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精装修房施工工艺管理标准

精装修房分项工程包括：墙面工程、天棚工程、楼地面工程、内门窗工程、细部工程、防水工程、厨卫设备及管道安装、电气工程。详细施工工艺标准及验收标准如下：

广州珠江新城利雅湾地下室基坑施工组织设计精装修房墙面施工包括：墙纸裱糊墙面（客厅、餐厅、过道、卧室）和面砖铺贴墙面（厨房、卫生间、洗衣房、入户花园）。

处理基层加抗裂纤维布→刷底胶→弹线→裁纸→裱糊→修整。

首先检查基层表面的平整与垂直，检查阴阳角的垂直与方正，要求符合高级抹灰的允许偏差值，不合格者要进行修整处理。此外，墙面应基层干燥，不潮湿发霉，含水率低于5%。

将基层表面的灰疙瘩、沙粒等杂物清扫干净，批第一层胶腻子把磕碰、麻面处磨平磨光，用“901”胶满蒙抗裂纤维布，再用刮腻子板满刮一道胶腻子，若有不平不光处，还要补刮。当腻子干燥后，用砂纸磨平磨光并清扫干净，不得有飞刺、麻坑、凸包等缺陷。使基层表面有一定强度，无疏松掉面开裂的现象。达到表面平整、角直、色匀和洁净。

当基层处理完毕，在基层表面先涂刷一遍墙纸基膜作为封闭处理。待干燥后进行弹垂直和水平线，弹线控制横平竖直，图案端正。

根据墙面高度分幅拼花裁切，留有20～30mm，裁切后的墙纸边缘应平直整齐，不得有毛刺，注意裁切后的纸要卷起平放不得立放。重叠对花的壁纸先裱糊对花，然后再用钢尺对齐裁下余边。壁纸裁割时，注意墙面各部位尺寸，统筹安排，防止漏贴或补贴。

准备粘贴的壁纸颜色、图案要进行比较，舍去色差明显和图案有差异的产品，选择颜色、图案一致的壁纸上墙、将壁纸背面涂刷胶粘剂。根据弹线位置，墙面上也涂刷胶粘剂，涂刷宽度要比裁好的纸宽出3mm左右，胶粘剂不可过厚，刷一段，裱糊一幅。一般从阴角开始裱糊，第一幅必须垂直，从第二幅开始，先上后下对缝裱糊，对缝必须严密，不显接槎，对花必须吻合端正。用板式鬃刷舒展压实，边角处用木辊压实。赶压胶液时注意横向往外，不得斜向来回推挤，挤出的胶液必须及时揩擦干净，不得有气泡、斑污。多出的上下边用刀切割整齐。在裱糊二、三幅后，应用线坠检查垂直，防止累计误差。

墙面明显处应采用整幅，不足一幅的应裱糊在不明显部位。阴角处接缝应搭接顺光，阳角出包角压实不能对接，不能搭接。明柱应在侧面或不明显出对缝，正面对缝影响美观。

裱糊到门、插销座处应破纸做标记，以后再安装纸面上的露明设备；与挂镜线、踢脚板和贴脸等部位的连接应紧密，不得有缝隙。

整个房间贴好后，进行仔细的全面检查，表面的胶水、斑污，应及时揩擦干净；翘角、翘边的刷901胶，用木辊压实；有气泡的先用注射针头排气注入胶液再用木辊压实；如表面有皱褶时趁胶液未干，用湿毛巾轻拭纸面，使壁纸润湿，再用刮板刮平。

当裱糊完活后，应关门或拦挡保护，防止穿堂风劲吹和温度突然变化、防止人为的破坏。

1、壁纸种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定。

检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。

2、裱糊工程基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正应达高级抹灰的要求，基层表面颜色应一致，基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。

