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河北乐宸大厦给排水、电气工程施工组织设计

二、安装部分施工组织设计

第一章工程概况………………………………………………2

一、工程概况…………………………………………………2

CJJ 134-2019-T：建筑垃圾处理技术标准（无水印 带书签）二、工程特点…………………………………………………3

三、工程内容…………………………………………………3

四、主要工程量………………………………………………5

第二章施工部署………………………………………………7

一、施工部署原则……………………………………………7

二、施工组织管理……………………………………………7

三、施工进度计划……………………………………………9

四、劳动力需用量计划………………………………………11

五、施工机具及检测仪表……………………………………12

第三章施工工艺及技术措施………………………………………14

一、给排水安装工程………………………………………14

二、电气安装工程……………………………………………29

第四章质量、安全、文明施工、降低成本措……………………50

一、质量保证措施……………………………………………50

二、安全生产措施……………………………………………51

三、文明施工措施……………………………………………51

四、降低成本措施……………………………………………52

本施工组织设计给排水工程内容包括室内给水系统、排水系统、中水系统（不含设备），卫生间洁具不做。消防系统、通风空调系统预留、预埋。电气工程内容包括动力系统、照明系统（不包括变配电所系统）；建筑物防雷、接地系统；弱电、消防预留预埋。

1、水源为市政给水，市政管网供水压力约为0.14Mpa，甲方与自来水公司商定，分别从红旗大街（DN300）和石铜路（DN300）引两路DN150市政的给水管供本工程使用；在引入管上分设两块总水表（生活给水、消防给水），其中室外消防管在基地内形成环状，上设室外消火栓。

最高日用水量（m3/d）

最大时用水量（m3/h）

35.00（中水21）

4.37（中水2.62）

122.1（中水73.26）

18.3（中水10.98）

以上用水量之和的15%

484.73（中水100.26）

室内采用污废合流，室外采用雨、污分流的方式。地上部分为重力流排水，地下部分污、废水经潜污泵提升后排至室外污水、雨水管。厨房废水经室外隔油池隔油处理后排入化粪池，其余生活污水经化粪池处理后，部分进入地下三层中水处理站处理后回水，部分排入市政污水管网。本工程雨水采用内排水；屋面设计重现期为5年，降雨强度为qs=4.49（L/S.100m2）；室外雨水经雨水口收集后排入院区内雨水管网。

1、负荷分类：本建筑为一类高层建筑，公共照明、普通客梯用电、生活泵房、地下室潜污泵、安防系统、网络通信系统按一级负荷设计，其中安防系统、网络通信系统采用双电源供电；消防控制室、火灾自动报警及联动控制装置、应急照明、消防风机、消防电梯及其潜污泵、电动防火卷帘按消防一级负荷设计，其中应急照明的地上部分采用集中蓄电池EPS供电，地下车库部分采用自带蓄电池灯具；消防负荷均采用双电源供电末端自动切换；空调系统用电按二级负荷设计；其它用电按三级负荷设计。

2、供电电源及电压：由地上开闭所引来两路10KV高压电源，来自不同变电站，能满足一级负荷的供电要求，设高压联络。地下一层设变配电所一座，其内部拟设置高压计量及联络，四台1600KVA变压器，分两组每两台变压器同时分列运行，变压器间设低压联络装置。本次设计不包含变配电所系统的设计，仅预留条件，平面布置仅供参考，具体布置以最终设计图为准。

3、计量方式：变配电所高压侧设置计量装置，各层设总计量，商户、办公、餐饮在各层电井设集中计量表箱，其它视甲方需求另行设置计量。

4、用电负荷：用电负荷见负荷表，其中：变电所照明总负荷4310KW，动力总负荷1818KW，消防总负荷1038.7KW。

1、照明设计主要包括一般照明及预留接线盒、应急照明，楼梯间、车库、设备用房等房间设计一般照明，办公区、商业区的一般照明待二次装修设计。车库及设备用房均采用节能荧光灯，光源为T8三基色高效直管节能荧光灯；楼梯间等部位以吸顶灯为主，光源选用T5环管荧光灯或电子节能灯。

