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78号地块商业办公项目消防工程消防工程施工组织设计

衷心感谢浙江乐富海邦投资有限公司对我公司的信任，在激烈竞争的建筑消防工程市场中使我单位有机会参加余政储出（2011）78号地块商业办公项目消防工程施工的投标。我单位将十分珍惜这次机会，以积极热情的态度，与贵公司共同努力，为早日完成本消防工程奉献我公司的最大力量。

余政储出（2011）78号地块商业办公项目消防工程在贵公司的筹备下，现进入正式投标阶段。我单位作为消防设施工程专业承包一级施工企业，对承建本工程具有极大的诚意和信心，在收到业主发放的有关资料后，认真审阅相关资料，对本次投标的施工组织设计编制原则、内容、措施等进行了认真分析和全面考虑，为余政储出（2011）78号地块商业办公项目消防工程投标阶段提供一个较为完整的纲领性的技术文件。一旦中标，我公司将在此基础上进一步深入、细化、优化各项施工方案，用以指导工程施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成该消防工程的建设施工任务。

余政储出（2011）78号地块商业办公项目消防工程施工图内的全部消防工程，包括消防联动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、通风及防排烟系统、气体灭火系统等所有的设备及管线安装施工、材料设备采购、系统调试及开通、消防检测、消防验收及相应的技术培训和售后服务等工作。我们将与业主、总包、监理、设计单位密切配合，真心诚意地接受指导和督促，为优质高效完成本消防工程而竭尽全力。

为表明本公司对本次投标的重视程度及更好的向建设方履行承诺DB31／T 551-2019标准下载，本工程一旦由本公司中标施工，我公司将按照以下承诺目标进行管理：

1、工程质量目标：符合（工程施工质量验收规范）合格标准，通过消防主管部门验收，且满足土建总包单位质量目标。

2、工程工期目标：预留、预埋等工作应与主体结构施工同步，主体结顶后工期为150日历天，于2014年12月30日前全部完成。并服从总承包单位的总体进度要求。

3、安全生产目标：无重大伤亡事故发生，一般性安全事故发生率控制在1.5‰。

4、文明施工目标：规范操作、科学管理，配合总包争创杭州市“双标化”工地要求。

一、有关项目管理的承诺

一旦中标，我公司将把本工程作为在杭州地区的重点工程，创出自己的品牌。本公司在长期的施工实际中，形成了规范、独到、严格、精细的管理网络，具有成熟的施工经验。本单位设备精良、工艺先进，技术、管理，已建立了完善的质量保证体系，能够确保本工程从合同评审到竣工，直到交工后的保修等环节均处于严格的受控状态。

我们在充分认识本工程重要性的基础上，将组建一支高效务实、技术领先、作风过硬的项目经理部，在工程建设中坚持“严格要求、严格制度、严格管理、严格责任”的总体要求，在管理中“严”字当头，突出“认真”两字。

现场配备一级机电工程建造师杨晖为项目经理（具有三类人员A类证书），全面管理现场的施工、质量、安全，以确保消防工程施工的顺利进展。

我方确保在接到甲方开工通知三日内进场，并承诺在投标工期及总包总体进度计划内完成投标范围内的所有工作内容及调试内容。

1、工程名称：余政储出（2011）78号地块商业办公项目消防工程。

2、建设单位：浙江乐富海邦投资有限公司。

3、设计单位：北京中外建建筑设计有限公司。

余政储出（2011）78号地块商业办公项目消防工程位于位于杭州市余杭区中部偏南仓前镇，西邻余杭镇，南接闲林镇，东临五常乡，北与良渚镇、瓶窑镇毗邻。

本工程规划建设用地面积约46429m²，总建筑面积约131676.47㎡，其中地下室建筑面积约40518.97㎡，由8幢8～12层的小高层、9幢2～4层的多层及满铺地下室组成，结构类型为框剪结构。

1、余政储出（2011）78号地块商业办公项目消防工程的招标文件、施工图纸及相关的技术资料。

2、杭州市有关施工工程质量、安全生产、文明施工的规定、规程。

3、有关技术革新成果和类似工程经验资料。

4、工程现场踏勘情况。

5、国家现行有关施工及验收规范（规程）：

6、我公司的内部文件及有关规定。

根据本工程的特性及本工程的重要性，我们组织施工的指导思想是科学管理、严格要求、文明施工和采用先进的施工手段，调集技术熟练、经验丰富、善于吃苦的优秀施工队伍，以项目施工管理为基础，认真贯彻执行公司的质量方针，围绕质量、工期、安全、文明施工四大目标狠抓落实，力争优质、按期地完成本工程施工任务。