检验方法：观察；手摸检查；检查施工记录。

3、裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。

检验方法：观察；拼缝检查距离墙面1.5m处正视。

4、壁纸应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。检验方法：观察；手摸检查。

6、裱糊后的壁纸表面应平整，色泽一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。

检验方法：观察；手摸检查。

7、裱糊时，胶液极易从拼缝中挤出，如不及时擦去，胶液干后壁纸表面会产生亮带，影响装饰效果。

8、壁纸与各种装饰线、设备线盒应交接严密。

9、壁纸边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。

10、壁纸阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝。

（二）、面砖铺贴墙面：

基层处理→弹线并挂线→排砖→铺贴墙砖→清缝并勾缝。

清理基层，凹凸不平的墙面应剔凿和修补，然后湿润表面，再涂抹1：2水泥砂浆找平层，其厚度不小15㎜，要刮平、拍实、搓粗，要做到基层表面平整而粗糙。

非整砖排放在次要部位或阴角处。非整砖宽度不宜小于整砖的1/3。砖缝宽度应符合设计要求。

粘完一面墙后要将横竖缝划出来，面砖接缝内应嵌填专用勾缝剂。

1、饰面砖的品种、规格、图案颜色和性能应符合设计要求。

检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。

2、饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。

检验方法：检查产品合格证书、复验报告和隐蔽工程验收记录。

3、饰面砖粘贴必须牢固。

检验方法：检查样板件粘结强度检测报告和施工记录。

4、满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。

检验方法：观察；用小锤轻击检查。

5、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。

6、阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。

7、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。

检验方法：观察；尺量检查。

8、饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。

检验方法：观察；尺量检查。

9、饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。

饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法

拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

精装修房吊顶施工包括：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶（客厅、餐厅、过道、卧室、洗衣房、入户花园）和集成吊顶（卫生间、厨房间）。

（一）轻钢龙骨纸面石膏板吊顶

弹标高线→安装吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨和横撑龙骨→安装纸面石膏板→乳胶漆施工

由一米线向上引测，并弹出主龙骨标高线，并确定吊点位置。主龙骨间距为１m。

安装吊杆，在砼底板上吊点位置用冲击锤打眼，采用Ø8内膨胀全牙螺纹吊杆固定于打眼位置。吊点间距不大于1.2m。

主龙骨与吊杆用吊挂件连接。主龙骨安装时，要起拱，起拱一般为短跨的L／200，主龙骨安装后，必须根据标高线进行认真调平。主龙骨的接头位置必须错开。主龙骨间距为１m。

4、安装次龙骨和横撑龙骨

次龙骨间距为400mm，横撑龙骨间距为500mm，按此尺寸在主龙骨底部弹线。次龙骨与副龙骨用副龙骨吊挂件连接。次龙骨与横撑龙骨底面要求齐平方整。

纸面石膏板与龙骨用自攻螺丝固定。螺丝间距150mm，与板边距离不小于15mm。螺丝钉头嵌入石膏板深度0.50－1mm，不可损坏纸面。钉帽应涂刷防锈漆，并用石膏腻子抹平。纸面石膏板的长边（包封边）应沿纵向次龙骨铺设。基层木工板需进行防火和防腐处理。

清理基层面：首先将基层面清理干净，吊顶部分应将固定石膏板用螺丝涂刷二度防锈漆，防止涂料面反锈。

刮腻子：刮腻子3遍，腻子重量配比为：乳胶：滑石粉：纤维素＝1：5：3.5(2%羧甲基纤维素溶液)，第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，生刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将基层面清扫干净。第二遍用胶皮刮板横向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫干净，第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢板满刮腻子，将基层面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光磨平，不得将腻子磨穿。

