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[江苏]框剪结构高层医院综合楼工程投标施工组织设计(近400页)

如皋市人民医院门诊病房综合楼工程

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

第一章总体概述：施工组织总体设计通风空调施工组织设计，方案针对性

如皋市人民医院门急诊病房楼工程位于本工程位于如城镇宁海路北侧，健康路西侧，为一座集门诊、急诊急救、住院部、医技及行政办公等组成的现代化综合性医院。

总建筑面积为56570m2，地上建筑面积为46110m2，地下建筑面积为10460m2，建筑占地面积为14000m2，建筑檐高为70.8m。建筑总高度为82.1m；建筑层数，地下一层，地上十八层；建筑层高，地下一层5.4m、地上一层5.1m，地上二～五层4.5m，地上六层3m，地上七～十八层3.7m。

功能设置：地下一层为地下车库及设备用房（机动车库战时兼做人防工程）；一层为门诊部、急诊急救、住院部门厅、传染门诊；二层为门诊部、检验科、体检；三层为门诊部、血液透析、多功能厅；四层为门诊部；五层：行政办公；六层：设备转换层；七至十八层：住院部。

墙体工程：地上部分砌筑砂浆强度等级为M5，后砌砌体200厚墙选用加气砼空心砌块，凡靠墙有洗手盆者为150厚轻钢龙骨防水石膏板隔墙，其余为120厚轻钢龙骨防水石膏板隔墙。地下室部位采用MU10蒸压灰砂砖，M10水泥砂浆砌筑。

门窗工程：窗采用铝合金窗和玻璃幕墙，门设计有防护密闭门、密闭门、防爆破活门、防火门、防火卷帘门、铝合金门。

防水：屋面，屋面防水等级为二级，分为上人屋面、不上人屋面及种植土屋面三种形式。上人屋面及不上人屋面采用高分子复合防水屋面；地下室，两道防水：一道钢筋混凝土结构自防水，一道卷材防水。

地面……混凝土地面、花岗石地面、防滑地砖地面、玻化砖地面、水泥砂浆地面、防静电地板地面、PVC地面；

楼面……混凝土楼面、花岗石楼面、防滑地砖楼面、玻化砖楼面、水泥砂浆楼面、防静电地板楼面、PVC楼面；

内墙……乳胶漆内墙面、挂贴石材墙面、面砖墙面、轻钢龙骨钢板网吸音墙面；

外墙……干挂花岗岩幕墙、玻璃幕墙、铝板幕墙、水泥砂浆外墙面、无机建筑涂料；

顶棚……乳胶漆顶棚、穿孔石膏吸音板吊顶、特殊吊顶、轻钢龙骨铝微孔板吊顶、轻钢龙骨石膏板吊顶、轻钢龙骨矿棉板吊顶、轻钢龙骨铝板吊顶；

踢脚……水泥砂浆踢脚、地砖踢脚、塑料地板面层、磨光花岗石踢脚；

油漆……木质基层亚光清漆、金属基层调和漆；

台阶……100～120厚条石台阶；

散水……铺毛面花岗石散水。

本工程为一类建筑，结构安全等级为二级，结构的设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.05g,设计地震分组为第一组，建筑抗震类别为乙类建筑，结构抗震等级为二级。地基基础设计等级为甲级，基础设计安全等级为二级。建筑防火等级为一级，耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅰ级。具体结构概况为

2、基础类型：桩基、承台、筏板；

柱墙 C30、C40、C50、

楼面板 C30、C40

屋面板 C30、C40

HPB235、HRB335、HRB400

4、主要混凝土结构构件尺寸：

楼板90、110、120、150、180、200、250、300、350、400

墙板 200、250、300、400

梁 JZL600×700、600×800、800×800、800×1400、750×800、800×750、1000×1750等

柱 500×700、600×600、800×900、1000×1000、700×700、500×700、1100×1100圆柱
500等

5、结构设计使用年限：50年

6、抗震设防：抗震设防类别为乙级，抗震设防裂度为七度。

本工程给排水设计内容为室内给水及排水系统、热水供应系统、消防给水系统、建筑灭火器配置。

本工程最高日用水量为445m3/d，最大时用水量为28.83m3/h。市政给水管网最低水压0.27MPa，四层及四层以下的部分由市政给水管网直接供水，其余部分由生活水泵结合高位水箱供给并分成两个给出水分区，使静水压力不大于0.35MPa。病房的热水为定时供应，采用高位热水箱供水方式，分成两个给水分区，使静水压力不大于0.35MPa。门诊部分采用分散的即热式电热水器供给热水。高位热水箱冬季为真空锅炉高温热水换热结合全热回收型风冷热泵机组制热水，其余三季均为全热回收型风冷热泵机组制热水。

