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某搬迁移民区住宅楼工程施工组织设计（砖混结构）

第一篇 综合说明 13

第一节 编制依据 13

第二节 编制原则 14

第三节 工程概况 15

水电50MWp光伏电站项目施工组织设计方案.doc第四节 工程重点和特点 16

第五节 项目管理的主要目标 17

第二篇 施工部署 18

第一节 施工总体部署 18

第三节 资源配备计划 20

一、 劳动力配置计划 20

二、 主要施工机械配置计划 20

第四节 工程技术资料管理 20

一、 技术保证资料 20

第三篇 施工现场平面布置 21

一、 施工总平面布置原则 21

二、 施工总平面图的内容 21

第一节 配电线路设计 22

一、 配电线路形式和基本保护系统。 22

三、 配电箱设计 22

第二节 接地与接地装置设计 23

第四篇 主要施工方法和技术措施 23

第三节 工程测量 23

二、 施工测量设备配置 25

标高的测量与传递 25

三、 场区平面控制网的建立 25

四、 ±0．00以下结构施工中的标高控制 26

五、 ±0.00以上施工测量 26

第四节 钢筋工程 28

一、 钢筋的检验 28

二、 钢筋的加工 29

三、 钢筋的堆放 30

四、 钢筋的定位和间距控制 30

五、 钢筋的保护层控制 30

六、 钢筋接头形式 31

八、 质量保证标准 32

第五节 模板工程 32

一、 主要部位模板体系 32

二、 施工前的准备工作 33

三、 模板支设施工工艺 34

四、 模板支设的细部处理施工工艺 34

五、 模板的拆除和维修 36

六、 模板安装质量要求 37

七、 常见质量通病及防治 38

第六节 混凝土工程 39

一、 混凝土碱含量的控制 39

二、 混凝土运输 39

三、 混凝土的浇筑 40

四、 施工缝处混凝土的处理 42

五、 砼拆模条件 42

六、 混凝土试块的留置 42

七、 混凝土养护 42

第七节 脚手架工程 43

一、 脚手架材质要求 43

四、 特殊部位处理 46

第八节 防水工程 48

一、 主要控制点 48

二、 防水施工工艺流程 48

三、 聚氨脂防水涂膜施工 48

四、 施工注意事项 49

第九节 屋面工程 50

一、 找平层施工 50

二、 屋面保温层施工 51

三、 屋面防水层施工 51

第十节 装修工程 52

三、 总体施工工艺流程 错误！未定义书签。

六、 块料饰面工程 错误！未定义书签。

第十一节 安装工程施工 65

二、 给排水管道安装工程 65

第五篇 质量保证措施 66

第一节 质量控制和保证的指导原则 66

第二节 质量管理程序 66

第三节 建立完善的质量管理保证体系 67

第四节 重要分部/分项工程施工过程控制流程图 72

一、 模板工程质量检查流程图 72

二、 钢筋工程质量检查流程图 73

三、 混凝土工种质量检查流程图 73

四、 防水工程专职质量检验核定工作流程图 75

五、 砌筑工程质量检查流程图 76

第五节 质量控制和保证的具体措施 77

三、 混凝土工程 77

五、 防水工程施工保证措施 78

七、 其他质量保证措施 79

第六篇 季节施工措施 81

第一节 雨季施工措施 81

十、 雨季主要施工方法措施 81

第二节 冬季施工措施 83

一、 冬季施工特点 83

四、 冬季施工具体措施 85

五、 冬季施工技术管理 86

第七篇 工程进度计划与工期保证措施 86

第一节 建立完善的计划保证体系 86

一、 计划编制形式 86

二、 施工配套保证计划 86

第二节 人、财、机、料的保障 86

第三节 技术工艺措施 86

第四节 根据不同阶段加强现场平面布置管理 86

第五节 加强与政府和社会各个方面的协调 86

第八篇 新技术、新工艺、新材料的应用 86

一、 粗钢筋连接技术 86

二、 全站仪定位测量技术 86

三、 泵送砼施工技术 86

四、 企业的计算机应用和管理技术 86

第九篇 安全、消防、保卫管理 错误！未定义书签。

第一节 管理目标 86

第二节 组织管理及组织机构 86

第三节 安全管理制度 86

第四节 行为控制 86

第五节 劳务用工管理 86

第六节 安全防护管理 86

第七节 临时用电管理 86

第八节 施工机械管理 86

第九节 消防保卫管理 86

第十篇 环境保护与文明施工管理 86

第一节 管理目标 86

第二节 组织保证 86

