施组设计下载简介：

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1、1、1建设开发概况

（1）工程名称：岳阳市人和楼住宅楼。

（2）工程地点：湖南省岳阳市

DB2102／T 0021-2021 电子放箱业务 放箱单报文.pdf（3）结构形式：十八层剪力墙结构。

1、1、2建筑设计概况

岳阳市人和楼住宅楼工程为二类高层建筑、共十八层、负一层为地下车库、一至十八层为住宅。总建筑面积：12317.12㎡/栋，地下车库面积1127.67㎡，耐火等级：地上部分为二级、地下为一级，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年。

工程基地呈一形，建筑物长34.6m、宽27.85m。总建筑高度：54.900m。室内±0.000相当于绝对标高40.000m。

高层为十八层剪力墙结构：

本工程所有墙均采用砼多孔砖。

（1）内墙装饰：水泥砂浆、喷涂墙面。所有室内墙体的门窗洞口及内墙阳角均应做50宽20厚1：2.5水泥砂浆暗护角。

（2）外墙装饰：采用外墙面砖和外墙涂料。

（1）门厅、楼梯间、前室楼地面采用陶瓷地砖楼地面。

（2）除（1）以外其余采用水泥砂浆楼地面。

本工程天棚：门厅、楼梯间、前室为喷涂顶棚，客厅、餐厅、卧室为混合砂浆顶棚，卫生间、厨房为水泥砂浆顶棚。

防水屋面等级为二级。作法：找平层采用20mm厚1：2.5水泥砂浆,基面转角做面圆弧形、找平层上设防水层，防水层主要采用SBS厚改性沥青防水卷材、保温隔热层使用水泥聚苯板、刚性防水层采有40MM厚C20细石砼内配Ф4间距200双向钢筋网，同时兼做防水保护层。斜屋面贴蓝灰色波形装饰瓦。

本工程所有入户门，均采用成品高级加厚防盗门；所有窗框均采用铝合金窗。

1、1、3结构设计概况

1、1、4安装工程设计概况

1、变配电室内设低压配电室和柴油发电机房，低压配电室内设两台干式变压器和16台抽屉式低压开关柜，低压母线采用单母线分段接线，并以放射式和树干式相结合的方式向本小区和岳阳市公安局白石岭分局办公楼及其附属用房供电。

2、公用设备（电梯、水泵、风机和公用照明）每栋设总计量，住宅照明每户单独计量。

3、消防设备（消火栓泵、喷淋泵、消防电梯、排烟风机、送风机和应急照明）双电源供电，末端自动切换。

1、所有线路采用铜芯导线、电缆。消防负荷干线采用NH—W—1KV，其它负荷干线采用ZR—W—1KV。

2、从小区变配电室至各楼栋进线箱的电缆桥架敷设，出电缆桥架穿管埋地暗敷；各楼栋进线箱至各照明箱、动力箱和电表箱的电缆沿楼梯间或竖井内桥架敷设，出桥架穿管暗敷。

3、照明支线采用BV—500导线，除注明外，导线均为2.5mm2.照明线路均穿PVC管暗敷。

2.5mm2导线穿管标准：

ZRBV—5002.5mm2(BV—5002.5mm2

1、全系统采用TN—S系统。

采用三相五线制或单相三线制，干线选五芯或三芯电缆。

2、变配电室、发电机房的接地包括变压器中性点接地、建筑物防雷接地等各种接地均共一个接地网。接地电阻要求不大于1欧，否则应增设人工接地装置。

3、凡电气设备正常时不带电的金属外壳，穿线金属管、金属接线盒、桥架、支架等应做好电气连接并接地。

4、插座的PE端子应与专用的PE导线相连接。建筑物防雷：

本工程按三类防雷建筑设计防雷保护。与大楼其他接地系统共用接地网，接地电阻要求不大于1欧姆。

1、生活给水方式：一～六层利用市政管网压力直接供水，七层及七层以上采用变频恒压供水方式，生活水池和生活给水泵设置在办公楼地下车室内。

2、管材和接口：室内生活给水管（包括入户管）采用PP—R给水管，热熔连接；其余室内给水管采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环式连接。

3、管道立管管卡安装：层高小于5m，每层设一个；层高大于5m，每层设二个。

6、给水横管应有0.002—0.005的坡度坡向泄水装置.

