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西吉县政府住宅小区123#楼施工组织设计西吉县政府后院住宅小区1#、2#、3#楼工程
西吉县政府后院住宅小区1#、2#、3#楼工程是宁夏鑫鸿房地产开发有限公司在西吉县县城采用自筹资金的方式投资兴建的小区住宅工程(以下简称本工程)。整个建筑平面为长方形，南北朝向平面呈“一”字型布置，建筑面积：1#楼2528㎡，2#楼2183.85㎡，3#楼1926.36㎡，主体结构为砖混结构。建设地点位于宁夏回族自治区西吉县县城，现场交通十分便利。
根据该本工程有关资料及特点，结合我公司承包工程施工经验以及近几年施工的宁夏医学院学生食堂，宁夏展览馆、宁夏移动通信公司1#楼、2#枢纽楼、宁夏大学综合教学楼、自治区疾病预防控制中心综合楼、自治区公安厅技侦楼、宁夏体育馆、西北第二民族学院体育馆及目前正在施工的区党委“枕水苑”住宅区3#、5#、6#、7#楼等多项类似本工程的施工经验及技术装备情况、施工现场实际情况、工程特点、施工条件等编制本工程施工组织设计。本施工组织设计重点阐述了施工组织布置，施工方案及主要分部分项工程施工方法，施工进度及确保工期、质量、安全生产、文明施工技术措施等相关内容。
本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《施工招标投标评定标办法》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。
本工程按国家现行质量评定标准和施工技术验收规范执行DBJ／T15-135-2018标准下载，包括但不限于。
1．2．1本工程招标文件、图纸答疑及地质工程勘察报告
宁鑫招字[2006]01号
1．2．3主要法律、法规
中华人民共和国安全生产法
建设工程安全生产管理条例
2004年2月1日起施行
中华人民共和国工程建筑强制性条文
（房屋建筑部分及建筑设备部分）
建标（2002）85号
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣验收暂行规定
建标（2000）142号
建设工程施工现场管理规定
建设部令1991年第15号
宁夏回族自治区建筑管理条例
2002年9月1日实施
质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件、作业指导书
1．2．4主要规范、规程
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204—2002
GB50026—1993
地基与基础工程施工质量验收规范
GB50202—2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203—2002
民用建筑工程室内环境污染控制规范
屋面工程施工质量验收规范
GB50108—2001
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210—2001
建筑给水排水及采暖工程质量验收规范
GB50242—2002
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
建筑给水钢塑复合管道工程技术规程
CECS125:2001
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303—2002
回弹法检测混凝土抗压强度技术规范
JGJ/T23—2001
GB5144—1985
建设工程施工现场使用电安全规范
GB50194—1993
普通混凝土配合比设计规范
GBJ/T55—2000
混凝土外加剂应用技术规范
GBJ/T8—1997
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
混凝土冬期施工技术规范
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ180—1991
建筑机械使用安全技术规范
施工现场临时用电安全技术规范
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥
冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程
普通混凝土用碎石和卵石
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T101995
块体基础大体积混凝土施工技术规程
银川市建筑工程施工安全操作规程
西吉县政府后院住宅小区工程
宁夏鑫鸿房地产开发有限公司
石嘴山市规划建筑设计院
计划开工日期2006年8月10日，计划竣工日期2007年9月30日
2.2.1建筑设计概况
1＃五层2＃五层3＃四层砖混结构
1＃16.22m、2＃16.22、3＃13.32
所有外墙均采用360厚多孔砖，外贴50厚聚苯保温苯板；并设门窗封闭；所有外窗均采用单框中空玻璃塑钢推拉窗，保温性能不低于Ⅱ级，气密性不低于Ⅲ级；屋面采用110厚聚苯保温板。
本工程建筑防水等级为Ⅲ级：屋面防水层采用SBS改性沥青防水卷材。
所有外立面大面积均为驼色面砖，底部设蓝灰色仿石砖勒脚，其余部分外墙面均为白色乳胶漆墙面。
楼地面：卫生间、厨房及其他房间均为毛地面；内墙：楼梯间及其余房间只刮腻子即可，卫生间、厨房均为毛墙面；顶棚：所有部位均为刮腻子两遍。
防水层为4厚SBS改性油毡热铺；保温层为110厚聚苯保温板。
2.2.2结构设计概况
