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花郡家园1期外檐施工组织设计

天津·武清花郡1.1期项目

一、施工进度计划： 4

二、施工过程保障性准备； 4

二）金属落水系统： 15

(渝)17J03 重庆市建设工程施工现场安全设施标准图集(三) 扣件式钢管满堂式(模板)支撑架三）：墙面质感涂料： 23

四）：文化石施工艺： 27

五）铁艺安装工艺 31

四、施工机械设备及劳力配置 34

五．质量保证及成品保护 36

六、安全文明施工 39

七、兄弟单位过程中的配合 41

本技术方案依据武清花郡建筑施工图、建设单位、监理单位、总包单位对本方案提出的修改意见及验收规范、施工规程和有关工艺标准；其中有部分内容的依据为行业或材料厂家要求编制。

施工过程中，如有变更，根据现场实际情况重新修改相应的施工方案，并上报总包单位，取得建设单位和监理单位认同后予以实施。

Ａ、根据天冿武清花郡建施图；

Ｂ、根据本次招标技术文件；

Ｃ、国家现行施工验收规范和操作规程及国家质量评定标准；

Ｄ、工程配合交叉施工的要求；

Ｅ、有关文明工地标准要求；

Ｆ、类似项目的参考经验；

Ａ、认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。

Ｂ、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。

Ｃ、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。

Ｄ、坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行标准化管理和实行安全生产责任制。

E、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工.

F、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控

G、积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。

A、工程名称：天津市花千里房地产开发有限公司武清花郡1.1期项目外墙

B、工程地址：天津市武清区下朱庄

C、结构类型：框剪结构。

D、建筑层数、高度：高层住宅15层,46.55M，联排别墅地下一层地上三层，约12M。

E、现场条件：高层部份甲方提供脚手架钢管式挑架，为确保按期完成屋面装饰工程，总包方应提供垂直运输、施工用水用电等，保证能达到施工外墙及层装饰的具体要求。外墙装饰工程架体不能满足装饰要求时，可根据实际情况，采用吊蓝做业（后续）。

别墅部分根据招标文件，装饰外加重新搭设。

工程承包方式为包工包料，外墙涂料，外墙文化石，木艺装饰及成品金物属落水系统。外饰单位肩负起现场内统一管理，负责与总包及保温施工单位协调交接工作，工程质量需符合国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》标准，在合同要求工期内竣工。

根据现场实际情况及甲方工期要求，排列工程进度计划（附表）。

施工前把相邻的几个楼组成一个组团（高层与别墅分别组团）。以组团为单位进行施工，每个组团就是一个整体，各工种穿插作业，组团形成流水作业，最大限度的调动工人的劳动积极性，以保证工程的顺利完工。

二、施工过程保障性准备；

工程项目施工准备分为技术准备、物资准备。为了落实各项施工准备工作，加强对其检查、必须根据各项施工准备的内容时间和人员，编制施工准备工作计划。

技术准备是施工准备的核心，任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成人、财、物的损失，因此必须认真细致地做好技术准备工作。具体有以下内容：

1.1施工图纸会审：组织技术人员认真学习设计施工图，掌握施工图纸的全部内容，熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果，提出合理化建议。

1.2会同有关单位搞好现场接收工作：现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，熟悉场地情况，包括场地构筑物、管线埋设、种植条件等。

1.3编制施工图预算：依据设计施工图，招投标文件，合同条款编写详细施工图预算，它是签订合同、工程结算、进度拨款、成本核算、材料计划编制、加强经营管理的重要依据。

1.4编制施施工方案：它是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件，阐明施工工艺和主要项目的施工方法、劳动力组织和工程进度、质量、安全、文明施工的保证措施，收集以前施工的各种经验，针对本工程的特点和难点，以及建设单位的要求，编制切实可行的施工方案。

1.5技术交底：在工程开工前，工程技术负责人应组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体工程内容、施工现场、关键工序和施工难点的质量要求、操作要点及注意事项，验收标准等进行交底。技术交底采取“双层三级制”，交底后施工人员认真反复学习，贯彻执行。

物资准备工作包括材料准备、施工机具准备和安全防护用品的准备。

2.1材料准备：根据工程内容确定需用量，确定好货源，签订购买合同，据进度要求制订进场计划，组织好运输。对主要建筑材料，应根据实际情况做好材料采购计划，分批进场，对各种材料的入库、检验、保管和出库应严格遵守公司质量文件的规定，同时加强防盗、防火的管理。

2.2施工机具准备：根据施工工艺的需要，编制施工机械使用计划，工程进度要求，确定进退场的时间，对公司自有的机械设备，提前检修，保养好，对于需租赁的大型设备，提前签好租赁合同。

