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南充市高坪区青莲统筹城乡发展试验区新农村综合体（还房点二）项目防水专项施工方案

南充市高坪区青莲统筹城乡发展

55#~111#号楼防水专项施工方案

正大建设集团有限公司还房点二项目部

粤07JT916 住宅防串烟排气道.pdf防水专项施工方案报审表

南充市高坪区青莲统筹城乡发展试验区新农村综合体（还房点二）项目

现报上防水专项施工方案文件，请予以审查。

施工单位工程项目部（盖章）

监理审查结论：□同意实施□修改后报□重新编制

防水专项施工(方案)报审表

工程名称：南充市高坪区青莲统筹城乡发展试验区新农村综合体（还房点二）项目工程编号：

致：四川元丰建设项目管理有限公司（监理单位）

我方已根据施工合同的有关规定完成了防水专项施工方案编制，并经我单位技术负责人审核批准，请予审查。

附件：防水专项施工方案

承包单位(章)正大建设集团有限公司

专业监理工程师审查意见：

总监理工程师审核意见：

项目监理机构四川元丰建设项目管理有限公司

本表由承包单位填报，一式三份，监理单位、承包单位、建设单位各一份

第一章编制依据…………………………….……………..….1

第二章工程概况……………………………………….……...1

第三章施工部署………………………………………………3

第四章防水选材简介…………………………………………4

第五章工程施工工艺…………………………………………6

第六章成品保护措施…………………………………………11

第七章质量保证措施…………………………………………12

第八章工期保证措施…………………………………………13

第九章安全保证措施…………………………………………14

第十章文明施工保证措施……………………………..…..…15

第十一章雨季施工保证措施…………………………………16

第十二章设备、材料、劳动力及资金使用计划……………17

一、现行国家建筑安装工程施工与验收规范（规程）、质量检验评定标准；

七、本工程施工合同，招标文件及附件和施工现场环境、自然条件等。

工程名称：南充市高坪区青莲统筹城乡发展试验区新农村综合体（还房点二）项目工程

建设单位：南充市高坪区青莲街道办事处

设计单位：上海经纬建筑规划设计有限公司

勘察单位：四川省地质工程勘察院

施工单位：正大建设集团有限公司

监理单位：四川元丰建设项目管理有限公司

工程地点：高坪区青莲街白山沟村4、5组

工程地貌：场地具备施工条件，施工用水用电已接通，施工通道已开通。

本工程位于高坪区青莲街白山沟村4、5组，无地下室，各项建筑抗震设防类别不低于丙类，建筑结构安全等级为二级，结构的耐火等级为二级，所有结构构件的耐火等级均为二级，建筑面积为128257㎡，上部分别为1#－5#层。结构设计使用年限为50年。

（一）、防水设防部位：斜屋面、露台、阳台、卫生间、厨房。

（二）、屋面防水采用弹性体4mm厚SBS防水卷材，阳台、卫生间、厨房防水采用聚氨酯防水涂料，

（三）、屋面SBS防水卷材做法

2、1:3水泥砂浆隔离层

3、1.5厚APP压敏反应型高分子自粘卷材，阴角处做泛水附加层，防水涂膜高度要比结构板高出600mm涂膜防水伸入水落口深度50mm

4、细石混凝土找平层，同时找坡1%坡向雨水口。

5、穿楼板管道必须保证结构处理不漏水，穿楼板管道及墙体根部用1：2水泥砂浆作R=80小圆角。

6、钢筋砼楼板打磨平整.

