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湖南某商住楼小区水电安装施工组织设计方案

第二章工程总体概述 11

ii. 施工安排 1*

**场塑胶跑道施工方案iii. 工期安排 1*

b) 施工工艺流程图及各阶段流程图 17

i. 总体施工流程 17

ii. 各阶段施工流程 17

i. 项目管理机构的建立 18

ii. 施工现场管理架构 19

iii. 施工组织管理 19

六、 施工进度计划 22

a) 总体计划安排（详见施工进度计划） 22

b) 工期保障措施 22

i. 组织机构的落实 22

ii. 选择性能优良和充足数量的施工机具 22

iii. 做好材料管理工作 22

iv. 科学合理管理工程施工进度 22

v. 落实ISO9001:2000质量管理 2*

vi. 加强资金的*作工作 2*

vii. 发挥微机作用 2*

viii. 工期奖罚说明 2*

c) 各阶段进度保证措施 2*

d) 关键节点工期保证措施 25

i. 施工前准备工作 25

ii. 结构施工阶段计划管理 25

iii. 主要工期保证管理要点 2*

iv. 做好水电调试工作 27

v. 手尾工程和交验期间协调和管理 27

七、 施工总平面布置及临时设施布置 28

a) 施工总平面布置 28

i. 施工围蔽布置 28

ii. 施工临时设施布置 28

iii. 现场临时施工用水、用电 28

iv. 现场排水 29

b) 施工准备计划 29

ii. 物资准备 30

iii. 人员准备 30

iv. 施工现场准备 30

八、 施工资源用量计划 31

a) 主要劳*力投入计划 31

i. 劳*力投入计划 31

ii. 劳*力投入保证措施 31

b) 主要材料使用计划 32

i. 材料投入计划表 32

ii. 材料投入保障措施 32

c) 施工机械设备及检测设备 33

i. 主要机械设备投入计划 33

ii. 机具设备投入保证措施 3*

d) 资金使用计划图表 35

i. 资金使用计划表 35

ii. 资金使用计划图 35

九、 关键施工技术措施 3*

a) 施工重点难点及解决方案 3*

i. 工程重点和难点 3*

ii. 施工重点和解决方案 3*

i. 测量工作顺序 37

ii. 总体测量控制 38

iii. 施工测量的质量保证措施 39

c) 静压管桩施工 39

ii. 操作工艺 *0

iii. 质量标准 *1

iv. 施工注意事项 *1

v. 主要安全技术措施 *5

vi. 产品保护 *5

i. 模板及支顶选用 **

ii. 柱模板施工 **

iii. 楼板、梁模板施工 *7

iv. 模板安装质量保证措施： *7

i. 钢筋加工与*输 *8

ii. 钢筋施工 *8

iii. 钢筋制安质量保证措施 *8

f) 混凝土工程 *9

ii. 砼浇筑保证质量措施 51

i. 主要施工方法 52

ii. 质量保证措施 53

ii. 水泥砂浆、混合砂浆抹灰 53

iii. 地砖施工 55

iv. 外墙面砖施工 5*

v. 乳胶漆施工 58

vi. 防水涂层施工 *0

vii. 细石混凝土防水层 *0

i. 铝合金窗安装 *1

ii. 门框扇安装 *2

j) 外脚手架工程 *3

ii. 平面位置 *3

iii. 施工方法 *3

iv. 排栅搭拆施工 *3

v. 质量安全保证措施 **

十、 水电系统工程施工技术措施 **

a) 给排水技术措施 **

ii. 施工重点 **

iii. 产品保护 *7

iv. 工艺流程和技术措施 *8

ii. 消防栓系统安装 73

iii. 系统试压、调试 7*

c) 低压配电系统安装 80

i. 低压电柜安装工艺流程 80

ii. 技术措施 80

d) 照明、*力系统 83

ii. 施工方法和技术措施 83

e) 防雷接地系统 108

i. 工艺流程 109

ii. 建筑物防雷技术措施 109

iii. 等电位连结施工技术措施 110

f) 电气系统调试开通 111

g) 系统调试送电 111