7、在可能经常检修的给水部件及支管丝扣阀门前或后，应安装可拆卸的配件，以便检修，设计图中不再标出具体位置。

8、卫生器具安装高度和接管方式按国家标准99S304施工。

卫生间坐便器采用积为6L的冲洗水箱；所有蹲便器采用延时自闭式冲洗阀。

9、PP—R管公称直径与外径的对应关系见下表：

10、管材与接口：室外生活给水管采用球墨铸铁管，橡胶圈承插连接。

11、管顶覆土深度：敷设行车道上，0.7—1.0m；敷设在非行车首上，0.5—1.0m。

12、管道基础：给水管应敷设在老土上，当管底较弱土质时，应换粘土分层夯实，其密实度不应小于95%；当管底为岩石层或半岩石层时，应敷设厚度为150mm的中粗砂垫层；当管底为软地基、流沙等特殊土质时，应通知设计院采取相应措施。

1、管材与接口：雨污水立管采用空壁内螺纹UPVC塑料管，室内排水横管采用UPVC排水管粘接接口；压力废水管采用热镀锌钢管，丝扣连接。

3、排水立管中心与墙面的距离：

4、卫生器具排水管与排水横管垂直连接，应采用90o斜三通；

5、排水产管与排出管的连接，采用两个45o弯头连接；排水管道的横管与立管连接，宜采用45o斜三（四）通和顺水（四）通。

6、排水立管每层安装伸缩节，隔层安装检查口。

7、排水立管穿楼板处在楼板底安装阻米圈。

8、排水立管底部设混凝土支墩固定。

9、生活排水管道貌岸然的坡度：（除设计图中标注外）

注：塑料排水支管标准坡度均为0.026

10、排水体制采用雨污分流、清污分流的原则。

11、管材与接口：室外排水管采用承插钢筋混凝土排水管，水泥砂浆接口。

12、管道基础：视现场土质情况、埋设深度、管材类型等因素参照国标95S516施工，如遇软地基、流砂等特殊土质时，应通知设计院采取相应措施。

13、管道两侧回填土的压实度：对塑料管、混凝土、钢筋混凝土管和铸铁管，其压实度不应小于90%；对于钢管道，其压实度不应小于95%。（此条适用于给水管）

①、检查井的内径和构造要求：可视管径、埋深、地面荷载、地质情况等因素按国标02S515选用。

②、设在通车路面下或小区道路下的各种井室，必须使用重型井圈和井盖，井盖上表面与地面齐平，当设在花岩之类以美观要求很高的场坪时，井盖上部可采用活动的同类敷砌石材装饰；当设在绿化带上和不通车的场所可采用轻型井圈和井盖，井盖应高出地坪50mm，并在井口周围以2%的坡度向外做水泥砂浆护坡。

③、各种不同直径的管道在检查井内的连接，宜采用水面或管顶平接，并按国标02S515做流槽。

15、单蓖雨水口和双蓖联合雨水口至雨水检查井的管道，其管径分别为d200和d300，起点埋深0.7—1.0φ，排水坡度大于或等于0.01。

1、室外设置室外消火栓，详见总平面布置图。

消火栓给水泵控制：a消火栓箱内的启动按钮；b，消防中心启动；c.水泵房就地启动。

自动喷淋给水控制：a.消火栓箱内的启动按钮；b.消防中心启动；c.水泵房就地启动。

3、管材和接口：室内消火栓给水管和自动喷淋给水管采用内外镀锌钢管，DN≤100采用丝扣连接，DN＞100采用法兰或卡箍连接，镀锌钢管与法兰的连接处应二次镀锌。

4、室内消火栓栓口离地面高度为1.10m,安装参照99S202.