本工程最高日污水量约为220m3/d。室外雨污水分流排放，雨水收集后排入健康路和宁海路的市政雨水干管。污水排入医院污水处理站，处理达标后排入市政污水管。室内雨水根据建筑需要采用内落水或外落水，污水采用伸顶通气及专用通气管排水系统。

本工程电气设计内容为供配电系统、照明系统、防雷保护、安全措施和接地系统。

本工程采用两路10KV电源供电，从城市供电网引两路专线10KV电力电缆，穿管埋地引入本工程地下层变电所作为正常工作电源。二路电源宜来自二个不同的区域变电站。

(二)0.4KV配电系统

本工程设备电源由楼内变电所引来，电压等级为0.4/0.23KV。病房楼一般照明采用插接母线敷设以树干方式配电。

一般照明，动力设备的配电干线采用阻燃，低烟无卤型0.6/1KV交联聚乙烯绝缘电缆；消防设备的供电电线路采用耐火型低烟无卤型电缆；本工程所有导线采用铜芯导线。

(三)线路敷设方式及路径

施工图中未注明导线根数的线路均为三根，截面为2.5mm2；除注明外，建筑物内一律采用金属管、金属线槽、桥架布线。线槽及桥架在穷过墙或板的留洞后应用防火堵料进行封堵。±0.00以下室外线路的保护管用镀锌钢管；±0.00以下室内线路的保护管用焊接钢管；±0.00以上室内线路的保护管用MT，电线管或扣接式薄壁钢电导管（KBG管）。

本工程防雷击措施：沿屋顶女儿墙、凸出屋面的楼梯间和水箱间的屋顶四周敷设φ12热镀锌圆钢制成的避雷带作接闪器。支架高度100mm，支撑点间距不大于1.0m，支撑点距转弯处不大于0.5m。高度超过45m的部分，尚应采取：钢构架和混凝土的钢筋应互相连接，将45m及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接。所有进出建筑物的金属管道，电缆金属外皮在进户处与总等位接地相连，竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端应与防雷装置连接。

本工程利用桩基及基础梁、底板内的主钢筋作为接地体，其中基础外缘二根主钢筋需焊连成电气环路。防雷接地、变电所接地及各弱电系统接地共用此接地装置，实测的综合接地电阻值不得大于1殴姆。

工程质量目标：合格，确保扬子杯（达到扬子杯标准业主奖励80万元）。

工程进度管理目标：一期工程计划2009年3月8日开工，2010年1月1日竣工，施工总工期300日历天（主体结构验收完成150日历天）；二期工程开竣工日期待定，施工总工期500日历天（主体结构验收完成245日历天）。

若因我公司原因造成工期延误，我公司同意接受按招标文件规定进行处罚。

工程文明施工管理目标：工程文明施工管理目标为省级安全文明工地。

我公司将采取封闭式管理，搞好环境保护工作，采取有效措施降低噪音、粉尘等污染，确保周边居民的生活和工作秩序不受影响，并保证施工现场达到省级文明工地，若因我公司原因导致达不到承诺标准，我公司愿意接受合同价款千分之一的处罚。

本项目工程量大、工期紧、质量标准高，为了医院门诊的正常连续运营，为保证基础及主体结构，内外装修及室外工程均尽可能有充足的时间施工，高标准如期完成施工任务，需综合考虑各方面的影响因素，做到各施工作业面充分，前后工序衔接连续，既立体交叉，又均衡有节奏，以确保工程施工按照总进度计划顺利进行。根据本工程特点，经过综合分析论证，总体部署原则如下：

(一)为了医院门诊的正常连续运营，不暂断，根据业主要求先施工西侧裙房（一期）部分，待裙房门诊交付使用后，拆除原门诊楼，开始二期主楼施工。

（二）结合医院院区施工需追求“低噪音、重环保、强防护”的具体要求，将生产、生活区分开布设，现场只设置必要的办公用房、库房、辅助用房，木工房及模板堆场、钢筋半成品堆场及钢筋加工场。项目经理部管理人员、工人生活区、钢筋箍筋加工设置在场外。

