此接力升降。安全绳与吊篮架体的连接。只需把安全锁固定在吊篮架体上，同时套在保险钢丝绳上，在正常升降时安全锁可以随吊篮架体沿保险钢丝绳升降，万一吊篮脱落，安全锁就能自动将吊篮架体锁在保险钢丝绳上。这种安全锁使用方便，安全可靠。

3.8吊篮中的作业人员应系安全带或安全绳。吊篮的吊索应经常检查和保养，不使用时应妥为存放保管。有磨损的钢丝绳不得继续使用，正在使用的吊篮，发现钢丝绳有磨损时，应立即撤出作业人员后将吊篮放在地在并更换钢丝绳。吊篮的升降机构，限速机构，控制设备和保险设备必须完好，并经常进行检查和维修保养。严格控制使用荷载，作业人员不得超过规定的人数，必须设置安全保险绳。作业人员应进行必要的培训。严格控制加工质量，必须全面符合设计要求。

3.9搭设前应对搭设班组进行安全技术交底，并履行双方签字手续。吊篮搭设后应组织安全员，项目工程师、工长、班组长等验收，合格后才可以施工。

吊篮人操作人员，必须按规定戴好安全帽、系好安全带。吊篮的负荷量不准超过1000kg(包括人员)，人员和材料要对称分布，不得集中在一头，保证吊篮两端负载平衡。

组装或拆除吊篮时，至少三人配合操作，严格按照支搭脚手架的工艺程序作业。任何人不得擅自改变吊篮的组装方案。

吊篮里皮距建筑物15cm，两吊篮之间间距不得小于20cm。不准将两个吊篮连在一起同时升降。

安装挑梁时，应使挑梁探出建筑物一端稍高于另一端。挑梁与吊环联结时用12.5mm的钢丝绳或00、03号以上的花篮螺栓联结。承重钢丝绳与挑梁联结采用3个卡子进行卡接。

吊篮组装完，要经项目技术负责人、工长、质检员检查验收合格后，方可使用。

吊篮使用期间专业工长和质检员应经常检查吊篮的防护、保险措施、挑梁、手板葫芦或倒链、吊索、钢丝绳，发现问题立即解决，严禁工人在有隐患的吊篮内作业。

使用吊篮时，应设专人监视挑梁荷载及挑梁配重稳定性等情况，任何人不得私自拆除固定钢丝绳及钢管，如发现问题，及时向专业工长反映。

每天工作前操作人员要检查专用手扳葫芦，安全锁是否正常工作，与吊篮的连接是否正常，清理钢丝绳表面的泥砂等污物。

手板葫芦应装设保险卡，防止吊篮平台在正常工作情况下发生自动下滑事故。

吊篮必须装有安全锁，并在各吊篮平台悬挂处增设一根与提升钢丝绳相同型号的保险绳(直径≥12.5mm)，每根保险绳上安装安全锁。

安全锁应能使吊篮平台在下滑速度大于25m/min时动作，并在下滑距离100mm以内停住。

钢丝绳与悬挑梁连接应有防止钢丝绳受剪措施。钢丝绳与吊篮平台连接应使用卡环。当使用吊钩时，应有防止钢丝绳脱出的保险装置。

在吊篮内作业人员应配安全带，不应将安全带系挂在提升钢丝绳上，防止提升绳断开。

在吊篮内作业人员配备安全带，将安全带系挂在安全绳上，安全绳的顶部与屋面纵向水平杆连接成整体，绳子与架体的接触部位增设套管或耐磨胶皮防止绳子长时间摩擦发生断裂。

吊篮脚手架应按照吊篮规格尺寸采用定型板，严密平整与架子固定牢固。

脚手架必须进行检查验收，合格挂牌后方准使用。

吊篮升降作业时，非升降操作人员不得停留在吊篮内；在吊篮升降到位固定之前，其它作业人员不准进入吊篮内。单片吊篮升降(不多于两个吊点)时，可采用手动葫芦，两人协调动作控制防止倾斜。吊篮在建筑物滑动时，应设护墙轮。升降过程中不得碰撞建筑物，临近阳台、洞口等部位，可设专人推动吊篮，升降到位后吊篮必须与建筑物拉牢固定。

