施组设计下载简介：

内容预览随机截取了部分，仅供参考，下载文档齐全完整

珍珠苑商住楼及平坝县青少年活动中心工程施工组织设计

珍珠苑商住楼及平坝县青少年活动中心工程

贵州发展建设工程有限公司珍珠苑及青少年活动中心工程项目部

《施工总进度计划表》GB／T38948-2020 沥青混合料低温抗裂性能评价方法，附图一

《施工现场总平面布置图》，附图二

1.1.1上海大同一钢建筑设计研究院有限公司设计的建筑、结构、安装(电气、给排水)施工设计图纸。

1.1.2国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。

1.1.3国家强制性技术质量标准、现行施工验收规范、规程。

1.1.4工艺标准及操作规程。

1.1.5本公司ISO9002质量体系程序文件及管理规章制度。

本公司机构健全，技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查履行工期，执行标准、规范、规程、施工组织设计及其公司规章制度的职能部门，使工程的质量、安全文明施工、工期得到了保证。

工程名称：珍珠苑商住楼及平坝县青少年活动中心工程

建设单位：贵州省平坝县发城房地产开发有限公司

平坝县人民政府建设项目管理中心

设计单位：上海大同一钢建筑设计研究院有限公司

勘察单位：贵州博翔岩石工程有限公司

监理单位：贵航监理有限公司

施工单位：贵州发展建设工程有限公司

建筑面积：21247.1m2

建筑层数：18层（地下二层）

建筑层高：地下负二层、负一层分别为3.6m、4.5m，1层为5.1m，2～3层为4.5m，4～16层为3m，机房、风机层均为3m。

建筑总高：62.10m

工程地址：贵州省安顺市平坝县城老干活动中心旁

结构类型：框架剪力墙结构（珍珠苑商住楼）；框架结构（活动中心、报告厅）。

建筑功能：珍珠苑商住楼一～二层为车库及设备用房，一～三层为商场，四～十六层为住宅，建筑高度53.10m；平坝县青少年活动中心地上5层,其中一～三层为办公、陈列室、展示演艺厅等综合用房，四～五层均为教室，建筑高度为18.9m;学术报告厅为1层，建筑高度为7.2m。

2.1、建筑设计概况：

本商业住宅工程为18层框架结构，建筑物占地面积3609.32m2,本工程相对标高±0.000=1264.600m。本工程建筑构造及装修作法如下：

楼地面：地下层车库为80厚C30细石混凝土地面；室外车道坡道地面为120厚C25混凝土路面;除地下车库外的地面为防滑地砖地面；地下车库及车道楼板为80厚C30细石混凝土随打随抹(楼板做金刚砂防滑条）；厨房、卫生间楼面面层为20厚1:2混合砂浆面层铁板赶光；一～三层商铺及公共走道、电梯厅楼面为防滑地砖楼面；阳台、楼梯间楼面为水泥砂浆楼面，其中阳台楼面加适量防水剂；除上述以外的楼面为20厚混合砂浆楼面。

踢脚板：踢脚做法同相邻楼面，踢脚高为150mm。

顶棚：楼梯间顶棚为混合砂浆刷乳胶漆顶棚；住宅公共走道、电梯厅内顶棚为混合泥砂浆顶棚（刮腻子二道）；车道上空挑空楼板顶棚为混合泥砂浆顶棚（50厚中空玻化微珠保温砂浆，4厚抗裂砂浆(内压玻纤网)，20厚混合砂浆抹灰）；其余顶棚为混合泥砂浆顶棚。

外墙面：地下室周边侧墙为120厚砖护墙(MU10)（6厚APP塑性体改性沥青防水层，20厚1:3水泥砂浆保护层，120厚砖护墙）；建筑立面图所示范围为外墙仿石材面砖；所有外墙面的梁、墙及未外凸的柱为外墙涂料（20厚中空玻化微珠保温砂浆(公建部分35厚)，4厚抗裂砂浆(内压玻纤网)，喷涂料面层两遍，喷甲基硅醇纳憎水剂涂料）；所有加气混凝土填充外墙面为外墙涂料。