(三)箍筋加工在场外租用场地，缓解场地狭小、储料受限，影响施工进度的矛盾。

(四)分段、分区组织施工，按照基础施工阶段、主体结构施工阶段、安装及装修施工阶段进行各项资源的调配。各层流水段保持同节奏施工，形成单个施工区内的循环流水作业。

(六)以主体结构施工为主线，制定总工期控制计划和总包管理目标方案，超前安排相关二次设计项目及分包专业的配合协调工作，将目标分解，采取围绕主线、多工序推进、过程连续监控的组织方式。

本工程施工总体流程见下图《施工总体流程示意图》。

一期工程施工总体流程示意图

二期工程施工总体流程示意图

根据招标文件原门诊楼需正常营业要求，新旧门诊楼的使用须紧密衔接，以保证营业的连续性。为此，结合本工程设计特点，南北方向设有一伸缩缝，将西侧裙房（门诊）与东侧主楼分开，同时根据招标文件要求，将整个工程分成一期和二期（见下图）。先施工一期（门诊裙楼），待一期交付使用后进行二期主楼的施工。

(一)一期工程施工段划分

根据图纸后浇带的设置现将一期整体划分为南北两段，即A区和B区（见下图），A区、B区间组织流水施工。

(二)二期工程施工段划分

主楼南侧设有人防地下室，其上为广场，根据图纸后浇带的设置，现将二期地下部分划分为南北两段，即A区和B区（见下图），A区、B区间组织流水施工。

地上（主楼）部分施工段划分

地上部分，主楼7A轴与8A轴间设一后浇带，故将地上部分分成两段：Ⅰ段、Ⅱ段（见下图），Ⅰ段、Ⅱ段间组织流水施工。

1、办理好现场平面移交手续和交接桩及复测手续，完成现场测量控制网的布设工作。

2、办理或协助业主办理《施工许可证》等相关手续。

3、作好现场平面布置工作。

4、作好项目资源的调配工作：项目管理人员分批到位，各种机械设备、周转材料、前期施工人员根据计划陆续到场。

5、作好外界的协调工作：与当地安检、电力、交通、市政、环保、通讯、公安、街道办事处、居民委员会等地方政府部门及当地居民取得联系，就工程施工的总体部署情况与他们沟通，取得他们的支持。

6、作好前期技术准备工作，包括组织好图纸内部审核、设计交底、图纸会审工作，编制施工组织设计和施工方案以及专业预留预埋深化设计等前期技术准备工作。

7、建立项目管理各项制度及联络机制，包括建立土建、装饰、水电安装工程有关的各项制度，建立同业主、监理、设计院、政府主管部门以及项目内各专业之间的联络机制，保证沟通渠道畅通。