h) 组织各系统实施调试方案及措施 112

i. 协调机电系统单位的施工 112

ii. 协调消防专业施工 113

iii. 给排水调试 113

iv. 保证措施 11*

十一、 施工质量保证措施 115

a) 质量目标 115

i. 总体质量目标 115

ii. 分项质量目标 115

b) 质量控制原则 115

c) 质量保证体系 11*

i. 质量保证体系 11*

ii. 质量控制体系的*作 118

iii. 各施工阶段性的质量保证措施 121

d) 质量保证制度及管理措施 122

i. 样板制度 122

ii. 三检制度 12*

iii. 质量分析会制度 12*

iv. 工程质量奖罚说明及奖罚制度 125

v. 质量责任制 12*

vi. 技术复核和技术交底制度 12*

vii. 工程质量检验验收制度 12*

viii. 现场材料设备管理制度 127

ix. 计量管理制度 128

x. 隐蔽工程质量检查及中间验收制度 128

xi. 制成品保护措施 129

xii. 检测试验手段和措施 129

e) 质量监控的重点项目及部位的保证措施 131

i. 测量工作的质量监控 131

ii. 混凝土结构工程的质量监控 132

iii. 预埋件施工的质量监控 137

iv. 支模施工的质量控制 137

十二、 安全目标及安全保证措施 139

a) 安全生产目标 139

i. 安全管理方针 139

ii. 安全生产目标 139

b) 安全保证体系 139

i. 安全生产保证体系 139

ii. 安全生产管理架构 1*0

iii. 安全生产保证体系中的岗位职责 1*0

c) 安全生产制度保证措施 1*3

i. 安全管理组织计划 1*3

ii. 建立安全生产责任制 1*3

iii. 安全教育制度 1*5

iv. 安全检查制度 1*7

v. 安全技术措施编制 1*7

vi. 安全防护 1*8

vii. 施工用电安全 1*9

viii. 安全档案制度 152

d) 消防安全 152

十三、 文明施工管理措施 15*

i. 文明施工目标 15*

ii. 文明施工管理 15*

iii. 施工区管理措施 15*

iv. 生活区管理措施 15*

十四、 减少挠民及降低环境污染措施 159

i. 大气污染控制措施 159

ii. 水污染防治措施 1*0

iii. 固体废弃物控制措施 1*0

iv. 噪声控制措施 1*1

十五、 冬、雨季及季节性施工措施 1*3

i. 防雨措施 1*3

ii. 冬季施工措施 1**

iii. 防雷措施 1**

iv. 防台风措施 1**

v. 炎热高温天气施工措施 1*5

十六、 成品、半成品的保护措施 1*7

a) 成品、半成品保护管理 1*7

i. 建立成品、半成品保护工作的组织机构 1*7

ii. 建立成品、半成品保护相关的制度 1*7

b) 成品、半成品保护主要技术措施 1*7

i. 工序成品、半成品保护 1*7

ii. 制成品、半成品保护 1*8

iii. 测量定位保护 1*8

iv. 钢筋绑扎成型的成品保护 1*8

v. 模板保护 1*9

vi. 砼成品保护 170

vii. 装饰成品保护 170

viii. 给排水成品保护 171

c) 交工前成品、半成品保护措施 172

十七、 地下设施及周边建筑物的保护措施 173

i. 地下管线的保护 173

ii. 周边建筑物的保护 173

1、《施工现场总平面布置图》

2、《施工现场管理人员架构图》

3、《施工进度计划横道图》

1、国家现行的建安工程施工及验收规范、标准及XX和XX市有关规定；

2、XX、XX市政府颁布的有关工程建设法规、法令；

3、本工程合同文件和相关资料

*、XX工程所处的场地条件，邻近建筑物的影响；

5、XX工程建筑、结构及其它相应专业的施工图；

*、业主、监理的有关要求；

7、施工单位以往的施工经验。

工程名称：XX市XX工程，地下一层车库，总建筑面积为10803m2；地上总建筑面积为**325.9*m2，建筑层数为地上18层，设有裙楼和塔楼，裙楼为商铺，塔楼为住宅。工程建设发包价约：壹亿元。

