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重庆市电信公司南川市电信局修建的一幢综合楼工程施工组织设计

1.1.1本工程系重庆市电信公司南川市电信局修建的一幢综合楼工程。位于南川市隆化镇水口村，北环路北侧，座北朝南，A轴线距北环路边17.45米，且与北环路平行。

本工程的东面为一已建成的次入口道路，西面为主入口道路，距本工程北面约29米处为一堡坎，坎下与本工程间为一活动广场及停车场。南面为南川市城市主干道——北环路，交通十分方便。

本综合楼分主楼及营业厅，主楼10层，局部12层。营业厅二层。在主楼12层上设计有椭圆形的结构架及园形的塔顶屋面。立面造型极具现代强烈的时代气息和信息标志，工程建成后，是该地区的一幢标志性建筑。

1.1.2本工程主要设有营业厅、电缆进线室、线路维护中心、交换机房、传输机房、资料仪表室、电力电池室、办公室、储藏室等。在主楼的东西端各设有一架钢筋砼楼梯，在主楼的3/D轴处，设有一台客货梯及消防客梯。

1.2.1综合楼主楼及营业厅建筑面积7602平方米GBT 39475-2020 通用制造工艺知识表示.pdf，建筑西东1/01轴至9轴线长59.85米，南北1/0A轴至E轴线长28.10米。

建筑总高：营业厅13.10米，主楼建构筑高51.80米。

本工程相对标高±0.000相当于绝对标高537.500米。

一层为营业厅、线路维护中心、电缆充气室、配电间、消防控制室等。

二层为营业厅、接入设备室、用户光纤室、办公室、测量室等。

三层为办公室、交换机房、控制室。

四层为办公室、传输机房、资料仪表室。

五层为集中监控室、电力电池室、机修、储藏室。

六至九层为发展机房、储藏室。

十层为无线机房、水箱间等。

D/3轴处的园形梯间为十一、十二层，设有库房。

其上为椭园形钢构架及园形平层面。

 1.2.3土建装修标准

各层卫生间为防滑地砖面。

营业厅、侯梯厅、前室为花岗石面。

电缆进线室为聚氨脂地面。

营业厅、侯梯厅、前室为磨光花岗石面。

电缆进线室为防水砂浆面。

其余均为乳白色胶漆面。

除营业厅、卫生间、侯梯厅、前室、走道顶为轻钢龙骨矿棉板吊顶外，其余均为乳胶漆面。

门为木质防火门、木镶板门、木夹板门及铝合金弹簧门。

窗为铝合金窗和木质甲级防火窗。

本工程主楼结构高度为40.3米，地上十层，局部十二层，营业厅为9.0米，地上二层。采用框架结构体系，全现浇钢筋砼结构。抗震设防烈度为6度，设计按6度计算，按7度采取措施。

电力、电池室：12KN/m2

电缆进线室：10KN/m2

工艺用房：6.0VKN/m2

辅助用房、梯间：3.50KN/m2

屋面活载标准值：1.50KN/m2

施工荷载不能大于相应楼（屋）面活载设计值。

柱基采用独立钢筋砼基础，基础底板落在完整基岩上。主楼独立柱基的周边基础、每个基础内埋设4Φ32锚拉钢筋，埋入基础内1300mm，锚入完整基岩内2000mm，与基础连成整体以承受抗拔力和水平力。

柱基之间采用地梁连接。

独立柱基尺寸：2000×2000×800、1600×1600×700为等。

基础梁载面尺寸：300×600。

1.3.3柱、梁、板、墙

本工程柱截面尺寸采用：500×500、600×600、700×700、750×750、800×800、850×850、d350等。

梁截面尺寸采用：250×450、250×500、250×600、300×500、300×600、350×500、300×700、350×750不等。

板厚：100、120厚不等。

外墙±0.000米以上为250厚加气砼砌块（干容重5KN/m3）。

±0.000米以下为240厚普通粘土标砖。

内隔墙为200厚加气砼砌块。

机房内部为100厚泰柏板轻质隔墙。

1.3.4主要结构材料

柱基及地梁：C35砼。

主楼框架柱底至三层顶的框架柱为C40砼，其它为C35砼。

营业厅结构为C30砼。

砌块：干空重为5KN/m3的加气砼砌块，Mu10粘土砖。

砂浆：M5.0水泥砂浆，M5.0混合砂浆。

1.4给水、排水、消防

1.4.1给水水源及管网

室外给水由城市供水网采用DN100管分东西两端接入。进入室内水池及供水网之前均设水表进行计量。

生活给水主楼采用游泳池——水泵——屋顶水箱联合供水系统。

污（废）水与雨水排水分流，雨水由屋面引下，集中排至雨水下水管网内。主楼一层、营业厅一层、二层污水单独排出。地下室污水汇流至集水坑，坑内设潜水排污泵，污水经提升排至室外化粪池处理后，排入市政下水道。