（一）西班牙瓦产品简介

古典西班牙瓦是最传统的瓦型，古典西班牙瓦是传统陶瓦中轮廓尤其丰润的瓦型。传说在2000年以前由古罗马城的建造者设计而成，而现代科技赋予这一传统瓦全新的内涵。在地中海沿岸尤其受欢迎，古典西班牙瓦追求将传统坚持到底，紧凑的线条颇具时尚品位，丰富的色彩满足不同国家和地区的需求。

陶瓦的主要原料是陶土，在生产过程中，选用土质纯净、质地细腻、颜色均匀、没有杂质碎屑的陶土，执行严格的质量管理规程，其抗折强度、耐候性能、几何尺寸、外观颜色均达到国家规定。

385*195*155mm

瓦几何尺寸如下图（不同厂家，瓦的长度、宽度、弧度也不尽相同）：

（2）挂瓦条30*30，顺水条，顺瓦条。材质为防腐樟子松木龙骨

（3）小线，钢钉，塑料涨栓，

（4）勾缝剂：现场配置，用于局部砂浆表面上色；

（二）对屋面基层的要求

1、屋面设计的基层（水泥找平层），防水、保温材料应按照施工规范铺装完，并已经过检查验收。

2、屋面天沟、汇水、屋脊、烟囱根部等防水薄弱部位按设计要求做好节点防水。

1、晴天，屋面基本干燥；

2、屋面其它工序施工结束；

3、屋面檐口周边脚手架齐备、牢固；

4、施工需用的主、辅料已经进场；

5、施工安全措施已经落实、可靠；

垂直运输设备，云石机、等

1验收屋面基层—→2弹绘挂瓦条位置线—→3放线，挂线

—→4屋面瓦安装—→5脊瓦、天沟、檐口、汇水等部位瓦安装

—→6勾缝、清理屋面—→7完工验收。

（六）施工安装（按工艺流程顺序）

1、验收整理屋面基层：

（1）平整度：按规范要求进行现场测量，将误差超标数值、具体部位详细记录，呈报相关管理部门，提请解决；

（2）单坡几何尺寸：现场测量，详细记录具体部位、数值，将误差50㎜（上下或左右误差）以上误差超标数值、部位详细呈报，提请解决；

（3）局部：目测观察天沟、檐口、汇水等部位，详细检查节点防水的完好性当发现问题及时修补。

（4）屋面整理：清理剔除屋面有碍施工的异物；

2、弹绘挂瓦条位置线：

（1）挂瓦条间距由屋面瓦的搭接长度决定，而屋面瓦的搭接长度取决于屋面坡度、单坡屋面最大长度等因素；由于防止漏水的原因，通常屋面坡度越小搭接长度越长，反之亦然；本工程按屋面坡度27度以上，单坡长度小于10米考虑；枕瓦条（檐口条）位置：檐口往上30㎜；

（2）第一排挂瓦条位置：檐口往上340㎜；

（4）中部挂瓦条间距：为了保证屋面美观，每排瓦的间距应该相等，当屋面左右斜长不相同时，应将左右两端的挂瓦条间距分别进行计算，做到排数相同，将误差消除在每排瓦的间距之中，决不允许出现半排的现象；

L÷315=C(挂瓦条数量，进位后取整数）=D（挂瓦条的排数）

L÷D=E（挂瓦条间距，≤315）

挂瓦条的安装是用塑料胀栓，穿透爱舍宁，保温层直接固定在结构层上，每隔一根挂瓦条间隔600mm锚固一次，中间的那根挂瓦条的锚固相对可减少一半，局部采用200左右长的龙骨短节拉结在上下两根相邻的挂瓦条上。特别注意：锚固钉的穿透位置必需设在爱舍宁排水板的波峰上。打孔时要求先使用电钻将挂瓦条龙骨、爱舍宁排水板、保温层穿透；再使用冲击钻伸到找平层表面打混凝土。由此避免爱舍宁排水板上的孔洞增大。打孔时预先在爱舍宁板钉孔处粘贴4mm自粘卷材衬垫。锚固完成后，在挂瓦条龙骨表面钉孔处，粘贴50*50，4mm厚自粘卷材防水垫

