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盐业集团装修工程施工组织设计方案第一章工程概况、施工准备..........
第2节工程概况、施工工期及质量....
GB55036-2022消防设施通用规范.pdf第3节施工前的准备计划.....
第二章主要分项工程施工方法及技术措施...·
第1节一、技术保证措施....
第2节二、分项工程施工技术措施.....
第三章施工进度计划及保证措施...
第1节一、施工工序部署..
第2节二、施工步骤制定原则....
第3节三、分部工程施工计划....
第4节四、施工进度计划....
第5节五、保证工程进度的具体措施.....
第6节六、工程进度落后的处理措施.....
第四章质量标准、质量保证体系及措施........
第1节一、质量目标...
第2节二、质量保证体系....
第3节三、质量保证体系网络....
第4节四、质量预控及检测程序...
第5节五、工程质量预控法..
第6节六、施工质量过程控制.....
第7节七、施工现场操作规程......
第8节八、质量保证措施...．
第9节九、质量岗位责任制度......
第10节十、半成品、成品保护措施...
第五章安全防范、文明施工措施..
第1节一、安全防范保证措施...．
第一章工程概况、施工准备.......·
第1节编制依据...
第2节工程概况、施工工期及质量....
第3节施工前的准备计划.....
第二章主要分项工程施工方法及技术措施..．
第1节一、技术保证措施...
第2节二、分项工程施工技术措施.....
第三章施工进度计划及保证措施..·
第1节一、施工工序部署..
第2节二、施工步骤制定原则....
第3节三、分部工程施工计划...：
第4节四、施工进度计划...
第5节五、保证工程进度的具体措施.....
第6节六、工程进度落后的处理措施.....
第四章质量标准、质量保证体系及措施.......
第1节一、质量目标...
第2节二、质量保证体系....
第3节三、质量保证体系网络.....
第4节四、质量预控及检测程序...
第5节五、工程质量预控法..
第6节六、施工质量过程控制.....
第7节七、施工现场操作规程......
第8节八、质量保证措施....
第9节九、质量岗位责任制度....
第10节十、半成品、成品保护措施..，
第五章安全防范、文明施工措施..
第1节一、安全防范保证措施....
第3节三、减少扰民降低环境污染和噪音的措施.，
第六章现场管理组织机构.
第1节一、施工现场管理网络图.....
第2节二、现场管理人员履历表...
第七章施工现场平面布置.
第1节一、施工现场平面布置说明......
第2节二、施工现场平面布置图（附后）..，
第八章劳动力资源配置..
第1节一、本工程计划投入劳动力及分配......
第2节二、劳动力来源、工种及总人数....
第九章施工机械的进场计划.，
第1节一、机械设备人员配备......
第2节二、进场施工机械设备计划...
第十章工程材料的进场计划.
第1节一、采购计划....
第2节二、材料进场计划.
第十一章雨季施工措施.
第1节一、雨季施工要点：
第2节二、高温季节施工措施..
第十二章质保手册..：
第1节一、物资的验收记录.
第2节二、材料分类明细帐.
第3节三、劳务分包商选择、验证表..
第4节四、结构工程（原房屋）预检验表....
第5节五、安全检查记录表..
第6节六、安全检查记录表...
第7节七、施工现场检查记录......
第8节八、预防措施记录表.
第9节九、关键过程实施检查记录..
第10节十、机械设备检查记录表.....
第11节十一、设备维修保养记录，
第3节三、减少扰民降低环境污染和噪音的措施.
第六章现场管理组织机构.
第1节一、施工现场管理网络图.....
第2节二、现场管理人员履历表...．
第七章施工现场平面布置.
第1节一、施工现场平面布置说明......
第2节二、施工现场平面布置图（附后）...
第八章劳动力资源配置..
第1节一、本工程计划投入劳动力及分配......
第2节二、劳动力来源、工种及总人数....
第九章施工机械的进场计划.，
第1节一、机械设备人员配备......
第2节二、进场施工机械设备计划...
第十章工程材料的进场计划.
第1节一、采购计划....
第2节二、材料进场计划.
第十一章雨季施工措施.
第1节一、雨季施工要点：
第2节二、高温季节施工措施..
第十二章质保手册..：
第1节一、物资的验收记录.
第2节二、材料分类明细帐..
第3节三、劳务分包商选择、验证表..
第4节四、结构工程（原房屋）预检验表....
第5节五、安全检查记录表..
第6节六、安全检查记录表...
第7节七、施工现场检查记录.....
第8节八、预防措施记录表..
第9节九、关键过程实施检查记录..
第10节十、机械设备检查记录表.....
第11节十一、设备维修保养记录.
第12节十二、工程质量保修单，
第13节十三、保修记录，
第十三章峻工后保修服务措施.
第1节一、现状及建议
第2节二、质量问题的保修范围
第3节三、保修维护措施
第13节十三、保修记录，
第十三章峻工后保修服务措施.
