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某农作物玉米改良中心项目单位工程施工组织设计

工程名称：国家农作物玉米改良中心XX分中心

第二节物资条件的准备

第三节现场准备及平面布置

L02N907 集中采暖住宅分户热计量系统设计与安装.pdf第四节施工队伍的选择

第一节施工进度计划网络图

第二节施工进度计划横道图

第一节主要施工机械及检测设备使用计划

第二节主要建筑材料使用计划

第三节劳动力资源配置计划

第四节施工场地布置原则

第五节施工设施布置说明

第六节施工设施布置图

第八章土建工程主要分部分项工序的施工方法

第四节地下室工程施工

第十一节钢结构及彩钢板工程

第九章水电、消防工程施工方法

第十章质量保证体系及措施

第二节以优质样板工程为目标，实行全面质量管理

第四节质量保证制度及措施

第五节质量保证技术措施

第六节隐蔽工程的质量保证措施

第七节预埋件、预留孔保证措施

第八节确保质量所采取的检测手段、措施

第十节资料归档和管理工作

第十一章对专业施工单位的配合

第二节施工重点部位配合环节

第三节土建与安装、装修施工的配合

第十二章季节性施工措施

第一节雨季前的施工准备

第二节雨季施工的措施

第十三章施工安全保证体系及措施

第一节施工安全保证体系

第二节施工安全管理保证制度

第三节施工安全技术措施

第十四章文明施工及环境保护措施

第十五章施工管理组织机构

在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以以下几项作为依据：

一、国家农作物玉米改良中心XX分中心工程招标文件。

二、国家农作物玉米改良中心XX分中心工程答疑会议纪要。

三、国家农作物玉米改良中心XX分中心工程土建、水电安装设计图纸。

四、本公司制定的有关的管理制度。

五、现行国家有关规范、规程和标准：

（1）GB50204－92《混凝土结构工程施工及验收规范》

（2）GB50164－92《混凝土质量控制标准》

（3）GBJ119－88《混凝土外加剂应用技术规范》

（4）YSJ403－89《钢筋混凝土工程施工操作规程》

（5）GB50207－94《屋面工程技术规范》

（6）GB50152－92《混凝土结构试验方法标准》

（7）BGJ202－83《地基与基础工程施工及验收规范》

（8）JGJ46－88《施工现场临时用电安全技术》

（9）JGJ33－86《建筑机械使用安全技术规程》

（10）JGJ73－91《建筑装饰工程施工及验收规范》

（11）CJJ3－90《市政排水工程质量检验评定标准》

（12）GB50205－2001《钢结构工程施工质量规范》

（14）JGJ82－1991《钢结构高强螺栓连接的设计、施工及验收规程》

（15）GB11545－1989《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》

（16）GBJ242－82《采暖与卫生工程施工及验收规范》

（17）GB50243－97《通风与空调工程施工及验收规范》

（18）GB50274－98《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》

（19）GB50231－98《机械设备安装工程施工及验收通用规范》

（20）GB50275－98《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》

（21）GB50235－97《工业金属管道工程施工及验收规范》

（38）GB50168－92《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》

（39）GB50169－92《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》

（40）GB50171－92《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》

（41）GB50254－96《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》

（42）GB50258－96《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验规范》

（43）GB50259－96《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》

（44）GB50166－92《火灾自动报警系统施工及验收规范》

（45）GB50268－97《给排水管道工程施工及验收规范》

（46）GB50194－93《建设工程施工现场供用电安全规范》

（47）GBJ300－88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》

（48）GBJ59－88《施工现场临时用电安全生产管理制度》

（49）GB50150－91《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》

（50）GBJ300－88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》

本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。

国家农作物玉米改良中心XX分中心工程由XX农业科学院玉米研究所兴建，XX中美建筑设计研究院负责施工图设计，XX建设工程监理有限公司负责工程监理。

建筑高度：12.75米

建筑面积：3306.78平方米

结构形式：砖混、轻钢结构。

一、场区位置、地形、地貌

厂区位于XX省XX市南岗区科研路原XX农业科学院玉米研究院内，为旧城区，部分房屋、尚未拆迁，场区地势平坦，属冲积平原地貌单元，本工程的设计标高±0.000相对与绝对高程为169.68米。

二、场区工程地质概况：

（1）第1层杂填土：松散，稍湿，以粘性土为主，底层相对标高98.23~99.94米，分层厚度0.50~2.00米，平均厚度1.09米。

（2）第2层新近沉积粉质粘土，褐色，欠固结，层底相对标高97.74~98.64米，分层厚度0.40~1.60米，平均厚度1.18米。

（3）第3层粉质粘土，黄褐色、褐黄色，坚硬、硬塑，含铁，干强度中等，稍有光泽，韧性中等，摇振反应无，底层相对标高92.34~95.14米，分层厚度0.80~3.60米，平均厚度1.92米。