2、公共走廊、疏散楼梯间、设备用房等处均设有应急照明、疏散指示标志灯，采用集中EPS供电，车库应急照明采用单回路与灯具自带蓄电池方式供电，要求应急时间不少于30min，消防风机房、消防水泵房，变配电所等房间备用照明应急时间不少于180min。灯具带“E”的均为应急照明灯具。

3、所有应急灯具应符合现行国家标准《消防应急灯具》GB17945和《消防安全标志》GB13495的有关规定。采用玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。

4、主要房间设计照度：储藏室、库房为100LX，楼梯、平台30LX，变配电所、水泵房、风机房为200LX，通信机房、安防监控室，消防控制室为300LX。

5、二次装修时的用电负荷应严格控制在预留负荷范围内，严禁超负荷安装。

6、二次装修，待确定商场布置后，在商场内沿疏散走道和主要疏散路线的地面上应装设保持视觉连续的蓄光疏散指示标志。间断布置时，蓄光型疏散导流标志间距不应超过1m;电光源型疏散导流标志间距不宜大于2m,不应超过3m。

1、电源由位于地下一层的变配电所引来，采用耐火/阻燃电力电缆沿金属桥架引至电气管井内的各层进线柜、配电箱，经配电分配后，沿电气竖井梯架及金属线槽或穿保护管引至各用电设备或各分配电箱。消防负荷及干线及支线采用耐火电力电缆或耐火BV导线。

3、明配管线统一敷设，管线要求横平竖直。

7、采取在变配电室高、低压柜、电源低压进线箱、柜处，屋顶风机控制箱及电梯配电箱处，信息线路及信息设备处，加装浪涌保护器等措施，以防雷电波侵入。均应采用在当地气象主管机构备案的产品。

（1）与各专业工种之间密切配合，相互创造施工作业面，细心安排好各专业之间的穿插施工，施工时作好各阶段的交叉作业计划，使整个工程施工进度始终处于受控状态，确保本工程的工期目标得以实现。

（2）组织足够的劳动力投入本工程施工，在安装施工的高峰期组织力

量进行突击，并适当延长作业时间。

（3）对于在各专业中交叉作业中出现的一些在空间位置上各种管道交叉碰撞的现象，应与业主、监理及相关的各专业一起，针对现场的实际情况进行调整处理，按照以“柔”让“刚”，以“小”让“大”的原则组织施工。

（4）推行先进的施工方法和施工机具，提高机械化水平。在施工过程

中，应大量采用小型电动工具。垂直运输、吊装尽量采用。塔吊、升降机运输和吊装，以提高总体机械作业水平和工效。

本工程按项目法组织施工，实行项目法管理，由项目经理全面负责。

组建高效精干的项目管理班子，按照施工规律和工程实际需要全权组织技术、质检、劳务、材料、安全等部门对工程施工的全过程进行系统管理，确保本工程的顺利完成。安装工程施工管理人员设置如下：

项目经理部设项目经理一名，对工程质量全面负责，我们拟派的项目经理承担此任有明显的优势。

设项目生产经理一名，协助项目经理主管生产及生产调度。

设项目总工程师一名，对工程技术、细化设计、质量控制等负责。

项目经理部设工程技术部、质量安全部、材料设备部、经营合算部、现场设计组等职能部门，具体负责施工现场管理、生产调度、工程技术、质量检验、安全管理、物资供应、经营财务、人事管理及现场施工图二次细化设计，与业主、总包方、监理公司、其他施工单位及政府部门的关系协调联络、信息沟通、对外形象宣传等方面的工作。

根据招标文件规定，本工程总工期为765日历天。根据我公司力量及

工程实际情况，我公司拟将工期控制在765天以内。据此，对本工程所需

之材料、设备、施工机具的供应、劳动力的安排等进行组织准备。

本工程进度计划受控于土建进度计划，为了满足工期要求，将通过对

安装进度的局部控制和调整来适应总进度计划，进而达到确保工期之目的。

计划的实施应做好以下几项工作：

（1）项目班子应在土建、安装总体进度计划指导下，由技术负责人编

制月施工作业计划，由各专业施工员向施工班组作月计划交底，使班组人员明确工作目标，并由各专业施工员对班组人员实施目标管理。

（2）项目经理和技术负责人应按时参加工程例会，协商土建、安装各

专业、内外装潢之间的交叉作业，平衡工程进度、工序切入、设备定货和进场等有关问题。解决施工中出现的各种矛盾和技术问题。

（3）安装期间项目班子应每两周或施工中出现不正常现象时，组织召

开有各施工员、班组长、和骨干技工参加的安装进度内部协调会，及时检查各专业工程进度及工序搭接的有关问题，平衡调度劳动力、施工机具，解决施工中出现的各种问题，确保总进度的顺利进行。

