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科研办公楼室内精装修施工组织设计

科研办公楼室内精装修一标段

航空工业信息中心科研办公楼室内精装修工程施工第一标段，位于北京市朝阳区安定门外小关东里14号院内。

航空工业信息中心科研办公楼室内精装修工程施工第一标段

5.1.3-3专项施工方案审批表（分包）.doc北京市朝阳区安定门外小关东里14号

地上3层以下部分区域精装修工程

中国新兴建设开发总公司

中国建筑装饰集团有限公司

北京求实工程管理有限公司

本标段包含大堂、展示区、综合演示厅、视频会议室、贵宾休息室、电梯厅等多处重要部位的精装工程，具有技术新颖、工序复杂、装修质量要求高、施工难度大等特点。

（2）施工难度大。由于装修设计图、设备安装图分属不同的设计公司设计，反复修改；设计方案中尚有一些部位未能确定，或仅是示意图，无装修做法节点大样图，加之多单位施工，没有综合统一施工图纸，施工中管道设备与装修很容易出现矛盾，必然增加施工难度。

文明施工目标：达到北京市文明文明工地标准。

安全目标：执行OHSAS18000体系标准；无重伤事故，轻伤事故控制在3‰以内,做到“建筑工程安全，施工人员安全和施工影响区域内的安全”。

1．招标文件、设计施工图纸、答疑文件及现场勘查情况

2．北京市建委关于建筑施工现场安全管理的文件及规定

3．现行国家主要规范、规程及质量检验评定标准

《建筑地面工程施工及验收规范》

《建筑电气工程施工及验收规范》

《高层民用建筑设计防火规范》

《建筑内部装修设计防火规范》

《建设工程项目管理规范》

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

《建筑工程施工质量验收统一标准》

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》

《住宅装饰装修工程施工规范》

《工程建设标准强制性条文》

建标[2002]219号

《国家建筑标准设计图集—内装修》

《国家建筑标准设计图集—楼地面建筑构造》

01J304/01（03）J304

《国家建筑标准设计图集—内墙建筑构造》

《国家建筑标准设计图集—公共建筑卫生间》

《国家建筑标准设计图集—轻钢龙骨石膏板隔墙、吊顶》

《国家建筑标准设计图集—楼梯、栏杆、栏板（一）》

《国家建筑标准设计图集—建筑无障碍设计》

《国家建筑标准设计图集—工程做法》

5．主要法律、法规及北京市关于现场管理的有关规定

《中华人民共和国建筑法》

1998.3．1日起执行

《建设工程安全生产管理条例》

6.1我公司编制并经复审完善的ISO9001《质量管理手册》及质量保证体系的相

6.2我公司编制并经复审完善的ISO14001《环境管理手册》及环境保证体系的相

6.3我公司编制并经复审完善的OHSMS18000职业安全卫生认证体系的相关程序

6.4我公司制定的《编制施工组织设计、施工方案管理办法》；

6.5我公司制定、颁发的《施工现场管理工作实施细则》。

7．其他参考文件：类型近似的工程施工经验资料。

第一章主要分部分项工程施工技术方案

第一节工程重点、难点分析及对策

航空工业信息中心科研办公楼室内精装修工程施工第一标段是中航商用航空发动机有限责任公司研发中心建设项目的其中一个组成部分，位于北京市朝阳区安定门外小关东里14号院内，航空工业信息中心科研办公楼地上三层至地下三层部分区域室内装修工程，建筑装修风格简约，室内装饰设计现代简洁、功能齐全、布局合理；人性化配置以及比较舒适的办公休息环境。

装饰装修工程范围涵盖居室部分、公共区域。

1.2工程重点、难点分析及对策

对此，我司将采取化整为零各个击破的原则，将整个标段根据单元和楼层特点划分为几个各自相对独立的施工区域，各区域同时开始施工，齐头并进，并在技术和劳动力资源上采取相应的保证措施，在施工进度和质量上形成良性竞争，同时做好夜间施工的人员储备和物资安排，以确保工期目标的顺利实现。

1.2.2和总包强、弱电专业及给排水专业的协调工作任务多、难度大：本工程是科研办公楼项目，其特点是单体多、功能全，为满足每个单体如此众多的功能，与之配套的强电、弱电、给排水、厨房设备也相应的多样繁杂，在空间上和装饰面的接口多，在时间上和装修施工的工序交叉多，如协调不好，将给整个装修施工的进度和质量带来非常不利的影响。