生活给水管采用PPR管，热容连接；屋面给水管及埋地管采用涂塑钢管法兰连接。消火栓系统：DN≤100镀锌钢管，DN＞100采用焊接钢管，喷淋采用内外热镀锌钢管。污水管采用UPVC排水管，排水出户管采用埋地UPVC排水管。

2、1 项目经理部管理机制

2、1、1项目经理部的组织机构

本工程拟组建一个项目经理部，严格按照项目法组织施工，实行项目经理负责制。以项目经理为核心，建立项目经理部的组织管理机构及施工力量。（具体见组织机构框图）项目经理部共分为二个施工队，每个施工队分设项目工程部。

定期召开协调各部门、各工序、各工种之间的生产协调会制度等。

2、2、2项目经理部组织机构管理职能与管理人员主要岗位职责：

（1）负责施工、生产全过程的质量、安全和进度控制。

（2）做好工序的技术交底和安全技术交底。

（3）负责分项、分部工程的工序检查和质量控制。

（4）办理隐蔽工程的验收和各种登记控制。

（5）落实成品和半成品的保护措施。

（6）负责对分承包项目的质量、进度、安全进行协调和管理。

（7）对本项目的工程合同、劳动合同、工程分承包合同进行管理。及时反馈合同变更的信息，参与合同履约的监督、考核。

（8）负责编制施工图预算和“三费”成本分析工作。对施工成本进行适时合算，动态跟踪。

（9）办理竣工决算工作。

（10）落实机械设备的进场、安装等事宜，参与机械设备的验收、试运行和接收工作。

（11）督促做好机械设备的维护、保养工作，确保机械设备的正常使用。

（12）做好施工用电管理。

（1）负责项目经理部的技术保障和技术监督指导。

（3）负责工程技术文件与资料（规范、规程、图集和施工图纸、会审纪要、设计变更等）的收集、保管和发放。

（4）负责工程技术管理与工程质量记录资料，以安全技术内业资料的收集、保存工作。

（5）与业主或监理办理轴线标高的现场与书面的移交工作，建立测量控制网。协助施工组做好单位工程的放样工作，并及时予以复核。

（6）按有关规范标准及操作规程进行现场试验，现场常规取样和见证取样等工作，并对过程的试验状态进行标识。

（7）对施工作业环境与安全防护进行检查、监督。做好工人进场三级安全教育，检查促施工员做好安全技术交底。

（8）组织有关人员对工程项目分部分项的核定。

（1）按计划组织材料进、退场和材料采购。

（2）负责材料的搬运、贮存、堆放和发放工作。

（3）负责进场材料的验收和收集质保资料。

（4）做好材料的产品标识和检试状态的标识。

管理人员主要岗位职责：

全面负责本工程项目施工。组织项目经理部各专业施工人员完成工程合同文本规定的全部内容，有效控制本工程的投入与产出，按期实现工期目标。执行国家规定的法规法令，验收标准，安全、文明施工条例等，组织各专业人员参加TQC小组活动，推行全面质量管理。负责协调各工种之间的施工配合。负责组织编制施工组织设计，单项作业计划，总进度计划和阶段性进度计划、月份进度计划。定期组织质量、安全、文明卫生检查，对本工程质量、安全、工期、效益负全部责任。