1、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

检验方法：观察；尺量检查。

2、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。

检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。

3、吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。

检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

4、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木质饰面板应进行防腐、防火处理。

检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。

5、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。

6、饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。

检验方法：观察；尺量检查。

7、饰面板上的灯具、检查口、暖通风口等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。

8、金属吊杆、龙平的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。

检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

9、暗龙平吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表规定。

轻钢龙骨吊顶工程安装的允许偏差（mm）

拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

10、乳胶漆涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。

检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。

11、乳胶漆涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。

12、乳胶漆涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

检验方法：观察；手摸检查。

13、乳胶漆涂饰工程的基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。

检验方法：观察；手摸检查；检查施工记录。

14、乳胶漆涂饰质量和检验方法应符合下表规定

乳胶漆涂饰质量和检验方法

允许少量轻微砂眼、刷纹通顺

装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）

拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

铝扣板龙骨直接吊挂，主龙骨间距1.2m。

2、龙骨调平后方可进行铝扣板安装，并且从中间向量边铺设。铝扣板吊顶与四周墙面所留空隙，用露明的铝合金压缝，铝合金压缝条材质应与铝扣板材质相同。

3、与吊顶有关的灯饰、通风口、检查孔与吊顶表面衔接得体，安装要吻合。

1、铝扣板接缝严密，表面平整、洁净，无变形、起翘。

精装修房地面施工包括：地砖地面铺设（客厅、餐厅、厨房、卫生间、洗衣房、入户花园）、石材地面铺设（客厅、餐厅、过道）和实木复合地板铺设（卧室）。

基层处理→弹线并挂线→排砖→铺贴地砖→清缝并勾缝及成品保护

楼面砂浆等污物清理干净，板面凹坑用砂浆填平。

弹十字线，每隔约4块砖弹一条控制线、严格控制方正。缝宽按设计要求控制。

根据现场尺寸进行排版，以中心线对称排版，进门处及大面设整砖，小砖设在隐蔽角落。

压实后拉通线先竖缝后，横缝进行拨缝调直，使缝口平直、贯通。铺完地砖2ｄ后，将缝口清理干净，刷水润湿，用1：1白水泥浆嵌缝，嵌缝应做到密实、平整、光滑。施工完成后用厚纸板满铺保护。

1、表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、砖块无翘曲、碎裂。检验方法：观察

2、各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。检验方法：观察

3、安装偏差：表面平整度：2mm；缝格平直：2mm；接缝高低差0.5mm。检验方法：观察、尺量检查

地砖面层的允许偏差和检验方法(mm)

基层处理→弹线、试排、试拼→铺石材板块→灌缝、擦缝、养护→上蜡、做镜面

石材板块地面铺砌前，应先清理楼地板基层，保证基层的平整和地面垫层的平整度，将墙角边砌墙时掉落的砂浆凿除干净，并提前一天将铺贴楼地面浇水湿润。

根据排版尺寸进行单线挂线，根据石材图案、颜色、纹理试拼，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号放整齐，并在石材板材背面涂刷封闭剂。

铺设1：2的干硬性水泥浆，并且在基层表面用水湿润后，要用素水泥浆刷一遍，并做到随刷随铺石材板块。铺贴石材一般从中间向边缘展开，铺贴时，应先用水浸湿，晾干后使用，铺设时在板块背面满刮一层8mm厚水泥素浆。铺好一块，及时用靠尺或拉线检查。