4、弹绘顺瓦条（盖瓦辅助龙骨）位置线：

（1）顺瓦条间距：≤220㎜；

（2）檐口起始点：距离檐口边20㎜；（汇水边相同）

（3）屋脊终止点：距离屋脊线25㎜；（水平屋脊）

（4）有风火墙山墙边终止点：距离墙边150㎜；（斜屋面相交外墙立面做法相同）

（5）悬挑式山墙边起始点：与斜檐口外边平齐；

（6）交会式斜屋脊终止点：与斜屋脊顶平齐；

（7）交汇式天沟终止点：距离天沟中心线75㎜；

（1）枕瓦条（檐口条）：重叠两根挂瓦条以作为枕瓦条；

（2）山墙斜檐口边收口：挂瓦条案装至附加顺水条边；如附加顺水条后安，挂瓦条应距离檐口边40㎜；

（3）交会式斜屋脊收口：两坡屋面挂瓦条直接对碰收口；

其它请参见屋面瓦安装接点图；

5、屋面上瓦注意事项：

（1）瓦从地面搬运至屋面，应该轻拿轻放，避免破碎瓦片，减少不必要损失；

（2）屋面堆放瓦片高度要适当，避免堆瓦将挂瓦条压断和瓦堆倒塌坠落而造成损失；

（3）屋面上瓦的数量要估计恰当，多了会重复搬运，少了要往返添加，都费工费时；

（1）安装顺序：自下而上；从右至左；先收口，后大面（先安装檐口、脊瓦、山墙、阴沟、泛水瓦，后安装大面容易操作的瓦）

（2）瓦的横向排列：从防水性能和施工复杂程度考虑，应以整片对缝排列为优先；如果设计另有要求应按设计实行；

7、脊瓦、天沟、檐口、汇水等部位安装

①阳脊瓦用满浆法安装（满铺水泥砂浆），；

③水平脊瓦，逆风向安装；（设计另有要求按设计实行）

④脊瓦搭接长度≥35㎜；

⑤当有其它设施（如避雷针等）伸出屋面时，要将脊瓦进行切割，安装后用密封胶密封；

①天沟瓦前端用满浆法安装（满铺水泥砂浆）；

②拉线进行切割、校正，保证天沟上下宽度、深浅一致；

③阴脊瓦安装时，阴脊下部的保温层减至50mm厚，并在上方预先安装金属排水板（排水板材料带横向波形褶皱），然后在其表面涂刷界面剂后，砂浆渥排水沟瓦。完成后，在天沟两侧的所有截瓦的截断表面抹灰压实，涂刷主瓦颜色的防水涂料。阴脊完成宽度130mm为最佳尺寸。