（2）项目技术负责人：

（3）专业施工负责人：

在项目专业技术负责人指导下，具体负责工程施工的定位、测量、放样工作。专门负责轴线、标高、引测和模板安装定位尺寸工作。

2、2 项目经理部责任目标

严格按照本工程施工图纸等设计文件和现行的施工技术规范、规程、质量验评标准、施工组织设计等组织施工。

工程质量保证验收达到岳阳市“市级优质工程”标准。

无重大安全事故，轻伤频率控制在3‰以下，创文明施工工地。

确保本工程在要求日历天内通过竣工验收并办理工程移交手续。

达到公司要求各项经济指标

测量控制网的建立和校核

项目经理部在与建设单位办理好现场交接手续后，根据建设单位或监理单位提供的定位轴线和高程基准点，建立测量控制网。

基于本工程特点采用以下几种测量仪器来确保测量的精度：

2台DJD2—PG经纬仪作轴线控制；

1台DZS2水准仪——用于标高引测和沉降观测等水平标高程控制；

新技术、新工艺、新材料在本工程的应用

工程项目计算机管理系统的应用

新型建筑防水材料的应用。

根据规定，本工程全部实行新的质量验收规范（GB50300－2001），确保工程施工规范的先进性及有效性，有效指导工程实际施工，我公司在执行国家有关规范、法规时采取以下原则：

1、坚决执行岳阳市当地及设计单位对本工程的有关规定。

3、严格按照我公司制定的企业标准进行施工组织与施工，确保现场总体施工质量高于国家及省级规范、标准的要求，提高工程施工质量水平。

根据目前国家已经执行的新标准、新规范，结合本工程的实际情况，本工程计划使用的有关规范、文件如下：

21、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2002年版）；

22、现行有关行业标准、规范等。

23、我公司有关质量、技术、安全、文明施工等文件。

24、业主提供的由施工图纸及有关文件资料。

25、土建工程现行施工规范、技术标准、标准图集。安装工程现行施工规范、技术标准、标准图集。

组织项目管理部成员认真熟悉图纸，做好图纸自审和会审工作。在图纸会审的基础上，着手进行图纸的翻样工作，以本施工组织设计为大纲，编制各类技术方案及专项方案，做好现场施工的技术纲领性文件：

施工人员按照总平面图及建筑施工平面图的要求定出各单体的角桩及轴线位置，设置控制标高的水准点，水准点在整个施工过程中予以保护，不受损坏。确保施工测量的准确度及精确度。根据建设单位提供的坐标点及水准基点进行定位放线，遵循“从整体到局部”的原则，建立施工平面测量控制网，在现场选择便于观测又较为永久稳固的地点设置若干个水准高程测量控制点，做好轴线控制点和高程控制点的保护工作。

按照施工总平面布置规划，搭设仓库、宿舍、食堂、浴厕等。所有场地内的材料堆场的地面均作硬地处理，即素土夯实，后浇砼地面。

按照施工总平面布置，留设场内道路，道路路面均采用砼浇筑。

根据本工程情况和施工进度计划，以及所采用的施工机械设备，进行施工用电设计。

为确保工程进度浙江省传统村落和历史文化名城名镇名村白蚁防治技术导则（浙江省住房和城乡建设厅2019年12月），特配备1台200KW柴油发电机做应急电源。

根据工程量和施工进度计划，进行施工用水量计算。本工程施工现场总用水量为10.8L/S。由于牵涉到多层供水，而市政管网一般不能满足施工需要，故做如下安排：

⑵楼层采用高压水泵日夜供水，共配置一台高压水泵。

基坑内排水：沿基坑周边500MM设置500MM宽排水沟，每隔25M设置一个临时集水坑，坑内铺上200厚碎石层，并配置一台Φ150污水泵，将基坑内污水抽至地面排水系统，平时根据集水情况及时抽水，遇雨天时全部打开抽水；

地面排水系统：排水沟300×500MM，沿四周挖设，排水沟布置见平面图。

地面排污系统：在场地搭设三间临时厕所，污水通过化粪池后排入市政管网。

根据施工进度计划以及相关的工程量GB∕T 50491-2018标准下载，合理地配置各种劳力，在各个分项工程开工前，按照质保体系中的《劳务分承包方控制程序》和《工程分承包方控制程序》进行施工劳力的选择、培训，经考核合格后持证上岗。

根据施工进度计划编制物资需要量计划，由材料采购部门按照质保体系中的《物资采购控制程序》进行材料、设备的采购。现场材料员按照《进货检验和试验控制程序》和《搬运和贮存控制程序》进行收料、验证、保管和发放。

⑴由于现场施工场地充裕，钢筋加工考虑在现场加工车间加工成型。