8、编制施工进度计划、材料进场计划、劳动力进场计划和机械设备进场计划及相应的分包进场计划等。

(二)基坑支护桩施工阶段（业主已另行发标）

(三)土方开挖、支护、验槽及垫层施工阶段

1、分段组织土方开挖、土方清运、验槽，及时浇筑垫层混凝土及地下室底板防水层的施工，为后续地下室底板结构施工创造工作面，并自然形成流水节拍。

2、设置基坑监测点，在深基坑施工过程中作好各项监测和试验工作。

1、预留预埋和防雷接地随结构施工进行，预埋一定要根据深化设计图纸进行，并编制《防雷、接地作业指导书》指导施工，强化核对检查制度，防止漏埋、错埋。

2、本阶段的重点是科学合理的组织好基础混凝土的施工；保证基础混凝土的浇筑质量；作好竖向钢筋的定位，保证结构轴线尺寸的准确。

(五)主体结构施工阶段

1、材料按计划分批进场，保证材料供应；加强机械设备的运行管理、维修保养，确保机械设备良好运行；合理调配劳动力，按照劳动力曲线进行动态管理，确保劳动力充足。

2、安装积极配合土建施工，及时穿插，保证位置准确，不漏埋，避免出现剔凿现象。

3、地下室外墙和底板防水在地下室结构施工完毕后及时插入，待防水保护层施工完毕后开始进行基坑土方回填。结构后浇带在进行基坑土方回填之前作好保护处理。

4、安装工程和初装修施工在主体结构验收后及时插入。

5、在本阶段要协助业主对精装修进行优化设计和对设备安装阶段的图纸进行深化设计，保证施工时一次成优，避免施工过程中的返工现象。从而确保工期及工程质量目标的实现。

1、结构施工的前期，安装工程的重点是配合结构施工做好预留预埋工作以及各项技术准备工作。

2、二期主楼10层结构完成经业主、监理同意后插入室内砌筑，为安装创造工作面，以便安装专业按照“先下后上，先主管后支管，先预制后安装”的原则，实行平面分区、立体交叉作业的流水式施工方法。按系统工作原理精心组织、协调各专业各工序，利用空间争取时间，全面展开各项安装工程施工任务，并为装修及其它的专业分包提前插入创造工作面。

3、在主体结构验收后，随着砌体施工完成给排水、消防、强弱电、消防箱体、配电箱等的预埋预留；要求土建尽早完善弱电间、强电间初装修工序，便于桥架施工。

4、编制材料、设备考察、进场计划，根据总体工期计划，明确各类设备、材料进场时间。特别是那些业主已指定供应方式供应的设备，由于订货的周期相对较长，所以安装伊始必须明确进场时间。

5、根据事先编制好的设备进场计划组织设备进场，根据吊装就位方案实施设备的吊装就位。

6、组织水电、设备安装各专业按照计划进行各自的安装作业，各专业协调穿插施工，因施工专业较多，本阶段注意文明施工，实行专业间的“工作面移交制度”。

主楼外立面初装工程在结构封顶后即开始插入施工，外立面的精装修工程利用外吊篮进行施工。在外墙封闭前，室内主要完成结构修补、粉刷打底工作和装饰材料和装饰节点的确认工作等初装修工作；在完成外墙封闭后，及时插入装饰样板间的施工，通过样板间确定装饰做法，为大面积展开施工创造条件。在装饰样板确定之后，立即展开大面积施工。在装饰工程施工中，要与安装工程积极协调配合，特别是作好吊顶工程中的吊顶内的各种管线、灯具、喷淋头、风口、烟感等与吊顶面板的协调施工；卫生间中的卫生洁具、给排水管与土建防水及装饰面砖的协调施工。

(八)综合调试、竣工收尾阶段

本阶段加紧整个工程的配套收尾，清洁卫生和成品保护，配合指定分包单位作好安装及设备调试工作，配合室外工程施工，加紧各项交工技术资料的整理，确保工程的一次验收成功。

在主体结构施工到一定阶段，及时插入围护结构的施工，为室内初装修和外墙装修以及后续工作的及早插入创造工作面。具体部署如下：

本工程地下室土方开挖量约69000m3，其中：一期工程地下人防土方开挖量约32000m3(≈5379.97m2×6.0m)、二期工程地下人防土方开挖量约37000m3(≈6242.4m2×6.0m)。

土方开挖按照分层开挖的原则进行，一期工程由JB轴线向AB轴线方向，即由北向南开挖，开挖顺序详见土方开挖示意图。

二期工程，考虑尽快将主楼南侧人防地下室施工完毕，利用其上广场作为主楼施工的材料堆场及加工场地。因此，土方开挖由AB轴线向GA轴线方向，即由南向北开挖，开挖顺序详见土方开挖示意图。

一个分区土方开挖完毕后及时进行验槽，然后进行垫层施工，为防水层及地下室结构的施工创造工作面。

一、二期工程均根据后浇带的设置，将其分为A、B区，A、B区间组织流水施工。

地下室底板可按每个施工区混凝土一次浇筑完成。底板以上各施工区结构外墙、柱与顶板分两次浇筑，在顶板的梁下适当位置留设施工缝，组织内部流水施工。本阶段水电安装工程主要配合结构进行预留预埋。

一期工程以裙房结构施工为主线，二期工程以主楼结构施工为主线，一、二期均以后浇带为界分段组织流水施工。

二期工程在10层结构完成并经验收后插入砌体施工，并随之进行地下室室内初装修。

本阶段水电安装工程主要配合土建完成各系统的预留预埋。

一期工程主体结构（含填充墙）完成后马上进行屋面和内外装修工作，为精装修工作的插入创造条件。

二期工程主体结构分三次验收：地下室1次，10层以下1次，10层以上1次。分别验收后便可进行内外装修工作，10层以上结构验收后及时进行屋面工程的施工，为精装修工作的插入创造条件。