（5）第4层粉质粘土：褐色、黄褐色，硬可塑含铁，干强度中等，稍有光泽，韧性中等，摇振反应无，底层相对标高91.14~93.22米，分层厚度0.90~5.50米，平均厚度4.01米。

（6）第5层粉质粘土：黄褐色，硬塑、坚硬，含铁，干强度中等，稍有光泽，韧性中等，摇振反应无，底层相对标高89.81~91.57米，分层厚度0.50~3.50米，平均厚度1.88米。

（7）第6层粉质粘土：黄褐色，硬可塑、坚硬，含铁，干强度中等，稍有光泽，韧性中等，摇振反应无，该层未钻穿。

本次勘察对各岩土层作了现场标准贯入试验，并对各岩土层取样作了室内试验。各土层的原位测试成果见标贯承载力计算表，室内岩土土工实验结果见土工试验成果表，各岩土土层的主要物理力学性质指标见土的物理力学性质试验指标及承载力统计表。

该场地地下水埋藏较深，勘察期间，于勘查深度内未见地下水。

1、电气系统：主要包括低压配电系统、消防报警及事故广播系统；

2、给排水系统：主要包括消火栓给水系统、生活给水系统、消防喷淋给水系统；

3、其它：如给排水套管、木盒的预埋及电气线管、线盒的预埋、电气防雷系统。

本工程采用商品砼。地下室底板厚度为250mm，侧壁板厚度为250mm，砼采用C30砼。梁板采用C30砼。±0.000以上主体砼为C25。外墙为490墙，内墙为240、120墙，M10水泥砂浆、M7.5混合砂浆砌筑。

本工程总建筑面积3306.78m2，其中地下室268.7m2。

一层地下室、层高2.900m，种子储藏库。

本工程墙体采用蒸压粉煤灰砖，门窗采用保温塑钢窗，内墙装饰为水泥砂浆抹灰，天棚采用细纸筋石灰膏与水泥砂浆，地面抹水泥砂浆，外墙主要刷涂料，屋面采用夹心彩钢板自防水屋面，本工程楼地面及卫生间采用聚氨脂涂膜防水层。

1、本工程总建筑面积3306.78m2，地下室建筑面积为268.7m2。包括土建、水电安装。全面考虑和优化各专业配置和施工，保证整个工程顺利实施和完成。

2、要合理布置临建用房、材料堆放、加工场地。满足施工需要。

3、上部设计为工业厂房，质量要求严，为防止出现“裂”、“渗”、“漏”的质量通病应引起足够重视。

3、本工程以“创XX市优良样板工程”作为目标，因此在组织施工时，特别是在结构、装饰阶段应严格控制，精心组织，精心施工。

本工程位于XX市科研街地段，“三通一平”已完成。建筑物±0.00标高相当于绝对标高169.68m。建设单位可提供Ф50施工供水管，315KW施工用电负荷。施工范围场外道路可通行材料运输车辆，供施工设备及材料进场。

根据招标文件要求，完成招标范围内的全部工程内容的工期为170个日历天。我公司计划完成的工期为155天。

本工程如我公司中标，将由公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9002的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，加强对施工过程的质量预控工作。公司将本工程列为创优质重点工程，从技术管理，施工力量，机械配置，材料供应，资金调度等方面，全方位对本工程给予支持。由公司技术部、质安部派专人对本工程施工的全过程实施管理和监控，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。

本工程的施工组织管理采用项目部集中管理施工技术、材料供应、专业工种调度、施工计划统一安排。

将工程划分为基坑开挖、支护；基础工程；地下室工程；主体结构；屋面工程；内外装修；钢结构；玻璃幕墙；水、电、通风安装；和收尾竣工10个阶段。

1、基坑开挖：将基坑土方分为A、B、C三个施工段，同时施工。

2、基础工程：建立轴线控制网，A、B、C三个施工段同时施工。

3、地下室工程：划分为一个施工段。

地下室施工段划分示意图

5、内外装修：在结构完成后全面进入内外装修，立体交叉作业，安排好各工序的搭接。

6、水、电：密切配合结构施工，完成预埋套管及楼面预留孔洞工作。合理安排给排水、电气设备同土建工程的工序搭接，合理分配工期。

7、收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。

总之，土建、水、电及设备安装等各工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。

本工程总体施工顺序为：

施工放线→基坑土方开挖、支护→基础工程→地下室工程→主体钢筋混凝土结构施工→钢结构工程→主体砌砖→室内外装修→玻璃幕墙工程→水、电、通风安装→道路、排水→收尾、清理、退场。

根据本工程特点，成立现场项目经理部，由项目经理部统一指挥安排施工，公司各专业部门配合。一切工序必须根据项目部安排的综合进度计划合理穿插作业。

1、气象、地形和水文地质的调查

掌握气象资料，以便综合组织全年的均衡施工，制定雨季、大风天气的施工措施；掌握水文地质地形情况，以便采取有效的保证措施。

2、地下和地上情况的调查

为了确保基础和结构施工的顺利进行，应对建设地区及周围的地上建筑物的位置、坚固程度、地下构建筑物、高压输电线路和地下管线的位置、走向等情况进行调查，以便施工前采取有效措施，及时进行拆（除）迁、保（防）护。同时还要积极采取措施，降低施工噪音，防止扰民，并及时妥善解决处理问题。