为保证和强电、弱电等设备部门的协调，我司将在组织上、管理上和技术上采取相应的措施，保证协调工作有序、高效、顺利的进行。

在组织上，由项目经理牵头，项目总工、生产经理、设计师组成协调小组，项目总工负责处理技术协调，生产经理负责施工工序的协调。

在管理上分清责任、明确奖惩，并将责任落实到人；

建立每周生产协调会制度，定期将我司相关的生产计划和需要配合事项告知机电等相关专业部门，同时也积极了解机电等相关专业需要我司配合的相关要求，主动配合、争取把问题发现消灭在萌芽状态；

现场施工员负责现场的放样和尺寸的复核工作，如现场实际情况和设计相符合，由现场施工员和机电施工员办理现场交接手续，将现场相关场地和控制线交接给机电、设备部门施工；如发现问题项目总工和生产经理须到现场复查，弄清楚事情的真相，并及时会同机电、通风部门的相关负责人落实好解决方案，报项目经理审核并经监理、业主批准后，由生产经理负责组织实施。

在施工进场的初期，组织专门力量在现场实地放出各房间大样，要求墙面放出标高线控制线，吊顶高度变化线，家具立面轮廓线，不同装饰材料交界面线，石材分割线等；要求地面放出吊顶平面投影线，家具平面投影线，门窗框边线，地面石材分割线，灯位投影线等；根据各房间实际情况精确标示出强弱电插座、开关，进出风口，消防喷淋等设备位置，发现问题则按照④的工作程序立即处理。

1.2.4工程量可能会发生较大变化：本项目精装修工程开始时，土建工程部分尚未完工，机电工程也处于刚刚开始阶段，招标清单尚未下发、精装图纸还有许多有待修改的部分，可能工程内容会有所变动。这部分工程一旦不能及时确定，将对劳动力组织和工序的安排产生较大的影响，使精装修工程施工顺利进行的变数加大。

针对此种情况，我司将在如下几方面做好充分的准备

1、提前准备好相关的施工方案和技术准备。

2、工序安排上预留出这部分工程所需要的时间，管理上预先安排好相应的管理人员。

3、组织好相关的劳务队伍，以备随时可以进入现场施工。

2.1本工程主要分部、分项工程施工内容

根据招标文件、设计图纸及分部、分项工程量清单，本装饰工程各分部分项主要施工的内容为：

本装饰工程吊顶主要有：轻钢龙骨双层石膏板吊顶、穿孔石膏板吊顶（不挂腻子直接刷乳胶漆）乳胶漆饰面、原顶面基层处理乳胶漆饰面、玻纤板吊顶、穿孔铝板吊顶、铝条板吊顶、弧形铝板木纹转印张拉膜弧形造型顶、穿孔镜面不锈钢吊顶等。

本装饰工程的墙装饰做法主要有：乳胶漆饰面、墙面壁纸、干挂石材墙面、瓷砖墙饰面、墙面木作、织物硬包、木踢脚线。

本装饰工程中楼地面装饰做法主要有：瓷砖地面、微晶石地面、大理石地面、架空地板地面、亚麻地面、方块地毯。

本装饰工程的门及门套做法主要为：成品木门及门套安装。

⑤细部工程及零星安装工程

主要包括灯具、卫浴五金、门五金等安装。

（1）按照"自上而下、先隔墙安装后装修、先湿后干、先基层后罩面、先设备管线后装饰、先墙后顶再地面、先粗装后精装"的原则进行平行流水施工。所有罩面板的封闭，须待水、电安装工程确认合格后方可进行；

（2）具体从施工平面及立面空间来说，其施工顺序如下：

a.局部安排上：先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位；

b.吊顶部分：先吊顶骨架，后饰面板的安装。

c.墙面部分：先墙体骨架，后基层板、最后封饰面板。

d.地面部分：先垫层，后找平层，最后面层。

2.3轻钢龙骨石膏板吊顶（穿孔石膏板吊顶）

本工程的轻钢龙骨石膏板吊顶，面积较小、多为无造型的平顶，施工难度不大，按常规做法施工即可。

(1)样板已经得到认可。

(2)对所有作业人员进行了技术交底。

(3)现场照明、供电到位。

(4)施工用活动脚手架搭设完毕并通过验收。

吊顶龙骨放样制、复核标高轻钢龙骨施工隐蔽验收（吊顶内管线安装配合）封纸面石膏板涂料施工开灯孔、风口

1、基层清理：吊顶弹线施工前进行基层清理。

2、弹线：根据每个房间的水平控制线确定吊顶标高，并在墙顶上弹出吊顶线作为安装的标准线，以及在标准线上划好龙骨分档间距位置线。

3、安装吊杆：根据施工图纸要求和施工现场情况确定吊杆的长度和位置，吊杆采用Ф8通丝镀锌螺杆。顶棚骨架安装顺序是先高后低，吊杆使用膨胀螺栓固定在结构顶板上的。吊点间距1000mm~1200mm，安装时用膨胀螺栓固定牢固，下端与吊件连接，以便于调节吊顶标高和起拱，并且安装完毕的吊杆端头外露长度不小于10MM。