第三节 工作制度 86

第四节 管理措施 86

二、 防止对大气污染 86

三、 防止对水污染 86

四、 防止施工噪音污染 错误！未定义书签。

五、 废弃物管理 86

六、 材料设备的管理 86

第十一篇 成品保护措施 86

第一节 地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施 86

第二节 成品保护责任及管理措施 86

一、 现场材料保护责任 86

二、 结构施工阶段的成品保护责任 86

三、 装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施 86

第三节 成品保护主要措施 86

第十二篇 工程交付、服务及保修 86

第一节 工程交付 86

第二节 服务及保修 86

一、 保修期限与承诺 86

二、 定期回访制度 86

五、 屋面、卫生间防水的保修措施 86

附表一拟投入本标段的主要施工设备表 86

附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 86

附表三劳动力计划表 86

附表四计划开、竣工日期和施工进度网络表 86

附录五施工总平面图 86

附表六临时用地表 错误！未定义书签。

工程项目的所有施工设计图纸。

国家现行的有关设计规范及行业标准

建设工程质量管理条例；

建筑节能工程施工验收规范；

电器装置工程施工及验收标准（GBJ232）；

其它与本工程有关的现行技术规范和评定标准。

中华人民共和国环境保护法

中华人民共和国房屋建筑工程质量保修办法（建设部令80号）

2.1严格遵循设计文件、技术规范和质量验收标准的原则。在编写工作中，严格按设计要求认真执行国家现行的技术规范和质量验收标准，正确组织施工，确保工程质量优良。

2.2坚持实事求是的原则。在制定施工方案中，充分发挥我公司的技术优势和专业化、机械化联合作业的特点，坚持科学组织，合理安排、均衡生产，确保高速度、高质量、高效益地完成本合同段的工程建设。

2.3根据项目法施工的原则，组织本工程的施工。通过与业主、监理和设计单位的充分合作，综合运用人员、机械、物资、资金和信息。实现质量和造价的最佳组合。实事求是的确定工期、施工方案，确保按期、优质、安全、高效地完成所有的工程项目。

本工程位于**市**乡，包括**市**综合扶贫开发区***搬迁移民区工程5#、6#、7#、8#、9#、10#住宅楼，承包工程范围为施工图及设计变更以内的土建，装饰及水电设备安装工程。本工程经上级部门审核批准兴建，投入资金渠道由财政拨款，设计单位为****工程设计院有限公司，砖混结构六层，总建筑面积24279.36㎡。

1、**市***综合扶贫开发区****搬迁移民区工程6栋住宅楼总建筑面积为24279.36㎡，每栋住宅楼分为三个单元，三个单元组成的平面呈坐北向南走向一字型住宅，室内高差0.6m，楼层高度均为3m，总高18m，女儿墙上平19.2m，东西长61.44m，南北宽10.74m另南挑阳台1.5m。

2、楼地面工程：首层厨房间、卫生间地面依据05YJ1地56。具体做法为：素土夯实、80厚C15混凝土，素水泥浆结合层一遍、40mmC20细石混凝土掺入水泥用量3%的硅质密实剂，上撒1：1水泥砂子压实抹光；首层其他部位地面依据05YJ1地1（水泥砂浆地面），具体做法为：地原土夯实后，现浇60mm或80mm厚C15混凝土垫层、素水泥结合层一遍，20mm厚1：2水泥砂浆抹面压光。楼层厨房间、卫生间地面依据05YJ1楼29，具体做法为：在钢筋混凝土楼板上做50mm厚C15细石混凝土防水层找坡不小于0.5%（最薄处不小于30厚）、素水泥浆结合层一遍、20mm厚1：2水泥砂浆抹面压光；其余楼面依据05YJ1楼1做法，具体为：钢筋混凝土楼面清净，刷素水泥结合层一遍，20mm厚1：2水泥砂浆抹面压光。踢脚板做法依据05YJ1P59踢4，具体为：水泥砂浆踢脚150高，10厚1：2水泥砂浆抹面压光，15厚1：3水泥砂浆。

厨房、卫生间、阳台内墙均为水泥砂浆墙面，做法依据05YJ1P39内墙6；其余房间均为混合砂浆墙面，具体做法依据05YJ1P39内墙4。厨房、卫生间、阳台顶棚均为水泥砂浆顶棚，做法依据05YJ1P67顶4；其余房间均为混合砂浆顶棚，具体做法依据05YJ1P67顶3.内墙面及天棚面积均为888仿瓷涂料刮白。

5、油漆：木门油漆采用浅米色磁漆，木扶手采用浅米色清漆，做法依据05YJ1P77涂1.楼梯、空调钢栏杆选用黑色调和漆，室内外各种露明金属件的为刷防锈漆2道后，再做同室内外部位相同颜色的调和漆，以上做法同为05YJ1P80涂12.