本工程主体结构为五层砖混结构，基础结构型式采用钢筋混凝土底板条型基础。地基基础设计等级为丙级，抗震设防类别为丙类，场地类别为Ⅱ类，本工程室内外地面以上环境类别为一类、室内外地面以下环境类别为二（b）类。本工程属丙类建筑，抗震设防烈度为八度（0.2g第一组），建筑安全等级为二级，合理使用年限为50年。
基础及各层梁、板、柱混凝土强度等级见下表：
其余未注明构件C20。
3）墙体材料：除注明者外，墙体材料：地面以下部分采用M10水泥砂浆砌MU10机制粘土实心砖；一至三层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU10多孔砖，四层及以上墙体采用M7.5混合砂浆砌筑MU10多孔砖。
2.2.3其他专业设计概况
1）给水、排水及消防系统：本工程给水系统由城市管网直接供水，要求水压为0.28MP，冷热水管采用PPR管，热熔连接，排水管采用UPVC芯层发泡管。
本工程为建筑节能型建筑，热源由城市换热站集中供给，供回水温度分别为55℃，采暖方式为双管下供下回机械循环、户内为地板敷设采暖。
本工程电气系统包括照明、有线电视、可视对讲门铃系统、防雷系统及等电位联结系统组成。
项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责，项目经理部下设八个职能管理部门，各组职能如下：
⑴工程组：负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置、组织施工、安全文明施工及劳动力计划、生产设备调度等各种施工因素的日常管理，组织对工程质量、安全的日常检查。由组长、施工员、调度员、统计员及电工、机械人员组成，对生产副经理负责。
⑵物资组：负责工程物资和施工机具购置、搬运、贮存、编制并实施物资使用计划，监督控制现场各物资使用情况等。由组长、计划员、采购员、
保管员组成，对项目经理负责。
⑶技术组：负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更洽商、汇集整理工程技术资料，组织物资检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题，由组长、技术员、资料员、试验员、测量员、计量员组成，对项目总工程师负责。
⑷质量组：负责对施工过程检验批、分项工程、分部工程的质量跟踪检查、评定，负责施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，负责施工报验，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料，由组长、质检员组成，对项目总工程师负责。
⑸安全组：负责安全防护、消防保卫、环保环卫等工作。由组长、安全员、保卫干事组成，对行政副经理负责。
⑹财经组：负责工程款回收、日常财务管理、工程资金管理等工作，由组长、会计员、出纳员组成，对经营副经理负责。
⑺核算组：负责编制工程报价、决算、工程成本核算、分包合同管理等工作，由组长、预算员、组成，对经营副经理负责。
（8）办公室：主要负责后勤服务管理、各种文件来往处理及其它事宜等。
3.1.2质量管理体系及分工
组长：周建国（项目经理）
副组长：赵迎晨（项目副经理）刘毅鹏（项目总工程师）
主成员：郭勇、贾小刚、陆煜麟、杨波、张洪涛、谢伟宏、刘建
（3）施工质量管理系统
3.2质量、环境和职业健康安全管理目标
3.2.1.质量目标：合格
3.2.2.安全管理目标：创建自治区和西吉县安全文明施工标化示范工地；杜绝各类安全事故，确保安全事故‘零’目标的实现。
依据《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99的要求，施工现场作到物流有序，材料、构件堆放整齐标识清楚。
3.2.3.环境保护目标：环境优美整洁，无污染，无扬尘，降低噪音不扰民。达到ISO14001国际环保认证的要求。
3.3施工现场规划及平面布置
施工准备→测量放线→土方开挖、护坡→钎探验槽→混凝土垫层→条型基础底板钢筋绑扎、构造柱、暗柱插筋→基础底板支模板→基础底板混凝土浇筑、养护→墙体放线→柱钢筋绑扎及墙体砌筑→水电预留、预埋→柱模板安装→地梁底模安装→地梁钢筋绑扎→地梁侧模安装→地梁及地梁以下砼浇筑、养护→基础土方回填。
测量放线→墙柱钢筋绑扎及墙体砌筑→水电预留、预埋→构造柱模板支设→楼板模板支设、绑钢筋、配线管→同层墙、柱、梁、板混凝土整体浇筑、养护→转入上一层结构施工→……→五层结构施工
3.4.3装饰装修工程
甘肃省市政工程预算定额2018 第二册 道路工程测量放线→二次结构砌筑→屋顶装饰件施工→屋面找平、防水、保温→设备管道等安装→内墙抹灰→立门窗口→楼地面找平层→设备安装→卫生间地面、墙面贴面砖。
3.5施工机械配置及投入计划（见下表）
3.6流水段划分、施工顺序及验收安排
3.6.1土方工程由东向西依次退挖；基础工程施工不划分施工段，主体工程施工单元为界，划分为二个施工段，施工时以单元为界分别安排由木工、钢筋工、混凝土工、架子工组成的综合施工队采用流水施工作业，各段同时施工，每一段结构的模板和钢筋工程分别流水作业，每一段砼同时浇筑；结构工程本着先地下后地上的原则组织施工。结构施工分两步进行验收，分别为基础结构及主体结构验收。
土建工程施工：遵循“先地下，后地上；先结构后装修；先土建，后安装”的原则。
安装工程施工：先干主管，后支管及附件；先设备就位，后配制管线；先系统试压，后冲洗国家电网公司配电网工程典型设计(2016年版) 10kV架空线路分册，最后进行防腐、保温及隐蔽验收。
装饰工程施工：先楼面防水后室内装修，先房间后走道，先水电通风后油漆、
3.6.3每次结构验收合格后及时插入二次结构、粗装修及专业管线安装等。