施组设计下载简介：

内容预览随机截取了部分，仅供参考，下载文档齐全完整

银川德胜工业园区保时捷4S店写字楼工程施工组织设计

第一章.编制说明与依据 3

2.1建筑设计说明 6

GB／T 38683-2020 轴承钢中大夹杂物的超声检测方法2.2结构设计说明 8

2.3给排水及消防部分说明 11

2.4暖通、空调部分 15

第三章.施工组织与施工部署 22

3.1工程计划目标 22

3.1.1工期目标 22

3.1.2质量目标 22

3.1.3安全生产目标 22

3.1.4文明施工目标 22

3.2工程项目管理机构 22

3.3工程施工部署 23

3.4施工前期准备（人员、技术、主要机具、劳动力） 25

第四章．施工进度计划及工期保证措施 28

4.1施工进度计划 28

4.2进度计划控制措施 29

4.3减轻劳动强度、提高进度措施 32

4.4“新工艺、新技术、新设备、新材料”技术采用 33

第五章．施工方案及主要分部分项工程施工方法 35

5.1工程施工测量 35

5.2地基与基础工程 37

5.4建筑装饰装修 62

5.6建筑安装工程 72

第六章．工程质量管理 94

6.2总质量目标的分解量化 94

6.3质量保证体系及质量人员配备 96

6.4质量控制措施 96

6.5质量保证措施 101

6.6强制性条文的执行措施 108

第七章．主要项目创优措施及消除质量通病措施 113

7.1创优措施 113

7.2消除质量通病措施 129

第八章．雨季施工措施 140

8.1雨季施工保障措施 140

8.2雨季施工技术措施 141

第九章冬季施工措施 142

9.1冬季施工的准备 142

9.2冬季钢筋工程施工措施 143

9.3冬季混凝土施工措施 143

9.4冬季施工安全措施 145

9.5冬季成品保护 145

第十章．安全生产措施 146

10.1建立健全安全生产管理体系 146

10.2安全生产责任制 147

10.3安全生产制度 149

10.4安全措施 150

10.5建筑施工现场重大危险源控制 152

第十一章．现场文明施工及创”标化”工地措施 158

11.1文明施工目标 158

11.2安全文明型施工现场 158

11.3现场卫生环保、防扰民措施 159

11.4美化、绿化、硬化、净化、亮化施工现场 160

第十二章.施工协调管理 161

12.1总承包单位工作的协调 161

12.2与建设及监理单位工作协调管理 163

12.3与设计单位的工作协调 164

第十三章.工程档案管理 164

第十四章.质量回访维修及承诺 165

第十五章降低成本、缩短工期措施 166

15.1进度控制管理措施 166

15.2材料设备控制管理措施 167

附表一：拟投入本标段的主要施工设备表

附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表

附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图

附表七：项目管理机构表

银川市德胜工业园区新银河.虹桥颐居苑文祥大厦项目

第一章.编制说明与依据

本项目工程按国家现行质量评定标准和施工质量验收规范执行，包括以下标准及规范：

（16）《建筑工程质量检验评定标准》

2.1.1设计依据：经银川市规划局审核同意的设计方案，由建设单位提供的地形图及规划总图；经建设单位认定的设计方案；现行国家及宁夏回族自治区有关建筑设计的规范、规程和规定。

2.1.3防火分区：地下室分二个防火分区，防火分区一、防火分区二面积小于630㎡.标准楼层每层为一个防火分区

2.1.4本工程建筑墙体材料：地上部分：外墙采用铝板幕墙、玻璃幕墙，内墙采用250/200加气混凝土砌块。地下部分：外墙为300厚钢筋混凝土剪力墙，内墙承重墙300厚钢筋混凝土剪力墙，250/200厚加气混凝土砌块。

2.1.5地下室防水工程：地下室防水等级二级，共设二道防水，第一道卷材为SBC120卷材，第二道钢筋混凝土自防水，混凝土抗渗等级P6。

2.1.6本工程屋面：屋面防水等级II级，第一道3厚SBS改性沥青防水涂膜，第二道3厚SBS改性沥青防水卷材自带保护层。

2.1.7本工程门窗：外门窗气密性不小于4级，中空玻璃间隙不小于9mm；门窗施工由有资质专业单位设计安装，门窗加工尺寸按装修面厚度由承包商予以调整；防火墙和公共走廊的平开防火门设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门安装信号控制关闭和反馈装置；防火卷帘安装在建筑的承重构件上，卷帘上部空间用耐火极限与墙体相同的防火材料封闭。