3、各种物质资源和技术条件的调查

①由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。

②由于施工用水、用电量均较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应作详细调查，包括给水的水源、水量、压力、接管地点、供电的能力、线路距离等。

二、作好与设计的配合工作。

项目部有关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。

1、通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。

2、进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸审查，掌握和了解图纸中的细节。

3、在自审的基础上，组织土建、水电安装等专业的有关技术人员，共同核对图纸，消除差错，协商施工配合事项。

三、认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导文件。

四、由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。

施工机械设备和周转材料的准备

根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划。组织施工机具设备需用量计划的落实，确保按期进场。

根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件数量，做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。根据需用量计划，制定加工计划。组织构配件按计划进场，按施工平面布置图作好存放和保管工作。

根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。

根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。组织材料按计划进场，并做好保管工作。

场地控制网的测量，建立控制基准点

施工前按总平面图的规划测出占地范围，并按一定的距离布点，组成测量控制网，各控制点均应为永久性的座标桩和水平基准点桩，必要时应设防保护措施，以防破坏，利用测量控制网控制和校正建筑物的轴线、标高等，确保施工质量。

现场的“三通一平”工作

组织建筑材料和构配件的进场

根据建筑材料、构配件的需用量计划组织其进场，按规定地点和方式存放或堆放，并做好组织和保护措施。

根据业主提供的施工现场，布置机具停放场、材料堆场、临时办公用房、材料仓库、生活用房等临建设施。具体位置见施工平面图。

根据已确定的组织机构，建立项目施工管理层，并选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。

一、根据该工程的特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划。

二、对工人进行必要的技术、安全教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想。遵守有关施工和安全的技术法规，遵守地方治安法规。

在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，对工人和管理人员的衣、食、住、行、医等应予全面考虑，应认真落实，以便充分调动职工的生产积极性。

一、向班组进行计划交底和技术交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、安全、进度等要求。

检查道路、垂直和水平运输是否畅通，脚手架和脚手板是否安全和铺好，操作场所是否清理干净等。

三、对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清查，并有相当一部分到指定的作业地点。

四、施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械施工能正常运行。

五、检查前道工序的质量，在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。

依据施工安排，本工程施工总工期为155天，比招标工期提前15天。

为编制进度计划，假定开工日期为【XXXX】。

施工进度计划网络图详见后页。

施工进度计划横道图详见后页。

我公司若中标承建本工程，将全力以赴从组织管理、技术方案、劳力调配、设备配置和物资供应方面采取措施，确保工程提前完成。

一、本工程工期较紧，但工作面较大，可以划分多个施工段进行平行施工，同时合理安排工序流水作业。

二、加强组织管理。组织成立指挥得力，效率高，应变力强的高素质项目班子，抽调具有施工经验的队伍，实行二班制作业，如有必要，可以三班作业。

三、强化机械配置，配备充足且性能优良的机械设备。在施工中加强设备维修和保养，减少故障发生；同时，在现场配备发电机组，以应付停电和高峰期供电所需。根据施工安排，制订合理的用款计划和材料供应计划，避免停工待料现象发生。

四、根据工程特点，经科学分析，制订周密的实施性施工进度总体计划，使用计算机编制网络计划，对处于关键路线上的各道作业工序，在实施中应严格执行到位，拖后的工期应想方设法在保证质量的前提下抢回来，确保总工期的实现。

五、用计算机对施工计划实施动态管理，对因设计变更或其他外部因素影响而造成部分工序作业时间有较大变化时，应及时对总体计划进行调整，找出新的关键路线，并在组织、经济、技术上采取措施高层(28层)住宅建筑施工组织设计，确保按期完工。

七、以劳动定额、材料、机械定额为依据，实行经济成本核算，使效益、分配与质量、安全、进度挂钩，激发职工的生产积极性，使之成为保证工期的组织和思想保证。

八、本工程所用劳动力，以我公司职工队伍为主，以便掌握各工序施工主动权，从人力组织上保证工期。劳动力不足时，补充长期合作的专业队伍，不用零散劳力，不分包工程。

九、制订雨季和炎热天气下的施工措施，减少由于恶劣天气造成对施工进度的影响。

十、积极和业主、设计、监理及各专业公司沟通协调，及时安排水电、消防等安装施工单位进场施工内蒙古20kV及以下配电网工程定额及技术改造拆除和检修工程定额2019年上半年价格水平调整（内电定[2019]04号），施工过程中，发现问题及时解决，配合好有关单位开展工作。

十二、把好工程质量关，抓好安全生产，杜绝质量、安全事故的发生，把影响工期进度的不利因素减到最低程度。

主要施工机械及检测设备材料使用计划