本工程消防采用消防水池——水泵——屋顶水箱联合供水，设有500立方米的消防水池，供消火栓系统和水喷淋系统使用水量。

在不宜使用水消防的场所，设置环保气体SDE气体自动灭火系统。

1.4.4采用材料及连接

（1）生活给水管道室内采用不锈钢管，室外埋地部分采用给水铸铁管，石棉水泥接口，外刷石油沥青两道。不锈钢管DN≥50，采用VISION沟槽式机械配管系统连接，DN≤50采用丝扣连接。

（2）消火栓系统、水喷淋系统采用无缝钢管，安装完毕后刷红丹防锈漆两遍，刷大红一遍。采用VISION沟槽式机械配管系统连接。

（3）排水系统采用硬聚氯乙烯管道，管道连接采用胶粘剂粘接。

室内排水管包括雨水管采用UPVC排水管，承插粘接，所采用的排水塑料管胶管件应能符合GBL5836—86《建筑排水用聚氯乙烯管材、管件的国家标准》。

所有排水塑料管在穿越楼板处，均须加同管径的阻火圈。

照明系统采用正常照明、保证照明，应急照明及泛光照明、航标照明等三个系统。

正常及保证照明、泛光照明由市电电源供电，停电后由柴油机发电机供电。

应急照明采用有源应急灯的照明方式。

航标灯照明由消防电源供电。

各楼层的线路敷设均采用穿厚钢管暗敷设。

1.6动力配电和火灾报警

消防联动控制系统由现场各类模块与消防联动控制器组成。

每层楼为一个防火区，每一间建筑功能房间为一探测区域，每一探测区域内的探测器具有同一地址编码。

本工程属二类高层防雷建筑。

本工程利用屋面女儿墙压顶内两根直径不小于10mm的钢筋通焊及屋顶钢构架及天线连为避雷网，与各条引下线可靠焊接。引下线利用钢筋砼柱内纵筋2根直径不小于16mm的主筋上下通焊作防雷引下线。

接地采用自然接地体，用建筑基础柱基中钢筋、地梁钢筋等作为综合接地装置。

1.8.1南川市电信局城北电信端局综合楼，建成后将为南川的电信事业发展起巨大作用。该工程具有“任务重、工期紧、质量高”的特点。因此，必须严格执行现行操作规程及强制性标准，提高机械化程度，集中优势誓兵力，加强科学管理，确保工期，优质按期完成。

1.8.2本工程地处南川市北环路北侧，来往车辆及行人流量大。做好临街的安全防护，树立文明施工形象，确保本工程的安全文明施工顺利进行，是本工程施工过程中的重点。

1.8.3本工程外墙及内隔墙大量采用加气砼块，其墙体与铪柱、梁的连接处的防裂及抹灰面防空鼓要采取有效的质量保证措施。

1.8.4本工程外墙饰面大量采用饰面砖材料，面砖的粘贴质量及拼缝的防雨水质量，要采取有效的质量保证措施。

1.8.5本工程楼面为大面积的水磨石面，水磨石面的防空鼓要采用有效的质量保证措施。

1.8.6本工程屋面防水采用彩色三元乙丙复合卷材，厨厕防水采用SBS柔性卷材。要确保不渗漏，防水施工是关键。

1.8.7本工程的工艺要求复杂，孔洞、沟槽及预埋件多，施工难度较大，在土建施工时应同时注意工艺，水、通风、电气、消防等专业的配合。因而其它专业与土建的配合尤为重要，在施工近程中更应作好各方的协调配合工作，才能确保本工程的顺利实现。

2.1施工组织指导思想

我公司将把该项目列为公司的重点工程。选派精兵强将，并保障机械设备、周转材料的投入。拟定“以科技为先导，以管理为保证，提高现代施工水平”的指导思想，采取各项有力措施，确保工程高速优质，按期投入使用，主要措施如下：

2.1.1引进先进管理模式，采用“项目法”组织施工。

2.1.2按照ISO900质量保证体系和质量管理体系，对工程全过程进行管理。

2.1.3施工网络计划控制，引用微机管理，采用“大滚动、小流水、动态管理”为基本特点的管理模式，确保计划按里程碑要求准点实现。

2.2.1本工程按“项目法”组织施工，实行项目经理负责制，建立以项目经理为首的管理层，开展方针目标管理，由项目经理代表企业法人，对工程质量、进度、安全、文明施工、科学管理、经济效益等全面负责，负责对整个工程施工生产中的重大问题进行审议、决策、协调及检查监督。

