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通州A-306地块学林东苑1#、、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼土建及水电安装框架结构施工组织设计

施工组织设计编制依据 1

1.2设计的主要特征 2

1.3本设计的工程内容要项 2

T／CECS750-2020标准下载1.4场地与地质概况及施工环境 2

1.5.1有利之条件 3

1.5.2不利之因素 3

1.6本工程拟实现的主要目标、指标 3

1.7影响本工程实施的主要因素 4

1.7.1影响本工程实施的主要因素 4

1.7.2关键质量控制点 4

1.7.3关键安全控制点 4

1.7.4主要文明施工与环境控制因素 5

1.8主要施工方法 5

1.9施工段的划分 5

第二章施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 6

2.1施工平面布置的原则与总说明 6

2.2施工机械的布置说明 7

2.3临时给排水及临时消防设计 8

2.4临时配电设计与布置 8

2.5临时生活区的布置 9

第三章施工进度计划和各阶段进度的保证措施 10

3.1施工总进度计划编制说明 10

3.2施工总进度计划图 10

3.3施工进度控制主要策略 10

3.4保证施工进度措施 10

第四章各分部分项工程的施工方案 12

4.1测量定位放线 12

4.1.1工程定位放线方法概述及外内控网的建立 12

4.1.2基础施工测量 13

4.1.3桩基施工阶段标高测量方法 13

4.1.4上部结构标高引测 13

4.1.5上部结构定位放线 13

4.1.6主要测量仪器 13

4.3.1结构模板与支撑 14

4.3.2钢筋工程的施工 21

4.3.3砼的施工 22

4.5.1落地脚手架 23

4.5.2悬挑脚手架的搭设与设计 23

4.6.1屋面设计特点、施工安排、主要注意事项 25

4.6.2水泥砂浆找平层的施工 26

4.6.3屋面高分子防水涂膜隔汽层的施工 26

4.6.4屋面排汽道、排汽孔的布置 26

4.6.5屋面高分子防水卷材的施工 26

4.6.6屋面挤塑保温隔热层的施工 26

4.6.7屋面细石砼刚性防水屋面的施工 27

4.6.9屋面细部防水施工要点 27

4.7.1装修作业注意事项 27

4.7.2楼地面工程 27

4.7.3内墙面装修工程 28

4.7.4天棚装修工程 29

4.7.5外墙粉刷工程的注意事项 29

4.7.6门窗工程 30

4.8水电安装工程 30

4.8.1管道系统 30

4.8.2电气工程 32

第五章质量保证措施 34

5.1保证工程质量技术复核表 34

5.2保证工程质量隐蔽验收计划 34

5.3保证工程质量检验试验计划 35

5.3.1质量检验试验计划表 35

5.4主要施工工序质量技术保证措施 38

5.5其它一般质量通病防治措施 38

5.5.1防治装饰粗糙的措施 38

5.5.2防治楼地面起砂的措施 39

5.5.3防治厨卫间、厨房间和阳台地面倒泛水的措施 39

5.5.4防治管道堵塞的措施 39

5.5.6涂料质量通病预防 39

5.6其它创无渗漏工程保证措施 39

5.6.1防治楼地面、阳台地面、屋面的落水口处立管洞处渗水的措施 39

5.6.2防治管道漏水的措施 39

5.6.3厨卫间防水措施 40

5.6.4防止结露措施 40

5.6.5保证外墙防水质量施工措施 40

5.7过程控制措施 40

5.8确保现浇结构楼地面、天棚符合装饰质量要求的措施 42

5.8.1现浇钢筋混凝土楼板质量控制目标 42

5.8.2楼层结构施工工艺流程 42

5.8.3现浇楼板模板制作注意要点 43

5.8.4现浇楼板天棚的质量控制 43

5.8.5现浇楼板楼地面的质量控制 44

5.8.6现浇钢筋混凝土楼板的裂缝控制 44

5.8.7楼地面成品保护措施 45

第六章安全施工措施 45

6.1安全管理总目标 45

6.2保证施工安全组织措施 45

6.3保证安全物资准备 46

6.4保证安全技术措施 47

6.4.1本工程安全施工的特点 47

6.4.2安全施工重点部位 47

6.4.3一般施工安全措施 47

6.4.3高处作业劳动保护与安全 48

6.4.5脚手架安全要求 48

6.4.6重直运输和联络 49

6.4.7洞口临边防护 49

6.4.6施工机械安全 49

6.4.7现场临时用电安全一般规定 51

6.5防火安全措施 52

6.6防火安全制度 52

6.7消防灭火安全预警措施 52

6.7.1防火管理要求 52

6.7.2油漆油料库的防火注意事项 52

6.7.3木工操作间及木工的防火要求 53

