施组设计下载简介：

内容预览随机截取了部分，仅供参考，下载文档齐全完整

燕园街道蔚秀园办公区维修工程

1、工程名称：XXX维修工程

DBJ41T 177-2017 建筑垃圾再生细骨料干混砂浆应用技术规程.pdf2、工程地点：北京大学校内

3、建设单位：北京大学

二、改造工程主要内容和标准

办公室、走道、楼梯间清理原有涂料层，新刮耐水腻子刷立邦漆。

拆除原有楼道外窗，改成塑钢推拉窗（中空玻璃）带纱扇。

屋面防水层翻修：聚酯胎SBS3+3卷材热熔法施工

卫生间翻修：新做PVC顶棚：墙面粘贴瓷砖到顶；地面2mm厚JS复合防水涂料，300*300地面防滑砖。

一层增加淋浴间一个，做法同卫生间，其中墙面防水高度为1.8米。

卫生间、淋浴间隔板采用成品抗倍特板。

调整空调插座位置，线路新做，塑料线槽明敷。

调整室内插座位置，线路新做，塑料线槽明敷。

卫生间、淋浴间内卫浴洁具做等电位联接。

排水管采用PVC管材，参考品牌为山东东营、沈阳平和。

卫生洁具选用“庄头北”节能型产品，蹲便器带前沿。

给水管采用钢管衬塑管材，参考品牌为天津利达。

三、施工组织设计编制依据

XXX维修工程招标文件要求内容；

现行专业规范、验收标准、甲方要求；

法律、法规和主管部门规定。

四、组织施工的原则及目标

我们将认真搞好工程质量，安全文明施工，确保合同工期，严格守信，为业主提供优良的建筑安装产品，确保委托方的利益。

如果我方中标承建本工程，我方将以严格的项目管理和最新的施工技术装备，确保本工程优质、高速地得以完成。

在施工中密切与甲方、设计、监理、质检等部门联系、协调，优质高速的搞好本工程。

“服务第一，用户至上”是我们的承诺。

1、工期：本工程计划工期60天（从中标后签定承包合同之日算起），2009年5月日开工至2009年7月日竣工。

3、安全：确保达到国家及北京市关于施工现场所规定的各项安全要求。

4、文明施工：保护周围环境，维护社区办公正常、减少各类污染，达到文明施工工地的标准。

五、施工中组织、技术、材料、工艺的特点

（一）本工程属局部拆除更新改造。

工期紧、施工组织工作投入具有多变性、灵活性和连续性特点。

施工和社区办公交叉进行，现场协调难度大，工作效率不确定因素多。

（二）根据以上特点本工程采用以下组织及技术方案：

l、组织现场施工项目部，由项目经理、社区办公室负责人随时组织召集各方平衡施工的空间、时间，交叉作业，实现提高工效，确保合同工期。

2、为保证社区办公室工作正常进行，施工时要采取静音作业，消除噪声，并采取保证现场整洁、清洁等各项措施。

3、保证屋面防水工程翻修的质量，保证塑钢窗工程制造和安装质量，保证卫生间改造后新功能的质量，保证电气工程改造的质量，是本工程组织工作、技术工作的重点、难点。

其中塑钢窗加工订货、新配电箱加工订货，要往前赶，合同签定后即着手进行，屋面返修要赶在雨季之前完成，合同签定后立即组织施工。

甲方提供施工用水、用电的接口位置，乙方根据施工用电（水）负荷加计量表接入使用。

根据场地状况，乙方在楼北侧加围护一个分区，区内为施工用场地，堆放机、料。

进出入工作面的道路保持畅通，根据场地和交通管理的特点，采取主要在夜间进出材料和运出废渣土的运输组织方案，防止污染校园，由专职运输调度管理。

如工程中标后，乙方立即组织项目经理部并根据工程进度运行组成相应的管理班子组织实施。

人员组成以结构、拆除、装修、水、电、质检、预算、材料等人员组织成立。并确立工程质量保证体系。（见第七章管理措施质量保证体系）

乙方根据甲方提供的招标文件，组织相关人员弄懂吃透，熟悉有关内容，掌握规范标准，对设计中的问题经会审后提出，请甲方设计参考。严格按设计及设计变更施工。