（1）配电箱的电缆应有套管，电线进出不混乱。大容量电箱上进出加滴水弯管。

（2）支线绝缘好，无老化、破损和漏电。

（3）支线应沿墙或电杆架空敷设，并用绝缘子固定。

（4）过道线可采用硬质护套管埋地并作标记。

（5）室外支线应用橡皮线架空，接头不受拉力并符合绝缘要求。

（1）一般场所采用220V电压。危险、潮湿场所和金属容器内的照明及手持照明灯具，应采用符合要求的安全电压。

（2）照明导线应用绝缘子固定。严禁使用花线或塑料胶质导线，不得随地拖拉或绑在脚手架上。

（3）照明灯具的金属外壳必须接地接零。单箱四路内的照明开关箱必须装设漏电保护器。

（4）室外照明灯具距地面不得低于3m；室内距地面不得低于2.4m。碘钨灯固定架设，要保证安全。灯线不得靠近灯具表面。

1、粮机厂小区6#住宅楼，建筑高度：15.85米。建筑层数：地上五层，地下一层。建筑类别三类，建筑总面积为3580.71平方米，地上面积1040.95平方米，地下面积179.88平方米，阳台总面积421.85平方米。

粮机厂小区7#住宅楼，建筑高度：15.85米。建筑层数：地上五层，地下一层。建筑类别三类，建筑总面积为1220.83平方米，地上面积1040.95平方米，地下面积179.88平方米，阳台总面积142.05平方米。

粮机厂小区1#住宅楼，建筑高度13.05米。建筑层数地上四层，地下层数一层。建筑类别三类，建筑总面积1741.32平方米，地上面积1741.32平方米，地下室不作保温，阳台总面积285.60平方米。

粮机厂小区2#、3#、4#、5#住宅楼，建筑高度：15.85米。建筑层数：地上五层，地下一层。建筑类别三类，建筑总面积为3580.71平方米，地上面积1040.95平方米，地下面积179.88平方米，阳台总面积421.85平方米。

本工程将采用，分楼同时施工，即1、2、3、4、5、6、7号楼同时施工，各工种之间紧密配合，并注意做好成品保护工作。施工前期，投入适量的人力物力。

精选施工队伍，选择技术过硬，能吃苦，能打硬仗，勇于克服困难，思想素质高的队伍及管理人员参与本工程施工。

保证资金供应，专款专用，本工程项目经理部单列帐户，由项目经理严格控制使用，甲方有权监督资金情况。

实行专业化施工，专业化管理，利用专业化，工程技术人员可以管得精、技术熟。操作工人在相同作业面作业，也可提高操作人员熟练程度，提高工作效率，也有利于保证工程质量。

加强后期管理，使工程施工后期也能处于“有序”、“受控”管理状态，落实好本施工组织设计提出的措施，大搞一次成优，全面完成任务。

抓好订货工作，该工程工期紧，材料供应是一主要环节，对一些特殊材料加工周期长及外地供应材料应提前核查图纸，把订货计划落实，确保工期需要。

做好现场文明施工管理和环保工作，避免因施工现场不文明或违反环保规定被停工。

施工中注意：加强与建设单位、工程监理单位、设计院、质监站联系，与上述单位密切合作，服从协调指挥，及时迅速解决施工中有关的各种问题，保证按计划进行。

做为施工单位，应主动与建设单位、监理单位、设计单位、材料商加强工作上的联系，从而降低人为因素造成的工期延误和避免不必要的经济损失。

充分利用空间作业，加班加点实行科学施工现代化管理方法，实行弹性的工作时间，充分利用加班作业，提高工作效率，加快施工速度。

适当延长施工班组的作业时间，每天保证延长1小时。节假日不休息,充分利用时间，连续施工。

加大劳动力投入，并加大机械设备投入，减少劳动强度。

选择科学合理的施工方案，安排切实可行的施工顺序

2、开工日期：2013年6月9日，竣工日期：2013年7月9日。总工期30天。面积较大，施工场地不集中，工期较紧。为确保该工程的顺利完成，我公司将投入很大的人力、物力，财力。