本工程将以ISO质量、环境、职业健康与安全管理三合一认证体系为标准，实行项目管理，成立项目经理部，负责整个项目具体事务的运作。

本工程从顺序上可划分预留预埋工做、穿线设备安装工作和调试工作等主要阶段，施工程序先关键后次要，并安排次要工程穿插进行，按区域和流水进行施工。坚持阶段性、适用性、灵活性及可改造性兼顾的原则，立足紧凑性和可移换性，以总包施工总进度计划为依据进行阶段性调整，最大限度地安排好各项工作，做到投入最低，收效最大，经济适用。

施工期间，按照土建的施工流水划分，做到平面分区段，立体分流水，交叉作业。合理组织，保证施工的连续性、均衡性、节奏性，保障分项施工项目的工序穿插。

第二节施工总体进度计划及工期安排

本工程将列入我公司的重点工程，同时也将作为我公司的形象工程，在充分了解建设单位的各项要求及施工图纸内的所有技术要求的基础上，根据我公司以往多年的施工经验，并参照我公司以往施工类似工程的经验，确定该工程工期为预留、预埋等工作应与主体结构施工同步，主体结顶后工期为150日历天，且于2014年12月30日前全部完成。并服从总承包单位的总体进度要求。其它相关节点工期安排如下（详见施工进度横道图）：

1、土建结构结顶前完成所有的套管、管线预埋工作及已砌墙体的配管工作，地下室消防管道、喷淋管道开始安装。

2、主体结顶50天内完成所有未完墙体的配管工作，所有消防、喷淋管道、消防箱大面积安装。

3、结构结顶后50天至100天喷淋水泵、消防水泵、地下室风管、消防报警设备底座开始安装。

4、结构结顶后至100天地下室风管、消防设备大面积安装。

5、结构结顶后100天至120天安装风口百叶、烟感、温感、模块、消防主机等消防设备。

6、结构结顶后120天至150天扫尾、消防系统调试完成。

根据现场实际情况，本工程配备项目经理1名、项目技术负责人1名、施工负责1名、安全员2名、质量员、材料员、资料员各1名。进场施工前必须接受甲方指定的有关安全、消防、治安的教育与培训，对现场人员进行三级安全教育并填写安全教育记录，以提高施工人员的遵纪守法，规范操作的意识，并要求随时按甲方指派的监理人员的监督指导，遵守总包对安全的规定，确保施工安全。

施工前组织现场人员认真学习，掌握设备的技术性能和施工图纸的要求，严格按施工图，按规范、图集及甲方要求进行施工，确保施工质量。

余政储出（2011）78号地块商业办公项目消防工程由消防联动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、通风及防排烟系统、气体灭火系统等工作组成。具体如下：

1、消防给水管道和设备

消防给水用水量：室内消火栓消防设计用水量：15L/s。自动喷水灭火系统设计水量：30L/s。喷淋系统按中危险等级Ⅱ级设计。

消防给水管道：消火栓系统管径小于等于DN100mm采用热浸镀锌钢管、丝扣连接，管径大于DN100mm时采用热镀锌无缝钢管，沟槽式连接，管道工作压力为1.6MPa。

喷淋给水管道：喷淋系统管径小于DN100mm采用内外壁热浸镀锌钢管、丝扣连接，管径大于等于DN100mm时采用内外壁热浸镀锌钢管，沟槽式连接，管道工作压力为1.6MPa。

所有管道穿墙、屋顶及楼板处预留洞或预埋管套管注意施工时配合；穿过防火分区防火墙处的各类管道均应设防火套管；管道穿地下室外墙均预埋刚性防水套管（A型，02S404/15），管道穿剪力墙处均预埋钢套管；穿伸缩缝处的各类管道均采用柔性连接，即采用金属波纹管连接。