建设单位：XX星际房地产开发有限公司。

设计单位：XX建筑艺术设计院。

监理单位：XX工程监理咨询有限公司

勘察单位：XX市第二建筑设计院有限公司

施工单位：XX建设工程有限责任公司

建设地点：XX市XX村顺利围

工程承包范围：土建工程、室内装修、水电安装、设备安装工程及室外排水等配套设施的施工和对业主依法分包的专业工程实施总包管理配合工作。

工程工期：200年月日计划开工，合同总工期为*30日历日，工期非常紧迫。

场地地貌单元属珠江三角洲冲积平原，原为工业厂房，后经拆迁后平整；

该场地覆盖土层厚7.00～18.20m。上部依次为杂填土层；冲积流塑状淤泥质粉质粘土（淤泥）层、软塑状粉质土层、稍密状粉土层、松散～稍密状细砂层、稍密状中粗砂层、可塑状粉质粘土层、硬塑状粉质粘土层；其下部为泥质粉砂岩风化带。地下水的混合静止水位埋深为1.10～2.*0m，标高为5.12～*.*8m,水位较为稳定，埋藏浅。

本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级。建筑物分类和耐火等级：二类二级，抗震设防烈度：七度。

工程采用静压预应力高强混凝土管桩，CT桩径D=*00mm，壁厚为t=95mm；JC桩径D=500mm，壁厚为t=125mm。A型，桩身混凝土强度等级C80。根据工程地质勘察资料，桩尖要求进入强风化岩层，桩长暂定25~35米，单桩承载力特征值CT为Ra=1300KN，JC为Ra=2300KN。单桩竖向极限承载力CT为3200KN，JC为5700KN。矩形承台最大截面尺寸为*850×*032×1300mm，三角型承台截面尺寸为2*39×1200×1300mm，承台混凝土等级为C35。地梁混凝土为C35，最大截面尺寸为300×800mm。

本工程钢筋混凝土结构，地下室至首层结构柱、墙混凝土等级为C35，二层至三层结构柱、墙混凝土强度为C35，四层至八层结构柱、墙混凝土强度为C30，九层至天面层结构柱、墙混凝土强度为C30。首至顶层混凝土水平构件混凝土等级为C30。首层层高为*.0m，二层至十八层层高3.0m。负一层底板为C35，墙、柱为C35，层高为3.*m。最大柱截面尺寸为500×700mm，异形柱900×1*00mm。柱混凝土为C25~C35。最大梁截面300×900mm，200×900mm，板厚120。钢筋采用热轧钢筋HPB235，fy=210N/mm2和HRB335，fy=300N/mm2，HRB*00，fy=*00N/mm2，钢筋保护层净厚度25mm。

地上总建筑面积为**325.9*m2，建筑层数为地上18层，建筑总高度57.*m，建筑占地面积2153*.5m2。

结构层：现浇钢筋混凝土板，板面清扫干净，纵横各扫纯水泥浆一道。

找坡层：25厚1:2.5水泥砂浆（加3%防水粉）分二次抹平。

防水层：纯水泥浆基层处理剂一道；做2厚聚合物水泥基防水涂料（四周翻起300）；上铺0.5厚防水胶膜或土工布，（隔离层）面撒粗砂；20厚1:2.5水泥砂浆保护层；*0（最薄处）厚C30+UEA细石混凝土，内配Φ*双向中距200每隔*m×*m设20宽分隔凹缝，防水油膏填缝。

覆盖层：15厚M5水泥石灰砂浆坐砌珍珠岩隔热砖，1:2.5水泥砂浆填缝，纯水泥浆抹缝。梯屋顶及水池做20厚1:2水泥砂浆保护层。

基底层：室内所有天花板刷白色乳胶漆二遍；室外所有梁板底面扫白水泥浆二遍。

地面基层：素土分层淋水夯实，每层夯实厚度不大于300；50厚粗砂垫层；做100厚C20混凝土垫层；20厚1:2.5水泥砂浆找平。

楼面基层：现浇钢筋混凝土板面清扫干净，纵横各扫纯水泥浆一道；20厚1:2.5水泥砂浆找平。

饰面层：找平层面随加纯水泥浆抹光；20厚1:*干硬性水泥砂浆铺贴块料面层，（白色）水泥浆抹平缝，铺防滑（厨房、卫生间）耐磨砖，规格300×300mm。

基底层：15厚1:1:*水泥石灰砂浆打底（分二次抹灰），5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆面。女儿墙做15厚1:3水泥砂浆打底，5厚1:2水泥砂浆面。卫生间、厨房做15厚1:2.5水泥砂浆（加*%防水剂）打底。