3、施工进度网络计划详见附图。

五、劳动力、材料、施工机械设备等需要量计划

1.施工设备配置及管理

根据工程具体情况和进度要求，分阶段布置各种机具，详见总平面布置及其综合说明。

1.2.1对现场施工机械设备的有关规定

凡进入现场的施工机械设备必须保证其技术状态良好。要求设备无粘接物、无老油垢、无死角、无锈蚀、无破损、螺栓无缺损、不松动、各处调整符合要求，钢丝绳良好、可靠、符合标准。润滑到位且不缺油。各传动机构正常，制动、限位等装置有效、灵敏、可靠。禁止使用缺少安全装置或安全装置失效的机械设备。严禁拆除机械设备上的自动控制机构力矩限位器等安全装置及监测，指示仪表、警报器与自动报警、信号装置。施工机械设备进出现场应有记录。室外设备应搭设防护棚并能起到防晒、防雨、安全作用。电焊机、打夯机等设备用完后应将其电线归拢并做好防护工作。施工机械设备必须按各阶段的施工现场平面布置图确定的位置进行安装，场地平整、清洁、无防碍物、排水良好，塔吊的基础施工必须严格依照使用说明书要求。起重机械的安置应使起重臂杆起落及回转半径无障碍，保持安全距离。起重机械在每次安装使用前必须经过自治区技术监督局的检测，由其发放允许运行的检验报告及准确性用证后方可使用。机械设备的醒目位置应挂有岗位责任制，并标明操作手的姓名。现场设备应符合安全用电的有关规定，电气设备的金属外壳应采用接地或接零保护。在同一供电系统中，不得将一部分电气设备接地而将另一部分电气设备接零。电动机应装设过载和短路保护装置，并根据设备需要装设断相和失压保护装置，每台电动机应有单独的操作开关，电动机的熔丝应按规定装接，在运行中应防止电动机温度过高。不得在正常运行中突然进行反向运转。停止运行前应首先将荷载降至最小，然后切断电源，将启动开头拔到停止位置，电动机停用时必须采取防潮保护措施。漏电保护装置应可靠，有效并与机械设备相匹配。

1.2.2对设备管理人员的有关规定

1.2.3对机械设备操作人员的有关规定

机械设备必须由身体健康，持有自治区有关部门颁发的操作证或等级证书的专业技术人员操作。机械设备操作人员必须切实做到“四懂三会”在使用设备前应先熟悉设备的技术性能，使用时应严格按照安全技术操作规程操作，必须按“十字作业法”及技术规范维护保养设备。机械设备操作人员进入现场后，要遵守现场的有关规定，尤其要遵守安全规则，必须时时刻刻把“安全第一”放在心上，经常检查关键部位并做适当的调整、坚固。随时注意发现和排除安全隐患。如果发现自己排除不了的隐患，必须及时上报设备安全员及有关负责人，必须严格遵守安全技术操作规程，当安全与生产发生矛盾时，必须服从安全的要求，对违章指挥、违章作业或工作条件危及机械或人身安全时，操作人员有权拒绝操作，现场指挥人员和设备安全员有权制止使用。操作人员为使设备场地平整、清洁，排水良好等，应负责设备周围环境的简单清理，在自己能力所不及时，应请求有关人员帮助。操作人员不得擅自离开工作岗位或将机械交给无操作证的人操作。操作人员应按规定穿戴劳动保护用品。严禁酒后操作机械设备。操作起重机械时，必须按规定的起重性能作业，不能吊的重物坚决不吊，不能超载、斜吊、起吊不明重量或埋在地下等不了解情况的重物，起吊的重物要按规定绑扎平稳、牢固。起吊重物下方不得有人停留或通过。严禁用非载人的起重机械载运人员。

1.2.4对维修人员的有关规定

维修人员必须做到“四懂三会”。必须熟悉所有设备的技术性能。应按时对机械设备进行维护保养，及时排除故障，严禁机械带病运行。机械设备在运行过程中，禁止对其进行维修、保养、调整或排除故障。起重机械的安装、调试、维修工作必须由持有自治区有关部门颁发的安装合格证的单位或个人进行，电器设备由专职电工或在其指导下进行安装、调试等工作。