屋面：所有平屋面为倒置式卷材防水（页岩陶粒找坡层(最薄处30厚)，25厚1:3水泥砂浆找平层，6厚APP塑性体改性沥青两道防水层，25厚挤塑板XPS(平坝县青少年活动中心为45厚)，40厚钢筋混凝土保护层，喷甲基硅醇纳憎水剂）；所有坡屋面为卷材防水、刚性防水（4厚APP塑性体改性沥青一道防水层，15厚1:2.5水泥砂浆找平层，25厚1:3水泥砂浆卧瓦层，瓦屋面）；三层屋面(珍珠苑商住楼)为两道卷材防水（页岩陶粒找坡层(最薄处30厚)，20厚1:2水泥砂浆找平层，6厚APP塑性体改性沥青防水层(两道)，45厚挤塑板XPS，40厚钢筋混凝土保护层，贴地砖）；地下室负一层屋面为卷材防水、刚性防水（页岩陶粒找坡层(最薄处30)，4厚APP塑性体改性沥青防水层(一道)，40厚钢筋混凝土保护层，贴地砖）。

门窗：本工程所有塑钢窗玻璃均为6+9A+6单框中空白玻，空气层厚度为9mm；住宅居室门为木门，但活动中心1000宽的门为木制套装门，1200宽的门为防盗门。

本工程按地震设防烈度为6度，建筑抗震设防类别为丙类，设计使用年限为50年，珍珠苑商住楼工程的框架、剪力墙抗震等级：基础顶～14.050m标高为二级，14.050标高以上为三级。青少年活动中心工程的框架、剪力墙抗震等级为四级。钢筋符号φ为HPB300级钢。

基础：采用墙下条基、柱下独立基础及高板位梁板式筏形基础。基础持力层为中风化白云岩基层，独立柱基础及条形基础部份应嵌入完整中风化白云岩不少于500mm。砼强度设计等级：独立柱基基底、基础地梁主次梁交接处设置锚杆，锚杆为热轧带肋直径25钢筋，钻孔直径75，锚孔内喷入C35细石砼，锚杆锚入基底深度不少于800，锚孔深度不少于850，锚杆伸出基底不少于Lae长度；独立柱基、墙下条形基础、核心筒基础为普通商品砼，强度等级为C35抗渗商品砼，抗渗等级为S6；地下室底板及基础梁为C30抗渗商品砼，抗渗等级为S6；基础垫层为C15普通自拌砼；当独立柱基、墙下条基与筏板、基础梁重叠部分砼以高标号为准，即采用C35抗渗商品砼，抗渗等级为S6；地下室底板、基础梁后浇带为C35膨胀抗渗砼，地下室外墙后浇带为C45膨胀抗渗砼，抗渗等级为S6。

主体结构：珍珠苑商住楼范围内的地下室剪力墙外墙身砼为C40抗渗砼，与之相连的框架柱砼为C40抗渗砼，抗渗等级均为S6；其余的地下室剪力墙外墙身砼为C35抗渗砼，与之相连的框架柱砼为C35抗渗砼，抗渗等级均为S6；本工程一～二层剪力墙、框架柱砼标号为C40，三～十层剪力墙、框架柱砼标号为C35，十一～屋面层剪力墙、框架柱砼标号为C30，各层梁板砼标号为C30；各层楼梯砼强度等级为C30，楼梯平台板厚120mm；构造柱、压顶砼强度等级为C25。外墙、防火墙、分户墙、楼梯、电梯隔墙、商铺隔墙及所有设备用房隔墙均用200厚加气混凝土砌块，其余墙体用100厚加气混凝土砌块，M5水泥砂浆砌筑，所有≤200的墙垛均用素砼整浇。