在初装修施工阶段，将配合业主做好精装修的招标和深化设计工作，精装修在外墙封闭后适时插入。本阶段安装工程与初装修、精装修工程相互协调配合。

本阶段水电安装工程主要完成吊顶内系统试压保温、线缆敷设及设备安装，并配合装饰进行吊顶内水电等系统末端设备的安装。

(六)室外工程计划在外墙装修完毕后开始插入，室外台阶、散水、坡道在消防检测验收前结束。

施工前期准备工作对施工的开展影响重大，因此，中标后我们将拟定《准备工作计划》，有计划地做好各项准备工作。与交通、电力、市政、自来水、电讯、城管、公安部门建立联系，以便及时协调。针对本工程的实际情况，我们将从以下几方面着手进行施工准备工作。

(一)进场后积极进行协调、交接，做好大型设备安装的各项准备工作，同时委派项目经理部土建现场经理及有关人员办理好安全许可证等各种法定手续，保证各项工作顺利开展。

(二)根据规划给定的测设点建立场区内测量控制网。根据建筑物结构特点及周边现场条件测设建筑物的平面轴线控制网和高程控制网。

(三)按照施工平面规划搭设各类办公及生活临建，设置钢筋半成品堆放场及模板加工场等；同时按照临水、临电布置图敷设临时用水、用电管线。

(一)对现场临时设施所需的各种材料，如办公设备、工具用房生产用房，临时用电配电箱，电缆、水管等，根据施工组织设计中的临建搭设量，提出临建搭设材料进场计划，提交给公司的物资生产基地，由该基地筹备组织相应材料，保证所需临建材料种类及数量在投标阶段一直处于闲置状态。另外，我们在本次投标中选用的大中型机械设备，均是由该物资基地提供的企业自有目前闲置机械设备中选定的或已有租赁意向的，若我公司中标，我们将根据被批准后的施工组织设计把大中型施工机械设备准时运至现场并安装调试好，以保证施工正常进行。

(二)对于工程本身所需的各种工程材料，我们将在公司强大的物资采购平台架构上结合如皋市场供应情况，首先通过预算部门精准的计算工程材料用量，然后由材料部门汇同技术计划部门一道提出详细的物资采购计划，根据现场进度情况组织各种材料物资进场。

(一)图纸会审。施工前组织技术人员和专业工长认真熟悉、理解图纸，对图中存在的问题书面提供给业主，以便在组织图纸会审时解答，将图纸中的不明确的问题解决在施工之前，特别应注意各专业图纸间有关问题的协调。

(二)方案编制。进场后，组织具有丰富工程管理和施工经验的技术人员，根据工程进度计划，提前编制详细的各分项工程施工方案和施工管理措施，以便为施工提供足够技术支持。

(三)建立测量控制网。根据业主提供的坐标点和水准点及本工程施工组织设计所确定的测量施工方案，建立适合本工程的测量定位网和高程控制网，其中主要控制点应制成永久性控制点，必须在进场后及时组织，为后续工作提供技术保障。

(四)技术培训。人员进场后，分岗位进行培训。同时组织专业工长和技术工程师、工班长、队组负责人等人员学习与施工有关的技术规范、标准。特别是注意最近更新的一些规范的熟悉和应用，找出新旧规范的不同点，避免在工作当中套用老规范。

第五节施工方案的针对性

针对本工程具体特点，在本技术标中特编制以下专项方案：

1、由于本工程地处人民医院院内，周边有居民楼、医院原有建筑、城市道路等，既要保证他们的正常生活或营业，又不能对周边建筑或道路造成损坏，所以“降水工程”显得特别重要，为此特编制“降水（回灌）专项方案”，详见“第四章第一节”。

2、针对二期工程地下室顶板采用了GBF空心管技术，特编制“GBF空心楼盖的施工专项方案”，详见“第四章第一节”。

3、针对本工程南侧有高压线，特编制“高压线防护专项方案”，详见“第四章第一节”。

4、针对本工程二期主楼施工时需设置人货电梯，根据现场特点只能设置在主楼南侧地下室顶板上，此处又有后浇带，需对地下室顶板进行加固处理，特编制“人货电梯专项方案”，详见“第四章第一节”。