2.1.8外装修工程：外装修设计和做法见“立面图”及外墙详图；外装修选用材料其材质、规格、颜色等均在施工前由建设单位、设计单位确认样品。

2.2.10油漆涂料工程：室内装修采用的油漆涂料见室内装修作法表；外木门窗油漆选用白色磁漆；内木门窗油漆选用浅砂色磁漆；楼梯栏杆选用黑色磁漆；木扶手油漆选用聚氨酯清漆；木地板油漆选用水晶地板漆；室内外露金属件的油漆为调和漆，颜色与室内外部位相同。

2.1.11建筑设备、设施工程：本工程电梯由建设单位、设计单位确认样品后施工；卫生洁具建设单位与设计单位确定，并与施工配合；灯具、送回风口等由建设单位与设计单位确定样品后方可批量加工、安装。

2.1.12建筑节能：建筑体形系数0.18，东、南、西、北四个面的窗墙比分别为0.70、0.68、0.70、0.63；外墙保温采用50厚苯板，30厚水泥纤维板；屋面保温为50厚挤塑聚苯板保温层；外门窗采用断桥隔热铝合金窗，中空玻璃。

2.2.2钢筋保护层厚度：±0.000以上混凝土保护层墙为15mm，柱为30mm且不小于主筋直径，梁为25mm且不小于纵向钢筋直径，各层楼板、楼梯板为15mm，梁、板中预埋管的混凝土保护层厚度≥30mm；±0.000以下非抗掺构件及抗掺结构（不与室外土接触面）混凝土保护层墙为25mm，柱为35mm且不小于主筋直径，梁为35mm且不小于纵向钢筋直径，各层楼板、楼梯板为25mm，梁、柱中构造筋为15mm，墙、板中构造筋为15mm，梁、板中预埋管的混凝土保护层厚度≥30mm；±0.000以下抗掺构件（与室外土接触面）混凝土保护层墙、柱、板、梁均为50mm，墙、柱、板、梁中箍筋及构造筋均为40mm。

2.2.3抗震设防等级：抗震设防裂度为8度，剪力墙抗震等级一级，框剪抗震等一级，地下车库部分抗震等级为一级。

2.2.4钢筋选用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋（材质要求见钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499）、HRB400级钢筋（材质要求见钢筋混凝土用热轧光园钢筋GB13013）。

2.2.5混凝土强度等级

文祥大厦混凝土强度等级：

基础、独基、防水板、地下室外墙、地下室顶板按P6防渗混凝土

筏板基础混凝土强度可采用60d龄期

2.2.6砌体：为防止裂缝，加气混凝土块不应采用普通砂浆砌筑，应采用专业砂浆砌筑。砌块上墙含水率宜控制在15％～20%左右。±0.000以上填充墙采用混凝土砌块，要求混凝土砌块容重不大于11KN/m3,混凝土砌块强度外墙不低于MU5.0，内墙不低于MU3.5，采用M5.0混合砂浆砌筑。

