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深圳某高层住宅小区建筑节能施工组织设计方案

******建筑节能施工方案

编制：******工程有限公司

建筑节能施工组织设计方案

深圳******项目位于深圳市******，属于框剪结构，地上26层，地下2层，1栋由A、B、C座商住楼楼组成，建筑总高度76.80米DB5223／T 8.1-2020 精准扶贫大数据平台 第1部分：功能建设规范.pdf，2栋为商业办公楼，建筑高度71.50米，建筑总面积77181.70平方米，1栋A、B、C座商住楼标准层层高2.8米，2栋商业办公楼标准层层高3.8米。

本工程由深圳市******有限公司建设，深圳市******建筑设计事务所设计，深圳市******科技工程有限公司地质勘察，深圳******建设监理有限公司监理，******工程有限公司组织施工。

本项目设两层地下车库，主要用于停车及设备房，局部为7级人防地下室。

建筑主体大户型尽量接近为南北朝向布置，并尽量减少东西向开窗面积，有利于降低制冷能耗。

2）、适宜的间距：建筑南侧无遮挡，满足住宅日照要求。

3）、良好的自然通风：主立面外窗开口迎向夏季主导风向，户型平面布局通风顺畅。

1）、组织良好的穿堂风

住宅每户均有穿堂风的组织，有利于夏季降温，降低空调能耗。

各建筑单体窗地比符合节能规范要求，具体计算见下文计算书。

3）、采用合适的遮阳措施

设计采取了适当的技术措施，主要靠窗型及玻璃的选择解决商业部分各朝向遮阳问题。

4）、围护结构采取加气混凝土块材料保温隔热措施，其热工性能符合节能标准要求。

三：施工过程技术组织措施、管理措施

为了确保本项目满足设计要求和有关节能规范要求，除严格按照设计图纸施工外，重点采取如下施工组织措施对施工过程进行控制：

1、充分了解设计意图：施工前请设计人员进行设计技术交底，充分明白设计意图

2、选用材料严格把关：选用的材料必须满足设计和规范要求

4、施工过程中的工艺控制：具体见下面各分部施工工艺

5、施工过程中的质量控制：严格按设计和规范要求控制施工的各过程

1、******花苑施工图纸

3、外墙保温工程技术规程JGJ144－2004

4、05系列建筑标准设计图集

5、深圳市建筑节能质量管理条例

6、其他相关施工标准规范、产品行业标准

确保国家现行节能质量验收规范、标准及设计图纸得到严格落实，同时为节能保温施工提供技术保障。

1、设计图纸已经节能机构审查合格；

2、控制线已设置到位；

3、材料应见证取样送检，经有资质的实验室复试合格后，方可使用；

4、已进场的节能材料必须具有出厂合格证及性能检测报告，并经监理工程师确认，形成验收记录；

5、节能材料必须符合设计要求及国家有关标准的规定；

6、节能材料产品检验批要求随机取样复验。

1、剪刀、钢锯及壁纸刀（裁聚苯板用）

2、电锤（拧胀钉螺钉及打膨胀锚固件孔使用）

3、根部带切割刀片的冲击钻钻头（为放固定件打眼用，切割刀片的大小、切入深度与膨胀钉头一致）

4、手持式电动搅拌器（搅拌砂浆用）

5、木锉或粗砂纸（打磨用）

6、其他抹灰专用工具。

（一）外墙钢丝网玻化微珠外墙内保温系统施工技术措施

（1）、依据该工程节能设计，确定外墙内保温采用富泉建材有限公司生产的“创邦”牌玻化微珠外墙内保温系统产品，该系统产品型式检验报告及各单项节能材料检测报告齐全，（包含耐候性能检测），进场前应进行进场复验，合格后方可进入施工现场。

（2）、节能材料主要性能指标应满足以下要求：

玻化微珠保温砂浆浆料质量要求

导热系数W/(m·K)

蓄热系数W/(m2·K)