对于屋面翻修工程严格按施工法慎重对待，不得出现渗漏。对电气改造未确定等因素要书面反映甲方专业人员取得支持和确认。

对本工程所用材料（含设备、器具等），施工单位尊重招标文件中所说明的供料方式、采购原则。但应本着确保质量的前提，做好市场调查，选择正规厂家的产品，坚持要有出厂合格证、质量保证书、厂家的行业专业认证。

对钢材、水泥、防火材料，要按市建委相关规定复检复试。

样品一律送甲方认可。（高档装饰材料同）

根据中标后，工程进度计划，确定材料订货和进场计划，合理组织进场，保证工程进度。

根据工序作业需要做好机械的调运，租用或购置的调查准备，做到随用随到。

本工程可分四个施工部位（屋面翻修、室内墙顶面刷新及外塑钢窗、卫生间改造、电气改造），虽各自独立，但施工中工作面交叉。总体施工时按四个阶段安排。

屋面原有卷材拆除→清刷基底→找补检查验收→做新防水屋面。(独立工作面)

卫生间原有墙面、地面、洁具、水电拆除。（空间交叉工作面）

室内墙面清刷，外窗加工。（空间和时间与办公交叉的工作面）

电气改造，线槽定位，配电箱加工定货。（空间和时间与办公交叉的工作面）

所有拆除杂物严禁从高空乱抛，以蛇皮袋装好后由人从楼梯传下来或用提升架运下来，夜间由汽车送至消纳场。

防水屋面施工，挑檐板打胶、清洗见新。

室内塑钢窗安装。室内墙面刮腻子打磨。

卫生间改造继续，电气改造继续。（卫生器具、电气箱盒加工订货）

按要求，对清刷后的室内墙面进行刮腻子，刷环保涂料。

2、卫生间墙面、地面防水，做墙面、地面面砖，各类洁具安装，水电线路支管敷设。

试水、试电，全面检查清理，达到招标文件要求。

四个施工阶段时间安排：

第一阶段：10天~15天

第二阶段：30天~40天

第三阶段：30天~45天

第四阶段：10天~15天

四个施工段有平行作业时段（见横道计划图表），连续作业时间为60天，满足招标文件对工期的要求。

（一）室内外装修改造工程

三、劳动力及机械使用计划

1、劳动力计划与劳动力曲线

（1）防水专业人员8人，5月10日至5月20日

5月10日至6月20日

防水及拆除人员(屋面)

水、电及装修人员(室内)

2、施工机械计划及劳动力计算

⑶无振动钻机Ф<30 1台

⑷无振动水钻Ф>30 1台

⑻手动墙面清除机（进口机） 2台

⑼配电箱及电缆若干 2套

⑽其它小型手工工具 若干

⑾砂拌机（搅拌机） 1台

⑿卷扬机（1T） 1台

⒂手持电动小轮锯 1部

由总电源至临时配电室分界由双方电工确定并以表计量。二级配电室以下的管理使用由施工单位负总责。

按甲方提供接水口位置以Ф50水管接入，分2根管路分别送1层、2层，用水量计算方式双方商定。

相关消防环路配置待中标后补做补报。

基本不考虑外脚手架，但在楼北侧考虑搭设简易上料提升架，满足卫生间改造工程上、下料需要具体位置，待中标后，现场研究确定。

楼后外檐处设一个简易井字提升架，供卫生间土建施工用。提升架可与1、2层卫生间以走道连接。

原有防水层拆除时，废弃油毡等杂物用蛇皮袋装好，夜间由提升架运至地面，不准从高空往下扔。屋面用新料也用提升架担当运料任务。

场内平面运输：地面水平运输、楼层水平运输用手推轮车。

场外：用各类汽车解决材料（废料）运送问题（加盖苫布防粉尘）。

第四章土建、水电分部分项主要施工方法

一、屋面原有防水层拆除，新铺SBS3型2层。

从房屋顶的东向西拆除原有卷材，卷起成卷状，用塑料绳扎紧→由北侧提升架运至地面→夜间由运料汽车运至消纳场地内消毁→清理基层→找补基层面。

2、新铺防水层施工工艺顺序

（1）工艺流程：基层清理→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→蓄水试验→做保护层（本工程上层卷材采用铝箔型）。