6.7.4电工的防火要求 53

6.7.5仓库保管员的防火要求 54

6.7.6设备安装与调试施工中的防火要求 54

6.7.7季节防火要求 54

6.7.8防火检查与火险隐患整改 55

6.7.9施工现场灭火方法及火灾急救 55

6.7.11消防设施布置 56

6.7.12防火档案 56

6.7.13预防发生电气火灾的措施 56

第七章文明施工与环境保护措施 58

7.1文明施工目标 58

7.2文明施工组织网络 58

7.3文明施工管理措施 59

7.4环境保护措施 61

7.5.2施工污水的处理 62

第八章项目管理机构与项目管理班子的人员配备、素质及管理经验 63

8.1项目部主要施工管理人员一览表 63

8.2项目部主要成员或部门职责 63

8.5质量管理体系 64

8.6安全保证体系职能分工 65

第九章劳动力、机械设备和材料投入计划 65

9.1拟投入的主要施工机械设备表 65

9.2拟投入的周转材料计划表 66

第十章关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 67

10.1工程实施难点、重点综述 67

10.2交通控制 67

10.3梁柱模板接头的处理 67

10.4土建工程保护方案与措施 68

10.5安装工程成品保护方案与措施 69

10.6保证周边环境正常生活、工作、交通秩序措施 69

10.7施工噪音的控制 70

10.8施工粉尘的处理与控制 70

第十一章冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施 71

11.1夏季高温施工措施 71

11.2冬季施工措施 71

11.3雷雨季节安全施工措施 72

11.4台风天气安全施工措施 73

11.5梅雨季节施工措施 73

11.6地下管线、水道的保护措施 73

11.7地上管线的保护措施 73

11.8对公共绿化与环境的保护措施 73

11.9防高空坠物保护措施 73

第十二章新技术、新产品、新工艺、新材料应用 73

12.1拟采用四新技术的主要内容及科技进步目标 73

12.2确保科技进步目标实现的措施 74

第十三章出现险情及发生事故时的应急方案及抢救措施 74

13.1应急预案与措施概述 74

13.2应急组织 75

13.3应急救援器材 75

13.4应急知识培训 76

13.5应急通信联络 76

13.6事故报告 76

13.7事故处置 76

本公司同类工程施工经验。

本施工组织设计的规范、标准、法规依据：

工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）；

江苏省现行建筑施工操作规程及强制性标准条文；

江苏省及南通市地方法规或规定。

本公司有关施工技术工法资料。

工程名称：学林东苑1#、、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼土建及水电安装。

工程地点与位置：金沙镇人民路北侧，新通掘路西侧。

建设规模：1#、、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼为异形柱框架剪力墙结构，1#楼建筑面积约5154.3㎡，2#、7#楼建筑面积约6710㎡,3#楼建筑面积约5688.5㎡，4#、5#、6#楼建筑面积约6233.4㎡，

工期要求：开工日期2010年6月18日，土建竣工日期为2011年2月18日，合同工期总日历天数240天。

质量要求：符合国家质量验收标准要求。

工作量范围：施工设计图纸范围内的土建及水电安装工程；电气工作量范围为从低压配电柜出线端开始所有电气工程安装（高低压配电间及变压器室内的设备安装调试、管道预埋、接地等工作均不在本次报价范围内，属专业承包范围，但高压进户管道及接地点的预留列入报价）；水系统工作量范围：生活冷水系统、排水系统、雨水系统、开水供应等所有设备、管道、配件材料的安装及调试（其中生活热水系统中的换热机组、蒸汽管道、凝水箱、凝水管道及配件不列入报价）。

建筑标高采用黄海高程系统，±0.000m相当于85年黄海高程系4.800m。本次施工7幢建筑平面尺寸基本呈长方形，1＃楼宽12.00m；长34.20m；车库一层，标准10层；2＃、7#楼宽12.00m；长43.90m；车库一层，标准10层；3#楼宽12.00m，长37.50m；车库一层，标准10层；4＃、5#、6#楼宽12.00m；长40.80m；车库一层，标准10层。

本工程桩基础，独立承台，框架剪力墙结构，抗震设防6度。

钢构钢筋采用HPB235及HRB335、HRB400、RRB400钢筋。砼设计强度等级：地下独立基础、条形基础采用C30砼、墙柱采用C30砼梁、板采用C30砼，所有的垫层砼均采用C15级，所有构造柱、圈过梁等构造砼均采用C25；