外墙外保温饰面层涂料抗裂性能指标

主涂层的断裂伸长率≥100%

浮雕类非连续性复层建筑涂料

主涂层初期干燥抗裂性满足要求

剪刀、钢锯、钳子、绑丝等

1、专业工长应针对不同的施工工序对施工班组进行技术交底。

2、施工人员应经过培训并经考核合格。

墙板钢丝网绑扎水泥砂浆定点抹玻化微珠保温砂浆养护抹抗裂砂浆养护

1、先对孔洞部位用干硬性砂浆捻塞，单面钢丝网架施工应符合设计要求，网搭接长度不小于200mm

2、砂浆定点应平整一致，抹保温砂浆前一天应对加气混凝土块进行充分浇水湿润。

3、外墙门窗洞口四周，在安装门窗后采用20厚保温砂浆抹面，并用加强网加强。

4、保温砂浆抹灰完毕后，专业工长及质检员需对工序进行安装质量检查，自检合格后，请监理和甲方验收，验收合格后，进行对砂浆的养护不少于7天。

5、抗裂砂浆面抹灰前需清除表面余浆、油渍、污物及灰尘等。

6、抗裂砂浆面层抹灰应分层进行，以自下而上抹灰为宜，厚度5mm左右。

7、应采取可靠抗裂措施，确保面层不开裂，严格控制抹面层厚度，抹抗裂砂浆厚度不能过厚，否则容易出现空鼓，坠落变形。

1、保温节能材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。

2、冷热桥保温处理：外挑构造柱及飘窗四周采用保温砂浆抹面处理。

3、夏季施工应避免阳光暴晒，在5级以上大风和雨天不得施工。

4、现场配制的保温砂浆及抗裂砂浆应配比正确，随抹随用，施工时间不得超过4h，且抗裂砂浆压折比应小于3。

（二）屋面保温隔热工程施工技术措施

1、松散材料：炉渣粒径一般为5～40mm，不得含有石块、土块、重矿渣和末燃尽的煤块，堆积密度为500～800kg/m3，导热系数为0.16～0.25W/m·K。

2、挤塑板：应有出厂合格证、检测报告，选用产品的厚度、规格应予设计要求一致，外形应整齐；选用产品的密度、导热系数、抗压强度、燃烧性能应符合设计要求。

裁刀、铁锹，铁耙，小车等

1、专业工长应针对不同的施工工序对施工班组进行技术交底。

2、施工人员应经过培训并经考核合格。

基层清理→弹线分格→管根固定→隔气层施工→保温层铺设→抹找平层。

1、屋面保温隔热工程的施工必须在基层（结构层）质量验收合格后进行。

2、铺设保温材料的基层（结构层）施工验收完以后，将预制构件的吊钩、铁件等进行处理，处理点应抹入水泥砂浆，经检查验收合格，方可铺设保温材料。

3、找坡层为粒径在5～40mm，不含有石块、土块、重矿渣和末燃尽的煤块的炉渣，铺设时需配比均匀、分层敷设，按要求压实、表面平整，并按图纸要求找坡。

4、在找坡层表面，用墨线弹出保温板铺设控制线。

5、屋面找坡层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免其受潮、浸泡或受损。

6、板状保温材料应紧贴（靠）防水层，错缝铺贴、铺平垫稳、拼缝严密平整、坡向正确，表面两边相邻的板边厚度应一致，板状保温材料的保温层厚度允许偏差为±5%，且不得大于4mm。