2.2.8后浇带及施工缝：

（1）地下室设置一条后浇带。

（2）后浇带梁钢筋采用全部断开或贯通不断两种做法，板内钢筋可全部断开在后浇带处搭接。

（3）后浇带浇筑时采用微膨胀混凝土，强度等级比原构件提高一级，浇筑后加强养护。

（3）后浇带在原构件施工完毕后60天浇筑后浇带混凝土。

（4）后浇带浇筑前及浇筑后强度未达到设计强度70%时，其两侧构件后浇带跨范围内模板及支撑不得拆除。

（5）后浇带混凝土浇筑时应提前清理，整理钢筋，确保后浇带混凝土浇筑质量。

（6）地下室墙板下部水平施工缝设置位置为底板表面向上≥800mm处，地下室墙板上部及各楼层墙、柱水平施工缝留置在梁下50mm处，其它位置不允许留置水平施工缝。

（7）图纸设计地下室后浇带及施工缝处使用遇水膨胀带止条止水，结合我单位近年来施工的项目，建议在施工中采用500*4厚钢板止水带止水，这样更利于地下室防水。

2.3给排水及消防部分说明

2.3.1给排水、消防系统

水源为城市自来水，供水压力为0.25MP。

2.3.1.1生活给水系统

(1)本工程客房、餐饮最高日用水量为36m3/d、最大小时用水量3.75m3/h,办公最高日用水量为32.236m3/d、最大小时用水量3.36m3/h。

(2)生活给水系统按建筑高度分为三个区域，各区供水方式分别为：地下室至四层为一区，由室外市政给水管网直接供水。五至十四层为二区，十五层至水箱间为三区，由水泵房内的冷水箱和变频调速供水设备供水。

2.3.1.2生活热水系统

(1)本工程最高日热水（60℃），最大小时用水量为1.1m3/h，设计小时耗热量为96.09KJ/h。

(2)热源：采用真空管太阳能+燃气热水器补热供热系统。

2.3.1.3生活污水系统：

(1)生活排水采用污、废水合流排水方式，地下室污水汇入集水坑，由潜污泵提升至室外。一层以上各层系统采用排水立管伸顶通气和专用通气管伸出屋面的排水系统。

(2)生活污废水经室外化粪池处理后排入市政管网。

2.3.1.4雨水系统

(1)本建筑屋面雨水设计重现期为P=10年，屋面雨水斗采用87型雨水斗。

(2)二层屋面雨水采用内排水系统，屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外排水检查井。

2.3.1.5消防系统

室外设消防水池V=325m3（其中消火栓水量2小时，自动喷水量1小时）水池一座和消防水泵房，消防水泵房内设两台消防泵、两台喷淋泵。屋顶水箱间设置消防水箱（V=18m3）和消防稳压装置一套。消防水池、消防水箱水位信号均传至消防控制室。

(3)室外设地下式消防水泵结合器六套，高低区各三套。

(4)自动喷水灭火系统，办公宾馆火灾危险级别为中危险1级，喷水强度为19.36L/S、19.33L/S,火灾延续时间1h，采用湿式自动喷水灭火系统，在室外设两套水泵接合器。自动喷水灭火系统由喷头、水流指示器、湿式报警阀、消防水池和喷淋水泵，屋顶水箱和消防稳压系统组成，最不利点设计水压为0.10MP。自动喷水灭火系统为一个供水区，按喷头个数设六个湿式报警阀，在每层每个防火分区均设水流指示器和电触点信号阀，每个报警阀所带系统的最不利点处，设末端试水装置，其他每个水流指示器所带的最不利点，均设DN25的试水阀。每个防火分区末端装0～1.0MP的压力表一个，电磁阀一个。每层设置减压设施，采用减压孔板减压。