石材铺贴24小时后进行灌缝，灌满为止，灌缝2h后进行擦缝使石材表面清洁平整，完成后进行覆盖，养护7d。

养护后使水泥砂浆结合层达到强度，清除石材板上的所有污垢，然后用水冲洗，擦干后进行上蜡、做镜面。

1、表面应平整、洁净、颜色协调一致，坡向正确。边缘整齐、平顺，突出墙面的宽度一致。检验方法：观察

2、接缝嵌填密实、平整、宽窄一致。边缘整齐、平顺，突出墙面的宽度一致。无空鼓、缺棱掉角、等。检验方法：观察

3、允许几何尺寸误差：石材长度+0.5mm，石材宽度+0.5mm，石材角度+0.4mm，石材平整度+1mm。检验方法：尺量检查

（三）、实木复合地板铺设

基层清理及衬垫层铺设→复合木地板试铺→正式铺装及覆盖保护→踢脚板安装及边口或接缝压条安装

基层彻底清理干净。衬垫卷材铺设方向应与地板条方向垂直。防潮垫层应满铺平整，接缝处不得叠压。

榫和槽之间用专用胶水粘牢，并在纵向侧面及端部侧面加垫工具式木块用铁锤敲紧。末块板或末行板则用专用拉钩。随手用湿布抹净挤出的胶水。末行板所需宽度常小于整板宽度再加木楔厚之和。为此需将整板沿其条向锯开。画锯开线方法类似于端头半块板的画法。并用专用拉钩使端部及条榫槽拉紧。整间地板联成一张整体。安装完成后进行覆盖保护。

1、表面平直,颜色、木纹协调一致,洁净无胶痕,无污染、划痕,崩角等。检验方法：观察、2m靠尺测量

2、地板无松动、爆裂或撞凹,行走时无吱吱作响声。检验方法：行走观察

3、拼接密实,踢脚线接口无松动现象。检验方法：观察

表7.3.2  地板面层的允许偏差和检验方法(mm)

用2m靠尺和楔形塞尺检查

拉5m通线，不足5m拉通线和用钢尺检查

内门窗工程包括：门窗套安装和成品木门扇安装。

一、门窗套安装工艺流程

检查门窗洞口→制作安装木龙骨→装钉基层木工板→装钉面板→装钉实木线条

检查洞口尺寸及洞口位置，并检查垂直度及平整度。

根据门窗洞口实际尺寸，先用木方制成木龙骨架。一般骨架分三片，两侧各一片，上框一片。每片用两根立杆，当筒子板宽度大于500ｍｍ需拼缝时，中间适当增加立杆。

横撑间距应根据筒子板厚度决定。当面板厚度为10ｍｍ时，横撑间距不大于400ｍｍ，板厚为5ｍｍ时，横撑间距不大于300ｍｍ。横撑间距必须与预埋件间距位置对应。

木龙骨直接用园钉钉成，并将朝外的一面刨光。其它三面刷防火剂和防腐剂。

木龙骨安装前，先在墙面上做防潮层，可干铺油毡一层，也可涂刷沥青，然后安装上端木龙骨，找出水平。不平时用木楔垫实钉牢。再安装两侧木龙骨，检查调整垂直度和与墙面之间的方正度，然后垫实钉牢。

基层板用木工板时，应选用硬木芯木工板，防止五金件用木罗丝固定不牢。

裁板时要略大于木龙骨实际尺寸，大面净光，小面刮直，木纹根部朝下。

长度方向需要对接时，其接头位置应设在横撑龙骨上。

木工板基层装好后，墙面内外侧都要齐平，割角要严密方正。

同一房间，同一门窗洞口应选用木纹和颜色相近的饰面板。裁板时要略大于木基层实际尺寸，装钉时木纹根部朝下。

饰面板镶贴前，饰面板背面和木基层板表面灰尘，油污必须清除干净，不得受潮。

装钉实木线条，是门窗套收口盖缝的必要过程，使装饰效果进一步体现。实木线条一般使用市场上购买的成品。其材质、规格、断面形状应符合设计要求，颜色应和门窗套饰面板一致或相近。有结疤、裂痕、腐朽、虫眼等缺陷的实木线条不得使用。

截割时，割角应符合设计要求。采用450拼角时道路拓宽改建花桥北侧网架工程施工组织设计，角度必须准确，拼接必须严密。

1、门窗套制作和安装所使用的材质，规格、纹理和颜色、木材的阻燃性能等级和含水率，人造板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准有关规定。

2、门窗套的造型，尺寸和固定方法应符合设计要求，安装牢固。

3、门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致《建筑工程冬期施工规程》JGJ／T 104-2011 （2栏版），不得有裂缝、翘曲及损坏。

4、门窗套安装的允许偏差和检验方法应符合下表规定：

门窗套安装允许偏差和检验方法