7、保温层的基层应平整、干燥和干净。

8、板状保温材料应紧靠在水泥焦渣表面上，并应铺平垫稳。

9、板间缝隙应采用玻化微珠保温砂浆材料嵌填密实。

1、板状保温材料运输、存放应注意保护，防止损坏、污染和受

潮，雨季应采取遮盖措施，防止水浸或雨淋。

2、挤塑保温板陈化时间自然养护条件下，不得少于48d，60℃蒸汽养护不得少于7d，以防止板材收缩变形产生裂缝。

3、保温板上面注意加铺铝箔防潮层。

4、严禁在雨天进行保温层施工。

（三）地下室顶板、阳台板底、飘窗板底及空调搁板底等热桥部位工程施工技术措施

（1）、应有出厂合格证、检测报告，选用产品的厚度、规格应与设计要求一致。

（2）、节能材料主要性能指标应满足以下要求：

聚苯乙烯泡沫塑料板性能指标

≥0.10，破坏界面在聚苯板上

≥0.10，破坏界面在聚苯板上

≥0.10，破坏界面在聚苯板上

≥0.10，破坏界面在聚苯板上

≥0.10，破坏界面在聚苯板上

抗压强度/抗折强度（水泥基）

开裂应变（非水泥基）%

单位面积质量（g/m2）

耐碱断裂强力（经、纬向）（N/50mm）

耐碱断裂强力保留率（经、纬向）%

断裂应变（经、纬向）%

裁刀、铁锹，铁耙，小车等

1、专业工长应针对不同的施工工序对施工班组进行技术交底。

2、施工人员应经过培训并经考核合格。

基层清理→刷专用界面剂→配专用聚合物粘结砂浆→预粘板边翻包网格布→粘聚苯乙烯泡沫塑料板→钻孔安装固定件→聚苯乙烯泡沫塑料板打磨、找平、清洁→中间验收→拌制面层聚合物砂浆→刷一遍专用界面剂→抹底层聚合物砂浆→粘贴网格布→抹面层聚合物抗裂砂浆验收

1、清理混凝土墙面上残留的浮灰、油污等杂物及空鼓部位等。

2、剔除顶板劈裂的混凝土块、夹杂物、空鼓等，并重新进行修补。

3、要求粘聚苯乙烯泡沫塑料表面平整度偏差不超过4mm，超差时对突出混凝土面处进行打磨，对凹进部位进行找补（需找补厚度超过6mm时用1﹕2.5水泥砂浆抹灰，需找补厚度小于6mm时用聚合物粘结砂浆实施找补）；以确保整个墙面的平整度在4mm内，阴阳角方正、上下通顺。

4、施工使用的砂浆分为专用粘结砂浆及面层聚合物抗裂砂浆。

5、施工时用手持式电动搅拌机搅拌，拌制的粘结砂浆重量比为水:砂浆=1:5，边加水边搅拌；搅拌时间不少于5min，搅拌必须充分、均匀，稠度适中，并有一定黏度。

6、砂浆调制完毕后，须静置5min，使用前再次进行搅拌，拌制好的砂浆应在1h内用完。

7、为增强聚苯乙烯泡沫塑料与粘结砂浆的结合力，在粘贴聚苯板前，在聚苯乙烯泡沫塑料粘贴面薄薄涂刷一道专用界面剂；待界面剂晾干后方可涂抹聚合物粘结砂浆进行墙面粘贴施工。

8、施工前，根据顶板的设计尺寸编制聚苯板的排板图，以达到节约材料、施工速度的目的。聚苯板以长向水平铺贴，保证连续结合，上下两排板须竖向错缝1/2板长，局部最小错缝不得小于200mm。

9、施工时预先指定某一基面处理完成的地下室顶板作为样板层进行样板间施工。

10、粘贴聚苯乙烯泡沫塑料时，板缝应挤紧，错缝铺设，相邻板边厚度应齐平，施工时控制板间缝隙不得大于2mm，板间高差不得大于1.5mm。当板间缝隙大于2mm时，须用聚苯乙烯泡沫塑料条将缝塞满，板条不得用砂浆或胶结剂粘结；板间平整度高差大于1.5mm的部位应在施工面层前用木锉、粗砂纸或砂轮打磨平整。

11、按照事先排好的尺寸切割聚苯乙烯泡沫塑料板（用电热丝或栽纸刀切割器），从拐角处垂直错缝连接，要求拐角处沿建筑物全高顺直、完整。

13、粘聚苯乙烯泡沫塑料按照上述要求粘贴后，用2m靠尺反复压平，保证其平整度及粘结牢固，板与板间要挤紧，不得有缝，板缝间不得有粘结砂浆，否则该部位则形成冷桥。每贴完一块，要及时清除板四周挤出的聚合物砂浆；若因聚苯乙烯泡沫塑料板切割不直形成缝隙，要用木锉锉直后再张贴。