填充墙体：内外填充墙体采用200厚长江淤泥粉煤灰多孔砖。

屋面采用二道设防防水保温屋面，屋面防水等级为二级，设计防水使用年限为15年。

门窗：窗主要采用隔热型塑钢门窗，中空玻璃。

外墙面装饰：外墙面砖、外墙涂料。

室内装饰：水泥楼地面，墙面水泥砂浆粉刷、内墙涂料。

1.3本设计的工程内容要项

施工设计图纸范围内的土建及水电安装工程

电气工作范围为从低压配电柜出线端开始所有电气工程安装。

水系统工作范围：生活冷水系统、排水系统、雨水系统等所有设备、管道、配件材料的安装及调试。

1.4场地与地质概况及施工环境

施工环境：本工程位于金沙镇人民路北侧，新通掘路西侧。

场地情况：临时用电电源及施工临时用水已接至施工现场。

南通是我公司的大本营。

本工程的场地已基本平整，施工用水、用电已接通至施工现场。这为做好施工现场施工准备工作及下一阶段的顺利施工创下有利条件。

业主提供的施工现场能满足本工程安全施工需要。

本工程业主招标要求质量标准等级为：工程质量应符合国家现行施工规范要求。本工程土建工程施工质量控制难度较小，极易达到或超过业主所要求的质量目标。

我公司具有一大批施工技术人才，知识面广，在一系列大中型项目施工中积累了丰富的施工经验。

1.6本工程拟实现的主要目标、指标

配置强有力的项目班子，以科学严格的管理，精心严密的组织，运用充分优质的资源实施本工程施工，严格按设计图纸及国家规范施工。确保工程达到：工期准点、质量优级、工艺精湛、服务优质，无尾工、零缺陷，创精品工程，确保工程质量合格率100%，确保创南通市“优质结构工程”奖，竣工工程观感得分率不低于90%。

满足业主对工程工期及相关节点里程牌的要求。

高标准运行GB/T28001：2001职业安全健康管理体系标准及公司体系文件。

树立“没有消除不了的隐患，没有避免不了的事故”的理念，在工程实施过程中自始至终保持良好的“健康、安全和环保”状态。

以封闭式、模块化为原则，全面推行职业安全卫生管理体系标准化管理，创一流安全文明施工窗口工程。

——重伤及重伤以上事故为零；

——重大机械事故为零；

——重大火灾事故为零；

——主要责任在我方的重大交通事故为零；

——重大设备事故为零；

——创“无重大违章工程”。

确保工程品质优级，结构确保创通州市优质结构。

遵守法律法规，遵守院规院纪，高效运行GB/T24001：2004环境管理体系标准及公司体系文件，追求绿色施工，营造文明、协调的生产环境。确保创南通市文明标化工地。

项目组织机构和人力资源配备：

为了确保本工程目标的实现，我公司已为本项目实施预备组建了精干高效的项目经理部，配备了年富力强、管理经验丰富、团结务实的项目班子，项目管理班子主要成员均为参加现代化公共建筑施工的人员，具有较高的专业技术水平，和丰富的施工经验。

我公司严格遵守业主和监理工程师的协调管理，并积极协助业主进行规划，优化平面布置，利用文明施工管理、节约施工场地。

全面实施三大体系管理：

我公司在本工程全面实施ISO9001质量保证体系、ISO14001环境管理体系、OSHMS18001职业安全卫生管理体系三大体系管理，进行科学严格的管理。

我公司服从业主，尊重监理工程师，无条件执行业主和监理工程师的指令，尊重现场各方，积极主动联系设计、制造，紧紧围绕工程建设的总目标，发挥作用。

以业主需要为天职，与业主建立并保持畅通快捷的服务联系渠道，即使在保修期满后，我们将继续提供施工技术上的优势，优质服务。“业主满意”是我们服务的宗旨。

1.7影响本工程实施的主要因素

1.7.1影响本工程实施的主要因素

本工程工期较短、工作量较大，将是影响本工程实施的的主要因素之一。

本工程安全防护是否能够及时跟上，将是确保本工程工期、质量目标顺利实现的重要因素。

本工程大量的施工涉及各个分部项及专业工种较多，这就要求所有土建施工管理人员具有较高的施工技术水平，具有丰富的知识面，能够预见几乎所有的设计要求及影响工程质量的因素。

由于本工程量大面广，工程工期较紧，涉及的工序与工种繁多，大量的二次装修及安装作业由业主另行分包作业，做好成品与半成品的保护亦是顺利实现施工目标的重要因素之一。

当然，影响本工程各工序成功实施并实现质量目标的最为关键因素将是施工技术。它主要包括以下几个方面：

模板支撑施工设计技术；

土建施工与施工预埋、施工配合；

装修施工阶段的配合与协调。

1.7.2关键质量控制点

本工程特殊过程控制为：屋面防水工程、钢筋机械连接。

本工程的关键工序质量控制点为：测量定位放线、模板工程、钢筋工程、砼工程、墙体砌筑、施工预埋、楼地面工程，装饰工程、水电暖通安装工程，以及门窗工程等。

1.7.3关键安全控制点

本工程的安全控制重点概述：

本工程施工过程中涉及到的工种与施工人员较多，在施工最高峰期DB31／T 329.3-2015标准下载，施工人员将达200人左右；

本工程安全防护的范围较广。

无论在结构施工阶段还是在装修施工阶段均存在立体交叉作业，安全防护空间难度较大；

在各个施工阶段，特别在装修施工阶段，施工机械较多，临时用电的安全及消防的安全控制难度很大；

安全控制重点部位或关键部项：

进出工地车辆的交通安全；

JGJ／T 472-2020标准下载落地式钢管扣件脚手架的使用安全；

临边、洞口的安全防护；

立面装修作业安全防护；