①檐口瓦挑出檐口50㎜；檐口应拉通线保证檐口瓦挑出、平整一致；檐口处加装檐口衬瓦。

（4）汇水、泛水部位安装

①陶瓦在泛水和女儿墙的上坡向、侧坡向都安装到墙根部，屋面与墙面相交部位用水泥砂浆封口找坡（要求密封、结实、防水可靠）；

②汇水按要求留出排水沟宽度；

③有汇水、泛水的坡向，每排瓦的接口应与大面（相邻屋面瓦）保持一致，有富余尺寸应放在第一排瓦和最后一排，采取切割瓦片予以解决；

④有屋面坡度变化的，做铝制防水板，根据屋面坡度的大小变化，但不得小于150mm。坡度变化处的上下几排瓦应用钉子固定。

（5）山墙斜檐口安装，陶瓦收口的山墙斜檐口：

（6）、其它瓦按装祥见我司另行提供的施工节点图。

（1）水泥砂浆面勾缝：按照设计要求，用纯水泥浆掺入适量颜料和专用胶水，混兑成色浆，涂刷在水泥砂浆表面；

（2）清理屋面：该项工作应该是一边安瓦一边进行屋面清理，特别是有水泥砂浆坐浆的部位，必要时要用清水仔细清洗被污染的瓦面；

（3）验收前清理：屋面瓦安装后，要进行一次全面的检查清理工作，将安装过程中遗留在屋面的碎屑、废渣清除干净；同时修补校正瓦行；

全部安装施工结束后，将资料、文字手续办理齐全，提请相关部门进行验收；

1、在屋面使用水泥砂浆时要尽量减少对已经完工的瓦面的污染，必要时应采取覆盖保护措施；

2、在单位工程开始前，通常都需要进行小面积的试铺预安，一些特殊部位或者复杂屋面还应该放样调整，在有确实把握后再展开施工；

3、施工过程中要始终严格遵守《安全生产规章制度》，遵守工程现场各项管理规章和制度，服从现场管理。

注：上述内容中示意图所标注材质及其规格尺寸，不能指导本项目施工，在本项目中所列材质及其尺寸以清单为准。

1、材质：彩铝（铝锰合金）

我公司采用303系列铝合金，是以锰为主要合金元素锰金系列，本系列合金具有良好的焊接性和耐海洋大气的腐蚀性。

2、外观主要技术性能指标

无气泡，划伤，漏涂，色差，印痕

檐沟距地面1.5米目测

檐沟同批次色差（ΔΕ）

檐沟不同批次色差（ΔΕ）

无气泡，划伤，漏涂，色差，印痕

无气泡，划伤，漏涂，色差，印痕

落水管同批次色差（ΔΕ）

落水管不同批次色差（ΔΕ）

无气泡，划伤，漏涂，色差，印痕

附件同批次色差（ΔΕ）

附件不同批次色差（ΔΕ）

3、着色工艺：采用国际先进六步辊涂,脱脂—铬化—防腐底漆—面漆—罩光漆—固化，双面防腐底漆,5年质保。

4、平整度：檐沟侧面平整度不大于（3mm/m）。落水管垂直度不大于（2mm/m）。

5、300小时耐人工候老化试验

300小时耐人工候老化试验相当于自然条件下5年的老化时间。

科肯材料300小时耐人工候老化试验色差的检验数值为0.42，小于1.5。目测无变色。

科肯材料300小时耐人工候老化试验失光度为0级，目测无失光。

1)检验附着力的方法通常使用划格法和划圈法。

2)划格法分为6级，从0级开始到5级结束，0级附着力最佳。

3)划圈法分为7级，从1级开始多7级结束，1级附着力最佳。

4)国家标准附着力检测不次于1级。

5)耐冲击力性，50kg.cm不脱漆，无裂痕。

6)弯曲试验，弯曲2T表面无剥离，无裂痕迹象。

7)表面涂层厚度30um。

1)PE保护膜：为增加产品抗冲击性和防止刮伤，产品外表面附有PE防护膜。

2)产品包装：为避免运送过程对产品造成损坏，产品验收时外包装应有高强瓦棱纸箱。

（二）落水安装平面示意图纸

1.K型落水安装平面示意图纸

K型彩铝落水系统组成图(下图)

K型彩铝落水系统屋面图

K型彩铝落水系统安装高度

（三）K型落水的安装方法

1） 安全第一，施工时要特别注意安全。

2）弹线，以确保檐沟水平，落水管竖直。

3）檐沟固定时使用膨胀螺栓长度不小于6cm，确保膨胀螺栓钉入水泥层深度不小于4cm，且水泥层坚实。

4）有高低屋面的屋檐上安装檐沟时，需增加侧墙泛水板，防止墙被污染。

5）檐沟一定要按先底边后侧边的顺序铆接，这样较美观。

6）檐沟连接和组装檐沟封板时，先在檐沟连接重叠部分的缝隙里打上密封胶再铆接;檐沟封板先在插接缝内打胶后再组装。檐沟一定要按先底边后侧边的顺序铆接，这样较美观。

1）屋面瓦铺装和檐口涂料涂刷完毕，脚手架拆除前安装檐沟。

2）为防止尿檐，应在泛水板安装完毕后，再进行檐沟的安装。

1）确定落水管位置、测量檐口长度

1.1 根据建筑设计、建筑外立面、屋面形状、及门窗的位置等因素选择合理的落水管位置。

1.2 测量房屋水泥檐口的长度，做好记录。

2.1 檐沟安装线即固定檐沟的标准线，保证檐沟安装后达到水平。

2.2檐沟安装线距屋面的距离根据屋面的坡度选定，通常为3cm宜。

3.1 根据屋面的形状及测量的檐口长度，进行分段檐沟的裁切及连接工作。

3.2 檐沟连接裁切材料时，檐沟总长一定要考虑搭接重叠部分3cm的长度。

3.2.1 制作连接切口，在檐沟前翻边裁去3cm后，卧到另段檐沟里并压实。

3.2.2 按先底面后侧边的顺序进行铆固，铆钉的位置和数量是：底边2个、前面2个、后面1个。

3.3 连接转角处檐沟

3.3.1 当有外转角时,檐沟长度需考虑转角部分的长度。

3.3.2 每增加一个90度外转角，檐沟比檐口长130mm;每增加一个135度外转角，檐沟比檐口长70mm;

3.3.3 裁切斜角，在地面工作区先把转角连接件铆接在一侧的檐沟斜角上。

3.3.4 转角另一侧的檐沟，待固定时在檐口上连接。

3.4.1 在檐沟底边画出5.5cmx7.5cm的矩形边线，使用切割机沿矩形边线裁切成落水口。

3.4.2 把槽管连接器套在落水口上，与檐沟铆固在一起。

住宅发展项目软基处理工程施工组织设计封板用2个拉铆钉在底部和后部与檐沟固定。

3.6.1 根据檐沟长度确定吊件数量，安装吊件。

3.6.2 第一个吊件距端头30cm。

3.6.3 在檐沟方向上，两个吊件最大间距不大于1m。

3.6.4 在檐沟转角处、檐沟连接处及落水口处加设一个吊件。

4.1用冲击钻(φ8钻头)沿吊件钉孔穿透檐沟内壁在墙壁打孔QGDW-11250-2014标准下载，确保打入水泥层的深度不小于6cm。

4.2 用塑料涨栓把檐沟固定在檐口上，并使檐沟内壁上沿与安装线平齐。