14、聚苯乙烯泡沫塑料板与基层粘结砂浆在铺贴压实后，砂浆的覆盖面积约占板面的30%～50%。

15、网格布翻包：从拐角处开始粘贴大块聚苯乙烯泡沫塑料板后，梁等部位需进行耐碱玻纤网格布翻包；即在基层上用聚合物粘结砂浆预贴网格布，翻包部分在基层上粘结宽度不小于80mm，且翻包网格布本身不得出现搭接（目的是避免面层大面施工时在此部位出现三层网格布搭接导致面层施工后露网）。

16、聚苯乙烯泡沫塑料板粘结牢固后，应在8～24h内安装固定件，按照方案要求的位置用冲击钻钻孔，要求钻孔深度进入基层墙体内50mm（有抹灰层时，不包括抹灰层厚度）。

17、固定件个数按照图（1）要求放置(横向位置居中、竖向位置均分)，任何面积大于0.1m2的单块板必须加固定件，且每块板添加数量不小于4个。

18、操作时，自攻螺栓需拧紧，使用根部带切割刀片的冲击钻，切割刀片的大小、切入深度与钉帽相一致，将工程塑料膨胀钉的钉帽比聚苯乙烯泡沫塑料板边表面略拧紧一些；如此面三刀才可保证聚苯乙烯泡沫塑料板表面平整，利于面层施工；同时方可确保膨胀钉尾部膨胀部分因受力回拧膨胀使之与基体充分挤紧。

19、粘聚苯乙烯泡沫塑料板接缝处表面不平时，需用衬有木方的粗砂纸打底。打磨动作要求为：呈圆周方向轻柔旋转，不允许沿着与聚苯板接缝平行方向打磨，打磨后用刷子清除聚苯乙烯泡沫塑料板表面的泡沫碎屑。

20、聚苯乙烯泡沫塑料板预埋、张贴及胀钉施工完毕经监理验收合格后，在膨胀钉帽及周圈50mm范围内用毛刷均匀的涂刷一边专用界面剂。待界面剂晾干后，用面层聚合物砂浆对钉帽部位进行找平。要求塑料胀钉钉帽位置用聚合物砂浆找平后的表面与大面聚苯乙烯泡沫塑料板平整。这样做的目的是为了避免顶帽位置由于面层聚合物粘结砂浆过厚，将来在成活后的面层出现流坠、干缩痕迹。

21、待塑料胀钉钉帽位置聚合物砂浆干燥后，用辊子在聚苯乙烯泡沫塑料板板面均匀的涂一遍专用界面剂。抹第一遍面层聚合物抗裂砂浆。在确定聚苯板表面界面剂晾干后进行第一遍面层聚合物砂浆施工。用抹子将聚合物砂浆均匀的抹在聚苯板上，厚度控制在1～2mm之间，不得漏抹。第一遍面层聚合物砂浆在滴水槽凹槽处抹至滴水槽槽口边即可，槽内暂不抹聚合物砂浆。伸缩缝内聚苯乙烯泡沫塑料板端部及窗口聚苯乙烯泡沫塑料板通槽侧壁位置要抹聚合物砂浆，以粘贴翻包网格布。

22、埋贴网格布：所谓埋贴网格布就是用抹子由中间开始水平预先抹出一段距离，然后向上向下将网格布抹平，使其紧贴底层聚合物砂浆。门窗洞口内侧周边及洞口四角均加一层钢丝角网进行加强，大墙面粘贴的网格布搭接在门窗口周边的加强网格布之上，一同埋贴在底层聚合物砂浆内。将大面网格布沿长度、水平方向绷直绷平。注意将网格布弯曲的一面朝里放置，开始大面积的埋贴，网格布左右搭接宽度100mm，上下搭接宽度80mm；不得使网格布褶皱、空鼓、翘边。要求砂浆饱满度100%，严禁出现干搭接。