5、针对本工程一期裙房门厅处，四层中空，屋面梁（WKL5）顶标高18.55m，跨度24m左右，属典型的高支模，特编制“高支模专项方案”，详见“第四章第一节”。

第二章施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置

为保证工程能安全、优质、高速地完成，关键在于合理严密地进行总平面布置和科学地进行总平面的管理。

第一节施工现场总平面布置

一、遵循招标文件的要求，有效利用场地的使用空间，对施工机械、生产生活临建、材料堆场等进行最优化布置，满足安全生产、文明施工、方便生活和环境保护的要求。

二、保证不对周边医院建筑、居民区和其他建筑物产生影响。不破坏周边的公共设施。

三、施工设备和材料堆场的布置满足现场施工的使用要求，并尽量减少材料的搬运量。

四、根据工程量计算和施工进度安排，合理布置塔吊、施工电梯、混凝土泵等大中型机械设备，以达到最优的使用率。

五、对不同施工阶段总平面布置作动态调整，但临建的迁移量不宜过大。

六、所有材料堆场按照“就近堆放”和“及时周转”的原则，既布置在塔吊覆盖范围内，同时考虑到交通运输的便利，又保证现场的文明施工。

七、临时供水满足现场施工用水、生活用水及消防用水的要求，排水设施通畅，所有污水必须经过沉淀处理。

八、临时用电遵循生产生活用电分路和“三级配电三级保护”的原则。

九、楼层内及临建设施均考虑消防要求。

十、对施工区域和周边各种公用设施、树木等加以保护。

十一、做好总平面的分配和统一管理，协调各专业对总平面的使用。

第二节施工现场总平面布置图

本工程位于地处如皋市市中心，如城镇宁海路北侧，健康路西侧。

为便于现场管理，现场实行封闭式施工。现场采用砖围墙将整个工地现场围护起来，实行封闭式施工，所有围墙面上严格按建设单位要求并结合我单位施工现场标准化管理规定做好CI规划。

(三)道路与大门的布置

由于一二期工程存在先后施工顺序，同时还得保证原有门诊楼正常营业，现场围墙、大门的布置根据需要进行调整。一期工程施工时，大门只能留置在施工现场的南侧朝宁海路；二期工程因场地狭小，朝南、朝东均设大门，既可满足施工需要又可作为消防通道要求。大门为钢管－薄铁板组合大门，大门上刷油漆书写企业名称，门入口处显著位置设立一个宣传标语牌，用于书写七牌两图等，标牌的样式和尺寸、设立的位置报送业主审批。

由于现场场地较小,场内均进行硬化,场地（道路）硬化采用150厚C20现浇混凝土硬化，并按2％的坡度做好排水。

(五)办公、住宿临建的布置

本工程办公用房采用砖砌平房和二层彩钢板房相结合。现场办公用房，主要包括甲方、监理办公室各2间，管理人员办公室4间以及现场会议室(配备空调等办公设施)。

二期工程前期地下室部分施工时，可利用西南角一期的临时设施；地下室施工完成后，可利用主楼南侧地下室上方布置临时设施，此时办公用房采用二层彩钢板房。

由于场地狭小，本工程职工住宿考虑场外租赁。

(六)厕所和标养室的布置

现场不设置标养室，委托试验室进行标养。

一期工程设厕所两个，布置在现场西南角和东北角,采用240mm厚砖砌，门窗采用木门窗带纱窗，室内墙面、天棚刷大白浆，墙裙高1.5m，采用15厚1：2防水砂浆并镶贴白瓷砖，地面为200mm×200mm防滑地砖，内设自动冲刷设备和洗手盆。考虑环保要求，厕所设置三级化粪池。

二期工程主楼施工阶段，利用主楼南侧人防地下室上方作为临时设施、周转材料、原材料堆场及加工场地，东侧邻近健康路处设置厕所，在地下室外侧设三级化粪池。

(七)库房和机修间的布置

一期工程库房布置在西南角,36平方米；机修间也布置在西南角，13.5平方米；全部采用240mm厚砖砌，内外墙抹灰，刷大白浆，地面为水泥砂浆压光，屋顶为彩钢板，门为木门，窗为铝合金窗。二期主楼施工阶段，主楼南侧人防地下室上方可设置库房和机修间。