负责本工程施工技术管理工作、重大技术变更处理、重大质量处理

负责本工程所有材料计划、竣工资料的收集、整理、技术变更处理等

负责本工程所有材料采购、管理、收发

负责本工程技术资料、档案的收集整理

负责本工程计量工作管理

负责本工程成本分析控制

2.2.2项目经理部的运作方式：实行项目经理负责制全面开展项目管理，建立以下工作制度。

工作计划制：项目经理部各项工作均定出计划，明确目标，定期检查。

责任考核制：每项工作落实到各个组并落实到人头加以考核。

经济核算制：定期进行物耗分析和财务分析，以发现问题，制定措施及时解决。

工作奖惩制：项目经理部实行奖金与质量效益相结合，工作成绩与奖金相结合的“双挂钩”制度，即项目经理部定期接受上级部门质量、进度、安全等方面的考核，根据规定提取奖金；项目经理在奖金分配时按照定出的各种制度与项目管理人员的工作成绩、失误、履职表现进行奖金分配，做到鼓励先进，奖勤罚懒。

2.2.3为保证项目经理部的正常进行，将采取以下措施：

为了使项目及企业的效益得到可靠的保证，项目经理部有权参与各对外合同的签订，有权对材料部门供应的材料进行定质、核价、核量工作。

项目经理有权在公司范围内的其它项目，根据双向选择的原则进行优化组合，充实项目管理人员。合理安排劳动力，提高机械设备的利用率。组织好专业班组，并对石工、平工、架子工、砼工、模板工、钢筋工、水电工、油漆工、抹灰工、木工等作业组，进行岗前质量教育，增强职工的质量意识。质量是企业的生命，质量是永恒的主题，加强施工现场的技术管理工作，合理调配人力、物力，做好施工质量监督检查工作，加快进度，使工程按期、顺利完成，保证工程交验一次达到优良。

项目机构组建后，全权指挥本工程项目建设的生产经营活动，优化组合调配人力、物资、资金等生产要素，确保以下管理目标的实现。

2.3.1工程质量目标

2.3.2本工程总日历工期为358天。要实现这一目标，必须有效地控制各个工序，合理地安排装饰和各分项工程的穿叉插入时间，充分调动工人的积极性，并充分提高干管人员的主观能动性，确保按期竣工。

2.3.3安全管理目标

杜绝死亡事故、重伤事故、重大交通事故和火灾事故，轻伤频率控制在0.6‰以下。

2.3.4文明施工目标

2.3.5科技进步目标

为实现上述工程质量、工期、安全文明施工等目标。充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化微机管理技术。

信守合同，密切配合、认真协调好各有关方面的工作，接受甲方和监理单位对工程质量、进度、计划的协调以及对现场管理、现场控制的监督。

2.4施工顺序及施工段、流水节拍步距划分

2.4.1施工段、流水节拍步距划分

垂直施工段以楼层划分，水平施工缝设在梁底和楼板面；水平施工段以5轴分成二个施工段，见水平施工段划分示意图2.4.1。

各个施工段内，同时形成平行流水施工，双等节拍、小步距进行交叉穿插作业，形成小流水施工。

2.4.2主要施工顺序

依据工程特点施工条件：按科学施工程序组织施工，确保质量优良、工期优化，效益提高。本工程施工中采取以结构工程施工为先导的程序，实行平面分段，立体分层，同步流水的施工方法。工程施工总的原则是先地下后地上；先土建后安装；先主体后围护；先结构后装饰装修。室内砌筑和土建装修，降低装修高峰期，减少装修和设备安装占用的有效日历天数，做到科学管理，均衡施工。

本工程仅在营业厅楼屋盖内设一条UEA微膨胀加强后浇带，以降低砼的收缩影响。具体位置详见营业厅楼屋盖结构平面布置图。加强带内梁、板砼均采用UEA裣收缩砼，加强带宽2000。施工缝处设ф4密孔铁丝网。

2.6主要施工方案选择

本工程的砼采用现场集料，现场集中拌制，塔机吊运入模式，在浇筑段内，保证砼连续浇筑不形成施工缝，确保工程质量。

2.6.2基础坑槽施工

桩基挖孔、基槽、基坑采用人工电镐开挖，人工捡底槽达到设计地勘要求。

采取先柱、墙后梁板的程序组织施工。按施工分段以主导工序组织平行流水作业。楼板模采用覆模竹胶合板，梁、柱、墙采用组合钢模、钢管支撑。根据本工程工期安排及施工段划分情况，配制三层模板周转使用。

2.6.4垂直运输方案

根据施工平面及工期安排，设置一台QTZ63塔机（臂长50米）。主要解决钢筋、模板、架料及其它材料的垂直水平运输。

主体结构施工采用钢管脚手架，室内砌筑及抹灰采用工具式里脚手架。

2.7施工资源计划（主要机具设备、仪器及通讯设备、周转材料、劳动需用）

2.7.1主要机械设备计划

注：其它安装及小型机具未列入表内，视工程需要组织进场。

2.7.2施工仪器及通讯设备计划

2.7.3周转材料需用计划

【书签版】辽2015J101：工程做法2.7.4劳动力需用计划

2.8施工进度网络控制计划

工期为358天，分阶段目标为：

挖槽、坑，独立柱基、地梁、电缆进线室底板及挡墙：70天；

三至十层结构：85天/8层；

DB13／T 5055-2019标准下载局部十一、十二层；10天/2层；

结构至六层结构穿插砌体施工；