饰面层：满刮白色乳胶腻子，刷胶水溶液或底漆一遍，扫白色胶漆面两遍。女儿墙刮腻子一道，砂纸磨平，面扫白水泥浆二遍。厨房、卫生间做3厚1:1水泥细砂浆层（加胶水）贴白色200×300瓷片，白水泥浆抹缝。

±0.00以下采用M7.5水泥砂浆砌灰砂砖砌筑。±0.00以上用M5混合砂浆砌混凝土空心砌块。所有楼板与墙体相接处第一皮砖应用M5水泥砂浆灌孔填充。

基底层：25厚1:2.5水泥砂浆打底扫毛（分二遍成活）。

防水层：7厚聚合物水泥砂浆防水面层（掺入水泥用量4%~5%的刚性防水粉或防水剂及掺入适量的聚丙稀微纤维。

饰面层：3厚1:1水泥细砂（加胶水）贴外墙砖，纯水泥浆抹缝。

本建筑物按第三类防雷建筑设计，防雷接地与电气设备接地共用接地装置，接地电阻不大于1欧姆。

利用建筑物基础内的钢筋作为接地装置，将地梁内水平接地线位置的两根钢筋通长焊接作水平接地体，将水平接地线所连接的承台和桩基内的钢筋作为垂直接地体。电气保护端子和接地电阻测试端子处，从柱内的主钢筋引出接地端子。该主钢筋的下端应与基础接装置焊接。采用Φ10镀锌钢筋沿女儿墙顶敷设避雷带，防止直击雷，支架采用成品，间距1m，转弯处为500mm。将屋面突出建筑物与就近的避雷带或引下线焊接连接。屋面不同平面的避雷带应用Φ10钢筋焊接连通。

本工程项目具有场地狭窄、施工项目铺开涉及面广、施工用地范围通道口狭窄等特点，还包括维护施工区外日常秩序、保护区外原有建筑物及构筑物等方面要求。为此，本工程施工部署时，将根据实际情况，围绕工程的特点和难点，合理选择施工方法和安排作业面，尽量采用新技术、新工艺、新材料、新设备，运用网络计划技术，实现动态施工管理，科学地组织施工，确保工程总体目标的实现。同时结合我公司的优势，发挥国有企业的综合施工能力，通过增大人力、物力、财力的投入，保证整个工程的优质、快速、安全、文明地完成。

本工程实行流水施工，先施工1~3号楼，再8~9号楼，再到7号楼，最后4~6号楼，每个标准层结构约5天完成。

为减少工序相互影响，在结构阶段施工完成后，再进行建筑砌砖施工通信系统施工工艺标准（BQ-CNCEC J070101-2004），砌砖至第四层时，开始进行室内粉饰施工。

按施工合同和业主要求，本工程工期为430日。针对本工程的实际情况，结合我公司的综合实力和内部协调能力，我们将合理编制施工进度计划及调度公司资源，精心施工，确保按期完成本工程施工合同内的全部施工内容。具体详见《XX市坦洲镇XX工程进度计划横道图》。

施工工艺流程图及各阶段流程图

本工程为我公司重点工程项目，实行公司一级管理，公司将成立项目管理小组，项目严格按项目法组织施工，组建一个以项目经理为首的配备专业人员齐全的强有力的项目经理部，设立项目经理、项目技术负责人、安全主任、主办施工员、施工组、质检组、安全文明文明管理组、施工计划组、材料组、预算组等各专业管理小组。

按照公司有关项目管理和ISO质量体系文件的规定花管注浆施工工艺，根据本工程特点，制定项目管理制度，使项目的各项管理达到标准化、制度化、规范化。制定的项目管理制度如下：

项目经理部组织机构及职责

项目现场标准化管理制度