23、在墙身阴、阳角处必须从两边墙身埋贴的网格布双向绕角且相互搭接，面搭接宽度为不小于200mm。见图。

阴、阳角处网格布搭接示意图

24、抹面层聚合物抗裂砂浆。抹完底层聚合物砂浆并压入网格布后，待砂浆凝固至表面基本干燥、不粘手时，开始抹面层聚合物砂浆，抹面厚度以盖住网格布且不出现网格布痕迹为准，同时控制面层聚合物抗裂砂浆总厚度在3～5mm之间。

25、滴水槽做法：先将网格布压入槽内，随即在槽内抹数量足够的

聚合物砂浆，然后将塑料成品滴水槽压入聚苯板槽内。塑料成品槽塞入深度应综合考虑完活后面层高度，这样才能保证成品滴

窗眉、窗台滴水做法示意图

窗眉、窗台滴水A、B节点做法示意图

窗眉、窗台滴水C、D节点做法示意图

26、所有阳角部位，面层聚合物抗裂砂浆均应作成尖角，不得做成圆弧。

27、面层砂浆施工应选择施工时及施工后24h没有雨的天气进行，避免雨水冲刷造成返工。

28、在预留孔洞位置处，网格布将断开，此处面层砂浆的留槎位置应考虑后补网格布与原大面网格布搭接长度要求而预留一定长度。面层聚合物抗裂砂浆应留成直槎，砂浆具体留槎位置见图。

（四）铝合金门窗施工技术措施

弹线找规矩→门窗洞口处理→门窗洞口内埋设连接铁件→塑钢门窗拆包检查→按图纸编号运至安装地点→检查塑钢保护膜→塑钢门窗安装→门窗口四周嵌缝、填保温材料→清理→安装五金配件→安装门窗密封条→质量检验→纱扇安装

1、弹线找规矩：在最高层找出门窗口边线，用大线坠将门窗口边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。

2、门窗口的水平位置应以楼层+50cm水平线为准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮（若标高相同）则应在同一水平线上。

3、墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图及窗台板的宽度，确定塑钢门窗在墙厚方向的安装位置；如外墙厚度有偏差时，原则上应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应伸入塑钢窗的窗下5mm为宜。

4、防腐处理：门窗框两侧的防腐处理应按设计要求进行。粘贴塑料薄膜进行保护，避免填缝水泥砂浆直接与塑钢门窗表面接触，产生化学反应，腐蚀塑钢门窗；塑钢门窗安装时采用连接铁件固定，铁件应进行防腐处理，连接件选用不锈钢件。

5、就位和临时固定：根据已放好的安装位置线安装，并将其吊正找直，无问题后方可用木楔临时固定。

（五）管道保温施工技术措施

裁料－→缠裹保温材料－→包扎保护层

1、立管保温时，每层应设一个支撑托盘，支撑托盘应焊在管壁上，其位置应在立管卡子上部200mm处，托盘外露厚度不大于保温层的厚度。

2、保温管道的支架处应留膨胀伸缩缝，并用玻璃棉填塞。

3、楼梯间及地下室不采暖房间明装管道，保温材料采用离心玻璃棉管壳（40mm厚）保温，按照管径留出搭茬余量，将料裁好，为确保其平整美观，一般应将搭茬留在管子内侧。

4、埋地管道PP－R管采用10mm厚橡塑海绵管壳隔热材料保温。

（六）散热器安装施工技术措施

编制组片统计表→散热器组对→外拉条预制、安装→散热器单组水压试验→散热器安装→散热器冷风门安装→支管安装→系统试压→刷漆

1、按施工图分段分层分规格统计出散热器的组数、每组片数，列成表以便组对和安装时使用。

2、各种型号的铸铁柱型散热器组对：组对前根据散热器规格用100×100木方平放在地上，楔四个铁桩用铅丝将木方绑牢加固，做成临时组对架。组对密封垫采用石棉橡胶垫片，其厚度不超过1.5mm，用机油随用随浸。将散热器内部污物倒净，用钢刷子除净对口及内丝处的铁锈，正扣朝上，依次码放。按统计表的数量规格进行组对，组对散热器片前，做好丝扣的选试。组对时应两人一组摆好第一片，拧上对丝一扣，套上石棉橡胶垫，将第二片反扣对准对丝，找正后两人各用一手扶住炉片，另一手将对丝钥匙插入对丝内径，先向回徐徐倒退，然后再顺转，使两端入扣，同时缓缓均衡拧紧，照此逐片组对至所需的片数为止。将组成的散热器慢慢立起，用车运至集中地点。