（5）地下车库设50KG手推式磷酸铵盐干粉灭火器，其他各层灭火器放置在消火栓柜内。

2.3.1.6管材和接口

（2）排水管、通气管采用柔性抗震排水铸铁管，卡箍连接。与潜污泵连接的管道，采用焊接钢管，焊接。

（3）雨水管采用HDPE排水管，热熔连接。

（4）消火栓系统：采用焊接钢管，管径DN≤100为丝接，管径DN＞100为沟槽或法兰连接。

（5）自动喷水灭火系统：采用热镀锌无缝钢管。管径DN≤100为丝接，管径DN＞100为沟槽式管件连接。

2.3.1.7阀门及附件

(1)生活给水管、热水管、热水循环管采用铜制闸阀，工作压力为1.60MPa。

(2)消防给水管道采用铸铁蝶阀。自动喷水管道上采用工作压力1.0MPa的电触电信号蝶阀，试水装置上采用工作压力1.0MPa的铜截止阀。

(3)压力排水管上的阀门采用铜芯铸铁外壳闸阀，工作压力1.0MPa。

(4)止回阀：生活给水泵，消防水泵出水管上均安装防水锤消声止回阀，其它部位均为普通止回阀。

2.3.1.8管道防腐及保温

(1)明装镀锌钢管外刷银粉两道，明装金属管和管支架外刷樟丹两道，银粉两道。

(2)埋地金属管外做加强防腐（四油三布，总厚度＞5.5㎜）。

(3)水泵房内所有外露金属管均刷樟丹两道，灰漆两道并刷成各种颜色以便区分，在管道上用箭头注明水流方向。

(4)吊顶内所有金属管道外刷樟丹两道再做20㎜厚超细玻璃棉保温以防结露。

(5)所有外露管道和管井内给水、热水、热水循环管均外做保温。保温为30㎜厚橡塑管壳。

(6)屋顶水箱外做50㎜厚超细玻璃棉，

(7)露出室外的部分给水管道冬季做电伴热防冻系统。

③自动控制及防火排烟系统

2.4.2室外设计参数

夏季空调计算干球温度30.6℃大气压力883.5mbar

夏季空调计算湿球温度22℃最热月月平均相对湿度64%

夏季空调室外计算日均温度25.9℃夏季室外平均风速1.7m/s

2.4.3室内设计参数：

2.4.4冷热源和空调采暖水系统

空调系统所需的冷媒由四层屋面空调室外机组提供，热媒由地下室换热站提供。夏季空调冷媒为供水温度7℃，回水温度12℃的冷冻水。冬季空调热媒为供水温度55℃，回水温度45℃。

空调冷、热水系统为冬、夏季的两管制系统。空调主立管顶部与根部设有关断阀。立管及各层支系统均为异程式系统，各层分支上均设置手动调节阀。

2.4.6通风、排烟系统

(1)地下室车库部分系统采用喷流诱导通风系统,排风为机械排风,排风次数为:6次/h。进风为机械进风。喷流诱导风机吊装,机顶距板底100mm,具体参照设备说明书执行.地下设备房及职工餐厅部分均设有独立的机械排烟及补风系统,排烟机平时低速运行进行通风换气。不具备自然排烟条件防烟楼梯间及合用前室均设有机械加压排风系统,不具备自然排烟条件的走廊等部位设有机械排烟系统。

(3)所有新风机组送风管出口均装70℃防火调节阀。

(4)排风管道进排风竖井处均设防火阀。

(1)新风机组温度控制由送风温度控制器控制新风机组回水管上的电动调节阀，使送风温度满足设计要求。

(2)新风进风管上设电动保温蝶阀，与新风机组送风联锁，防止机组表冷器冻裂。

(3)风机盘管系统控制由室温控制器控制风机盘管出水管上的电动二通阀开启控制室温，室温控制器为液晶数字显示型。

2.4.8管道材料及保温

(1)空调和通风管均采用镀锌钢板制作，其厚度和法兰详见现行施工验收规范，卫生间所用通风管道均采用硬聚氯乙烯管。壁厚3㎜。

(2)接风机盘管及新风机组进、出风口均设软接头，长度200㎜—300㎜，软接头内外刷两遍防火漆。

(3)风管保温采用30㎜不燃材料超细玻璃棉板，外包铝箔。

(4)空调水系统管材：空调水管径DN≤100采用焊接钢管，管径DN＞100采用无缝钢管。空调冷凝水管采用UPVC塑料管，粘接。

(5)阀门：除设备配套的阀门外，DN＜100采用铜制闸阀，DN≥100采用金属密封蝶阀。

(6)空调水系统管道保温，管道除锈后刷红丹防锈漆二道，采用30㎜橡塑保温。

本工程由高低压配电系统、动力及照明系统、防雷接地系统、火灾自动报警系统、弱电系统(综合布线、有线电视、保安监控、漏电火灾监控)组成。

2.5.1.高低压配电系统:

(1)本工程采用两路10KV独立电源供电，在地下室设置一座变电所，变电所内设计3台630KVA的干式变压器，其中一台T3为办公楼空调专用变压器，过度季节和冬季切除。高压主接线为单母线分段并设联络，运行方式为母联自投，当主电源停电时切除T3。低压主接线为单母线分段运行并设母联，当主电源停电切除T3时，母联合闸。