钢筋保护层厚度为：地下室底板下部钢筋、独立柱基、墙下条基、基础梁为50mm；地下室底板上部钢筋为25mm；水池底板上部钢筋、地下室外墙外侧钢筋、水池剪力墙墙身钢筋为50mm；地下室外墙内侧钢筋、露天阳台、楼梯、现场预制梁均为25mm；梁板中预埋管的砼保护层厚度应不小于30mm。

本工程引来一路独立的10KV电源，电缆从建筑物北侧穿管埋地引入，埋深0.7M。本工程预计安装1台315KVA变压器供住宅住户用电，1台315KVA供活动中心用电，1台500KVA变压器供非住户部分的所有用电，变电所高低压配电系统由供电局设计实施完成。应急柴油发电机作为第二电源，满足噪声、排放标准等环保要求。本工程用电标准为车库照明10W/m^U2^U;商场照明50W/m2，商场空调按50W/m2，办公按60W/m2，住宅按3kW/套、4kW/套。

2.4、给排水分部概况

本工程水源取自建筑物附近市政给水管。住宅部分的用水（水压、水量）由小区集中给水泵房提供。其余部分的生活用水（水压、水量）由市政供水管网提供。本工程分为三个供水系统：商场为一个供水系统，利用市政水压采用下行上给式供水。青少年活动中心为一个供水系统，利用市政水压采用下行上给式供水。住宅部分为一个供水系统（四至十层、十一层至屋顶分段供水。四至十层采用减压阀组减压供水），利用小区集中给水泵房内的无负压设备加压将水供至水井内给水主管，再分层供至各住户（采用下行上给式供水）。住宅设燃气或电热水器供应热水，热水器由用户自理。

生活污水、废水与雨水分流。污水量按生活用水量80%（不包括绿化用水）计。生活污水排至市政污水管道，进入城市污水处理厂。2、消防电梯井底、地下室车库均设置集水坑，各集水坑内废水（通过排水沟汇集）由坑内潜水排污泵提升后排至室外雨水井（管）。潜水泵的启闭均设有自动控制装置。

排水管的坡度：排水横管采用粘接（或熔接），排水坡度为0.026。排水立管转弯及排水立管与排出管连接管应采用两个45度弯头或采用斜三通连接。排水三通应采用顺水三通或斜三通配件。管道与室外检查井连接。

雨水与污水分流。住宅屋面雨水设雨水斗接入单独设置的雨水管，阳台设地漏接入阳台雨水立管，雨水经雨水立管排至三层与空调冷凝水排水管汇流后排至一层室外散水沟。住宅空调冷凝水由UPVC排水立管汇总排放。

公共卫生间设蹲式大便器（内置水封），配自闭式冲洗阀（带防污隔断器）；壁挂式小便器（内置水封），配自闭式冲洗阀（带防污隔断器）。施工中若蹲便器及小便器改为不带内置水封型时，便器下水排水支管上应加设存水弯。1、住宅内卫生间洁具、厨房设备由用户自理，生活阳台设置带插口的洗衣机地漏。

保温防腐：a、屋顶明设管道均须外包保温隔热材料(镀锌钢管须先刷银粉漆二道，灰色调和漆二道)。b、埋地镀锌钢管须做防腐措施：外刷冷底子油一道，石油沥青涂料二道。所有管道支、吊架除锈后红丹打底，外刷与管道相同颜色漆两道。颜色不得与生活给水管相同。

阀门选用：管径小于DN50采用截止阀，大于和等于DN50采用闸阀或碟阀（阀门材质同所接管材）。地下室潜水排污泵排出管上的单向阀采用滑道滚球式排水专用单向阀，其余止回阀采用静音式止回阀。

管道清洗：给水塑料管安装完后须进行清洗，管道注满水，排出管内空气，检查水密性；加压至试验压力值（升压时间不小于10min），稳压1h后，再用含20～30mg/L的游离氯的水灌满管道进行消毒（含氯水在管中应滞留24h以上）。消毒后再用饮用水冲洗。排水塑料管安装完后须做灌水和通球试验。

