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珠海市明隆乐富里府工程施工组织设计珠海市明隆发展有限公司
珠海市建安昌盛工程有限公司
工程名称：乐富里府商业小区工程
工程岩体分级标准（GBT50218-2014).pdf1.1.1招标文件 1
1.1.2招标图纸 1
1.1.3主要施工规范、规程和标准 1
1.1.4主要法律、法规 2
2.3工程开竣工日期及质量要求 4
2.4自然条件概述 4
2.4.1气象条件 4
2.4.2地质条件 5
第三章工程特点分析 6
3.2施工特点和难点 8
3.2.1施工特点和难点 8
3.3项目管理重点 10
3.4专项方案编制 11
第四章工程的主要目标 11
4.5文明施工目标 11
第五章施工总体部署 11
5.1工程施工总流程 11
5.2.1施工组织的原则 13
5.2.2施工组织机构及主要职能 14
5.2.3施工作业层及其岗位职责 17
5.3施工总体安排 17
5.3.1作业区段划分及相互关系 17
5.3.2本工程临时设施施工安排 19
5.3.3形象进度及里程碑计划 19
第六章施工方案与技术措施 19
6.1.1测量准备工作 19
6.1.2测量仪器的选用 20
6.1.3测量人员配备 20
6.1.4施工测量方案 20
6.2基坑防护、土方开挖整平及降水 24
6.2.1基坑防护 24
6.2.2土方开挖整平 25
6.2.3基坑降水施工 26
6.3基础垫层施工 27
6.4.1钢筋采购、检验 27
6.4.2钢筋加工 27
6.4.3钢筋的连接 28
6.4.4钢筋绑扎 28
6.4.5钢筋绑扎施工质量保证措施 30
6.4.6钢筋绑扎定位技术应用 31
6.4.7粗直钢筋滚压直螺纹接头连接施工工艺标准 33
6.4.8钢筋工程质量控制注意点 38
6.5.1模板设计 39
6.5.2模板现场制作与外加工 42
6.5.3模板的安装 43
6.5.4模板的拆除 46
6.6混凝土工程 46
6.7.1地下室防水 50
6.7.2厕浴间防水 52
6.7.3屋面防水 53
6.8.1材料要求 54
6.8.2施工准备 55
6.8.3施工控制 55
6.8.4成品保护 55
6.9脚手架工程 56
6.9.1脚手架搭设拆除 56
6.9.2脚手板的铺设应符合的规定 60
6.9.3脚手架搭设质量的检查验收、使用规定 60
6.10主体砌筑施工 62
6.10.1砌筑材料 62
6.10.2施工机具 62
6.10.3作业条件 63
6.10.4砌筑砂浆 63
6.10.5砌筑工艺 63
6.10.6质量标准 65
6.11给排水及采暖工程 66
6.12建筑电气工程 84
6.12.1电气设备安装工程施工 85
6.13通风与空调工程 90
6.13.1空调水管道安装 91
6.13.2通风管道制作及安装 97
6.13.3设备安装 101
6.13.4通风空调系统调试 106
6.14智能建筑工程 107
6.14.1智能建筑工程施工方法 109
6.15装饰、装修工程 112
6.15.1门窗工程 112
6.15.2楼地面工程 112
6.15.3外墙装饰施工 114
6.15.4内墙装饰工程 115
6.15.5顶棚施工 117
6.16建筑屋面 117
6.16.1施工工艺流程 117
6.17室外给、排水工程 123
6.17.1室外给水管网施工 128
6.17.2室外排水管网施工 124
6.18垂直运输施工 132
6.19电梯安装工程 134
6.20室外广场道路工程 137
6.20.1施工总体安排 137
6.20.2施工顺序 138
6.20.3主要施工方法 138
第七章质量管理体系及措施 149
7.1质量管理体系 149
7.2质量职责 150
7.3质量组织保证措施 152
7.3.1质量保证程序 153
7.3.2施工过程质量控制指导原则 153
7.3.3质量管理保证措施 153
7.3.4工程施工质量保证措施 154
7.4其他质量保证措施 165
7.4.1劳务素质保证 165
7.4.2成品保护措施 165
7.5控制工程质量管理制度 166
第八章安全管理体系及措施 167
8.1工程安全方针及目标 167
8.2安全管理体系 168
8.3安全生产保证措施 169
8.4专项安全施工组织设计 172
第九章环保保护、文明施工管理体系及措施 194
9.1环境方针 194
9.2环境保护管理体系 194
9.3环境保护措施 195
9.4文明施工管理体系及措施 197
9.4.1文明施工管理体系 197
9.4.2文明施工措施 197
9.4.3文明施工具体措施 198
9.4.4办公及生活卫生措施 200
第十章资源配备计划 200
10.1项目组织管理机构配备计划 200
