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开发区服务外包基地公共开敞空间景观工程（一期）服务外包基地施工组织设计

一.工程名称：天津开发区服务外包基地公共开敞空间景观工程（一期）

二.建设地点：开发区东路，介于生活片区与产业片区的结合部，北临第七大街，南侧临会展中心，西临北海路，东侧为城际轻轨铁路。

三.建设规模：设计面积95584平方米，其中绿地占77465平方米，铺装占18119平方米。

四.合同工期：工期目标：2009年6月18日开工，2009年9月20竣工，合同工期总日历天95天。

GY／T 335-2020标准下载五.发包方式：包工包料

建设单位：天津市经济技术开发区管理委员会基本建设中心

监理单位：齐齐哈尔市广源建设工程师事务所有限公司

设计单位：天津华标园林规划设计有限公司

施工单位：天津市北方创业园林工程有限公司

（一）绿化：（景观主入口：北海路口至中心广场景观区，包括规划一路两侧，前广场，中心广场)，挖地槽、盲管铺设、淋层铺设、给水管铺设、种植土回填、苗木种植、草坪播种、养护管理等。

（二）铺装：(景观上半部分：规划二路西侧(规划环路——第七大街)；规划环路外侧段、规划二路——规划一路，北海路(规划一路——第七大街)，第七大街(北海路——规划二路)绿化铺装景观小品水电工程。垫层(3：7灰土垫层，100厚C15混凝土，砂垫层)、面层(水泥地砖、花岗岩面砖)

（三）景观小品：规划四路西侧(规划环路——第五大街)、规划环路外侧段(规划四路一规划一路)、北海路(规划一路——第五大街)、第五大街(北海路——规划四路)铺装绿化小品水电工程。景观、景墙（混凝土基础）、景石。

1.给排水:开槽、垫层、管道铺设、管道试水及打压、回填。

2．景观照明：开槽、管道敷设、电缆穿管、电线试压、回填。

本招标工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标和技术规范的要求。

《建筑工程质量管理条例》。

《建筑工程质量检验评定标准》(GB50300—2001)。

《建设工程安全管理条例》。

天津市城市绿化工程施工技术规程(DB29—68—2004)

天津城市道路绿化建设标准（DB29—68—2004）

城市绿化工程施工及验收规范(cJJ／T82—99)

电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168—92

施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46—2006)

第二章项目管理班子主要管理人员

2.1安全质量部职责：

工程部是环境管理体系的业务管理牵头部门，负责环境管理目标指标的制定、监督、测量及评审。负责组织和指导环境因素辨识与评价工作。并负责对环境因素辨识与评价的结果进行汇总、分析、评价，确定公司重大环境因素并及时更新。负责组织汇总、编制、修改环境管理方案，并定期对管理方案进行评审。负责水污染防治的监督管理。负责制定、更改并组织管理环境噪音污染。负责对新建、改扩建项目的施工单位提出明确的环保要求，并全程监督项目的施工，参与“三同时”的验收工作。负责有关环境的法律、法规及其它要求的识别、获取与更新。组织各相关部门按分管范围分别对公司环境目标、管理方案的实施情况每季度进行一次抽查并记录。负责组织制定环境的应急预案计划，定期组织应急预案响应知识的培训，必要时组织演练。是施工过程控制的归口协调管理部门。两级生产部门负责施工图纸管理、施工组织设计（方案）管理。是施工组织设计的牵头部门,负责编制具体环保措施及方案并贯彻实施。.负责对回访回修及保修顾客满意度调查,负责将顾客满意度测量结果进行整理分析，报公司经理办公室。负责对实现顾客的工期要求进行评审、对机械施工能力进行评审。负责工程成品防护的管理及竣工验收交付和交付后回访回修的管理工作。负责组织协调在用户投诉中出现的质量问题和顾客报怨而采取纠正措施的制定；负责针对在回访回修中了解到的顾客需求和期望，通过对顾客满意度的测量，进行预防措施的制订和实施，并及时反馈到经理办。对质量计划进行审核，提出修改意见并会签。负责准备并提供分管范围内有关质量、职业健康安全和环境管理评审所需的资料，并组织落实管理评审中提出的纠正和预防措施的实施。负责对全公司设备管理工作进行指导与监督,负责对分包方自带设备进行监督检查。负责施工（生产）作业过程（包括供货方售后服务作业过程）和施工（生产）机械的采购、安装、使用、维护及拆卸的控制管理。