2.5、工程特点及施工条件概况

2.5.1.1工程重要性

本工程位于安顺市平坝县老干活动中心旁边，四周设有大于4米宽的环行消防车道，珍珠苑商住楼设计的主要内容为地下车库、商业及住宅为一体的综合住宅高层建筑，青少年活动中心设计的主要内容为学术报告厅、展示演艺厅、办公等为一体的综合性公共多层建筑。本工程集办公、娱乐、商住一体化的多功能建筑，结构较为复杂，建成后将成为平坝广场河畔的一颗璀璨明珠，我司也可借此机会充分展现自己的施工、技术能力，尽最大能力创建出一个高效优质的精品工程。

2.5.1.2安全生产、文明施工要求高

本工程地处平坝县高新区，又是平坝县的重要工程，安全生产、文明施工相当重要，为了充分展示我司形象，体现我司主力项目工程部的综合施工管理水平，为职工及社会各界创建出一个文明施工窗口形象，我司在本工程的安全生产、文明施工管理目标定为：达县级文明工地，争创市级文明工地。

2.5.2施工条件概况

2.5.2.1施工场地

本工程施工场地较窄，我司将充分利用现有场地，合理布置临时设施及材料、架料堆场，搞好场地硬化、美化工作，创造一个良好的施工环境。

考虑到施工地下室期间，现场的排水系统是施工准备的重要工作，由于受地表水及地下水的影响，基坑底水量大，为此：

1、基坑底利用两个核心筒基坑作为集水井，采用清水泵φ76两台、φ50两台昼夜不间断抽水。

2、现场排水，坡向市政排污井，坡度0.5%。

3、现场道路做法采用地表原土夯实，夯填碎石层300mm厚，上浇筑100厚C15砼路面。

2.5.2.2交通情况

本工程的车辆出入较为方便，为保证施工周边的清洁卫生，我们将派专人每日清扫车辆出入口的清洁，并对出施工现场的车辆进行冲洗。

2.5.2.3现场及过往行人安全

我们将精心组织施工，确保工程质量按国家验收标准GB50300—2001《建筑施工质量验收统一标准》一次验收合格，并达到建筑合格工程标准，工程主体结构争创县优质结构工程。

经我们认真讨论以及我们施工同类型工程的经验，采取科学合理的工序安排、穿插和抢工期措施以及采用新工艺、新技术、新材料、新设备，施工总工期控制在560天以内，以达到业主的要求工期。

3.3、安全文明施工目标

安全文明施工对加快工程进度、提高工程质量起主要作用，同时也是展示公司形象、体现项目综合管理水平的重要工作内容之一。我们将根据国家、市、县有关安全、文明施工标准要求，层层落实责任，分片包干，实现达“县安全文明施工工地标准”；在整个施工过程中，无重大安全事故。

根据建设单位要求，现场条件和施工技术要求，我们将本着“质量第一”的原则，按照施工图纸及建设单位的要求顺利完成本工程的施工。该工程建筑面积较大，我们计划分层分阶段组织施工。配备劳动力人数高峰期约150人左右。本工程除基础垫层、二次结构、预制过梁采用自拌砼外，均采用商品泵送砼。施工现场安装1台QTZ50型(租赁，臂长50m)升立塔吊，安装2台砂浆拌合机和1台砼搅拌机，当施工至地上五层以上时安装SCD200/200型单笼施工电梯(租赁)一台，以满足钢筋垂直运输、材料运输、墙砌体、楼地面装修施工。塔吊、施工电梯基础及配筋另详相关的隐蔽验收记录。