各类设备、阀门、管材应有合格证，消防产品应由得到消防部门认可后的厂家供应。

管道试压：消火栓系统：1.6MPa；喷淋系统：1.6MPa。

防腐：明装的热镀锌钢管应刷银粉两道或调和漆两道。

消防管道室外明露部分做保温处理，保温材料为橡塑材料。

2、室内消火栓系统设置

1）水泵房内设多级立式消火栓泵两台，一用一备，相互备用。两台消火栓泵由地下室324T消防水池吸水。消火栓泵由消火栓按钮直接启动，也可就地控制和由消防控制中心控制其启停，其启停状态受消防控制室内监控。

4）消火栓系统设地上式消防水泵接合器二套，水泵接合器按施工图设置。

5）水泵房内每台消火栓泵主出水管的闸阀前级与止回阀后级，按图设置DN65试水阀门，目的用于系统调试和平日检修时放水。

3、自动喷淋灭火系统设置：

1）水泵房内设多级立式喷淋泵两台，一用一备，相互备用。两台喷淋泵由地下室324T消防水池吸水。喷淋泵由湿式报警阀的压力开关直接启动，也可就地控制和由消防控制中心控制其启停，其启停状态受消防控制室内监控。

2）水泵房内设置湿式报警阀组，各报警阀前、后均设信号蝶阀，各层及各防火分区水流指示器前均设信号蝶阀。本喷淋系统为一个系统。

3）14#楼屋顶水箱内设18m3的消防不可动用储备水量。水箱设有DN80的喷淋稳压管接入于水泵房内湿式报警阀组前级。

4）水泵房内每台喷淋泵主出水管的闸阀前级与止回阀后级，按图设置DN65试水阀门，目的用于系统调试和平日检修时放水。

一般均为直立型喷头（向上安装，喷头溅水盘距顶板100mm），个别处按设计图要求采用专用型喷头。

6）喷头安装连接垂直短文管管径：连接K=80的喷头为DN25。各类喷头均应有不少于总数1%的备用喷头。各防火分区有防火卷帘处自动喷淋系统均采用加密喷头。

7）本区内凡是有吊顶处且吊顶高度大于800mm时，其吊顶内亦应设置直立型喷头，其位置与向下安装的喷头相对应。

8）喷淋系统设地上式消防水泵接合器二套，水泵接合器按施工图设置。

9）各喷淋管网水流指示器后均设系统管道试放管，喷淋系统试放管直接接向室外雨水管网。

4、火灾自动报警系统：

采用控制中心系统，实现分散控制与集中管理相结合。消防控制/值班室内设置消防报警主机，对所辖的区域进行管理与控制。报警主机除负责本辖区的消防报警及联动外，报警主机采用两总线方式，报警、控制信息通过总线传输。

消防报警网络总线、火警通信线、联动线等敷设在专用线管或防火槽内，由消防控制室引出至其他各消防控制/值班室及消防设施处。

采用联合接地方式，在各消防控制室设置接地端子箱，接地电阻小于1欧姆。

5）系统的主要组成部分：

●消火栓联动控制系统；

●防排烟联动控制系统；

●火灾事故广播及警报联动控制系统；

●防火卷帘门控制系统；

●非消防电源控制系统；

火灾自动报警系统控制原理图：

疏散楼梯间及合用前室均设置机械加压送风系统，疏散楼梯间每层设置常开式单叶百叶送风口（带调节阀），前室每层设置一个常闭式多叶加压送风口。消防用的设备材料应当由当地消防部门的许可证，经消防部门认正许可后方可使用。所有防火调节阀及正压送风口的启闭状态，应在消防控制中心显示。

三、施工机械配备、工具仪器需要计划

拟投入的主要施工机械配备表

根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。

根据该工程的特点和施工进度计划要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划。

对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。

生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工的生产的积极性。

按工程施工阶段投入劳动力情况

第五章分部分项工程专项施工方案

施工顺序是：先地下后地上，先干线和主管，后支线或支管，每道工序施工完毕后邀请业主、监理工程师进行检评、隐蔽。然后进行下一道工序的施工。

二、喷淋系统管网及组件安装

1、管网、主要设备安装

管网安装前应校直管子，并应清除管子内部的杂物；安装时应随时清除已安装管道内部的杂物。

在具有腐蚀性的场所安装管网前，应按设计要求对管子、管件等进行防腐处理。

管网安装，当管子公称直径小于或等于80mm时，应采用螺纹连接；当管子公称直径大于80mm时，可采用构槽连接。连接后，均不得减小管道的通水横断面面积。

螺纹连接应按下列要求实施：

管子宜采用机械切割，切割面不得有飞边、毛刺；管子螺纹密封面应符合现行国家标准《普通螺纹基本尺寸要求》、《普通螺纹公差与配合》、《管路旋入端螺纹尺寸系列》的有关规定；