2.3经营开发部职责：

2.4人力资源部职责：

负责根据顾客要求所需人力资源进行评审。是公司人员培训的归口管理部门，负责汇总编制培训计划，经审批后组织实施。负责合理配置公司员工，发生短缺时负责补充或调剂，负责岗位人员能力评价标准的制定并对各类人员进行评价。对经评价不能胜任的人员由人事部会同相关部室或单位对其进行教育、培训和能力训练，使其达到“标准”的要求，并进一步采取相应的措施，使其具备相应的管理意识要求。人事部负责向管理体系提供合格的工作人员。对质量计划进行审核，提出修改意见并会签。人事部负责组织落实《女职工和未成年工管理规定》，对各单位执行情况进行监督。负责准备并提供分管范围内有关质量、职业健康安全和环境管理评审所需的资料，并组织落实管理评审中提出的纠正和预防措施的实施。负责本部门文件发放控制、管理及归档及本部门业务范围的文件贯彻实施。负责本部门管理体系记录的日常运行管理及控制。

负责按照合同时间部位要求，依据施工组织设计组织工程建设。合理调配工期计划，保证整体施工计划的实施。抓好项目部人、机、材动态管理，控制好四项直接费的使用，抓好节约挖潜，确保利润指标的完成。抓好工程质量工作，保证质量达标，制定本工程的安全生产具体措施，做好开工前安全交底工作。抓好文明施工工作，做好治安消防管理工作，落实各项基础管理工作。协调各职能部门间的工作关系，为项目部人员创造良好的工作环境。协调与业主、监理及甲方、甲方代表的关系，做好分包队伍的宏观管理。组织每月的项目部内部成本核算工作，分析控制影响工程成本增加的各种因素。

负责图纸中结构尺寸的复核、设计高程和点位座标的复核。负责测量方案的编制。负责现场控制网的复核，水准点、导线点的复核，水准点、导线点的加密负责现场测量工作的组织、安排。负责现场测量数据的提供，现场的点线高程的放样，并组织落实复核工作。负责测量资料的填写，测量工序的报验，请监理验收。负责现场测量仪器的检验、使用。做好和下一道工序的交接验收，确保放样结果的准确无误。负责现场管线、障碍的测量，绘出纵横断面图。积极落实完成项目经理部交给的任务，保证各工序施工任务的衔接。测量仪器要加强管理，测工负责人要与库管人员对所有仪器进行登账，内容要详实，要执行领用手续。规定测量仪器库房保管制度，严禁工作后把仪器放置现场。不准指派民工单独领送仪器，贯彻测量仪器丢失、赔偿制度。项目部不安排各工种从事本工种不懂和不熟悉的工作，但每个工作、管理人员必须在本工种工作职责范围内克尽职守、尽职尽责做好本职工作，遵守操作规程，保证本工作文明、安全进行，保证本职工作的工作质量。

　　认真执行公司制定的物资管理制度。根据施工预算编制单项工程主要材料使用申报计划。对进入施工现场的材料做好验收工作，并收集进货小票与实物核对，相互认可签字。对验收材料如发现问题及时查明原因，先隔离存放，做好标识，分清责任，上报处理。验收合格材料做好收料记录，认真按规定表格如实填写，及时提供追溯。现场需检验和试验的材料样品，及时提供质检人员送试，将结果复印件存档一份。施工现场发所用的班组领料单，对涉及主要材料在本单注明材质证明和复试单编号及投入工程部位。对施工现场和仓库发现材料不合格要填写《不合格材料记录》。直接供应到施工现场的材料，必须办理购进器材入库验收单或器材领用领用单，及时登账、卡。对开工前，施工工地的材料场进行布置，安排材料堆放平图，做到存放合理，做好主要材料的标识，注重对有关物资防护。负责施工现场材料质量管理及基础资料管理，并具体操作落实工作。负责制定的材料平面图、材料供应管理流程图、现场材料管理制度、降低材料消耗措施要布置上墙。负责对分包工程施工单位按二公司有关管理规定和程序进行监督控制管理，并定期组织检查，做好记录。每月月底要将本月所发生的材料费用、耗损情况上报项目部成本核算员，向其提供各种材料数据、台帐。项目部不安排各工种从事本工种不懂和不熟悉的工作，但每个工作、管理人员必须在本工种工作职责范围内克尽职守、尽职尽责做好本职工作，遵守操作规程，保证本工作文明、安全进行，保证本职工作的工作质量。