4、当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设角钢过桥，以保证吊顶质量。

（1）采用C50主龙骨，吊顶主龙骨间距为1200mm左右。安装主龙骨时，将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上，拧紧螺丝，要求吊杆距主龙骨端部在300mm以内否则要增设吊点。并根据现场吊顶造型的尺寸，严格控制每根主龙骨的标高。

（2）随时拉线检查龙骨的平整度。

（3）如房间的开间大于4000mm，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后及时校正其位置和标高。

（1）次龙骨采用其相应的吊挂件固定在主龙骨上，次龙骨根据厂家提供的安装方法，采用吊挂件挂在主龙骨上，龙骨间距通常为400mm，同时在吊灯、窗帘盒、通风口四周必须加设次龙骨。

（2）安装横撑龙骨：在两块石膏板接缝的位置安装横撑龙骨，间距600。横撑龙骨垂直于次龙骨方向，采用水平连接件与次龙骨固定。

（3）全面校正主、次龙骨的位置及其水平度，连接件错开安装，通长次龙骨连接处的对接错位偏差不超过2mm，校正后将龙骨的所有吊挂件、连接件拧紧。

在水电安装、试水、打压完毕后，对龙骨进行隐蔽检查，办理隐蔽验收，合格后方进入下道工序，并办理完交接手续。

（1）在已装好并经验收合格的龙骨下面，从顶棚中间顺龙骨方向开始安装罩面板。

（2）板材应在自由状态下进行固定，防止出现弯棱、凸鼓现象，石膏板的长边沿次龙骨铺设。

（3）自攻螺钉与石膏板边距离以10~15mm为宜。

（5）石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业。

（6）螺钉头宜钻进石膏板内1～2mm，并不使石膏板纸面破损，钉帽防锈处理，干后用石膏腻子抹平。

（7）安装双层石膏板时，第一层与第二层的接缝应错开，不允许在同一根龙骨上接缝。

1、吊顶标高、尺寸、起拱合造型符合设计要求。

2、饰面材料的材质、品种、规格、颜色符合设计要求。

3、暗龙骨吊顶的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。

4、吊杆、龙骨的材质、规格安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理。

5、石膏板接缝应按其施工工艺标准进行板缝的防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。

7、饰面材料应表面洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝缺损。压条应平直、宽窄一致。

饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合严

用两米靠尺和楔形塞尺检查

拉五米线（不足五米拉通线）尺量检查

五、穿孔石膏板：穿孔石膏板的安装方法与普通石膏板基本相同，但表面不需要刮腻子，直接刷乳胶漆即可。

本工程的铝板吊顶集中在卫生间和厨房的吊顶上，规格为100mm宽的条板和1000*2000mm的穿孔铝板、400*100白色铝板、弧形木纹转印铝板：

弹线安装吊杆→安装配件→安装铝板。

依据顶棚设计标高，沿墙柱面四周弹线，作为顶棚安装的标准线。

吊杆可用直径为8㎜的钢筋制作，安装时先将长短适宜的钢筋一端和套丝杆搭接焊好，搭接焊缝长度不小于3.5㎝，吊杆端头螺纹外露长度不应小于3㎝，另一端头与L40×40角铁焊好，角铁上开10㎜孔眼以安装8㎜膨胀螺丝。

根据大样图确定吊点位置弹线，并复验吊点间距，吊点间距为1000到1200㎜。在吊点处，可用ф12冲击钻将吊点对应的楼板底面钻孔洞，将安装有吊杆的8㎜膨胀螺栓固定吊点处。

通过配送的卡钩将配送的T形龙骨互相固定直接卡龙骨的扣孔中，形成600×600的方框分隔。

铝板安装前要对板材和已安装完的龙骨进行检查，符合要求后方可安装。

将铝板放入到每一个方框分隔中调平，轻轻压实即可。

A：因铝板及其配送的主、次龙骨均已做好装饰面，因此在安装时应物别注意保护好装饰面。

B：因铝板较易变形，在施工时要轻拿轻放，安装时要戴白纱手套以免污染铝板饰面。

C：在安装灯具时应尽量刚好将灯具安放在各个方格内，如确需开洞，在安装铝板配送的主次龙骨时留好洞口，（洞边用同色的次龙骨收边）再安装灯具。

D：灯具、扬声器、烟感探头等安装均需加固处理，坚决不允许直接安在铝板主次龙骨上。

E：因铝板表面装饰过，在需要截边、开洞时其尺寸位置要准确，以免破坏效果。

安装调平后，可用干净的微湿毛巾轻轻试去表面的污尘。

2.5矿棉吸音板、玻纤板吊顶

弹线、安装吊杆、安装主龙骨、安装副龙骨、起拱调平、安装矿棉板

（1）根据图纸先在墙上、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶板上画出吊顶布局，确定吊杆位置并与原预留吊杆焊接，如原吊筋位置不符或无预留吊筋时，采用M8膨胀螺栓在顶板上固定，吊杆采用φ8钢筋加工。