（四）、阳台防水做法：

2、凡穿楼板的管道和地漏口四周200mm范围内均作1.5厚929单组份聚氨酯防水涂料（加无纺布一层，上翻200mm高）。

3、30厚1：2.5水泥瓜米石混凝土压实抹平，同时找坡1%坡向地漏

4、刷素水泥浆结合层一道

（五）、卫生间防水做法

2、1.5厚929单组份聚氨酯防水涂料，加无纺布，泛水高度600，面洒适量粗砂

3、钢筋砼楼板打磨平整，穿楼板管道及墙体根部用1：2水泥砂浆作R=80小圆角，穿楼板管道必须保证不漏水

2、凡穿楼板的管道和地漏口四周200mm范围内均作1.5厚929单组份聚氨酯防水涂料（加无纺布一层，上翻200mm高）。

3、30厚1：2.5水泥瓜米石压实抹平，同时找坡1%坡向地漏（阳台）

4、刷素水泥浆结合层一道

5、凡穿楼板的管道（含烟道及墙体根部）采用1：2水泥砂浆抹成R=80mm小园角，穿楼板管道必须保证结构层不漏水。

（七）、本项目的屋面防水等级为II级。防水层合理使用年限为15年。

一、项目组织机构框架图

为了保证施工的整体秩序，解决现场存在的矛盾，逐级传达和执行决策人的意图，建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈甲方的意见和施工中出现的问题，保证调度体系正常运转，项目部必须做好如下工作：

1、检查计划和工程合同的执行情况，负责人力物力的综合平衡，保证生产活动正常进行。

2、与甲方、上级职能部门及监理单位的联系，解决施工疑问和难点。

3、组织召开各专业管理人员会议，了解整个工程的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况。

4、派专人负责协调各专业负责人的工作，组织好各分项工程的施工衔接，协调交叉作业，保证施工的条理化、程序化。

5、了解天气情况，做好预防工作。

1、工程质量达到国家规定的标准。

2、工程质量达到设计要求和合同规定的标准。

防水施工分为斜屋面、露台、阳台、厨房和卫生间5个阶段，上部主体防水施工根据工程进度同步进行，我司将根据业主的工期节点要求，集中人力、财力、物力，在节点工期前完成防水施工。

一、防水材料选用及施工部位

1、斜屋面：4mm厚“弹性体改性沥青防水卷材（SBS）；

2、露台：1.5厚APP压敏反应型高分子自粘卷材

3、卫生间、阳台、厨房：1.5厚929单组份聚氨酯防水涂料

（一）4mm厚弹性体改性沥青防水卷材

3、产品适用于Ⅰ、Ⅱ级建筑的防水工程，尤其适用于低温寒冷地区和结构变形频繁的建筑防水工程。

（二）聚氨酯防水防水涂料

1、聚合物改性：加强对各基底的粘结力。

2、透气不渗水：表面透气，可以阻止水蒸气压力的形成，同时又不渗水，防水性能好。

4、耐候性强：适用范围广，可以用于曝露的环境，如天面等。

5、施工简便：基于是水泥型产品，防水层之上可直接铺贴瓷砖，抹灰或油漆。

6、潮湿区域可以施工：由于涂料必须透过水的作用渗透到底材内部，因此，潮湿区域可以　施工，如混凝土干燥，施工前必须用水淋湿。

7、环保：无毒无害，可以直接涂刷至饮水的水池里。

8、危险性：非易燃材料，无腐蚀性。

一、4mm厚弹性体改性沥青防水卷材（热熔法）

基层清理→刷基层处理剂→验收基层→粘贴卷材附加层→热熔铺贴卷材→热熔封边→储水试验→保护层。

（1）基层找平层清理干净，基层表面要求平整、牢固、无空鼓、浮灰现象，阴阳角处应做成圆弧角或钝角，圆弧半径为50mm，穿过墙面、顶面的管道应作好防水措施焊止水片等措施满足设计及规范中的有关规定；

（2）施工时基面不得有明水，如有积水部位，则需进行排水后才可施工；

（3）基层必须密实，无尖刺、凸点，基层表面必须干燥，含水率不大于9%。

（1）基层处理：将基层清扫干净，基层应平整、清洁；

（2）刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，将专用基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行卷材的热熔施工。

（3）防水卷材在铺贴工程中，必须保证与基层的粘接牢固、搭接均匀、尺寸准确、弹性体改性沥青防水卷材的搭接尺寸、接口处挤出沥青，严禁张嘴、翘边。防水卷材铺设完成后，由质检人员进行检查，发现问题及时解决。

(4)卷材的铺贴及搭接卷材长边搭接宽度为100mm，短边搭接宽度为100mm，搭接带要完全热熔形成密合、以自然溢出熔融沥青油为准。大面卷材短边错开不少于1.5m，如下图所示：