每月按期向集团报送当月的验工计价单。认真填写计量证书，并上报集团。认真填写合同外洽商项目的立项及数量，并办理签证结算。按期参加总部召开的验工计价例会。认真做好结算工作。做好合同文件决算资料的管理工作。负责项目部成本核算帐目的建立、明细记录、每月发生的各种工程费用。项目部不安排各工种从事本工种不懂和不熟悉的工作，但每个工作、管理人员必须在本工种工作职责范围内克尽职守、尽职尽责做好本职工作，遵守操作规程，保证本工作文明、安全进行，保证本职工作的工作质量。

落实“安全第一预防为主”的安全生产方针，要坚持原则，贯彻执行上级有关劳动保护工作的要求。督促施工现场做到：不安全不生产，事故隐患不排除不生产，安全预防措施必须落实生产的全过程。进行安全生产检查，要求各施工单位消除事故隐患，遇有特别紧急的不安全情况时应指令先停止作业，并立即报告项目经理。对现场的安全生产管理制度和安全技术操作规程的执行情况监督检查。对进场的所有机械设备进行检查，严禁不符合安全生产操作规程要求的机械设备进场施工。组织有关部门开展劳动保护宣传教育和技术培训，并进行特种作业人员持证上岗情况的检查。对防护用品（用具）的质量和正确使用进行监督检查。监督有关部门做好劳逸结合和女工保护工作。认真填写内业资料，做好隐患整改记录和填写安全检查日志。对进场的所有职工、外来工、分包队伍都要进行进场教育、安全培训和上岗前的安全技术交底工作。负责检查、督办安全网、防护措施的具体实施。负责督办安全工作。负责现场警示牌、警示装置的正确合理挂置。

1.1认真熟悉施工图及相关标准，做好图纸会审、设计交底。

1.2领取和补充有关的标准图集、施工规范、规程。

1.3补充深化施工组织设计，编制作业指导书等文件指导施工。

1.4编制材料进场计划和施工机械的进场计划。

1.5做好材料检验和试验。

1.6做好应急培训人员的培训。

1.7做好各级施工技术、质量、安全交底。

2.现场及物质资源准备

2.1搭设现场生产、办公、生活临建设施，铺筑施工道路，为创建标准化现场作准备。

2.3按计划组织机械设备、料具进场，做好机械设备的安装、调试及进场验收。

2.4做好现场施测，建立水准点。

该工程是质量要求很高的工程，为我公司重点工程，我公司将在人力、物力、财力上给予重点保证。为了达到优质高效的完成该工程，我公司的总体措施是：

1.1选定具有项目经理资质、施工经验丰富、组织管理能力强的同志担任该工程的项目经理。调配专业能力、管理能力强的工程人员，组成综合实力较强的项目管理层，对该工程做到高起点、高标准的管理。（项目班子管理人员组成网络图见附表4）

1.2本工程按照项目法施工管理方式组织施工，由项目经理部全权组织生产诸要素，恪守我公司的质量方针，以ISO9002标准为指南，按照我公司质量手册、程序文件科学组织管理和严格进行过程控制，认真学习贯彻ISO9002质量体系文件精神，对工程的质量、安全、成本、技术、文明施工等进行高效率、有计划的组织协调和管理，公司对该项目进行定期和不定期的检查、帮助、指导和服务，全面履行施工合同，确保工程各项指标达到并符合工程合同要求。

1.3做好与建设单位、设计单位、管理单位、监理单位及相关单位的密切联系和配合，及时协调解决有关问题。

5、材料进场按合同及招标文件有关规定提供材质证明书（出厂合格证），材料员负责对进场材料按规定验收、检验和标识，不合格材料严禁放行使用。编制完整的施工机械进场计划和工程材料进场计划（见附表1、2）。