1.3现场检验、测量和试验设备的管理：

检验、测量和试验设备的配置要保证检验、测量和试验设备的精度，满足设备测试的要求，为工程质量符合规定的要求提供可靠的证实。

1.3.1检验、测量和试验设备的管理、运行、操作程序流程图如下：

1.3.2现场检验、测量和试验设备的管理措施：

根据工程质量的要求配备相应精度的检验、测量和试验设备，来满足工程需要。

对于进入工地现场的所有检验、测量和试验设备，必须贴上检定标识，并注明有效期，禁止未检定或检定不合格的设备使用。检验、测量和试验设备设专人保管和使用，定期对仪器的使用情况进行检查或抽查，并对重要的检验、测量和试验设备建立使用台帐，对于在检查中或使用过程中发现异常的设备，及时组织检定和维修。

所有在使用的检验、测量和试验设备，必须按使用操作规程进行，并正确读数，防止因使用不当造成计量数据有误的现象的发生，从而避免造成工程质量隐患。

图示检验测量和试验设备的管理流程图

1.3.3现场检验、测量和试验设备一览表

工程施工平面布置图，详细安排见附图；

1.1本工程位于乌鲁木齐市。结构形式为砖混结构。

1.2现场施工期间不扰民，不排污，保证文明施工，并规划道路悬挂宣传栏及精神文明用语。

2.1本工程现场施工平面布置图是根据甲方提供的初步设计、总平面布置图及现场实际情况进行布置的。

2.2现场的布置符合施工组织设计的要求，生产生活设施的搭设及布置执行JGJ59－2001的有关要求。

2.3施工机械根据施工组织设计中的机械设备一览表进行布置。

2.4临时用电严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－88要求布置，并符合《安全电压》GB3805－83的标准。

2.5现场安全防护布置符合《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80－91及《安全色使用导则》GB6527.2－86、《安全网》GB5725－1997的要求。

现场采用封闭作业，分为办公区、生产区、生活区。办公区设在建筑物西面相邻，生活区设在西北角，施工区内的生产加工场分布在建筑物周围，生活区彩钢板隔挡隔离；在西面设置进出大门，方便材料运输车辆及人员出入，大门处设警卫室，水电由甲方指定地点引入，在西面大门处设一间配电室，通过配电室把电分配到各处，水通过敷设的暗管输送到各取水点。现场总体平面布置详后附

本着合理利用有效空地，满足使用功能的要求，符合文明施工标准的规定的原则。施工阶段材料、半成品堆放尽量靠近施工机械，同时便于装卸运输，尽量减少材料、半成品场内二次倒运，减少施工运输距离。

七、质量保证技术组织措施和保证体系

1.质量管理体系及控制目标

本工程总体质量目标为：分项工程合格率为100%；分部工程合格率为100%；

单位工程验收合格，技术资料齐全；争创国家优质工程奖“天山杯”。

附：质量管理体系流程图

为了确保该工程项目的质量目标全面实现，依据公司所建立的质量管理体系，建立该工程项目的质量管理体系，贯彻落实公司制定的质量方针，并对质量体系实行全面质量管理，使得施工的每个环节、过程层层受控，确保质量目标的实现。

质量是企业的生命，是企业竞争、生存和发展的基础，我公司牢固树立“质量第一、以质取胜”的主导思想，确立“质量以优取胜，工期以快取胜，服务以诚取胜的原则”，明确“实行名牌战略，以质量求生存，以服务求信誉，走质量效益道路”的发展观。在施工中加强质量管理工作，严格执行施工规范，操作规程，质量验评标准，确保工程质量目标的实现，现将制定以下质量保证措施。

2.1建立以项目经理为首，由主任工程师、专职质检员、工长、班组长参加的质量保证体系，负责工程质量的管理，工序控制，分项工程质量监督、检查和验收，严格执行公司制定的《质量管理办法》和《技术管理条例》。

2.2坚持把对职工的质量意识教育作为主要任务来抓，利用黑板报、班前交底等多种形式加大质量宣传力度，务必使职工在思想上重视质量，树立：“质量第一”、“用户就是上帝”的观念。