1、本工程基础持力层为第二层粉土层，地基承载力特征值fak=140kpa。建筑结构抗震类别为丙类，场地地震基本烈度为7度，抗震设防烈度为7度（0.10g），设计地震分组为第一组。建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。本工程地下室部分及凸（飘）窗板、雨篷等露天构件的环境类别为二b类，卫生间为二a类，其余为一类。

2、一层至六层均为砖混结构，墙下条形基础。基础垫层混凝土等级为C15;基础为C30；凸窗板、雨篷等露天构件为C30；卫生间板为C25，其余除注明外均为C20。±0.000以下采用MU10级烧结普通砖；±0.000以上采用P型多孔砖；±0.000以下采用M10级水泥砂浆，±0.000~8.970采用M10级混合砂浆；8.970以上采用M7.5级混合砂浆。

本工程采用HPB235级和HRB335级钢筋。

4、本工程每层纵横强上均布置240*240圈梁。

5、预应力空心板选用中南标03ZG401空心板。现浇钢筋混凝土屋面板伸进纵横强的长度均为≧120mm，预应力空心板伸进外墙的长度≧120mm，伸进内墙的长度≧100mm，在梁上支承长度≧80mm。

施工环节具有如下的重点和特点：

l．确保结构工程的质量，尤其是结构的安全可靠性，严格按规范、规程及施工验收标准进行组织和施工，实现“过程精品”，确实保证钢筋混凝土的内在质量，从而确保设计要求的耐久年限。

2．防水工程质量，直接影响用户使用，尤其是屋面、卫生间等防水质量，我们将视其为本工程质量控制的重点。

3．保证工程的平、立面尺寸是业主非常关心的问题，因此测量、放线的偏差控制是本工程的重点之一。

4．所有墙体，尤其是门窗工程工程要完全实现密封、保温、隔热、隔音、防雨等使用功能，这也是本工程重点内容之一。

5．上、下水的通畅及电气系统也是本工程需要重点控制的内容，我们将真正承担总承包的责任，认真作好机电安装的协调与管理工作。

6．在施工过程中，噪音问题将作为施工组织中重点考虑的问题，我们将在现场布置中，并采取特殊的防噪措施，避免晚间有强噪音施工作业，采用噪声小的机具设备等措施减少施工噪音。

根据招标文件的要求和本工程的特殊重要性，结合我司的具体情况，确定本工程的综合管理目标如下：

工期目标为280日历天。

创建花园式的施工环境，营造绿色建筑。做好工程周围公益、环保事业，给周围居民一个好的生活环境。

按照我公司的服务理念，积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。

2.1时间部署——考虑季节施工因素

根据工程具体开工时间及工程形象进度，根据季节性特点，合理安排施工工序，尽可能考虑基础施工的雨季影响，以保证工程施工质量。

2.2空间部署——考虑立体交叉施工

在结构施工阶段组织流水施工，充分利用各种资源。分二个阶段组织结构验收，既基础结构、主体结构施工完成。待主体结构施工验收完毕后，马上插入二次结构和装修施工，做到空间占满、时间连续，确保工期目标的实现。

2.3工艺部署——考虑分部流程

按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。

2.4资源部署——考虑人、财、机、料配置

将组织一支具有同类工程施工经验、创优工程施工经验、安全文明工地施工经验的劳务队伍进行施工。

完善工程施工组织设计和各种专项施工方案

及时组织有关部门进行图纸交底、图纸会审工作。

及时组织机械设备的进场，模板的设计和配制加工工作。编制各种资源的进场计划。

及时组织劳动力进场，并进行施工前的安全技术培训工作。

及时进行现场临时设施及临水、临电的布设工作。

及时检查测量仪器等受检状态，进行现场测量放线工作。

3.2施工流水段的划分

主体结构施工分三个施工段，每个施工段均可施工作业，可组织大面积施工。

装修施工阶段可以每个单体单独组织施工，考虑人力资源和物力资源的综合调配。可以以层为单位，内外同时交叉作业。土建和水电安装专业进行交叉施工，从而有效缩短工期。

水电安装工程，以单体为单位组织施工，在土建条件允许的情况下，尽量全面铺开组织施工。

因本工程工期紧，装修、安装工程量大，在主体结构施工期间，应本着优质高效的原则组织施工，尽量缩短结构施工时间，为后续工作创造条件。

根据结构施工的进展情况，为初装修施工提供条件。同时为机电、安装等专业施工提供有效的作业面。

外墙装修施工，我方将在结构施工期间，进行涂料、面砖的选型和材料供货商的选择以及相关的工作，按工程总进度计划要求插入外面砖施工。

劳动力配备计划及主要施工机械配备计划

劳动力计划：根据施工总体部署的原则，我司将对劳务作业层实行专业化组织，穿透性动态管理，以保证本工程各项管理目标的实现。

某公路景观工程施工组织设计劳动力计划表详见附表三。

资料收集、整理将根据分部、分项进行。在资料收集、整理过程中，我公司有一套成熟的模式，并执行河南省的有关规定。

项目经理部配备专职技术资料管理人员，负责工程从开工至竣工期间的专业技术资料收集、整理和归档，达到技术资料积累与工程同步。

专业分包的技术资料在施工期间由专业分包负责收集、整理，项目经理部资料员负责定期检查和指导，项目竣工交验前将资料交总包方，由总包方汇总后交业主。

工程施工期间DBJ50／T-285-2018标准下载，我司专职技术资料管理部门将每月一次定期检查指导，保证资料完整、交圈。

图纸管理作为受控文件来管理，专职资料管理人员负责收、发，并有收、发记录，对作废图纸及时进行标识。

设计变更及时反馈到图纸上，做到和施工同步，以满足工程竣工图纸基本完成。