2.1质量目标：国家验收合格标准。

2.2工期目标：2009年6月18日开工，2009年9月20竣工,合同工期总日历天数95天。

2.3安全生产：施工现场防护达到标准化防护现场要求，杜绝因工重伤和死亡事故及重大机械设备火灾事故。

2.4文明施工：做到现场清洁，不妨碍交通。提高企业所有人员的素质，做精神文明带头人。

2.5服务：信守合同，竭诚为业主服务，施工过程和工程回访保修期间认真协调好各方面的关系。

第五章各分部分项工程施工方案及相应技术措施

挖基槽基槽平整盲管沟的开挖与铺设铺设淋层

（二）施工做法及质量标准

测定标高确定开挖深度放线基槽开挖

B：挖出的废土应用运输车一次运走，尽量避免二次运输；

C：按甲方指定堆土点进行弃土；

D：弃土堆放处应及时进行堆放、平整。

开挖基槽必须严格按照设计断面尺寸进行开挖。

A：基槽挖至设计深度。

C：基槽用碾轧机进行碾轧，不少于两遍。

D：按设计尺寸挂线人工找平。

基底整平偏差不超过±20mm。若开挖过程中出现淤泥，应回填碎石或渣土并夯实，压实系数＞85%

3、盲管沟的开挖与铺设

盲管沟放线→排盐管沟开挖→铺设管道下淋层材料→管道铺设→填垫液态渣垫层

A：基槽平整完成后，放线开挖盲管沟。

B：基槽素土夯实，密度大于90%。

C：底层铺设100mm厚液态渣淋层。

E：将所有盲管铺设汇总到排盐井。

F：盲管梯形槽内用液态渣垫层填满，并压实。

G:盲沟顶层铺设250厚液态渣淋层。

B：PVC渗管不得露天堆放距热源>1m，存放不得超过半年，运输时避免碰撞、抛摔、日晒和重压变形。

C：汇水管道采用承插混凝土管安装之前，先将槽底清理整平，宽度500mm，铺10cm粗砂并夯实、压平，方可下管。

D:管道过路时加设DN100镀锌钢管保护套管，两侧各向绿地内延伸1米。

E:绿地排盐检查井为直筒式砖砌圆形检查井（收口式），在井底应留20cm沉淀池。

F：排盐管道安装严格按照竣工验收规范规定施工，保证工程质量。

4.淋层铺设按图纸设计要求施工

回填土土样抽样化验→拌制种植土→回填种植土

A：对所选定土壤进行抽样化验，结果符合要求的使用，不合格的不允许使用。

B：种植土回填按设计图施工，按乔木区换土深度1000㎜，灌木区按换土深度600㎜的。

A：回填土化验结果须符合要求，并有较好的物理结构，其土壤颗粒具有良好的团粒结构，表层20cm厚种植土过筛后，土块块径不大于2cm；

B：回填种植土时应考虑土壤的沉降因素，竣工验收时标高应符合设计要求。地形施工后，应表面平整，坡度自然，不积水，不出现陡坡；

C：透水夯实不少于2次，使密实度达80%以上。

放线→分层开挖→修正沟边→清沟底→管道安装→打压试验→调试→回填土

1、确定开挖顺序和坡度，要符合设计要求；

2、要对不同土质进行分层开挖；

3、修整沟槽、清底做好验收记录；槽底宽度不应小于管外径加0.5m，槽底必须铺10cm厚粗砂并予夯实压平。

5、要分段进行打压试验,试验压力不小于0.6Mpa，合格后安装调试；

6、调试合格后回填管沟；

7、过路钢套管进行防腐处理。

1、管道安装要按照图纸所示高程、坡度施工；