(2)低压为单母线分段运行，联络开关设自投自复。低压配电柜采用GGD2固定柜，电缆出线为下出线。在变电所每段低压母线上设功率因数集中自动补偿装置，电容器采用自动循环投切方式，补偿后的功率因数为0.94。消防负荷及重要负荷采用两路电源供电，两干线最末一级配电箱互投，双电源切换装置均为自投自复型。

2.5.2动力及照明系统:

2.5.3防雷接地系统：

(1)防雷等级为三类建筑物，防雷装置应满足防直击雷、测击雷、防高电位引入及感应雷。屋顶采用ф12镀锌圆钢做避雷带，避雷带网格间距不大于20M×20M。利用建筑物钢柱子内四根ф16以上主筋通长焊接作引下线，上端与屋顶避雷带焊接，下端与基础底梁及底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。

(2)为防止侧向雷击，在四层以上每层设均压环，均压环利用圈梁内两根主筋通长焊接，各引下线钢柱与之焊接。接地极为建筑物基础，基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接，绑扎形成的基础接地网并连接室外人工接地装置所组成。凡突出屋面的所有金属构件，金属通风管道，屋顶风机，金属屋架等均应与避雷带可靠焊接。

(3)本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、总等电位联接等共用一组接地级，接地电阻要求不大于1欧姆，实测不满足要求时增设人工接地极，直到满足要求时为止。

2.5.4.火灾自动报警系统：

(2)当发生火灾时，本系统可满足以下控制功能要求：当本工程任何一处发生火灾时，设在该处的感烟、感温探测器向主控屏发出报警，经值班人员核实后按疏散顺序手动接通火灾事故广播，通知人员疏散和消防部门。消防泵灭火系统：当任何一处的消火栓按钮启动时，按钮信号送到消防控制中心，可直接启动消防泵；消防水泵必须能在现场起停和在消防控制中心手动遥控起停。

(3)自动喷淋系统：发生火灾后，喷淋头表面温度达到破碎温度（68度）时，喷头喷淋，带动水流指示器工作，水流指示器动作信号送到消防控制中心，同时报警阀及压力开关动作，控制喷淋泵工作，喷淋泵必须能在现场起停和消防控制中心手动遥控起停。

(4)空调新风机组和防排烟控制系统：火灾确认后，通过现场控制模块停止相关部位的空调新风机组，同时将动作信号送至消防控制中心。启动相关部位的防排烟风机、防火阀，同时将动作信号送至消防控制中心，且必须能在现场起停和消防控制中心手动遥控起停；当设在防排风机入口处的防火阀动作后，应联动停止风机，同时将动作信号送至消防控制中心。

2.5.5.弱电系统：(综合布线、有线电视、保安监控、漏电火灾监控)

T／CBCA 001-2019标准下载2.5.5.1综合布线系统：

网络布线机柜设在每层的弱电井内，网络布线系统按非屏蔽超5类布线系统设计，弱电井内的机柜采用19英寸标准机柜。本工程数据干线采用超5类非屏蔽对绞电缆，水平布线选用超5类非屏蔽对绞电缆，电缆桥架内敷设。

2.5.5.2有线电视系统：

(1)本工程有线电视系统只设计商铺部分和宾馆部分，宾馆设计可寻址的集中放大器，集中收费。办公部分仅在3、10、17层预留有线电视箱，用户根据需要申请安装。

2.5.5.3保安监控系统：

(1)本工程内设置闭路电视监控系统，其中集中控制器视频切换装置、监视器、录象机等置于地下一层弱电机房内。在本工程各出入口，电梯轿箱内各层走道内设保安监视摄像机。所有摄像机的电源由主机供给，中心主机系统采用全矩阵系统。所有摄像点应同时录象，录象机选用24小时长延时录像机。

2.5.5.4漏电火灾监控：

(1)各层均设置漏电监控器，每个配电箱的总进线处设置漏电探测器，漏电信号传输给本层的监控器，监控器传输信号给主机，同时发出报警信号给水管道过河基础专项施工方案，切断三级负荷。报警主机设在消防控制室。非消防负荷的监控器可接受消防信号并在火灾时切除非消防电源，并反馈信号。

第三章.施工组织与施工部署