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青建集团股份公司施工组织设计

同德花园10#、13#及会所

1、工程名称：同德花园小区10#、13#住宅楼及会所

2、建设地点：烟台市莱山区

GTCC-082-2018 电气化铁路接触网零部件-整体吊弦4、结构类型：框架剪力墙

6、施工内容及工程范围：外墙喷涂30厚聚氨酯硬泡+20厚胶粉聚苯颗粒砂浆+5厚聚合物抹面胶浆复合耐碱网布。按照要求每隔两个标准层设置一道宽300mm，厚度与外墙保温材料同厚度的岩棉板防火隔离带。

1.1GB50210—2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》

1.2GB50300—2001《建筑工程施工质量质验收统一标准》

1.3GB50404—2007《硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范》

1.6L07SJ116《硬泡聚氨酯保温防水构造详图》

1.5L06J113《居住建筑保温构造详图》》（外墙和屋面）

1.8《聚氨酯硬泡外墙外保温工程技术导则》

1.9《山东省居住建筑节能监测及验收技术规程》

2.0《烟台市住宅工程质量通病防治办法》

2、本公司具有品牌信誉、区域优势、施工能力及类似工程的施工经验、业绩。

（1）工程所需物资均由公司物资部直接采购、供应。所有材料均有合格证并保证及时进场报验，进场材料批量与合格证相符。

（2）材料进场后，应按规定抽样复验，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格的材料。

2、采用的体系构造及说明

（1）本公司采用硬泡聚氨酯外墙保温体系施工。由现场硬泡聚氨酯保温层、胶粉聚苯颗粒找平层和抹面胶浆保护层复合而成。硬泡聚氨酯保温工程应遵循“选材正确、优化组合、安全可靠、设计合理”的原则，并符合施工简便、经济合理的要求。

（2）该体系具有保温、隔热、耐候、防渗、抗裂等优异性能，能满足国家有关建筑节能的要求，施工工艺简单可行，节能效果好。充分利用了现喷泡硬聚氨酯良好粘结性能和抹面胶浆的抗裂保护性能。

（1）硬泡聚氨酯外墙外保温工程应满足下列基本要求：

应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。

应能长期承受自重而不产生有害的变形。

应能承受贝风荷载的作用而不产生破坏。

应能承受室外气候的长期反复作用而不产生破坏。

在罕遇地震发生时不应从基层上脱落。

高层建筑外墙外保温工程应采取防火构造措施。

（2）硬泡聚氨酯外墙外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境温度不应低于

（3）硬泡聚氨酯表面不得长期裸露，上墙后，应及时做界面砂浆层或抹面胶浆层。

（4）在正确使用和正常维护的条件下，硬泡聚氨酯外墙外保温工程的使用年限不应少于25年。

按照产品使用说明书或图集要求进行配制，配制好的材料均须在规定时间内用完，严禁过时使用。

硬质聚氨酯泡沫塑料的配制：聚氨酯白料与聚氨酯黑料按1：1（体积比）采用高压无气喷涂机在>10Mpa压力条件下混合喷出。

（2）喷涂聚氨酯用空气压缩机

（2）阴、阳角抹子：聚苯颗粒找平层施工宜用塑料材质，抗裂砂浆宜用钢材质；

（3）托灰板；成品型塑料制品；

（10）木方尺：单边长不小于15cm；

（11）常用的检测工具：经纬仪、大线锤及放线工具、2m托线尺/杠尺、方尺、探针、钢尺等；

（12）聚氨酯喷涂设配维修所需全套工具；

（14）门窗遮挡材料选用塑料彩条布，架子管、铁艺等可选用聚乙烯塑料地膜。

（1）组织有关人员熟悉招标文件、查看现场、熟悉图纸，明确设计要求。掌握施工图中的细部构造及有关技术要求；组织编制详细地、针对性强的施工组织设计和现场施工总平面布置图、外墙保温施工等专题方案，必要时需编制技术措施。

（2）与建设单位、设计单位及监理单位建立密切的联系，认真做好施工前的准备工作。

（3）对施工工人进行技术交底及安全交底。

组织施工及工程材料的进场，并派专人看护机具设备的安装与调试等。施工管理人员与有关技术工人及时进场做好施工前的各项准备工作，与建设单位及总承包方联系，充分利用现有的吊篮施工。