10.1.1公司对工程项目的管理 200
10.1.2项目经理部对项目的管理 201
10.1.3决策层及其岗位职责 202
10.1.4管理层及其岗位职责 203
10.1.5作业层及其岗位职责 205
10.2材料设备使用计划 205
10.2.1材料进场计划 205
10.2.2材料质量保证措施 206
10.2.3材料供应保证 206
10.3主要施工机械设备使用计划 207
10.4劳动力计划 208
第十一章施工进度计划及保证措施 210
11.1计划开、竣工日期 210
11.2施工进度计划 211
11.3保证措施计划 211
11.4施工进度保证措施 213
第十二章施工总平面图及现场管理方案 217
12.1施工总平面布置原则与布置依据 217
12.2施工现场平面布置 218
12.3现场管理方案 224
12.4工程施工维护措施 225
12.5现场维护制度 228
第十三章试验和检测仪器设备控制 229
第十四章施工技术及质量管理计划 230
第十五章各专业间、工艺间施工配合协调 231
15.1专业施工配合协调措施 231
15.2做好各专业间协调配合工作的方法 237
15.3与各相关单位的协调配合工作 238
第十六章工程重点、难点、质量通病及特殊部位处理的 240
详细方法及处理措施 240
16.1工程重点、难点 240
16.1.1质量控制为房建工程中的重点及难点 240
16.2质量通病的防治措施 245
16.2.1模板工程质量通病的防治措施 245
16.2.2钢筋工程质量通病的防治措施 246
16.2.3混凝土工程质量通病的防治 246
16.2.4砌体工程质量通病的防治 247
16.2.5抹灰工程质量通病的防治 247
16.2.6外墙面渗水的防治 248
16.2.7外门窗洞口接缝渗水的防治 248
16.2.8卫生间、厨房间渗漏的防治 248
16.2.9屋面渗漏的防治 248
16.2.10给排水工程质量通病防治 249
16.2.11电气工程质量通病防治 250
16.3特殊部位处理 251
第十七章地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施 253
17.1调查工作 253
17.2协调工作 253
17.3主要保护措施 253
第十八章施工风险防范措施计划 254
18.1进度风险 254
18.2安全风险 255
18.3资金风险 255
第十九章成本控制措施计划 256
19.1成本控制目标 256
19.2成本控制管理点 256
19.3降低成本的措施 256
第二十章雨期及高温季节等特殊情况下的施工措施 273
20.1雨期及高温季节施工措施 259
20.2其他各项管理措施 261
第二十一章有关附表、附图 264
珠海市明隆发展有限公司乐富里府工程施工招标文件。
珠海市明隆发展有限公司乐富里府工程招标图纸。
1.1.3主要施工规范、规程和标准
GB50026—2007
建筑地基基础施工质量验收规范
砌体工程施工质量验收规范
混凝土结构工程施工质量验收规范
地下防水工程质量验收规范
建筑工程抗震设防分类标准
混凝土外加剂应用技术规范
工业建筑防腐蚀设计规范
人民防空地下室设计规范
汽车库、修车库、停车场设计防火规范
建筑工程施工现场供用电安全规范
人民防空工程防化设计规范
建筑节能工程施工验收规范
人民防空工程设计防火规范
施工现场临时用电安全技术规范
钢筋机械连接通用技术规范
高层建筑箱形与筏形基础技术规范
高层建筑混凝土结构技术规程
广东省蒸压加气混凝土砌块砌筑标准
GB／T 23711.4-2019标准下载广东省标准《路合金门窗工程技术施工、及验收规范》
1.1.4主要法律、法规
工程名称：珠海市明隆发展有限公司乐富里府工程
建设地点：位于珠海市明珠路东北侧，广福花园东南侧。
建设规模：珠海市明隆发展有限公司乐富里府小区由地下人防，地下停车场、商业中心、住宅四部分组成，地下为二层，裙房地上两层，主楼地上十八层两栋，二十二层一栋；三十二层一栋，地面以上房屋高度约为54.8～99.0米。
本工程结构单元长度为81.8m，地下室未设缝，地上裙房及主体之间设置防震缝。本工程裙房采用框架结构，主体采用框架—剪力墙结构。总用地面积9888.59平方，为商住用地，计容总建筑面积34610.03平方，其中住宅建筑面积31287.06平方，公共建筑面积3638.36平方，地下室建筑面积11733.82平方。
珠海市明隆发展有限公司乐富里府商业小区工程，位于珠海市明珠路东北侧，广福花园东南侧，东南侧为珠海市口腔医院，东北侧为规划道路，交通较为方便。
建筑项目的主要设计等级、标准和技术经济指标见下一览表：
GB28316-2008 数字测绘成果质量检查与验收珠海市明隆发展有限公司乐富里府商业小区