(八)大宗材料堆场的布置

一期工程地下室施工阶段，场地较狭小，汽车坡道后浇带外侧暂不开挖，裙房南侧临近宁海路间的场地是主要大宗材料堆场，此处在塔吊吊臂范围内运输方便。

二期主楼施工阶段，利用主楼南侧人防地下室上方作为大宗材料堆场布置场地，可以满足施工要求。

本工程施工空地面积较小，现场设办公用房，根据一二期施工先后，职工住宿用房位置也随之作相应调整，详见总平面布置图。由于施工机具、材料、劳动力投入量却较多，现场的平面布置主要考虑材料临时堆场和垂直运输机械。同时考虑不同施工阶段的动态调整，先施工一期，待一期交付使用后进行二期的施工；同时一二期均分地下室施工阶段、主体施工阶段及安装与装修施工阶段三个不同时期进行管理，根据每个时期的材料和设备的不同，合理调整堆场位置，同时兼顾到不宜移动的设施，如办公用房，大型机械设备，临时水电管线、道路等，具体参见下表。

临时用地一览表（单位：平方米）

(一)地下室阶段总平面布置

本阶段总平面布置主要考虑以下几个方面：

1、进场后首先对施工现场进行封闭。

4、根据已完成的一期基坑支护结构，采用防护栏杆和密目安全网将基坑封闭，保证周边安全。

5、在底板施工前安装2台QTZ60型塔吊，钢筋、周转材料堆场均布置在塔吊覆盖范围内，并满足施工要求。

6、从业主指定的水源接驳口处接水管至施工现场，供生产、生活和消防用水需要。

7、从业主指定的变电站处埋设供电电缆至施工现场，在场内修建配电室，并引至各专用配电箱，供生产及生活用电需要。

(二)地上二期主楼主体阶段总平面布置

二期工程主楼施工总平面布置在地下室阶段布置的基础上结合主体阶段的特点和要求考虑，主要考虑以下几个方面：

1、材料及施工人员垂直运输。二期主体施工至四层后在主楼的南侧安装一台SCD200/200型施工电梯。

2、考虑主楼主体阶段南侧仅有人防地下室，可利用此部分地下室顶板布置模板及周转材料，并经过验算在地下室顶板加设竖向支撑保证楼板承载力。

3、本阶段主楼南侧空地布置砌体临时堆场,初装修所用砂浆采用自拌砂浆，现场设置砂浆搅拌机。

4、从给水主干管接支管至建筑物各楼层，根据要求留出接头位置，以满足楼层内生产用水和消防用水需要。

5、从现场一级配电箱引电缆至建筑物内，每层均设置两级配电箱，以满足楼层内生产用电需要。

(三)安装和装修阶段总平面布置

本阶段总平面布置在主体阶段布置的基础上结合安装和装修的施工要求考虑，主要考虑以下几个方面：

1、主体混凝土结构施工完毕，进行屋面工程施工，然后拆除两部塔吊。

2、拆除所有的钢筋、模板堆场，布置安装和装饰材料堆场。

3、室外工程的插入。室外散水、台阶等的施工，需要拆除材料临时堆放区及临时水管、电线等根据室外工程的需要陆续转移或拆除。拆除完后，将对受影响的地方进行修复并恢复原状，以确保室外工程的和谐统一。

(四)大型施工设备的布置

塔吊的选择主要根据建筑平面尺寸、吊物重量和起重机的能力，又考虑塔吊的安装、附墙和拆除的方便，同时在塔吊覆盖范围内可以布置各类加工房和大宗材料堆场。本工程地上主体结构分为塔楼及裙楼，考虑结构的流水施工，所以在相应的施工流水段必须在塔吊覆盖范围内，一、二期共布置2台塔吊方可满足要求。

二期工程地下室占地面积较大，为满足主楼施工的需要，将一台QTZ60（臂长50m）塔吊设在主楼南侧的（8A～9A）×（FB～DB）间。塔吊设置在此，既可满足主楼施工的需要框剪结构高层模板工程施工方案，也可解决东侧裙房和南侧地下人防的施工需要。

（1）施工电梯布置原则

根据工程量统计和施工电梯运载能力的计算，在主楼南侧中间益配备1台SCD200/200型双笼施工电梯可满足各施工阶段材料及人员的垂直运输需要。

（2）施工电梯位置确定

主体施工至四层后，地下室顶板强度已基本达到设计强度框架锚索施工方案，在主楼南中间位置布置一台双笼施工电梯。

无论一期还是二期，地下室占面积较大，混凝土汽车泵无法全覆盖，必须以地泵为主进行浇筑，地泵布置在大门入口附近。