1、随时观察撕开的隔离纸的完整性，发现撕裂、断裂应立即停止贴铺，将撕裂的隔离纸残余清理干净后，再继续贴铺。

2、立墙贴铺可依照上述方法自上而下一次贴铺完成。

3、卷材搭接。大面积的卷材排气、压实后，再用小压辊对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，压出空气，贴铺牢固。搭接时应对准搭接控制线进行，通常要求搭接宽度为100mm。

4、卷材搭接密封薄弱的部位。如卷材长短边搭接、卷材收头、管道包裹及异型部位等,应采用密封膏密封。

5、施工现场必须配备消防器材，该施工工艺施工时，不得与溶剂型涂料施工同时进行。

不透水性（0.3Mpa、120min）

耐热性（70℃，2h）

无滑动、无流淌、无滴落

二、聚氨酯防水防水涂料

基层清理处理→配料→细部处理→涂刷涂料→检防水层的质量→验收。

（1）基层必须平整、牢固、干净，用细石砼垫层做基层，应用铁犁刀抹平压光，无起壳、起灰现象，无明水,凹凸不平及裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧角。

（2）与找平层相连接的管件、地漏排水口，必须安装牢固，收头圆滑，这些设备必须安装完毕以后，才能进行下道工序。

（1）不能在0℃以下或雨中施工，不宜在特别潮湿又不通风的环境中施工；

（2）提供现场用电、用水的接口

1、基层清理：先用扫帚将工作面清扫干净，再用油灰刀或钢刷清除基层上的水泥渣疙瘩和浮灰，并用扫帚及时扫除清除下的杂物，保持基层的干净。

2、配料：水灰比为0.3－0.4：1，用量在1.4－1.7kg/㎡，厚度为1.0mm（+0.05mm）为标准。

3、细部处理：节点加强层的施工，凡遇到平面与立面相连接的阴阳角在大面积涂刷前，先在节点部位涂刷两遍防水涂料作为防水加强层，防水涂料实干后，再进行大面积防水涂料施工。

（1）、涂刮方法：在节点涂料完全干燥固化且干净的基层表面上，用铁板将搅拌好的涂料在基层上涂刷，涂刷时要求均匀一致，涂刷2～3遍左右，不得过厚或过薄。在重叠处重新辊涂一遍，以此类推，不断重复，将涂刷面积逐步扩大。

（2）、如果天气气温高，尽量把液料搅拌稀一点，以免太阳太大，水份蒸发过快而造成脱层现象。

（3）、转角及立面的涂层，应薄涂多遍，以避免出现涂料下滑现象。

（4）、涂层干燥时间：一般条件下，涂层干燥时间为2—8小时，现场坏境温度底、湿度大、通风不好，干燥时间长些，反之则短。在干燥过程中，应喷水养护。

湿基面粘接强度Mpa≥

抗渗压力（28d）Mpa≥

第二次抗渗压力（56d）Mpa≥

渗透压力比（28d）%≥

项目经理部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严厉的成品保护奖罚制度，并分区指定成品保护负责人，明确责任范围。对成品采取“护、包、盖、封”等保护措施。

成品保护是防水工程成败的关键，为确保防水工程达到理想的效果，对于成品保护必须特别注意，要派专人24小时巡视施工现场。

在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的最关键时期。在此其间，禁止任何无关人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。防水施工人员、物料进入，必须遵守轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击扎伤卷材防水层。

防水层施工完毕后，不能在防水层上开洞或钻孔安装机器设备。如不得已必须在防水层上开洞、钻孔的，应先做好记录，并安排修补。在施工过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快组织维修。可采用防水卷材或防水涂料作为补救措施及时修补。

对防水工程质量实行目标管理，确保防水工程质量，确保有关分部工程优良。以此作为项目经理部的考核目标，公司将根据考核情况对项目经理部有关人员进行奖惩。

在公司技术质量部门的指导下，建立以项目经理为首的项目质量管理体系，全面检测每一分项工程的质量等级，确保质量目标的实现。

加强技术管理，认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度，建立岗位责任制，熟悉各类施工图纸，组织各班组召开技术交底会，对施工难点和重点进行讲解。