2、管道安装质量要达到施工验收规范的有关规定；

4、管道埋设时，应避免产生刻痕，管道四周不得直接与石块等坚硬物体接触；

5、管材在其它管道上部跨越时，管底与下面管道顶部的距离不应小于0.2m，并要进行地基处理；

6、管道过路时加设DN150(de63时加设DN100)镀锌钢管保护套管，两侧各向绿地内延伸1米。

7、试压前，管道两侧及管顶以上回填土高度不应小于0.5m，管道连接处0.2m范围内不回填；

8、打压试验必须按设计要求达到合格标准（试验水压0.6Mpa，两小时掉压不超过0.02Mpa）后，方能进行下步施工；

9、埋地钢管必须做防腐处理，采用环氧煤沥青玻璃布七层做法（一底四油二布）；防护套管表面刷环氧煤沥青防腐。

（1）苗木须经建设单位、监理单位确认后，方可种植。其要求如下：

A：茎、树干、枝条要求:①应无病虫害，无导致树木死亡的病原体；②应无突出疤痕，在分枝点，不应有裂开的茎或树干；③应无枯干、枯枝、枯叶；④所有茎或树干应形态优美、根系发育良好，栽种池内能自行稳固支撑；⑤植物高度应符合植物材料表中规格要求（植物茎高度应从种植池顶部测量）。

B：树冠一般要求：①应无虫害、无导致树木死亡的病原体；②应无白化病、枯黄或缺乏叶绿素等症状。无人工、化学、病原体或虫害所导致的植物膨胀或枯萎；③应无污染、无化学杀虫剂残余；④应有足够枝叶以表现该树种之自然姿态；⑤树冠的宽度及树冠起点：从树冠的主要冠面测量其宽度，不包括偶然伸出的枝条，树冠起点是沿主要树干或茎，低分枝的树冠应从土表量起。

C：根系和土壤一般规则：①根系应发育良好，检查时应无虫害或线虫病原体；②在种植盆内分配均匀，不可以超过盆限；③提供稳固的支撑并确保植株的整体稳固。

种植土改良的方法：种植前，种植土需做如下处理，方可种植。方法如下：

A）：回填种植土工程完成后，所有种植土表层土壤300㎜厚,掺拌30㎜厚草炭土和50㎜厚有机肥(牛粪或鸡粪)，掺拌目的使种植土中产生有机酸形成一层“酸膜”，即能降低土壤的PH值，同时能增加土壤的肥力。

B）：种植穴需满足如下要求：a：带土坨植物（落叶乔灌木）树穴尺寸：乔木的种植穴为1400*1400*1000mm深种植坑b：灌木的种植穴为1000*1000*600mm植坑。c：绿篱树穴为种植区，深度为400mm。

（2）落叶乔木树穴内土壤需改良:乔木穴内最底层需有20cm厚的松土，次底层为20cm厚的牛粪或鸡粪等腐熟有机肥；灌木穴内最底层需有10cm厚的松土，次底层10cm厚的牛粪或鸡粪等腐熟有机肥；苗木落坑后，种植坑用种植土与草灰土按4:1比例掺拌后逐层回填并适当压实。

（3）种植应按设计图纸要求核对苗木品种、规格及种植位置，先栽植较大型主体树木，而后配置小乔木及灌木类，最后铺设草皮卷。

（4）选择大乔木应树干顺直。规格式栽植时，栽植的行列应整齐，树干应在一条直线上。大乔木、常绿树在栽植后均应设架子高1.2M的三角支撑固定支撑，应统一、整齐美观。

（5）种植绿篱应由中心向外侧退植；坡式种植时应上向下种植；大型块植或不同色彩丛植时，宜分区分块种植。所有绿篱种植必须完全郁闭，不留空隙（包括树穴），灌木的设计规格均为修剪后尺寸。