（2）突出外墙面的预埋管（件）已经安装好并预留出保温层厚度；

（3）脚手架孔穿墙孔及墙面缺损处已用水泥砂浆修补好；

（4）混凝土梁、柱、墙上的钢筋头和凸出物≥10mm的应剔除；

（5）主体结构的变形缝应提前做好处理；

（6）墙面应干净，无油渍浮灰；松动风化部分应剔除；

（7）在喷涂硬泡聚氨酯保温层前应控制基面表面平整度达到±3mm，方可进行硬泡聚氨酯保温层施工；对于基层平整度达不到要求的工程，也可根据现场实测情况与相关人员协商加大胶粉聚笨颗粒的用量；

（8）喷涂聚氨酯保温层前应做好门窗口框、脚手架及非保温部位的遮挡工作；

（9）各大角的控制线安装完毕。

五、聚氨酯保温施工的主要施工方法

基层墙体清理喷刷聚氨酯防潮底漆喷涂第一遍聚氨酯保温材料（厚度控制在1cm左右）继续分层喷施聚氨酯保温直至符合要求检查聚氨酯保温层厚度修整聚氨酯保温层厚度喷刷界面剂抹聚苯颗粒找平层刮抹抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布分部工程验收。

墙体基层施工质量应经检查并验收合格。

墙体基层应坚实、平整、干燥、干净。

找平层与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝。

对于潮湿或影响粘结和施工的墙体基层，宜喷涂界面处理剂。

外墙外保温工程施工，门窗洞口应通过验收，门窗框或铺框应安装完毕。伸出墙面的预埋件、连接件应按外墙外保温系统厚度留出间隙。

喷涂施工前，应首先吊大墙垂直线，若墙体垂直差大于3，则应用水泥砂浆进行找平。

施工放线、采取保护措施

首先按要求放出外墙砼梁、柱、水泥砖等聚氨酯保温边线；再用纸胶带、牛皮纸或塑料薄膜，将喷泡施工范围以外等设施进行粘贴覆盖保护，以防污染。

对于墙面宽度≥2m处，需增加水平控制线，并作厚度标筋。

聚氨酯喷涂前，用塑料薄膜等将门窗、脚手架等非涂部位遮挡、保护起来。

在墙面上均匀喷涂硬质聚氨酯泡沫塑料30mm厚。

继续喷涂硬质聚氨酯泡沫塑料。施工喷涂可多遍完成，每次喷涂厚度宜控制在10mm以内。喷放时要注意防风，风速超过5m/s时不应施工，并尽量避免流挂现象发生。

聚氨酯保温层喷涂完20min后用裁纸刀、手锯等工具开始清理、修整遮挡、保护部位以及超过10mm厚的突出部位。

喷涂硬泡聚氨酯外墙外保温系统构造可由找平层、喷涂硬泡聚氨酯层、界面剂层、胶粉聚苯颗粒找平层、耐碱玻璃纤维网格布增强抹面层、饰面层等组成。

按防火要求设置300mm宽防火隔离带，采用防火岩棉板。

胶粘剂应涂抹在岩棉板上，而不是涂抹在基层上，涂胶时应按面积均布，岩棉侧边应保持清洁，不得粘有砂浆。胶粘剂的涂抹面积与岩棉板面积之比不得小于80%。

A：待岩棉粘贴完成，且不再移动时安装锚固件。按设计要求位置用冲击钻钻孔，锚固深度为基层内50mm，锚固件安装位置宜在岩棉高度方向的中部。

B：自攻螺钉应挤紧并将塑料膨胀钉的钉帽与岩棉表面齐平或略拧入些，确保膨胀钉尾部回拧，使其与基层墙体充分锚固。

C：锚固件布置方法：按岩棉防火隔离带长度方向每间距500mm设置1个。

A：防火岩棉隔离带上设置钢丝网，其主要是对岩棉与整体墙面接缝处进行的处理措施，因岩棉为无机保温材料，而用于大墙面的保温板一般为有机保温材料，两者的密度与收缩率有很大区别，故采用增加一层钢丝网的方式，以保证两材料之间在施工完成结构时不会出现裂缝现象。

C：待抹面胶浆初凝后再进行整体大墙面保温工程抹面层的施工。

在聚氨酯喷涂完4h之后做界面砂浆处理，界面砂浆要均匀地喷涂于聚氨酯保温层上。

抹胶粉聚苯颗粒进行找平处理，其平整偏差不应大于4mm，分两遍施工，间隔24h以上，抹灰厚度以略高于厚度控制灰饼为宜。用大杠刮平，用抹子将局部修补平整并达到验收要求。