（2）根据吊顶标高安装大龙骨，基本定位后调节吊挂抄平下皮（注意起拱量）；再根据板的规格确定中、小龙骨位置，中、小龙骨必须和大龙骨底面贴紧，安装垂直吊挂时应用钳夹紧，防止松紧不一。

（4）施工过程中注意各工种之间配合，待顶棚内的风口、灯具、消防管线等施工完毕，并通过各种试验后方可安装面板。

（5）矿棉板安装：注意矿棉板的表面色泽，必须符合设计规范要求，矿棉板的几何尺寸进行核定，偏差在±1mm，安装时注意对缝尺寸，安装完后轻轻撕去其表面保护膜。

①顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

②饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。

③暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。

④吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。

①饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。

②饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。

③金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。

④吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散措施。

⑤暗龙骨员顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》表6.2.11的规定：

接缝直线度：1.5mm。

（1）吊顶不平：主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致；施工时应认真操作，检查各吊点的紧挂程度，并拉通线检查标高与平整度是否符合设计要求和规范标准的规定。

（2）轻钢骨架局部节点构造不合理：吊顶轻钢骨架在留洞、灯具口、通风口等处，应按图纸上的相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造符合图纸上的要求，保证吊挂的刚度。

（3）轻钢骨架吊固不牢：顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母，以控制固定设计标高；顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。

（4）罩面板分块间隙缝不直：罩面板规格有偏差，安装不正；施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时保证平整对直。

（5）压缝条、压边条不严密不平直：加工条材规格不一致；使用时应经选择，操作拉线找正后固定、压粘。

（6）矿棉板吊顶要注意板块的色差，防止颜色不均的质量弊病

（1）根据图纸设计要求，在需要安装软膜天花的水平高度位置四周围固定一圈软膜支持龙骨（可以是木方或钢管）。附注：有些地方面积比较大时要求分块安装，以达到良好效果。这样就需要中见我位置加一根木方条子。根据世纪情况再实际处理。

（2）当所有需要木方条子固定好之后，然后在支撑龙骨的底面固定安装软膜天花的铝合金龙骨。

（3）当所有的安装软膜天花的铝合金龙骨固定好以后，再安装软膜。先把软膜打开用创美时专用的加热风炮充分加热均匀，然后用软膜专用的插刀把软膜张紧插到铝合金龙骨上，最后把四周多出的软膜修建完整即可。

（4）安装完毕后，用干净毛巾把软膜天花清洁干净。软膜天花的安装细则：

先到工地现场看是否有条件安装龙骨：即看现场墙身是否完成木工部分是否合格，需要抹灰部分先完成。特别注意木工部分必须按照我们所提出的要求来做，灯、风口等开孔尺寸要提前加工好。

现场条件许可方可进场施工，首先要按图纸设计要求的木工做好部分进行固定铝合金龙骨，注意角位一定要直角平整光滑，驳接要平、密。

注意灯架、风口、光管盘要与周边的龙骨水平，并且要求牢固平平稳不能摇摆方可。

烟感、吸顶灯，先定位再做一个木底架，木底架底面要打磨光滑，并注意水平高度，太低就容易凸现底架的痕迹。

安装天花之前，认真检查龙骨接头是否牢固和光滑，喷淋头要粘土白胶带，风口要处理好。安装天花时要先从中间往两边固定，同时注意两边尺寸，注意焊接缝要直最后做角位，注意要平整光滑。四周做好后把多出的天花修剪去除。达到完美的收边效果。

开灯孔：在灯孔的位置上做好记号，把PVC灯圈小心准确地粘在软膜的面，待牢固后把多出的天花去除即可。

开风口、光管盘口：找到风口光管盘口的位置，跟做四周一样，把软膜安装到铝合金龙骨上，注意角位要平整。做好后把多出的天花去除即可。

最后用干净毛巾清洁软膜天花表面。

北京市某路道路工程及综合管线（1标段）市政施工组织设计B1≤150　B2≤200

挥发物的限量（g/m2）

拉伸强度（纵/横），Mpa

断裂伸长率（纵/横），%

低温伸长率（纵/横），%

直角撕裂强度（纵/横）喜来登大酒店施工组织方案，kN/m

平均抗菌率：92.7%