（6）草卷、草块长宽尺寸基本一致，厚薄均匀，杂草不得超过5%，覆盖率应达到100%，不得有空秃。

（7）工程竣工一年后，交付前验收，全盐平均含量≤0.3%，PH≤8.3。有机质含量≥1.2%，渗透系数大于0.00001CM/S。

（三）苗木种植的技术要求及质量保证措施：

其掘苗必须应符合设计要求；

时间：落叶树应在发芽前或落叶后，常绿树应在春季解冻后或发芽前；

苗木土球必须应符合要求；

包扎：应根据树种规格、土壤等选定。

应作到轻抬、轻卸、轻装，应保证不破坏土球，不擦伤树根、树枝、树皮；

乔木装运根部必须放在车头部，树冠斜向车尾，大乔木运输时须有专人保护运输；

应清点树种及数量、检查规格质量、到现场后及时验收；

运输时覆以蓬布，防晒、防雨、防风等；

从外地引入树木，必须办好检疫手续。

①苗木品种、数量、规格应符合设计要求

②检查苗木质量和起苗、包扎、装运质量

乔木和大灌木到场后，应逐样清点，小灌木随机抽样；

检验苗木的规格、树干、树冠、包扎的质量是否达标,有无病虫害，苗木是否健壮；

苗木的根系、土球应符合要求，根系发达，无病虫害。

在装运中损伤的树枝、树根全部要修剪

由于运输失水已修枝条再予以轻微修剪。

种植前后需对乔灌木适时修剪，使乔灌木造型与周围环境协调，以增强园林美化效果。

上一步整理的伤口喷愈合剂；

树冠、树干再次喷施蒸腾剂；

根系喷生根素促进根系发育。

随挖、随运、随种、随养

树穴大于土球、根盘舒展

栽植与前面的起苗、装运及以后的养护要密切衔接，做到随挖、随运、随种、随养，若不能及时种植，应采取保护措施，如覆盖、假植等，绝对不能曝晒或失水，土球不能淋雨或水中浸泡；

树木的根盘、土球直径至少比树穴小40cm使根盘能充分舒展，高地栽植穴稍深、低地穴可稍浅，一般种植深度保证土壤下沉后，根颈与原种植线一致；

灌木施工必须做施工样板，经业主确认后方可展开大面积施工

按施工图要求种植穴内继续改良

栽植后及时灌水，三日内复水一次，第一次灌水量不要太大，起到压实土壤的作用即可；第二次水量要足；第三次灌水后可以培土封堰，以后视需要灌溉。

能有效稳固树木不受伤害

①3腿带皮水杉原木制支架支撑；

②支柱设在盛行风向的一侧，支柱要牢固，绑扎后树干必须保证正直；

绑扎处要垫软质衬层（如棕皮等），防止损坏树皮。

（3）草坪铺设的主要技术及质量保证措施

①选草皮方法：选择适合种植土的草皮

增加土壤有机质及通气孔隙

按设计图纸对土壤进行改良，保证“草根土层”和“草根基层”的土壤理化性状

用六齿钯细耙清除砖、瓦、砾石、草根等植物；

平夯后图表颗粒径应﹤2cm；

平夯后地形自然顺畅，不积水。

铺草皮卷前按图纸施营养肥，并与表层土混合均匀；

②铺草皮卷前应浇足水，次日表层土半干半湿时及时进行铺设；

③应选择在气温较低的天气；

④草卷必须与其下的土壤密接，互相衔接不留缝隙，厚薄均匀，杂草不得超过5%，；

⑤草卷铺设完毕后需碾压、拍打、踏实，经常

淋水保持土壤湿润，以保证草的生长需要。

（一）养护管理的目的及各项指标

1、具有良好的生长势，冠形优美。

片石砼挡土墙施工方案及工艺12、叶片健壮无枯萎、死杈。

3、草坪覆盖率达到设计要求。

4、叶片健壮而有光泽；叶大而肥厚。

应适时中耕锄草，土壤不过分潮湿和在灌水前应中耕松土。植物养管应根据乔木品种及其耐旱程度决定灌水时间与次数，在春、夏之季，灌水时应在早晚进行，要灌透；入冬前应浇灌一次冻水。

定期对乔木进行施肥，同时要考虑品种，生长发育各阶段的不同，确定施肥的品种和数量，同时一定要注意有机肥必须充分腐熟，化肥不结块，化肥与有机肥应交替使用，酸性与碱性肥不得同时使用，在晴天施肥，施肥后必须及时灌水。春季发芽前进行修剪，一般在八月底前进行生长期修建。

对死亡苗木要及时清理和补种，为了保证成活率，选择在最适宜的季节进行栽植。

要及时清除草坪中的杂草，使每平米内杂草不得超过2株，低洼处要填平，补栽斑秃、空地的苗木。生长季节结合中耕适时浇水，使之有良好的透气性。花卉及草坪萌芽期防止土壤过湿，浇水后严防践踏。

草坪的修剪：早春初夏一般每半个月修剪一次，盛夏10修剪一次，可根据实际情况做适当调整，确保草深不超过10CM。

在入冬之前276.SMW工法施工工艺技术研究(摘录自《安徽建筑》04年3期第26-27页)，关闭总截门，将管道水放净，对总截门采取防寒处理。