在工期安排上加大穿插力度，形成立体交叉施工，确保按工期要求的时间完成。

预计开工时间为2013年1月10日，实际开工时间以有效开工证明文件为准。

①、基础分部工程计划在2013年5月10日完成；

负二层、负一层砼结构计划在2013年5月30日完成；

屋顶、机房、风机层砼结构计划在2013年10月7日完成；

③、装修工程及竣工交验计划在2014年7月24日完成。

4.2、施工组织与安排

4.2.2施工流水段的步距、节拍安排

±0.000以上主体施工：一层施工先进行第一流水段的电梯井、剪力墙、框架柱钢筋绑扎，支模、校正、固定，浇筑砼后，柱、剪力墙、电梯井施工作业队立即转入第二流水段施工，此时梁、板、楼梯作业队插入施工搭架，支梁底模，绑扎梁钢筋，安梁侧模，支楼板模板，绑扎板钢筋，梁、板模板校正、固定，钢筋隐蔽检查验收，砼浇筑，随后进入第二流水段施工；第一层流水作业完后立即进入第二层第一流水段作业，依次流水作业直至裙楼主体完工。另外当柱、剪力墙、电梯井作业队施工完成第二层第一流水段后，拆除第一层第一流水段的梁、板、楼梯模板及支撑，即负责拆模施工。在拆模施工过程中严格执行钢筋砼施工验收规范中的模板拆除规定。塔楼标准层施工时按楼层进行流水作业施工。

装饰施工：当主体砼工程第六层施工完，即插入砖砌体工程施工，当砌体施工完毕，即进行内墙抹灰、楼地面施工，同样按流水段平行流水作业施工。

安装工程：安装工程专业施工随土建施工进度进行，包括预留预埋施工，严禁事后开槽打洞。

4.2.3工程主要施工进度安排

基础及地下室底板工程115天

外墙装饰装修工程120天

水电安装及预留、预埋工程随土建工程进度插入施工，严禁事后开槽打洞。本工程总工期控制在560天内。

本工程工期紧、任务重，我们采取以时间段编制施工作业计划，安排劳动力和设备。为了能保证施工正常进行，并满足总控计划要求，在结构施工期间，对主体结构进行分段验收，形成多工种、多专业的立体交叉施工，可以缩短工期、减少投入。要求加强施工现场协调力度和总控计划的控制，与建设单位和监理单位密切配合，为分包提供便利的施工条件，以保证总控计划的实现。

4.2.4工程总进度计划

本工程总进度计划详见《施工总进度计划表》，附图一。

4.2.5施工总平面布置

1、现场根据原有占地区域设定围墙，围墙高度为2米，施工现场地面采用100厚C15混凝土硬化，施工现场西北面设宽5米的单向施工道路，西南、东北角设出入大门及值班室。施工场区大门设宽4.5米，并标有企业标志。沿道路路边设排水沟，在大门处设洗车池及冲洗槽。现场设污水沉淀池，施工用水经沉淀后排入市政污水管道。

2、临时供电由建设方安装的变压器提供电源接入现场配电室，供水由市政水网接入，施工临时用水干管8厘米直径，并利用建筑本身消防蓄水池设加压泵用于高层施工及消防用水；施工用水、用电在厂区内环型设置，埋深50厘米，按最短距离布置到各设备和建筑物使用部位，现场临时消火栓共设4处，配电箱5处，每楼层配置消火栓、配电箱各一个。现场设总电表、水表。

4、施工场地狭长，在现场设两层简易活动板房办公区，但不设生活区，钢筋、模板现场加工。施工现场布置配电室、职工食堂、卫生间、机修房、储物间等用房。现场设置公厕，污水排入市政管网。加工区主要为钢筋、模板加工，需场地600平方米。

现场临设布置详见《施工现场总平面布置图》，附图二。

4.3、劳动力的配置与组织

劳动力的配备实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位来划分作业班组。使各分包单位、各专业队伍从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产力，以确保工程质量、施工进度和安全文明施工。

由于本工程面积大，工期紧，根据工程的实际情况，按计划配备足够的劳动力；根据工程实际进度，及时调配劳动力和各专业班组的进出场，对劳动力实行动态管理。

本工程施工作业队相对独立，劳动力工种配置要齐全。现场管理和作业人员总数将维持在90人到150人之间，劳动力使用高峰期有二个，一个基础结构施工阶段，另外一个高峰期是主体结构施工时插入砌体工程和粗装修阶段。劳动力由工程部根据现场施工需要调配。