高聚物改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定。

检验方法：检查防水材料及辅料的出厂合格证和质量检验报告及现场抽样复验报告。

2）卷材防水层及其变形缝、天沟、沟檐、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

3）卷材防水层严禁有渗漏或积水现象。

检验方法：检查雨后或淋水、蓄水检验记录。

铺贴卷材防水层的搭接缝应粘（焊）牢、密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定，缝口封严，不得翘边。阴阳角处应呈圆弧或钝角。

聚氨酯底胶涂刷均匀，不得有漏刷麻点等缺陷。

卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定，且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。

卷材防水层上撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒和涂刷均匀、粘结牢固、颜色均匀。

卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差项目见下表，观察和尺量检查。

高聚合物改性沥青卷材防水屋面搭接宽度允许偏差表

已铺设好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。

穿过屋面、墙面防水层处的管位，防水层施工完工后不得再变更和损坏。

屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落杂物，屋面及时清理，施工完成后将临时堵塞、挡盖物及时清除，保证管内畅通。

屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。

屋面外立檐金属檐板板缝打胶封闭和板面清擦要和屋面卷材施工穿叉进行，不要损坏防水屋面立檐，要做好高空作业防护，确保安全生产。

二、首层、二层走廊外侧铝合金窗拆除，改装塑钢窗（中空玻璃保温）。

1、原有铝合金窗拆除工艺

由安装塑钢窗厂家专业人员拆除→室内作业→拆除后解体由人工运至室外堆放。拆除工人必须静音作业，并且是在待安装新窗之前有序进行，做到当时拆除当日安装，当日封闭边缝。拆除工作配合社区正常办公。

2、新塑钢窗安装施工工艺

工艺流程：清理→安装固定片→确定安装位置→安装（定位、打胶）

1）窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计（甲方）要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行成品标准的质量要求。

3）窗、窗料规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘连接紧密，固定点间距应不大于600mm。

4）窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉窗扇必须有防脱落措施。

5）窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘接牢固，表面应光滑，顺直、无裂纹。

三、办公室、走道、楼梯间清理原有涂料层，新刮耐水腻子，刷立邦漆

清理墙面，将墙面起皮及松动清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。

修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。

刮腻子：刮腻子遍数由墙面平整度决定，一般情况三遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉、2%羧甲基纤维素=1:5:3.5。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎。每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将乳腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍，干燥后用砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。