涂料饰面时抹抗裂砂浆压入耐碱网格布

阳角处两侧耐碱网布双向绕角相互搭接，各侧搭接宽度不小于150mm。

门窗洞口四角应预先沿450方向增贴300×400(mm)的附加耐碱网布。

(10)硬泡聚氨酯保温工程施工的每道工序完成后，应经监理或建设单位检查验收，合格后方可进行下道工序的施工，并采取成品保护措施。

（1）门窗洞口部位的保温构造应符合以下规定：

门窗洞口四周墙体,硬泡聚氨酯厚度不应小于20mm。

铺设耐碱玻纤网格布时，应在四角处450斜向加贴300×400mm标准耐碱玻纤网格布。

窗口聚氨酯保温如下图所示：

（2）勒脚部位的外保温构造应符合以下规定：

勒脚部位的外保温与室外地面散水间应预留不小于20mm缝隙。

缝隙内填充泡沫塑料，外口应设置背衬材料，并用建筑密封膏封堵。

勒脚处端部应采用标准网布、加强网布做好包边处理，包边宽度不得小于100mm。

（3）硬泡聚氨酯外墙外保温工程在檐口、女儿墙部位应采用保温层全包覆做法，以防止产生热桥。当有檐沟时，应保证檐沟混凝土顶面有不小于20mm厚度的硬泡聚氨酯保温层。

（4）阳台外侧全部做保温；悬挑板上下均做保温（界面砂浆；20厚胶粉聚苯颗粒保温层；5厚抹面胶浆复合耐碱网格布一道；刷弹性底漆，刮柔性腻子）；挂瓦雨棚底部做保温；阳台内部保温部位如下图所示：

注：1、阳台内部直线标示的墙面需要做保温发泡，其余的抹颗粒保温；

2、阳台底部应预留300mm高做防水。

　　（1）基层处理。要求墙面清洗干净，无浮土，无油渍、空鼓及松动，风化部分剔掉，界面拉毛均匀，粘接牢靠。

　　（2）胶粉聚苯颗粒浆料每遍的厚度控制（不大于20mm）与平整度控制。要求达到设计厚度，无空鼓、无开裂、无脱落，墙面平整，阴阳角、门窗洞口垂直、方正。

（3）抗裂砂浆的厚度控制。抗裂砂浆层厚度为3～4mm，墙面无明显接茬、无明显抹痕，墙面平整，门窗洞口、阴阳角垂直、方正。

（1）聚氨酯硬泡外墙外保温工程应按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300规定进行施工质量验收。

（2）建筑节能工程是单位建筑工程的一个分部工程，墙体保温工程是建筑节能工程的一个子分部工程。在本导则中，墙体保温子分部工程具体即为聚氨酯硬泡外墙外保温工程，其分项工程应按下表进行划分。

聚氨酯硬泡外墙外保温子分部工程和分项工程划分

聚氨酯硬泡外墙外保温工程

聚氨酯硬泡喷涂或浇注施工工程

基层处理，聚氨酯硬泡保温层，变形缝，抹面层，饰面层等

（3）主控项目的验收应符合下列规定:

聚氨酯硬泡外墙外保温系统及其主要组成材料性能应符合本导则要求。

检验方法：检查系统的型式检验报告和出厂合格证、材料检验报告、进场材料复验报告。

门窗洞口、阴阳角、勒脚、檐口、女儿墙、等保温构造，必须符合设计要求。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

系统的抗冲击性应符合本导则要求。

保温层厚度必须符合设计要求。

A：喷涂法和浇注法聚氨酯硬泡外墙外保温层采用插针法检查。

检查方法：用Ф1mm钢针检查，保温层的最小厚度不得小于设计厚度。

B：聚氨酯硬泡保温板：检查产品合格证书、出厂检验报告、进场验收记录和复检报告。

粘贴法施工的聚氨酯硬泡保温板的粘结面积应符合本导则的要求。

6、一般项目的验收应符合下列规定:

（1）保温层的垂直度及允许尺寸偏差应符合现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定。

（2）抹面层和饰面层分项工程施工质量应符合现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定。

3、项目部主要成员岗位职责

负责项目部人、物的统一协调管理；

负责对工程项目的成本、进度、质量、安全控制；

负责审核工程量，进行内外结算的审核；

DB63／T 1380-2015标准下载负责系协调各工种的配合问题；

主持项目部工作会议。

代表项目经理对所在单位工程或分布工程进行全面管理；

负责施工进度安排和劳动力分配；

负责材料进场的验收、堆放、使用等管理工作；

某水利枢纽施工供电110kv变电站工程施工组织设计技术标负责其责任范围内的施工质量、安全和文明施工工作；

参与安全、技术交底和分部分项工程质量的评定。

负责质量体系的执行和管理工作，参与工程进度的制定和组织分部、分项和整个工程质量的评定；