4.4、物资设备供应管理

物资采购依据合同所规定的总承包采购范围，由项目经理部负责统一集中采购，并对进场材料和设备进行检验和管理，以保证物资供应的质量和及时性。

⑴、自供材料设备：由项目经理部根据设计图纸提供详细材料、设备需用计划，由材料员按计划要求提供三家以上，且经评审合格的供应商交建设单位、监理单位审核，确定材料供应商。由供货商负责组织供应，提供批量的出厂合格证和物资证明。项目经理部按计划组织验收，检验合格后方准许使用。对确有疑问的材料进行退货，通知供应商限时更换。

⑵、建设单位考察和确认由承包方供应的材料和设备：由建设单位进行材料供应厂商的考察，确定材料、设备的质量、价格、规格、型号等，本企业将认真按合同规定和建设单位的要求组织材料、设备的供应合同签订，项目经理部负责进场材料检验及验收、保管、使用及安装。

⑶、建设单位直接供应的材料、设备：在工程总控计划的指导下，建设单位按照工程的月度计划、季度计划及设备供应计划提前向项目经理部提供材料、设备的供应计划，并根据计划按时组织材料、设备进场。项目经理部根据计划要求，准备存放场地，并负责检验进场材料、设备及验收后的保管和使用、安装工作。

㈠、同设计单位之间的工作协调

(1).积极主动与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图，完善我们的施工方案。

(2).协助建设单位会同设计师、供应商（制造商）提出建议，完善设计内容和设备物资选型。

(3).对施工中出现的情况，除按建筑师、监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同建设单位、建筑师、监理按照总进度与整体效果要求，验收小样板间，进行部位验收、中间质量验收和竣工验收等。

(4).根据建设单位指令，与设计方一起参加机电设备，装饰材料、卫生洁具等选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。

(5).协调各单位在施工中需与建筑师协商解决的问题，协助建筑师解决诸如多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作，协助建筑师解决不可预测因素引起的地质沉降、裂缝等变化。

㈡、与监理工程师工作的协调

(1).在施工全过程中，严格按照经发包方及监理工程师批准的“施工组织设计”进行施工的质量管理，在自检和项目管理部专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求，予以整改。

(2).贯彻项目管理部已建立的质量控制、检查、管理制度，确保产品达到优良，杜绝现场施工单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面的执行。

(3).所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，按规定使用前需进行材料复试，主动提交复试结果报告，使所用的材料、设备不给工程造成浪费。

(4).按部位或分项工序检验的质量，严格执行“一案三工序”的准则，上道工序不合格，下道工序不施工，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则。在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。

(1).按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定修正调整下一个节点的实施要求。

(2).由本企业的项目经理部项目经理负责主持施工协调会，一般情况下，以周为单位进行协调以建设单位、监理、设计参加的会议。

(3).由项目主管工长负责主持的每日与各单位的施工协调会，发现问题及时解决，确保施工质量，施工进度，安全及文明施工，保证工程顺利进行。

(4).项目经理部以周为单位，提出工程简报，向建设单位和有关单位反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，我们还将定期召开各种协调会，协助建设单位协调与社会各业务部门的关系以确保工程的正常进行。由项目工程师，根据现场巡查的情况，随时对各分包单位进行协调，检查上一时间段的施工计划的完成情况，对出现的问题的解决情况；落实下一时间段各项计划的安排情况及解决问题的预案和技术措施等。

4.6、公司工程管理及项目工程部施工网络

4.6.1公司工程管理机构网络图

4.6.2项目工程部施工网络图

第5章施工准备工作计划

模板施工方案5[1].5砼、砂配合比试验及试块制作送检

5.2、投入本工程的施工仪器及设备表

5.3、施工现场准备计划

组织施工设备进场按平面图

组织材料进场，按平面图

GY／T 339.2-2020 有线电视网络大数据技术规范 第2部分：平台要求.pdf物资处、材料员、保管员