2.3认真编制分项工程作业设计，图纸交底，操作要求，组织设计交底，操作工艺创优交底，使施工人员掌握设计意图和图纸技术要求，操作作业要领。

2.4认真推进全面质量管理，开展班组之间质量竞赛，每道工序都要进行认真自检、互检、交接检，专职质检员专检的“三检”制度。质检员在施工全过程中进行跟踪检查，各分项工程在项目部验收鉴定后方可进入下道工序施工，坚决实行质量一票否决制，每周由项目经理主持召开一次质量专题分析会，随时解决施工中存在的问题，保证施工无质量事故，每月进行质量评定评比，奖优罚劣。

2.5每道工序施工前，先按设计及规范要求做好“样板”，提出施工作业要领，然后照样板施工。同时对操作人员进行技术考核，对达不到样板质量标准的工人，不准上岗，施工中凡达不到样板标准的项目，坚决返工重做，实行优质优价，不合格的分项不允许存在。力求每个分项实测允许偏差项目合格率达到90％以上，观感达到85％以上的优良标准。

2.6认真做好原材料、成品、半成品的检验、检查和试验，对没有合格证或无复验报告的不允许入场使用，施工现场无假冒伪劣材料，砼、砂浆的配合比现场经常检查，设专人制作和养护试块。

2.7做好工程资料的收集和整理工作，做好各项施工记录及原始检查记录，做到整理整齐，填写及时，记录清楚，保证工程资料与工程施工同步进行，防止工程资料的失真现象。

2.8“以预防为主”就是要从对质量的事后检查把关，转向对质量的事前预防，事中控制，这是确保工程质量的有效措施。

2.9加强质量三级管理制。项目部质检员负责对该工程执行“三验收”把关。凡是达不到优良的坚决不签字，不盖章。

2.11项目部项目副经理、质检员现场跟班检查，发现质量问题，执行整改通知书制度，限期整改，整改后复查，加强施工中的质量控制。

2.12对工程质量做到“事前积极预防”，积极抓影响质量的因素，加强施工过程中的质量跟踪控制，做好成品保护，不放过细小的质量通病，防止前松后紧，虎头蛇尾，明确“速度服从于质量”、“成本服从于质量”、“百年大计，质量第一”的思想。

2.13工程质量优良材料是关键，坚决杜绝假冒设备、材料进入施工现场。对此，工程所有材料必须定购大厂和名牌产品，对主要建筑材料如：EPS板必须有产品合格证或化验单，进场后必须送样检验，合格后方可使用。砂石必须做粒径试验。对于特殊、新型材料、装饰材料以及主要设备可与甲方及设计院共同选择定货，杜绝假冒伪和质次价高的产品进场，确保原材料质量。

2.14严格执行隐蔽工程验收制度，防水试验应按项目部施工技术管理规定执行。由项目部质检员全部检查验收，重要部位必须由技术负责人复检，方可进行后道工序。

2.15严格控制砂浆配合比，施工现场应进行计量并挂牌标明施工部位构件名称及配合比拌合用量，保证配合比正确，并存在档案。

3.装饰工程质量保证措施

根据施工图中设计的技术数据，进行放线找平，并弹出基准水平线（即50cm线）。放线找平时，应严格控制规方。

检查安装的门窗框的位置、开启方向标高、中心线是否正确；应根据检查结果SN／T 5247-2020 进口电线电缆检验技术要求 新能源电动汽车充电电缆.pdf，进行校正；门窗框与墙的连接必须牢固。

对基本上存在的孔洞、凸凹不平等缺陷必须剔凿和修补平整，孔洞应堵严堵实。

基层表面必须进行清理，确保洁净，并应洒水湿润。

应先行制作样板间（墙），经鉴定符合标准后再正式施工。

对安装的构配件要做好防护工作，防止湿作业时污染构配件；室内抹灰前应做好屋面防水工程。

抹灰工程基层处理应符合规范规定。

抹灰工程采用的砂浆品种、饰面层表面材料，必须符合设计要求，并应按设计达到质感、线型、色泽的要求。

饰面砖镶贴前高速公路土建施工组织设计汇报，基层必须经过验收，结构的强度合格，基层表面必须经过处理。

饰面砖施工图和技术交底的施工工艺及操作程序，应根据基本的几何形体及表面状况确定。施工开始首先应进行抄平、弹线、规方。