质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实。由质检员行使质量否决权和奖罚权。

将班组优良与合格的工资差距拉大，质量评定按施工面各部位分开进行，实行优质重奖，劣质重罚的方法，最大限度地调动工人的积极性。

严格执行各项材料的检验制度，加强原材料进场的质检和施工过程的检查，不合格的材料不准在工程中使用。进场材料等都必须有出厂合格证。不同材料必须合理分类、堆放整齐。

质量严格检查，坚持“自检、交接检、专检”三检制。隐蔽工程必须经监理、质监单位验收合格后，方可组织下道工序施工。

建立强有力的项目经理部，配置高效项目管理层。本工程施工的项目经理、工程技术人员、质检员、安全员、均由经验丰富的专业人员担任，并配置项目副经理等人主抓安全、文明施工、材料供应、机械维护和后勤保障工作。

二、加强施工进度计划管理：

项目经理部负责制定和下达每周、每月施工进度计划，材供部门根据施工计划提供材料。施工班组按每周、每月施工进度要求制订保证工期措施，按照客观规律和实际条件，进行科学管理，确保计划如期实现。

三、积极参加工程例会：

由甲方、监理部门、总承包单位组织的各协作单位参加的工程例会必须参加，及时通报并处理施工中的各种问题，确保现场按计划施工。

在加强质量安全和文明施工管理的基础上，实行用工承包制，多劳多得，优质优价，并以此拉开工人收入差距，调动全体员工的工作积极性。

五、强化工期的严肃性：

通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。如未能按节点工期完成计划，要即时检查，分析原因，对责任人进行处罚，责令其迅速采取补救措施。

六、严格执行奖罚制度：

对各个工序制定严格的奖罚制度，对工期有重大影响的工序实行重奖重罚。

在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级，实现工种合理配置。对关键工序、关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织抢工及实行双班作业。

按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。

一、建立安全生产管理体系：

严格执行国家及公司的安全生产规章制度，积极宣传安全生产的有关方针、政策、措施，强化职工的安全意识。

对全体施工人员进行安全生产教育，考核合格后方可上岗，特殊工种进行专业培训，考试合格后发给操作证书，坚持持证上岗制度。

四、正确使用安全“三宝”：

进入施工现场必须戴安全帽；高空作业必须系好安全带，在坡屋面上作业，安全带与固定物的拉结必须加强检查；建筑物的临边洞口处必须设置安全防护栏杆及警语牌。

施工现场用电按建设部《施工现场临时用电安全生产技术规范》进行操作。全部用电均由电工班统一管理，并接受总包单位电工的对口检查，杜绝漏电伤亡事故的发生。

各回路均设防漏电和防超负荷的三级保护装置，所有配电箱设独立漏电保护器；电源采用三相五线制，严格做到“一机一闸一漏电保护装置”，设专用接地线；电路一律采用质量合格的电缆,并要正确架设；电动机械必须定机定人专门管理。

保持各施工机械运转情况良好，严禁机械带病运转，禁止在运行中保养和维修机械，应定期对机械进行检修、保养，并做好记录。

施工时应做好防火安全，存料配料和施工现场必须严禁烟火，并各有灭火器材。

第十章文明施工保证措施

遵守县有关市容、场容管理制度，加强现场用水、排污的管理，做到场地整洁，搞好现场清洁卫生。

进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，均须按指定位置，堆放整齐，不得随意乱放，以保证道路畅通。

对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。

做好劳动保护，合理安排作息时间，配制施工预备力量。

YD／T 5139-2019 有线接入网设备安装工程设计规范.pdf减少对周围环境的干扰。夜间操作按甲方要求进行。

施工现场实行分片包干责任制，划分区域，定期检查，将检查成绩与经济效益挂钩，提高职工文明施工的自觉性。

第十一章雨季施工保证措施

在大面积施工前要注意天气预报，尽量避免进行雨天施工。防水保护层不能在雨中和雨后潮湿面施工，如在施工中遇雨应采取妥善的遮盖和保护措施。

GB／T 17888.4-2020 机械安全 接近机械的固定设施 第4部分：固定式直梯.pdf二、基层与混凝土保护：

水泥砂浆施工不应在雨天施工，如在施工中遇雨应采取妥善的遮盖和保护措施。如被大雨冲坏，冲坏部分应凿除松散部分重做。