各层给水、中水干管安装

各层卫生间内给水支管安装

各层卫生间内排水支管安装

排水干管及立管灌水试验、通球试验

引下线、接地母线、接地极安装

各层主体电气配管、盒、配电箱壳安装

各层二次结构配管、盒、配电箱壳安装

强电井、弱电井电缆敷设

各层管内配线及电缆敷设

各层配电盘、开关、插座及灯具安装

给水、中水泵房内设备的安装

给水、中水泵房内水管道安装

给水、中水泵房内电气配管、穿线

给水、中水泵房设备单机调试

该工程计划前期配合土建预留、预埋共投入38人，其中电工18人，负责电气管道的预留、预埋，管道工10人，负责管道、套管、预埋铁件的制作和预埋工作，焊工4人负责防雷和其它焊接工作，辅助工6人，其中固定2人配合焊工焊接防雷等工作，另外4人用作电工和管工需要时用工。进入安装阶段，共投入75人，其中电工30人，管工30人，焊工3人，钳工2人，油漆工2人，辅助工8人。后期主要工作为剩余安装工程、系统运行、系统调试和清洁卫生工作，共投入29人，其中电工10人，管工5人，焊工6人，油漆工2人，辅助工6人。竣工验收阶段共投入12人，其中电工5人，管工3人，焊工1人,辅助工2人，负责各自系统的维护和配和工程验收工作。

五、施工机具及检测仪表

根据该工程的实际情况和各安装工程的工程量，为确保工程进度，按早准备，合理使用的原则，作出施工机具和检测仪表计划。

第三章施工工艺及技术措施

本给排水工程管材复杂，品种多，施工工艺多样,工程安装量大，配合

预留预埋精度高，隐蔽工程多。做好管道内部清洁，抓好塑料管、钢管连

接，防止管路堵塞、漏水是确保本次管道工程施工质量的关键。针对本工

程的特点、重点和关键，做好施工前期的各项准备工作及图纸会审，选择

行之有效的施工组织及方法，对施工全过程进行可追溯的质量过程跟踪控

制。加强与建设方、设计方、监理、土建及其他专业单位的协调，实行集

中加工，现场组合的分区、分系统平行流水作业的动态控制计划管理。做

好系统水压实验与系统安全试运行是确保本次安装优质、低耗、高速、安

全、文明施工的重要环节。

1、管道材料的规格应根据设计图纸及招标文件的要求，对不同用途

《北京地区建筑地基基础勘察设计规范(2016版)》(DBJ11-501-2009)宣贯培训材料（北京市城乡规划标准化办公室2017年6月）和系统选用符合要求的管材。其品质应符合国标；

2、所有材料均应是全新、无损伤的，并符合图纸及招标文件的标准

3、为确保材料的统一性，管材及配件应为同一厂家的产品：

4、所有材料均应采购自合格供应商，进入现场时，应进行严格地检

查，包括产品的规格、型号、数量、几何尺寸、外观质量、生产厂家是否有与批号、数量相符合的出厂合格证、产品说明书、质量检验证，进行实地抽测并做好记录；对于甲供材料，亦需如此办理。

5、验收合格的产品，在现场要分类存放、妥善保管，要设材料仓库不间断电源安装施工工艺标准，

严格管材、设备、材料进出库的检验和领用手续，在施工现场要自始自终认真保管好供应商和制造厂提供的产品材料的材质标记、产品合格证明书和材质证明书，配管时一定要使管材、管件、阀门与施工图纸保持一致，并做好施工原始记录，严禁材质、规格、等级、品种错乱的问题发生。