3、外拉条预制、安装：根据散热器的片数和长度，计算出外拉条长度尺寸，切断φ8～φ10的圆钢并进行调直，两端收头套好丝扣，将螺母上好，除锈后刷防锈漆一遍。

4、散热器水压试验：将散热器抬到试压台上，用管钳子上好临时炉堵和临时补心，上好放气嘴，联接试压泵；各种成组散热器可直接联接试压泵。试压时打开进水截门，往散热器内充水，同时打开放气嘴，排净空气，待水满后关闭放气嘴。加压到规定的压力值时，关闭进水截门，持续5分钟，观察每个接口是否有渗漏，不渗漏为合格。如有渗漏用铅笔做出记号，将水放尽，卸下炉堵或炉补心，用长杆钥匙从散热器外部比试，量到漏水接口的长度，在钥匙杆上做标记，将钥匙从散热器对丝孔中伸入至标记处，按丝扣旋紧的方向拧动钥匙，使接口继续上紧或卸下换垫，如有坏片需换片。不能用的坏片要作明显标记，防止再次混入好片中误组对。打开泄水阀门，拆掉临时丝堵和临时补心，泄净水后将散热器运到集中地点，补焊处要补刷二道防锈漆。

5、散热器安装：按设计图要求，利用所作的统计表将不同型号、规格和组对好并试压完毕的散热器运到各房间，根据安装位置及高度在墙上画出安装中心线。

6、托钩和固定卡安装：挂装柱型散热器：托钩高度应按设计要求并从散热器的距地高度上返45mm画水平线。托钩水平位置采用画线尺来确定，画线尺横担上刻有散热片的刻度。画线时应根据片数及托钩数量分布的相应位置，画出托钩安装位置的中心线，挂装散热器的固定卡高度从托钩中心上返散热器总高的3/4画水平线，其位置与安装数量同带腿片安装。用錾子或冲击钻等在墙上按画出的位置打孔洞。固定卡孔洞的深度不少于80mm，托钩孔洞的深度不少于100mm。用水冲净洞内杂物，填入M20水泥砂浆到洞深的一半时，将固卡、托钩插入洞内，塞紧，用φ70mm管放在托钩上，用水平尺找平找正，填满砂浆抹平。用上述同样的方法将各组散热器全部卡子托钩栽好；成排托钩卡子需将两端钩、卡栽好，定点拉线，然后再将中间钩、

卡按线依次栽好。翼型铸铁散热器安装时全部使用圆翼型托钩。

第12章 屋面工程施工工艺圆翼型每根用2个；托钩位置应为法兰外口往里返50mm处。

7、散热器安装：将柱型散热器的炉堵和炉补心抹油，加石棉橡胶垫后拧紧。将挂装柱型散热器轻抬放在托钩上立直，将固定卡摆正拧紧。

8、散热器冷风门安装：按设计要求，将需要打冷风门眼的炉堵放在台钻上打φ8.4的孔，在台虎钳上用1/8″丝锥攻丝。将炉堵抹好铅油，加好石棉橡胶垫，在散热器上用管钳子上紧。在冷风门丝扣上抹铅油，缠少许麻丝，拧在炉堵上，用扳子上到松紧适度，放风孔向外斜45°。

1、居住建筑节能工程质量中各子分部与其各分项的工程质量验收应全部合格。

2、验收时，应检查的文件和记录：

（1）设计图纸和变更文件；

（2）设计与施工执行的标准、文件；

码头堤头维修工程施工方案（3）材料及配件的出厂质量合格证、技术性能检测报告、进场验收记录齐全；

（4）材料、部品及配件的抽检复试报告齐全；