当管道变径时，宜采用异径接头；在管道弯头处不得采用补芯；当需要采用补芯时，三通上可用1个，四通上不应超过2个；公称直径大于50mm的管道不宜采用活接头；

螺纹连接的密封填料应均匀附着在管道的螺纹部分；拧紧螺纹时，不得将填料挤入管道内；连接后，应将连接处外部清理干净。

构槽连接应按下列要求实施：

管子切割时机器放平，管道放平，防止在切割时造成管子切歪；管子切完后要处理毛刺；

用管子专用压槽机，压槽时管道和机器放平放直，以免造成压槽不均匀；压槽时应注意压槽深度符合要求。

管道连接安装时应注意管道接口错位，避免造成漏水

管道的安装位置应符合设计要求。当设计无要求时，管道的中心线与梁、柱、楼板等的最小距离应符合下表的规定。

管道的中心线与粱、柱、楼板最小距离  

管道应固定牢固；管道支架或吊架之间的距离不应大于下下表的规定；

管道支架、吊架、防晃支架的型式、材质、加工尺寸及焊接质量等应符合设计要求和国家现行有关标准的规定；

管道支架、吊架的安装位置不应妨碍喷头的喷水效果；管道支架、吊架与喷头之间的距离不宜小于300mm；与末端喷头之间的距离不宜大于750mm；

配水支管上每一直管段、相邻两喷头之间的管段设置的吊架均不宜少于1个；当喷头之间距离小于1．8m时，可隔段设置吊架，但吊架的间距不宜大于3．6m；

当管子的公称直径等于或大于50mm时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应少于1个；当管道改变方向时，应增设防晃支架；

竖直安装的配水干管应在其始端和终端设防晃支架或采用管卡固定，其安装位置距地面或楼面的距离宜为1.5～1.8m。

管道穿过建筑物的变形缝时，应设置柔性短管。穿过墙体或楼板时应加设套管，套管长度不得小于墙体厚度，或应高出楼面或地面50mm；管道的焊接环缝不得位于套管内。套管与管道的间隙应采用不燃烧材料填塞密实。

管道横向安装宜设0.002～0.005的坡度，且应坡向排水管；当局部区域难以利用排水管将水排净时，应采取相应的排水措施。当喷头数量小于或等于５只时，可在管道低凹处加设堵头；当喷头数量大于５只时，宜装设带阀门的排水管。

配水干管、配水管应做红色或红色环圈标志。

管网在安装中断时,应将管道的敞口封闭。

喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行。喷头安装时宜采用专用的弯头、三通。喷头安装时，不得对喷头进行拆装、改动，并严禁给喷头附加任何装饰性涂层。喷头安装应使用专用扳手，严禁利用喷头的框架施拧；喷头的框架、溅水盘产生变形或释放原件损伤时，应采用规格、型号相同的喷头更换。当喷头的公称直径小于10mm时，应在配水干管或配水管上安装过滤器。安装在易受机械损伤处的喷头，应加设喷头防护罩。

喷头溅水盘高于梁底、通风管道腹面的最大垂直距离   

JJG(粤) 017-2013 永停滴定仪检定规程.pdf喷头与梁、通风管道的水平距离(mm)

喷头溅水盘高于梁底、通风管道腹面的最大垂直距离(mm)

喷头安装时，溅水盘与吊顶、门、窗、洞口或墙面的距离应符合设计要求。

当喷头溅水盘高于附近梁底或高于宽度小于1.2m的通风管道腹面时GB／T 50934-2013 石油化工工程防渗技术规范(完整正版、清晰无水印).pdf，喷头溅水盘高于梁底、通风管道腹面的最大垂直距离应符合表以上的规定。

当通风管道宽度大于1.2m时，喷头应安装在其腹面以下部位。

当喷头安装在不到顶的隔断附近时，喷头与隔断的水平距离和最小垂直距离应符合下表的规定。