第1节一、现状及建议，
第2节二、质量问题的保修范围
第3节三、保修维护措施
（一）依据建设单位装修工程施工招标文件内容。
二）施工图纸及建设单位对施工的要求。
（三）施工现场条件和勘察资料。
（四）我公司目前所具备的实力。
（五）结合以往施工过程中所总结的施工经验，
工程概况、施工工期及质量
1、建设单位：江苏省盐业集团有限责任公司
2、工程名称：江苏盐业经营综合业务楼内装修工程（三标段）
3、结构类型：框架结构
4、设计单位：深圳市建筑装饰（集团）有限公司
5、承包方式：包工包料
（1）施工用水、电，已能满足装饰施工的要求；
（2）“三通一平”均已具备施工条件；
（3）交通运输较为方便。
（二）施工工期及质量
施工工期：90日历天
工程质量：符合国家验收标准
（三）施工特点及主要工程内容
1、本装修工程施工特点
（1）本工程位于江东北路386号，处在南京市城西主干道上，施工场地靠近居民区、办
公区。在施工时间内，须严格遵守南京市文明施工管理要求，项目经理部要精心组织、科学
安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施
工现场进行合理的安排、使用。
（2）本工程的工期要求紧，质量要求较高，加之施工期间正处于多雨季节，因此如何合
理安排好施工进度，完善多雨季节的施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就
成了本工程的重点和难点问题。
（3）本工程采用了大量的乳胶漆和墙、地面石材，木制品硝基、亚光硝基漆，另配以大
量的墙面面板及墙纸、瓷砖等，给人一种安静、明亮、大方、温馨的办公环境。因此，在吊
顶、内墙面地面施工时，一定要严把质量关。该工程工艺要求较高，为了确保整个装饰效果，
防止由于某个造型没有做到位而影响整个效果，故在施工时，对材料的采购、施工过程等每
道工序都要严格要求，各个工种之间相互协调好。
本工程施工特点之一为装饰与安装同时施工。因此，合理安排施工工艺是确保本工程符
合国家验收标准的关键之一。
施工准备工作的基本目的是为本工程施工建立必要的技术准备、材料准备、机具准备、施工
人员的准备、施工管理人员的准备等，这是工程顺利进行的根本保证。认真做好施工准备工
作，对于发挥企业优势、合理供应资源、加快施工进度、提高工程质量、降低工程成本、增
加企业经济效益、赢得企业社会信誉等有重要意义。
项目部管理班子熟悉、消化施工图纸和有关设计材料。首先熟悉设计施工图纸、资料，吃透
设计意图，核查设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸是否符合国家和地区现行的规范和
有关技术规定。核查设计图纸中的结构复杂、施工难度大、技术要求高的部分。明确施工期
限，工程所用的主要材料、设备的数量、规格来源和供货日期，明确建设、设计和施工单位
之间的协作、配合关系，明确建设单位、土建单位可以提供的施工条件。
参加建设单位、设计单位、施工单位举行的图纸会审，在听取设计单位设计师说明的设计依
据、意图和功能要求后，提出疑问或建议；对所探讨的问题逐一做好记录，形成图纸会审纪
要，由建设单位正式行文，参加单位共同会签、盖章，作为与设计文件同时使用的技术文件
和指导施工的依据，以及建设单位和施工单位进行工程结算的依据。
主要材料、辅助材料、机具是保证施工顺利进行的物质基础，这些材料的贮备，使其满足连
（1)材料准备根据本工程的预算进行分析，按照施工进度计划要求，根据不同材料名称、
规格、使用时间、材料储备定额和消耗定额进行汇总，编制出材料需要计划进度表，分别组
织采购，为组织备料、运输和储存等提供依据。
（2）机具准备。按照本工程制作的工艺流程图，确定机具的名称、型号、生产能力和需
求量。根据施工方案施工进度，确定机具的类型、数量、进场时间和进场后的堆放地点。
（1）选派精干的施工队伍
施工队伍的选派兼顾专业、工种的合理配合，技工、普工的比例要满足合理的劳动组织，要
符合流水施工组织方式的要求，以合理、精干为原则，制定出本工程的劳动力需要量计划。
（2）组织施工单位进场
按照开工日期和劳动力需要量计划，逐步组织施工单位进场。同时，进行安全、防火和文明
施工方面的教育，并安排好职工生活。
（3）对施工人员进行施工组织设计、计划和技术交底。
在工程开工前对施工人员进行施工组织设计、计划交底，以保证工程严格地按照设计图纸、
施工组织设计、安全操作规程和施工验收规范等要求进行施工。
在对工人进行施工组织设计、计划和技术交底后，组织班组长进行专题分析研究。弄清关键
部位、质量标准、安全措施和操作要领。必要时应进行示范，并明确任务及做好分工协作，
司时建立健全岗位责任制和保证措施。
4、建立健全各项管理制度
必须建立工程质量检查与验收制度；工程技术档案管理制度；材料的检查验收制度；技术职
责制度；施工图纸学习与会审制度；技术交底制度；职工考勤、考核制度；工地及班组经济
核算制度；材料出入库制度；安全操作制度；设备使用保养制度。
（1）确定施工用的办公、制作、存储、生活、居住等临时用房。
（2）安装调试施工设备
按照施工设备需要量计划，组织施工设备进场，将施工设备安装在规定的地点。对固定的设
备要进行就位、接电源、调试和保养等工作。对所有施工设备都必须在开工前进行检查试运
济南市和平别墅土建及装修施工组织设计（3）做好材料的储存和堆放
按照材料、零部件的需要量计划组织进场，并存放在指定地点。
（4）接通施工临时用水及电源
临时用电尽量利用现有就近电源：通过架空线路或电缆拖线板的形式接至工地专用电箱：专
部位、质量标准、安全措施和操作要领。必要时应进行示范，并明确任务及做好分工协作，
同时建立健全岗位责任制和保证措施。
4、建立健全各项管理制度
西平小学施工组织设计必须建立工程质量检查与验收制度；工程技术档案管理制度；材料的检查验收制度；技术职