刷第一遍耐擦洗涂料：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。

刷第二遍耐擦洗涂料：操作同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。

刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。

耐擦洗涂料涂刷质量标准为涂膜最薄一致、平正光滑、色泽均匀、不露底、不流挂。一个作业面要一次刷完，避免色泽不一致。

地面、门窗、管道等采取防止污染措施，用塑料布或锯末铺盖，完活墙面、顶棚防止污染。

四、卫生间整体改造（拆除原有墙面、地面、顶棚，按新标准要求做地面、防水、墙面、吊顶、灯具及水、卫设备）

墙内管线，墙面箱盒废弃、灯具拆除

室内水管线废弃，洁具拆除

以上拆除废料由施工人员集中装袋堆放，由提升架运至地面，夜间由运输车运至消纳场消毁，不准污染社区办公楼周边的环境质量。

（二）卫生间更新改造标准

⑦铝塑板隔断安装，大便器安装

①换新线管暗埋室内箱盒，开关等

②增新灯具，增加烘手器

（三）卫生间改造工程施工工艺

1、拆除原有水、电线路：

在全楼外总控电、水源处停止对本楼供水、供电，切断水、电源。经电工检查确认无电后→拆除原有电灯器具及箱盒器件→抽出管内电线→封闭线管端口。

拆除房内水卫设备→拆除房内给排水支管及干管→拆除房内给排水干管→残端封闭→将拆除管线分类堆放运至场外

2、对房间内墙原抹灰面检查，清铲，再重新抹灰（水泥砂浆），并达到基层抹灰标准。

对墙面进行剔凿线槽口，按新改造设计埋设固定线管（箱、盒）。

对楼板下表面定位钻孔，固定吊挂件埋件，并对吊杆进行防锈处理。

对有防水要求的房间部位，按改造设计要求处理基层，加做防水层。

3、对原有隔断板、卫生洁具、厕所蹲位等全部清除干净。

卫生间拆除考虑搭设提升架，通过窗口进料平台运料，禁止抛洒废弃物。

地面水平运输以手推车为主。

·聚氨酯防水涂料施工工艺流程：清扫基层→涂刷底胶→细部附加层→第一层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜和粘石渣。（防水涂料厚度>2mm）

①所用涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，应符合招标要求和国家现行有关标准的规定。对防水涂料技术性能四项指标经试验室进行复验合格后，方可使用。

②涂膜防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象（蓄水24h观察无渗漏）。

③找平层含水率低于9%，并经检查合格后，方可进行防水层施工。

①涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计要求，不露底。保护层和防水层粘结牢固，紧密结合，不得有损伤。

②底胶和涂料附加层的涂刷方法、搭接收头，应符合施工规范要求，粘结牢固、紧密，接缝封严，无空鼓。

③表层如发现有不合格之处，应按规范要求重新涂刷搭接，并经有关人员认证。

④涂膜层不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。

①涂膜防水层操作过程中，不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。

②涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。

③地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。蓄水合格后，不要忘记要将地漏内清理干净。

④面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得破坏。

①涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，底胶涂刷不匀或者是由于找平层潮湿，含水率高于9%，涂刷之前未进行含水率试验，造成空鼓，严重者造成大面积起鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做含水率试验。

②地面面层做完后进行蓄水试验，有渗漏现象：涂膜防水层做完之后，必须进行第一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工，直至蓄水2cm高，观察24h不渗漏为止。地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试验，观察24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。

③地面存水排水不畅：主要原因是在做地面垫层时，没有按设计要求找坡，做找平层时也没有进行补救措施，造成倒坡或凹凸不平，而存水。因此在做涂膜防水层之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理后再做防水。

④地面二次蓄水做完之后，已合格验收，但在竣工使用后，蹲坑处仍出现渗漏现象：主要是蹲坑排水口与污水承插接口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，造成使用后渗漏。在卫生瓷活安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。

本工艺标准应具备以下质量记录：

①聚氨酯、氯丁胶乳沥青、SBS橡胶改性沥青等防水涂料，必须有生产厂家合格证，北京市科委颁发的防水材料使用认证书，施工单位的技术性能复试试验记录。

②防水涂层隐检记录，蓄水试验检查记录。

卫生间、淋浴间处墙面做防水涂料层，高1.8m，工艺方法参照地面防水。

③防水涂层分项工程质量检验评定记录。

JGJ／T 458-2018标准下载弹顶棚标高水平线→划龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板→刷防锈漆→安装压条。

①轻钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。

②轻钢骨架安装，吊杆、主、次龙骨必须位置正确，连接牢固，无松动（做好防锈处理）。

③罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞、掉角等缺陷，安装必须牢固。

TCBDA29-2019标准下载●墙地面水泥砂浆找平层

门窗框四周堵缝（或外墙板竖横缝处理）→墙（地）面清理→浇水润湿墙（地）面→吊垂直、套方、抹灰饼、充筋→弹灰层控制线→基层处理→抹底层砂浆→弹线分格→粘分格条→抹罩面灰→起条、沟缝→养护。

1）保证项目：所用材料的品种、质量必须符合设计要求，各抹灰层之间，及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。